2021-10-28 07:30:00 CEST
2021-10-28 07:30:33 CEST
REGULATED INFORMATION
SRV Yhtiöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
SRV:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021: Tase vahvistui ja velkaisuus aleni edelleen, yksittäisen projektin merkittävä kateheikennys rasittaa tulosta
SRV YHTIÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS 28.10.2021 KLO 8.30
SRV:n osavuosikatsaus tammi-syyskuu 2021: Tase vahvistui ja velkaisuus aleni
edelleen, yksittäisen projektin merkittävä kateheikennys rasittaa tulosta
Tammi-syyskuu 2021 lyhyesti:
· Liikevaihto laski 12,7 prosenttia 596,3 (683,0 1–9/2020) milj. euroon.
· Operatiivinen liikevoitto oli 9,9 (10,5) milj. euroa.
· Liikevoitto oli 9,8 (9,5) milj. euroa.
· Tulos ennen veroja oli -0,8 (-13,4) milj. euroa.
· Liiketoiminnan ja investointien rahavirta yhteensä oli 14,0 (33,6) milj.
euroa.
· Omavaraisuusaste oli 27,0 (23,8) prosenttia ja nettovelkaantumisaste 147,5
(177,4) prosenttia. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli
34,0 (29,6) prosenttia ja nettovelkaantumisaste 75,5 (98,4) prosenttia. Lainojen
kovenanttilaskennan mukainen omavaraisuusaste oli 37,7 prosenttia.
· Tilauskanta oli kauden lopussa 1 038,2 (1 280,3) milj. euroa. Tammi
-syyskuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 427,9 (566,3) milj. euron edestä.
Tilauskannan myyty osuus oli 92,1 (86,9) prosenttia.
· Tulos per osake oli -0,01 (-0,11) euroa. Vertailuluku on osakeantioikaistu.
· SRV solmi 13.9.2021 aiesopimuksen Pietarissa sijaitsevan Pearl Plaza
–kauppakeskuksen myynnistä.
· SRV tarkentaa vuoden 2021 liikevaihdon ja operatiivisen liikevoiton näkymiä.
Liikevaihdon arvioidaan olevan 900 – 1000 milj. euroa (aiemmin 900 – 1050 milj.
euroa) ja operatiivisen liikevoiton 16 – 21 milj. euroa (aiemmin 16 – 26 milj.
euroa).
Heinä-syyskuu 2021 lyhyesti:
· Liikevaihto heinä-syyskuussa oli 191,1 (209,9) milj. euroa.
· Operatiivinen liikevoitto oli -0,6 (5,6) milj. euroa.
· Liikevoitto oli -1,6 (1,7) milj. euroa.
· Liiketoiminnan ja investointien rahavirta yhteensä oli 10,1 (-15,6) milj.
euroa.
· Tilauskantaan kirjattiin uusia sopimuksia 166,6 (154,4) milj. eurolla.
Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
· 18.10.2021 SRV tiedotti, että yhtiö on allekirjoittanut toteutusvaiheen
sopimuksen Matinkylän lukion uudisrakennuksen rakentamisesta Espooseen. SRV:n
urakan osuus on 37,5 milj. euroa ja hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan
lokakuulle.
· 13.10.2021 SRV tiedotti, että yhtiö on allekirjoittanut toteutusvaiheen
sopimuksen ja aloittaa laivanrakennukseen tarkoitetun monitoimihallin
rakentamisen RMC:n telakalle Raumalle marraskuussa. SRV:n urakan osuus on noin
19 milj. euroa euroa ja hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan lokakuulle.
Toimitusjohtajan katsaus
Vuoden kolmas neljännes oli ennakoimallamme tavalla haastava. Materiaalien
hintojen nousu ja joidenkin hankkeiden aloitusten lykkääntyminen materiaalien
saatavuusongelmien takia sekä Tampereen Areena -hankkeen heikko taloudellinen
kehitys heikensivät kolmannen neljänneksen tulosta merkittävästi. Tämän
seurauksena tarkensimme vuoden 2021 näkymiä. Tampereen Areenan
loppuunsaattamiseen liittyy loppuvuoden aikana edelleen aikataulu- ja
loppukustannusriskejä, vaikka työmaahenkilöstömme on hienosti saanut monta
haastetta ratkottua syksyn aikana.
Tärkeintä on, että etenimme edelleen hyvin kohti strategisia tavoitteitamme,
etenkin taseen vahvistamisessa ja velkaantuneisuuden alentamisessa. Tämän
kehityksen ennakoidaan jatkuvan vahvana myös neljännellä vuosineljänneksellä,
kun mm. Loisto tuloutuu käytännössä kokonaan myytynä. Elinkaariviisaiden
hankkeiden määrä kasvaa ja konseptikehitys etenee nopeasti.
Projektisalkun kannattavuuskehitys on jatkunut nimettyjä hankkeita lukuun
ottamatta myönteisenä ja tehostamisohjelmamme tuottavat tulosta, mikä luo vahvaa
uskoa tulevaisuuteen. Myös tornirakentamisessa hallinta-aste on merkittävästi
parantunut valmistuneiden Majakan ja Loiston sekä rakenteilla olevan Lumo Onen
oppien myötä. Seuraavien tornihankkeiden, joista tavoittelemme yhtä kauppaa
vuoden loppuun mennessä, osalta kehitetyt suunnitteluratkaisut parantavat
kustannustehokkuutta huomattavasti. Hankekehityksessä tehty työ alkaa näkyä
hyvinä uusina hankeaihioina ja esimerkiksi omaperusteisia asuntokohteita
pyritään käynnistämään seuraavan vuoden aikana merkittävästi enemmän.
Monella saralla tehdystä hyvästä kehityksestä huolimatta ensi vuoden
suorituskykyä varjostavat vielä jossakin määrin tietyt vanhoihin sopimuksiin
perustuvat hankkeet. Kehitysohjelmien tehon ja ensi vuoden omaperusteisten
hankkeiden odotamme kuitenkin vauhdittavan tuloskehitystä erityisesti 2023
lähtien.
Kirjasimme tammi-syyskuussa tilauskantaan noin 428 miljoonan euron edestä uusia
hankkeita, jotka sisälsivät asuntokohteita sekä toimitilojen uudis- ja
peruskorjaushankkeita. Katsauskauden merkittäviin onnistumisiin kuuluu DWS:n
kanssa solmimamme 82 miljoonan euron sopimus elinkaariviisaan strategiamme
mukaisten asuntojen rakentamisesta. Tilauskantamme on kuitenkin vertailukautta
pienempi.
Panostamme hankekehitykseen ja myyntiin niin asunto- kuin
toimitilarakentamisessa ja tätä kautta syntyvät uudet aloitukset mahdollistavat
tulevina vuosina pääsyn strategisiin tavoitteisiin. Merkittävin tänä vuonna
julkaisemamme, mutta tilauskantaa vasta tulevaisuudessa kerryttävä, hanke on
Laakson yhteissairaala. Katsauskauden jälkeen allekirjoitimme toteutusvaiheen
sopimuksen Matinkylän lukion uudisrakennuksen rakentamisesta Espooseen ja
solmimme sopimuksen laivanrakennukseen tarkoitetun monitoimihallin
toteuttamisesta Rauman telakka-alueelle.
Asuntokauppamme on jatkunut vahvana ja myymättömien valmiiden asuntojen määrä on
ainoastaan kahdeksan kappaletta. Lisäämme tulevaisuudessa hallitusti hyvien
perustajaurakoitujen kohteiden määrää sijoittajille myytävien kohteiden
rinnalla, millä varmistamme asuntorakentamisemme monipuolisuuden ja hyvän
tasapainon, sekä vaikutamme tilauskantamme vahvistumiseen.
Venäjän kauppakeskusten myynnit ovat jatkaneet hyvää kehitystä vuoden aikana ja
ylittäneet vuoden 2019 tason, joka on vertailuvuotena pandemiavuotta 2020
olennaisempi. Koronapandemian huolestuttava kehitys luo epävarmuutta
kauppakeskusten näkymiin. Allekirjoitimme syyskuussa Pearl Plaza
-kauppakeskuksen divestoinnista aiesopimuksen ja tavoitteemme on saada kauppa
päätökseen kuluvan vuoden aikana. Mytischissa Decathlonille rakentamamme
myymälärakennuksen avajaisia vietettiin syyskuussa ja Pietarissa Okhta Mallin
yhteyteen rakentamamme parkkihalli otetaan käyttöön lokakuussa.
Olemme osana vastuullisuusjohtamistamme jo pitkään kehittäneet toimintatapoja
harmaan talouden torjuntaan ja toimintaketjun hallittavuuden, läpinäkyvyyden ja
laillisuuden varmistamiseen. Työperäisen hyväksikäytön ehkäiseminen on
tunnistettu yhdeksi tärkeäksi teemaksi. Edellytämme jatkossa Suomen myöntämää
työntekoon oikeuttavaa oleskelulupaa kaikilta yhtiön työmailla työskenteleviltä
kolmannen maan kansalaisilta.
Koen, että lukuisten muutosten jälkeen johtoryhmämme ja koko organisaatiomme on
löytänyt aktiivisen otteen toimintamme kehittämiseen ja vahvemman tulevaisuuden
rakentamiseen. Tästä on hyvä jatkaa.
Saku Sipola, toimitusjohtaja
Yleiskatsaus
[][]
Konsernin 1-9/ 1-9/ muutos, 7-9/ 7-9/ 1
-12/ Edelliset
avainluvut
(IFRS, milj. eur) 2021 2020 muutos % 2021 2020
2020 12 kk
Liikevaihto 596,3 683,0 -86,8 -12,7 191,1 209,9
975,5 888,8
Rakentaminen 594,3 678,1 -83,8 -12,4 188,0 209,1
970,0 886,3
Sijoittaminen 6,2 3,9 2,3 58,5 4,2 1,1
4,8 7,1
Muut toiminnot ja -4,2 1,1 -5,3 -497,3 -1,1 -0,3
0,7 -4,6
eliminoinnit
Operatiivinen liikevoitto[ 9,9 10,5 -0,6 -5,9 -0,6 5,6
15,8 15,2
1)]
Rakentaminen 15,4 16,6 -1,2 -7,1 1,6 3,7
25,1 23,9
Sijoittaminen -2,8 -3,8 1,0 -1,6 1,6
-5,7 -4,7
Muut toiminnot ja -2,7 -2,3 -0,4 -0,6 0,3
-3,5 -4,0
eliminoinnit
Operatiivinen liikevoitto, % 1,7 1,5 -0,3 2,7
1,6 1,7
Liikevoitto 9,8 9,5 0,3 2,9 -1,6 1,7
1,5 1,7
Rakentaminen 15,4 18,7 -3,3 -17,6 1,6 5,2
27,4 24,1
Sijoittaminen -2,9 -6,9 4,0 -2,6 -3,8
-22,4 -18,4
Muut toiminnot ja -2,7 -2,3 -0,4 -0,6 0,3
-3,5 -4,0
eliminoinnit
Liikevoitto, % 1,6 1,4 -0,8 0,8
0,2 0,2
Rahoitustuotot ja -kulut, -10,6 -22,9 12,4 -2,8 -8,8
-29,4 -17,1
yhteensä
Tulos ennen veroja -0,8 -13,4 12,6 -4,4 -7,0
-28,0 -15,3
Katsauskauden tulos -0,4 -14,5 14,1 -4,0 -6,9
-25,1 -11,0
Katsauskauden tulos, % -0,1 -2,1 -2,1 -3,3
-2,6 -1,2
Tulouttamaton tilauskanta[ 1038,2 1 280, -242,1 -18,9 1
153, 911,3
2)]
3
4
Uudet sopimukset 427,9 566,3 -138,4 -24,4 166,6 154,4
707,1 568,6
1. Operatiivisen liikevoiton täsmäytyslaskelma löytyy ”Tiedotteen keskeiset
tunnusluvut”-taulukon alapuolelta.
2. Konsernin tilauskanta muodostuu Rakentaminen-liiketoiminnasta.
[][][][][]
Konsernin 1-9/ 1-9/ muutos, 1-12/
tunnusluvut
(IFRS, milj. eur) 2021 2020 muutos, % 2020
Omavaraisuusaste, % 27,0 23,8 22,6
Omavaraisuusaste, % ilman IFRS16[ 34,0 29,6 27,8
1)]
Korollinen nettovelka 269,0 341,7 -72,8 -21,3 289,1
Korollinen nettovelka ilman 142,1 194,9 -52,8 -27,1 152,9
IFRS16[ 1)]
Nettovelkaantumisaste, % 147,5 177,4 159,7
Nettovelkaantumisaste, % ilman 75,5 98,4 82,1
IFRS16[ 1)]
Sijoitetun pääoman tuotto, % 3,4 0,9 -0,8
Sijoitettu pääoma 502,4 605,0 -102,5 -16,9 566,8
Rakentaminen 389,6 417,4 -27,9 -6,7 386,8
Sijoittaminen 177,0 181,1 -4,1 -2,3 171,9
Muut toiminnot ja eliminoinnit -64,2 6,4 -70,6 -1097,2 8,1
Sijoitettu pääoma, ilman IFRS16[ 381,5 463,5 -82,0 -17,7 436,0
1)]
Oman pääoman tuotto, % -0,3 -10,5 -14,1
Tulos per osake, eur -0,01 -0,11 0,10 -93,5 -0,15
Kurssi kauden lopussa 0,58 0,53 0,05 9,4 0,59
Osakkeiden painotettu lukumäärä 262,2 144,3 173,9
katsauskauden lopussa, milj. kpl[
2)]
1. Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukset.
2. Vertailuluvut ovat osakeantioikaistuja.
Liiketoimintojen tuloskehitys
Rakentaminen tammi-syyskuu 2021
Rakentamisen tammi-syyskuun liikevaihto laski 594,3 (678,1 1-9/2020) milj.
euroon. Liikevaihdon lasku johtui lähinnä pienentyneestä toimitilaurakoinnin
volyymista. Asuntorakentamisen liikevaihto kasvoi. Loisto valmistui ja osa
asunnoista luovutettiin katsauskauden lopussa. Merkittävin osa hankkeen
liikevaihdosta tuloutuu vuoden viimeisellä neljänneksellä.
Rakentamisen liikevoitto laski 15,4 (18,7) milj. euroon. Liikevoittoon vaikutti
positiivisesti omaperusteisen ja omakehitteisen asuntotuotannon tuloskehitys.
Toisaalta liikevoittoon vaikutti heikentävästi pienentynyt toimitilaurakoinnin
volyymi ja Tampereen Areenan rakennusurakan merkittävä kateheikennys.
Rakentamisen tilauskanta oli 1 038,2 (1 280,3) milj. euroa. Tilauskannasta on
myyty 92,1 (86,9) prosenttia. Tammi-syyskuussa uusia sopimuksia kirjattiin
tilauskantaan 427,9 (566,3) milj. eurolla.
Rakentamisen sijoitettu pääoma oli 389,6 (417,4) milj. euroa.
Heinä-syyskuu 2021
Rakentamisen heinä-syyskuun liikevaihto oli 188,0 (209,1) milj. euroa.
Liikevoitto oli 1,6 (5,2) milj. euroa. Tilauskantaan kirjattiin uusia sopimuksia
heinä-syyskuussa 166,6 (154,4) milj. eurolla.
Sijoittaminen tammi-syyskuu 2021
Sijoittamisen liikevaihto oli tammi-syyskuussa 6,2 (3,9) milj. euroa.
Liikevaihto koostuu lähinnä kauppakeskusoperoinnin liikevaihdosta ja Decathlon
-projektin myyntituottojen tuloutuksesta. SRV:n toimintamallin mukaisesti
osakkuus- ja yhteisyrityshankkeiden rakentamisen liikevaihto raportoidaan
Rakentaminen-segmentissä.
Sijoittamisen operatiivinen liikevoitto oli -2,8 (-3,8) milj. euroa. SRV:n
konserniyhtiöiden lisäksi tulokseen sisältyvät osuudet Pearl Plaza ja Ohkta Mall
kauppakeskuksia omistavien osakkuusyhtiöiden tuloksesta sisältäen kohteen
käyttökatteen lisäksi myös poistot, rahoituskulut ja verot.
Sijoittamisen liikevoitto oli -2,9 (-6,9) milj. euroa. Sijoittamisen
liikevoittoon vaikutti venäläisen tytäryhtiön maa-alueeseen kohdistunut
arvonalennus 1,4 milj. euroa. Valuuttamuutosten nettovaikutus oli 1,3 (-3,1)
milj. euroa, joka muodostuu osakkuusyhtiöiden euromääräisten lainojen
arvostamisesta rupliksi sekä valuuttasuojauksen nettovaikutuksesta.
Sijoitettu pääoma oli 177,0 (171,9 12/2020) milj. euroa. Sijoitettua pääomaa
kasvatti katsauskaudella Voimaosakeyhtiö SF:ään tehty 1,5 milj. euron sijoitus,
Tampereen areenahotelliin tehty 0,8 milj. euron sijoitus sekä ruplan kurssin
vahvistuminen.
Sijoitetun pääoman tuotto oli 0,4 (-8,6) prosenttia. Sijoitetun pääoman tuoton
laskennassa huomioidaan myös osakkuusyhtiöille annetuista osakaslainoista
kertyneet korkotuotot ja lainojen arvon muutokset.
Koronapandemiasta huolimatta kauppakeskusten liiketoiminta elpyi vuoden
ensimmäisen vuosineljänneksen aikana. Tammi-maaliskuussa kauppakeskukset
pysyivät auki, mutta koronarajoituksilla oli edelleen vaikutuksia osan
vuokralaisista liiketoimintaan. Vuoden toisen vuosineljänneksen loppupuolella
rajoituksia jouduttiin jälleen tiukentamaan pahentuneen koronatilanteen
johdosta. Vuoden kolmannella neljänneksellä rajoitukset olivat edelleen
voimassa.
Heinä-syyskuu 2021
Sijoittamisen liikevaihto oli heinä-syyskuussa 4,2 (1,1 7-9/2020) milj. euroa.
Liikevaihto koostui kauppakeskusoperoinnista ja Decathlon-projektin
myyntituottojen tuloutuksesta.
Näkymät vuodelle 2021 (päivitetty)
Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2021 vaikuttavat yleisen
talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n omien hankkeiden luovutuksenmukaisen
tuloutuksen ajoitus ja tuloutuvan tuotannon määrä, ajan kuluessa tuloutuvan
tilauskannan koostuminen pääosin urakoinnista, tilauskannan katteiden
kehittyminen, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen sekä ruplan
kurssikehitys ja Venäjän talouden kehittyminen. Toistaiseksi koronapandemian
vaikutukset ovat olleet kokonaisuutena arvioiden maltillisia mutta pandemian
vaikutukset rakentamisen markkinaan ovat edelleen epäselvät ja tuovat
epävarmuutta tulevaisuuden näkymiin. Vuoden 2021 tulokseen vaikuttaa lisäksi se,
että yhtiö ei ole pystynyt aloittamaan perustajaurakoituja asuntohankkeita
tervehdyttämisohjelman tavoiteaikataulun mukaisesti. Vuonna 2021 yhtiö keskittyy
edelleen velkaisuusasteen alentamiseen ja tavoittelee vahvaa kassavirtaa. Vuoden
viimeisen neljänneksen operatiivisen liikevoiton tasoon vaikuttaa merkittävästi
Tampereen Areenan loppuvaiheen töiden kustannushallinta. SRV:n tavoitteena on
saattaa Pearl Plaza –kauppakeskuksen myynti päätökseen vuoden 2021 aikana.
Kaupan ennakoitu tulosvaikutus sisältyy vuoden 2021 ennusteeseen.
· Konsernin vuoden 2021 liikevaihdon arvioidaan olevan 900 – 1 000 milj. euroa
(liikevaihto vuonna 2020: 975,5 milj. euroa). (Aiemmin 900 – 1050 milj. euroa)
· Operatiivisen liikevoiton arvioidaan paranevan vuoteen 2020 verrattuna ja
olevan 16-21 milj. euroa (uuden määritelmän mukainen operatiivinen liikevoitto
vuonna 2020: 15,8 milj. euroa). (Aiemmin 16 – 26 milj. euroa)
Espoo 28.10.2021
Hallitus
Kaikki tässä katsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon
tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä. Yhtiön todellinen
liiketoiminnan tulos ja taloudellinen asema saattavat poiketa merkittävästi
tulevaisuutta koskevissa lausumissa ilmaistusta johtuen monista tekijöistä ja
erityisesti tämänhetkisestä koronapandemiasta johtuen, joita on esitelty tässä
osavuosikatsauksessa.
Tulostilaisuus
Tulos esitellään analyytikoille, rahastonhoitajille ja sijoittajille sekä median
edustajille tiedotustilaisuudessa torstaina 28.10.2021 klo 12.00 alkaen.
Tilaisuutta voi seurata suorana webcast-lähetyksenä klo 12.00 alkaen osoitteessa
www.srv.fi/sijoittajat. Esitysmateriaali julkaistaan yhtiön internetsivuilla.
Lisätietoja:
Saku Sipola, toimitusjohtaja, p. 040 551 5953, saku.sipola@srv.fi
Jarkko Rantala, talous- ja rahoitusjohtaja, p. 040 674 1949,
jarkko.rantala@srv.fi
Miia Eloranta, viestintä- ja markkinointijohtaja, p. 050 441 4221,
miia.eloranta@srv.fi
Jakelu:
Nasdaq Helsinki
Tiedotusvälineet
www.srv.fi
Löydät meidät myös sosiaalisesta mediasta:
Facebook (https://www.facebook.com/srv.fi) LinkedIn (https://www.linkedin.com/c
ompany/srv) Twitter (https://twitter.com/SRVYhtiot) Instagram (https://instag
ram.com/srvfinland/)
SRV lyhyesti
SRV on rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Pyrkimyksemme on luoda uusi
elinkaariviisas todellisuus, jossa rakentamisen ratkaisut turvaavat yhtä aikaa
hyvinvoinnin, taloudellisen arvon sekä tilojen käyttäjien, asukkaiden ja
ympäristön edun – vuosiksi ja sukupolviksi eteenpäin. Tuomme aidon yhteistyön ja
innostuksen jokaiseen kohtaamiseen. Vastuullisuus näkyy kaikessa toiminnassamme.
Olemme vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu yhtiö. Toimimme
kasvukeskuksissa Suomessa ja Venäjällä. Liikevaihtomme vuonna 2020 oli 975,5
miljoonaa euroa. Noin 1 000 SRV:läisen lisäksi työllistämme noin 4 200
alihankkijan verkoston.
SRV – Elämäsi rakentaja
© 2023 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |