2009-05-06 10:00:00 CEST
2009-05-06 10:00:13 CEST
REGULATED INFORMATION
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-31.3.2009
JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ PÖRSSITIEDOTE
6.5.2009 klo 11.00
JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ
OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2009 (IFRS)
Pääkohdat katsauskaudelta 1.1.-31.3.2009 (vertailtuna vuoden 2008 vastaaviin
lukuihin)
- Liikevaihto oli 2,5 Meur (2,7 Meur).
- Kiinteistökannan taloudellinen vuokrausaste oli 97 % (97%).
- Nettovuokratuotot nousivat 1,9 miljoonaan euroon (1,8 Meur).
- Nettorahoituskulut olivat 0,3 Meur (0,2 Meur).
- Tulos ennen sijoituskiinteistöjen ja rahoituserien arvonmuutoksia ja veroja
oli 1 miljoonaa euroa (1,2 Meur).
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos oli -2,8 Meur (0 Meur).
- Tulos ennen veroja oli -1,7 Meur (1,2 Meur).
- Liiketoiminnan nettorahavirta/osake oli 0,04 eur (0,03eur)
- Tulos/osake oli -0,05 eur (0,03 eur).
- Osakekohtainen oma pääoma oli 2,57 euroa (3,18 eur).
- Omavaraisuusaste oli 48 % (57%).
KATSAUSKAUSI LYHYESTI
Konsernin kiinteistökannan taloudellinen vuokrausaste pysyi edelleen korkealla
tasolla 97 %:ssa (97 %) ja vuokralaiskysyntä on ollut hyvä. Nettovuokratuotot
kasvoivat 4 % 1,9 miljoonaan euroon (1,8 Meur) ja liiketoiminnan
nettorahavirta/osake parani ja oli 0,04 euroa (0,03 eur), vaikka konsernin
liikevaihto laski 8 % edelliseen vuoteen verrattuna ollen 2,5 miljoonaa euroa
(2,7 Meur). Lasku johtui Kauppakeskus Martinsillan myynnistä tammikuussa 2008 ja
Arinatie 8 kiinteistön myynnistä joulukuussa 2008.
Katsauskaudella ei tehty investointeja eikä divestointeja ja tappiollinen tulos
johtui yksinomaan sijoituskiinteistöjen omaisuuden arvonlaskusta, joka oli -2,8
miljoonaa euroa (0 Meur). Osakekohtainen oma pääoma laski 2,57 euroon (3,18 eur)
ja konsernin omavaraisuusaste laski 48 %:iin (57 %). Osakekohtaista omaa pääomaa
ja omavaraisuusastetta alentaa merkittävästi yhtiön omistamien Sponda Oyj:n
osakkeiden arvonmuutos, joka on kirjattu suoraan omaan pääomaan katsauskauden
päätöspäivän osakekurssilla, 2,07 eur/osake. Tämä, katsauskauden aikaisen
muutoksen vaikutus konsernin osakekohtaiseen omaan pääomaan on 0,32 euroa/osake.
Huhtikuun 2009 aikana Spondan osakekurssi on kuitenkin noussut takaisin samalle
tasolle kuin tilinpäätösajankohtana.
KONSERNIN TUNNUSLUVUT
1-3/09 1-3/08 1-12/08
Liikevaihto (1000 eur) 2 514 2 747 10 242
Tulos ennen veroja (1000 eur) -1 710 1 177 - 813
Tulos/osake, euroa -0,05 0,03 -0,02
Liiketoiminnan
nettorahavirta/osake,euroa 0,04 0,03 0,15
Osakekohtainen oma pääoma
katsauskauden päättyessä,euroa 2,57 3,18 3,07
Kiinteistöomaisuuden markkina-arvo
katsauskauden päättyessä
(milj. euroa) 91,7 107,5 94,5
Välilliset kiinteistösijoitukset,
markkina-arvo kats.kauden
päätt.,milj.euroa 23,0 0,0 34,5
Muut rahoitusvarat kats.kauden 21,9 0,0 22,6
lopussa (milj.€)
Omavaraisuusaste
katsauskauden päättyessä 48 % 57 % 52 %
Korkosuojausaste ” 56 % 75 % 54 %
Taloudellinen vuokrausaste ” 97 % 97 % 97 %
MARKKINANÄKYMÄT
SIJOITUSMARKKINAT
Tällä hetkellä Suomen kiinteistömarkkinoita leimaa maailmantalouden uhkista
johtuva epävarmuus. Ostajia on selvästi aiempaa vähemmän liikkeellä ja kriteerit
sijoituskohteen valinnassa ovat tiukentuneet oleellisesti. Pääkaupunkiseudun
kiinteistömarkkinoilla tuottovaatimukset ovat nousseet selkeästi ja nousun
odotetaan jatkuvan ainakin vuonna 2009. Siten on odotettavissa, että
kiinteistöjen arvot laskevat vielä nykyisistä arvoistaan. Tähän on olennaisesti
vaikuttanut rahoitusalan kriisi, jonka johdosta kiinteistösijoituksiin saatava
luototus on selkeästi tiukentunut. Kiristynyt rahoitustilanne voi myös lisätä
kiinteistöjen pakkomyyntejä.
TOIMITILAMARKKINAT
Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäytön odotetaan lisääntyvän ja nousevan
noin 12 %:iin ja vuokratasot voivat laskea jonkun verran. Teollisuus- ja
varastotilojen sekä liiketilojen vuokramarkkinatilanteen ja vuokratasojen
odotetaan pysyvän suunnilleen ennallaan.
VUODEN 2009 NÄKYMÄT LYHYESTI
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n hyvän rahoitustilanteen ja maksuvalmiuden
ennakoidaan säilyvän yleisestä taloustilanteesta huolimatta edelleen vahvana.
Vuokrasopimuskannan arvo 31.3.2009 oli 22 miljoonaa euroa (24 Meur), ja sen
keskimääräinen kestoaika on 2,2 vuotta (2,4 vuotta). Myös nykyisen, korkean
vuokrausasteen ennustetaan pysyvän lähes ennallaan.
Yhtiön kiinteistöomaisuuden kasvattaminen uudishankinnoin on lähiaikoina
epätodennäköistä. Vantaan Aviapoliksessa sijaitsevan Econia Business
Park-jalostushankkeen vuokrausmarkkinointi on edelleen käynnissä ja hanke
käynnistetään riittävän vuokrausasteen saavuttamisen jälkeen. Toteutuessaan
tällä arvioidaan olevan positiivinen vaikutus kiinteistöomaisuuden
arvonmuutokseen.
LIIKEVAIHTO JA TULOS
Konsernin vuokrista kertynyt liikevaihto 1.1. - 31.3.2009 oli 2,5 miljoonaa
euroa (2,7 Meur). Taloudellinen vuokrausaste oli 97 % (97 %) ja
nettovuokratuotot kasvoivat 4 % 1,9 miljoonaan euroon (1,8 Meur). Tulos ennen
veroja oli -1,7 miljoonaa euroa (1,2 Meur), josta kiinteistöomaisuuden
arvonmuutoksen osuus oli -2,8 miljoonaa euroa (0 Meur). Konsernin osakekohtainen
tulos katsauskaudella oli -0,05 eur (0,03 eur).
KONSERNIN KIINTEISTÖJEN ARVONMUUTOS
Yhtiön kiinteistöomaisuuden arviointi tarkistettiin 31.3.2009. Arviointi
perustuu Catella Property Oy:n IVS 2005 mukaisesti määriteltyyn lausuntoon,
jossa markkinatilanteen muutos ja yhtiön kiinteistökohtaisten tuottovaatimusten
muutokset sekä katsauskauden aikaiset olennaiset tapahtumat on huomioitu.
Sijoituskiinteistöjen keskimääräinen tuottovaatimus oli kauden lopussa
ulkopuolisen arvioitsijan mukaan 8,8 % (8,0 %). Vuoden 2008 tilinpäätöksen
lukuihin verrattuna nettotuottovaatimuksen nousu oli noin 0,2 %:ia ja aiheutui
kiinteistömarkkinoiden yhä synkentyneistä näkymistä. Katsauskaudella on kirjattu
arvonmuutoksesta kulua 2,8 miljoonaa euroa (0 Meur).
RAHOITUSASEMA, RAHAVIRTA JA TASE
Konsernin rahoitusasema oli katsauskaudella hyvä. Omavaraisuusaste, joka oli
katsauskauden päättyessä 48 % (57 %) alittaa kuitenkin tilapäisesti
pitkäaikaisten tavoitteiden mukaisen 50 %:n tason. Omavaraisuusastetta alentaa
sijoituskiinteistöjen arvonmuutoksen lisäksi vuoden 2008 lopulla välillisenä
kiinteistösijoituksena hankittujen Sponda Oyj:n osakkeiden arvonmuutos. Osakkeet
on luokiteltu Myytävissä oleviin rahavaroihin ja niiden arvonmuutokset kirjataan
suoraan omaan pääomaan verolla vähennettynä. Osakkeen pörssikurssin lasku
tilinpäätöspäivän arvosta 3,10 eur/ osake katsauskauden lopun arvoon 2,07
eur/osake aiheutti omaan pääomaan 8,5 miljoonan euron vähennyksen, joka on
esitetty uudessa esitystavassa laajan tuloslaskelman eränä. Tilanteessa 30.4.
Spondan osakkeen päätöskurssi on kuitenkin noussut arvoon 3,09 eur/osake, eli
lähes samalle tasolle kuin tilinpäätöspäivänä. Sponda Oyj on päättänyt olla
jakamatta osinkoa vuodelta 2008.
Liiketoiminnan rahavirta tammi-maaliskuussa oli 1,0 miljoonaa euroa (0,8 Meur).
Liiketoiminnan rahavirta sisältää 0,2 miljoonaa euroa kaudella maksettuja veroja
(0,1 Meur).
Katsauskaudella ei tapahtunut investointeja eikä sijoituskiinteistöjen myyntejä.
Vertailukautena sijoituskiinteistöihin investoitiin 2,2 miljoonaa euroa ja
myynnistä vapautui varoja 47,8 miljoonaa euroa.
Rahoituksen rahavirta tammi-maaliskuussa oli -4,5 miljoonaa euroa (-17,9 Meur).
Konserni lyhensi katsauskaudella lainoja 2 miljoonaa euroa (15 Meur). Osinkoja
maksettiin 2,5 miljoonaa euroa (2,5 Meur) ja rahavarojen muutos katsauskaudella
oli -3,6 miljoonaa euroa (28,3 Meur).
Taseen loppusumma oli 141,4 miljoonaa euroa (147,9 Meur).
Lainat ja muut saamiset sisältävät debentuuritalletuksia 11,7 miljoonaa euroa.
Vertailukauden taseessa debentuuritalletukset on luokiteltu Käypään arvoon
tulosvaikutteisesti kirjattaviin rahoitusvaroihin (11,6 Meur). Konserni on
käyttänyt IAS 39 ja IFRS 7 muutosten 'Reclassification of Financial Assets'
sallimaa uudelleenluokittelua ja luokitellut debentuuritalletukset pois Käypään
arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavista rahoitusvaroista Lainoihin ja saamisiin
takautuvasti per 1.7.2008. Ilman uudelleenluokittelua konserni olisi kirjannut
katsauskaudella rahoituskuluihin 1,1 miljoonaa euroa ja laskennallisiin veroihin
-0,3 miljoonaa euroa eli nettovaikutus tulokseen olisi ollut -0,8 miljoonaa
euroa. Uudelleenluokitus tehtiin koska yhtiöllä ei ole aikomusta myydä
debentuureja ennen näiden erääntymistä, jolloin arvonalennukset eivät tuloudu.
Myytävissä olevat rahoitusvarat käsittää sijoitukset yrityslainakoriin 10,2
miljoonaa euroa (0 Meur) ja 23,0 miljoonaa euroa (0 Meur) välillisiä
kiinteistösijoituksia Sponda Oyj:n osakkeisiin. Puolet yrityslainakorin
alkuperäisestä talletuksesta on suojattu koronvaihtelulta
koronsuojaussopimuksella. Yrityslainakorin suojaukseen ei sovelleta
suojauslaskentaa ja siitä on kirjattu katsauskaudella arvostuseroa tuotoksi 0,05
miljoonaa euroa. Yrityslainakorin ja debentuuritalletusten keskikorko oli 5,1 %.
Lainojen korkojen nousun varalta konserni on tehnyt korkosuojaussopimukset
ajalle 2008-2017. Sopimusten pääoman nimellisarvo 31.3.2009 oli 24,0 miljoonaa
euroa (19,3 miljoonaa euroa) eli korkosuojausaste oli 36 % (75 %), kun
huomioidaan yhtiön 5,4 miljoonan euron määräinen kiinteäkorkoinen laina.
Huomioitaessa lainapääoman vähennyksenä likvidit rahamarkkina-sijoitukset
nettokorkosuojausaste on 56 %. Tämä alittaa hieman konsernin
riskienhallintapolitiikan mukaisen vähimmäissuojaustavoitteen, joka on 60 %.
Konsernin korolliset velat olivat 31.3.2009 64,6 miljoonaa euroa (31,7 Meur) ja
lainojen keskikorko oli 4,3 % (4,2 %).
Nettorahoituskulut olivat tammi-joulukuussa 0,3 miljoonaa euroa (0,2 Meur), joka
on 13,1 % liikevaihdosta (7,3 %).
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Yhtiön riskinkantokyky määritellään säännöllisin väliajoin suhteessa yhtiön
pitkäntähtäyksen strategisiin tavoitteisiin. Tunnistetuille riskeille yhtiö on
laatinut riskienhallintastrategiat. Riskienhallinta on kuvattu vuoden 2008
vuosikertomuksessa ja yhtiön kotisivuilla.
Tämän hetkisinä merkittävimpinä riskialueina yhtiö pitää yleisen
maailmantalouden tilanteen epävarmuutta. Tuottovaatimusten noustessa
kiinteistöjen käyvät arvot laskevat. Muutokset arvostuksissa vaikuttavat käyvän
arvon laskentamallia sovellettaessa suoraan konsernin liikevoittoon. Lisäksi
talouden taantuma saattaa vaikeuttaa asiakasyritysten liiketoimintaa, mikä voi
heijastua kiinteistöjen vuokratuottoihin.
Osakemarkkinoiden voimakas heilahtelu voi myös vaikuttaa suoraan yhtiön omaan
pääomaan yhtiön välillisen kiinteistösijoituksen, eli Sponda Oyj:n osakekurssin
vaihtelusta. Lisäksi taloudellisen tilanteen heikentyminen voi
äärimmäisyystapauksessa aiheuttaa luottotappioita yhtiön
rahamarkkinasijoituksissa.
OSAKKEET JA OSAKEPÄÄOMA
Yhtiön osakkeen osakeantioikaistu vaihto ajalla 1.1.-31.3.2009 NASDAQ OMX
Helsinki Pörssissä oli 182 672 kappaletta (0,7 % osakkeiden keskimääräisestä
lukumäärästä). Vaihdon arvo oli 0,4 miljoonaa euroa (0,6 miljoonaa euroa).
Osakeantioikaistu kaupantekokurssi vaihteli 1,96 ja 2,33 euron välillä (2,48 ja
3,03 euron välillä). Viimeinen kaupantekokurssi 31.3.2009 oli 2,02 euroa
(31.3.2008 2,6 euroa). Yhtiön osakekannan markkina-arvo 31.3.2009 oli 53,3
miljoonaa euroa (31.3.2008 68,7 miljoonaa euroa). Katsauskauden päättyessä
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n osakepääoma oli 21 027 300 euroa ja se
jakautui 26 407 030 täysin maksettuun osakkeeseen. Yhtiöllä ei ole
omistuksessaan omia osakkeita.
Konsernin oma pääoma/osake oli 2,57 eur (3,18 eur).
LIPUTUSILMOITUKSET
Katsauskaudella ei ole liputusilmoituksia.
HALLITUKSEN JA TOIMITUSJOHTAJAN OSAKEOMISTUS
Hallituksen jäsenet ja toimitusjohtaja omistivat 31.3.2009 suoraan yhteensä 1
956 632 osaketta, jotka tuottavat 7,41 %:n omistusosuuden ja äänivallan
yhtiössä.
Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan määräysvallassa olevat yhteisöt, jotka
omistavat yhtiön osakkeita ovat: Oy Julius Tallberg Ab, Oy Mogador Ab, Oy
Montall Ab.
Nämä yhteisöt omistivat yhteensä 19 369 162 osaketta, jotka tuottavat 73,35 %:n
omistusosuuden ja äänivallan yhtiössä.
LÄHIPIIRITAPAHTUMAT
Lähipiirin kanssa ei ole ollut tavanomaisesta poikkeavia liiketoimia. Johdon
työsuhde-etuudet ovat vertailukauden tasolla.
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET JA HALLITUKSEN VALTUUDET
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n 18.3.2009 kokoontunut varsinainen yhtiökokous
vahvisti yhtiön tilinpäätöksen vuodelta 2008 ja myönsi vastuuvapauden
hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle. Hallituksen ehdotuksen mukaisesti
yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 0,10 €/osake.
Yhtiön hallitukseen valittiin Magnus Bargum, Markus Fogelholm, Kaj Hedvall,
Susanna Renlund, Kari Sainio ja Thomas Tallberg. Valituista hallituksen
jäsenistä neljä on riippumattomia yhtiöstä ja yhtiön merkittävistä
osakkeenomistajista eli jäsenet Magnus Bargum, Markus Fogelholm, Kaj Hedvall ja
Kari Sainio.
Hallitus valitsi keskuudestaan hallituksen puheenjohtajaksi Susanna Renlundin ja
varapuheenjohtajaksi Thomas Tallbergin. Hallitus ei muodostanut toimikuntia.
Yhtiön tilintarkastajaksi valittiin PricewaterhouseCoopers Oy,
KHT-tilintarkastusyhteisö.
Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 1.320.351 yhtiön oman osakkeen
hankkimisesta muutoin kuin osakkeenomistajien omistamien osakkeiden suhteessa.
Valtuutus on voimassa 18.3.2010 asti.
Hallituksella on lisäksi käyttämättä ylimääräisen yhtiökokouksen 31.5.2007
osakeantivaltuutuksesta (18 miljoonaa osaketta) 16,67 miljoonaa osaketta ja
valtuutus on voimassa 31.5.2010 asti.
KATSAUSKAUDEN JÄLKEISIÄ TAPAHTUMIA
Sponda Oyj:n osakekurssin noususta johtuen yhtiön välillisen
kiinteistösijoituksen arvo on noussut katsauskauden 23,0 miljoonasta eurosta
30.4.2009 tilanteessa 34,4 miljoonaan euroon.
VUODEN 2009 JA TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Valtionvarainministeriön maaliskuun 2009 ennusteen mukaan maailmantalouden
taantuma on edelleen syvenemässä. Supistuva ulkomaankauppa on vetänyt Suomen
teollisuustuotannon jyrkkään laskuun. Ennusteen mukaan vuoden 2009 BKT supistuu
aiempia arvioita enemmän, noin 5 %. Vuonna 2010 tuotannon oletetaan supistuvan
1,5 %.
Pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoilla tuottovaatimukset ovat nousseet
selkeästi ja nousun odotetaan jatkuvan ainakin vuonna 2009. Siten on
odotettavissa, että kiinteistöjen arvot laskevat vielä nykyisistä arvoistaan.
Kiristynyt rahoitustilanne voi myös lisätä kiinteistöjen pakkomyyntejä.
Pääkaupunkiseudulla toimistotilojen vajaakäytön odotetaan lisääntyvän ja
nousevan noin 12 %:iin ja vuokratasot voivat laskea jonkun verran. Teollisuus-
ja varastotilojen vuokramarkkinatilanteen odotetaan pysyvän suunnilleen
ennallaan.
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n hyvän rahoitustilanteen ja maksuvalmiuden
ennakoidaan säilyvän yleisestä taloustilanteesta huolimatta edelleen vahvana.
Vuokrasopimuskannan arvo 31.3.2009 oli 22 miljoonaa euroa (24 Meur), ja sen
keskimääräinen kestoaika on 2,2 vuotta (2,4 vuotta). Myös nykyisen, korkean
vuokrausasteen ennustetaan pysyvän lähes ennallaan. Yhtiö keskittyy palvelemaan
asiakkaitaan, eli vuokralaisiaan ja tätä varten yhtiö on panostanut
henkilöstöresursseihin sekä tehostanut palvelutuottajien toimintaa.
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n kiinteistöomaisuuden kasvattaminen
uudishankinnoin on lähiaikoina epätodennäköistä. Vantaan Aviapoliksessa
sijaitsevan Econia Business Park-jalostushankkeen vuokrausmarkkinointi on
edelleen käynnissä ja hanke käynnistetään riittävän vuokrausasteen saavuttamisen
jälkeen.
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n vahva rahoitusrakenne ja korkea vuokrausaste
antavat yhtiölle hyvän perustan vastata taantuma-ajan haasteisiin.
Espoossa 6.5.2009
Hallitus
Luvut ovat tilintarkastamattomia.
--------------------------------------------------------------------------------
| TUNNUSLUVUT | | | 1-3/09 | 1-3/08 | 1-12/08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Vuokrausaste, % | | | 97 | 97 | 97 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | | | 2 514 | 2747 | 10242 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | | | -1 379 | 1374 | -530 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake,eur | | | -0,05 | 0,03 | -0,02 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan nettorahavirta/osake, eur | 0,04 | 0,03 | 0,15 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma /osake, eur | | | 2,57 | 3,18 | 3,07 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun pääoman tuotto % p.a. | | -2,9 | 5,4 | 1,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oman pääoman tuotto, % p.a. | | -6,8 | 4,1 | -0,6 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste, % | | | 48,0 | 57,4 | 51,8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit taseen | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| pitkäaikaisiin varoihin, Meur | | 0,0 | 2,2 | 37,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit, | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | | | 0,0 | 80,7 | 361,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilökunta katsauskauden lopussa | | 7 | 6 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| TULOSLASKELMA | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | 1-3/09 | 1-3/08 | 1-12/08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | | | 2 514 | 2 747 | 10 242 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen ylläpitokulut | | -656 | -959 | -3 075 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nettovuokratuotto | | | 1 858 | 1 788 | 7 167 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hallinnon kulut | | | -436 | -408 | -1 678 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto/tappio käypään arvoon | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| arvostamisesta | | | -2 801 | -5 | -6 019 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | | | -1 379 | 1 374 | -530 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot | | | 371 | 339 | 1 877 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut | | | -702 | -536 | -2 160 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos ennen veroja | | | -1 710 | 1 177 | -813 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot | | | 445 | -305 | 292 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KATSAUSKAUDEN TULOS | | | -1 265 | 872 | -521 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake, EUR | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laimennettu ja laimentamaton | | -0,05 | 0,03 | -0,02 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LAAJA TULOSLASKELMA | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden tulos | | | -1 265 | 872 | -521 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut laajan tuloksen erät : | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkosuojaukset | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omaan pääomaan kirjatut voitot tai | -393 | -297 | -856 |
| tappiot | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Siirretty rahoitustuottojen tai -kulujen | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| oikaisuksi | | | -40 | -82 | -173 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omaan pääomaan kirjattujen tai sieltä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| pois siirrettyihin eriin liittyvät verot | 113 | 91 | 262 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävissä olevat rahoitusvarat | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitot/tappiot käypään arvoon | -12 207 | | -1 420 |
| arvostamisesta | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omaan pääomaan kirjattujen tai sieltä | | 3174 | | 369 |
--------------------------------------------------------------------------------
| pois siirrettyihin eriin liittyvät verot | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut laajan tuloksen erät | | | -9 354 | -288 | -1 818 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KATSAUSKAUDEN LAAJA TULOS | | -10 619 | 584 | -2 339 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden tuloksen jakautuminen: | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön osakkeenomistajille | | -1 265 | 872 | -521 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistölle | | | 0 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden laajan tuloksen jakautuminen: | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön osakkeenomistajille | | -10 619 | 584 | -2 339 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemmistölle | | | 0 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITASE | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | 31.3.09 | 31.3.08 | 31.12.08 | 1.1.08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset varat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineelliset | 93 | 112 | 99 | 120 |
| käyttöomaisuushyödykkeet | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aineettomat | | | 0 | 3 | 2 | 3 |
| hyödykkeet | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöt | | | 91 700 | 100 500 | 94 500 | 98 800 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävissä olevat | | 33 275 | | 45 481 | |
| rahoitusvarat | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainat ja muut | | | 7 689 | | 7 671 | |
| saamiset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Johdannaissopimukset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verosaamiset | | 3 897 | 61 | 631 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | 136 654 | 100 676 | 148 384 | 98 923 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset varat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut | | 258 | 257 | 522 | 4 074 |
| saamiset | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käypään arvoon | | | | | |
| tulosvaikutteisesti | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| kirjattavat rahoitusvarat | | | 11 642 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainat ja muut | | | 3 984 | | 3 977 | |
| saamiset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Johdannaissopimukset | | | 208 | | 156 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat | | | 296 | 28 301 | 3 867 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | 4 746 | 40 200 | 8 522 | 4 075 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävänä olevat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| pitkäaikaiset omaisuuserät | | | 7 000 | 0 | 51 100 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT YHTEENSÄ | | | 141 400 | 147 876 | 156 906 | 154 098 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille kuuluva | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| oma pääoma | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma | | | 21 027 | 21 027 | 21 027 | 21 027 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arvonmuutosrahasto | | | -10 084 | 0 | -1 051 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Suojausrahasto | | | -974 | -172 | -652 | 116 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun vapaan oman pääoman | 11 110 | 11 110 | 11 110 | 11 110 |
| rahasto | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kertyneet | | | 48 067 | 51 229 | 51 229 | 43 412 |
| voittovarat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kauden tulos | | | -1 265 | 872 | -521 | 10 457 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma yhteensä | | | 67 881 | 84 065 | 81 142 | 86 122 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahalaitoslainat | | | 59 405 | 30 635 | 29 405 | 36 806 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Johdannaissopimukset | | | 1 355 | 0 | 858 | 1 400 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset | | | 4 350 | 7 054 | 4 992 | 15 226 |
| verovelat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat yhteensä | | 65 110 | 37 689 | 35 255 | 53 432 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ostovelat ja muut | | | 3 180 | 25 073 | 3 296 | 3 567 |
| velat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahalaitoslainat | | | 5 230 | 1 051 | 37 213 | 10 977 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat yhteensä | | 8 410 | 26 123 | 40 509 | 14 544 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velat yhteensä | | | 73 519 | 63 032 | 74 986 | 74 986 |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ | | 141 400 | 147 876 | 156 906 | 154 098 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Korolliset velat | | | 64 635 | 31 686 | 66 618 | 47 783 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | 1-3/09 | 1-3/08 | 1-12/08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKETOIMINNAN RAHAVIRRAT | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden tulos | | | | -1 265 | 872 | -521 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oikaisut; | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoimet, joihin ei sisälly | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| maksutapahtumaa | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot | | | | 8 | 8 | 32 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen arvostusmuutos | 2 801 | 5 | 6 019 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituserät | | | | 331 | 197 | 283 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Verot | | | | | -445 | 305 | -292 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyttöpääoman | | | | | | |
| muutokset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myynti- ja muiden saamisten | | | 280 | 357 | 22 |
| muutos | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osto- ja muiden velkojen | | | 72 | -612 | -555 |
| muutos | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut korot ja | | | -894 | -588 | -1 858 |
| rahoituskulut | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadut korot | | | | 298 | 339 | 1 539 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut verot | | | | -226 | -112 | -696 |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKETOIMINNAN NETTORAHAVIRTA | | | 960 | 771 | 3 973 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRRAT | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit aineettomiin ja | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| aineellisiin hyödykkeisiin | | | | | -9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen myynti | | | | 47 660 | 55 213 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Verot sijoituskiinteistöjen myynnistä | | | -8 958 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit | | | -1 | -2 200 | -2 615 |
| sijoituskiinteistöihin | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit muihin | | | | | -58 549 |
| sijoituksiin | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRTA | | | -1 | 45 460 | -14 918 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHOITUKSEN | | | | | | |
| RAHAVIRRAT | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainojen nostot | | | | 34 000 | 0 | 36 000 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainojen | | | | -36 000 | -15 396 | -18 548 |
| takaisinmaksut | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut osingot | | | | -2 530 | -2 535 | -2 641 |
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHOITUKSEN | | | | -4 530 | -17 931 | 14 811 |
| RAHAVIRRAT | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen muutos | | | | -3 571 | 28 300 | 3 866 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat tilikauden alussa | | | 3 867 | 1 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHAVARAT TILIKAUDEN LOPUSSA | | | 296 | 28 301 | 3 867 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LASKELMA OMAN PÄÄOMAN | | | | | |
| MUUTOKSISTA | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 Eur | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Osakepä | | Svop- | Muut | Kertynee | Yhteensä |
| | | äoma | | | | t | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | rahasto | rahasto | voittova | |
| | | | | | t | rat | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma 1.1.2008 | 21 027 | | 11 110 | 116 | 53 869 | 86 122
|
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden laaja | | | | | 584 | 584 |
| tulos | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako | | | | | -2 641 | -2 641 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma 31.3.2008 | 21 027 | | 11 110 | 116 | 51 812 | 84 065 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma 1.1.2009 | 21 027 | | 11 110 | -1 703 | 50 707 | 81 141
|
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden laaja | | | | | -10 619 | -10 619 |
| tulos | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako | | | | | -2 641 | -2 641 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma 31.3.2009 | 21 027 | | 11 110 | -1 703 | 37 447 | 67 881 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| MUUTOKSET OSAKKEISSA | | | | | | Yhteensä |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | 31.12.2006 | A-osakk | | | 565 070 | | |
| | | eet | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | B-osakk | | | 3 557 | 4 123 | 4 123 |
| | | eet | | | 930 | 000 | 000 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 15.3.2007 | Uusia B-osakkeita | | 56 505 | 4 179 |
| | | | | | 505 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | ja osakesarjojen yhdistäminen | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 26.3.2007 | Maksuton osakeanti | | 20 897 | 25 077 |
| | | 1:5 | | 525 | 030 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 19.6.2007 | Suunnattu anti | | 1 330 | 26 407 |
| | | | | 000 | 030 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 31.12.2007 | | | | | | 26 407 |
| | | | | | | | 030 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 31.12.2008 | | | | | | 26 407 |
| | | | | | | | 030 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 31.3.2009 | | | | | | 26 407 |
| | | | | | | | 030 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LIITETIEDOT | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tässä tilinpäätöstiedotteessa on noudatettu IAS 34 Osavuosikatsaukset | |
| -standardia. | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osavuosikatsauksen laatimisessa on sovellettu samoja | |
| laatimisperiaatteita kuin | |
--------------------------------------------------------------------------------
| tilikauden 2008 tilinpäätöksessä kuitenkin siten, että konserni | | |
| on ottanut | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1.1.2009 alkaen käyttöön seuraavat uudet/uudistetut standardit | | |
| ja tulkinnat: | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - IFRS 8 Toiminnalliset | | | | | | | |
| segmentit | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - IAS23 (uudistettu) Vieraan pääoman | | | | | |
| menot | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - IFRIC 13 | | | | | | | |
| Kanta-asiakasohjelmat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| - IAS 1 (uudistettu) Tilinpäätöksen | | | | | |
| esittäminen | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Näiden käyttöönotoilla on ollut vaikutusta | | | |
| osavuosikatsauksen | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| esittämiseen lähinnä IAS 1 | | | | | |
| uudistusten myötä. | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| SIJOITUSKIINTEISTÖJEN | | | | | |
| MARKKINA-ARVO | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | 1-3/09 | 1-3/08 | 1-12/08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen markkina-arvo | 94 500 | 98 800 | 98 800 |
--------------------------------------------------------------------------------
| kauden alussa | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit | | | 1 | 0 | 396 |
| sijoituskiinteistöihin | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hankitut sijoituskiinteistöt | | | 0 | 2 216 | 2 216 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myynnit | | | | 0 | 0 | -44 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen | | | -2 801 | -516 | -6 868 |
| arvonmuutos | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen markkina-arvo | 91 700 | 100 500 | 94 500 |
--------------------------------------------------------------------------------
| kauden lopussa | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| kauden alussa | | | | 0 | 51100 | 51100 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myynnit | | | | 0 | -44500 | -51949 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arvonmuutos | | | | 0 | 400 | 849 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät | 0 | 7000 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| kauden lopussa | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | 91 700 | 107 500 | 94 500 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHAVARAT | | | | 31.3.09 | 31.3.08 | 31.12.08 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Käteinen raha ja pankkitilit | | 296 | 1 | 367 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Lyhytaikaiset pankkitalletukset | 0 | 28300 | 3500 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Yhteensä | | | | 296 | 28301 | 3867 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| IAS 39/IFRS 7 MUUTOS RAHOITUSVAROJEN UUDELLEENLUOKITTELUUN | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ilman debentuuritalletusten uudelleenluokittelua pois Käypään arvoon |
--------------------------------------------------------------------------------
| tulosvaikutteisesti kirjattavista rahoitusvaroista Lainoihin ja saamisiin, |
--------------------------------------------------------------------------------
| konserni olisi kirjannut tuloslaskelmaan arvonmuutosta seuraavasti: |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | 1-3/09 | 1-12/08 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Rahoituskulut | | | | 1141 | 1016 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | - Laskennallisen verosaamisen muutos | -297 | -264 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Yhteensä | | | | 844 | 752 | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| AIKAISEMPIA TILIKAUSIA KOSKEVAN VIRHEEN OIKAISU | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen alkuperäisen kirjauksen laskennallisen verovelan |
--------------------------------------------------------------------------------
| määrää on oikaistu 779 teur IAS 8:n mukaisesti taannehtivasti. Kirjaus |
--------------------------------------------------------------------------------
| lisää laskennallista verovelkaa ja pienentää omaa pääomaa. | |
| Korjaus | |
--------------------------------------------------------------------------------
| liittyy IAS 12.15 b:n mukaiseen omaisuuserän alkuperäiseen kirjaamiseen. |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oikaisu ei vaikuta osakekohtaiseen tulokseen ja se on määrältään | |
--------------------------------------------------------------------------------
| samansuuruinen jokaisella vertailukaudella. Oikaisun vaikutukset | |
--------------------------------------------------------------------------------
| vertailutietoihin ovat | | | | | |
| seuraavat: | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | 1.1.08 | 31.3.08 | 31.12.08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Alkuperäinen arvo | | | 86 901 | 84 844 | 81 921 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Korjattu arvo | | | | 86 122 | 84 065 | 81 142 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Ero | | | | -779 | -779 | -779 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennallinen verovelka | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Alkuperäinen arvo | | | 14 447 | 6 275 | 4 213 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Korjattu arvo | | | | 15 226 | 7 054 | 4 992 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Ero | | | | 779 | 779 | 779 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tunnusluvut on oikaistu vastaavasti. | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| JOHDANNAISSOPIMUKSET | | | | 31.3.09 | 31.3.08 | 31.12.08 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Koronvaihtosopimukset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Koronvaihtosopimukset, velan nimellisarvo | 24 035 | 19 265 | 18 035 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Positiivinen (+) ja negatiivinen (-) käypä | -1355 | -232 | -858 |
| arvo | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Koronvaihtosopimukset, saamisen nimellisarvo | 6250 | | 6250 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Positiivinen (+) ja negatiivinen (-) käypä | 208 | | 156 |
| arvo | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OSINGONJAKO | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n hallituksen ehdotuksen ja 18.3.2009 | |
| kokoontuneen | |
--------------------------------------------------------------------------------
| yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti tilikauden 2008 osinko oli 0,10 | |
| euroa osakkeelta | |
--------------------------------------------------------------------------------
| (0,10 euroa/osake tilikaudelta 2007). Maksetut osingot olivat 2,6 | |
| miljoonaa euroa | |
--------------------------------------------------------------------------------
| (2,6 Meur) | | | | | | | | | | |
| katsauskaudella. | | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| ANNETUT PANTIT, KIINNITYKSET JA VASTUUT | 31.3.09 | 31.3.08 | 31.12.0 |
| | | | 8 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituslaitoslainat ja muut velat joista | 64 635 | 33 265 | 66 618 |
--------------------------------------------------------------------------------
| vakuus annettu | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omasta velasta annetut | | | | | |
| vakuudet | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kiinnitykset | | | | 254 | 25 369 | 20 615 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pantatut | | | 32 919 | 22 937 | 23 565 |
| sijoituskiinteistöosakkeet | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pantattujen | | | 44 948 | | 57 129 |
| rahoitusarvopaperien | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| kirjanpitoarvo | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Lisätietoja:
Martti Leisti
0500-701019
Jakelu:
Nasdaq OMX Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
© 2023 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |