Suomen Hypoteekkiyhdistys - Tilinpäätöstiedote

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen konserni, vuoden 2010 tilinpäätöstiedote

TILINPÄÄTÖSTIEDOTE

Julkaisuvapaa 28.2.2011 klo 15.30

Asuntorahoitukseen erikoistuneen, 150-vuotiaan Hypon tulosvuosi 2010

Liikevoitto 2,2 miljoonaa euroa. Asiakasmäärä kasvussa.

Konsernin liikevoitto oli 2,2 miljoonaa euroa (3,0 milj.€). Tulos oli odotusten
mukainen ja hyvä, haasteellinen toimintaympäristö huomioiden. 

Lainojen arvonalentumiset pysyivät edelleen maltillisina ja olivat 41 tuhatta
euroa (0,4 milj. €), mikä vastaa 0,01 prosenttia luottokannan kokonaismäärästä. 

Asiakasmäärä lisääntyi tilikaudella 4,5 prosenttia. Suomen
Hypoteekkiyhdistyksen tunnettuus kotimaisena, vakavaraisena toimijana sekä
Suomen AsuntoHypoPankki Oy:n panostukset talletus- ja Visa-korttiasiakkuuksiin
kasvattivat konsernin asiakasmäärän yli 23.000 asiakkaaseen. 

Hypo-konsernin perustoimintaa kuvaa parhaiten tulosmittari, joka on
korkokatteen, myytävissä olevien rahoitusvarojen nettotuottojen sekä
myyntivoitoilla puhdistetun sijoituskiinteistöjen nettotuottojen yhteissumma
4,0 milj. € (4,2 milj.€). Sekä korkokate että vuokratuotot kehittyivät
myönteisesti vertailuvuoteen nähden. Myytävissä olevien rahoitusvarojen
nettotuotot vähenivät, koska korkorahastosijoituksista luovuttiin valtaosin jo
vuonna 2009. 

Palkkiotuotot kasvoivat yhteensä 1,8 miljoonaan euroon (1,6 milj.€).

Hallintokulut olivat yhteensä 5,1 miljoonaa euroa (4,6 milj.€). Hypo-konsernin
henkilöstömäärä tilikaudella keskimäärin oli 27 (24). Konserni panosti
tilikaudella juhlavuoden näkyvyyteen ja rekrytoi uusia henkilöitä
riskienhallintaan ja tietotekniikkaan sekä jatkoi hyvää yhteistyötä Helmi
Liiketalousopiston kanssa. Kulu-tuottosuhde oli 71,0 prosenttia (60,4 %). 

Liikevoitto per työntekijä oli reilu 83.000 € (123.000 €). Konsernin laaja
tulos 3,9 miljoonaa euroa (1,3 milj. €) sisältää tilikauden voiton lisäksi
omaan pääomaan sisältyvän käyvän arvon rahaston muutoksen. Käyvän arvon
rahaston muutoksen aiheuttivat koronvaihtosopimusten sekä myytävissä olevien
rahoitusvarojen realisoitumattomat arvonmuutokset. 

Luottokanta tervettä ja asuntovakuudellista. Järjestämättömien määrä puolittui.

Vuoden lopussa Hypon luottokanta oli 520,4 milj.€ (515, milj.€). Luotonannon
maltillinen kasvu oli seurausta varovaisesta, riskien hallintaa ja
kannattavuutta painottaneesta luotonmyönnöstä. 

Konsernin luottokanta muodostuu valtaosaltaan Uudellamaalla oleville
kotitalouksille myönnetyistä, vakituisen asunnon ostoon otetuista
asuntovakuudellisista lainoista. Luottokannan LTV-arvo (Loan to Value) oli
tilikauden päättyessä 57,9 %. 

Luottokannan laatua kuvaava järjestämättömien saamisten kokonaismäärä pieneni
jo alhaisesta edellisvuoden tasostaan 998 tuhanteen euroon (2,1 milj.€), mikä
on ainoastaan 0,19 prosenttia kokonaislainakannasta. 

Maksuvalmius hyvä. Vakavaraisuus 18,9 %.

Konsernin maksuvalmius pidettiin tilikaudella edelleen vahvana. Rahavarat
lisättynä sitovilla rahoituslimiiteillä olivat katsauskauden päättyessä
yhteensä 116,1 miljoonaa euroa (157,8 milj. €). Rahavaroista 42,7 miljoonaa
euroa koostui maturiteetiltaan 1-3 kuukauden mittaisista, laajasti eri
vastapuoliin hajautetuista sijoituksista yritys-, kunta- ja pankkivastapuolien
lyhytaikaisiin, pääosin vaihtuvakorkoisiin instrumentteihin. Rahavarojen ja
sitovien rahoituslimiittien lisäksi Suomen Hypoteekkiyhdistyksellä on
kotimaiset ohjelmat joukkovelkakirjalainojen ja sijoitustodistusten liikkeeseen
laskemiseksi. 

Konsernin vakavaraisuus vahvistui 18,9 prosenttiin (17,7 %), mikä on yli
kaksinkertainen minimivaatimuksiin nähden. Ensisijaisista omista varoista
laskettu vakavaraisuus oli 17,3 % (15,9 %). Konsernin omat varat ovat
määrällisesti ja laadullisesti hyvällä tasolla suhteessa konsernin nykyiseen ja
tulevaan liiketoimintaan sekä toimintaympäristössä mahdollisesti tapahtuviin
muutoksiin. 

Hypo sijoituskohteena vähäriskinen. Talletuskasvu 12,7 %.

Konsernin varainhankinnan järjestämisessä olennaiset elementit ovat
sijoittajien arvostamat hyvä vakavaraisuus, hyvä maksuvalmius sekä
kiinnitysluottopankkien tapaan asunto- ja asuinkiinteistövakuudellinen
luottokanta. 

Talletuskanta oli tilikauden päättyessä 130,5 miljoonaa euroa (115,8 milj. €),
mikä muodosti 23,1 prosenttia kokonaisvarainhankinnasta. 

Suomen Hypoteekkiyhdistys toteutti tilikauden aikana kolme
joukkovelkakirjalainaemissiota nimellispääomaltaan yhteensä 73 miljoonaa euroa.
Joukkovelkakirjalainojen ja sijoitustodistusten liikkeellä oleva kanta
31.12.2010 oli 256,1 miljoonaa euroa (283,8 milj. €), mikä vastasi 45,1 %
kokonaisvarainhankinnasta. 

Rahoitusvarojen arvonmuutokset omassa pääomassa ja laajassa tuloslaskelmassa

Konsernin IFRS-laskentakäytännön mukainen laaja tulos oli 3,9 milj.€ (1,3 milj.
€). Laaja tulos sisältää tilikauden voiton sekä omaan pääomaan kirjatut käyvän
arvon rahaston muutokset, jotka koostuivat korkosuojausten sekä myytävissä
olevien rahoitusvarojen realisoitumattomista arvonmuutoksista. Johdannaisten ja
suojattavien erien arvostus- ja kirjausperiaatteet poikkeavat toisistaan. Tästä
syystä johdannaisten arvonmuutosta vastaavaa, vastakkaismerkkistä käyvän arvon
muutosta ei laajaan tuloslaskelmaan synny. 

Arvio tulevasta

Alkanut asuntomarkkinavuosi näyttää Hypon liiketoimintamahdollisuuksien osalta
positiiviselta ja uskomme sekä asiakasmäärän että liikevoiton kasvamisen
viimevuodesta olevan mahdollista. Varauksena arvioituun hyvään tuloskehitykseen
on kuitenkin syytä mainita ongelmat, joita voi syntyä mm. Euroopan valtioiden
velkakriisien kärjistymisestä tai muista vastaavista markkinaongelmista. 



KONSERNIN TULOS 1.1. - 31.12.2010                                              
                                                         01.01.2010  01.01.2009
(1000 €)                                                 31.12.2010  31.12.2009
-------------------------------------------------------------------------------
Korkotuotot                                                14 849,4    20 454,6
Korkokulut                                                -14 351,8   -20 899,8
Myytävissä olevien rahoitusvarojen nettotuotot                -27,4     1 689,0
Sijoituskiinteistöjen nettotuotot                           5 620,7     5 649,0
Palkkiotuotot, netto ja liiketoiminnan muut tuotot          1 789,0     1 791,9
Arvonalentumistappiot luotoista ja muista sitoumuksista       -41,5      -433,6
Hallinto- ja muut kulut                                    -5 592,6    -5 241,2
                                                        -----------------------
LIIKEVOITTO                                                 2 245,7     3 009,7
Tuloverot                                                    -630,7      -911,3
                                                        -----------------------
TILIKAUDEN VOITTO                                           1 615,0     2 098,4
TILIKAUDEN LAAJA TULOS                                      3 852,9     1 307,8
KONSERNIN AVAINLUVUT                                                           
(1000 €)                                                 31.12.2010  31.12.2009
-------------------------------------------------------------------------------
Vakavaraisuus %                                                18,9        17,7
Omat varat                                                 71 600,6    69 461,0
Omien varojen vähimmäisvaatimus                            30 344,0    31 397,0
Kulu- tuotto-suhde, %                                          71,0        60,4
Henkilöstömäärä keskimäärin                                      27          24
Saamiset yleisöltä ja julkisyhteisöiltä                   520 448,7   515 016,1
Talletukset                                               130 521,3   115 802,4
Taseen loppusumma                                         660 835,2   703 402,5









Tiedotteen tiedot ovat ennakkotietoja, koska ne ovat vielä
tilintarkastamattomia. Konsernin tilintarkastattu tilinpäätös julkaistaan
3.3.2011 ja vuosikertomus viikolla 13/2011. 








Suomen Hypoteekkiyhdistys                     Suomen AsuntoHypoPankki Oy





Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti.



Lisätietoja:      Toimitusjohtaja Matti Inha, puh (09) 228 361, 0500 500 013

Talousjohtaja Aija Kontinen puh (09) 228 361, 050 411 7960

Hypo-konsernin tilinpäätös 2010, ks. Suomen Hypoteekkiyhdistys,
www.hypo.fi/hypo/taloudelliset tiedot

Attachments:

Tp2010_ennakkotiedot_tiedote_final.pdf