2017-02-03 07:00:19 CET
2017-02-03 07:00:19 CET
REGULATED INFORMATION
YIT - Tilinpäätöstiedote
Tilinpäätöstiedote 2016: Käänne kasvuun, asunnot ja suuret hankkeet vetureina
YIT Oyj Pörssitiedote 3.2.2017 klo 8.00
Luvut suluissa viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan, ellei toisin
mainita.
Toimialaraportointi, POC
Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus myynnin ja rakentamisen etenemisen
mukaisesti1
Loka–joulukuu
· Liikevaihto kasvoi 10 % 513,7 (468,5) miljoonaan euroon. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein
· liikevaihto kasvoi 9 %.
· Oikaistu liikevoitto oli 28,7 (16,6) miljoonaa euroa ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 5,6 % (3,6 %).
· Katsauskaudella ei ollut oikaisueriä.
· Tilauskanta laski 1 % syyskuun lopun tasolta ja oli 2 613,1 miljoonaa
euroa.
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli -21,4 (43,4) miljoonaa
euroa.
Tammi–joulukuu
· Liikevaihto kasvoi 8 % 1 783,6 (1 651,2) miljoonaan euroon.
Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 9 %.
· Oikaistu liikevoitto oli 79,9 (76,0) miljoonaa euroa ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 4,5 % (4,6 %).
· Kaudella kirjattiin oikaisueriä -27,0 (-10,4) miljoonaa euroa.
· Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli -43,1 (183,7) miljoonaa
euroa.
· Hallituksen osinkoesitys: 0,22 (0,22) euroa osaketta kohden.
Konserniraportointi, IFRS
Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus kohteen valmistumisen yhteydessä1
Loka–joulukuu
· Liikevaihto kasvoi 3 % 525,0 (511,6) miljoonaan euroon.
· Liikevoitto oli 25,3 (28,4) miljoonaa euroa ja liikevoittomarginaali oli 4,8
% (5,5 %).
Tammi–joulukuu
· Liikevaihto laski 3 % 1 678,3 (1 732,2) miljoonaan euroon.
· Liikevoitto oli 17,7 (81,6) miljoonaa euroa ja liikevoittomarginaali oli 1,1
% (4,7 %).
· Oikaistu liikevoitto oli 44,7 (91,9) miljoonaa euroa ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 2,7 % (5,3 %).
Tulosohjeistus vuodelle 2017 (toimialaraportointi, POC)
Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 %.
Oikaistun liikevoiton2 arvioidaan olevan 90–105 miljoonaa euroa.
Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia,
arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.
1Toimialaraportoinnissa tuloutus tapahtuu rakentamisen valmiusasteen ja kohteen
myyntiasteen tulon perusteella, ns. osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä
eroaa konsernin IFRS-laadintaperiaatteista. Konsernin IFRS-laadintaperiaatteen
mukaan kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus tehdään kohteen valmistuessa. Lisäksi
konserniraportoinnissa aktivoidaan IAS 23 -standardin mukaiset korkokulut, mikä
aiheuttaa eroa toimialaraportoinnin ja konserniraportoinnin mukaisessa
liiketuloksessa sekä rahoituskuluissa.
2Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen antaman vaihtoehtoisia tunnuslukuja
koskevan uuden ohjeistuksen perusteella tunnusluku ”liikevoitto ilman
kertaluonteisia eriä” on korvattu tunnusluvulla ”oikaistu liikevoitto”.
Oikaisuerät vastaavat sisällöltään aiemmin kertaluonteisiksi luokiteltuja eriä
ja sisältävät muun muassa merkittävät uudelleenjärjestelykustannukset ja
arvonalennukset. Oikaistu liikevoitto julkaistaan raportointikausien
vertailtavuuden parantamiseksi.
Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas:
Vuosi 2016 oli toiminnassamme käänteen vuosi. Edellisen syklin heikoin neljännes
osui alkuvuoteen ja saatoimme 2013 strategiassamme asetetun
pääomanvapautusohjelman vuoden lopulla tavoitteen mukaiseen päätökseen vaikkakin
osin kannattavuuden kustannuksella. Julkistimme syyskuussa yhtiön uudistetun
strategian seuraavalle kolmivuotiskaudelle ja käänsimme samalla painopisteemme
kassavirrasta ja pääomienvapauttamisesta kasvuun kannattavuuden parannusta
jatkaen. Jatkamme edelleen pääomankäytön tehostamista osana normaalia
liiketoimintaa muun muassa hyödyntämällä kumppanuusmalleja, vapauttamalla
pääomaa Venäjältä ja parantamalla muuten pääoman kiertonopeutta. Tilauskantamme
Suomessa ja CEE-maissa nousi vuoden aikana erinomaiseksi, mikä antaa hyvän
pohjan tulevalle vuodelle. Saimme käyntiin ja voitimme vuoden aikana useita
isoja hankkeita, yhtenä merkittävimmistä marraskuussa allekirjoitettu Tampereen
raitiotie, josta kirjasimme tilauskantaan noin 110 miljoonaa euroa.
Kannattavuuskehityksemme kaikilla toimialoilla on nyt oikean suuntainen ja
vuoden viimeinen neljännes oli jo lupauksia antava.
Toimitilat ja infra -toimialalla liikevaihto kasvoi viime vuonna 30 % ja
liikevoitto lähes tuplaantui. Saimme vuoden aikana varmistettua Triplan
kauppakeskuksen rahoituksen ja myynnin. Kauppakeskuksen vuokrausasteen kehitys
on ylittänyt odotuksemme. Loppuvuonna allekirjoitimme aiesopimuksen myös
hankkeen hotellin toteuttamisesta. Suuret hankkeet etenevät suunnitellusti
aikataulussaan ja budjetissaan. Viimeisen neljänneksen aikana voitimme useita
uusia, merkittäviä hankkeita.
Loka–joulukuussa hyvä markkinakysyntä ja kysyntää vastaava tuotetarjontamme
näkyi kuluttaja-asuntokaupassa. Asuminen Suomi ja CEE -toimialan kannattavuus
parani ja liikevoittomarginaali kasvoi 8,7 %:iin. Toimialalla tavoitteenamme on
parantaa edelleen kannattavuutta lisäämällä kuluttajamyyntiä ja kohtuuhintaisten
asuntojen tarjontaa kasvukeskuksissa. Viime vuonna Suomessa asuntoaloituksista
lähes 70 % ja asuntomyynnistämmekin noin 60 % tapahtui suoraan kuluttajille.
Tämä oli merkittävä muutos edelliseen vuoteen ja tärkeä tekijä tulevaisuuden
kasvun ja kannattavuuden parantamisen mahdollistamiseksi.
Asuminen Venäjä -toimialan liikevoitto oli positiivinen neljännellä
vuosineljänneksellä hyvän asuntomyynin ansioista. Myös vahvistunut rupla tuki
kehitystä loppuvuodesta. Vuoden aikana saatiin myös päätökseen toiminnan
sopeutusohjelma. Saavutimme vuoden lopulla suunnitellun alhaisemman
tuotantovolyymitason ja jatkamme pääoman vapauttamista Venäjältä pääoman
kiertonopeutta edelleen parantamalla kasvun rahoittamiseksi muilla markkinoilla.
Kiitän asiakkaitamme luottamuksesta ja yhteistyöstä, sekä omaa henkilöstöämme ja
kumppaneitamme sitoutuneesta ja innokkaasta työstä tavoitteidemme
saavuttamiseksi.
Avainlukuja
Konserniraportointi, IFRS
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Milj. e |10-12/16 |10–12/15 |Muutos |1–12/16 |1–12/15 |Muutos|
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Liikevaihto |525,0 |511,6 |3 % |1 678,3 |1 732,2 |-3 % |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Liikevoitto |25,3 |28,4 |-11 % |17,7 |81,6 |-78 % |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Liikevoitto-% |4,8 % |5,5 % | |1,1 % |4,7 % | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Tulos ennen veroja |21,8 |21,4 |2 % |-2,5 |61,3 | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Katsauskauden tulos1 |15,0 |16,0 |-6 % |-7,1 |47,2 | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Osakekohtainen tulos, e|0,12 |0,13 |-6 % |-0,06 |0,38 | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Operatiivinen |-21,4 |43,4 | |-43,1 |183,7 | |
|kassavirta | | | | | | |
|investointien jälkeen | | | | | | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Korollinen nettovelka |633,1 |529,0 | 20 % |633,1 |529,0 |20 % |
|kauden lopussa | | | | | | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Velkaantumisaste kauden|112,3 % |101,1 % | |112,3 % |101,1 % | |
|lopussa, % | | | | | | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
|Omavaraisuusaste kauden|31,2 % |32,9 % | |31,2 % |32,9 % | |
|lopussa, % | | | | | | |
+-----------------------+---------+---------+-------+--------+--------+------+
Toimialaraportointi, POC
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Milj. e |10 |10–12/1|Muutos |1–12/16 |1–12/15|Muutos |
| |-12/16 |5 | | | | |
| | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Liikevaihto |513,7 |468,5 |10 % |1 783,6 |1 651,2|8 % |
| | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Asuminen Suomi |210,0 |220,8 |-5 % |727,9 |777,8 |-6 % |
|ja CEE | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Asuminen Venäjä |84,0 |61,6 |36 % |267,9 |266,4 |1 % |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Toimitilat ja |222,4 |188,5 |18 % |797,4 |615,6 |30 % |
|infra | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Muut erät |-2,8 |-2,4 | |-9,7 |-8,6 | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Liikevoitto |28,7 |16,6 |72 % |52,9 |65,7 |-19 % |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Liikevoitto-% |5,6 % |3,6 % | |3,0 % |4,0 % | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Oikaistu |28,7 |16,6 |72 % |79,9 |76,0 |5 % |
|liikevoitto | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Asuminen Suomi |18,4 |13,4 |38 % |59,9 |56,0 |7 % |
|ja CEE | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Asuminen Venäjä |2,8 |0,7 |284 % |-2,3 |10,9 | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Toimitilat ja |11,2 |7,5 |48 % |38,1 |22,7 |68 % |
|infra | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Muut erät |-3,7 |-5,0 | |-15,7 |-13,5 | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Oikaistu |5,6 % |3,6 % | |4,5 % |4,6 % | |
|liikevoitto-% | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Asuminen Suomi |8,7 % |6,0 % | |8,2 % |7,2 % | |
|ja CEE | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Asuminen Venäjä |3,3 % |1,2 % | |-0,9 |4,1 % | |
| | | | |% | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Toimitilat ja |5,0 % |4,0 % | |4,8 % |3,7 % | |
|infra | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Oikaisuerät | |0,0 | |-27,0 |-10,4 | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Tulos ennen |21,3 |6,1 |249 % |13,8 |27,0 |-49 % |
|veroja | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Katsauskauden |16,1 |4,6 |253 % |7,4 |20,0 |-63 % |
|tulos 1 | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Osakekohtainen |0,13 |0,04 |253 % |0,06 |0,16 |-63 % |
|tulos, e | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Sijoitetun |4,7 % |5,3 % | |4,7 % |5,3 % | |
|pääoman tuotto, | | | | | | |
|(viim. 12 kk), %| | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Korollinen |503,9 |460,8 |9 % |503,9 |460,8 |9 % |
|nettovelka | | | | | | |
|kauden lopussa | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Omavaraisuusaste|35,1 |35,5 | |35,1 |35,5 % | |
|kauden lopussa, |% |% | |% | | |
|% | | | | | | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
|Tilauskanta |2 613,1 |2 172,9 |20 % |2 613,1|2 172, |20| |
|kauden lopussa | | | | |9 |% | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
| || | | | | | | | || | |
+---------------++-------+------+-------+-----+-+-----+------+-------++--+---+
1 Emoyhtiön omistajille
1–12/16 1–12/15 Muutos
Osakekohtainen osinko, e 0,22 2 0,22
2Hallituksen esitys yhtiökokoukselle
Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
Tammikuussa asuntojen kuluttajamyynti oli arviolta Suomessa noin 150 asuntoa
(1/16: noin 70), CEE-maissa noin 80 asuntoa (1/16: noin 50) ja Venäjällä noin
150 asuntoa (1/16: noin 200).
Näkymät vuodelle 2017
Tulosohjeistus ennallaan (toimialaraportointi, POC)
Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 %.
Oikaistun liikevoiton arvioidaan olevan 90–105 miljoonaa euroa.
Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia,
arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.
Vuoden 2017 tulosohjeistus perustuu markkinanäkymien lisäksi seuraaviin
tekijöihin: vuoden lopussa yhtiön tilauskanta oli vahva ja siitä oli myyty 60%.
Myytyjen ja esisopimusten piiriin kuuluvien projektien arvioidaan tuovan lähes
50 % vuoden 2017 liikevaihdosta.
Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla kuluttajamyynnin kasvaneella osuudella
arvioidaan olevan maltillinen positiivinen vaikutus toimialan oikaistuun
liikevoittoon. Myyntimixin muutoksen vaikutukset näkyvät viiveellä.
Asuminen Venäjä -toimialalla oikaistun liikevoiton arvioidaan olevan
positiivinen, mutta alhaisella tasolla. Lisäksi pääomanvapautustoimilla
arvioidaan olevan negatiivinen vaikutus kannattavuuteen Venäjällä.
Vuoden 2017 ensimmäisen vuosineljänneksen odotetaan olevan heikoin
vuosineljännes oikaistun liikevoiton osalta, mutta sen arvioidaan olevan hieman
vertailukautta parempi, mutta sen arvioidaan paranevan hieman vertailukaudesta.
Markkinanäkymät
Suomi
Asuntojen kuluttajakysynnän arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla ja kysynnän
arvioidaan kohdistuvan edelleen pieniin, toimiviin ja kohtuuhintaisiin
asuntoihin kasvukeskuksissa. Asuntosijoittajien aktiviteetin odotetaan laskevan
hieman ja sijainnin merkitys kasvaa entisestään. Asuntojen hintakehityksen
eriytymisen arvioidaan jatkuvan erityisesti kasvukeskusten ja muun Suomen
välillä. Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan pysyvän hyvänä.
Suomessa toimitilojen vuokralaiskysynnän odotetaan piristyvän hieman
kasvukeskuksissa. Kiinteistösijoittajien aktiviteetin arvioidaan pysyvän hyvällä
tasolla kiinnostuksen kohdistuessa erityisesti keskeisillä paikoilla
sijaitseviin kohteisiin pääkaupunkiseudulla. Urakkamarkkinan odotetaan pysyvän
aktiivisena toimitilarakentamisessa. Uusien infrahankkeiden arvioidaan
piristävän markkinaa.
Rakentamisen korkea aktiviteetti on lisännyt kilpailua osaajista ja sen
arvioidaan jatkuvan. Rakentamisen kustannusten arvioidaan nousevan hieman.
Rakentamisen volyymin kasvun odotetaan hidastuvan vuonna 2017.
Rahoituslaitosten lisääntynyt sääntely ja kasvaneet pääomavaateet saattavat
vaikuttaa rakentamiseen ja kiinteistökehitykseen.
Venäjä
Venäjällä talouden arvioidaan vakiintuneen nykyiselle tasolle. Taloustilanteen
stabiloitumisen arvioidaan vaikuttavan asuntomarkkinoihin varovaisen
myönteisesti. Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina. Venäjän valtion
asuntolainojen korkotukiohjelman päättyminen vuoden 2016 lopussa saattaa
vaikuttaa asuntojen kysyntään, tosin yleisen korkotason lasku vähensi
korkotukiohjelman merkitystä viime vuonna. Kysynnän odotetaan kohdistuvan myös
Venäjällä erityisesti pieniin ja kohtuuhintaisiin asuntoihin.
Rakennuskustannusinflaation arvioidaan maltillistuvan.
CEE-maat
Asuntokysynnän odotetaan pysyvän hyvällä tasolla. Asuntojen hintojen arvioidaan
pysyvän vakaina tai nousevan hieman. Rahoituksen saatavuuden ja alhaisen
korkotason arvioidaan tukevan asuntokysyntää. Rakentamisen kustannusten
arvioidaan nousevan hieman.
Myös urakkamarkkinan odotetaan piristyvän suurimmassa osassa CEE-maita.
YIT Oyj:n tilinpäätöstiedote vuodelta 2016 julkistetaan perjantaina 3.2.2017
noin kello 8.00 Suomen aikaa. Pörssitiedote ja esitysaineistot suomeksi ja
englanniksi ovat tällöin saatavilla yhtiön kotisivuilla
osoitteessa http://www.yitgroup.com/sijoittajat/
Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Tilinpäätöstiedotteesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus
perjantaina 3.2.2017 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n
pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620
Helsinki. Tilaisuus on yhteinen analyytikoille, salkunhoitajille sekä
tiedotusvälineille. Tervetuloa!
Webcast-lähetys
Tiedotustilaisuutta ja YIT Oyj:n toimitusjohtaja Kari Kauniskankaan esitystä voi
seurata suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla
osoitteessa www.yitgroup.com/webcast (http://www.yitgroup.com/fi/sijoittajat/rapo
rtit-ja-esitykset/videot-ja-webcast-lahetykset). Suora lähetys alkaa klo 10.00
Suomen aikaa. Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa noin klo
12.00 mennessä.
Puhelinkonferenssi
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon 09 8171 0495.
Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.
Vuosikertomus ja tilinpäätös
YIT Oyj:n vuosikertomus ja tilinpäätös vuodelta 2016 julkaistaan yhtiön
kotisivuilla viikolla 8.
Lisätietoja antaa:
Hanna Jaakkola, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 5666 070,
hanna.jaakkola@yit.fi
YIT OYJ
Kari Kauniskangas
Toimitusjohtaja
Jakelu: NASDAQ Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
YIT luo parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja,
toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Visionamme on tuoda
enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti
asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien
toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii
kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen. Toiminta-alueemme kattaa
Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2016
liikevaihtomme oli lähes 1,8 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300
henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |