2012-02-16 07:30:00 CET
2012-02-16 07:30:11 CET
REGULATED INFORMATION
SRV Yhtiöt Oyj - Tilinpäätöstiedote
SRV:llä selvä tulosparannus ja konsernin tilauskanta ennätystasolla - SRV:n tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2011
Espoo, Suomi, 2012-02-16 07:30 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- SRV YHTIÖT OYJ
TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 16.2.2012, klo 8.30
Tilikausi 1.1.-31.12.2011 lyhyesti:
-- SRV:n liikevaihto oli 672,2 milj. euroa (484,2 Me 1-12/2010), muutos + 38,8
%
-- Liikevoitto oli 14,1 milj. euroa (12,5 Me), muutos + 13,2 %
-- Tulos ennen veroja oli 10,8 milj. euroa (7,9 Me), muutos + 36,3 %
-- Tilauskanta kauden lopussa oli 810,8 milj. euroa (594,5 Me), muutos + 36,4
%
-- Uudet sopimukset 811,6 milj. euroa (559,9 Me), muutos + 44,9 %
-- Omavaraisuusaste oli 31,0 prosenttia (35,2 %)
-- Tulos per osake oli 0,17 euroa (0,19 eur)
-- Ehdotettu osinko 0,12 euroa (0,12 eur) osaketta kohti
Neljäs vuosineljännes 1.10.-31.12.2011 lyhyesti:
-- Liikevaihto oli 266,7 milj. euroa (157,9 Me 10-12/2010)
-- Liikevoitto oli 13,2 milj. euroa (5,9 Me)
-- Tulos ennen veroja oli 12,4 milj. euroa (4,1 Me)
-- Tulos per osake oli 0,24 euroa (0,10 eur)
Toimitusjohtaja Jukka Hienonen tuloksesta:
Viime vuosi sisälsi sekä vahvaa toiveikkuutta taantuman jälkeen että
epävarmuutta talousnäkymien tempoilun keskellä. Alkuvuonna odotukset
erityisesti asuntomarkkinoiden kehittymistä kohtaan olivat korkealla. Euron
kriisin myötä monessa muussakin yrityksessä seurattiin taloushorisonttiin
kasaantuvia uhkaavia pilviä. Asuntomarkkinoiden osalta ei viime vuonna
hiipumista nähty vaan asuntokauppa kävi koko vuoden hintatason pysyessä
vakaana.
Kaksinkertaistimme asuntorakentamisemme edellisvuodesta. SRV on noussut
pääkaupunkiseudun suurimpien asuntorakentajien joukkoon. Viime vuonna valmistui
ennätysmäärä asuntoja. 70 prosenttia SRV:n runsaasta 2000 asunnosta on
vuokra-asuntoja. Kaikkiaan SRV:n rakenteilla olevista asunnoista on myy yli 80
prosenttia joko yksityisille tai instituutiosijoittajille.
Asuntorakennuttamisen osalta tulos syntyi IFRS-käytännön mukaisesti vasta
kohteiden valmistuttua ja tultua myydyksi, mikä lykkäsi konsernin
tuloksenmuodostuksen käytännössä kokonaisuudessaan viimeiselle
vuosineljännekselle.
Kireänä jatkuvan markkinatilanteen vuoksi omaperusteisten toimitilahankkeiden
määrä on pysynyt vähäisenä. Saimme viime vuonna valmiiksi ja myydyksi
sijoittajille kauppakeskus Karisman Lahdessa sekä logistiikkakohteita
Vantaalla. Olemme saaneet tiukassa kilpailutilanteessa merkittäviä
toimitilaurakoita. Yksi suurimmista on soijatehdas Uudessakaupungissa.
Liikevaihtomme kasvoi reilusti, peräti 38 prosenttia. Vaikka liiketoiminnan
kehitys viimeisellä vuosineljänneksellä ylitti ennusteemme, koko vuoden vajaan
15 miljoonan euron liikevoitto on alle tavoitetasomme. Nousseet panoshinnat,
rakentamiselle lisäkustannuksia aiheuttanut ankara edellinen talvi sekä
kilpailu-urakoinnista tyypillisesti jäävä matala katetaso sävyttivät vuotta.
Tulosta paransi kuitenkin Kampin pysäköintilaitosten myynti vuoden lopulla.
Kansainvälisen toiminnan osuus edustaa vielä vain kuutta prosenttia
liikevaihdosta, mutta se on selvästi kasvussa. Perustimme yhdessä kotimaisten
instituutiosijoittajien kanssa Russia Invest -kiinteistösijoitusyhtiön, mikä
vahvistaa mahdollisuuksiamme laajentaa toimintaamme Venäjän markkinoilla.
Julkaisimme tänään myös uudistetun strategiamme. Sen mukaisesti haemme
markkinoita aggressiivisempaa kasvua valitsemissamme kasvukeskuksissa
kotimaassa ja lähialueilla. Kannattavuuden parantamista tavoittelemme
kasvattamalla omaperusteisten hankkeiden osuutta.
Taloudellisten tavoitteiden lisäksi strategiamme sisältää myös toiminnan
laatuun liittyviä tavoitteita, joilla erottaudumme toimialan kilpailussa.
Missionamme on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä
ratkaisuilla. Tavoitteella on suuri vaikutus tapaamme toimia. Toteuttaaksemme
uuden brändilupauksemme ”Elämäsi rakentaja” kehitämme kykyämme tunnistaa eri
sidosryhmien tarpeet hankkeiden eri vaiheissa. Sen perusteella parannamme
palveluprosessiamme.
Olen luottavainen tulevaisuuteemme, sillä meillä on historiallisen korkea
tilauskanta sekä runsaasti kiinnostavia hankkeita työn alla tuleviksi vuosiksi.
Haluan kiittää asiakkaitamme, sidosryhmien edustajia sekä henkilöstöä hyvästä
yhteistyöstä menneenä vuonna.
Yleiskatsaus
SRV:n liikevaihdon ja tilauskannan kehitys jatkui myönteisesti tilikauden
aikana. SRV pystyi hyödyntämään skaalautuvan liiketoimintamallinsa kasvun
mahdollisuudet ja konsernin tilauskanta kasvoi 36,4 prosenttia 810,8 milj.
euroon (594,5 M€ 12/2010). Uusien sopimusten määrä kasvoi 44,9 prosenttia 811,6
milj. euroon (559,9 M€). Konsernin liikevaihto kasvoi 38,8 prosenttia 672,2
milj. euroon (484,2 M€ 1-12/2010) erityisesti kotimaan asuntorakentamisen
volyymin suotuisan kehityksen takia.
Kotimaan liiketoiminnan liikevaihto kasvoi 632,3 milj. euroon (+36,8 %) ja
liikevoitto 27,9 milj. euroon (26,4 M€ 1-12/2010). Liikevaihdon ja
kannattavuuden positiivinen kehitys keskittyi erityisesti vuoden viimeiseen
neljännekseen omaperusteisen asuntotuotannon valmistumisen ja sen
luovutuksenmukaisen tuloutuksen takia sekä Kampin Luola Oy:n osakkeiden myynnin
toteutuessa.
Kotimaan toimitilarakentamisen volyymi on säilynyt hyvällä tasolla, mutta sen
kannattavuuteen on vaikuttanut tilauskannan koostuminen pääosin
matalakatteisesta urakoinnista ja muutaman vuonna 2011 valmistuneen
urakkakohteen rakennusaikana tapahtunut rakennuskustannustason merkittävä
kasvu. Talouden epävarmuuden lisääntyessä osa panoskustannuksista on kääntynyt
jo laskuun. Kannattavuuden parantamiseksi pyrkimyksenä on siirtää painotusta
omaan hankekehitykseen. Kilpailu kotimaan toimitilarakentamisen uusista
tilauksista on tiukkaa. SRV menestyi uusien tilausten hankinnassa ja
toimitilarakentamisen tilauskanta kasvoi 362,2 milj. euroon (271,6 M€
31.12.2010).
Kotimaan asuntorakentamisen kehitys on jatkunut myönteisenä. SRV on kasvattanut
sekä vuokra-asunto- että omistusasuntotuotantoaan nousten toimialueillaan
merkittäväksi asuntotuottajaksi. SRV:n rakenteilla olevan asuntotuotannon määrä
kaksinkertaistui 2 197 asuntoon. Rakenteilla olevasta asuntotuotannosta on
myyty 81 prosenttia ja 72 prosenttia tuotannosta on vuokra- ja
asumisoikeusasuntoja. SRV:llä on rakenteilla 622 omaperusteista asuntoa.
Ennakkomarkkinoinnin perusteella on lisäksi tehty päätökset 91 asunnon
lisäaloituksista. SRV myi kuluttajille ja sijoittajille yhteensä 680 asuntoa
(640 asuntoa 1-12/2010).
Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto kasvoi 39,0 milj. euroon (21,7 M€).
Liiketoiminnan hankekehitysluonteen takia toiminta säilyi tappiollisena.
Venäjän rahoitus- ja kiinteistömarkkinat ovat elpymässä. SRV pyrkii
hyödyntämään Venäjän markkinan potentiaalia kehittämällä omaperusteisia
kiinteistökehityshankkeita. Rahoituspohjan kasvattamiseksi SRV allekirjoitti
syyskuussa Russia Invest -sijoitusyhtiön osakassopimuksen SRV:n, Ilmarisen,
Spondan, Eteran ja Onvestin kanssa. SRV jatkoi keskeisten hankkeidensa
kehittämisen lisäksi VTB:n ja Asmoren kiinteistörahaston ensimmäisten
sijoituskohteiden valymistelua. Rahasto teki loppuvuonna ensimmäisen
sijoituksen Moskovaan.
SRV:n keskeisistä kansainvälisistä hankkeista Pietarin Pearl Plaza
-kauppakeskuksen rakentaminen käynnistyi. Tammikuussa allekirjoitettiin kohteen
investointipäätös ja 100 milj. euron urakkasopimus. Kauppakeskus valmistuu
vuonna 2013 ja sen kaupallistaminen on aloitettu. Kauppakeskuksen tiloista on
vuokrattu jo noin 35 prosenttia neljälle ankkurivuokralaiselle.
Konsernin liikevoitto oli 14,1 milj. euroa (12,5 M€). Liikevoiton tasoon
vaikutti asuntorakentamisen myönteisen volyymin kehityksen lisäksi
toimitilarakentamisen kannattavuustason heikentyminen ja tilauskannan katetason
lasku rakentamisen kustannusten nousun takia, kansainvälisen liiketoiminnan
tappiollisuus, sekä vertailukaudesta kasvaneet hankekehityskustannukset.
Liikevoittoa laski lisäksi 3 milj. euron kuluvarauskirjaus, joka kohdistui
riidanalaisiin urakkasaataviin. Konsernin tulos ennen veroja oli 10,8 milj.
euroa (7,9 M€).
Konsernin avainluvut IFRS IFRS IFRS IFRS
(milj. eur) 1-12/ 1-12/ muutos, muutos 10-12/ 10-12/
2011 2010 meur , % 2011 2010
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto 672,2 484,2 188,0 38,8 266,7 157,9
Liikevoitto 14,1 12,5 1,6 13,2 13,2 5,9
Rahoitustuotot ja -kulut, -3,3 -4,5 1,2 -0,8 -1,8
yht.
Tulos ennen veroja 10,8 7,9 2,9 36,3 12,4 4,1
Tulouttamaton tilauskanta 810,8 594,5 216,3 36,4
Uudet sopimukset 811,6 559,9 251,6 44,9 196,1 120,1
Liikevoitto, % 2,1 2,6 4,9 3,7
Tilikauden voitto, % 0,8 1,1 3,1 1,5
Omavaraisuusaste, % 31,0 35,2
Korollinen nettovelka 271,8 222,8
Velkaantumisaste, % 160,2 141,7
Sijoitetun pääoman tuotto, % 4,5 4,1
Oman pääoman tuotto, % 3,3 3,2
Tulos per osake, eur 0,17 0,19 0,24 0,10
Omapääoma per osake, eur 4,68 4,56
Osakkeiden lukumäärän 35,0 33,9 3,2
painotettu keskiarvo, milj.
kpl
SRV:n oma hankekehitys tarjoaa yhtiölle Suomessa merkittävän mahdollisuuden
toimintavolyymin kasvattamiseen. Hankkeet edellyttävät pitkäaikaista
kehitystyötä ja toteutuvat usean vuoden aikana. SRV:n hankkeet ovat usein myös
”landmark”-hankkeita - innovatiivisia uusia ratkaisuja kestävän
aluerakentamisen tarpeisiin. Tällaisia ovat muun muassa Keilaniemen Tornit
-asuntohanke ja Niittykummun metroaseman ympäristön kehityshanke Espoossa sekä
Kalasataman Keskus Helsingissä, jonka toteutussopimus allekirjoitettiin
elokuussa 2011.
Kotimaan liiketoiminnan neljännen vuosineljänneksen liikevaihto oli 248,9 milj.
euroa (147,3 M€ 10-12/2010) ja liikevoitto 17,9 milj. euroa (8,4 M€).
Liikevaihdon ja liikevoiton kasvuun vaikutti kotimaan omaperusteisen
asuntotuotannon valmistuminen ja Kampin Luola Oy:n osakkeiden myynti.
Riidanalaisiin urakkasaataviin tehtiin 3 milj. euron varautuminen
arvonalennukseen, joka laski liikevoittoa
Taloudelliset tavoitteet
SRV:n hallitus vahvisti 15.2.2012 konsernin strategian kaudelle 2012-2016.
Konsernin strategiset tavoitetasot on asetettu seuraavasti:
-- SRV:n liikevaihto kasvaa toimialan kasvua nopeammin ja nousee miljardin
euron tasoon
-- Kansainvälisen liiketoiminnan osuus nousee yli 20 prosenttiin konsernin
liikevaihdosta
-- Liikevoittomarginaali nousee 6 prosenttiin
-- Oman pääoman tuotto on vähintään 15 prosenttia
-- Omavaraisuusaste pidetään yli 30 prosentin tasolla
-- Tavoitteena on jakaa osinkoa 30 % vuosittaisesta tuloksesta liiketoiminnan
pääomatarpeet huomioiden
Asetetut tavoitteet edellyttävät omaperusteisten hankkeiden merkittävää
lisäämistä.
Näkymät vuodelle 2012
Liikevaihdon ja kannattavuuden jaksottumiseen ja kehitykseen vuonna 2012
vaikuttavat omaperusteisen asuntotuotannon myynnin määrä ja kohteiden
valmistusajankohta, tilauskannan katteiden kehittyminen, uusien urakoiden määrä
sekä suunniteltujen kohdemyyntien toteutuminen. Omaperusteinen asuntotuotanto
tuloutetaan luovutuksenmukaisen tuloutuskäytännnön mukaisesti.
Nykyvalmistumisaikataulujen perusteella SRV arvioi, että koko vuoden 2012
aikana valmistuu 451 omaperusteista asuntoa.
Konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan vähintään edellisen vuoden
tasoa (672,2 M€ 1-12/2011). Konsernin tuloksen ennen veroja arvioidaan
ylittävän edellisen vuoden tason (11,3 M€).
Tiedotustilaisuus
Tilinpäätös esitellään lehdistölle ja analyytikoille yhteisessä
tiedotustilaisuudessa 16.2.2012 kello 10.30 Scandic Simonkenttä hotellin
Pavillion-kabinetissa, Simonkatu 9, Helsinki. Tilaisuudessa ovat paikalla muun
muassa toimitusjohtaja Jukka Hienonen ja varatoimitusjohtaja, CFO Hannu
Linnoinen.
Tiedotustilaisuuden esitysmateriaali löytyy tilaisuuden jälkeen yhtiön
kotisivuilta, osoitteesta www.srv.fi.
Julkistamismenettely
SRV Yhtiöt Oyj on siirtynyt noudattamaan Finanssivalvonnan Standardin 5.2b
mahdollistamaa uutta julkistamismenettelyä ja julkistaa tilinpäätöstiedotteen
tämän pörssitiedotteen pdf-liitteenä. Tilinpäätöstiedote on saatavilla myös
yhtiön verkkosivuilla osoitteessa www.srv.fi.
Espoo 15.2.2012
Hallitus
Kaikki tässä katsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon
tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä ja todelliset tulokset voivat
olla merkittävästikin erilaiset.
Lisätietoja:
Jukka Hienonen, toimitusjohtaja, +358 (201) 455 213
Hannu Linnoinen, varatoimitusjohtaja, CFO +358 (201) 455 990, +358 (50) 523 5850
Taneli Hassinen, viestintäjohtaja, +358 (201) 455 208, +358 (40) 504 3321
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |