YIT - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Osavuosikatsaus 1.1.-31.3.2017: Tulos kasvoi, vahva kassavirta

YIT Oyj Pörssitiedote 27.4.2017 klo 8.00
Luvut suluissa viittaavat edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan ja ovat samaa
yksikköä, ellei toisin mainita.

Toimialaraportointi, POC

Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus myynnin ja rakentamisen etenemisen
mukaisesti1

Tammi–maaliskuu

• Liikevaihto kasvoi 32 % 479,2 miljoonaan euroon (362,4).

• Oikaistu liikevoitto oli 16,7 miljoonaa euroa (12,1), ja oikaistu
liikevoittomarginaali oli 3,5 % (3,3).

• Katsauskaudella ei ollut oikaisueriä.

• Tilauskanta pysyi vakaana joulukuun lopun tasolla ja oli 2 618,3 miljoonaa
euroa (12/2016: 2 613,1).

• Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli 40,8 miljoonaa euroa (
-25,1).

Konserniraportointi, IFRS

Kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus kohteen valmistumisen yhteydessä1

Tammi–maaliskuu

• Liikevaihto kasvoi 34 % 452,2 miljoonaan euroon (337,6).

• Liikevoitto oli 4,7 miljoonaa euroa (6,7), ja liikevoittomarginaali oli 1,0 %
(2,0).

Tulosohjeistus vuodelle 2017 ennallaan (toimialaraportointi, POC)

Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 %.

Oikaistun liikevoiton2 arvioidaan olevan 90–105 miljoonaa euroa.

Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia,
arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.

1Toimialaraportoinnissa tuloutus tapahtuu rakentamisen valmiusasteen ja kohteen
myyntiasteen tulon perusteella, ns. osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä
eroaa konsernin IFRS-laadintaperiaatteista. Konsernin IFRS-laadintaperiaatteen
mukaan kuluttaja-asuntokohteiden tuloutus tehdään kohteen valmistuessa. Lisäksi
konserniraportoinnissa aktivoidaan IAS 23 -standardin mukaiset korkokulut, mikä
aiheuttaa eroa toimialaraportoinnin ja konserniraportoinnin mukaisessa
liiketuloksessa sekä rahoituskuluissa.

2Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen antaman vaihtoehtoisia tunnuslukuja
koskevan uuden ohjeistuksen perusteella tunnusluku ”liikevoitto ilman
kertaluonteisia eriä” on korvattu tunnusluvulla ”oikaistu liikevoitto”.
Oikaisuerät vastaavat sisällöltään aiemmin kertaluonteisiksi luokiteltuja eriä
ja sisältävät muun muassa merkittävät uudelleenjärjestelykustannukset ja
arvonalennukset. Oikaistu liikevoitto julkaistaan raportointikausien
vertailtavuuden parantamiseksi.

Selkeyttääkseen käytettävää tunnuslukutermistöä YIT käyttää jatkossa toimialojen
osalta termejä ”sitoutunut pääoma (Capital Employed)” ja ”sitoutuneen pääoman
tuotto (ROCE)” aiemmin käytettyjen ”toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma”
ja ”operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (ROI)” -termien sijasta.
Tunnuslukujen laskentakaavat eivät ole muuttuneet.

Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas:

Tammi-maaliskuun tulos oli selvästi edellisvuoden vastaavaa parempi, vaikkakin
odotetusti alhainen. Liikevaihto kasvoi voimakkaasti ja kassavirta oli vahva.
Tilauskanta pysyi korkeana, ja näkymät ovat valoisat.

Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla kehitys oli erityisen positiivista johtuen
hyvästä kuluttaja-asuntomyynnistä. Teimme neljänneksellä myös useita sijoittaja-
ja tonttikauppoja, jotka osaltaan paransivat pääomatehokkuuttamme. Toimialan
liikevaihto kasvoi ja kannattavuus parani hieman. Toimialan näkymät ovat
positiiviset: aloitimme useita kuluttajille suunnattuja kohteita sekä Suomessa
että CEE-maissa.

Venäjällä asuntomyynti jäi vaisuksi kuluttajien varovaisuuden vuoksi.
Tasaantuneesta taloustilanteesta huolimatta reaalipalkkojen kasvu on ollut
hidasta, ja korkojen laskua odottavat kuluttajat ovat lykänneet investointeja ja
asuntolainojen ottamista. Laimean asuntomyynnin vuoksi ruplamääräinen
liikevaihto laski 11 %. Ruplan vahvistumisen vuoksi euromääräinen liikevaihto
kuitenkin kasvoi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Liikevoitto jäi
negatiiviseksi alhaisesta volyymista johtuen, mutta koheni selvästi
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.

Toimitilat ja infra -toimialan tilauskanta on edelleen vahva. Liikevaihto kasvoi
erityisesti Triplan kauppakeskushankkeen myötä, mutta toimialan tulos oli
alhainen johtuen yksittäisistä projektiheikennyksistä CEE-maissa ja
infrahankkeiden kausivaihteluista. Suuret hankkeet etenivät suunnitellusti.
Saimme Länsisataman terminaalin valmiiksi viisi viikkoa ennen määräaikaa. Hanke
on hyvä esimerkki tavoittelemastamme tuottavuusloikasta ja asiakaskokemuksen
parantamisesta.

Vuosineljänneksen kassavirta oli positiivinen ja nettovelka laski. Jatkoimme
pääomankäytön tehostamista muun muassa myymällä tontteja kumppaneillemme.
Myynneillä ei ollut merkittävää tulosvaikutusta tällä vuosineljänneksellä, mutta
ne kasvattivat liikevaihtoa, tukivat keskeisten taloudellisten tunnuslukujen
kehittymistä oikeaan suuntaan sekä osaltaan loivat edellytyksiä yhtiön
kasvustrategian toteuttamiselle.

Avainlukuja

Konserniraportointi, IFRS

+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Milj. e                                       |1–3/17|1–3/16|Muutos|1–12/16|
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Liikevaihto                                   |452,2 |337,6 |34 %  |1 678,3|
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Liikevoitto                                   |4,7   |6,7   |-29 % |17,7   |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Liikevoitto-%                                 |1,0 % |2,0 % |      |1,1 %  |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Tulos ennen veroja                            |4,5   |-1,2  |      |-2,5   |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Katsauskauden tulos1                          |3,4   |-0,9  |      |-7,1   |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Osakekohtainen tulos, e                       |0,03  |-0,01 |      |-0,06  |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen|40,8  |-25,1 |      |-43,3  |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Korollinen   nettovelka kauden lopussa        |551,1 |554,5 |-1 %  |598,6  |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|  Velkaantumisaste   kauden lopussa, %        |103,6%|108,6%|      |112,3% |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+
|Omavaraisuusaste   kauden lopussa, %          |31,1% |31,5% |      |31,2%  |
+----------------------------------------------+------+------+------+-------+

Toimialaraportointi, POC

+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Milj. e                                     |1–3/17  |1–3/16  |Muutos|1–12/16 |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Liikevaihto                                 |479,2   |362,4   |32 %  |1 783,6 |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Asuminen Suomi ja CEE                       |244,8   |166,0   |47 %  |727,9   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Asuminen Venäjä                             |57,8    |49,1    |18 %  |267,9   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Toimitilat ja infra                         |178,7   |149,4   |20 %  |797,4   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Muut erät                                   |-2,1    |-2,1    |      |-9,7    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Liikevoitto                                 |16,7    |12,1    |38 %  |52,9    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Liikevoitto-%                               |3,5 %   |3,3 %   |      |3,0 %   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Oikaistu liikevoitto                        |16,7    |12,1    |38 %  |79,9    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Asuminen Suomi ja CEE                       |19,4    |12,9    |51 %  |59,9    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Asuminen Venäjä                             |-1,8    |-3,1    |42 %  |-2,3    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Toimitilat ja infra                         |4,7     |6,0     |-22 % |38,1    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Muut erät                                   |-5,6    |-3,7    |      |-15,7   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Oikaistu liikevoitto-%                      |3,5 %   |3,3 %   |      |4,5 %   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Asuminen Suomi ja CEE                       |7,9 %   |7,7 %   |      |8,2 %   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Asuminen Venäjä                             |-3,1 %  |-6,3 %  |      |-0,9 %  |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Toimitilat ja infra                         |2,6 %   |4,0 %   |      |4,8 %   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Oikaisuerät                                 |        |        |      |-27,0   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Tulos ennen veroja                          |12,6    |-0,8    |      |13,8    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Katsauskauden tulos1                        |8,9     |-0,6    |      |7,4     |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Osakekohtainen tulos, e                     |0,07    |-0,00   |      |0,06    |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12   kk), %|5,2 %   |4,7 %   |      |4,7 %   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Korollinen nettovelka kauden   lopussa      |409,6   |481,3   |-15 % |469,3   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Omavaraisuusaste kauden lopussa, %          |35,4 %  |34,1 %  |      |35,1 %  |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+
|Tilauskanta kauden lopussa                  |2 618,3 |2 246,8 |17 %  |2 613,1 |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+--------+

1 Emoyhtiön omistajille

Katsauskauden jälkeiset tapahtumat

Huhtikuussa asuntojen kuluttajamyynnin arvioidaan olevan Suomessa noin 130
asuntoa (4/16: noin 130), CEE-maissa noin 80 asuntoa (4/16: noin 80) ja
Venäjällä alle 200 asuntoa (4/16: yli 250).

Näkymät vuodelle 2017

Tulosohjeistus ennallaan (toimialaraportointi, POC)

Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–10 %.

Oikaistun liikevoiton arvioidaan olevan 90–105 miljoonaa euroa.

Oikaistu liikevoitto ei sisällä merkittäviä uudelleenjärjestelykustannuksia,
arvonalennuksia tai muita vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.

Vuoden 2017 tulosohjeistus perustuu markkinanäkymien lisäksi seuraaviin
tekijöihin: maaliskuun lopussa yhtiön tilauskanta oli vahva ja siitä oli myyty
61 %. Myytyjen ja esisopimusten piiriin kuuluvien projektien arvioidaan tuovan
lähes 60 % loppuvuoden 2017 liikevaihdosta.

Asuminen Suomi ja CEE -toimialalla kuluttajamyynnin kasvaneella osuudella
arvioidaan olevan maltillinen positiivinen vaikutus toimialan oikaistuun
liikevoittoon. Myyntimixin muutoksen vaikutukset näkyvät viiveellä.

Asuminen Venäjä -toimialalla oikaistun liikevoiton arvioidaan olevan
positiivinen, mutta alhaisella tasolla. Lisäksi pääomanvapautustoimilla
arvioidaan olevan negatiivinen vaikutus kannattavuuteen Venäjällä.

Markkinanäkymät

Suomi

Asuntojen kuluttajakysynnän arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla ja kysynnän
arvioidaan kohdistuvan edelleen kohtuuhintaisiin asuntoihin kasvukeskuksissa.
Asuntosijoittajien aktiviteetin odotetaan laskevan hieman ja sijainnin merkitys
kasvaa entisestään.

Asuntojen hintakehityksen eriytymisen arvioidaan jatkuvan erityisesti
kasvukeskusten ja muun Suomen välillä. Asuntolainojen saatavuuden arvioidaan
pysyvän hyvänä.

Toimitilojen vuokralaiskysynnän odotetaan piristyvän hieman kasvukeskuksissa.
Kiinteistösijoittajien aktiviteetin arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla
kiinnostuksen kohdistuessa erityisesti keskeisillä paikoilla sijaitseviin
kohteisiin pääkaupunkiseudulla. Urakkamarkkinan odotetaan pysyvän aktiivisena
toimitilarakentamisessa. Uusien infrahankkeiden arvioidaan piristävän markkinaa.

Rakentamisen korkea aktiviteetti on lisännyt kilpailua osaajista ja sen
arvioidaan jatkuvan. Rakentamisen kustannusten arvioidaan nousevan hieman.
Rakentamisen volyymin kasvun odotetaan hidastuvan.

Rahoituslaitosten lisääntynyt sääntely ja kasvaneet pääomavaateet saattavat
vaikuttaa rakentamiseen ja kiinteistökehitykseen.

Venäjä

Venäjällä talouden arvioidaan vakiintuneen nykyiselle tasolle. Taloustilanteen
vakautuminen vaikuttaa asuntomarkkinoihin varovaisen myönteisesti. Ruplan
heikentymis- ja koronlaskuodotusten arvioidaan vaikuttavan kuluttajien
varovaiseen käytökseen.

Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina.

Kysynnän odotetaan kohdistuvan myös Venäjällä kohtuuhintaisiin asuntoihin.
Rakennuskustannusinflaation arvioidaan maltillistuvan.

CEE-maat

Asuntokysynnän odotetaan pysyvän hyvällä tasolla. Asuntojen hintojen arvioidaan
pysyvän vakaina tai nousevan hieman. Rahoituksen saatavuuden ja alhaisen
korkotason arvioidaan tukevan asuntokysyntää. Rakentamisen kustannusten
arvioidaan nousevan hieman.

Myös urakkamarkkinan odotetaan piristyvän suurimmassa osassa CEE-maita.

Tiedotustilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Osavuosikatsauksesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus torstaina
27.4.2017 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n
pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen
analyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille. Tervetuloa!

Webcast-lähetys

Tiedotustilaisuutta ja YIT Oyj:n toimitusjohtaja Kari Kauniskankaan esitystä voi
seurata suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00 Suomen aikaa. Lähetyksen
tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 mennessä.

Puhelinkonferenssi

Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia ennen
tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon +358 (0)9 7479 0404.
Osallistujia pyydetään antamaan oheinen vahvistuskoodi: 2304562.

Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.

Lisätietoja antaa:

Hanna Jaakkola, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 5666 070,
hanna.jaakkola@yit.fi

YIT OYJ

Kari Kauniskangas

Toimitusjohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT luo parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja,
toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Visionamme on tuoda
enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti
asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien
toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii
kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen. Toiminta-alueemme kattaa
Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2016
liikevaihtomme oli lähes 1,8 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300
henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. www.yitgroup.com/fi

Attachments:

YIT Osavuosikatsaus 1-3_2017.pdf