2012-11-07 07:30:00 CET
2012-11-07 07:30:05 CET
REGULATED INFORMATION
SRV Yhtiöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
Liikevaihto kasvoi, kannattavuus vaatimaton: SRV:n osavuosikatsaus 1.1.–30.9.2012
Espoo, Suomi, 2012-11-07 07:30 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- SRV YHTIÖT OYJ
OSAVUOSIKATSAUS 7.11.2012, klo 8.30
Katsauskausi 1.1.-30.9.2012 lyhyesti:
-- SRV:n liikevaihto oli 466,2 milj. euroa (405,5 1-9/2011), muutos + 15,0 %
-- Liikevoitto oli 4,5 milj. euroa (0,9), muutos + 397,7 %
-- Tulos ennen veroja oli 0,6 milj. euroa (-1,6)
-- Tilauskanta kauden lopussa oli 747,1 milj. euroa (862,3), muutos - 13,4 %
-- Omavaraisuusaste oli 28,5 prosenttia (30,9 %)
-- Tulos per osake oli -0,01 euroa (-0,07)
SRV pitää vuodelle 2012 näkymät ennallaan. Konsernin tuloksen ennen veroja
arvioidaan olevan voitollinen. Konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan
olevan vähintään edellisen vuoden tasolla (672,2 milj. euroa 1-12/2011).
Kolmas vuosineljännes 1.7.-30.9.2012 lyhyesti:
-- Liikevaihto oli 155,8 milj. euroa (136,3 7-9/2011)
-- Liikevoitto oli -0,4 milj. euroa (0,2)
-- Tulos ennen veroja oli -2,1 milj. euroa (-1,5)
-- Tulos per osake oli -0,04 euroa (-0,06)
Osavuosikatsaus on laadittu IAS 34 standardin mukaisesti ja siinä esitettävät
tiedot ovat tilintarkastamattomia.
Toimitusjohtaja Jukka Hienonen tuloksesta:
Liikevaihdon 15 prosentin kasvu alkuvuonna on hedelmää parin viime vuoden
onnistuneesta tilaushankinnasta, mutta kolmannen neljänneksen tulos oli meille
selvä pettymys. Hyvin alkaneen kehityksen pilasivat muutamassa
kiinteähintaisessa urakassa tehdyt kate-ennusteiden heikennykset. Toimialan
näkymät loppuvuoden sekä ensi vuoden osalta kannustavat varovaisuuteen.
Vielä alkuvuonna konsernin kannattavuus parani selvästi edellisvuodesta,
joskaan voittomarginaali ei ole lähelläkään ambitiotasoamme. Kotimaan
liikevaihtomme kasvoi seitsemän prosenttia, mutta kasvusta huolimatta
kannattavuus ei ole tyydyttävällä tasolla toiminnan painottuessa vielä
matalakatteiseen urakointiin.
Kilpailu kiinteähintaisista urakoista on kiristynyt taloustilanteen myötä, mikä
on heikentänyt niiden katetasoa. Olemme strategiamme mukaisesti keskittyneet
aiempaa selkeämmin hankkeisiin, joissa pystymme parhaiten tuomaan osaamiseemme
perustuvaa lisäarvoa asiakkaalle. Urakkatyyppien keskinäisen painopisteen
muutos näkyy nykyisessä tilauskannassamme, ja uusien kiinteähintaisten
urakoiden määrä on selvästi laskenut edelliseen vuoteen verrattuna.
Venäjään painottuvan kansainvälisen liiketoimintamme liikevaihto
puolitoistakertaistui, mutta tappiotaso on pysynyt vakaana. Suhde johtuu
liiketoiminnan painottumisesta hankekehitykseen, jolloin tuottojen kotiutus
tehdään vasta kohteen myynnin toteutuessa.
Pearl Plaza -kauppakeskushankkeemme Pietarin lähistöllä on edennyt
rohkaisevasti. Tilojen varausaste on jo yli 70 prosenttia vajaa vuosi ennen
kauppakeskuksen avaamista. Olemme käynnistämässä myös Pietarin keskustan
itäpuolelle sijoittuvaa Septem City -hankettamme.
Venäjän kiinteistömarkkinoiden elpyminen rahoituskriisin aiheuttamasta lamasta
edesauttaa hankkeidemme käynnistymistä. Venäjän hankkeidemme
rahoituskapasiteetin turvaamiseksi meillä on kaksi
rahoituskumppanuusjärjestelyä.
Asuntorakentaminen ja -kauppa ovat Suomessa pysyneet hyvällä tasolla.
Alkuvuonna liikevaihto kasvoi yli kolmanneksella. Matala korkotaso ja
kuluttajien luottamus omaan talouteensa ovat pitäneet asuntojen myynnin vakaana
talousuutisten ajoittaisesta levottomuudesta huolimatta.
Tavoitteemme on parantaa kannattavuuttamme lisäämällä omakehitteisten
hankkeiden määrää ja vähentämällä kilpailu-urakoinnin osuutta. Uskon, että
pystymme hyödyntämään SRV:n innovatiivisen hankekehityksen tarjoamia
mahdollisuuksia heikentyvässä talousympäristössäkin.
Yleiskatsaus
SRV:n liikevaihdon kehitys jatkui myönteisesti katsauskauden aikana. Konsernin
liikevaihto kasvoi 15,0 prosenttia 466,2 milj. euroon (405,5 1-9/2011) sekä
kotimaan että kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihdon kasvun myötä.
Konsernin tilauskanta säilyi hyvällä tasolla ja oli 747,1 milj. euroa (862,3
30.9.2011).
Konsernin liikevoitto oli 4,5 milj. euroa (0,9 1-9/2011). Konsernin
kannattavuuteen ovat vaikuttaneet tilauskannan koostuminen pääosin
matalakatteisesta urakoinnista sekä toiminnan hankekehitysluonne. Liikevoiton
tasoon vaikutti kotimaan liiketoiminnan myönteinen kehitys. Liikevoittoa laski
kotimaan liiketoiminnassa kolmannella vuosineljänneksellä todettu kolmen
kiinteähintaisen urakan yhteensä noin kolmen miljoonan euron suuruinen
katearvioiden heikentäminen ja kansainvälisessä liiketoiminnassa tehty 1,1
milj. euron kertapoisto tammikuussa tulipalossa tuhoutuneesta
varastorakennuksesta. Konsernin tulos ennen veroja oli 0,6 milj. euroa (-1,6
1-9/2011). Rahoituskulut kasvoivat vertailukaudesta, jonka rahoituseriä
pienensivät korkojohdannaissopimusten kurssivoitot, valuuttakurssivoitot ja
osakkuusyrityksistä saadut rahoitustuotot.
Kotimaan liiketoiminnan liikevaihto oli 411,1 milj. euroa (383,4 1-9/2011) ja
liikevoitto 13,1 milj. euroa (10,1). Kotimaan tilauskanta oli 676,2 milj. euroa
(745,8 30.9.2011). Toiminnan painopistettä on siirretty omaperusteisen
tuotannon ja neuvottelu-urakoiden lisäämiseen. Katsauskauden aikana
allekirjotettujen uusien kiinteähintaisten urakoiden määrä on laskenut noin
puoleen vertailukauden tasosta.
Kotimaan toimitilarakentamisen liikevaihto laski rakentamisen kannattavuuden
kuitenkin parantuessa. Toiminnan kannattavuuteen on vaikuttanut tilauskannan
koostuminen pääosin matalakatteisesta urakoinnista ja kannattavuuden
parantamiseksi pyrkimyksenä on siirtää painotusta omaan hankekehitykseen.
Toimitilarakentamisen tilauskanta laski 312,1 milj. euroon (371,5 30.9.2011).
Kotimaan asuntorakentamisen liikevaihto kasvoi ja kannattavuus parani.
Asuntojen kokonaismyynti säilyi hyvällä tasolla ja SRV myi yhteensä 538 asuntoa
(551 1-9/2011), joista omaperusteisia asuntoja oli 337 (382) ja sijoittajille
neuvottelu-urakoina myytyjä 201 (169). SRV on noussut toimialueillaan
merkittäväksi vuokra-asunto- ja omistusasuntotuottajaksi. SRV:n rakenteilla
olevan asuntotuotannon määrä oli 2 126 asuntoa (2 504 30.9.2011). Rakenteilla
olevista asunnoista on myyty 81 prosenttia ja 72 prosenttia tuotannosta on
vuokra- ja asumisoikeusasuntoja. SRV:llä on rakenteilla 605 omaperusteista
asuntoa. Ennakkomarkkinoinnin perusteella on lisäksi tehty päätökset 113
asunnon lisäaloituksista. Asuntorakentamisen tilauskanta oli 364,2 milj. euroa
(374,2).
Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto kasvoi 55,1 milj. euroon (21,4).
Liikevaihdosta pääosa muodostui SRV:n 50 prosenttisesti omistaman Pearl Plaza
-kauppakeskushankkeen rakentamisesta. Liiketoiminnan hankekehitysluonteen
takia toiminta säilyi tappiollisena. SRV pyrkii hyödyntämään Venäjän markkinan
potentiaalia kehittämällä omaperusteisia kiinteistökehityshankkeita, joiden
rahoituksen tukemiseksi SRV hyödyntää sekä Russia Invest -sijoitusyhtiön ja
VTB:n ja Asmoren kiinteistörahaston sijoituspotentiaalia.
Konsernin kolmannen vuosineljänneksen liikevaihto oli 155,8 milj. euroa (136,3)
ja liikevoitto oli -0,4 milj. euroa (0,2). Liikevaihdon kasvuun vaikutti sekä
kotimaan että kansainvälisen liiketoiminnan volyymin kasvu. Liikevoiton laskuun
vaikutti erityisesti kotimaan liiketoiminnan kolmen kiinteähintaisen urakan
katearvioiden heikentäminen yhteensä noin kolmen miljoonalla eurolla.
SRV:n oma hankekehitys tarjoaa yhtiölle Suomessa merkittävän mahdollisuuden
toimintavolyymin kasvattamiseen. Hankkeet edellyttävät pitkäaikaista
kehitystyötä ja toteutuvat usean vuoden aikana. Useat SRV:n hankkeet ovat myös
”landmark”-hankkeita - innovatiivisia uusia ratkaisuja kestävän
aluerakentamisen tarpeisiin. Tällaisia ovat muun muassa Keilaniemen Tornit
-asuntohanke ja Niittykummun metroaseman ympäristön kehityshanke Espoossa sekä
Kalasataman Keskus Helsingissä.
Konsernin avainluvut 1-9/ 1-9/ muutos muutos 7-9/ 7-9/ 1-12/
(IFRS, milj. eur) 2012 2011 ,meur , % 2012 2011 2011
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto 466,2 405,5 60,7 15,0 155,8 136,3 672,2
Liikevoitto 4,5 0,9 3,6 397,7 -0,4 0,2 14,1
Rahoitustuotot ja -3,9 -2,5 -1,4 -1,8 -1,7 -3,3
-kulut, yht.
Tulos ennen veroja 0,6 -1,6 2,2 -2,1 -1,5 10,8
Tulouttamaton 747,1 862,3 -115,2 -13,4 810,8
tilauskanta
Uudet sopimukset 346,5 615,4 -268,9 -43,7 138,5 304,6 811,6
Liikevoitto, % 1,0 0,2 -0,2 0,2 2,1
Katsauskauden voitto, % -0,1 -0,7 -1,0 -1,4 0,8
Omavaraisuusaste, % 28,5 30,9 31,0
Korollinen nettovelka 311,3 269,5 271,8
Velkaantumisaste, % 187,7 167,3 160,2
Sijoitetun pääoman 1,8 1,4 4,5
tuotto, % 1)
Oman pääoman tuotto, % -0,4 -2,4 3,3
1)
Tulos per osake, eur -0,01 -0,07 -0,04 -0,06 0,17
Omapääoma per osake, eur 4,58 4,44 4,68
Osakkeiden lukumäärän 35,5 34,9 1,8 35,0
painotettu keskiarvo,
milj. kpl
1) tunnuslukua laskettaessa on huomioitu vain katsauskauden tulos vuosituotoksi
muutettuna
Taloudelliset tavoitteet
SRV:n hallitus vahvisti 15.2.2012 konsernin strategian kaudelle 2012-2016.
Konsernin strategiset tavoitetasot on asetettu seuraavasti:
-- SRV:n liikevaihto kasvaa toimialan kasvua nopeammin ja nousee miljardin
euron tasoon
-- Kansainvälisen liiketoiminnan osuus nousee yli 20 prosenttiin konsernin
liikevaihdosta
-- Liikevoittomarginaali nousee 6 prosenttiin
-- Oman pääoman tuotto on vähintään 15 prosenttia
-- Omavaraisuusaste pidetään yli 30 prosentin tasolla
-- Tavoitteena on jakaa osinkoa 30 % vuosittaisesta tuloksesta liiketoiminnan
pääomatarpeet huomioiden
Asetetut tavoitteet edellyttävät omaperusteisten hankkeiden merkittävää
lisäämistä.
Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
Katsauskauden jälkeen SRV allekirjoitti sopimuksen Kehäradan Lentoaseman
rakennusurakasta ja rakennustyöt on aloitettu lokakuussa. Lentoaseman uusi
asema on Kehäradan urakoista merkittävin ja sen arvo on noin 70 milj.euroa.
Aikaisemmat näkymät vuodelle 2012 (10.9.2012)
SRV korjasi 10.9.2012 koko vuoden tulosohjaustaan, koska kolmen
kiinteähintaisen urakan katearviot laskivat yhteensä noin kolme miljoonaa
euroa.
Konsernin tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan voitollinen. Konsernin koko
vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan vähintään edellisen vuoden tasolla (672,2
M€ 1-12/2011).
SRV:n koko vuoden tulokseen saattavat vaikuttaa merkittävästi moskovalaisen
Etmia II -toimistokiinteistön sekä Espoossa sijaitsevan Derby Business Parkin
myynnin ajoittuminen. Rahoitusmarkkinoiden yleinen epävarmuus on heijastunut
kielteisesti myös kiinteistösijoitusmarkkinoihin. Vaikka kiinteistömyynnit
eivät ajoittuisikaan tälle vuodelle, koko vuoden 2012 tuloksen ennen veroja
arvioidaan olevan positiivinen. SRV ei muuta toisen vuosineljänneksen
osavuosikatsauksessaan antamiaan arvioita asunto- ja toimitilamarkkinoiden
kehityksestä.
Näkymät vuodelle 2012
SRV toistaa koko vuoden näkymät.
Liikevaihdon ja kannattavuuden jaksottumiseen ja kehitykseen vuonna 2012
vaikuttavat omaperusteisen asuntotuotannon myynnin määrä ja kohteiden
valmistusajankohta, tilauskannan katteiden kehittyminen, uusien urakoiden määrä
sekä suunniteltujen kohdemyyntien toteutuminen. Omaperusteinen asuntotuotanto
tuloutetaan luovutuksenmukaisen tuloutuskäytännnön mukaisesti.
Nykyvalmistumisaikataulujen perusteella SRV arvioi, että koko vuoden 2012
aikana valmistuu 451 omaperusteista asuntoa. SRV:n koko vuoden tulokseen
saattavat vaikuttaa merkittävästi Moskovassa sijaitsevan Etmia II
-toimistokiinteistön sekä Espoossa sijaitsevan Derby Business Parkin myynnin
ajoittuminen. Rahoitusmarkkinoiden yleinen epävarmuus on heijastunut
kielteisesti myös kiinteistösijoitusmarkkinoihin. Vaikka kiinteistömyynnit
eivät ajoittuisikaan tälle vuodelle, koko vuoden 2012 tuloksen ennen veroja
arvioidaan olevan positiivinen.
Konsernin tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan voitollinen. Konsernin koko
vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan vähintään edellisen vuoden tasolla (672,2
M€ 1-12/2011).
Tiedotustilaisuus
Osavuosikatsaus esitellään lehdistölle ja analyytikoille yhteisessä
tiedotustilaisuudessa 7.11.2012 kello 10.30 Scandic Simonkenttä hotellin
Espa-kabinetissa, Simonkatu 9, Helsinki. Tilaisuudessa ovat paikalla muun
muassa toimitusjohtaja Jukka Hienonen ja varatoimitusjohtaja, CFO Hannu
Linnoinen.
Tiedotustilaisuuden esitysmateriaali löytyy tilaisuuden jälkeen yhtiön
kotisivuilta, osoitteesta www.srv.fi.
Julkistamismenettely
SRV Yhtiöt Oyj on noudattaa Finanssivalvonnan Standardin 5.2b mahdollistamaa
uutta julkistamismenettelyä ja julkistaa osavuosikatsauksen tämän
pörssitiedotteen pdf-liitteenä. Katsaus on saatavilla myös yhtiön
verkkosivuilla osoitteessa www.srv.fi.
Espoo 6.11.2012
Hallitus
Kaikki tässä katsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon
tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä ja todelliset tulokset voivat
olla merkittävästikin erilaiset.
Lisätietoja:
Jukka Hienonen, toimitusjohtaja, +358 (201) 455 213
Hannu Linnoinen, varatoimitusjohtaja, CFO +358 (201) 455 990, +358 (50) 523 5850
Taneli Hassinen, viestintäjohtaja, +358 (201) 455 208, +358 (40) 504 3321
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |