2014-08-29 09:00:00 CEST
2014-08-29 09:00:01 CEST
REGULATED INFORMATION
Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
Osavuosikatsaus 1.1. - 30.6.2014
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN OSAVUOSIKATSAUS 29.08.2014 klo 10
KIINTEISTÖT OYJ
SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2014
SSK-konsernin tulos katsauskaudella oli 130 TEUR (88 TEUR).
Voitto ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja katsauskaudella oli 154 TEUR (103
TEUR). Liikevaihto oli 351 TEUR (338 TEUR), tulos/osake 0,09 EUR (0,06 EUR) ja
oma pääoma/osake 3,04 EUR (3,06 EUR).
LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.
Kiinteistö Oy Antintori
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.
Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 hotelli- ja
ravintolatilaa. Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä
3 eri vuokralaista.
Scandic Hotels Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka
päättyy 31.12.2025.
Kiinteistö Oy Toejoen City
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu
vähittäiskauppatoimintaan.
KAUDEN 1.1.2014 - 30.6.2014 TULOS
Konsernin tulos oli 130 TEUR (88 TEUR). Kauden liikevaihto konsernissa oli 351
TEUR (338 TEUR) koostuen vuokratuotoista. Liikevoitto oli kaudella 37 TEUR (27
TEUR).
Katsauskauden tuloksen kasvu selittyy pääasiassa käypään arvoon
tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen arvonmuutoksilla.
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS
Konsernin oma pääoma oli 4622 TEUR, (4655 TEUR) ja omavaraisuusaste 73,4 %
(69,5 %). Vieraan pääoman määrä oli 1672 TEUR (2042 TEUR), josta pankkilainan
osuus oli 1494 TEUR (1719 TEUR). Oma pääoma osaketta kohti oli 3,04 EUR (3,06
EUR).
Yhtiön likviditeetti on hyvä.
OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä
vaihteli 3,40 eurosta 2,93 euroon (2,9 eurosta 2,75 euroon). Katsauskauden
päätöskurssi oli 3,40 euroa (2,8 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä
1.1. - 30.6.2014 oli 48 043 kappaletta (12 936 kappaletta). Kokonaisvaihdon
arvo oli 148 672 euroa (36 850 euroa).
HALLINTO JA HENKILÖSTÖ
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto ja varsinaiset
jäsenet Mari Grönroos ja Mikael Grönroos.
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei
tällä hetkellä ole muuta henkilökuntaa.
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-Yhteisö,
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.
KONSERNIRAKENNE
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset
kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä
hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori
Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti.
RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.
Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti.
Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan
neuvotteluteitse ja seurannalla.
Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien sekä yleisen korkotason
vaihteluun liittyvä hintariski. Näihin asioihin vaikuttaa mm. yleinen
taloudellinen kehitys.
TAULUKKO-OSA
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA
(TEUR) 1-6/20 1-6/20 1-12/20
14 13 13
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVAIHTO 351 338 662
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstökulut -11 -12 0
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot -118 -92 -202
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut kulut -185 -208 -418
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO-/TAPPIO 37 27 11
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 139 89 77
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -22 -12 -35
--------------------------------------------------------------------------------
TULOS ENNEN VEROJA 154 103 53
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot -24 -15 15
--------------------------------------------------------------------------------
KATSAUSKAUDEN TULOS 130 88 68
--------------------------------------------------------------------------------
Muut laajan tuloksen erät 0 0 0
Erät, joita ei myöhemmin siirretä tulosvaikutteisesti
--------------------------------------------------------------------------------
Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää 5 5 10
tulosvaikutteiseksi; Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
KATSAUSKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 135 93 78
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tuloksen jakautuminen emoyrityksen 130 88 68
osakkeenomistajille
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden laajan tuloksen jakautuminen emoyrityksen 135 93 78
osakkeenomistajille
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyrityksen omistajille kuuluvasta tuloksesta laskettu
osakekohtainen tulos, EUR
--------------------------------------------------------------------------------
laimentamaton 0,09 0,06 0,04
--------------------------------------------------------------------------------
laimennettu 0,09 0,06 0,04
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNITASE
(TEUR) 1-6/2014 1-6/2013 1-12/2013
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoituskiinteistöt 5180 5315 5298
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saami- set 75 178 91
--------------------------------------------------------------------------------
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat 888 1010 998
rahavarat
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat 151 193 61
--------------------------------------------------------------------------------
VARAT YHTEENSÄ 6294 6697 6448
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------------------
EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------------------
Osakepääoma 2556 2556 2556
--------------------------------------------------------------------------------
Muu oma pääoma 2066 2099 2083
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma yhteensä 4622 4655 4639
--------------------------------------------------------------------------------
VELAT
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat 65 76 79
--------------------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 1381 1606 1381
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 113 113 225
--------------------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 113 248 124
--------------------------------------------------------------------------------
Velat yhteensä 1672 2042 1809
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 6294 6697 6448
--------------------------------------------------------------------------------
EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE osakepä yli-kurssi suojau kertyneet oma pääoma
KUULUVA OMA PÄÄOMA äoma -rahasto s- voitto-vara yhteensä
(TEUR) rahast t
o
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 1.1.2013 2556 7 -31 2181 4713
Laaja tulos 10 68 68
Tilikauden tulos 10
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos 10 68 77
yhteensä -152 -152
Liiketoimet omistajien
kanssa
Osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien -152 -152
kanssa yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 31.12.2013 2556 7 -21 2097 4639
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE osakepä yli-kurssi suojau kertyneet oma pääoma
KUULUVA OMA PÄÄOMA äoma -rahasto s- voitto-vara yhteensä
(TEUR) rahast t
o
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 1.1.2014 2556 7 -21 2097 4639
Laaja tulos 5 130 130
Tilikauden tulos 5
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos 5 130 135
yhteensä -152 -152
Liiketoimet omistajien
kanssa
Osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien -152 -152
kanssa yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 30.6.2014 2556 7 -16 2075 4622
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 1.1.2013 2556 7 -31 2181 4713
Laaja tulos 5 88 88
Tilikauden tulos 5
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos 5 88 93
yhteensä -152 -152
Liiketoimet omistajien
kanssa
Osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien -152 -152
kanssa yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 30.6.2013 2556 7 -26 2117 4654
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) 1-6/201 1-6/201 1-12/20
4 3 13
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan nettorahavirta 107 98 171
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien rahavirrat:
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit aineellisiin käyttöomaisuus 0 -1250 -1 342
hyödykkeisiin
--------------------------------------------------------------------------------
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien 211 411 411
rahavarojen myynti
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit käypään arvoon tulosvaikutteisesti 0 -24 -25
kirjattaviin rahavaroihin
--------------------------------------------------------------------------------Saadut osingot 36 42 42
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien nettorahavirta 247 -821 -914
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen rahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
Korollisten lainojen nostot 0 1000 906
--------------------------------------------------------------------------------
Korollisten lainojen takaisinmaksut -113 -81 -100
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille maksetut osingot -152 -152 -152
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen nettorahavirta -264 767 -654
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarojen muutos 90 44 -89
--------------------------------------------------------------------------------
TUNNUSLUKUJA 1-6/2014 1-6/2013 1-12/2013
--------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos (EUR) 0,09 0,06 0,04
--------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen oma pääoma (EUR) 3,04 3,06 3,05
--------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste % 73,4 69,5 71,9
--------------------------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 0 1250 1 342
--------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 370 202,6
--------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------
Osavuosikatsauksen luvut ovat tilintarkastamattomia.
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
Esa Haavisto Ilpo Pirilä
puh 040 726 5872
JAKELU
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet
OSAVUOSIKATSAUKSEN LIITETIEDOT
Laatimisperusta
Tämä osavuosikatsaus on laadittu standardin IAS 34 Osavuosikatsaukset ja
konsernin vuositilinpäätöksessä 2013 esitettyjen laatimis- ja
laskentaperiaatteiden mukaan. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan
tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman
mukaisiin poistoihin perustuen. Tätä osavuosikatsausta tulee lukea yhdessä 2013
vuositilinpäätöksen kanssa.
Osakepääoma, osakkeet ja osingot
Yhtiön osakepääoma oli 30.6.2014 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457
kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.
14.3.2014 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli
0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 26.3.2014.
Sijoituskiinteistöjä koskevat liitetiedot
SIJOITUSKIINTEISTÖT (TEUR) 30.6.2014 30.6.2013 2013
------------------------------------------------------------------------------
Hankintameno 1.1. 17688 16346 16346
------------------------------------------------------------------------------
Lisäykset 0 1250 1342
------------------------------------------------------------------------------
Hankintameno 30.6./31.12 17688 17596 17688
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. 12390 12188 12188
------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden poistot 118 92 202
------------------------------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 30.6./31.12 12508 12280 12390
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 1.1. 5298 4157 4157
------------------------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 30.6./31.12 5180 5315 5298
------------------------------------------------------------------------------
Lähipiiritapahtumia koskevat liitetiedot
Lähipiirin kanssa ei ole toteutettu liiketapahtumia kausilla 1.1.-30.6.2014 ja
1.1.-31.12.2013.
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |