YIT - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

YIT:n osavuosikatsaus 1.1.–30.9.2017: Konsernin kannattavuus parantui ja liikevoitto kasvoi

YIT Oyj Pörssitiedote 27.10.2017 klo 8.00
Luvut suluissa viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan ja ovat samaa
yksikköä, ellei toisin mainita.

Toimialaraportointi, POC

Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus myynnin asteen ja rakentamisen etenemisen
mukaisesti1

Heinä–syyskuu

• Liikevaihto laski 6 % 417,3 miljoonaan euroon (443,8).

• Oikaistu liikevoitto oli 24,2 miljoonaa euroa (19,0), ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 5,8 % (4,3).

• Kaudella kirjattiin oikaisueriä -3,0 miljoonaa euroa (-27,0) liittyen
suunnitteilla olevan yhdistymisen valmisteluun.

• Tilauskanta pysyi vakaana kesäkuun lopun tasolla ja oli 2 527,5 miljoonaa
euroa (6/2017: 2 565,7).

Tammi–syyskuu

• Liikevaihto kasvoi 7 % 1 354,3 miljoonaan euroon (1 269,9).

• Oikaistu liikevoitto oli 65,9 miljoonaa euroa (51,2), ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 4,9 % (4,0).

• Kaudella kirjattiin oikaisueriä -4,0 (-27,0) miljoonaa euroa liittyen
suunnitteilla olevan yhdistymisen valmisteluun.

Konserniraportointi, IFRS

Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus kohteen valmistumisen yhteydessä1

Heinä–syyskuu

• Liikevaihto pysyi vakaana ja oli 420,2 miljoonaa euroa (419,3).

• Liikevoitto oli 15,6 miljoonaa euroa (-20,9), ja liikevoittomarginaali oli 3,7
% (-5,0).

• Oikaistu liikevoitto oli 18,6 miljoonaa euroa (6,1) ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 4,4 % (1,5).

• Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen pois lukien lopetetut toiminnot
oli -56,2 miljoonaa euroa (-22,8).

Tammi–syyskuu

• Liikevaihto kasvoi 20 % 1 381,4 miljoonaan euroon (1 153,2).

• Liikevoitto oli 41,4 miljoonaa euroa (-7,6), ja liikevoittomarginaali oli 3,0%
(-0,7).

• Oikaistu liikevoitto oli 45,5 miljoonaa euroa (19,4) ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 3,3 % (1,7).

• Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen pois lukien lopetetut toiminnot
oli -6,5 miljoonaa euroa (-21,7).

Tulosohjeistus vuodelle 2017 ennallaan (toimialaraportointi, POC)

Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 5–12 %.

Oikaistun liikevoiton2 arvioidaan olevan 105–115 miljoonaa euroa.

Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia,
arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.

Tulosohjeistukseen vaikuttavia tekijöitä käsitellään tarkemmin
osavuosikatsauksen sivulla 23.

1Toimialaraportoinnissa tuloutus tapahtuu rakentamisen valmiusasteen ja kohteen
myyntiasteen tulon perusteella, ns. osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä
eroaa konsernin IFRS-laadintaperiaatteista. Konsernin IFRS-laadintaperiaatteen
mukaan kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus tehdään kohteen valmistuessa. Lisäksi
konserniraportoinnissa aktivoidaan IAS 23 -standardin mukaiset korkokulut, mikä
aiheuttaa eroa toimialaraportoinnin ja konserniraportoinnin mukaisessa
liiketuloksessa sekä rahoituskuluissa.

2Oikaistu liikevoitto kuvastaa tavanomaisen liiketoiminnan tulosta eikä se
sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia, arvonalennuksia tai muita
vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä. Oikaistu liikevoitto julkaistaan
raportointikausien vertailtavuuden parantamiseksi. Oikaisuerät on määritelty
tarkemmin Osavuosikatsauksen taulukko-osassa.

Selkeyttääkseen käytettävää tunnuslukutermistöä YIT käyttää jatkossa toimialojen
osalta termejä ”sitoutunut pääoma (Capital Employed)” ja ”sitoutuneen pääoman
tuotto (ROCE)” aiemmin käytettyjen ”toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma”
ja ”operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (ROI)” -termien sijasta.
Tunnuslukujen laskentakaavat eivät ole muuttuneet.

Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas:

Kolmas vuosineljännes jatkoi alkuvuoden myönteistä kehitystä. Heinä–syyskuun
tulos parantui ja kannattavuus vahvistui selvästi vuoden takaisesta. Liikevaihto
laski vuoden takaisesta, mutta vahvistui vuoden ensimmäisen yhdeksän kuukauden
aikana vertailukauteen verrattuna. Tilauskanta pysyi hyvällä tasolla, ja näkymät
ovat edelleen valoisat. Kuluttajakysyntä säilyi vahvana etenkin Suomessa ja CEE
-maissa. Venäjällä asuntomyynti jäi edelleen vuoden takaisesta, mutta on
kuitenkin piristynyt alkuvuodesta erityisesti Moskovan alueella. Toimitilat ja
infra -toimialan suuret hankkeet etenivät ennakoidusti, ja kirjasimme useita
uusia hankkeita tilauskantaan.

Suomalaisten ennätyksellisen vahva kuluttajaluottamus näkyy
asuntomyyntiluvuissamme ympäri maata. Pääkaupunkiseudun lisäksi asuntokysyntä on
ollut hyvää myös muissa kasvukeskuksissa, kuten Turun ja Tampereen seuduilla.
Heinä-syyskuussa Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla oikaistu liikevoitto kasvoi
36 prosenttia vuoden takaisesta, ja oikaistu liikevoittomarginaali oli 9,5
prosenttia. Toimialan liikevaihto ensimmäisen yhdeksän kuukauden osalta kasvoi
21 prosenttia vuoden takaisesta. CEE-maat jatkavat edelleen vahvaa tuloksen
tekoa, ja alueen osuus Asuminen Suomi ja CEE -toimialan tuloksesta on kasvanut.

Venäjällä arvioimme taloussyklin pohjan olevan takana, mutta asuntokysyntä on
ollut edelleen heikkoa ja asunnoista on ollut ylitarjontaa muun muassa
Pietarissa.  Asuntojen myyntihinta on pysynyt vakaana tai lievästi laskevana
Comfort- ja Business-luokissa. Sopeutetun kustannustason ja projektien
keskimääräisen kannattavuustason paranemisen ansiosta vuoden tammi–syyskuun
kannattavuus oli positiivinen. Venäjällä liikevaihto laski, erityisesti Pietarin
alhaisen myynnin takia.

Toimitilat ja infra -toimialalla suuret hankkeet, kuten Tripla ja E18 Hamina
-Vaalimaa -moottoritie, etenivät odotetusti. Ensimmäisen yhdeksän kuukauden
liikevaihto laski hieman edellisvuodesta säilyen kuitenkin korkealla tasolla.
Vuosineljänneksen aikana tilauskantaan kirjattiin useita uusia projekteja sekä
Suomessa että CEE-maissa, muun muassa elinkaarihankkeina tehtäviä kouluja,
teollisuus- ja toimistokiinteistöjä, teiden kunnossapitourakoita sekä
vesitornihankkeita.

Myös YIT:n ja Lemminkäisen yhdistymisen valmistelu on edennyt suunnitellusti.
Osakkeenomistajat hyväksyivät yhdistymisen molempien yhtiöiden yhtiökokouksissa
syyskuussa. Kilpailuviranomaisprosessit ovat käynnissä, ja olemme jo saaneet
positiiviset päätökset muun muassa Virosta, Venäjältä ja Slovakiasta. Suomen
kilpailu- ja kuluttajavirasto kertoi käsittelevänsä yhdistymistä lain
mahdollistaman jatketun käsittelyajan puitteissa. Tämän johdosta sulautuminen
toteutuu todennäköisimmin 1.1.2018.

Avainlukuja

Konserniraportointi, IFRS

+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Milj. e           |7–9/17|7–9/16|Muutos|1–9/17|1–9/16|Muutos|1–12/16 |
|                  |      |      |      |      |      |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Liikevaihto       |420,2 |419,3 |0 %   |1 381,|1 153,|20 %  |1 678,3 |
|                  |      |      |      |4     |2     |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Liikevoitto       |15,6  |-20,9 |      |41,4  |-7,6  |      |17,7    |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Liikevoitto-%     |3,7 % |-5,0  |      |3,0 % |-0,7  |      |1,1 %   |
|                  |      |%     |      |      |%     |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Tulos ennen veroja|12,2  |-24,8 |      |31,4  |-24,2 |      |-2,5    |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Katsauskauden     |10,2  |-22,6 |      |25,0  |-22,1 |      |-7,1    |
|tulos1            |      |      |      |      |      |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Osakekohtainen    |0,08  |-0,18 |      |0,20  |-0,18 |      |-0,06   |
|tulos, e          |      |      |      |      |      |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Operatiivinen     |-56,2 |-22,8 |146 % |-6,5  |-21,7 |-70 % |-43,1   |
|kassavirta        |      |      |      |      |      |      |        |
|investointien     |      |      |      |      |      |      |        |
|jälkeen, pois     |      |      |      |      |      |      |        |
|lukien lopetetut  |      |      |      |      |      |      |        |
|toiminnot         |      |      |      |      |      |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Korollinen        |626,2 |577,9 |8 %   |626,2 |577,9 |8 %   |598,6   |
|nettovelka kauden |      |      |      |      |      |      |        |
|lopussa           |      |      |      |      |      |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Velkaantumisaste  |124,0 |118,9 |      |124,0 |118,9 |      |112,3 % |
|kauden lopussa, % |%     |%     |      |%     |%     |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+
|Omavaraisuusaste  |30,6  |30,1  |      |30,6  |30,1  |      |31,2 %  |
|kauden lopussa, % |%     |%     |      |%     |%     |      |        |
+------------------+------+------+------+------+------+------+--------+

Toimialaraportointi, POC

+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Milj. e              |7–9/17 |7–9/16 |Muutos|1–9/17 |1–9/16 |Muutos|1–12/16|
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Liikevaihto          |417,3  |443,8  |-6 %  |1 354,3|1 269,9|7 %   |1 783,6|
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Asuminen Suomi ja CEE|184,0  |167,0  |10 %  |628,8  |517,9  |21 %  |727,9  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Asuminen Venäjä      |52,0   |76,0   |-32 % |172,7  |183,9  |-6 %  |267,9  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Toimitilat ja infra  |183,7  |203,1  |-10 % |559,8  |575,0  |-3 %  |797,4  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Muut erät            |-2,4   |-2,3   |      |-7,0   |-6,9   |      |-9,7   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Liikevoitto          |21,2   |-8,0   |      |61,9   |24,2   |155 % |52,9   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Liikevoitto-%        |5,1 %  |-1,8 % |      |4,6 %  |1,9 %  |      |3,0 %  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto |24,2   |19,0   |27 %  |65,9   |51,2   |29 %  |79,9   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Asuminen Suomi ja CEE|17,5   |12,9   |36 %  |56,6   |41,5   |36 %  |59,9   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Asuminen Venäjä      |0,6    |0,7    |-10 % |0,2    |-5,1   |      |-2,3   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Toimitilat ja infra  |9,8    |8,2    |20 %  |23,8   |26,9   |-11 % |38,1   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Muut erät            |-3,7   |-2,7   |      |-14,7  |-12,0  |      |-15,7  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Oikaistu liikevoitto |5,8 %  |4,3 %  |      |4,9 %  |4,0 %  |      |4,5 %  |
|-%                   |       |       |      |       |       |      |       |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Asuminen Suomi ja CEE|9,5 %  |7,7 %  |      |9,0 %  |8,0 %  |      |8,2 %  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Asuminen Venäjä      |1,2 %  |0,9 %  |      |0,1 %  |-2,8 % |      |-0,9 % |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Toimitilat ja infra  |5,3 %  |4,0 %  |      |4,3 %  |4,7 %  |      |4,8 %  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Oikaisuerät          |-3,0   |-27,0  |      |-4,0   |-27,0  |-85   |-27,0  |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Tulos ennen veroja   |15,4   |-17,0  |      |47,5   |-7,5   |      |13,8   |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Katsauskauden tulos1 |12,3   |-15,9  |      |36,7   |-8,7   |      |7,4    |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos,|0,10   |-0,13  |      |0,29   |-0,07  |      |0,06   |
|e                    |       |       |      |       |       |      |       |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Sijoitetun pääoman   |8,0 %  |3,6 %  |      |8,0 %  |3,6 %  |      |4,7 %  |
|tuotto (viim. 12 kk),|       |       |      |       |       |      |       |
|%                    |       |       |      |       |       |      |       |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Korollinen nettovelka|534,4  |475,6  |12 %  |534,4  |475,6  |12 %  |469,3  |
|kauden lopussa       |       |       |      |       |       |      |       |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Omavaraisuusaste     |34,3 % |33,8 % |      |34,3 % |33,8 % |      |35,1 % |
|kauden lopussa, %    |       |       |      |       |       |      |       |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+
|Tilauskanta kauden   |2 527,5|2 640,7|-4 %  |2 527,5|2 640,7|-4 %  |2 613,1|
|lopussa              |       |       |      |       |       |      |       |
+---------------------+-------+-------+------+-------+-------+------+-------+

1Emoyhtiön omistajille

Katsauskauden jälkeiset tapahtumat

9.10. Muutos YIT:n johtoryhmässä: YIT:n varatoimitusjohtaja Tero Kiviniemi on
ilmoittanut eroavansa yhtiön palveluksesta.

YIT Oyj:n hallitus on nimittänyt talousjohtaja Esa Neuvosen toimitusjohtajan
sijaiseksi ja Timo Lehmuksen Toimitilat ja infra -toimialan johtajaksi YIT:n ja
Lemminkäisen sulautumisen täytäntöönpanoon saakka.  Molemmat nimitykset astuivat
voimaan 9.10.2017.

9.10. PEAB myynyt omistuksensa Lemminkäisessä: YIT:llä ei enää osakkeiden
lunastusvelvollisuutta: PEAB oli ainoa osakkeenomistaja, joka vastusti YIT:n ja
Lemminkäisen sulautumista ja vaati omistamiensa osakkeiden lunastamista
Lemminkäisen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.

Lemminkäisen julkistamien liputustiedotteiden mukaan PEAB myi osakkeensa ja
Onvest Sijoitus Oy:n omistus Lemminkäisessä saavutti samana päivänä PEABin
myymiä osakkeita vastaavan määrän.

Lokakuussa asuntojen kuluttajamyynnin arvioidaan olevan Suomessa noin 160
asuntoa (10/16: noin 200), CEE-maissa noin 100 asuntoa (10/16: noin 100) ja
Venäjällä noin 250 asuntoa (10/16: yli 300).

Näkymät vuodelle 2017

Tulosohjeistus vuodelle 2017 ennallaan (toimialaraportointi, POC)

Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 5–12 %.

Oikaistun liikevoiton arvioidaan olevan 105–115 miljoonaa euroa.

Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia,
arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.

Ohjeistukseen vaikuttavat tekijät

YIT:n tulosohjeistus perustuu yhtiön johdon arvioihin ja oletuksiin yhtiön
toimialaraportoinnin (POC) mukaisen liikevaihdon ja oikaistun liikevoiton sekä
toimintaympäristön kehityksestä.  YIT:n tulosohjeistus perustuu erityisesti
YIT:n tilauskantaan, johdon arvioon myytyjen ja esisopimusten piiriin kuuluvien
projektien osuudesta loppuvuoden 2017 liikevaihdosta ja YIT:n toimialojen
kehityksestä sekä markkinanäkymiin.

Keskeisimpiä liikevaihtoon ja liiketulokseen vaikuttavia tekijöitä, joihin YIT
voi vaikuttaa, ovat myynti ja hinnoittelu, projektien- ja
projektiriskienhallinta, tuotekehitys ja -tarjooma, kustannushallinta sekä
pääoman käytön tehokkuuteen vaikuttavat toimet.

YIT:n vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella olevat seikat liittyvät pääasiassa
globaaliin talouskehitykseen, rahoitusmarkkinoiden toimivuuteen ja korkotasoon,
poliittiseen ympäristöön, toiminta-alueiden talouskehitykseen, muutoksiin
asuntojen ja toimitilojen kysynnässä, resurssien kuten avainhenkilöiden
saatavuuteen, muutoksiin julkisen ja yksityisen sektorin investoinneissa,
lainsäädännön muutoksiin ja lupa- ja viranomaishyväksyntäprosesseihin ja niiden
kestoon sekä valuuttakurssien kehitykseen.

Rakennus- ja hankekehitysprojektien pitkäkestoisesta luonteesta johtuen kysynnän
muutokset voivat olla nopeampia kuin yhtiön kyky sopeuttaa tarjoomaansa.

Tulosohjeistuksen nosto heinäkuussa

YIT nosti 13.7.2017 tulosohjeistustaan vuodelle 2017 sekä konsernin liikevaihdon
että oikaistun liikevoiton osalta.

Helsingin Kasarmikatu 21- toimistoprojektin myyntiprosessissa potentiaalisilta
sijoittajilta saatujen hinta- ja ehtoindikaatioiden sekä käynnissä olevien
jatkoneuvottelujen pohjalta YIT arvioi nyt kaupan toteutuvan 2017 loppuun
mennessä. Kaupalla on positiivinen vaikutus konsernin oikaistuun liikevoittoon.

Konsernin liikevaihdon ja oikaistun liikevoiton positiivisempaa kehitystä tukee
lisäksi hyvä asuntomyynti ja -kysyntä Suomessa ja CEE-maissa. Venäjän
asuntomyynti on toteutunut alkuvuonna odotuksia heikommin. Asuminen Venäjä
-toimialalla oikaistun liikevoiton arvioidaan edelleen olevan positiivinen ja
pysyvän alhaisella tasolla.

Ohjeistuksen perusteet

Vuoden 2017 tulosohjeistus perustuu markkinanäkymien lisäksi seuraaviin
tekijöihin: syyskuun lopussa yhtiön tilauskanta oli vahva ja siitä oli myyty 59
%. Myytyjen ja esisopimusten piiriin kuuluvien projektien arvioidaan tuovan yli
puolet loppuvuoden 2017 liikevaihdosta.

Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla kuluttajamyynnin kasvaneella osuudella
arvioidaan olevan maltillinen positiivinen vaikutus toimialan oikaistuun
liikevoittoon. Myyntimixin muutoksen vaikutukset näkyvät viiveellä.

Asuminen Venäjä -toimialalla oikaistun liikevoiton arvioidaan olevan
positiivinen, mutta alhaisella tasolla. Lisäksi pääomanvapautustoimilla
arvioidaan olevan negatiivinen vaikutus kannattavuuteen Venäjällä.

Helsingin Kasarmikatu 21 -toimistoprojektin myymisestä allekirjoitettiin
elokuussa sopimus kansainvälisen sijoittajan kanssa. YIT arvioi kaupan
toteutuvan 2017 loppuun mennessä. Kaupalla on positiivinen vaikutus konsernin
oikaistuun liikevoittoon.

Markkinanäkymät

Suomi

Asuntojen kuluttajakysynnän arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla. Isojen
asuntosijoittajien aktiviteetin odotetaan pysyvän edellisiä vuosia alemmalla
tasolla. Sijainnin ja hintatason merkitys on edelleen keskeinen.

Asuntojen hintakehityksen eriytymisen arvioidaan jatkuvan kasvukeskusten ja muun
Suomen välillä. Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan pysyvän hyvänä. Asuntojen
lisääntyneen tarjonnan arvioidaan estävän markkinan ylikuumentumista.

Toimitilojen vuokralaiskysynnän odotetaan piristyvän hieman kasvukeskuksissa.
Kiinteistösijoittajien aktiviteetin arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla
kiinnostuksen kohdistuessa erityisesti keskeisillä paikoilla sijaitseviin
kohteisiin pääkaupunkiseudulla. Urakkamarkkinan odotetaan pysyvän aktiivisena,
mutta urakkakokojen arvioidaan keskimäärin pienenevän toimitilarakentamisessa.
Uusien infrahankkeiden arvioidaan piristävän markkinaa.

Rakentamisen korkea aktiviteetti on lisännyt kilpailua osaajista ja sen
arvioidaan jatkuvan. Rakentamisen kustannusten arvioidaan nousevan hieman.
Rakentamisen volyymin kasvun odotetaan hidastuvan.

Rahoituslaitosten lisääntynyt sääntely ja kasvaneet pääomavaateet saattavat
vaikuttaa rakentamiseen ja kiinteistökehitykseen.

Venäjä

Venäjällä taloussyklin pohjan arvioidaan olevan ohitettu, mutta asuntokysynnän
ennakoidaan paranevan vain hitaasti ja hintatason pysyvän vakaana alhaisella
tasolla. Taloustilanteen maltillisen elpymisen arvioidaan vaikuttavan
asuntomarkkinoihin varovaisen myönteisesti. Ruplan heikentymisen ja
koronlaskuodotusten arvioidaan vaikuttavan kuluttajien käytökseen.

Kysynnän odotetaan kohdistuvan myös Venäjällä kohtuuhintaisiin asuntoihin.
Rakennuskustannusinflaation arvioidaan pysyvän maltillisena.

CEE-maat

Asuntokysynnän odotetaan pysyvän hyvällä tasolla. Asuntojen hintojen arvioidaan
nousevan hieman. Tonttien hintataso on noussut ja kilpailun tonteista arvioidaan
pysyvän korkealla tasolla. Rahoituksen saatavuuden ja alhaisen korkotason
arvioidaan tukevan asuntokysyntää myös jatkossa. Resurssipulan arvioidaan
nostavan rakennuskustannusinflaatiota.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Osavuosikatsauksesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus
perjantaina 27.10.2017 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n
pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen
analyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille. Tervetuloa!

Webcast-lähetys

Tiedotustilaisuutta ja YIT Oyj:n toimitusjohtaja Kari Kauniskankaan esitystä voi
seurata suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00 Suomen aikaa. Lähetyksen
tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 mennessä.

Puhelinkonferenssi

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 7479 0361.
Osallistujia pyydetään antamaan oheinen vahvistuskoodi: 5197579.

Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.

Vastuunrajoituslauseke

Tietoja Lemminkäisen osakkeenomistajille Yhdysvalloissa

Sulautumisen yhteydessä annettavia YIT:n osakkeita ei ole rekisteröity
Yhdysvaltain vuoden 1933 arvopaperilain, muutoksineen, (”Yhdysvaltain
arvopaperilaki”) mukaisesti, ja osakkeet annetaan Yhdysvaltain arvopaperilain
mukaisen Rule 802 -säännöksessä säädetyn rekisteröintiä koskevan poikkeuksen
nojalla.

YIT ja Lemminkäinen ovat suomalaisia yhtiöitä ja YIT:n osakkeiden antamiseen
sovelletaan Suomessa sovellettavia menettelyllisiä ja tiedottamista koskevia
velvollisuuksia, jotka saattavat erota Yhdysvaltain vastaavista. Mitkä tahansa
tässä tiedotteessa olevat tilinpäätöstiedot tai muut taloudelliset tiedot on
saatettu laatia muiden kuin Yhdysvaltain kirjanpitostandardien mukaisesti,
eivätkä ne välttämättä ole verrattavissa yhdysvaltalaisten yhtiöiden
tilinpäätöksiin tai tilinpäätöksiin, jotka on laadittu Yhdysvalloissa yleisesti
hyväksyttyjen kirjanpitostandardien mukaisesti.

Lemminkäisen yhdysvaltalaisten osakkeenomistajien oikeuksien toteuttaminen tai
mahdollisten vaatimusten esittäminen Yhdysvaltain liittovaltion arvopaperilakien
nojalla sulautumisen yhteydessä voi olla vaikeaa, koska YIT ja Lemminkäinen ovat
sijoittautuneet Yhdysvaltain ulkopuolelle ja osa tai kaikki YIT:n ja
Lemminkäisen johtajista ja hallituksen jäsenistä saattavat asua Yhdysvaltain
ulkopuolella. Tämän seurauksena Lemminkäisen yhdysvaltalaiset osakkeenomistajat
eivät välttämättä voi haastaa YIT:tä tai Lemminkäistä tai näiden johtajia ja
hallituksen jäseniä oikeuteen Yhdysvaltain liittovaltion arvopaperilakien
rikkomisesta suomalaisessa tuomioistuimessa. Lisäksi YIT:n ja Lemminkäisen
pakottaminen hyväksymään yhdysvaltalaisen tuomioistuimen toimivaltaa tai
noudattamaan sen tuomiota voi olla vaikeaa.

Lemminkäisen osakkeenomistajien tulisi olla tietoisia siitä, että YIT voi ostaa
Lemminkäisen osakkeita muutoin kuin sulautumisen kautta, kuten vapailta
markkinoilta tai yksityisesti neuvotelluin ostoin milloin tahansa esitetyn
sulautumisen vireilläoloaikana.

Lisätietoja antaa:

Hanna Jaakkola, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 5666 070,
hanna.jaakkola@yit.fi

YIT OYJ

Kari Kauniskangas

Toimitusjohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT luo parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja,
toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Visionamme on tuoda
enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti
asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien
toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii
kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen. Toiminta-alueemme kattaa
Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2016
liikevaihtomme oli lähes 1,8 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300
henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Attachments:

YIT Osavuosikatsaus 1-9_2017.pdf