|
|||
2014-02-13 15:00:00 CET 2014-02-13 15:00:01 CET REGULATED INFORMATION Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - TilinpäätöstiedoteSSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt OyjTilinpäätöstiedote SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 13.2.2014 KLO 16:00 KIINTEISTÖT OYJ SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2013 -- Liikevaihto oli 662 (647) tuhatta euroa. -- Liikevoitto 11 (58) tuhatta euroa -- Tulos ennen veroja 53 (282) tuhatta euroa -- Tilikauden tulos 68 (229) tuhatta euroa -- Osakekohtainen tulos oli 0,04 (0,15) euroa -- Omavaraisuusaste oli 71,9 % (81,9 %) -- Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,10 (0,10) euroa. LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Kiinteistö Oy Antintori Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa 2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-, hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja paikat tällä hetkellä noin 55 autolle. Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 m2 hotelli- ja ravintolatilaa. Hotellihuoneita on 120 kpl. Scandic Hotels Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025. Vuoden 2012 lopulta alkaen ja pääosin vuoden 2013 aikana toteutettiin vanhojen hotellihuoneiden peruskorjaus Tämän remontin kustannus SSK:n osalta oli noin 1,35 miljoonaa euroa. Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri vuokralaista. Kiinteistö Oy Toejoen City Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu vähittäiskauppatoimintaan. TILIKAUDEN 1.1.2013 - 31.12.2013 TULOS Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 662 TEUR (647 TEUR) koostuen vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin tulos oli 68 TEUR (229 TEUR)ja tulos/osake oli 0,04 EUR (0,15EUR). Tuloksen heikentymisen suurin yksittäinen syy oli rahoitustuottojen jääminen edellisvuotta pienemmiksi. Sen lisäksi tehtiin peruskorjauksen yhteydessä vuosikorjauksia aikaisempaa enemmän. Myös poistojen kasvu pienensi tulosta. PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS Konsernin oma pääoma oli 4639 TEUR, (4713 TEUR) ja omavaraisuusaste 71,9 % (81,9 %). Vieraan pääoman määrä oli 1809 TEUR (1040 TEUR). Pankkilainaa yhtiöllä oli 1606 TEUR (800 TEUR). Oma pääoma osaketta kohti oli 3,05 EUR (3,10 EUR). Yhtiön likviditeetti on hyvä. OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä vaihteli 2,72 eurosta 2,96 euroon (2,45 eurosta 3,26 euroon). Katsauskauden päätöskurssi oli 2,96 euroa (2,84 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä 1.1.- 31.12.2013 oli 27 631 kappaletta (43 963 kappaletta). Kokonaisvaihdon arvo oli 78 671 euroa (124 220 euroa). HALLINTO JA HENKILÖSTÖ Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto, varsinainen jäsen Mari Grönroos ja varsinainen jäsen Mikael Grönroos. Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä hetkellä ole muuta henkilökuntaa. Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö, vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo. KONSERNIRAKENNE SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat emoyhtiön lisäksi keskinäiset kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa molemmat tytäryhtiönsä 100 %:sti. RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti. Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla. Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien vaihteluun liittyvä riski, johon vaikuttaa yleinen taloudellinen kehitys. TAULUKKO-OSA KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (TEUR) 2013 2012 -------------------------------------------------------------------------------- LIIKEVAIHTO 662 647 -------------------------------------------------------------------------------- Liiketoiminnan muut tuotot 0 0 -------------------------------------------------------------------------------- Poistot -202 -184 -------------------------------------------------------------------------------- Liiketoiminnan muut kulut -418 -377 -------------------------------------------------------------------------------- LIIKEVOITTO-/TAPPIO 11 58 -------------------------------------------------------------------------------- Rahoitustuotot 77 262 -------------------------------------------------------------------------------- Rahoituskulut -35 -38 -------------------------------------------------------------------------------- TULOS ENNEN VEROJA 53 282 -------------------------------------------------------------------------------- Tuloverot 15 -52 -------------------------------------------------------------------------------- TILIKAUDEN TULOS 68 229 -------------------------------------------------------------------------------- Muut laajan tuloksen erät 0 0 Erät, joita ei myöhemmin siirretä tulosvaikutteiseksi -------------------------------------------------------------------------------- Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteiseksi; 10 -2 Rahavirran suojaukset -------------------------------------------------------------------------------- TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 78 227 -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden tuloksen jakautuminen emoyhtiön osakkeenomistajille 68 229 -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen emoyhtiön 78 227 osakkeenomistajille -------------------------------------------------------------------------------- Emoyhtiön omistajille kuuluvasta tuloksesta laskettu osakekohtainen tulos, EUR/osake -------------------------------------------------------------------------------- laimentamaton 0,04 0,15 -------------------------------------------------------------------------------- laimennettu 0,04 0,15 -------------------------------------------------------------------------------- KONSERNITASE (TEUR) 2013 2012 -------------------------------------------------------------------- VARAT -------------------------------------------------------------------- Pitkäaikaiset varat -------------------------------------------------------------------- Sijoituskiinteistöt 5298 4157 -------------------------------------------------------------------- Lyhytaikaiset varat -------------------------------------------------------------------- Myyntisaamiset ja muut saamiset 91 96 -------------------------------------------------------------------- Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahavarat 998 1350 -------------------------------------------------------------------- Rahavarat 61 150 -------------------------------------------------------------------- VARAT YHTEENSÄ 6448 5753 -------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------- OMA PÄÄOMA -------------------------------------------------------------------- EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA -------------------------------------------------------------------- Osakepääoma 2556 2556 -------------------------------------------------------------------- Muu oma pääoma 2083 2157 -------------------------------------------------------------------- Oma pääoma yhteensä 4639 4713 -------------------------------------------------------------------- VELAT -------------------------------------------------------------------- Pitkäaikaiset velat -------------------------------------------------------------------- Laskennalliset verovelat 79 128 -------------------------------------------------------------------- Korolliset velat 1381 700 -------------------------------------------------------------------- Lyhytaikaiset velat -------------------------------------------------------------------- Korolliset velat 225 100 -------------------------------------------------------------------- Ostovelat ja muut velat 121 112 -------------------------------------------------------------------- Tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat 3 0 -------------------------------------------------------------------- VELAT YHTEENSÄ 1809 1040 -------------------------------------------------------------------- OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 6448 5753 -------------------------------------------------------------------- EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE KUULUVA osakepää yli- suojau kertyne oma OMA PÄÄOMA (TEUR) oma kurssi-rah s- et pääoma asto rahast voitto- yhteens o varat ä -------------------------------------------------------------------------------- Oma pääoma 1.1.2012 2556 7 -29 2104 4638 Laaja tulos -2 229 229 Tilikauden tulos -2 Muut laajan tuloksen erät Rahavirran suojaukset -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden laaja tulos yhteensä -2 229 227 Liiketoimet omistajien kanssa -152 -152 osingonjako -------------------------------------------------------------------------------- Liiketoimet omistajien kanssa 2556 7 -31 -152 -152 yhteensä 2181 4713 Oma pääoma 31.12.2012 -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- Oma pääoma 1.1.2013 2556 7 -31 2181 4713 Laaja tulos 10 10 Tilikauden tulos Muut laajan tuloksen erät Rahavirran suojaukset -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden laaja tulos yhteensä 10 68 78 Liiketoimet omistajien kanssa -152 -152 osingonjako -------------------------------------------------------------------------------- Liiketoimet omistajien kanssa 2556 7 -21 -152 -152 yhteensä 2097 4639 Oma pääoma 31.12.2013 -------------------------------------------------------------------------------- KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) 2013 2012 -------------------------------------------------------------------------------- Liiketoiminnan nettorahavirta 171 213 -------------------------------------------------------------------------------- Investointien rahavirrat: -------------------------------------------------------------------------------- -investoinnit aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin -1 342 -528 -------------------------------------------------------------------------------- -rahoitusarvopapereiden myynti 411 543 -------------------------------------------------------------------------------- -investoinnit käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattaviin -25 -48 rahavaroihin -------------------------------------------------------------------------------- -saadut osingot 42 40 -------------------------------------------------------------------------------- Investointien nettorahavirta -914 8 -------------------------------------------------------------------------------- Rahoituksen rahavirta -------------------------------------------------------------------------------- -lainojen nostot 906 0 -------------------------------------------------------------------------------- -lainojen takaisinmaksut -100 -100 -------------------------------------------------------------------------------- -emoyhtiön omistajille maksetut osingot -152 -152 -------------------------------------------------------------------------------- Rahoituksen nettorahavirta -654 -252 -------------------------------------------------------------------------------- Rahavarojen muutos -89 -32 -------------------------------------------------------------------------------- TUNNUSLUKUJA 2013 2012 -------------------------------------------------------- Osakekohtainen tulos (EUR) 0,04 0,15 -------------------------------------------------------- Osakekohtainen oma pääoma (EUR) 3,05 3,10 -------------------------------------------------------- Omavaraisuusaste % 71,9 81,9 -------------------------------------------------------- Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 1 342 528 -------------------------------------------------------- % liikevaihdosta 202,6 81,5 -------------------------------------------------------- Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia. Tilinpäätös julkaistaan 19.2.2014. Varsinainen yhtiökokous pidetään 14.3.2014 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa, Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori. HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS Emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 1.296.355,65 euroa, mistä tilikauden voitto on 164.920,91 euroa. Hallitus ehdottaa 14.3.2014 pidettävälle yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 151 945,70 euroa eli 0,10 euroa per osake. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 19.3.2014. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 26.03.2014 alkaen. SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ Porissa helmikuun 13. päivänä 2014 Esa Haavisto Ilpo Pirilä puh 040 726 5872 JAKELU Helsingin Pörssi TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT Laatimisperusta Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34 -standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen. Osakepääoma, osakkeet Ja osingot Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2013 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457 kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo. 15.3.2013 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli 0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 27.3.2013. Sijoituskiinteistöjä koskevat liitetiedot SIJOITUSKIINTEISTÖT (TEUR) 2013 2012 --------------------------------------------------------- Hankintameno 1.1. 16346 15818 --------------------------------------------------------- Lisäykset 1342 528 --------------------------------------------------------- Hankintameno 31.12 17688 16346 --------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. 12188 12004 --------------------------------------------------------- Tilikauden poistot 202 184 --------------------------------------------------------- Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12 12390 12188 --------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Kirjanpitoarvo 1.1. 4157 3814 --------------------------------------------------------- Kirjanpitoarvo 31.12 5298 4157 --------------------------------------------------------- Lähipiiritapahtumia koskevat liitetiedot lähipiiritapahtumat 2013 2012 ---------------------------------------------------- toimitusjohtajan palkka 19 200 19200 ---------------------------------------------------- palkkiot hallituksen jäsenille: 4000 3000 Esa Haavisto, puheenjohtaja 2000 0 Mari Grönroos, varsinainen jäsen 2000 0 Mikael Grönroos, varsinainen jäsen 0 1500 Nino Grönroos, varsinainen jäsen 2012 0 1500 Jorma Tirri, varsinainen jäsen 2012 ---------------------------------------------------- |
|||
|