2010-02-10 12:00:00 CET
2010-02-10 12:00:02 CET
REGULATED INFORMATION
Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Tilinpäätöstiedote
Tilinpäätöstiedote vuodelta 2009
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 10.2.2010 KLO 13 KIINTEISTÖT OYJ SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2009 Liikevaihto oli 722 (722) tuhatta euroa. Liikevoitto 272 (283) tuhatta euroa Voitto ennen veroja 651 (292) tuhatta euroa Tilikauden voitto 482 (216) tuhatta euroa Osakekohtainen tulos oli 0,32 (0,14) euroa Omavaraisuusaste oli 96,6 % (98,1 %) Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,10 (0,15) euroa. LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Kiinteistö Oy Antintori Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa 2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-, hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja paikat tällä hetkellä noin 55 autolle. Kiinteistöyhtiön kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3500 m2 hotelli- ja ravintolatilaa. Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 7 eri vuokralaista. Scandic Hotels Oy:n kanssa on alkuvuodesta solmittu uusi pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025. Samalla on sovittu, että kiinteistössä tehdään hotellitilojen laajennusinvestointi ja hotellihuoneiden peruskorjausinvestointi. Investoinnit ajoittuvat vuosille 2011 ja 2013. Hotellitilojen laajennusinvestointi merkitsee sitä, että toimistotiloiksi vuokrattu ala pienenee ja hotellitilojen ala kasvaa noin 800 m2. Kiinteistö Oy Toejoen City Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu vähittäiskauppatoimintaan. TILIKAUDEN 1.1.2009 - 31.12.2009 TULOS Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 722 TEUR (722 TEUR) koostuen vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin voitto oli 482 TEUR (216 TEUR)ja tulos/osake oli 0,32 EUR (0,14 EUR). Tuloksen parantuminen johtuu arvopaperisijoitusten realisoitumattomista arvon nousuista. Realisoitumattomien arvon nousujen nettovaikutus tulokseen on noin 257 TEUR. PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS Konsernin oma pääoma oli 4651 TEUR, (4397 TEUR) ja omavaraisuusaste 96,6 % (98,1 %). Vieraan pääoman määrä oli 166 TEUR (86 TEUR). Pankkilainaa yhtiöllä ei 31.12.2009 ollut. Oma pääoma osaketta kohti oli 3,06 EUR (2,89 EUR). Yhtiön likviditeetti on hyvä. OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä vaihteli 2,01 eurosta 4,05 euroon (1,99 eurosta 4,50 euroon). Katsauskauden päätöskurssi oli 3,79 euroa (2,05 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä 1.1.- 31.12.2009 oli 101 586 kappaletta (65 190 kappaletta). Kokonaisvaihdon arvo oli 278 097 euroa (228 281 euroa). HALLINTO JA HENKILÖSTÖ Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto, varapuheenjohtaja Nino Grönroos, varsinainen jäsen Jorma Tirri. Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä hetkellä ole henkilökuntaa. Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö, vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo. KONSERNIRAKENNE SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti. RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti. Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla. Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien vaihteluun liittyvä korkoriski, johon vaikuttaa yleinen taloudellinen kehitys. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Liikevaihto ja tulos vuokraustoiminnan osalta saattaa lievästi kuluvana tilikautena laskea tulevan vuodenvaihteen aikoihin alkavan hotellitilojen laajentumisen takia. Arvopaperisijoitusten osalta tulos riippuu täysin kurssikehityksestä. TAULUKKO-OSA -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNITULOSLASKELMA (TEUR) | 2009 | 2008 | muutos % | -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKEVAIHTO | 722 | 722 | 0,00 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut tuotot | 0 | 0 | 0,00 | -------------------------------------------------------------------------------- | Poistot | -125 | -125 | 0,00 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liiketoiminnan muut kulut | -325 | -313 | 3,83 | -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKEVOITTO-/TAPPIO | 272 | 283 | -3,89 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoitustuotot ja -kulut | 379 | 9 | 4111,11 | | (netto) | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | VOITTO ENNEN | 651 | 292 | 122,95 | | TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tuloverot | -169 | -76 | 122,37 | -------------------------------------------------------------------------------- | EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA | 482 | 216 | 123,15 | | VOITTO | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNITASE (TEUR) | 2009 | 2008 | muutos % | -------------------------------------------------------------------------------- | VARAT | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset varat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöt | 2429 | 2554 | -4,89 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset varat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Myyntisaamiset ja muut saamiset | 183 | 231 | -20,78 | -------------------------------------------------------------------------------- | Käypään arvoon | 1903 | 608 | 212,99 | | tulosvaikutteisesti kirjattavat | | | | | rahavarat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarat | 302 | 1091 | -72,32 | -------------------------------------------------------------------------------- | VARAT YHTEENSÄ | 4817 | 4483 | 7,45 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA | | | | | OMA PÄÄOMA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakepääoma | 2556 | 2556 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muu oma pääoma | 2095 | 1842 | 13,74 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma yhteensä | 4651 | 4397 | 5,78 | -------------------------------------------------------------------------------- | VELAT | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset velat | 0 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verovelat | 4 | 1 | 300,00 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset velat | 166 | 86 | 93,02 | -------------------------------------------------------------------------------- | Velat yhteensä | 166 | 86 | 93,02 | -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ | 4817 | 4483 | 7,45 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | LASKELMA KONSERNIN OMAN | osakepääoma | ylikurssi- | kertyneet | oma pääoma | | PÄÄOMAN MUUTOKSISTA | | rahasto | voitto-va | yhteensä | | (TEUR) | | | rat | | -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA 1.1.2008 | 2556 | 7 | 1846 | 4409 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osingonjako | | | -228 | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden tulos | | | 216 | | -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA 31.12.2008 | 2556 | 7 | 1834 | 4397 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA 1.1.2009 | 2556 | 7 | 1834 | 4397 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osingonjako | | | -228 | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden tulos | | | 482 | | -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA 31.12.2009 | 2556 | 7 | 2088 | 4651 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) | 2009 | 2008 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liiketoiminnan nettorahavirta | 365 | 406 | -------------------------------------------------------------------------------- | Investointien rahavirrat: | | | -------------------------------------------------------------------------------- | -investoinnit aineellisiin | 0 | -12 | | käyttöomaisuushyödykkeisiin | | | -------------------------------------------------------------------------------- | -investoinnit käypään arvoon | -925 | 0 | | tulosvaikutteisesti kirjattaviin | | | | rahavaroihin | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Investointien nettorahavirta | -925 | -12 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituksen rahavirta | | | -------------------------------------------------------------------------------- | -korollisten lainojen | 0 | 0 | | takaisinmaksut | | | -------------------------------------------------------------------------------- | -emoyhtiön omistajille maksetut | -228 | -228 | | osingot | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituksen nettorahavirta | -228 | -228 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarojen muutos | -789 | 166 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | TUNNUSLUKUJA | 2008 | 2008 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakekohtainen tulos (EUR) | 0,32 | 0,14 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakekohtainen oma pääoma (EUR) | 3,06 | 2,89 | -------------------------------------------------------------------------------- | Omavaraisuusaste % | 96,6 | 98,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | Bruttoinvestoinnit | 0 | 12 | | käyttöomaisuuteen (TEUR) | | | -------------------------------------------------------------------------------- | % liikevaihdosta | 0 | 1,7 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia. Tilinpäätös julkaistaan 15.2.2010. Varsinainen yhtiökokous pidetään 8.3.2010 klo 14 Scandic Hotellin tiloissa, Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori. HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 151 945,70 euroa eli 0,10 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen omaan pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 11.3.2010 Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 18.3.2010 alkaen. SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ Porissa helmikuun 10. päivänä 2010 Esa Haavisto Ilpo Pirilä puh 040 726 5872 JAKELU Helsingin Pörssi Keskeiset tiedotusvälineet Rahoitustarkastus TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT Laatimisperusta Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34 -standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen. Osakepääoma, osakkeet Ja osingot Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2009 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457 kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo. 9.3.2009 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 228 TEUR eli 0,15 euroa per osake. Osinko maksettiin 19.3.2009. Tuloverot Tuloslaskelman verokanta on 26 %.
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |