Suomen Hypoteekkiyhdistys - Tilinpäätöstiedote

Suomen Hypoteekkiyhdistys, Osavuosikatsaus 1.1.-30.6.2009

TIEDOTE
Julkaisuvapaa 31.8.2009 klo 15.30


Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypo-konsernin alkuvuosi 2009                  


Asiakasmäärä kasvussa. Lainakanta tervettä.                                     

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tunnettuus kotimaisena, vakavaraisena toimijana    
sekä Suomen AsuntoHypoPankki Oy:n panostukset erityisesti Visa-asiakkuuksiin    
kasvattivat konsernin asiakasmäärää 40 prosentilla 17.500 asiakkaaseen.         

Lainojen arvonalentumiset pysyivät maltillisina ja olivat 0,2 milj.€, mikä      
vastaa 0,03 prosenttia kokonaisluotonannosta (0,02 % 31.12.2008).               
Järjestämättömät saatavat lisääntyivät katsauskauden aikana, mutta olivat       
edelleen varsin alhaisella tasolla 3,7 milj. € (1,9 milj. €), mikä vastaa 0,8 % 
lainakannasta.                                                                  

Maksuvalmius hyvä. Vakavaraisuus 18,2 %.                                        

Konsernin lyhytaikaista maksuvalmiutta ylläpidettiin yhä korkeana               
luottomarkkinoilla jatkuneen epävarmuuden vuoksi. Rahavarat lisättynä           
shekkitili- ja muilla sitovilla rahoituslimiiteillä olivat katsauskauden        
päättyessä yhteensä 162,2 miljoonaa euroa (116,0 milj. € 31.12.2008). Rahavarat 
koostuivat pääosin laajasti eri vastapuoliin hajautetuista        
rahamarkkinatalletuksista ja sijoituksista lyhyen koron rahastoihin sekä        
sitovista rahoituslimiiteistä.                                                  

Konsernin talletuspankkituotteiden lisääntynyt tunnettuus kasvatti              
talletuskannan 115,1 miljoonaan euroon (103,9 milj. €). Varainhankinnan         
painopistealuetta siirrettiin muuttuneen markkinatilanteen vuoksi               
joukkovelkakirja- ja sijoitustodistusmarkkinoilta muihin                        
varainhankintalähteisiin.                                                       

Konsernin vakavaraisuus oli 18,2 % (31.12.2008 18,5 %), ensisijaisista omista   
varoista laskettu vakavaraisuus oli 16,3 %. Konsernin omat varat ovat           
määrällisesti ja laadullisesti hyvällä tasolla suhteessa konsernin nykyiseen ja 
tulevaan liiketoimintaan sekä toimintaympäristössä mahdollisesti tapahtuviin    
muutoksiin.                                                                     


Liikevoitto 1,7 miljoonaa euroa.                                                

Konsernin liikevoitto oli 1,7 miljoonaa euroa, nousua edellisvuoden vastaavaan  
katsauskauteen oli 37 prosenttia. Konsernin toimintaa kuvaa ja sitä seurataan   
konsernin ylimmän johdon seuraamalla tulosmittarilla, joka on korkokatteen,     
korkorahastotuottojen ja myyntivoitoilla puhdistettu sijoituskiinteistöjen      
nettotuottojen yhteissumma 1,6 milj. € (2,3 milj. €). Kannattavuutta rasittivat 
antolainauksen korkotuottoja nopeampi varainhankinnan hinnan nousu sekä         
poikkeuksellisen korkeana pidetyn maksuvalmiuden vaikutukset korkokatteeseen.   
Sijoituskiinteistöjen nettotuotot ilman myyntivoittoja kehittyivät              
positiivisesti vuokratuottojen lisäännyttyä.                                    

Sijoituskiinteistöjen nettotuotot kasvoivat 3,2 miljoonaan euroon (1,8 milj. €).
Lisääntyneet palkkiotuotot kertyivät etupäässä antolainauspalveluista ja        
kiinteistösijoittamiseen tuotetuista notariaattipalveluista. Myös Visa-korteista
saadut palkkiotuotot olivat kasvussa.                                           

Hallintokulut lisääntyivät 8,1 prosenttia edellisvuoteen verrattuna johtuen     
satsauksista Visa-korttikumppanuuksiin sekä liiketoimintaprosessien             
tehostamiseen tähtäävistä järjestelmäkuluista. Henkilöstön lukumäärä keskimäärin
katsauskaudella supistui 26:een (30). Kulu-tuottosuhde parani 54,1 prosenttiin  
(61,6 %).                                                                       


Rahoitusvarojen arvonmuutokset omassa pääomassa.                                

Konsernin IFRS-laskentakäytännön mukainen laaja tulos kärsi voimakkaan          
koronlaskun aiheuttamasta koronvaihtosopimusten negatiivisesta,                 
realisoitumattomasta arvonmuutoksesta. Laajan tuloksen myytävissä olevien       
rahoitusvarojen eli korkorahastosijoitusten realisoitumaton arvonmuutos oli     
puolestaan positiivinen edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.        


Arvio tulevasta.                                                                

Katsauskauden 1.1. - 30.6.2009 päättymisen jälkeen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 
tai sen konsernin kehitysnäkymissä ja taloudellisen asemassa ei ole tapahtunut  
merkittäviä muutoksia. Konsernissa on varauduttu pitkittyväänkin heikkoon       
taloussuhdanteeseen pitämällä maksuvalmius erittäin korkeana sekä sopeuttamalla 
strategian määrittämiä pitkän aikavälin tavoitteita markkinaolosuhteita         
vastaaviksi.                                                                    
Konsernin johto arvioi Hypo-konsernin saavuttavan liikevoittotavoitteensa 2,0   
milj. € tilikaudella 1.1. - 31.12.2009. Arvioon sisältyy epävarmuutta, sillä    
arvioinnissa käytetyt olettamat mm. yleisestä talous- ja korkotilanteesta sekä  
asuntomarkkinasta ovat tekijöitä, joiden kehitykseen konserni ei voi vaikuttaa. 






--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN TULOS 1.1. - 30.6.2009     |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
|      |      |      |            |    |   1.1.2009- |  1.1.2008- |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| (1000 €)           |            |    |  30.06.2009 | 30.06.2008 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkotuotot        |            |    |    11 420,2 |   12 682,0 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkokulut         |            |    |   -12 051,9 |  -11 715,5 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävissä olevien rahoitusvarojen   |       775,4 |      -27,7 |            |
| nettotuotot                          |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen nettotuotot    |     3 178,1 |    1 792,6 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Palkkiotuotot, netto ja              |       742,2 |      551,5 |            |
| liiketoiminnan muut tuotot           |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arvonalentumistappiot luotoista ja   |      -150,8 |      -10,0 |            |
| muista sitoumuksista                 |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hallinto- ja muut kulut         |    |    -2 198,0 |   -2 021,4 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVOITTO                     |    |     1 715,2 |    1 251,5 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot          |            |    |      -562,3 |     -322,3 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| TILIKAUDEN VOITTO               |    |     1 152,9 |      929,1 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN AVAINLUVUT                 |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| (1000 €)           |            |    |  30.06.2009 | 30.06.2008 | 31.12.2008 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vakavaraisuus %                 |    |        18,2 |       17,4 |       18,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vakavaraisuus %, ensisijaiset omat   |        16,3 |       15,4 |       16,4 |
| varat                                |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omat varat         |            |    |    68 591,4 |   67 608,3 |   67 541,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omien varojen vähimmäisvaatimus      |    30 223,1 |   31 009,0 |   29 260,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kulu- tuotto-suhde, %           |    |        54,1 |       61,6 |       75,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilöstömäärä                 |    |          26 |         30 |         28 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saamiset yleisöltä ja                |   484 814,3 |  498 647,1 |  506 837,2 |
| julkisyhteisöiltä                    |             |            |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Talletukset        |            |    |   115 062,4 |   59 523,9 |  103 898,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Taseen loppusumma               |    |   672 792,7 |  672 873,5 |  692 554,0 |
--------------------------------------------------------------------------------






Suomen Hypoteekkiyhdistys	Suomen AsuntoHypoPankki Oy                            



Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti.                                      




Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Matti Inha, puh (09) 228 361, 0500 500 013         
Talousjohtaja Aija Kontinen puh (09) 228 361, 050 411 7960                     
Hypo-konsernin osavuosikatsaus 1.1. - 30.6.2009 kokonaisuudessaan, ks. Suomen 
Hypoteekkiyhdistys, www.hypo.fi.