Technopolis - Tilinpäätöstiedote

Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2016

TECHNOPOLIS OYJ           TILINPÄÄTÖSTIEDOTE      3.2.2017 klo 9.00

Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2016

Vakaa koko vuoden tulos

- Liikevaihto oli 172,1 (170,6) milj. euroa, kasvua 0,9 %
- Käyttökate oli 93,1 (93,0) milj. euroa, kasvua 0,1 %
- Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 1,8 % ja käyttökate
nousi 1,2 % 
- Taloudellinen vuokrausaste oli 93,4 % (94,6 %)
- Tulos/osake oli 0,33 (0,33) euroa
- Operatiivinen tulos (EPRA) oli 52,6 (55,0) milj. euroa, laskua 4,4 %
- Operatiivinen tulos/osake, laimennettu (EPRA) oli 0,40 (0,45) euroa
- Nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,24 (4,09) euroa
- Hallituksen voitonjakoehdotus on 0,12 euroa/osake

                                       10-12/  10-12/  1-12/  1-12/
Keskeiset tunnusluvut                    2016    2015   2016   2015
Liikevaihto, milj. euroa                 44,8    41,7  172,1  170,6
-------------------------------------------------------------------
Käyttökate, milj. euroa                  22,4    20,1   93,1   93,0
Liikevoitto, milj. euroa                 20,8    25,7   89,3   88,9
Tilikauden tulos, milj. euroa            11,9    17,2   52,4   50,0
Tulos/osake, euroa                       0,08    0,13   0,33   0,33
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa                   0,46   0,52
Omavaraisuusaste, %                                     41,5   39,3
Oma pääoma/osake, euroa                                 3,95   3,79
Sijoitetun pääoman tuotto (ROCE), %                      5,6    6,1
-------------------------------------------------------------------



                                               
Keskeiset tunnusluvut (EPRA)                   10-12/  10-12/  1-12/  1-12/
                                                 2016    2015   2016   2015
---------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen tulos, milj. euroa                 12,7    16,2   52,6   55,0
Operatiivinen tulos/osake, laimennettu, euroa    0,10    0,13   0,40   0,45
Nettovarallisuus/osake, euroa                                    4,2    4,1
Nettovuokratuotto, %                                             7,4    7,7
Taloudellinen vuokrausaste, %                                  93,4*  94,6*
---------------------------------------------------------------------------
                                                                           

* 12/2016: 13 000 m² uudistustyön alla, 12/2015: 16 700 m².

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja,
käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai
–tappioita. 

Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets
Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista,
jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan 3.7.2016.
Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia
tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja
parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä.
Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa
määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina. 

Vertailukausien osakekohtaiset tiedot on osakeantioikaistu syksyn 2016
osakeannin johdosta. 

Tulevaisuudennäkymät

Technopolis arvioi liikevaihdon ja käyttökatteen nousevan vuodesta 2016
olettaen sijoituskiinteistökannan ja valuuttakurssien säilyvän nykyisellään. 

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön,
asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden
tuottovaatimusten sekä valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat
lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa. 

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

”Vuosi 2016 jää mieliin poikkeuksellisena. Yhdysvaltain keskuspankin koronnosto
oli yksi harvoista markkinoilla odotetuista kasvusignaaleista. Matala korkotaso
ja kasvanut likviditeetti tuovat kuitenkin yhä lisää pääomaa
kiinteistötoimialalle. 

Technopolikselle vuosi oli jälleen tapahtumantäyteinen. Avasimme UMA Workspace
-työtilojen lippulaivakohteen Helsingin ydinkeskustassa, ostimme ensimmäisen
Ruotsissa sijaitsevan kampuksemme Göteborgista, ja toteutimme onnistuneesti 124
miljoonan euron merkintäoikeusannin. Vuoden kohokohtia olivat myös uuden
Tampereen Yliopistonrinteen kampuksen CBD-talojen ja Vilnan Delta-rakennuksen
valmistuminen sekä uusien kohteiden rakennushankkeiden käynnistäminen
Tallinnassa ja Helsingissä. 

Liiketoimintamme eteni vuonna 2016 vakaasti. Liikevaihto kasvoi maltillisesti
0,9 % ja käyttökate 0,1 %. Vuokrausaste vuoden lopussa oli hyvä, 93,4 %.
Palveluliiketoiminnan liikevaihto kasvoi merkittävästi ja oli 10,6 %.
Palveluiden osuus koko liikevaihdosta nousi 13,0 %:iin ja niiden käyttökate
harppasi 2,1 milj. euroon vuodentakaisesta 0,8 milj. eurosta. Odotamme tämän
kehityksen jatkuvan vuonna 2017. 

Viimeisellä neljänneksellä Göteborgissa sijaitsevan Gårdan kampuksemme
integraatio jatkui. Myimme Lappeenrannan liiketoiminnan ja Finnmedin kampuksen
Tampereella. Vilnan kampuksen laajennusosa valmistui joulukuussa, jolloin sen
esivuokrausaste, viimeistelytöiden ollessa vielä käynnissä, oli jo yli 85 %.
Uusien laajennushankkeiden rakennustyöt etenevät suunnitelmien mukaisesti
Helsingissä ja Tallinnassa. 

Merkintäoikeusannin ja divestointien jälkeen maksuvalmiutemme on vahva.
Jatkamme edelleen erääntyvien velkojen takaisinmaksua ja haemme uusia,
lisäarvoa tuottavia investointikohteita. Samaan aikaan jatkamme konseptiimme
heikommin sopivien omaisuuserien myyntejä Suomessa. Tämän seurauksena odotamme
pääomarakenteemme vahvistuvan ja sen tunnuslukujen, kuten omavaraisuusasteen ja
luototusasteen, paranevan edelleen tulevina kuukausina. Kiinteistökannan käyvät
arvot pysyivät melko vakaina koko vuoden. 

Yhteiskäyttötilat ovat selkeästi yleistyneet kiinteistöalalla. Tilanteesta
selviävät voittajina yritykset, jotka pystyvät  tarjoamaan asiakkaille
joustavuutta ja tehokkuutta. Technopoliksen palvelualusta on hyvin skaalautuva.
Jakamistalouden vahvistuessa Technopolis jatkaa konseptinsa, palveluidensa ja
kampusverkostonsa kehittämistä voidakseen vastata asiakkaidensa tarpeisiin.
Kehitämme portfoliotamme strategisilla yrityskaupoilla ja divestoinneilla,
kasvatamme coworking-ratkaisujen suhteellista osuutta tarjonnassamme sekä
vauhditamme palvelumyyntiä ja -tuottoja.” 

Liitteenä on Technopolis Oyj:n tilinpäätöstiedote vuodelta 2016
kokonaisuudessaan. 

Englanninkielinen webcast-tiedotustilaisuus sijoittajille, analyytikoille ja
medialle pidetään tänään klo 10.00. Webcastin osoite on
www.technopolis.fi/webcast. 

Lisätietoja:

Keith Silverang
Toimitusjohtaja
p. 040 566 7785

Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen kuudessa maassa
Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä
yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita.
Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset
tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 50 000
työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa.
Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.

Attachments:

Technopolis Tilinpaatostiedote 2016.pdf