YIT - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

YIT:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2024

YIT Oyj Pörssitiedote 30.4.2024 klo 9.00

YIT:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2024

Rahavirta ja taloudellinen asema paranivat, kannattavuuteen vaikutti Suomen
asuntomarkkina ja tuottovaatimusten nousu

Ensimmäinen vuosineljännes 2024 lyhyesti

  ·
Tilauskanta oli 3 091 miljoonaa euroa (31.12.2023: 3 157). Tilauskanta pysyi
vakaana Asumisessa sekä Toimitiloissa ja laski hieman Infrassa. Tilauskannasta
oli vuosineljänneksen lopussa myyty 74 % (31.12.2023: 74 %).

  ·
Liikevaihto laski 412 miljoonaan euroon (455). Asumisessa liikevaihdon lasku
johtui pääosin vähäisemmästä asuntojen valmistumisesta Baltiassa ja itäisen
Keski-Euroopan maissa. Liikevaihto nousi Toimitiloissa ja laski Infrassa pääosin
alasajettavien liiketoimintojen liikevaihdon laskusta johtuen.

  ·
Operatiivinen suorituskyky oli edellisen vuoden tasolla, mutta oikaistu
liikevoitto laski -14 miljoonaan euroon (-3). Lasku johtui pääosin Tripla Mall
Ky:n käyvän arvon laskusta, mikä johtui tuottovaatimuksen noususta.
Tuottovaatimuksen nousun vaikutus oikaistuun liikevoittoon oli -12 miljoonaa
euroa. Oikaistu liikevoittoprosentti oli -3,4 % (-0,7).

  ·
Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen nousi merkittävästi 1 miljoonaan
euroon (-216). Rahavarat olivat katsauskauden lopussa 268 miljoonaa euroa (31
Dec 2023: 128) onnistuneen rahoitusjärjestelyn tukemana.

  ·
Korollinen nettovelka laski 768 miljoonaan euroon (837) ja velkaantumisaste
parani 89 %:iin (101). Korollinen nettovelka ja velkaantumisaste laskivat myös
edelliseen vuosineljännekseen nähden.

  ·
Asumisen oikaistu liikevoitto laski -4 miljoonaan euroon (4) Suomen alhaisen
kuluttajamyynnin sekä Baltian ja itäisen Keski-Euroopan vähäisemmän asuntojen
valmistumisen seurauksena. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille nousivat 478
asuntoon (29). Kaikki asuntoaloitukset tapahtuivat ensimmäisellä
vuosineljänneksellä Baltiassa ja itäisessä Keski-Euroopassa. Valmiiden
myymättömien asuntojen määrä nousi 1 359 asuntoon (31.12.2023: 1 267).

  ·
Toimitilat-segmentin oikaistu liikevoitto laski -11 miljoonaan euroon (-7).
Segmentin operatiivinen suorituskyky parani ja oli positiivinen. Tripla Mall
Ky:n tuottovaatimus nousi vuosineljänneksen aikana markkinadataan perustuen.
Tuottovaatimuksen nousun vaikutus segmentin oikaistuun liikevoittoon oli -12
miljoonaa euroa.

  ·
Infra-segmentin oikaistu liikevoitto oli 1 miljoonaa euroa (1).

  ·
YIT ilmoitti 9.1.2024 sopineensa yhtiön sisäisiä kalustopalveluita tuottavan
tytäryhtiön, YIT Kalusto Oy:n, koko osakekannan myynnistä Renta Oy:lle. Kauppa
saatiin päätökseen 29.2.2024.

  ·
Katsauskauden tulos oli -16 miljoonaa euroa (-14).

  ·
YIT ilmoitti 12.3.2024 toteuttaneensa merkittävän rahoitusjärjestelyn, joka
sisälsi omaa pääomaa ja parannuksia lainaehtoihin parantaen yhtiön
likviditeettiä yli 100 miljoonalla eurolla. Rahoitusjärjestely koostui 33,5
miljoonan euron markkinahintaisesta suunnatusta osakeannista ja 36 miljoonan
euron suuruisesta maaliskuussa 2029 erääntyvästä vaihtovelkakirjalainasta, jonka
vuotuinen kuponkikorko on 8 % ja vaihtohinta 2,25 euroa osakkeelta. Lisäksi
lainanantajat sitoutuivat 300 miljoonan euron valmiusluottolimiittisopimuksen ja
140 miljoonan euron lainasopimuksen voimassaoloaikojen pidentämiseen ja muihin
positiivisiin keskeisten lainaehtojen muutoksiin mukaan lukien lainanlyhennysten
lykkääminen. Lainaehtojen muutokset yhdessä lisäsivät käytettävissä olevan
likviditeetin määrää yli 30 miljoonalla eurolla. Edellä mainitut sovitut
muutokset olemassa oleviin lainajärjestelyihin ovat tulleet voimaan huhtikuussa
2024.

Avainlukuja

+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|                  Miljoonaa euroa                   |1-3/24 |1-3/23 |1-12/23 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Liikevaihto                                         |   412 |   455 |  2 163 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Liikevoitto                                         |    -8 |    -7 |     51 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Liikevoittoprosentti, %                             |  -2,0 |  -1,6 |    2,4 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Oikaistu liikevoitto                                |   -14 |    -3 |     41 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Oikaistu liikevoittoprosentti, %                    |  -3,4 |  -0,7 |    1,9 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Tulos ennen veroja                                  |   -22 |   -19 |     -5 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Katsauskauden tulos                                 |   -16 |   -14 |      3 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Osakekohtainen tulos, euroa                         | -0,08 | -0,07 |  -0,01 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen      |     1 |  -216 |   -137 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Korollinen nettovelka                               |   768 |   837 |    795 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Velkaantumisaste, %                                 |    89 |   101 |     94 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Omavaraisuusaste, %                                 |    33 |    33 |     33 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, liukuva 12 kk) |   1,8 |   6,0 |    2,5 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Tilauskanta                                         | 3 091 | 3 542 |  3 157 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Yhdistetty tapaturmataajuus (cLTIF, rullaava 12 kk) |  11,4 |  13,5 |   12,1 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+
|Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS)                    |    53 |    47 |     54 |
+----------------------------------------------------+-------+-------+--------+

Jollei toisin mainittu, sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen
vuoden vastaavalta ajanjaksolta.

Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit

”Vuosi 2024 alkoi myönteisissä merkeissä asuntomyynnin jatkuessa vahvana
itäisessä Keski-Euroopassa ja markkinoiden Baltian maissa piristyessä selvästi.
Kaiken kaikkiaan kuluttaja-asuntomyyntimme kasvoi 59 prosenttia edellisvuoden
vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Odotukset euroalueen korkojen laskusta ovat
lieventyneet viime vuoden lopusta, ja korkonäkymiin liittyy edelleen huomattavaa
epävarmuutta. Tämä johti odotetusti asuntokaupan jatkumiseen alhaisena Suomessa
ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Suomen asuntomarkkinoiden erityispiirteet ja
korkoherkkyys hidastavat markkinoiden elpymistä.

Paransimme konsernin liiketoiminnan rahavirtaa investointien jälkeen yli 200
miljoonalla eurolla edellisvuoteen verrattuna. Rahavirtamme oli viimeisten 12
kuukauden aikana positiivinen, ja velkaantuneisuus väheni. Positiivinen kehitys
oli paljolti onnistuneen muutosohjelman ja pääoman vapauttamistoimien ansiota.
Töitä on edelleen tehtävä, jotta pääoman tehokkuus saadaan halutulle tasolle ja
yhtiön velkaantuneisuutta vähennetään. Jatkamme määrätietoisesti tarvittavia
toimenpiteitä näiden tavoitteiden saavuttamiseksi.

Asuminen-segmentin kannattavuus oli edelleen vaimeaa. Tämä johtui Suomessa
vallitsevasta markkinatilanteesta ja siitä, että Baltian ja itäisen Keski
-Euroopan maissa oli merkittävästi vähemmän valmistumisia vuosineljänneksen
aikana. Baltian ja Itäisen Keski-Euroopan maissa markkinoiden elpyminen alkoi
aikaisemmin ja on jatkunut myönteisenä erityisesti Puolassa, Tšekissä ja
Latviassa. Kulunut vuosineljännes oli viides peräkkäinen vuosineljännes, jolla
YIT:n kuluttaja-asuntojen myynti kasvoi Baltian ja itäisen Keski-Euroopan
maissa. Tänä vuonna yli 70 prosenttia asunnoistamme valmistuu Suomen
ulkopuolella, joten hyvä markkinatilanne on segmentin suorituskyvylle keskeistä.
Vaikka Suomen asuntomarkkinoiden elpymisen aikatauluun liittyy edelleen
epävarmuutta, asumisen liiketoimintamme muissa maissa on täydessä vauhdissa.

Toimitilat-segmentin liikevaihto kasvoi ja operatiivinen suorituskyky parani.
Kannattavuutta painaneet kiinteähintaiset sopimukset alkavat vähitellen olla
takanapäin, ja segmentti voi keskittyä katteiden parantamiseen. Vaikka segmentin
operatiivinen suoritus parani ja oli positiivinen, raportoitu oikaistu
liikevoitto laski pääasiassa Tripla Mall Ky:n tuottovaatimusten nousun
aiheuttaman käyvän arvon laskun vuoksi.

Infra-segmentin toiminta jatkui vakaana vuosineljänneksellä. Ruotsin toimintojen
lopettamispäätöksen ja kalustopalvelujen onnistuneen myynnin ansiosta voimme
keskittyä liiketoimintoihin, joissa meillä on selkeä kilpailuetu. Suomen
inframarkkina on aktiivinen, ja käynnissä on useita tarjouskilpailuja, jotka
sopivat hyvin osaamiseemme. Esimerkkinä viimeaikaisista onnistumisista
mainittakoon, että allekirjoitimme maaliskuussa sopimuksen Espoon kaupunkiradan
louhintaurakan toteuttamisesta.

Suomen markkinatilanteen epävarmuuden vuoksi olemme keskittyneet turvaamaan
maksuvalmiuttamme. Maaliskuussa julkistettu merkittävä rahoitusjärjestely, joka
muodostui suunnatusta osakeannista, vaihtovelkakirjalainasta ja parannuksista
nykyisiin lainaehtoihin, oli merkittävä virstanpylväs matkallamme ja paransi
likviditeettiämme yli 100 miljoonalla eurolla. Järjestelyn ansiosta voimme
toteuttaa vaaditut pääoman vapauttamistoimenpiteet optimaalisella aikataululla.
Keskitymme edelleen määrätietoisesti parantamaan segmenttiemme kannattavuutta ja
saattamaan muutostyömme päätökseen. Vahvan taloudellisen aseman myötä voimme
toiminnassamme arvioida kasvumahdollisuuksien hyödyntämistä, niin
urakointisegmenteissä kuin Baltian ja itäisen Keski-Euroopan
liiketoiminnoissakin.”

Tulos

Tammi-maaliskuu
YIT:n tilauskanta laski hieman edellisestä vuosineljänneksestä 3 091 miljoonaan
euroon (31.12.2023: 3 157). Tilauskanta pysyi vakaana Asumisessa sekä
Toimitiloissa ja laski hieman Infrassa. Tilauskannasta oli vuosineljänneksen
lopussa myyty 74 % (31.12.2023: 74 %).

YIT:n liikevaihto laski vertailukaudesta 412 miljoonaan euroon (455). Asumisessa
liikevaihdon lasku johtui pääosin vähäisemmästä asuntojen valmistumisesta
Baltiassa ja itäisen Keski-Euroopan maissa. Liikevaihto nousi Toimitiloissa ja
laski Infrassa pääosin alasajettavien liiketoimintojen liikevaihdon laskusta
johtuen.

Operatiivinen suorituskyky oli edellisen vuoden tasolla, mutta oikaistu
liikevoitto laski -14 miljoonaan euroon (-3). Lasku johtui pääosin Tripla Mall
Ky:n käyvän arvon laskusta, mikä johtui tuottovaatimuksen noususta.
Tuottovaatimuksen nousun vaikutus oikaistuun liikevoittoon oli -12 miljoonaa
euroa. Oikaistu  liikevoittoprosentti oli -3,4 % (-0,7). Asumisessa
kannattavuuteen vaikutti heikentävästi alhainen kuluttajamyynti Suomessa sekä
vähäisempi asuntojen valmistumisten määrä Baltiassa ja itäisen Keski-Euroopan
maissa. Toimitiloissa oikaistu liikevoitto laski. Segmentin operatiivinen
suorituskyky parani ja oli positiivinen. Tripla Mall Ky:n tuottovaatimus nousi
vuosineljänneksen aikana markkinadataan perustuen. Infra-segmentin oikaistu
liikevoitto pysyi vakaana.

YIT:n liikevoitto oli -8 miljoonaa euroa (-7). Oikaisuerät olivat ensimmäisellä
vuosineljänneksellä -6 miljoonaa euroa (4), ja ne koostuivat pääosin
kalustopalveluita tuottavan YIT Kalusto Oy:n myyntivoitosta, muutosohjelman
kustannuksista ja alasajettavien toimintojen liikevoitosta.
Nettorahoituskustannukset olivat 14 miljoonaa euroa (12). Kasvuun vaikuttivat
kohonneet markkinakorot ja korkomarginaalit. Katsauskauden tulos oli -16
miljoonaa euroa (-14).

Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2024

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan
20-60 miljoonaa euroa vuonna 2024. Liiketoiminnan rahavirran investointien
jälkeen odotetaan olevan positiivinen.

Asuntomarkkinoiden elpymisen Baltiassa ja itäisessä Keski-Euroopassa odotetaan
jatkuvan. Suomessa asuntomarkkinan odotetaan pysyvän heikkona toisella ja
kolmannella vuosineljänneksellä. Toimitiloissa ja Infrassa operatiivisen
suorituskyvyn odotetaan paranevan.

YIT:n suorituskykyä tukevat 10.2.2023 käynnistetyn muutosohjelman tuomat
tehokkuushyödyt.

Makrotaloudellisen ympäristön muutokset, erityisesti korkotason muutokset,
voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon.
Asuntovalmistumisten viivästymiset voivat johtaa liikevaihdon ja tuloksen
siirtymiseen vuosineljännekseltä tai vuodelta toiselle. Toimenpiteet pääoman
vapauttamiseksi saattavat vaikuttaa yhtiön tulokseen.

Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Suora webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään
tiistaina 30.4.2024 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n
toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä talousjohtaja Tuomas Mäkipeska.

Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.videosync.fi/q1-2024 sekä
yhtiön verkkosivuilla
osoitteessa www.yitgroup.com/sijoittajat (https://www.yitgroup.com/fi/sijoittajat
). Lähetyksen tallenne on katsottavissa samassa osoitteessa myöhemmin samana
päivänä.

Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin
kautta: https://palvelu.flik.fi/teleconference/?id=50048710. Rekisteröidyttyään
osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen
puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa
puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.

Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille.
Tervetuloa!

Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455,
essi.nikitin@yit.fi

YIT Oyj

Tuomas Mäkipeska
Talousjohtaja

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT on johtava rakennusyhtiö ja hankekehittäjä. Yli 110 vuoden kokemukseemme
pohjaten kehitämme ja rakennamme kestäviä elinympäristöjä: toimivia koteja
asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin ja
infrastruktuuria vihreän siirtymän edistämiseksi. Yhtiön palveluksessa on noin 4
300 ammattilaista kahdeksassa maassa ja vuonna 2023 liikevaihtomme oli 2,2
miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsingissä.

Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä
Linkedin (https://www.linkedin.com/company/yit/) I
X (https://twitter.com/YITGroup) I
Instagram (https://www.instagram.com/yitsuomi/) I
Facebook (https://www.facebook.com/yitsuomi/)

Attachments:

04300546.pdf