2007-04-26 07:00:00 CEST
2007-04-26 07:00:00 CEST
REGULATED INFORMATION
YIT - Neljännesvuosikatsaus
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2007: LIIKEVAIHDON JA LIIKEVOITON KASVU JATKUI
YIT-konsernin liikevaihdon ja liikevoiton kasvu jatkui vuoden 2007 ensimmäisellä
neljänneksellä. Liikevaihto kasvoi 8 prosenttia ja liikevoitto 14 prosenttia
edellisvuotisesta. Konsernin tilauskanta on kaikkien aikojen korkein.
Kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kannattavuuden parantamista ja
panostettiin liikevaihdon kasvuun. Toimialan liikevoitto nousi 5,1 prosenttiin
(1-3/2006: 3,6 %) liikevaihdosta. Liikevaihto kasvoi 13 prosenttia. Tilauskanta
kasvoi 30 prosenttia ja oli 670,3 milj. euroa (517,6 Me).
Rakentamispalveluiden kannattavuus säilyi erinomaisena. Liikevoitto oli 11,2
prosenttia (11,6 %) liikevaihdosta. Tilauskanta oli 65 prosenttia
edellisvuotista suurempi ja nousi 2 137,9 milj. euroon
(1 296,5 Me).
Teollisuus- ja verkkopalveluissa liikevoitto heikkeni verkkopalveluiden heikosta
markkinatilanteesta ja vuonna 2006 toteutettujen sopeuttamistoimien
loppuunsaattamisesta johtuen. Sopeutuskuluja kirjattiin liikevoittoon kaudella
1,0 milj. euroa. Liikevoittoprosentti oli 4,5 (4,9 %). Tilauskanta kasvoi 4
prosenttia ja oli 228,8 milj. euroa (219,5 Me).
- Rakentaminen ja kiinteistöteknisten palvelujen kysyntä ovat jatkuneet
kokonaisuutena hyvänä koko toiminta-alueellamme. Suomessa uusien asuntojen
kysyntä on pysynyt hyvällä tasolla. Venäjällä YIT:n myymien asuntojen
kappalemäärää vuodentakaiseen verrattuna väheni, mutta myynnin arvo pysyi
samana. Teollisuus- ja verkkopalveluissa kehitys oli myönteistä teollisuuden
projekteissa ja kunnossapidossa. Verkkopalveluissa markkinatilanne on jatkunut
haastavana, toteaa konsernijohtaja Hannu Leinonen
- Kokonaisuutena näkymät vuodelle 2007 ovat edelleen suotuisat. Asuntojen suuri
tarve Venäjän suurkaupungeissa mahdollistaa asuntotuotannon laajentamisen myös
pitkällä aikavälillä. Ennätyksellisen vahva tilauskanta ja hyvä markkinatilanne
antavat hyvät mahdollisuudet jatkaa kannattavaa kasvua suunnitelmiemme
mukaisesti, Leinonen jatkaa.
Liikevaihto kasvoi 8 prosenttia
YIT-konsernin liikevaihto tammi-maaliskuulta kasvoi ilman merkittäviä
yritysostoja 8 prosenttia edellisestä vuodesta ja oli 833,5 milj. euroa
(1-3/2006: 768,8 Me). Liikevaihto Venäjällä pysyi alkuvuonna viime vuoden
tasolla ja oli 48,1 milj. euroa (50,3 Me). Liikevaihdosta 55 prosenttia (57 %)
tuli Suomesta, 33 prosenttia (31 %) muista Pohjoismaista, 6 prosenttia (7 %)
Venäjältä ja 6 prosenttia (5 %) Baltian maista.
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta oli 36 prosenttia (35
%) eli 299,7 milj. euroa (269,8 Me).
YIT seuraa liikevaihdon kehityksessä myös kuluttajapalvelujen, pitkäjänteisten
palvelusopimusten, omaperustaisten kehityshankkeiden sekä kilpailu-urakoiden
osuuksien kehitystä. Tammi-maaliskuun liikevaihdosta kuluttajapalvelujen osuus
oli 26 prosenttia, pitkien palvelusopimusten osuus 28 prosenttia,
omaperustaisten kehityshankkeiden osuus 9 prosenttia ja kilpailu-urakoiden osuus
37 prosenttia. YIT:n strategisena tavoitteena on lisätä kuluttajapalvelujen,
pitkäjänteisten palvelusopimusten sekä omaperustaisten kehityshankkeiden
suhteellista osuutta liikevaihdosta.
Liikevoitto kasvoi 14 prosenttia
Liikevoitto kasvoi edellisvuotisesta 14 prosenttia 61,2 milj. euroon (53,7 Me).
Liikevoittoprosentti oli 7,3 (7,0 %). Tulos ennen veroja kasvoi 9 prosenttia ja
oli 54,8 milj. euroa (50,1 Me). Osakekohtainen tulos kasvoi 7 prosenttia ja oli
0,31 euroa (0,29 e). Osakekohtainen oma pääoma oli 4,95 euroa (4,23 e).
Sijoitetun pääoman tuotto katsauskauden lopussa päättyneeltä 12 kuukauden
jaksolta oli 25,4 prosenttia (28,1 %).
Rahoitusasema säilyi vakaana
Sijoitetun pääoman määrä Venäjällä lisääntyi liiketoiminnan kasvun, tonttien
hankinnan ja käynnissä olevan tuotannon kasvun takia. Kauden lopussa konsernin
sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 26 prosenttia eli 314 milj. euroa. Vuoden
2006 lopussa konsernin sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 23 prosenttia eli
279 milj. euroa. Konsernin rahoitusasema säilyi vakaana. Nettovelat olivat 540,9
milj. euroa (334,2 Me). Velkaantumisaste nousi 85,6 prosenttiin (62,7 %).
Omavaraisuusaste oli 31,8 prosenttia (33,5 %). Taseen loppusumma katsauskauden
lopussa oli 2 155,9 milj. euroa (1 722,0 Me).
Tilauskanta kasvoi 49 prosenttia
Konsernin tulouttamaton tilauskanta nousi kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle.
Tilauskanta kauden lopussa oli 49 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin ja
nousi 2 995,4 milj. euroon (2 007,2 Me). Vuoden 2006 lopussa tilauskanta oli 2
802,3 milj. euroa. Tilauskannan katesisältö on hyvä. Osa konsernin huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnasta on luonteeltaan sellaista, ettei se ole mukana
tilauskannassa.
Henkilöstön määrä 22 400
YIT:n henkilöstömäärä on kasvanut vuodentakaisesta. Katsauskaudella konsernin
palveluksessa oli keskimäärin 22 444 (21 131) henkilöä. Kauden lopussa
henkilöstön määrä oli 22 418 (21 140). Henkilöstöstä 51 prosenttia työskentelee
Suomessa, 36 prosenttia muissa Pohjoismaissa, 7 prosenttia Baltian maissa ja 6
prosenttia Venäjällä.
Korkeasuhdanne jatkuu Pohjois-Euroopassa
Pohjoismaissa korkeasuhdanteen huippu ohitettiin viime vuoden aikana, mutta
talouskasvu jatkuu lähivuodet noin prosenttiyksikön euroalueen kasvua
nopeampana. Venäjä ja Norja hyötyvät edelleen öljyn korkeista hinnoista.
Virossa, Latviassa ja Liettuassa talouden kasvuvauhti on edelleen lähes
kolminkertainen Pohjoismaihin verrattuna ja Venäjällä kaksinkertainen. Varsinkin
Venäjällä ja Latviassa nopea kasvu on aiheuttanut myös nopean inflaation.
Eurokorot nousevat maltillisesti. Positiivinen tulokehitys ja työllisyyden
paraneminen vahvistavat kotitalouksien luottamusta kaikissa YIT:n
toimintamaissa. Suomessa ennätyksellisen suurena jatkuva maan sisäinen
muuttoliike pitää uusien asuntojen tuotantotarpeen vakaana ja lisää vanhojen
asuntojen korjaustoimintaa. Toimitilarakentaminen kasvaa asuntotuotantoa
nopeammin. Venäjän suurkaupungeissa asuntojen suuri tarve mahdollistaa
asuntotuotannon laajentamisen myös pitkällä aikavälillä. Viennin ja
teollisuustuotannon kasvu lisäävät teollisuuden investointien ja kunnossapidon
tarvetta kaikissa Pohjoismaissa.
YIT arvioi aloittavansa viimevuotista enemmän asuntoja
YIT arvioi aloittavansa tänä vuonna Suomessa noin 2 700 (aloituksia 2006: 2 818)
vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen, Venäjällä noin 4 500 (3 699) ja Baltian
maissa noin 900 (887) asunnon rakentamisen.
Näkymät vuodelle 2007
Arvioimme, että vuoden 2007 liikevaihto ja liikevoitto (EBIT) kasvavat
viimevuotisista.
Liikevaihdon kasvunäkymiä tukevat ennätysmäisen suuri tilauskanta,
korkeasuhdanteen jatkuminen ja YIT:n merkittävät panostukset Venäjän
markkinoille. Tilauskannan terve katesisältö sekä kannattavuuden parantamiseen
tähtäävät omat toimenpiteet ovat pohjana liikevoiton kasvunäkymille.
Julkistus 26.4. ja seuraavat osavuosikatsaukset
Torstaina 26.4. järjestetään sijoitusanalyytikoille ja salkunhoitajille
tarkoitettu tilaisuus klo 10.00 YIT:n pääkonttorissa osoitteessa Panuntie 11,
00620 Helsinki. Lehdistötilaisuus järjestetään samassa paikassa klo 13.00.
YIT:n internet-sivuilla on nähtävissä suomeksi ja englanniksi verkkolähetys,
jossa konsernijohtaja Hannu Leinonen esittelee tammi-maaliskuun 2007 tuloksen.
Suora osoite on http://webcast.magneetto.com/yit/fi
Osavuosikatsaus tammi-kesäkuulta julkistetaan 27.7.2007 ja tammi-syyskuulta
26.10.2007. YIT noudattaa kolmen viikon hiljaista jaksoa ennen
tulostiedotteidensa julkistamista. Sinä aikana yhtiön edustajat eivät kommentoi
yhtiön taloudellista tilaa eivätkä tapaa pääomamarkkinoiden edustajia.
Osavuosikatsaukset julkaistaan pörssitiedotteena ja yhtiön kotisivuilla
osoitteessa www.yit.fi. Kopion osavuosikatsauksesta voi tilata kotisivujen
kautta, sähköpostitse InvestorRelations@yit.fi tai puhelimitse 020 433 2467.
YIT OYJ
Hannu Leinonen
konsernijohtaja
Lisätietoja antavat:
Sakari Toikkanen, varatoimitusjohtaja, 020 433 2336,
sakari.toikkanen@yit.fi
Petra Thorén, sijoittajasuhdejohtaja, 020 433 2635, petra.thoren@yit.fi
LIITTEET
Osavuosikatsaus 1.1. - 31.3.2007
1) Konsernitilinpäätös, 2)
Liitetietoja, 3) Muita YIT-konsernin tunnuslukuja
Jakelu: Helsingin Pörssi, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
YIT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2007
LIIKEVAIHTO KASVOI 8 PROSENTTIA
YIT-konsernin liikevaihto tammi-maaliskuulta kasvoi ilman merkittäviä
yritysostoja 8 prosenttia edellisestä vuodesta ja oli 833,5 milj. euroa
(1-3/2006: 768,8 Me). Liikevaihto Venäjällä pysyi alkuvuonna viime vuoden
tasolla ja oli 48,1 milj. euroa (50,3 Me).
Liikevaihto segmenteittäin (milj. euroa)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | Muutos, % | Osuus |
| | | | | konsernin |
| | | | |liikevaihdos-|
| | | | | ta |
| | | | | 1-3/2007, %|
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 367,7 | 325,6 | 13 | 44 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 369,2 | 350,8 | 5 | 44 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 110,7 | 107,7 | 3 | 14 |
| verkkopalvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -14,1 | -15,3 | -8 | -2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni | 833,5 | 768,8 | 8 | 100 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
YIT:n palveluketju kattaa investointien koko elinkaaren. Elinkaaristrategialla
pyritään parempaan palvelukykyyn, liiketoiminnan kasvuun sekä tasaisempaan
tuottovirtaan. Osa konsernin liikevaihdosta tulee teollisuuden, kiinteistöjen,
tietoliikenneverkkojen ja perinteisen infrastruktuurin huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnasta. Katsauskaudella tämän liiketoiminnan osuus oli
299,7 milj. euroa (269,8), joka oli 36 prosenttia (35 %) koko liikevaihdosta.
YIT seuraa liikevaihdon kehityksessä myös kuluttajapalvelujen, pitkäjänteisten
palvelusopimusten, omaperustaisten kehityshankkeiden sekä kilpailu-urakoiden
osuuksien kehitystä. Tammi-maaliskuun liikevaihdosta kuluttajapalvelujen osuus
oli 26 prosenttia, pitkien palvelusopimusten osuus 28 prosenttia,
omaperustaisten kehityshankkeiden osuus 9 prosenttia ja kilpailu-urakoiden osuus
37 prosenttia. YIT:n strategisena tavoitteena on lisätä kuluttajapalvelujen,
pitkäjänteisten palvelusopimusten sekä omaperustaisten kehityshankkeiden
suhteellista osuutta liikevaihdosta.
Liikevaihdosta 55 prosenttia (57 %) tuli Suomesta, 33 prosenttia (31 %) muista
Pohjoismaista, 6 prosenttia (7 %) Venäjältä ja 6 prosenttia (5 %) Baltian
maista.
YIT-konsernin strateginen liikevaihdon kasvutavoite on keskimäärin 10 prosenttia
vuodessa. Lisäksi YIT on asettanut erilliseksi tavoitteeksi kasvattaa
liikevaihtoa Venäjällä keskimäärin 50 prosenttia vuodessa kaudella 2006 - 2009.
LIIKEVOITTO KASVOI 14 PROSENTTIA
Liikevoitto kasvoi edellisvuotisesta 14 prosenttia 61,2 milj. euroon (53,7 Me).
Liikevoittoprosentti oli 7,3 (7,0 %).
Liikevoitto segmenteittäin (milj. euroa)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | Muutos, % | Osuus |
| | | | | konsernin |
| | | | |liikevoitos- |
| | | | | ta |
| | | | | 1-3/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 18,8 | 11,7 | 61 | 31 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 41,2 | 40,7 | 1 | 67 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 5,0 | 5,3 | -6 | 8 |
| verkkopalvelut *) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -3,8 | -4,0 | -5 | -6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni | 61,2 | 53,7 | 14 | 100 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 1-3/2007 sisältyy 1,0
milj. euron loppuosa Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006
toteutettujen sopeuttamistoimien kustannuksista. Aikaisemmin YIT arvioi vuoden
2007 alkupuoliskolla kirjattavien lisäkustannusten olevan enintään noin 3 milj.
euroa.
Tulos ennen veroja kasvoi 9 prosenttia ja oli 54,8 milj. euroa (50,1 Me). Tulos
verojen jälkeen oli 40,1 milj. euroa (37,7 Me). Osakekohtainen tulos kasvoi 7
prosenttia ja oli 0,31 euroa (0,29 e). Osakekohtainen oma pääoma oli 4,95 euroa
(4,23 e). Sijoitetun pääoman tuotto katsauskauden lopussa päättyneeltä 12
kuukauden jaksolta oli 25,4 prosenttia (28,1 %).
YIT on asettanut strategiakaudelle 2007 - 2009 tavoitteeksi kasvattaa
liikevoitto 9 prosenttiin
liikevaihdosta. Strateginen tavoitetaso sijoitetun pääoman tuotolle on 22
prosenttia.
TILAUSKANTA KASVOI 49 PROSENTTIA
Konsernin tulouttamaton tilauskanta nousi kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle.
Tilauskanta kauden lopussa oli 49 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin ja
nousi 2 995,4 milj. euroon (2 007,2 Me). Vuoden lopussa tilauskanta oli 2 802,3
milj. euroa. Tilauskannan katesisältö on hyvä. Osa konsernin huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnasta on luonteeltaan sellaista, ettei se ole mukana
tilauskannassa.
Tilauskanta segmenteittäin (milj. euroa)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 3/2007 | 3/2006 | Muutos, % | Osuus |
| | | | | konsernin |
| | | | |tilauskannas-|
| | | | | ta |
| | | | | 3/2007, % |
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 670,3 | 517,6 | 30 | 22 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 2 137,9 | 1 296,5 | 65 | 71 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 228,8 | 219,5 | 4 | 8 |
| verkkopalvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -41,6 | -26,4 | 58 | -1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni | 2 995,4 | 2 007,2 | 49 | 100 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNIN RAHOITUSASEMA SÄILYI VAKAANA
Sijoitetun pääoman määrä Venäjällä lisääntyi liiketoiminnan kasvun, tonttien
hankinnan ja käynnissä olevan tuotannon kasvun takia. Kauden lopussa konsernin
sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 26 prosenttia eli 314 milj. euroa. Vuoden
2006 lopussa konsernin sijoitetusta pääomasta oli Venäjällä 23 prosenttia eli
279 milj. euroa. Konsernin rahoitusasema säilyi vakaana. Korolliset luotot
kauden lopussa olivat 580,3 milj. euroa (366,8 Me) ja likvidit varat 39,4 milj.
euroa (32,6 Me). Nettovelat olivat 540,9 milj. euroa (334,2 Me).
Velkaantumisaste kauden lopussa nousi 85,6 prosenttiin (62,7 %).
Omavaraisuusaste oli 31,8 prosenttia (33,5 %).
Omavaraisuusasteen tavoitetaso on 35 prosenttia. Strateginen osingonjakotavoite
on 40 - 60 prosenttia vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen.
Lyhytaikaisia luottoja konvertoitiin pitkäaikaisiksi maaliskuussa kahdella 50
milj. euron suuruisella listaamattomalla joukkovelkakirjalainalla.
Kauden rahoitustuotot olivat 0,6 milj. euroa (1,3 Me), valuuttakurssitappiot 0,1
milj. euroa (0,6 Me) ja rahoituskulut 6,9 milj. euroa (4,3 Me).
Nettorahoituskulut olivat 6,4 milj. euroa (3,6 Me) eli 0,8 prosenttia (0,5 %)
liikevaihdosta.
Kiinteäkorkoisten lainojen osuus konsernin koko lainasalkusta oli 58 prosenttia
(44 %). Suoraan pääoma- ja rahamarkkinoilta lainoista oli otettu 65 prosenttia
(35 %).
Rahoitusyhtiöille myytyjen rakennusaikaisten urakkasaatavien kokonaismäärä
kauden lopussa oli 239,1 milj. euroa (274,8 Me). Niistä 105,4 milj. euroa (117,3
Me) sisältyy taseen korollisiin velkoihin ja loput ovat taseen ulkopuolisia eriä
IAS 39 säännösten mukaisesti. Myydyistä saatavista rahoitusyhtiöille maksetut
2,7 milj. euron (2,2 Me) korot sisältyvät kaikki rahoituskuluihin.
Valmiiden myymättömien asuntojen yhtiölainaosuudet 30,6 milj. euroa (15,6 Me)
sisältyvät myös korollisiin velkoihin, mutta niiden korot 0,4 milj. euroa (0,2
Me) on yhtiövastikkeisiin sisältyvinä kirjattu projektikuluihin.
Korollisiin velkoihin sisältyviä leasing-vastuita oli 2,8 milj. euroa (4,4 Me).
Taseen loppusumma katsauskauden lopussa oli 2 155,9 milj. euroa (1 722,0 Me).
INVESTOINNIT JA YRITYSKAUPAT
Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin tammi-maaliskuussa olivat 15,8
milj. euroa (9,1 Me) eli 1,9 prosenttia (1,2 %) liikevaihdosta.
Rakennuskalustoon investoitiin 5,8 milj. euroa (5,5 Me) ja tietotekniikkaan 1,3
milj. euroa (1,1 Me). Muut investoinnit sisältäen yritysostot olivat 8,7 milj.
euroa (2,5 Me).
LIIKETOIMINNAN LÄHIAJAN MERKITTÄVIMMÄT RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
YIT:n riskienhallintapolitiikan tavoitteena on YIT:n liiketoiminnan ja
toimintaympäristön erityispiirteet huomioon ottaen merkittävimpien
riskitekijöiden tunnistaminen ja kokonaisriskitason optimaalinen hallinta siten,
että yhtiön strategiset ja taloudelliset tavoitteet saavutetaan. YIT:n
riskienhallinta on integroitu osa konsernin johtamis-, seuranta- ja
raportointijärjestelmiä.
YIT on määritellyt konsernin merkittävimmät riskit sekä hallintakeinot
strategisiin ja hallinnollisiin riskeihin. YIT:n merkittävimmät strategiset
riskitekijät liittyvät orgaanisen ja yritysostojen kautta tapahtuvan kasvun
toteuttamiseen, pääoman hallintaan, kilpailu-urakoiden hallintaan, henkilöstön
riittävyyden ja osaamisen varmistamiseen sekä yleiseen taloudelliseen
kehitykseen. Hallinnollisissa riskeissä kiinnitetään huomiota menestyksekkään
yrityskulttuurin ja johtamisjärjestelmän edelleen kehittämiseen.
YIT-konsernin liiketoimintaan liittyviä rahoitusriskejä ovat likviditeetti-,
korko-, valuutta- ja luottoriskit. Selvitys rahoitusriskeistä on esitetty vuoden
2006 tilinpäätöksen liitetiedoissa ja osavuosikatsauksen 1-3/2007
liitetiedoissa.
Vahinkoriskien hallinnassa YIT:n keskeinen tavoite on minimoida tunnistetuista
riskeistä YIT:lle aiheutuvat menetykset ja siten turvata yhtiön taloudellinen
tulos ja toiminnan jatkuvuus.
Yksityiskohtaisempi selvitys YIT:n riskienhallintapolitiikasta sekä
merkittävimmistä riskeistä ja niiden hallinnasta on julkistettu vuoden 2006
tilinpäätöksessä ja vuoden 2006 vuosikertomuksessa. Tiedot löytyvät myös
osoitteesta www.yit.fi. Riskeissä ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia
tilinpäätöksen jälkeen.
HENKILÖSTÖN MÄÄRÄ 22 400
YIT:n henkilöstömäärä on kasvanut vuodentakaisesta. Katsauskaudella konsernin
palveluksessa oli keskimäärin 22 444 (21 131) henkilöä. Kauden lopussa
henkilöstön määrä oli 22 418 (21 140). Henkilöstöstä 51 prosenttia työskentelee
Suomessa, 36 prosenttia muissa Pohjoismaissa, 7 prosenttia Baltian maissa ja 6
prosenttia Venäjällä.
Henkilöstö toimialoittain
--------------------------------------------------------------------------------
| | 3/2007 | 3/2006 | Osuus |
| | | | konsernin |
| | | | henkilöstöstä |
| | | | 3/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset palvelut | 11 569 | 11 011 | 52 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 5 734 | 5 118 | 26 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 4 787 | 4 700 | 21 |
| verkkopalvelut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Konsernipalvelut | 328 | 311 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 22 418 | 21 140 | 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö maittain
--------------------------------------------------------------------------------
| | 3/2007 | 3/2006 | Osuus |
| | | | konsernin |
| | | | henkilöstöstä |
| | | | 3/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suomi | 11 536 | 11 168 | 51 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ruotsi | 3 946 | 3 962 | 18 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Norja | 2 660 | 2 477 | 12 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tanska | 1 259 | 1 147 | 6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Viro, Latvia, Liettua | 1 662 | 1 448 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Venäjä | 1 355 | 938 | 6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 22 418 | 21 140 | 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET
YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.3.2007. Yhtiökokous vahvisti
tilinpäätöksen vuodelta 2006 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle. Osingoksi vahvistettiin 0,65 euroa osakkeelta (0,55 euroa
vuodelta 2005 huomioiden 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon
puolittaminen) eli yhteensä 82,4 milj. euroa (68,6 Me). Osingonmaksun
täsmäytyspäiväksi päätettiin 21.3.2007 ja osingonmaksupäiväksi 28.3.2007.
Yhtiön hallitukseen päätettiin valita puheenjohtaja, varapuheenjohtaja ja kolme
varsinaista jäsentä. Hallituksen kokoonpano päätettiin pitää ennallaan:
puheenjohtaja Reino Hanhinen, varapuheenjohtaja Eino Halonen ja jäsenet Sari
Baldauf, Antti Herlin ja Teuvo Salminen. Järjestäytymiskokouksessaan 16.3.2007
hallitus valitsi keskuudestaan tarkastusvaliokunnan puheenjohtajaksi Eino
Halosen ja jäseniksi Teuvo Salmisen ja Reino Hanhisen.
Yhtiökokous valitsi uudelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy:n
tilintarkastajaksi tarkastamaan kulumassa olevan tilikauden hallintoa ja tilejä.
PricewaterhouseCoopers Oy on nimennyt päävastuulliseksi tilintarkastajaksi
ekonomi Göran Lindellin, KHT.
Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen muutokset
merkittiin kaupparekisteriin 30.3.2007.
Yhtiöjärjestyksen 3 § päätettiin muuttaa siten, että maininta enimmäis- ja
vähimmäispääomasta sekä nimellisarvosta poistettiin. Tilalle tuli maininta
yhtiön osakkeiden kuulumisesta arvo-osuusjärjestelmään.
Yhtiöjärjestyksen 4 §:ään päätettiin lisätä kahteen eri paikkaan selventävä
maininta siitä, että puheenjohtajan estyneenä ollessa hänen ao. tehtävänsä
hoitaa varapuheenjohtaja.
Yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä on määräys yhtiön toiminimenkirjoittamisesta ja
prokuroista. Uudessa OyL:ssa on säännös yhtiön edustamisesta. Uusi laki ei tunne
käsitettä toiminimen kirjoittaminen. Uuden lain säännökset päätettiin ottaa
huomioon ehdotuksen sanamuodossa. Itse sisältöä ei muutettu.
Yhtiöjärjestyksen 8 §:ään, jossa määrätään mm. kokouskutsutavasta, päätettiin
lisätä sana muutoin.
Yhtiöjärjestyksen 9 § päätettiin muuttaa siten, että varsinaisessa
yhtiökokouksessa käsiteltävien asioiden luettelossa otetaan huomioon uuden OyL:n
säännökset kokouksessa käsiteltävistä asioista.
Yhtiöjärjestyksen 10 § päätettiin muuttaa siten, että siitä poistetaan
määräykset liittyen osakkeiden kuulumisesta arvo-osuusjärjestelmään ja tilalle
tulee määräys siitä, että osakeyhtiölain soveltamista koskevat riita-asiat
käsitellään välimiesmenettelyssä.
Yhtiöjärjestyksen 11 §, jossa on säännökset velvollisuudesta tarjoutua
lunastamaan yhtiön osakkeet tietyn omistusrajan ylityttyä, päätettiin poistaa.
Sen seurauksena, että yhtiöjärjestys muutettiin em. tavalla, päätettiin ottaa
optio-ohjelmien osakemerkintöjen ehtojen osalta huomioon, että yhtiön osakkeilla
ei ole enää nimellisarvoa ja että optio-oikeuksien perusteella merkittäessä
osakkeita koko merkintähinta kirjataan osakepääomaan. Tämän vuoksi ehtojen
määräys enimmäisosakepääoman korotuksen määrästä päätettiin poistaa.
Yhtiön osakepääomaa päätettiin korottaa rahastokorotuksena 82.822.459,92 eurolla
146.210.995,92 euroon siirtämällä ylikurssirahaston määrä 82.822.459,92 euroa
osakepääomaan. Korotuksessa ei annettu uusia osakkeita. Korotus merkittiin
kaupparekisteriin 30.3.2007.
OSAKEPÄÄOMA JA OSAKKEET
Yhtiöllä on yksi osakesarja. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa ja
samansuuruiseen osinkoon.
YIT Oyj:n osakepääoma oli katsauskauden alussa 63 388 536,00 euroa ja osakkeiden
lukumäärä
126 777 072 kappaletta. Varsinaisen yhtiökokouksen päättämästä
osakepääoman korotuksesta johtuen osakepääoma kauden lopussa oli 146 210 995,92
euroa. Osakkeiden lukumäärä ei muuttunut ja oli kauden lopussa 126 777 072.
Valtuudet osakepääoman korottamiseen
Kauden aikana ei järjestetty osakeantia eikä laskettu liikkeeseen
vaihtovelkakirja- tai optiolainoja. Hallituksella ei ollut kauden päättyessä
voimassa valtuutusta osakeantiin eikä vaihtovelkakirja- tai optiolainojen
liikkeeseen laskuun.
Markkina-arvo nousi lähes 3,3 miljardiin euroon
Osakkeen keskikurssi tammi-maaliskuun aikana oli 23,73 euroa (20,52 e). Kauden
ylin kurssi oli 27,45 euroa (23,17 e) ja alin 19,81 euroa (17,64 e). Kauden
lopussa päätöskurssi oli 25,80 euroa (22,38 e).
Osakevaihdon arvo katsauskaudella oli 1 597,9 milj. euroa (868,8 Me) ja
vaihdettujen osakkeiden määrä 67 591 489 (42 236 012) kappaletta. Osakekannan
markkina-arvo kauden lopussa oli 3 270,8 milj. euroa (2 792,9 Me).
Omat osakkeet
YIT Oyj:llä oli vuoden 2007 alussa 400 kappaletta yhtiön omia osakkeita, mikä
vastasi 0,0 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista. YIT Oyj:n hallitus päätti
mitätöidä yhtiön hallussa olevat omat osakkeet välittömästi sen jälkeen kun
yhtiöjärjestyksen muutos on merkitty kaupparekisteriin. Osakkeiden mitätöinti
merkittiin kaupparekisteriin 10.4.2007. YIT hankki omat osakkeet joulukuussa
2005.
Katsauskauden päättyessä hallituksella ei ollut voimassa olevaa valtuutusta
omien osakkeiden hankkimiseen tai luovuttamiseen. Tytäryhtiöt eivät omistaneet
emoyhtiön osakkeita kauden aikana.
Kansainvälisen omistuksen osuus kasvoi 50 prosenttiin
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli katsauskauden alussa 14 364 (9 368)
ja sen päättyessä 13 635 (9 928).
Hallintarekisteröityjen ja muiden kuin suomalaisten sijoittajien omistuksessa
oli vuoden alussa yhteensä 45,9 prosenttia (39,9 %) osakkeista ja kauden lopussa
yhteensä 50,3 prosenttia (46,1 %) YIT:n koko osakemäärästä.
KORKEASUHDANNE JATKUU POHJOIS-EUROOPASSA
Maailmantalouden kasvu on alkanut tämän vuoden alkupuoliskolla ennakoitua
myönteisemmin. Yhdysvaltain kasvun hidastumisen vastapainoksi Euroopan ja
Japanin kasvu on elpynyt ja Aasian uusissa teollisuusmaissa Kiinassa ja Intiassa
jatkuu erittäin nopea kasvu matalan inflaation vallitessa. Pohjoismaissa
korkeasuhdanteen huippu ohitettiin viime vuoden aikana, mutta talouskasvu jatkuu
lähivuodet noin prosenttiyksikön euroalueen kasvua nopeampana. Venäjä ja Norja
hyötyvät edelleen öljyn korkeista hinnoista. Virossa, Latviassa ja Liettuassa
talouden kasvuvauhti on edelleen lähes kolminkertainen Pohjoismaihin verrattuna
ja Venäjällä kaksinkertainen. Varsinkin Venäjällä ja Latviassa nopea kasvu on
aiheuttanut myös nopean inflaation. Inflaatio on keskeinen syy Baltian maiden
EMU-jäsenyyden siirtymiseen ilmeisesti vuoden 2010 jälkeiseen aikaan.
Eurokorot nousevat maltillisesti. Positiivinen tulokehitys ja työllisyyden
paraneminen vahvistavat kotitalouksien luottamusta kaikissa YIT:n
toimintamaissa. Suomessa ennätyksellisen suurena jatkuva maan sisäinen
muuttoliike pitää uusien asuntojen tuotantotarpeen vakaana ja lisää vanhojen
asuntojen korjaustoimintaa. Toimitilarakentaminen kasvaa asuntotuotantoa
nopeammin. Venäjän suurkaupungeissa asuntojen suuri tarve mahdollistaa
asuntotuotannon laajentamisen myös pitkällä aikavälillä. Viennin ja
teollisuustuotannon kasvu lisäävät teollisuuden investointien ja kunnossapidon
tarvetta kaikissa Pohjoismaissa.
Suomi
ETLA arvioi maaliskuussa Suomen BKT:n kasvavan tänä vuonna 2,7 prosenttia.
Jaksolla 2006 - 2011 keskimääräinen kasvuvauhti olisi 2,8 prosenttia.
Työllisyyden paraneminen, positiivinen ansiokehitys ja edelleen maltillinen
korkotaso tukevat kotitalouksien kulutusta ja asuntokysyntää. Kotitalouksien
käytettävissä olevien tulojen kasvu nousee tänä vuonna 3,7 ja ensi vuonna 4,3
prosenttiin. Muutos heijastuu kotitalouksien kulutukseen. Kone- ja
laiteinvestoinnit kasvavat 2,3 prosenttia ja ensi vuonna 3 prosenttia ilman
energiainvestointeja. Ydinvoimalan laitteistoasennukset nostavat sektorin
investointivauhdin 13,2 prosenttiin.
Rakentamisen määrä kasvaa Rakennusteollisuus RT:n huhtikuussa julkaiseman
suhdannekatsauksen mukaan tänä vuonna 3,5 ja ensi vuonna 3 prosenttia. Asuntojen
rakentaminen pysyy hyvällä tasolla. Korjaustoiminta pysyy vilkkaana. Asuntoja
aloitetaan RT:n mukaan tänä vuonna 33 000, kun viime vuonna aloitettiin 33 400
asuntoa. Valtiovarainministeriö arvioi maaliskuussa asuntojen aloitusmääräksi 32
000 - 33 000 ja ennusti koko talonrakentamisen kasvavan tänä vuonna 4 - 5
prosenttia. Toimistorakentaminen lisääntyy erityisesti pääkaupunkiseudulla. Myös
liikerakentaminen jatkuu vilkkaana. Korjausrakentaminen kasvaa tällä
vuosikymmenellä 2 - 3,5 prosentin vuosivauhdilla. Uudis- ja korjausrakentamisen
kasvu ylläpitää kysyntää rakennus- ja kiinteistötekniikkamarkkinoilla (lämpö-,
vesi-, ilmastointi-, sähkö- ja automaatiourakointi ja kunnossapito).
Teollisuuden, kiinteistöjen ja infrastruktuurin kunnossapitomarkkinat
laajentuvat ulkoistamiskehityksen edetessä. Laajakaistayhteyksien määrän kasvu
on hidastunut, ja kiinteän ja matkapuhelinverkon laajennusinvestoinnit pysyvät
vähäisinä.
Ruotsi
Konjunkturinstitutet (KI) arvioi maaliskuussa Ruotsin BKT:n kasvavan tänä vuonna
3,9 prosenttia ja 3,4 prosenttia vuonna 2008. Positiivisen kehityksen taustalla
on teollisuuden korkea kapasiteetin käyttöaste ja hyvät tulokset sekä
kotitalouksien positiivinen tulokehitys ja matalat korot. Työttömyysaste laskee
4,3 prosenttiin. Inflaatio nopeutuu 2,1 ja ensi vuonna 2,4 prosenttiin.
Riksbanken on indikoinut nostavansa ohjauskoron 3,5 prosenttiin kesällä. KI
odottaa ohjauskoron nousujen jatkuvan 4,75 prosenttiin vuonna 2009.
Kansantalouden kasvu on laajalla pohjalla. Vuonna 2007 vienti lisääntyy 7,1
prosenttia kansainvälisen kysynnän ja suhteellisen heikon kruunun vaikutuksesta.
Kiinteät investoinnit kasvavat tänä vuonna 9,1 prosenttia, mutta kasvu hidastuu
ensi vuoden aikana 4,7 prosenttiin. Teollisuuden kiinteät investoinnit kasvavat
tänä vuonna 7 ja ensi vuonna 2,9 prosenttia. Palvelusektorin investoinnit ovat
suuremmat ja ne kasvavat nopeammin kuin teollisuudessa. Tänä vuonna kasvua on
7,1 prosenttia ja ensi vuonna 6,6 prosenttia.
KI:n maaliskuun suhdannebarometrin mukaan rakennusyritysten tilauskannat ja
työllisyys olivat kasvaneet ja yritykset odottivat tuotantonsa kasvavan
edelleen. Kaksi kolmasosaa rakennusyrityksistä ilmoitti, että ammattityövoiman
puute hidastaa tuotannon kasvua ja 40 prosenttia rakennusyrityksistä odottaa
tarjoushintojen nousevan. Byggindustrin (BI) arvioi huhtikuun alussa, että
asuntoinvestoinnit kasvavat tänä vuonna 10 prosenttia ja ensi vuonna 2
prosenttia. Muiden rakennustyyppien tuotanto kasvaa tänä vuonna 9 prosenttia ja
5 prosenttia vuonna 2008. Rakentamisen osuus BKT:sta oli 8 prosenttia ja se
vastasi 20 prosenttia BKT:n kasvusta. Työvoimapulaa on korvattu ulkomaisella
työvoimalla ja voimakkaalla tuottavuuskehityksellä.
Norja
Norjan korkeasuhdanne jatkuu. Norjan tilastokeskuksen helmikuisen ennusteen
mukaan bruttokansantuote kasvaa tänä vuonna 3,3 ja ensi vuonna 2,6 prosenttia.
Kotitalouksien kulutus kasvaa 3,8 prosenttia ja ensi vuonna 3,5 prosenttia.
Vuonna 2004 alkanut voimakas kiinteiden investointien kasvu hidastuu 5,8
prosenttiin asuntoinvestointien kasvun hidastuessa kapasiteettiongelmien takia
tänä vuonna 4,4 prosenttiin ja vuosina 2008 - 2010 vastaavasti 0,3, 0,9 ja 3,5
prosenttiin. Viime vuonna aloitettiin 33 300 asunnon rakentaminen.
Asuntotuotanto pysyy kuitenkin vilkkaana, sillä tämän vuoden tammi-helmikuussa
aloitettiin 6 079 asunnon rakentaminen, mikä oli 21,4 prosenttia enemmän kuin
samalla aikavälillä viime vuonna. Samaan aikaan aloitettujen
elinkeinorakennusten pinta-ala oli 20,9 prosenttia suurempi kuin viime vuoden
vastaava aloitusmäärä. Elinkeinoelämän investoinnit kasvavat tänä vuonna 6,6
prosenttia ja kolmen seuraavan vuoden aikana noin 2,5 - 3 prosenttia vuodessa.
Tilastokeskus odottaa Norjan keskuspankin ohjauskoron vielä tämän vuoden aikana
nousevan prosenttiyksikön 5 prosenttiin ja jäävän siihen pidemmäksi aikaa.
Korkoero euroon on tämän vuoden lopulla noin 1 prosenttiyksikkö, mikä johtaa
Norjan kruunun vahvistumiseen. Kohonneet korot, vahvempi valuutta ja
työvoimapula useilla talouden sektoreilla hidastaa kasvua. Silti tilastokeskus
arvioi korkeasuhdanteen jatkuvan ainakin vuoteen 2010 ja työttömyysasteen
painuvan 3 prosenttiin. Inflaatio jää alle 2,5 prosentin ja reaaliansioiden
kasvu on neljän vuoden jaksolla yhteensä 15 prosenttia.
Tanska
Tanskan talousnäkymät ovat edelleen hyvät. Nordea ennakoi tammikuussa tämän
vuoden BKT:n kasvuksi 2,1 prosenttia. Vuonna 2008 kasvu hidastuu 1,5
prosenttiin. Viime vuonna nopeutunut viennin kasvu jatkuu tänä vuonna 6 ja ensi
vuonna 5,6 prosentin vauhdilla. Yksityisen kulutuksen kasvun arvioidaan tänä
vuonna hidastuvan 2,6 prosenttiin. Investoinnit kasvavat tänä vuonna 5,8
prosenttia. Asuntojen hinnat nousivat viime vuonna 23,9 prosenttia ja nousu
hidastuu tänä vuonna noin 2,8 prosenttiin hidastuen edelleen ensi vuonna.
Hintojen nopea nousu on lisännyt asuntojen tarjontaa, jonka seurauksena
asuntomarkkinat ovat normalisoitumassa. Dansk Byggeri arvioi huhtikuun alussa,
että uusia asuntoja aloitetaan tänä vuonna 30 500 ja ensi vuonna 28 500, kun
kahtena viime vuonna aloitusmäärät olivat 31 000 asuntoa vuodessa. Reaalitulojen
kasvu ja täystyöllisyys ovat vahvistaneet kotitalouksien luottamusta
talouteensa, joten asuntojen kysyntämahdollisuudet säilyvät kuitenkin edelleen
hyvinä. Asuntojen korjausrakentaminen ei näinä vuosina kasva. Muu talojen
uudisrakentaminen kasvaa Euroconstructin mukaan 3,7 prosenttia tänä vuonna ja
3,8 ja 3,9 prosenttia vuosina 2008 - 2009.
Baltia
Latvian, Liettuan ja Viron BKT:n ja investointien kasvu on selvästi nopeampaa
kuin Pohjoismaissa. VTT:n arvion mukaan rakentamisen arvo oli 5,8 miljardia
euroa vuonna 2005. IMF arvioi huhtikuussa Latvian BKT:n kasvan 10,5 prosenttia
vuonna 2007. Vuosina 2007 ja 2008 Virossa BKT:n kasvu olisi IMF:n ennusteen
mukaan 9,9 ja 7,9 prosenttia ja Liettuassa vastaavasti 7 ja 6,5 prosenttia.
Inflaatio on Virossa kaksinkertainen EMU-alueen keskiarvoon verrattuna ja
Latviassa kolminkertainen. Liettuassa inflaatiovauhti on alueen maltillisin -
tänä ja ensi vuonna noin 3,5 prosenttia. Korkea koulutustaso sekä Viron, Latvian
ja Liettuan EU-jäsenyys tukevat maiden talouksien kasvua. Investointien kasvu on
tänä vuonna Virossa 14 prosenttia, Latviassa 18 ja Liettuassa 15 prosenttia.
Vuonna 2008 investointien kasvu jatkuu näissä maissa yli 10 prosentin vauhdilla,
ja Liettuassa kasvu on peräti 17 prosenttia. Lainanoton edullisuus, talouskasvu
ja väestön vaurastuminen ovat viime vuosina lisänneet uusien asuntojen kysyntää
ja korjausrakentamista. VTT arvioi, että tänä vuonna Baltian maissa valmistuu
yhteensä noin 21 000 asuntoa. Rakennuslupia on myönnetty valmistuneisiin
verrattuna yli kaksinkertaiselle määrälle.
Venäjä
Korkea öljyn hintataso tukee Venäjän talouskasvua. Nordea arvioi tammikuussa
Venäjän BKT:n kasvavan tänä vuonna 6,5 prosenttia ja 6,0 prosenttia vuonna 2008.
Venäjän taloudellisen kehityksen ministeriö korotti huhtikuun alussa
BKT-ennusteitaan vuosille 2007 - 2010. Kasvuluvut olisivat 6,5, 6,1, 6 ja 6,2
prosenttia. Venäjä on öljyrahastonsa varoilla viime aikoina lyhentänyt
nopeutetussa aikataulussa valtion velkaa ja on valuuttavaranto huomioon ottaen
käytännössä velaton maa. Inflaatio oli viime vuonna 9,7 prosenttia ja se
hidastuu tänä vuonna Nordean arvion mukaan 8,7 prosenttiin. Venäjän
valtiovarainministeriö ennustaa inflaation laskevan tänä vuonna 7,2 prosenttiin.
Ruplan vahvistumisen odotetaan jatkuvan. Investointien kasvuvauhti kiihtyy tänä
vuonna 18 prosenttiin ja jatkuu ensi vuonna 12 prosentin vauhdilla.
Investointivauhti on lähivuosina edelleen selvästi nopeampi kuin EU:ssa ja
Pohjoismaissa keskimäärin. Merkittävä osa investoinneista kohdistuu
asuntotuotantoon.
Hyvän tulokehityksen ansiosta kotitalouksien kulutuksesta on tullut kasvun
päämoottori. Yksityinen kulutus kasvaa tänä vuonna 15 prosenttia ja se muodostaa
puolet BKT:sta. Keskiluokan vaurastuminen on vahvistanut vapaarahoitteisten
asuntojen kysyntää suurissa kaupungeissa kuten Moskovassa ja Pietarissa. Viime
vuoden aikana eräissä suurkaupungeissa asuntojen hinnat nousivat
poikkeuksellisesti jopa 60 - 100 prosenttia tarjonnan vähentymisen takia.
Rosstroin mukaan tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä aloitettiin 50
prosenttia enemmän asuntoja kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.
TOIMIALOJEN TULOSKEHITYS
KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
Kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kannattavuuden parantamista ja
panostettiin liikevaihdon kasvuun. Toimialan liikevaihto tammi-maaliskuussa
kasvoi 13 prosenttia ja nousi 367,7 milj. euroon (1-3/2006: 325,6 Me). Huolto-
ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan liikevaihdosta oli 62 prosenttia
(62 %) eli 226,8 milj. euroa (200,7 Me). Liiketoimintoja täydennettiin Ruotsissa
ja Norjassa tekemällä neljä pientä yrityshankintaa.
Toimialan liikevoitto kasvoi 61 prosenttia 18,8 milj. euroon (11,7 Me).
Liikevoittoprosentti parani 5,1 prosenttiin (3,6 %).
Tilauskanta oli kaikkien aikojen korkein. Tilauskanta kasvoi 30 prosenttia
edellisvuodesta ja nousi 670,3 milj. euroon (517,6 Me).
Kauden lopussa toimialan palveluksessa oli 11 569 henkeä (11 011).
Kiinteistötekniset palvelut -toimialan liikevaihto maittain (milj. euroa)
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | Muutos, % | Osuus toimialan |
| | | | | liikevaihdosta |
| | | | | 1-3/2007, % |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ruotsi | 130,1 | 121,8 | 7 | 35 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Norja | 102,1 | 81,4 | 25 | 28 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suomi | 86,6 | 80,2 | 8 | 24 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tanska | 36,3 | 33,2 | 9 | 10 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Viro, | 12,6 | 9,0 | 39 | 3 |
| Latvia, | | | | |
| Liettua ja | | | | |
| Venäjä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Yhteensä | 367,7 | 325,6 | 13 | 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
Ruotsissa jatkui hyvä talouskehitys
Taloudellinen tilanne jatkui Ruotsissa hyvänä. Teollisuuden tuotanto lisääntyi
ja teollisuusyhtiöiden odotetaan käynnistävän lähiaikoina merkittäviä
investointeja. Rakentamisen arvioidaan kehittyvän vakaasti. Kotitalouksien
kulutus ja työllisyystilanne piristyivät edelleen.
YIT solmi Ludvikan ja Strängnäsin kaupunkien kanssa sopimukset
energiansäästöohjelmista koskien kaupunkien omistamia kiinteistöjä. Ohjelmien
tavoitteena on vähentää energiakustannuksia taloteknisten kokonaisratkaisujen
avulla.
AstraZenecan kanssa sovittiin Lundin tutkimusaseman taloteknisten järjestelmien
arvioinnista ja ylläpidosta. Kemianteollisuuden yhtiö Yaralle toimitetaan
putkisto- ja laitteistoasennukset Köpingissä sijaitsevan tehtaan laajennukseen.
Norjassa markkinatilanne jatkui hyvänä
Kiinteistöteknisten palvelujen markkinakehitys jatkui Norjassa myönteisenä.
Rakentaminen oli alkuvuonna selvästi viimevuotista vilkkaampaa. Alueelliset erot
liiketilojen rakennusmäärissä ovat kuitenkin suuria. Liiketilojen
modernisointien ja korjausrakentamisen kysyntä pysyi hyvänä.
YIT ja Norjan puolustusvoimat solmivat kolmivuotisen sopimuksen kaikkien
sähköjärjestelmien ylläpidosta Norjan eteläpuoliskon alueella. Seabrokers
Eiendomilta saatiin tilaus taloteknisistä kokonaisratkaisuista Stavangerissa
sijaitsevaan Statoilin toimitaloon. Bergenissä toteutetaan talotekninen
kokonaisratkaisu Nistad-ryhmän toimitaloon.
Suomessa taloteknisten kokonaisratkaisujen kysyntä lisääntyi
Talotekniikan markkinatilanne kehittyi Suomessa myönteisesti kaikkien
palveluiden osalta. Erityisesti taloteknisten kokonaisratkaisujen sekä niitä
täydentävän erityistekniikan, kuten turva- ja kylmätekniikan kysyntä lisääntyi.
Kauden aikana Metsä-Botnian kanssa solmittiin puitesopimus kiinteistöteknisten
palvelujen tuottamisesta yhtiön tehtaille Suomessa. Sopimus kattaa
kiinteistöteknisten järjestelmien huollon ja ylläpidon sekä rakennusteknisen
kunnossapidon. UPM:n kanssa sovittiin mm. kiinteistöjen ylläpidosta,
järjestelmien vuosihuolloista ja talotekniikan ennakkohuollosta Lappeenrannassa,
Kuusankoskella ja Kajaanissa. Kansaneläkelaitoksen kanssa solmittiin sopimus,
joka kattaa kuuden eri puolilla Suomea sijaitsevan toimitalon sähkölaitteistojen
käytön johtamisen vuosina 2007-2010.
Kiinteistö Oy Ylläs Resort Centeriin toteutetaan keskusrakennus yhdessä YIT
Rakentamispalveluiden kanssa. Vuokatissa YIT:n rakentamaan vapaa-ajankohteeseen
tehdään LVIS-työt. Lappeenrannassa toteutetaan LVI-urakka liikekeskus Galleriaan
ja Kuopiossa tehdään Prisman laajennus- ja muutostöihin liittyvät LVIS- ja
sprinklerityöt.
Tanskassa ulkoistettiin teknisiä huolto- ja asennustöitä
Taloudellinen tilanne säilyi Tanskassa hyvänä. Rakentamisessa ja teollisuudessa
kehityksen arvioidaan tasaantuvan hieman vuoden alkupuoliskolla.
Kiinteistöteknisten järjestelmien ja huollon kysyntä säilyi hyvänä teollisuus-
ja liikerakentamisessa sekä julkisissa tiloissa. Julkisen sektorin odotetaan
lisäävän investointeja uuden alue- ja kuntajaon aiheuttamien muutosten
päätyttyä. Kiinteistöjen ja tuotantolaitosten teknisten järjestelmien
kunnossapidon ulkoistaminen lisääntyy tasaisesti yritysten keskittyessä
ydinliiketoimintaansa.
Tanskan rautateiden kanssa solmittiin pitkäaikainen palvelusopimus, joka kattaa
maan kaikkien rautatieasemien ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmien
kausihuollot, korjaustyöt sekä hälytystehtävät. Fredericiassa Shell ulkoisti
kaikkien tuotantoteknisten järjestelmien huollon ja kunnossapidon YIT:lle.
Grundfosin kanssa aloitettiin yhteistyö sopimalla Bjerringbrossa sijaitsevan
laitoksen automaattiporttien kunnossapidosta. EU-direktiivin myötä YIT on
sopinut useista sähköjärjestelmiin liittyvistä toimituksista räjähdysherkkiin
tuotantotiloihin, joilta direktiivi edellyttää erityisiä varotoimenpiteitä.
Tanskan laivastolle toimitetaan sähkö- ja viestintäjärjestelmät Odensessa
rakennettavaan kolmeen alukseen. F.L. Schmidtille toimitetaan
tuotantolaitokseen kaikki ilmanvaihtojärjestelmät, jotka kuljetetaan Libyaan
asennusta varten. Myös Interxionin kanssa sovittiin laajoista asennustöistä
tietoliikennetiloihin.
Virossa, Latviassa, Liettuassa ja Venäjällä kiinteistöteknisten palvelujen tarve
kasvoi
Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat kehittyivät edelleen voimakkaasti
Baltian maissa ja erityisesti Venäjällä. Kansainväliset investoinnit lisääntyvät
YIT:n toiminta-alueella, mikä kasvattaa talotekniikan ja
kiinteistöjohtamispalvelujen kysyntää.
Pitkiä palvelusopimuksia jatkettiin vuodelle 2007 Mega- ja
Akropolis-kauppakeskuksissa sekä Maxima-ketjun kaupoissa Liettuassa, Rimin
toimisto- ja logistiikkakeskuksessa Riikassa Latviassa sekä McDonald's
ravintoloissa, Rolf-autoliikkeissä, Mega-Chimki -kauppakeskuksessa ja
Grundfosin tuotantolaitoksessa Moskovassa Venäjällä.
Liettuassa toteutetaan Vilnassa taloteknisiä ratkaisuja teleyhtiö TEO LT:n
hallintorakennukseen ja Panevezysissä LVIS-asennukset YIT:n rakentamaan viihde-
ja kauppakeskukseen. Venäjällä Moskovassa aloitettiin YIT:n rakentaman
asuintalon LVISA-työt.
RAKENTAMISPALVELUT
Rakentamispalveluiden liikevaihto kasvoi alkuvuonna 5 prosenttia
edellisvuotisesta ja oli 369,2 milj. euroa (350,8 Me).
Kunnossapitoliiketoiminnan osuus oli 4 prosenttia (4 %) eli 15,1 milj. euroa
(12,3 Me). Liikevaihdosta 77 prosenttia tuli Suomesta, 12 prosenttia Venäjältä,
10 prosenttia Virosta, Latviasta ja Liettuasta sekä alle prosentti muista
maista.
Liikevoitto pysyi viime vuoden tasolla ja oli 41,2 milj. euroa (40,7 Me).
Liikevoittoprosentti pysyi erinomaisena ja oli 11,2 (11,6 %).
Tulouttamaton tilauskanta oli kaikkien aikojen korkein. Tilauskanta oli 65
prosenttia edellisvuotista suurempi ja nousi 2 137,9 milj. euroon (1 296,5 Me).
Toimialan palveluksessa oli kauden lopussa 5 734 henkeä (5 118).
Asuntokysyntä hyvällä tasolla
Uusien asuntojen kysyntä säilyi Suomessa hyvällä tasolla ja asuntojen hinnat
nousivat maltillisesti. Baltian maissa ja erityisesti Venäjällä hintojen nousu
oli voimakasta viime vuonna. Venäjällä YIT:n myymien asuntojen kappalemäärää
vuodentakaiseen verrattuna väheni, mutta myynnin arvo pysyi samana.
YIT:n rakentamien asuntojen keskimääräinen myyntihinta tammi-maaliskuussa
Venäjällä oli noin 49 prosenttia (27 %) ja Baltian maissa noin 55 prosenttia (46
%) YIT:n Suomessa myymien vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräisestä
myyntihinnasta.
Vapaa-ajanasuntojen rakentamisessa edettiin suunnitelmien mukaan. Vuokatin,
Tahkon, Meri-Teijon ja Sappeen vapaa-ajan hankkeiden markkinointi käynnistettiin
kauden aikana. Uusien vapaa-ajankeskusten kehittämistä jatkettiin erityisesti
Etelä-Suomen alueella.
Katsauskaudella YIT solmi SATO Oyj:n ja YH-Suomi Oy:n kanssa esisopimuksen 42
asunnon myynnistä Pietarissa. Lisäksi YIT myi SATO:lle ja YH-Suomelle 51
uudisasuntoa pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntokäyttöön.
YIT arvioi aloittavansa viimevuotista enemmän asuntoja
YIT arvioi aloittavansa tänä vuonna Suomessa noin 2 700 (aloituksia 2006: 2 818)
vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen, Venäjällä noin 4 500 (3 699) ja Baltian
maissa noin 900 (887) asunnon rakentamisen.
Asuntojen perustajaurakoinnin markkinanäkymien arvioidaan pysyvän hyvänä
kaikilla YIT:n markkina-alueilla. Suomessa asuntokysyntää pitävät yllä mm.
muuttoliike ja työllisyyden paraneminen. Kuluttajien näkemykset oman taloutensa
kehittymisestä ovat myönteiset ja asunnonostoaikeet korkealla korkotason
noususta huolimatta. Venäjällä ja Baltiassa asuntokysyntää pitävät yllä voimakas
talouskasvu, kotitalouksien positiivinen tulokehitys sekä tarpeet parantaa
asumisen laatua. Maaliskuun lopussa YIT:llä oli Suomessa 244 valmista myymätöntä
asuntoa. Venäjällä valmiita myymättömiä asuntoja oli 5 ja Baltiassa ei yhtään.
Venäjällä kasvatetaan asuntorakentamista lisäämällä aloituksia nykyisillä
toiminta-alueilla sekä laajentumalla Moskovan ympärillä sijaitseviin
satelliittikaupunkeihin. Lisäksi tavoitteena on laajentaa toimintaa lähivuosina
Venäjällä myös muihin yli miljoonan asukkaan kaupunkeihin.
YIT rakentaa asuntoja tällä hetkellä Pietarissa, Moskovassa ja Moskovan
ympäristössä, Jaroslavlissa ja Jekaterinburgissa. Tavoitteena on käynnistää
asuntorakentaminen myös Kazanissa vuoden 2007 aikana.
Asuntorakentaminen 1-3/2007 (1-3/2006), kpl
--------------------------------------------------------------------------------
| | Suomi | Suomi | Suomi | Venäjä | Viro, |
| | | | | | Latvia, |
| | | | | | Liettua |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vapaa-ra- | Valtion | Yhteensä | Yhteensä | Yhteensä |
| | hoitteiset |rahoittamat | | | |
| | (sisältäen |vuokra-asun-| | | |
| | vapaa-ajan | not ja | | | |
| | asunnot) | kilpailu- | | | |
| | | urakat | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytyjä | 651 (657) | - (-) | 651 (657) | 289 (628) | 122 (188) |
--------------------------------------------------------------------------------
|Aloitettuja | 234 (444) | 20 (-) | 254 (444) | 637 (280) | 123 (81) |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakenteilla| 2581 (3301)| 136 (153) | 2717 (3454)| 9018 (5630)| 1771 (1 612)|
| lopussa
kauden | | | | |
| | | | | |
|
--------------------------------------------------------------------------------
| Valmistui | 863 (560) | 70 (-) | 933 (560) | - (-) | 225 (-) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valmiita | 244 (112) | - (-) | 244 (112) | 5 (-) | - (-) |
|myymättömiä | | | | | |
| kauden | | | | | |
| lopussa | | | | | |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Tonttivaranto 31.3.2007 (31.3.2006)
Rakennusoikeudet ja
kaavoitusmahdollisuudet, 1 000 krs-m2
--------------------------------------------------------------------------------
| | Suomi | Venäjä | Viro, Latvia, |
| | | | Liettua |
--------------------------------------------------------------------------------
| Asuntotontit | 1 738 (1 790) | 1 814 (545) | 411 (241) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Toimitilatontit | 983 (705) | 400 (26) | 35 (33) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Yhteensä | 2 721 (2 495) | 2 214 (571) | 446 (274) |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tonttivarantoon | 333,9 (310,5) | 89,1 (23,6) | 66,8 (23,3) |
| sidottu pääoma, | | | |
| milj. euroa | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Tonttivaranto sisältää valmiiksi kaavoitetut tontit sekä arvion
kaavakehitysvaiheessa olevien alueiden mahdollisesti toteutuvasta
rakennusoikeudesta. Yhteistyössä maanomistajien kanssa tehtävien
aluekehittämissopimusten tuomat rakennusoikeudet ovat YIT:n taseen ulkopuolella
siihen asti, kun toteutuvan kaavan osat vuorollaan tulevat rakennettaviksi.
Suomessa maanhallinnassa panostettiin hyvään tonttivarantoon ja sen nopeaan
kiertoon sekä pitkäaikaisiin aluekehityshankkeisiin yhteistyössä maanomistajien
ja kuntien kanssa. Venäjällä tonttivarantoa vahvistettiin voimakkaasti vuoden
2006 aikana ja alkuvuonna 2007 osa tästä tonttivarannosta otettiin käyttöön.
Tonttivarantoa vahvistettiin myös Latviassa Riikassa sekä Virossa Tallinnan
alueella ja Tartossa.
Toimisto-, liike- ja logistiikkarakentamisessa hyvä kysyntä
Uusien toimistotilojen kysyntä jatkui Suomessa hyvänä pääkaupunkiseudulla ja
tilojen vajaakäyttö laski yleisesti. Myös kauppa- ja logistiikkatilojen
markkinatilanne säilyi hyvänä. Uudisrakentaminen lisääntyi kauden aikana.
Lisäksi useat kiinteistönomistajat muuttavat toimistokiinteistöjä muihin
käyttötarkoituksiin kuten asunnoiksi tai hotelleiksi. Teollisuuden
rakennusinvestoinnit pysyivät vähäisinä. Kilpailu-urakoina toteutettavissa
kohteissa markkinatilanne säilyi kireänä erityisesti korjausrakentamisessa.
Alkuvuonna YIT käynnisti Helsingin Käpylässä pääkonttorinsa laajennustyöt.
Laajennusosa rakennetaan RBS Nordisk Rentingin omistukseen. Lisäksi Käpylässä
käynnistettiin Duetto-toimistotalon rakentaminen.
Pietarin kansainvälisen lentokentän läheisyydessä, Gorelovon alueella,
käynnistyivät työt Atrian tuotantolaitoksen rakentamista varten. Liettuassa
aloitettiin Genestan kanssa sovitun logistiikkahankkeen viimeisen vaiheen
rakennustyöt.
Infrarakentamisessa markkinatilanne säilyi hyvänä
Infrarakentamisessa kysyntä jatkui hyvänä. Helsingin Veden kanssa sovittiin
Pitkäkosken vedenottamon varayhteyden rakentamisesta ja YTV:n kanssa Ämmässuon
kaatopaikan laajennukseen liittyvien suotovesien tasausaltaiden rakentamisesta.
Tuusulan kunnalta saatiin Kievarin vesitornin rakentamisurakka.
Romanian valtion kanssa tehtiin sopimus puhdasvesilaitoksen saneeraamisesta
Drobetan kaupungissa.
Kauden päätyttyä YIT sai hoitaakseen Helsingissä Kulosaaren, Herttoniemen ja
Laajasalon teiden kunnossapidon.
TEOLLISUUS- JA VERKKOPALVELUT
Teollisuus- ja verkkopalveluiden liikevaihto kasvoi 3 prosenttia ja oli 110,7
milj. euroa (107,7 Me). Kunnossapitoliiketoiminnan osuus oli 57 prosenttia
liikevaihdosta (60 %) eli 63,5 milj. euroa (64,4 Me). Liikevaihdosta 93
prosenttia tuli Suomesta ja 7 prosenttia muista maista.
Liikevoitto oli 5,0 milj. euroa (5,3 Me) ja liikevoittoprosentti oli 4,5 (4,9
%). Kehitys oli myönteistä teollisuuden projekteissa ja kunnossapidossa.
Toimialan liikevoitto heikkeni verkkopalveluiden heikosta markkinatilanteesta ja
vuonna 2006 toteutettujen sopeuttamistoimien loppuunsaattamisesta johtuen.
Vuoden 2007 ensimmäisen neljänneksen liikevoittoon kirjattiin loppuosa, 1,0
milj. euroa, henkilöstövähennyksistä aiheutuneista kustannuksista. Aikaisemmin
YIT arvioi vuoden 2007 alkupuoliskolla kirjattavien lisäkustannusten olevan
enintään noin 3 milj. euroa. Henkilöstövähennysten aiheuttamista kustannuksista
pääosa, 5,1 milj. euroa, kirjattiin Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan
vuoden 2006 kolmannen neljänneksen liikevoittoon.
Tilauskanta kauden lopussa kasvoi 4 prosenttia 228,8 milj. euroon (219,5 Me).
Verkkopalveluiden tilauskanta perustuu asiakkailta saatuihin ennusteisiin, jotka
laskivat viimevuotisesta.
Toimialan palveluksessa oli kauden lopussa 4 787 henkilöä (4 700).
Teollisuuden kunnossapitopalveluiden kysyntä jatkui vilkkaana
Teollisuuden tuotantolaitosten käyttöaste on ollut korkea ja
kunnossapitopalveluiden kysyntä on jatkunut vilkkaana. YIT tavoittelee kasvua
erityisesti kokonaisvaltaisista kunnossapidon kumppanuussopimuksista, joissa
vastuu kattaa kunnossapitotoiminnan johtamisen ja kehittämisen sekä
operatiiviset kunnossapitotyöt.
YIT:n ja Metsä-Botnian yhteisyritys Botnia Mill Service on vastannut vuoden
alusta Botnian kaikkien Suomen tehtaiden kokonaisvaltaisesta kunnossapidosta.
Botnian Rauman ja Äänekosken sellutehtaiden kunnossapito siirtyi Botnia Mill
Servicelle tammikuun alussa ja yhtiön palvelukseen siirtyi noin 100 henkilöä.
Teollisuuden projekteissa markkinatilanne säilyi suotuisana
Teollisuuden investointiprojektien markkinatilanne säilyi suotuisana ja
alkuvuoden aikana sovittiin useista uusista toimituksista.
Suomessa UPM:ltä saatiin tilaus valkaisulaitoksen putkistojen toimittamisesta
Tervasaaren tehtaille Valkeakoskelle. Borealis Polymers Oy:lle toteutetaan
eteeni- ja fenoliyksiköiden tehon nostoon liittyvä vaativa korkeapaineputkisto-
ja laiteasennusprojekti. Stora Enson kanssa sovittiin ilmanvaihtoratkaisujen
toteuttamisesta Varkauden tehtaalle ja Fortum Sähkönsiirto Oy:n kanssa
sähköaseman uusimisesta Taalintehtaalle.
Venäjällä International Paperin omistaman OAO Svetogorskin kanssa sovittiin
PCTMB-laitoksen putkistojen asennusprojektista Svetogorskiin. Ruotsissa Södra
Cellin kanssa sovittiin Mörrumin sellutehtaan soodakattilan korjausprojektista.
Andritz Oy:ltä saatiin tilaus soodakattilan sisäisen kierron putkistojen
toimittamisesta ENCE:lle Espanjaan ja Foster Wheeleriltä korkeapaineputkistojen
toimittamisesta Votorantim Metais Niquel S.A.:lle Brasiliaan.
Kauden aikana käynnistyivät toimitukset UPM:n Kuusankosken tehtaiden Kymi REC 08
-projektiin. Laitokseen toimitetaan kuluvan vuoden aikana korkeapaine- ja
prosessiputkistojen lisäksi säiliöitä sekä sähköautomaatioon ja ilmanvaihtoon
liittyviä töitä. Siemens AG:lle Norjan Kårstöön toteutettiin
kokonaistoimituksena kaasukombilaitoksen putkistoprojektia.
Verkkopalveluiden markkinatilanne jatkui kireänä
Teleoperaattoreille tarjottavissa kenttäpalveluissa jatkui kireä
markkinatilanne. Laajakaistaliittymien kysynnän hiipuminen vaikuttaa edelleen
markkinatilanteeseen.
Vuoden alussa tehtiin avaus energiaverkkojen palveluihin, kun Vattenfall Verkko
Oy:n kanssa solmittiin kumppanuussopimus, jossa Vattenfallin tähän saakka itse
hoitamat sähköverkon ylläpito-, viankorjaus- ja rakennustyöt siirtyivät YIT:lle.
Sopimuksen myötä YIT:lle siirtyi noin 100 Vattenfall Verkon työntekijää.
Vattenfallin kumppanuussopimuksen kautta YIT:stä tuli merkittävä toimija
kasvaville sähköverkon rakentamisen ja ylläpidon markkinoille.
TAPAHTUMAT KATSAUSKAUDEN JÄLKEEN
YIT Teollisuus- ja verkkopalvelut Oy osti 2.4.2007 T. Kanerva Oy:n, joka on
prosessi- ja energiateollisuudessa käytettävien erikoistiivisteiden ainoa
suomalainen toimittaja. T. Kanerva Oy:n henkilöstö siirtyi YIT:n palvelukseen
vanhoina työntekijöinä ja konepaja jatkaa toimintaansa Piikkiössä.
Vuonna 2004 liikkeelle lasketut F optio-oikeudet sekä vuonna 2006 liikkeelle
lasketut K ja L optio-oikeudet otettiin kaupankäynnin kohteeksi Helsingin
Pörssin päälistalle 2.4.2007 alkaen.
YIT Oyj:n 400 oman osakkeen mitätöinti merkittiin kaupparekisteriin 10.4.2007.
NÄKYMÄT VUODELLE 2007
Arvioimme, että vuoden 2007 liikevaihto ja liikevoitto (EBIT) kasvavat
viimevuotisista.
Liikevaihdon kasvunäkymiä tukevat ennätysmäisen suuri tilauskanta,
korkeasuhdanteen jatkuminen ja YIT:n merkittävät panostukset Venäjän
markkinoille. Tilauskannan terve katesisältö sekä kannattavuuden parantamiseen
tähtäävät omat toimenpiteet ovat pohjana liikevoiton kasvunäkymille.
Helsingissä, 25. huhtikuuta 2007
Hallitus
OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2007: TAULUKKO-OSA
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
1. Konsernitilinpäätös 1.1. - 31.3.2007
Tuloslaskelma
Tase
Laskelma oman pääoman muutoksista
Rahavirtalaskelma
2. Liitetietoja
Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
Rahoitusriskien hallinta
Korolliset velat
Segmenttitiedot
Hankitut liiketoiminnot
Vaihto-omaisuus
Vastuusitoumukset
3. Muita YIT-konsernin tunnuslukuja
Tunnusluvut
Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin
Segmenttitiedot vuosineljänneksittäin
1. KONSERNITILINPÄÄTÖS 1.1. - 31.3.2007
TULOSLASKELMA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | | 1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | 833,5 | 768,8 | 8 | 3 284,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Suomen ulkopuolisen | 371,9 | 326,9 | 14 | 1 477,4 |
| liiketoiminnan osuus | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan tuotot ja | -766,3 | -709,4 | 8 | -3 002,8 |
| kulut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osuus osakkuusyhtiöiden | 0,2 | - | - | 1,3 |
| tuloksesta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot ja | -6,2 | -5,7 | 9 | -24,1 |
| arvonalentumiset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | 61,2 | 53,7 | 14 | 258,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 7,3 | 7,0 | - | 7,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot | 0,6 | 1,3 | -54 | 2,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kurssierot | -0,1 | -0,6 | -83 | -2,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut | -6,9 | -4,3 | 60 | -20,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto ennen veroja | 54,8 | 50,1 | 9 | 238,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 6,6 | 6,5 | - | 7,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot 1) | -14,7 | -12,4 | 19 | -62,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden voitto | 40,1 | 37,7 | 6 | 175,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 4,8 | 4,9 | - | 5,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Jakautuminen | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille | 39,6 | 36,4 | 9 | 171,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistölle | 0,5 | 1,3 | -62 | 4,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille | | | | |
| kuuluvasta voitosta | | | | |
| laskettu osakekohtainen | | | | |
| tulos | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e **) | 0,31 | 0,29 | 7 | 1,36 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e, | 0,31 | 0,29 | 7 | 1,35 |
| laimennettu **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
**) Osakekohtaiset tunnusluvut on muutettu vertailukelpoisiksi siten, että
niissä on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon
puolittaminen (split).
1) Veroina on otettu huomioon katsauskauden tulokseen suhteutettu osuus koko
tilikauden arvioiduista veroista.
TASE (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 3/2007 | 3/2006 | | 12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset varat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineelliset hyödykkeet | 95,5 | 80,2 | 19 | 91,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikearvo | 248,8 | 248,8 | - | 248,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut aineettomat | 17,3 | 12,9 | 34 | 15,6 |
| hyödykkeet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osuudet | 3,0 | 2,0 | 50 | 2,9 |
| osakkuusyrityksissä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut sijoitukset | 3,4 | 3,1 | 10 | 3,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut saamiset | 14,4 | 10,5 | 37 | 13,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset | 23,1 | 22,2 | 4 | 21,1 |
| verosaamiset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset varat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihto-omaisuus | 967,0 | 717,4 | 35 | 1 006,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut | 744,0 | 592,3 | 26 | 688,9 |
| saamiset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat | 39,4 | 32,6 | 21 | 25,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Varat yhteensä | 2 155,9 | 1 722,0 | 25 | 2 117,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille | | | | |
| kuuluva oma pääoma | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma | 146,2 | 62,4 | *) | 63,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu oma pääoma | 481,4 | 465,7 | 3 | 607,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistöosuus | 4,4 | 5,0 | -12 | 3,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma yhteensä | 632,0 | 533,1 | 19 | 674,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verovelat | 57,1 | 37,9 | 51 | 52,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eläkevelvoitteet | 10,9 | 10,9 | - | 11,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varaukset | 34,2 | 30,0 | 14 | 32,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korolliset velat | 374,4 | 170,8 | *) | 275,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut velat | 10,0 | 8,5 | 18 | 8,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ostovelat ja muut velat | 814,2 | 719,0 | 13 | 788,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varaukset | 17,2 | 15,8 | 9 | 18,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset korolliset | 205,9 | 196,0 | 5 | 256,6 |
| velat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma ja velat | 2 155,9 | 1 722,0 | 25 | 2 117,8 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| |Osake-| Yli- |Vara- | Muut Muunto-| Arvon |Kerty- |Vähem- | Oma |
| | pää- |kurs- |rahas-| rahas-| ero- |muutos-| neet |mistön |pääoma |
| | oma | si- | to | tot |rahas- |rahas- |voitto-| osuus |yhteen-|
| | |rahas-| | | to | to | varat | |nsä
| | | to | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 63,4 | 83,8 | 0,8 | 13,7 | -4,5 | 1,0 | 512,3 | 3,9 | 674,4 |
| pääoma | | | | | | | | | |
|1.1.2007 | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahasto | 82,8 | -82,8| - | - | - | - | - | - | - |
| anti | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muunto- | - | - | - | - | -1,2 | - | - | - | - |
| erot | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Optioi- | - | - | - | - | - | - | 1,0 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| kirjaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikau-| - | - | - | - | - | - | 39,6 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| voitto | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingon | - | - | - | - | - | - | -82,5 | - | - |
| jako | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu | - | -1,0 | 0,2 | 1,0 | - | 0,3 | -0,3 | - | - |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 146,2| - | 1,0 | 14,7 | -5,7 | 1,3 | 470,1 | 4,4 | 632,0 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 31.3. | | | | | | | | | |
| 2007 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| |Osake-| Yli- | Vara-| Muut |Muunto-| Arvon |Kerty- |Vähem- | Oma |
| | pää- |kurs- |rahas-| rahas-|ero- |muutos-| neet |mistön |pääoma |
| | oma | si- | to | tot |rahas- |rahas- |voitto-| osuus |yhteen-|
| | |rahas-| | |to |to |varat | | sä |
| | | to | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 62,4 | 77,2 | 0,7 | 2,5 | -3,0 | -0,1 | 420,0 | 3,7 | 563,5 |
| pääoma | | | | | | | | | |
|1.1.2006 | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
|Korkojoh-| - | - | - | - | - | 0,3 | - | - | - |
| dannais-| | | | | | | | | |
| ten | | | | | | | | | |
| suojaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muunto- | - | - | - | - | 0,2 | - | - | - | - |
| erot | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
|Tilikau- | - | - | - | - | - | - | 36,4 | 1,3 | - |
| den | | | | | | | | | |
| voitto | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingon | - | - | - | - | - | - | -68,6 | - | - |
| jako | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu | - | - | 0,1 | - | - | - | - | - | - |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 62,4 | 77,2 | 0,8 | 2,5 | -2,8 | 0,2 | 387,8 | 5,0 | 533,1 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 31.3. | | | | | | | | | |
| 2006 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| |Osake-| Yli- |Vara- | Muut |Muunto-| Arvon |Kerty- |Vähem- | Oma |
| | pää- | kurs-|rahas-|rahas- | ero |muutos-| neet |mistön | pääoma|
| | oma | si- | to | tot |rahasto| rahas-|voitto-|osuus |yhteen-|
| | |rahas-| | | | to |varat | | sä |
| | | to | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 62,4 | 77,2 | 0,7 | 2,5 | -3,0 | -0,1 | 420,0 | 3,7 | 563,5 |
| pääoma | | | | | | | | | |
|1.1.2006 | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
|Osakemer-| 1,0 | 5,6 | - | - | - | - | - | - | - |
| kinnät | | | | | | | | | |
| optioil-| | | | | | | | | |
| la | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korko- | - | - | - | - | - | 0,9 | - | - | - |
| riskin | | | | | | | | | |
| suojaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyvän | - | - | - | - | - | 0,2 | - | - | - |
| arvon | | | | | | | | | |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muunto- | - | - | - | - | -1,5 | - | -0,3 | - | - |
| erot | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Optioi- | - | 1,0 | - | 11,2 | - | - | -9,6 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| kirjaus | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikau-| - | - | - | - | - | - | 171,0 | - | - |
| den | | | | | | | | | |
| voitto | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingon | - | - | - | - | - | - | -68,9 | - | - |
| jako | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu | - | - | 0,1 | - | - | - | 0,1 | - | - |
| muutos | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma | 63,4 | 83,8 | 0,8 | 13,7 | -4,5 | 1,0 | 512,3 | 3,9 | 674,4 |
| pääoma | | | | | | | | | |
| 31.12. | | | | | | | | | |
| 2006 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
RAHAVIRTALASKELMA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | | 1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan rahavirrat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden voitto | 40,1 | 37,7 | 6 | 175,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suoriteperusteisten erien | 27,6 | 21,6 | 28 | 106,8 |
| peruminen | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyttöpääoman muutokset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Lyhytaikaisten saamisten| -55,0 | -48,2 | 14 | -140,0 |
| muutos | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Vaihto-omaisuuden muutos| 41,8 | -32,2 | - | -319,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Lyhytaikaisten velkojen | 22,1 | 31,3 | -29 | 105,6 |
| muutos | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyttöpääoman muutos | 8,9 | -49,1 | - | -353,9 |
| yhteensä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut korot | -4,2 | -4,1 | 2 | -24,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadut korot | 0,6 | 1,2 | -50 | 2,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut verot | -10,9 | -10,4 | 5 | -54,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan | 62,1 | -3,1 | *) | -148,3 |
| nettorahavirta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien rahavirrat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tytäryritysten ja | -4,3 | - | - | -11,1 |
| liiketoimintojen hankinta | | | | |
| vähennettynä | | | | |
| hankintahetken | | | | |
| rahavaroilla | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkuusyritysten | - | -0,2 | - | - |
| hankinta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit aineellisiin | -8,8 | -8,2 | 7 | -33,8 |
| hyödykkeisiin | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit aineettomiin | -1,9 | -0,7 | *) | -3,1 |
| hyödykkeisiin | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit sijoituksiin | -0,5 | - | - | - |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tytäryritysten ja | - | - | - | 2,5 |
| liiketoimintojen myynti | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkuusyritysten myynti | 0,4 | - | - | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineellisten hyödykkeiden | 0,4 | 1,1 | -64 | 3,0 |
| myynti | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitusten myynti | - | - | - | 0,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien | -14,7 | -8,0 | 84 | -42,0 |
| nettorahavirta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen rahavirrat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakeannista saadut | - | - | - | 6,6 |
| maksut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainasaamisten vähennys | - | 0,1 | - | 0,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaisten lainojen | -50,9 | - | - | 61,9 |
| muutos | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaisten lainojen | 99,9 | 33,5 | *) | 175,0 |
| nostot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainojen takaisinmaksut | - | -1,1 | - | -37,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitusleasingvelkojen | -0,3 | -0,7 | -57 | -1,9 |
| maksut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut osingot | -82,5 | -68,6 | 20 | -68,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen | -33,8 | -36,8 | -8 | 135,4 |
| nettorahavirta | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen muutos | 13,6 | -47,9 | *) | -54,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat katsauskauden | 25,9 | 80,6 | -68 | 80,6 |
| alussa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valuuttakurssien | -0,1 | -0,1 | - | 0,1 |
| muutoksen vaikutus | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat katsauskauden | 39,4 | 32,6 | 21 | 25,9 |
| lopussa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 prosenttia.
2. LIITETIETOJA
OSAVUOSIKATSAUKSEN LAADINTAPERIAATTEET
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1. - 31.3.2007 on laadittu IAS 34
Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. YIT on soveltanut osavuosikatsauksen
laatimisessa samoja laatimisperiaatteita kuin vuositilinpäätöksessään 2006.
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia.
IFRS-standardien muutosten tai tulkintojen soveltaminen 1.1.2007 alkaen
Konserni on soveltanut 1.1.2007 alkaen seuraavien standardien tai tulkintojen
muutoksia:
IFRS 7 Rahoitusinstrumentit: Tilinpäätöksessä esitettävät tiedot. Standardi
vaikuttaa pääasiassa vuositilinpäätöksen liitetietojen laajuuteen.
IAS 1 (Muutos) Tilinpäätöksen esittäminen - Tilinpäätöksessä esitettävät
pääomatiedot. Standardin muutoksella ei ole vaikutusta tähän
osavuosikatsaukseen.
IFRIC 10 Interim Financial Reporting and Impairment. Tulkinnan soveltamisella ei
ole vaikutusta tähän osavuosikatsaukseen.
SEGMENTTIJAKO
YIT:n liiketoiminta jakautuu kolmeen liiketoimintasegmenttiin, jotka ovat
Kiinteistötekniset palvelut, Rakentamispalvelut ja Teollisuus- ja
verkkopalvelut.
RAHOITUSRISKIEN HALLINTA
Valuuttariski
Katsauskaudella hallitus muutti valuuttakurssiriskin hallintaa siten, että YIT:n
oman pääoman arvoa ei enää suojata valuuttakurssien muutoksilta.
Valuuttapositiot raportoidaan kerran vuodessa tarkastusvaliokunnalle.
KOROLLISET VELAT
Joukkovelkakirjalainat (1 000 e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | Käypä | Tasearvo | Nimellis- |
| | arvo | | arvo |
--------------------------------------------------------------------------------
| Joukkovelkakirjalainat tilinpäätöksessä | 275 462 | 275 008 | 275 000 |
| 31.12.2006 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Yllä olevien arvostus per 31.3.2007 | 275 870 | 275 007 | 275 000 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskaudella nostetut | | | |
| joukkovelkakirjalainat | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihtuvakor- | kuponkikor-| valuutta | | | |
| koiset | ko % | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1/2007-2014 | 4,412 | EUR | 49 999 | 49 938 | 50 000 |
| (1) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 2/2007-2012 | 4,309 | EUR | 49 950 | 49 950 | 50 000 |
| (2) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Joukkovelkakirjalainat yhteensä | 375 819 | 374 895 | 375 000 |
| 31.3.2007 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella nostettujen joukkovelkakirjalainojen ehdot lyhyesti:
1) Laina-aika 26.3.2007 - 26.3.2014, koronmaksut neljännesvuosittain
jälkikäteen, alkaen 26.6.2007. Lainalle ei ole asetettu vakuutta. ISIN koodi
FI0003024216. Lainan korko on 3 kk:n Euribor + 0,51 %. (Private placement)
2) Laina-aika 29.2.2007 - 29.3.2012, koronmaksut neljännesvuosittain
jälkikäteen, alkaen 29.6.2007. Lainalle ei ole asetettu vakuutta. ISIN koodi
SE0001991068. Lainan korko on 3 kk:n Euribor + 0,40 %. (Private placement)
Lainoihin liittyvän korkoriskin hallinta
Koronvaihtosopimuksilla on suojattu vaihtuvakorkoisten, 3 kuukauden Euriboriin
sidottujen, nimellisarvoltaan 225 milj. euron ja 6 kuukauden Euriboriin
sidottujen, nimellisarvoltaan 45 milj. euron määräisten lainojen korkojen
uudelleenmäärittelyyn liittyvää riskiä. Suojaukset on todettu tehokkaiksi ja
koronvaihtosopimusten käyvän arvon muutokset kirjattu tilinpäätöksen
laatimisperiaatteiden mukaisesti omaan pääomaan arvonmuutosrahastoon.
Koronvaihtosopimukset nostavat koko lainasalkun korkojen painotettua keskiarvoa
0,057 prosenttiyksiköllä.
Katsauskauden lopussa pitkäaikaisten lainojen ja niitä suojaavien
korkojohdannaisten duraatio oli 1,64 vuotta (31.12.2006 1,52 vuotta). Korkotason
yhden prosenttiyksikön muutoksella olisi välitilinpäätöshetkellä ollut 2,9 milj.
euroa (31.12.2006 4,1 Me) vaikutus konsernin vuosittaisiin nettokorkokuluihin.
LIIKEVAIHTO SEGMENTEITTÄIN (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | | 1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 367,7 | 325,6 | 13 | 1 415,1 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 369,2 | 350,8 | 5 | 1 452,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 110,7 | 107,7 | 3 | 476,9 |
| verkkopalvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -14,1 | -15,3 | -8 | -59,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 833,5 | 768,8 | 8 | 3 284,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO SEGMENTEITTÄIN (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 1-3/2007 | 1-3/2006 | | 1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 18,8 | 11,7 | 61 | 87,6 |
| palvelut *) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 41,2 | 40,7 | 1 | 170,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 5,0 | 5,3 | -6 | 18,0 |
| verkkopalvelut **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -3,8 | -4,0 | -5 | -17,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 61,2 | 53,7 | 14 | 258,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Eräisiin päättyneisiin sopimuksiin liittyviä varauksia purettiin
Kiinteistöteknisissä palveluissa kaudella 10-12/2006. Positiivinen vaikutus
liikevoittoon oli 7,2 milj. euroa.
**) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 7-9/2006 sisältyy 5,1
milj. euroa ja liikevoittoon 1-3/2007 1,0 milj. euroa kustannuksia, jotka
johtuvat Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutetuista
henkilöstövähennyksistä.
TILAUSKANTA SEGMENTEITTÄIN KAUDEN LOPUSSA (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 3/2007 | 3/2006 | | 12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 670,3 | 517,6 | 30 | 601,7 |
| palvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 2 137,9 | 1 296,5 | 65 | 2 053,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 228,8 | 219,5 | 4 | 184,0 |
| verkkopalvelut | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -41,6 | -26,4 | 58 | -36,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 2 995,4 | 2 007,2 | 49 | 2 802,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
HANKITUT LIIKETOIMINNOT
Kaudella 1-3/2007 YIT-konserni teki neljä pientä yrityshankintaa Ruotsissa ja
Norjassa Kiinteistötekniset palvelut -toimialalla. Hankintojen yhteenlasketut
hankintahinnat olivat 5,1 milj. euroa. Hankinnoista ei syntynyt kohdistamatonta
liikearvoa. Liikearvo kohdistettiin aineettomiin oikeuksiin.
VAIHTO-OMAISUUS (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 3/2007 | 3/2006 | | 12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineet ja tarvikkeet | 20,4 | 19,3 | 6 | 19,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Keskeneräiset työt | 325,8 | 279,5 | 17 | 378,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maa-alueet ja tonttiyhtiöt | 520,3 | 345,3 | 51 | 500,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valmiiden asunto- ja | 62,9 | 47,7 | 32 | 64,9 |
| kiinteistöosakeyhtiöiden | | | | |
| osakkeet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ennakkomaksut | 32,1 | 22,1 | 45 | 35,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu vaihto-omaisuus | 5,5 | 3,5 | 57 | 8,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vaihto-omaisuus yhteensä | 967,0 | 717,4 | 35 | 1 006,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
VASTUUSITOUMUKSET (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 3/2007 | 3/2006 | | 12/2006 |
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omasta puolesta annetut | | | | |
| vakuudet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Annetut | 29,3 | 29,3 | - | 29,3 |
| yrityskiinnitykset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Pantatut arvopaperit | 1,5 | 1,6 | -6 | 1,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut vastuusitoumukset | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Ostovastuut | 246,7 | 249,0 | -1 | 252,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Vuokravastuut | 226,3 | 192,0 | -19 | 202,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Annetut vuokravastuut | 6,6 | 6,9 | -4 | 6,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Muut vastuusitoumukset | 0,8 | 0,4 | *) | 0,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Johdannaissopimuksista | | | | |
| johtuva vastuu **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Kohde-etuuksien arvot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -- Korko-optiosopimukset | 28,2 | 28,4 | -1 | 28,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| -- Koronvaihtosopimukset | 270,0 | 60,0 | *) | 145,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| -- | 242,6 | 46,7 | *) | 202,7 |
| Valuuttatermiinisopimukset| | | | |
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Käyvät arvot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -- Korko-optiosopimukset | 0,8 | 0,8 | - | 0,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| -- Koronvaihtosopimukset | 1,6 | 0,3 | *) | 1,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| -- | 0,5 | -0,3 | - | 1,7 |
|Valuuttatermiinisopimukset | | | | |
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehdolliset saatavat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - Oikeudenkäynnit | 11,1 | 11,1 | - | 11,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Muutos yli 100 %.
**) Johdannaissopimusten käyvät arvot on siirrytty esittämään nettoarvoisina.
Vertailukaudet on muutettu uuden esitystavan mukaisiksi.
3. MUITA YIT-KONSERNIN TUNNUSLUKUJA
TUNNUSLUVUT
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | muutos, % | IFRS |
| | 3/2007 | 3/2006 | | 12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e **) | 0,31 | 0,29 | 7 | 1,36 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e, | 0,31 | 0,29 | 7 | 1,35 |
| laimennettu **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma/osake, e **) | 4,95 | 4,23 | 17 | 5,29 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkeen keskikurssi | 23,73 | 20,52 | 16 | 19,24 |
| kauden aikana, e **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkeen kurssi kauden | 25,80 | 22,38 | 15 | 20,95 |
| lopussa, e **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekannan markkina-arvo | 3 270,8 | 2 792,9 | 17 | 2 656,0 |
| kauden lopussa, milj. e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ulkona olevien osakkeiden | 126 777 | 124 794 | 2 | 125 357 |
| osakeantioikaistun | | | | |
| lukumäärän | | | | |
| painotettu keskiarvo, | | | | |
| 1 000 kpl **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ulkona olevien osakkeiden | 127 361 | 126 695 | 1 | 126 772 |
| osakeantioikaistun | | | | |
| lukumäärän | | | | |
| painotettu keskiarvo, | | | | |
| 1 000 kpl, laimennettu | | | | |
| **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ulkona olevien osakkeiden | 126 777 | 124 794 | 2 | 126 777 |
| osakeantioikaistu | | | | |
| lukumäärä | | | | |
| kauden lopussa, 1 000 kpl | | | | |
| **) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korollinen nettovelka | 540,9 | 334,2 | 62 | 506,5 |
| kauden lopussa, milj. e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun pääoman | 25,4 | 28,1 | - | 24,8 |
| tuotto, viimeiset 12 kk, | | | | |
| % 2) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste, % | 31,8 | 33,5 | - | 34,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velkaantumisaste, % | 85,6 | 62,7 | - | 75,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit | 15,8 | 9,1 | 74 | 50,4 |
| pysyviin vastaaviin, | | | | |
| milj. e | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 1,9 | 1,2 | - | 1,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilauskanta kauden | 2 995,4 | 2 007,2 | 49 | 2 802,3 |
| lopussa, | | | | |
| milj. e 3) | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - josta Suomen | 1 609,0 | 836,7 | 92 | 1 490,0 |
| ulkopuolista tilauskantaa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilöstö keskimäärin | 22 444 | 21 131 | 6 | 21 846 |
--------------------------------------------------------------------------------
**) Osakekohtaiset tunnusluvut on muutettu vertailukelpoisiksi siten, että
niissä on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon
puolittaminen (split).
2) Laskettu ajalta 1.4.2006 - 31.3.2007 käyttäen 31.3.2006 ja 31.3.2007 taseen
lukuja.
3) Tulouttamaton osuus sitovasti saaduista tilauksista.
KONSERNIN KEHITYS VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN I/2006-I/2007
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS |
| | I/ | II/ | III/ | IV/ | I/ |
| | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 | 2007 |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto, milj. e | 768,8 | 818,0 | 789,5 | 908,1 | 833,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto, milj. e | 53,7 | 60,1 | 58,6 | 86,4 | 61,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| - prosenttia | 7,0 | 7,3 | 7,4 | 9,5 | 7,3 |
| liikevaihdosta | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot, milj. e | 1,3 | 0,4 | 0,6 | 0,3 | 0,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kurssierot, milj. e | -0,6 | -0,6 | -0,6 | -0,9 | -0,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut, milj. e | -4,3 | -4,6 | -5,9 | -5,7 | -6,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto ennen veroja, | 50,1 | 55,3 | 52,7 | 80,1 | 54,8 |
| milj. e | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - prosenttia | 6,5 | 6,8 | 6,7 | 8,8 | 6,6 |
| liikevaihdosta | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Taseen loppusumma, milj. | 1 722,0 | 1 847,2 | 1 925,5 | 2 117,8 | 2 155,9 |
| e | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, e **) | 0,29 | 0,31 | 0,28 | 0,48 | 0,31 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma/osake, e **) | 4,23 | 4,54 | 4,83 | 5,29 | 4,95 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkeen päätöskurssi, e | 22,38 | 19,17 | 18,27 | 20,95 | 25,80 |
| **) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Markkina-arvo, milj. e | 2 792,9 | 2 406,7 | 2 294,4 | 2 656,0 | 3 270,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun pääoman | 28,1 | 28,2 | 25,2 | 24,8 | 25,4 |
| tuotto, % | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste, % | 33,5 | 34,5 | 34,6 | 34,5 | 31,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korollinen nettovelka | 334,2 | 342,5 | 416,8 | 506,5 | 540,9 |
| kauden lopussa, milj. e | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velkaantumisaste, % | 62,7 | 59,5 | 68,1 | 75,1 | 85,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit, | 9,1 | 18,7 | 29,9 | 50,4 | 15,8 |
| milj. e | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulouttamaton | 2 007,2 | 2 151,3 | 2 246,2 | 2 802,3 | 2 995,4 |
| tilauskanta kauden | | | | | |
| lopussa, milj. e | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilöstö kauden | 21 140 | 21 873 | 22 188 | 22 311 | 22 418 |
| lopussa | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
**) Osakekohtaiset tunnusluvut on muutettu vertailukelpoisiksi siten, että
niissä on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon
puolittaminen (split).
LIIKEVAIHTO SEGMENTEITTÄIN (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS |
| | I/ | II/ | III/ | IV/ | I/ |
| | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 | 2007 |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 325,6 | 348,4 | 335,2 | 405,9 | 367,7 |
| palvelut | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 350,8 | 368,1 | 337,0 | 396,3 | 369,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 107,7 | 116,9 | 128,3 | 124,0 | 110,7 |
| verkkopalvelut | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -15,3 | -15,4 | -11,0 | -18,1 | -14,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 768,8 | 818,0 | 789,5 | 908,1 | 833,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO SEGMENTEITTÄIN (milj. e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS |
| | I/ | II/ | III/ | IV/ | I/ |
| | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 | 2007 |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 11,7 | 19,8 | 21,1 | 35,0 | 18,8 |
| palvelut *) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 40,7 | 40,5 | 39,6 | 50,0 | 41,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 5,3 | 5,0 | 2,5 | 5,2 | 5,0 |
| verkkopalvelut **) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -4,0 | -5,2 | -4,6 | -3,8 | -3,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 53,7 | 60,1 | 58,6 | 86,4 | 61,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
*) Eräisiin päättyneisiin sopimuksiin liittyviä varauksia purettiin
Kiinteistöteknisissä palveluissa kaudella 10-12/2006. Positiivinen vaikutus
liikevoittoon oli 7,2 milj. euroa.
**) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 7-9/2006 sisältyy 5,1
milj. euroa ja liikevoittoon 1-3/2007 1,0 milj. euroa kustannuksia, jotka
johtuvat Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutetuista
henkilöstövähennyksistä.
TILAUSKANTA SEGMENTEITTÄIN KAUDEN LOPUSSA (milj.e)
--------------------------------------------------------------------------------
| | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS | IFRS |
| | I/ | II/ | III/ | IV/ | I/ |
| | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 | 2007 |
| | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinteistötekniset | 517,6 | 584,1 | 582,7 | 601,7 | 670,3 |
| palvelut | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rakentamispalvelut | 1 296,5 | 1 391,8 | 1 524,4 | 2 053,5 | 2 137,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teollisuus- ja | 219,5 | 208,4 | 180,3 | 184,0 | 228,8 |
| verkkopalvelut | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut erät | -26,4 | -33,0 | -41,2 | -36,9 | -41,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| YIT-konserni yhteensä | 2 007,2 | 2 151,3 | 2 246,2 | 2 802,3 | 2 995,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |