|
|||
2010-07-30 13:50:00 CEST 2010-07-30 13:50:01 CEST REGULATED INFORMATION Interavanti Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)INTERAVANTI OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2010INTERAVANTI OYJ OSAVUOSIKATSAUS 30.7.2010 klo 14:50 INTERAVANTI OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2010 LIIKEVAIHTO JA TULOS - Konsernin liikevaihto katsauskaudella oli 2,0 milj. euroa (2,1). - Katsauskauden voitto ennen veroja oli 0,5 milj. euroa (0,5). - Katsauskauden tulokseen sisältyy vaihtuvakorkoisen lainan korkoriskin suojaamiseksi otetuista koronvaihtosopimuksista kirjattu 0,4 milj. euron laskennallinen arvostustappio (0,2). - Tulos/ osake oli 0,05 euroa (0,04). - Omavaraisuusaste oli 58,6 % (59,2) ja gearing oli 57,8 % (57,1). Liiketoiminta kehittyi katsauskaudella kohtalaisesti huolimatta talousympäristön heikentymisestä. Vuokrausaste on katsauskauden päättyessä edelleen hyvä 94 % (95). SIJOITUSOMAISUUS Interavanti Oyj:n hallinnassa on 30.6.2010 sijoituskiinteistöjä yhteensä 63 544 m2 (63 498). Sijoituskiinteistöjen lisäksi omassa käytössä olevia tiloja kotimaassa on 246 m² (506). Vuokrausaste on katsauskauden päättyessä 94 % (95). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettotuotto on 8,5 % (8,6) ja kaikkien tilojen 7,7 % (8,0). SUOMI Interavanti Oyj:n hallinnassa Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht. 21 313 m2 (21 053), joka on 34 % koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 83 % (86). VIRO Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n hallinnassa Virossa on logistiikkatiloja yht. 24 073 m2 (24 073), joka on n. 38 % koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 98 % (100). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2. PUOLA Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Varasto Poland SP. Z o.o.:n hallinnassa Puolassa on logistiikkatiloja yht. 6 486 m2 (6 700), joka on n. 10 % koko sijoituskiin-teistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 35 000 m2. UNKARI Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n hallinnassa Unkarissa on logistiikkatiloja yht. 11 672 m2 (11 672), joka on 18 % koko sijoituskiin-teistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). OMAISUUDEN ARVOSTUS Sijoituskiinteistöjen markkina-arvot on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan toimesta tilinpäätöshetkellä 31.12.2009. Yhtiö on käyttänyt kirjanpidossaan arvioitsijan ilmoittamaa arviota vähentäen siitä tarkkuusmarginaalin alarajan -10 %. Seuraava markkina-arviointi tehdään tavanmukaisesti neljännellä vuosineljänneksellä. RAHOITUS Konsernin korolliset velat ovat yhteensä 15,6 milj. euroa (17,1), josta alle vuoden kuluttua erääntyvien osuus 0,9 (1,9) milj. euroa sisältyy taseen lyhytaikaisiin velkoihin. Konsernin rahavarat ovat 0,6 (1,1) milj. euroa ja nettovelka 15,0 (15,9) milj. euroa. Katsauskauden lopussa konsernilla on käyttämätöntä shekkitililimiittiä 0,8 milj. euroa. INVESTOINNIT Unkarissa Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Warasto Hungary Kft on tehnyt muutosinvestoinnin, joka tulee takaisinmaksetuksi nykyisen vuokrasopimuksen aikana. Suomessa on tehty perusparannustöitä Lahden Sopenkorvenkadun kiinteistössä. Katsauskauden bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,4 milj. euroa (0,1). VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Varsinainen yhtiökokous 8.3.2010 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2009 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että varoja jaetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa osakkeelta eli yhteensä 485 160,30 euroa ja että vapaaseen oman pääomaan jätetään 5 341 383,56 euroa. Varojen maksu alkoi 18.3.2010. Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin ja Veikko M Vuorisen. Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen Yhtiökokous päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 8 §:ää siten, että sekä varsinainen että ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle julkaisemalla kokouskutsu yhtiön internet- sivuilla. Kutsu on julkaistava aikaisintaan kaksi kuukautta ja viimeistään kolme viikkoa ennen yhtiökokousta, kuitenkin vähintään 9 päivää ennen yhtiökokouksen täsmäytyspäivää. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa ei ole käynnistetty. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusien osakkeiden antamisohjelmaa ei ole käynnistetty. OSAKKEENOMISTAJAT Suurimmat osakkaat 30.6.2010 ovat Lasse Jokinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä sekä Veikko M Vuorinen, joka omistaa 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä 30.6.2010 oli 364 (349). TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Interavanti arvioi tilinpäätöksessään 2009, että vuonna 2008 alkanut kiinteistötoimialan lasku on todennäköisesti saavuttanut pohjalukemat vuoden 2009 loppupuolella. Katsauskauden aikana toimialan näkymissä ei ole tapahtunut merkittävää muutosta tilinpäätöshetkeen verrattuna. Reaalitalouden ongelmat heijastuvat kiinteistömarkkinoihin viiveellä, mutta vuokralaisina toimivien yritysten taloustilanteen heikkenemisen johdosta vajaakäyttöasteiden odotetaan nousevan, vuokrien mahdollisesti laskevan hieman ja luottotappioriskin lisääntyvän vuoden 2010 aikana. Katsauskauden aikana ei realisoitunut merkittäviä luottotappioita. Interavanti Oyj:n ja Yrjö Wigren Oy:n allekirjoittaman vaihtovelkakirjalainan vaihto-oikeus alkaa syyskuussa 2010. Mikäli vaihto-oikeus käytetään täysimääräisesti, johtaa se siihen, että määräysvalta Yrjö Wigren Oy:ssä siirtyy Interavanti Oyj:lle. Interavanti Oyj osallistuu sähköenergiaa päästöttömästi tuottavaa laitteistoa suunnittelevaan uuteen PowerTube Oy -nimiseen yritykseen toimien sen toisena perustajana. PowerTube Oy:n osakekannan omistavat Interavanti Oyj (80 %) ja keksinnön tehnyt yksityishenkilö (20 %). Interavanti Oyj on tukenut PowerTube Oy:n kehityshanketta ja on vastannut sekä vastaa edelleen yhtiön hallinnosta. PowerTube Oy:n tuotekehitysprojektiin liittyvä tietokonemallinnus ja siihen liittyvä laskenta on valmistunut. Tulokset antavat aihetta jatkoselvityksiin ja niiden perusteella on lähestytty mahdollisia yhteistyökumppaneita jatkokehityssopimuksia silmällä pitäen. Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä. TOIMINNAN RISKIT Interavantin liiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä asiakas- ja rahoituskeskeisiä. Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus heijastuvat myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen taloudellisen tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut epäsuotuisasti yhtiön asiakkaisiin ja sitä kautta voi vaikuttaa myös Interavanti Oyj:n liiketoimintaan. Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin vuokrasopimukset Puolassa ja Unkarissa ovat euromääräisiä. Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja välttää kohtuuttomia riskejä. Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan, josta 15,2 milj. euroa on suojattu koronvaihtosopimuksella. Katsauskauden päättyessä lainaa on jäljellä 15,6 milj. euroa. Katsauskauden tulokseen sisältyy vaihtuvakorkoisen lainan korkoriskin suojaamiseksi otetuista koronvaihtosopimuksista kirjattu 0,4 milj. euron laskennallinen arvostustappio (0,2). LÄHIPIIRITAPAHTUMAT Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä kiinteistöjen saneeraustöitä ja asiantuntijapalveluja lähipiiriin kuuluvilta tahoilta. Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin lähipiiriin. KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA JA TASE 30.6.2010 Interavanti Oyj laatii konsernitilinpäätöksensä EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Raporting Standards, IFRS) mukaisesti ja osavuosikatsaus 1.1. -30.6.2010 on laadittu IAS 34 Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. Interavanti on soveltanut osavuosikatsauksen laadinnassa samoja laadintaperiaatteita kuin vuoden 2009 tilinpäätöksessään kuitenkin siten, että seuraavat EU:n hyväksymät uudet standardit ja muutokset olemassa oleviin standardeihin on otettu käyttöön 1.1.2010 alkaen: IFRS 3 (uudistettu): liiketoimintojen yhdistäminen IAS 27 (uudistettu): konsernitilinpäätös ja erillistilinpäätös IAS 39 (muutos): rahoitusinstrumentit : kirjaaminen ja arvottaminen - suojauskohteiksi hyväksyttävät erät IFRS 2 (muutos): osakeperusteiset maksut Edellä mainituilla uudistuksilla ja muutoksilla on ollut vähäinen tai ei lainkaan vaikutusta katsauskaudella. KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA EUR 1000 1.1.-31.6.2010 1.1.-30.6.2009 1.1.-31.12.2009 -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevaihto | 2 008 | 2 067 | 4 099 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut tuotot * | 49 | 100 | 233 | -------------------------------------------------------------------------------- | Ylläpito- ja korjauskulut | -578 | -680 | -1 174 | -------------------------------------------------------------------------------- | Työsuhde-etuuksista | -158 | -124 | -288 | | aiheutuvat kulut | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Poistot | -8 | -11 | -164 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöjen | 0 | 0 | -2 643 | | käyvän arvon muutokset | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut kulut | -332 | -372 | -731 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevoitto | 981 | 980 | -668 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoitustuotot | 257 | 203 | 297 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituskulut | -743 | -650 | -951 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Voitto ennen veroja | 495 | 533 | -1 322 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tuloverot | -33 | -110 | -204 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden tulos | 462 | 423 | -1 526 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden laaja tulos | 462 | 423 | -1 526 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden tuloksen | | | | | jakautuminen | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Emoyrityksen omistajille | 476 | 423 | -1 527 | -------------------------------------------------------------------------------- | Määräysvallattomille | -14 | 0 | 1 | | omistajille | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | 462 | 423 | -1 526 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden laajan tuloksen | | | | | jakautuminen | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Emoyrityksen omistajille | 476 | 423 | -1 527 | -------------------------------------------------------------------------------- | Määräysvallattomille | -14 | 0 | 1 | | omistajille | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | 462 | 423 | -1 526 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Emoyrityksen omistajille | | | | | kuuluvasta voitosta | | | | | laskettu osakekohtainen | | | | | tulos: | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Laimentamaton ja | 0,05 | 0,04 | -0,16 | | laimennettu | | | | -------------------------------------------------------------------------------- * Kauden 1.1.-31.12.2009 vertailulukua on muutettu siten, että muihin tuottoihin sisältyy 0,1 milj. euron suuruinen kertakorvaus, jonka osalta päästiin sopimukseen tilikauden 2010 alussa. Virhe on korjattu takautuvasti oikaisemalla vertailutietoja siltä aikaisemmalta kaudelta, jolla virhe on tapahtunut. -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNITASE | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | 30.6.2010 | 30.6.2009 | 31.12.2009 | -------------------------------------------------------------------------------- | VARAT | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset varat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöt | 38 675 | 40 135 | 38 312 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aineettomat hyödykkeet | 0 | 1 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aineelliset | 369 | 1 016 | 373 | | käyttöomaisuushyödykkeet | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Myytävissä olevat | 124 | 267 | 126 | | rahoitusvarat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainat ja muut saamiset | 3 251 | 3 244 | 3 259 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verosaamiset | 43 | 24 | 43 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 42 462 | 44 687 | 42 113 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset varat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Myyntisaamiset ja muut | 1 220 | 1 434 | 1 564 | | saamiset | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarat | 646 | 1 112 | 678 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 1 866 | 2 546 | 2 242 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Varat yhteensä | 44 328 | 47 233 | 44 355 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Emoyrityksen omistajille | | | | | kuuluva oma pääoma | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakepääoma | 13 584 | 13 584 | 13 584 | -------------------------------------------------------------------------------- | Ylikurssirahasto | 5 788 | 5 788 | 5 788 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoitetun vapaan oman | 5 485 | 0 | 6 521 | | pääoman rahasto | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Muuntoerot | -80 | -80 | -80 | -------------------------------------------------------------------------------- | Kertyneet voittovarat | 1 122 | 8 565 | 95 | -------------------------------------------------------------------------------- | Yhteensä | 25 899 | 27 857 | 25 908 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Määräysvallattomien | 28 | 47 | 42 | | omistajien osuus | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma yhteensä | 25 927 | 27 904 | 25 950 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset velat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainat rahoituslaitoksilta | 14 684 | 15 158 | 14 211 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verovelat | 1 201 | 1 055 | 1 177 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 15 885 | 16 213 | 15 388 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset velat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainat rahoituslaitoksilta | 947 | 1 895 | 1 895 | -------------------------------------------------------------------------------- | Ostovelat ja muut velat | 1 569 | 1 221 | 1 122 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | | 2 516 | 3 116 | 3 017 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Velat yhteensä | 18 401 | 19 329 | 18 405 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA JA VELAT | 44 328 | 47 233 | 44 355 | | YHTEENSÄ | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RAHAVIRTALASKELMA KONSERNI | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | 1.1.-30.6.2010 |1.1.-30.6.2009 |1.1.-31.12.09 | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevoitto | 981 | 980 | -668 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oikaisut liikevoittoon | -41 | 11 | 2 807 | -------------------------------------------------------------------------------- | Käyttöpääoman muutos | 171 | -2 | 54 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituserät ja verot | 152 | -1 099 | -1 619 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKETOIMINNAN NETTORAHA- | 1 263 | -110 | 574 | | VIRTA YHTEENSÄ | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | INVESTOINTIEN RAHAVIRTA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | INVESTOINTIEN | -335 | -235 | -400 | | NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RAHOITUKSEN RAHAVIRTA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainojen takaisinmaksut | -475 | -947 | -1894 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tytäryhtiöosakkeiden | 0 | 0 | -4 | | hankinta | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Maksetut osingot | -485 | -1 455 | -1 457 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RAHOITUKSEN NETTORAHAVIRTA | -960 | -2 402 | -3 355 | | YHTEENSÄ | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RAHAVAROJEN MUUTOS YHTEENSÄ | -32 | -2 747 | -3 181 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarat 1.1. | 678 | 3 859 | 3 859 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarat 30.6./31.12. | 646 | 1 112 | 678 | -------------------------------------------------------------------------------- Omaa pääomaa koskevat liitetiedot -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 eur | Osakkeet | Osakepää | Ylikurssi- | Omat | Yhteensä | | | 1 000 | oma | rahasto | osakkeet | | | | kpl | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 01.01.2009 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 | -------------------------------------------------------------------------------- | 30.06.2009 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 | -------------------------------------------------------------------------------- | 31.12.2009 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 | -------------------------------------------------------------------------------- | 30.06.2010 | 9 703 | 13 584 | 5 788 | 0 | 19 372 | -------------------------------------------------------------------------------- Yhtiön osakkeilla ei ole nimellisarvoa. OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET Laskelma konsernin oman pääoman muutoksista -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 eur | Osake| Yli- | Sijoi- | Muunto| Kerty | Emoyri | Määräys | Oma | | | pää- | kurssi| tetun | erot | -neet | -tyksen| -vallat | pääoma | | | oma | rahas-| vapaan | | voitto| | -tomien | yht. | | | | to | pääoman| | varat | omista | omista- | | | | | | rahasto| | | -jille | jien | | | | | | | | | kuuluv | osuus | | | | | | | | | a oma | | | | | | | | | | pääoma | | | | | | | | | | yht. | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma |13 584| 5 788 | | -80 | 9 598 | 28 890 | 47 | 28 937 | | pääoma | | | | | | | | | | 1.1.2009 | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osingonjako | | | |-1 455 | -1 455 | -2 | -1 457 | | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakeanti| | | 6 521 | | | 6 521 | | 6 521 | | | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omien | | | | |-6 521 | -6 521 | | -6 521 | | osakkei- | | | | | | | | | | den | | | | | | | | | | hankinta | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tytär- | | | | | | | -4 | -4 | | yhtiö- | | | | | | | | | |osakkeiden| | | | | | | | | | osto | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikaud | | | | |-1 527 | -1 527 | 1 | -1 526 | | en laaja | | | | | | | | | | tulos | | | | | | | | | | yhteensä | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma |13 584| 5 788 | 6 521 | -80 | 95 | 25 908 | 42 | 25 950 | | pääoma | | | | | | | | | | 31.12.20 | | | | | | | | | | 09 | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma |13 584| 5 788 | 6 521 | -80 | 95 | 25 908 | 42 | 25 950 | | pääoma | | | | | | | | | | 1.1.2010 | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osingonjako | | -485 | | | -485 | | -485 | -------------------------------------------------------------------------------- | Katettu | | | -551 | | 551 | | | | | emoyhtiön| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | edellist | | | | | | | | | | en | | | | | | | | | | vuosien | | | | | | | | | | tappiot | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden laaja tulos yhteensä | | 476 | 476 | -14 | 462 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma |13 584| 5 788 | 5 485 | -80 | 1 122 | 25 899 | 28 | 25 927 | | pääoma | | | | | | | | | | 30.6.2010| | | | | | | | | | | | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | TUNNUSLUVUT JATKUVISTA | 1-6/2010 | 1-6/2009 | 1-12/2009 | | TOIMINNOISTA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Bruttoinvestoinnit milj. eur | 0,4 | 0,1 | 0,2 | -------------------------------------------------------------------------------- | Henkilökunta | 3 | 3 | 4 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevoitto milj. eur | 1,0 | 1,0 | -0,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | % liikevaihdosta | 48,9 | 47,3 | -16,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Voitto ennen veroja milj. | 0,5 | 0,5 | -1,3 | | eur | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoitetun oman pääoman | 5,9 | 5,2 | -0,8 | | tuotto%, p.a. | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oman pääoman tuotto%, p.a. | 3,6 | 3,0 | -5,6 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma/ osake eur | 2,67 | 2,88 | 2,67 | -------------------------------------------------------------------------------- | Omavaraisuusaste | 58,6 | 59,2 | 58,6 | -------------------------------------------------------------------------------- Tunnuslukujen laskentakaavat: 1. Oman pääoman tuotto % (ROE) Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja - verot x 100 ----------------------------------------------- Oma pääoma + vähemmistöosuus (keskimäärin vuoden aikana) 2. Sijoitetun pääoman tuotto % (ROI) Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja + korko- ja muut rahoituskulut x 100 --------------------------------------------------------------------- Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin vuoden aikana) 3. Omavaraisuusaste % Oma pääoma + vähemmistöosuus x 100 -------------------------------------- Taseen loppusumma - saadut ennakot 4. Tulos/osake (EPS) Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja -verot +/- vähemmistöosuus ----------------------------------------------------------------- Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella 5. Oma pääoma/osake Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma ---------------------------------------- Osakkeiden lukumäärä tilinpäätöspäivänä 6. P/E-luku Tilinpäätöspäivän viimeinen kaupantekokurssi -------------------------------------------- Tulos / osake (EPS) 7. Nettovelkaantumisaste % (gearing) Korolliset velat - rahat ja pankkisaamiset x 100 ------------------------------------------ Oma pääoma + vähemmistöosuus 8. Osinko/ osake Tilikaudelta jaettava osinko ---------------------------------------------- Ulkona olevien osakkeiden määrä kauden lopussa 9. Osinko/ tulos Tilikaudelta jaettava osinko/osake x 100 ---------------------------------- Osakekohtainen tulos 10. Efektiivinen osinkotuotto Osinko/ osake x 100 ------------- Tilinpäätöspäivän viimeinen kaupantekokurssi 11. Nettovuokratuotto Nettovuokratuotot katsauskauden lopussa x 12 x 100 ---------------------------------------------- Sijoituskiinteistöjen tasearvo katsauskauden lopussa 12. Vuokrausaste Vuokrattu pinta-ala x 100 -------------------- Vuokrattava pinta-ala -------------------------------------------------------------------------------- | Vakuudet ja | | | | | | vastuusitoumukset | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 eur | 30.6.2010| 30.6.2009 | 31.12.2009 | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Omasta puolesta annetut | | | | | | vakuudet | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahalaitoslainat, joista on | 15 631 | 17 053 | 16 106 | | | annettu vakuus | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Vastuusitoumukset veloista | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Pantattu kiinteistöomaisuus | 27 203 | 27 817 | 27 077 | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Vuokrasopimuksista johtuvat | | | | | | vastuut | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Annetut takaukset muiden | - | 107 | - | | | puolesta | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Alv-palautusvastuu | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Perusparannusten | 51 | 34 | 36 | | | alv-palautusvastuut | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- Segmentti-informaatio Interavanti Oyj harjoittaa kiinteistösijoitusliiketoimintaa. Liiketoiminta on jaettu alueellisiin liiketoimintayksiköihin Suomi, Viro, Puola ja Unkari. Konserni on määritellyt edellä mainitut maantieteelliset alueet raportoitaviksi segmenteikseen. -------------------------------------------------------------------------------- | SEGMENTIT, 1000 eur | 1-6 2010| 1-6 2009| 1-12 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKEVAIHTO -------------------------------------------------------------------------------- | Suomi | 800 | 808 | 1 609 | -------------------------------------------------------------------------------- | Viro | 707 | 785 | 1 510 | -------------------------------------------------------------------------------- | Puola | 202 | 199 | 404 | -------------------------------------------------------------------------------- | Unkari | 303 | 276 | 580 | -------------------------------------------------------------------------------- | Eliminointi | -4 | 0 | -4 | -------------------------------------------------------------------------------- | Konserni yhteensä | 2 008 | 2 068 | 4 099 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Liiketoiminnan muut tuotot | 1-6 2010 | 1-6 2009 | 1-12 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Suomi | 0 | 100 | 257 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut | 49 | 0 | 11 | -------------------------------------------------------------------------------- | Eliminointi | 0 | 0 | -35 | -------------------------------------------------------------------------------- | Konserni yhteensä | 49 | 100 | 233 | -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKEVOITTO |1-6 2010 | 1-6 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 1-12 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Suomi | -24 | 83 | 563 | -------------------------------------------------------------------------------- | Viro | 650 | 717 | 440 | -------------------------------------------------------------------------------- | Puola | 116 | 48 | -1 353 | -------------------------------------------------------------------------------- | Unkari | 278 | 196 | -130 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut | -35 | -64 | -149 | -------------------------------------------------------------------------------- | Eliminointi | -4 | 0 | -39 | -------------------------------------------------------------------------------- | Konserni yhteensä | 981 | 980 | -668 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Segmentin kohteiden tuloksiin sisältyy | | -------------------------------------------------------------------------------- | käyvän arvon muutoksia seuraavasti: | 1-6 2010 | 1-6 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 1-12 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- | Suomi | 0 | 0 | 445 | -------------------------------------------------------------------------------- | Viro | 0 | 0 | -943 | -------------------------------------------------------------------------------- | Puola | 0 | 0 | -1 507 | -------------------------------------------------------------------------------- | Unkari | 0 | 0 | -638 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 0 | 0 | -2 643 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | VARAT | 6/2010 | 6/2009 | 12/2009 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Suomi | 17 606 | 18 389 | 18 350 | -------------------------------------------------------------------------------- | Viro | 16 061 | 16 384 | 15 538 | -------------------------------------------------------------------------------- | Puola | 4 167 | 5 719 | 4 089 | -------------------------------------------------------------------------------- | Unkari | 6 416 | 6 731 | 6 206 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut | 78 | 10 | 172 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Konserni yhteensä | 44 328 | 47 233 | 44 355 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Investoinnit 1000 eur | 1-6 2010 | 1-6 2009 | 1-12 2009 | -------------------------------------------------------------------------------- | Suomi | 124 | 53 | 80 | -------------------------------------------------------------------------------- | Viro | 0 | 0 | 43 | -------------------------------------------------------------------------------- | Puola | 0 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Unkari | 238 | 0 | 77 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut | 0 | 0 | 3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Konserni yhteensä | 362 | 53 | 203 | -------------------------------------------------------------------------------- Keskinäiset kiinteistöyhtiöt on yhdistelty konsernitilinpäätökseen omistusosuuksien mukaisina. Veroina on esitetty katsauskauden tulosta vastaavat verot. Osakkeiden lukumäärä keskimäärin katsauskaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl. AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia ilmoituksia ajalla 1.1.-30.6.2010. Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa) huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta. Johdon 2. osavuotinen selvitys julkaistaan 22.10.2010. Tilinpäätöstiedote, osavuosikatsaukset ja johdon osavuotiset selvitykset ovat luettavissa yhtiön kotisivuilla www.interavanti.fi ja paperikopiot postitetaan niitä pyytävälle. Tiedot ovat tilintarkastamattomia. Helsingissä 30.7.2010 Interavanti Oyj/ Hallitus Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240 JAKELU NASDAQ OMX keskeiset tiedotusvälineet www.interavanti.fi |
|||
|