Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Johdon osavuotinen selvitys

Johdon osavuotinen selvitys ajalla 1.1.-5.11.2010

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN  JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS klo 10:00                    
KIINTEISTÖT OYJ                                                                 

Johdon osavuotinen selvitys ajalla 1.1. - 5.11.2010                             

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n toiminta on katsauskauden aikana        
käsittänyt konserniin kuuluvien toimitilojen vuokraamisen.                      

Vuokratuotot ovat katsauskautena kertyneet suunnilleen edellisen vuoden tason   
mukaisesti. Katsauskauden aikana (tammi-lokakuun) vuokratuottojen muodostama    
liikevaihto oli noin 441 teur (450 teur)                                        

Tämänhetkisen arvion mukaan liikevaihto ja tulos vuokraustoiminnan osalta laskee
kuluvana tilikautena lievästi loppuvuonna alkavan hotellitilojen                
laajentamisremontin takia.                                                      
Arvopaperisijoitusten vaikutus kuluvan vuoden tulokseen riippuu täysin          
kurssikehityksestä. Tämänpäiväisen kurssitason mukaan arvopaperisijoitusten     
realisoitumaton arvonnousu jää jonkin verran pienemmäksi kuin viimevuonna. Viime
vuonna realisoitumattomien arvonnousujen nettovaikutus tulokseen oli noin 257   
teur.                                                                           

Yhtiön likviditeetti on hyvä.                                

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konserniin kuuluvat 100 prosenttisesti  
omistetut Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Lisäksi        
konserniin kuuluu toimimaton SSK Interpori Oy.                                  

Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa    
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,   
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja     
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.                                          
Kiinteistöyhtiön kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on  
Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on nyt noin 3500 m2 hotelli- ja               
ravintolatilaa.  Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on parhaillaan alkamassa     
remontti, jossa noin 800 m2 toimistotiloja muutetaan hotellihuoneiksi.          
Hotellihuoneita remontissa tulee nykyisten 82 huoneen lisäksi 36 kpl. Näiden    
muutostöiden on tarkoitus olla valmiina vuoden 2011 kesäkuun loppuun mennessä.  

Samalla kun Scandicin kanssa alkuvuodesta 2010 sovittiin vuokrasopimuksen       
pidentämisestä 31.12.2025 asti sovittiin myös hotellihuoneiden vuodelle 2013    
ajoittuvasta peruskorjauksesta.                                                 

Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla       
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu     
vähittäiskauppatoimintaan.                                                      

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 8.3.2010                                                

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistö Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin        
8.3.2010. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2009 sekä
myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. Osinkoa päätettiin maksaa 0,10 euroa   
per osake eli yhteensä 151 945,70 euroa. Osinko maksettiin 18.3.2010.           


YHTIÖN HALLINTO JA HENKILÖSTÖ                                                   

Yhtiön hallitukseen kuuluvat ekonomi Esa Haavisto (puheenjohtaja),              
diplomi-insinööri Nino Grönroos, (varapuheenjohtaja) ja varatuomari Jorma Tirri.

Yhtiön toimitusjohtajana toimii varatuomari Ilpo Pirilä.                        

Yhtiön tilintarkastaja on PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä            
päävastuullisena tilintarkastajana toimii Mika Kaarisalo, KHT.                  

Yhtiöllä ei ollut palveluksessaan henkilökuntaa.                                

RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT 
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen liiketilojen
vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.               
Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi     
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan     
neuvotteluteitse ja seurannalla.                                                
Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien sekä yleisen korkotason vaihteluun
liittyvä hintariski. Näihin asioihin vaikuttaa mm. yleinen taloudellinen        
kehitys.                                                                        
KAUPANKÄYNTI                                                                    

Katsauskaudella (1.1.2010 - 4.11.2010) osakkeita vaihdettiin Helsingin Pörssissä
14 813 kpl (95 666 kpl) 59 454 eurolla (255 422 eurolla). Osakkeen hinta        
vaihteli 4,23 eurosta 3,83 euroon (3,84 eurosta 2,01 euroon).                   


Tiedot ovat tilintarkastamattomia.                                              


Porissa marraskuun 5. päivänä 2010                                              


SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj                                           

Esa Haavisto		Ilpo Pirilä, puh 040 7265872