2025-02-06 07:30:00 CET

2025-02-06 07:30:23 CET


REGULATED INFORMATION

Finnish
SRV Yhtiöt Oyj - Tilinpäätöstiedote

SRV:n tilinpäätöstiedote tammi-joulukuu 2024: Liikevaihto ja operatiivinen liikevoitto kehittyivät positiivisesti, tilauskanta säilyi vahvana


SRV YHTIÖT OYJ     TILINPÄÄTÖSTIEDOTE      6.2.2025    KLO 08.30
SRV:n tilinpäätöstiedote tammi-joulukuu 2024: Liikevaihto ja operatiivinen
liikevoitto kehittyivät positiivisesti, tilauskanta säilyi vahvana

Loka-joulukuu 2024 lyhyesti:

  · Liikevaihto oli 209,1 (181,8) milj. euroa (+15,1 %). Liikevaihto kasvoi
toimitila- ja infrarakentamisen allianssi- ja projektinjohtourakoissa.
  · Operatiivinen liikevoitto oli 3,0 (2,4) milj. euroa. Toimitila- ja
infrarakentamisen suurempi liikevaihto paransi operatiivista liikevoittoa
vertailukauteen nähden.
  · Liikevoitto oli 4,7 (3,1) milj. euroa. Liikevoittoa paransi Pearl Plaza
-kauppakeskuksen myynnin tuloutus 5,1 milj. euroa, josta muuntoerojen osuus oli
-4,9 milj. euroa. Liikevoittoa heikensi -3,4 milj. euron alaskirjaus SRV:n
nykyisen pääkonttorin vuokrasopimukseen.
  · Tulos ennen veroja oli 3,3 (0,7) milj. euroa.
  · Omavaraisuusaste oli 35,1 (34,4 % 12/2023) % ja nettovelkaantumisaste 65,5
(71,7 % 12/2023) %. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli
48,2 (48,0) % ja nettovelkaantumisaste -6,0 (-4,3) %.
  · Tilauskanta oli kauden lopussa 1 052,8 (1 048,6) milj. euroa. Tilauskannan
myyty osuus oli 92,7 (92,6) %.
  · Loka-joulukuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 66,0 (253,1) milj. euron
edestä.
  · Päästöintensiteetti (scope 1 ja 2, rullaava 12 kk) laski ja oli joulukuun
lopussa 2,4 (2,9) tCO2 / liikevaihto milj. euroa. Päästöintensiteetin taso on
vakiintunut, mutta vaihtelee maltillisesti liikevaihdon ja hankkeiden vaiheiden
muuttuessa.
  · Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinkoa ei tilikaudelta 2024 jaeta.


Tammi-joulukuu 2024 lyhyesti:

  · Liikevaihto oli 745,8 (610,0) milj. euroa (+22,3 %).
  · Operatiivinen liikevoitto oli 10,3 (1,1) milj. euroa ja liikevoitto oli 12,0
(-6,8) milj. euroa.
  · Tulos ennen veroja oli 5,7 (-15,7) milj. euroa.
  · Tulos per osake oli 0,2 (-1,0) euroa.
  · Tammi-joulukuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 691,2 (781,4) milj.
euron edestä.


Näkymät vuodelle 2025

Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2025 vaikuttavat yleisen
talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n tilauskannan kate ja sen
kehittyminen, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen sekä
geopoliittiset riskit ja niihin liittyvät suorat ja epäsuorat vaikutukset, kuten
materiaalikustannukset, materiaalien ja työvoiman saatavuus sekä kysynnän
muutokset. Uudisrakentamisen yksityinen kysyntä on vuoteen lähdettäessä hyvin
matalalla tasolla useissa eri segmenteissä ja tästä johtuen uusien hankkeiden
käynnistymiseen ja niistä arvioituun liikevaihdon ja katteen kertymään kohdistuu
huomattavaa epävarmuutta.

Vuoden 2025 liikevaihto tulee koostumaan pääosin verrattain matalakatteisesta,
mutta myös vähäriskisestä yhteistoiminnallisesta urakoinnista sekä vähäisemmässä
määrin kilpailu- ja neuvottelu-urakoinnista. Sijoittajille myydyn omakehitteisen
tuotannon osuus tulee jäämään vähäiseksi. Omaperusteisen asuntotuotannon osuus
liikevaihdosta tulee jäämään vuonna 2025 hyvin vähäiseksi, sillä vuoden aikana
ei valmistu yhtään uutta omaperusteista hanketta.

  · Konsernin vuoden 2025 liikevaihdon arvioidaan laskevan vuoteen 2024
verrattuna ja olevan 630-710 milj. euroa (liikevaihto vuonna 2024: 745,8 milj.
euroa)
  · Operatiivisen liikevoiton arvioidaan olevan positiivinen (operatiivinen
liikevoitto vuonna 2024: 10,3 milj. euroa)


Toimitusjohtajan katsaus
”Liiketoimintamme kehittyi hyvin, vaikka markkinatilanne jatkui haastavana.
Liikevaihtomme kasvoi edellisestä vuodesta noin 22 % ja oli 745,8 milj. euroa.
Operatiivinen liikevoittomme parani ja oli 10,3 milj. euroa. Myös vuoden
viimeisellä neljänneksellä operatiivinen liikevoittomme kasvoi vertailukaudesta
toimitila- ja infrarakentamisen suuremman liikevaihdon vetämänä. Tuloksen
kehityksen takana on vahva onnistuminen projektien hallinnassa läpi koko
organisaation, mikä heijastui myös ennätyskorkeana asiakastyytyväisyytenä.

Tulos on markkinaolosuhteet huomioon ottaen kohtalainen, joskin jää yhä
tavoitteestamme, mikä johtuu strategiamme mukaisen hankekannan kehityksen
viivästymisestä. Kuluttajien ja sijoittajien kysynnän puuttumisen takia emme
vielä viime vuonna kyenneet aloittamaan suunnittelemiamme omaan hankekehitykseen
perustuvia, omakehitteisiä tai omaperusteisia, hankkeita.

Tilauskantamme säilyi vahvana ja oli vuoden lopussa 1 052,8 milj. euroa. Vuoden
viimeisellä neljänneksellä tilauskantaamme siirtyi muun muassa
Kruunuvuorenrantaan Helsingin kaupungille rakennettava palvelukortteli.
Projektinjohtourakkana toteutettavan hankkeen kokonaisarvo on SRV:lle noin 60
miljoonaa euroa, josta tilauskantaan kirjautui joulukuussa 45 miljoonaa euroa.
Aiemmin voittamiamme urakoita ja esisopimuksilla sidottuja, vielä tilauskantaan
kirjaamattomia hankkeita oli vuoden lopussa yhteensä noin 689 milj. euron
arvosta. Katsauskauden jälkeen teimme päätöksen ensimmäisen omaperusteisen
asuntokohteen rakentamisesta yli kahden vuoden tauon jälkeen. Espooseen
rakennettavan Asunto Oy Espoon Niittykummun Neuvokkaan 53 elinkaariviisaan
asunnon kohteen varausaste on kehittynyt hyvin. Uuden omistusasuntokohteen
käynnistäminen on yksi askel kohti strategiamme mukaista asuntorakentamisen
kasvattamisen tavoitetta. Joulukuussa solmimme myös kaupan asunto-osakeyhtiöstä,
joka omistaa asuinrakentamiseen kaavoitetun tontin Espoon Niittykummussa.
Tontille on mahdollista rakentaa vapaarahoitteisia asuntoja noin 4 600
kerrosneliömetrin edestä.

Samalla, kun pyrimme strategiamme mukaisesti saamaan käyntiin korkeamman
marginaalin hankkeita, huolehdimme siitä, että yhtiön tilanne säilyy vahvana:
tase on kunnossa, IFRS 16 -oikaistu nettovelkaantumisaste on -6,0 % eikä yhtiön
pääomaa sitoudu merkittävästi myymättömiin valmiisiin asuntoihin, joiden
kokonaismäärä oli vuoden lopussa vähäinen, 95.

Saimme joulukuussa toteutetulla kaupalla lopullisesti päätökseen toimenpiteet,
joilla olemme aktiivisesti pyrkineet irrottautumaan Venäjän liiketoiminnoista
vuodesta 2022 alkaen. Myytyämme viimeisen omaisuuserämme Venäjällä, 50 prosentin
omistuksen pietarilaisesta Pearl Plaza -kauppakeskuksesta CP Invest Limited:lle,
SRV:llä ei ole enää omaisuuseriä eikä liiketoimintaa Venäjällä.

Projektiemme hallinta-aste parani vuoden aikana, mikä näkyy positiivisesti
monessa tekemisessämme. Olen erittäin tyytyväinen siihen, miten erinomaisiin
lukemiin asiakastyytyväisyytemme on tänä vuonna noussut. Asiakastyytyväisyyttä
mittaava NPS (B2B) oli joulukuun lopussa 78, mikä kertoo poikkeuksellisesta
kehityksestä: olemme onnistuneet tavoitteessamme sisällyttää asiakaslupauksemme
”Kuuntelemalla rakennamme viisaasti” ohjenuoraksi kaikkeen tekemiseemme. Yksi
esimerkki onnistuneesta asiakastyöstämme vuoden varrelta on eQ:lle syyskuussa
valmistuneet kaksi asuinkerrostaloa, Tampereen Kissanmaalla sijaitseva 52
asunnon asuinkerrostalo As Oy Hippoksenkatu 44 sekä Espoon Perkkaalla sijaitseva
86 asunnon Asunto Oy Espoon Anna Sahlsténinkatu 15, joissa molemmissa
luovutusvaiheen NPS oli täydet 100. Hankkeet valmistuivat lisäksi
nollavirheluovutuksina. Motivoituneen ja osaavan henkilöstömme työvire on
pysynyt erinomaisena läpi hankalien aikojen. Kiinnostavien projektien ja hyvin
kehittyneen liiketoiminnan vetämänä myös henkilöstömme nettosuositteluindeksi
eNPS nousi 29:ään.

Yhtiön tilanne on vahva ja olemme valmiina kannattavaan kasvuun, mutta
markkinatilanteen myönteisen käänteen viivästyminen hidastaa edelleen
strategiamme mukaista hankeportfolion rakenteen muutosta ja siten kannattavuuden
merkittävää parantamista. Kuluvan vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla emme
odota markkinassa käännettä, mutta uskon, että asteittain markkinatilanne tulee
kohenemaan ja ylitarjonta sulamaan niin omistus- kuin vuokra-asuntopuolellakin
syksyä ja loppuvuotta kohden. Haemme jatkuvasti uusia kasvumahdollisuuksia
hankekehityksessä ja tonttihankinnoissa. Markkina on menossa oikeaan suuntaan,
mutta käänteen ajoituksen ja voimakkuuden ennustaminen on vielä vaikeaa.
Varaudumme siihen, että muutos voi olla eri asiakassegmenteissä nopeakin, mikäli
useammat toimijat arvioivat ajoituksen oikeaksi investointien aloittamiselle.
Rakentamisen kustannukset ovat syklin pohjalla, rahoituksen hinta ja saatavuus
kehittyvät myönteisesti, asuntojen ylitarjonta on sulamassa ja vuokrat
asteittain nousemassa, joten markkina tarjoaa nyt erinomaisia mahdollisuuksia
asuntosijoittajille, jotka osaavat nähdä tuottopotentiaalin esimerkiksi viiden
vuoden jänteellä. Ensimmäisiä avauksiakin tähän suuntaan markkinassa jo näkyy.

Haluan lämpimästi kiittää kaikkia asiakkaitamme ja sidosryhmiämme sekä etenkin
henkilöstöämme hyvästä yhteistyöstä vuonna 2024.”
Saku Sipola


Konsernin avainluvut

[][][][]
                                     10-12/                10-12/
muutos  muutos                1-12/                  1-12/               muutos
muutos
(IFRS, milj. eur)                      2024                  2023
%                 2024                   2023                            %
Liikevaihto
                    15,1                745,8                  610,0
                  22,3
                                      209,1                 181,8
27,4                                                                    135,8
Operatiivinen
                      24,3

liikevoitto                             3,0                   2,4
0,6                         10,3                    1,1                  9,3
Operatiivinen                           1,5                   1,3
0,1                          1,4                    0,2                  1,2
liikevoitto, %
Liikevoitto
                        49,6

                                        4,7                   3,1
1,6                         12,0                   -6,8                 18,8
Liikevoitto, %                          2,2                   1,7
0,5                          1,6                   -1,1                  2,7
Tulos ennen veroja


                                        3,3                   0,7
2,7                          5,7                  -15,7                 21,3
Katsauskauden tulos


                                        3,6                  -0,6
4,2                          5,3                  -15,1                 20,4
Katsauskauden tulos, %                  1,7                  -0,4
2,1                          0,7                   -2,5                  3,2
Tulos per osake, eur                   0,18                 -0,05
0,23                         0,18                  -1,02                 1,20
[1)]
Tulouttamaton                        1052,8                1048,6
                        0,4
tilauskanta
4,3
Omavaraisuusaste, %                    35,1                  34,4
0,7
Omavaraisuusaste, %                    48,2                  48,0
0,2
ilman IFRS16[2)]
Korollinen nettovelka
                     -3,3
                                       96,2                  99,4
-3,2
Korollinen nettovelka

ilman IFRS16[2)]                       -9,2                  -6,3
-2,9
Nettovelkaantumisaste,                 65,5                  71,7
-6,2
%
Nettovelkaantumisaste,                 -6,0                  -4,3
-1,7
% ilman IFRS16[2)]
Rahoitusreservit                       79,6                  78,6
0,9     1,2

[1. ]Tulos per osake laskennassa katsauskauden tuloksesta vähennetään oman
pääoman ehtoisen lainan korot vero-oikaistuna

[2.] Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukset

Olennaiset katsauskauden jälkeiset tapahtumat

SRV tiedotti 31.1.2025, että SRV Yhtiöt Oyj:n uudeksi henkilöstöjohtajaksi ja
johtoryhmän jäseneksi on nimitetty Minna Korander, ETM, 54. Hän aloittaa
tehtävässään viimeistään 1.5.2025. SRV Yhtiöt Oyj:n henkilöstöjohtaja ja
johtoryhmän jäsen Kristiina Sotka jättää yhtiön tammikuun lopussa siirtyäkseen
toisen työnantajan palvelukseen.



Espoo 6.2.2025
Hallitus


Kaikki tässä osavuosikatsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon
tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä. Yhtiön todellinen
liiketoiminnan tulos ja taloudellinen asema saattavat poiketa merkittävästi
tulevaisuutta koskevissa lausumissa ilmaistusta johtuen monista tekijöistä,
joita on esitelty tässä osavuosikatsauksessa.
Tiedotustilaisuus, webcast-esitys ja esitysaineisto
Analyytikoille ja sijoittajille sekä median edustajille tarkoitettu
tiedotustilaisuus järjestetään 6.2.2025 klo 11.00 alkaen webcastina. Webcast
-lähetystä voi seurata suorana osoitteessa www.srv.fi/sijoittajat. Tallenne on
katsottavissa verkkosivuilta esityksen jälkeen. Esitysaineisto löytyy myös
verkkosivuilta.


Lisätiedot:
Saku Sipola, toimitusjohtaja, p. 040 551 5953, saku.sipola@srv.fi
Jarkko Rantala, talous- ja rahoitusjohtaja, p. 040 674 1949,
jarkko.rantala@srv.fi
Miia Eloranta, viestintä- ja markkinointijohtaja, p. 050 441 4221,
miia.eloranta@srv.fi

Jakelu:
Nasdaq Helsinki
Tiedotusvälineet
www.srv.fi

Löydät meidät myös sosiaalisesta mediasta:
Facebook (https://www.facebook.com/srv.fi)   LinkedIn (https://www.linkedin.com/c
ompany/srv)  X (https://twitter.com/SRVYhtiot)  Instagram (https://instagram.com/
srvfinland/)

SRV lyhyesti

SRV on suomalainen rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Rakennamme kestävämpää
ja vastuullisempaa, taloudellista arvoa vaalivaa sekä ympäristön ja ihmisten
hyvinvoinnin huomioivaa kaupunkiympäristöä. Kutsumme tätä lähestymistä
elinkaariviisaudeksi. Tuomme aidon innostuksen ja läsnäolon mukanamme jokaiseen
kohtaamiseen, ja kuunteleminen on yksi tärkeimmistä tavoistamme toimia. Sillä
uskomme siihen, että vain keskustelun kautta maailma voi muuttua.

Olemme vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu yhtiö. Toimimme
kasvukeskuksissa Suomessa. Liikevaihtomme vuonna 2023 oli 610 miljoonaa euroa.
Noin 800 SRV:läisen lisäksi työllistimme noin 3 300 kumppanin verkoston.

SRV - Elämäsi rakentaja



02052708.pdf