|
|||
![]() |
|||
2016-02-04 08:00:01 CET 2016-02-04 08:00:01 CET REGULATED INFORMATION Technopolis - TilinpäätöstiedoteTechnopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2015TECHNOPOLIS OYJ TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 4.2.2016 klo 9.00 Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2015 Vahva tulos ja orgaanista kasvua - Liikevaihto nousi 170,6 (161,7) milj. euroon, kasvua 5,5 % - Käyttökate nousi 93,0 (87,2) milj. euroon, kasvua 6,7 % - Taloudellinen vuokrausaste oli 94,6 % (94,7 %) - Tulos/osake nousi 0,38 (-0,15) euroon - Operatiivinen tulos (EPRA) oli 55,0 (55,9) milj. euroa, laskua 1,7 % - Operatiivinen tulos/osake, laimennettu (EPRA) oli 0,52 (0,53) euroa - Nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,70 (4,52) euroa - Hallituksen voitonjakoehdotus on 0,17 euroa/osake 10–12/ 10–12/ 1–12/ 1–12/ Keskeiset tunnusluvut 2015 2014 2015 2014 Liikevaihto, milj. euroa 41,7 41,4 170,6 161,7 -------------------------------------------------------------------------------- Käyttökate, milj. euroa 20,1 21,9 93,0 87,2 Liikevoitto, milj. euroa 25,7 -3,5 88,9 42,9 Tilikauden tulos, milj. euroa 17,2 -28,0 50,0 -3,0 Tulos/osake, euroa 0,14 -0,29 0,38 -0,15 Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa 0,60 0,63 Omavaraisuusaste, % 39,3 38,5 Oma pääoma/osake, euroa 4,36 4,17 -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- 10–12/ 10–12/ 1–12/ 1–12/ Keskeiset tunnusluvut (EPRA) 2015 2014 2015 2014 -------------------------------------------------------------------------------- Operatiivinen tulos, milj. euroa 16,2 16,7 55,0 55,9 Operatiivinen tulos/osake, 0,15 0,16 0,52 0,53 laimennettu, euroa Nettovarallisuus/osake, euroa 4,70 4,52 Nettovuokratuotto, % 7,7 7,5 Taloudellinen vuokrausaste, % 94,6*) 94,7 -------------------------------------------------------------------------------- *) 16 700 m² uudistyön alla ja 11 400 m² tyhjillään olevia, mutta vuokratuloa tuottavia ja siten katsottu vuokratuiksi. EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja, käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai –tappioita. Toimitusjohtaja Keith Silverang: "Makrotason toimintaympäristö oli vaikea vuonna 2015, mutta Technopolis vastasi haasteeseen. Päämarkkina-alueillamme kysyntä oli kohtalaista. Kilpailu oli kovaa kotimaan markkinoilla, ja öljyn hinnan lasku vaikeutti tilannetta sekä Pietarissa että Oslossa. Vuosi 2015 osoitti kuitenkin, että Technopoliksen konsepti toimii. Liikevaihto kasvoi orgaanisesti 5,5 prosenttia. Käyttökate kasvoi 6,7 prosenttia ja nousi keskittämistoimien seurauksena 54,5 prosenttiin liikevaihdosta. Vuoden aikana otettiin useita operatiivisia kehitysaskelia. Palvelutuotot kasvoivat peräti 20 prosenttia, ja niiden osuus liikevaihdosta nousi lähes 12 prosenttiin. Etenemme vakaasti kohti strategista tavoitettamme nostaa palvelujen osuus liikevaihdosta 15 prosenttiin. Asiakastyytyväisyys parani huomattavasti vuoden aikana. Keskimääräinen arvonsanamme oli ensimmäistä kertaa yli 4/5. Tämä antaa meille hyvän perustan etulyöntiasemamme vahvistamiseen asiakkaiden halutessa vähemmän neliömetrejä, enemmän tehokkuutta ja ylivertaisen palvelukokemuksen. Vuokrausaste oli 94,6 prosenttia. Vertailukelpoiset vuokrat kasvoivat kaikissa maissa (ilman NOK ja RUB heikkenemistä), vaikka inflaatio oli olematonta useimmilla markkinoilla. Uusilla kohteillamme Tallinnassa ja Vantaalla oli valmistuessaan erittäin korkeat vuokrausasteet, ja käynnissä olevat hankkeet Tampereella ja Vilnassa tuovat meille lisää osakekohtaista tulosta kasvattavaa orgaanista kasvua. Investointihankkeiden saattaminen päätökseen, valmistuneiden kohteiden korkeat vuokrausasteet ja markkinoiden vakaammat tuottovaatimukset monilla markkinoillamme paransivat käypiä arvoja. Investoinnit tulemme pitämään tiukassa kontrollissa myös jatkossa. Korkokuluja kasvatti joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlasku vuonna 2015 sekä korkosuojausten hallittu lisäys. Keskikorkomme on kuitenkin edelleen pohjoismaisten listattujen kiinteistöyhtiöiden matalimpia. Monipuolistimme rahoitusinstrumenttiemme valikoimaa ja pidensimme lainojen takaisinmaksuaikoja laskemalla liikkeelle ensimmäisen vakuudettoman, 150 miljoonan euron joukkovelkakirjalainamme. Luototusaste laski viimeisellä neljänneksellä erääntyvien lainojen lyhennyksen seurauksena. Edessämme on edelleen paljon haasteita. Oulussa meidän on löydettävä asiakkaat 10 000 neliömetrin tiloille, jotka vapautuivat ennenaikaisesti päätettyjen sopimusten seurauksena vuonna 2015. Tämä tulee viemään aikansa, mutta luotamme pystyvämme siihen. Meidän on onnistuttava Tampereen Yliopistonrinteen keskustahankkeen loppuun saattamisessa ja vuokraamisessa sekä parannettava Lappeenrannan ja Oulun kampustemme vuokrausastetta. Samalla pyrimme myymään valikoituja kiinteistöjä eri puolilla Suomea. Transaktiomarkkinat ovat edelleen kaksiteräinen miekka. Sijoittajien etsiessä tuottoa kansainvälinen kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinoita kohtaan on lisääntynyt. Tämä lisää markkinoiden likviditeettiä, jolloin myyjien on helpompi myydä, mutta tämä kehitys on toistaiseksi näkynyt selvästi vain pääkaupunkiseudulla. Toisaalta on tullut yhä haastavammaksi hankkia laadukkaita kiinteistöjä Pohjoismaissa, kun markkinoille tulevista korkeatasoisista kiinteistöistä tehdään erittäin aggressiivisia tarjouksia. Tässä tilanteessa emme näe syytä väkisin toteuttaa kasvustrategiaamme. Voidaksemme monistaa konseptiamme onnistuneesti hankkimiemme kampusten on sovittava erinomaisesti portfolioomme. Niillä on oltava edellytykset korkeampaan vuokrausasteeseen, palvelutuottojen kasvattamiseen ja orgaaniseen kasvuun. Lisäksi arvostuksen on oltava järkevä ja omistaja-arvoa kasvattava. Näin ollen meidän on oltava kurinalaisia ja kärsivällisiä yritysostojemme kanssa. Sillä välin keskitymme konseptimme hiomiseen, tarjontamme kehittämiseen, operatiivisen tehokkuuden parantamiseen ja taseen vahvistamiseen. Kun oikeat kampukset löytyvät, olemme valmiita toimimaan." Liitteenä Technopolis Oyj:n tilinpäätöstiedote 2015 kokonaisuudessaan. Lisätietoja: Keith Silverang Toimitusjohtaja puh. 040 566 7785 Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.technopolis.fi Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen yritysten toimintaan ja menestykseen viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 47 000 työntekijälle Suomessa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin. |
|||
|