Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Johdon osavuotinen selvitys

Johdon osavuotinen selvitys ajalla 1.1. - 6.5.2011

SSK Suomen Säästäjien JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS   6.5.2011 klo 10

Kiinteistöt Oyj

Johdon osavuotinen selvitys ajalla 1.1. - 6.5.2011

 SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n toiminta on katsauskauden aikana
käsittänyt konserniin kuuluvien toimitilojen vuokraamisen. 

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konserniin kuuluvat 100 prosenttisesti
omistetut Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Lisäksi
konserniin kuuluu toimimaton SSK Interpori Oy. 

Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle. 

Kiinteistöyhtiön kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on
Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3500 m2 hotelli- ja ravintolatilaa. 
Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri
vuokralaista. Scandic Hotels Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen
vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025. 

Antintorin kiinteistössä tehdään parhaillaan hotellitilojen
laajennusinvestointia. Tämä merkitsee sitä, että toimistotilojen ala pienenee
ja hotellitilojen ala kasvaa noin 800 m2. Hotellihuoneiden määrä kasvaa 82
huoneesta 118 huoneeseen. Tämän investoinnin kustannukset SSK:n osalta tulevat
olemaan noin 1,9 miljoonaa euroa. Investoinnin on määrä olla valmis kuluvan
vuoden kesäkuun loppuun mennessä. 

Vuoden 2013 loppupuolelle ajoittuu nykyisten hotellihuoneiden
peruskorjausinvestointi, jonka suuruus SSK:n osalta tulee tämän hetkisen arvion
mukaan olemaan samoin noin 1,9 miljoonaa euroa. 

Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu. 

Vuokratuotot ovat katsauskautena kertyneet edellisen vuoden tason mukaisesti
lukuun ottamatta edellä mainittua 800 m2:n entistä toimistotilaa, joka on
remontin alla. Katsauskauden aikana (tammi-huhtikuun) vuokratuottojen
muodostama liikevaihto oli noin 163 teur (184 teur) 

Tämän hetkisen arvion mukaan kuluvan tilikauden tulos laskee edellisvuoteen
verrattuna jonkin verran hotellitilojen laajentamisremontin takia. 

Yhtiön likviditeetti on hyvä. Yhtiöllä on pankkilainaa 1 meur edellä mainittuun
hotellitilojen laajentamiseen. 

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 15.3.2011

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistö Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin
15.3.2011. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2010
sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. Osinkoa päätettiin maksaa 0,10
euroa per osake eli yhteensä 151 945,70 euroa. Osinko maksettiin 25.3.2011. 

Yhtiökokouksessa yhtiön yhtiöjärjestys päätettiin muuttaa kokonaisuudessaan.
Uusi yhtiöjärjestys on merkitty kaupparekisteriin 5.4.2011. Yhtiön uusi
yhtiöjärjestys on nähtävillä yhtiön internet sivuilla www.sskoyj.fi 

YHTIÖN HALLINTO JA HENKILÖSTÖ

Yhtiön hallitukseen kuuluvat ekonomi Esa Haavisto (puheenjohtaja),
diplomi-insinööri Nino Grönroos, (varapuheenjohtaja) ja varatuomari Jorma
Tirri. 

Yhtiön toimitusjohtajana toimii varatuomari Ilpo Pirilä.

Yhtiön tilintarkastaja on PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä
päävastuullisena tilintarkastajana toimii Mika Kaarisalo, KHT. 

Yhtiöllä ei ollut palveluksessaan henkilökuntaa.

RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. 

Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. 

Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla.

Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien sekä yleisen korkotason
vaihteluun liittyvä hintariski. Näihin asioihin vaikuttaa mm. yleinen
taloudellinen kehitys. 

KAUPANKÄYNTI

Katsauskaudella osakkeita vaihdettiin Helsingin Pörssissä 6 547 kpl (10 488
kpl), 26 098 eurolla (41 871 eurolla). Osakkeen hinta vaihteli 3,90 eurosta
4,15 euroon (3,79 eurosta 4,07 euroon). 

AML:N 2:9 §:n MUKAISET ILMOITUKSET

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:lle tehtiin yksi arvopaperimarkkinalain
2. luvun 9 §:n mukainen liputusilmoitus ajalla 1.1.-6.5.2011, josta annettiin
pörssitiedote 1.3.2011. 

Tiedot ovat tilintarkastamattomia.

Porissa toukokuun 6. päivänä 2011

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj



Esa Haavisto               Ilpo Pirilä, puh 040 7265872