Interavanti Oyj - Johdon osavuotinen selvitys

Johdon osavuotinen selvitys ajalta 1.1.-21.4.2011

INTERAVANTI OYJ                             PÖRSSITIEDOTE          21.4.2011
klo 13:00 

JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS AJALTA 1.1.2011 - 21.4.2011

Katsauskauden aikana konsernin liiketoiminta kehittyi odotetusti. Vuokrausaste
oli katsauskauden päättyessä n. 90 % (92). Interavantin tytäryhtiö osti
maaliskuussa Suomen vanhimman lihanjalostustehtaan Yrjö Wigren Oy:n
liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n konkurssipesältä. 

SIJOITUSOMAISUUS
Interavanti Oyj:n omistuksessa on 21.4.2011 sijoituskiinteistöjä yhteensä 63
208 m2 (63 544). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettotuotto on 8,7 % (9,1)
ja kaikkien tilojen 7,5 % (8,2). 

SUOMI
Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht. 20 977 m2 (21 313), joka on n. 33 % (34)
koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 73,2 % (78,3). Katsauskauden
aikana on päättynyt kaksi painoarvoltaan suurempaa varastotilasopimusta. 

VIRO
Virossa tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht.
n. 24 073 m2 (24 073), joka on n. 38 % (38) koko sijoituskiinteistökannasta.
Vuokrausaste on 97 % (98). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2. 

PUOLA
Puolassa tytäryhtiö Varasto Poland Sp. z o.o.:n omistuksessa on
logistiikkatiloja yht. n. 6 486 m2 (6 486), joka on n. 10 % (10) koko
sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Rakennusoikeutta on
jäljellä n. 35 000 m2. 

UNKARI
Unkarissa tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n omistuksessa on logistiikkatiloja
yht. n. 11 672 m2 (11 672), joka on n. 19 % (18) koko
sijoituskiinteistö-kannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). 

INVESTOINNIT
Katsauskauden kiinteistötoiminnan bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,2 milj.
euroa (0,2). 

Interavanti Oyj:n ja Perniön Liha Oy:n yhdessä omistama yhtiö osti Suomen
vanhimman lihanjalostustehtaan Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n
konkurssipesältä. Yrjö Wigren Oy:n palveluksessa olevat 27 henkilöä siirtyivät
kaupan yhteydessä vanhoina työntekijöinä. Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminta jatkui
keskeytymättömänä Tampereen Sarankulmassa. Kaupantekohetkellä 16.3.2011
suoritettu kauppahinta oli 1,9 milj. euroa. Kauppaehdoissa on mahdollisuus
lisäkauppahintaan. 

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS
Varsinainen yhtiökokous 8.3.2011 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta
1.1.- 31.12.2010 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta. 

Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n
voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman
rahastosta. 

Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että varoja jaetaan
sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa osakkeelta eli yhteensä
485 160,30 euroa. Varojen maksu alkoi 18.3.2011. 

Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi
yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin
ja Veikko M Vuorisen. 

Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy,
jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT. 

Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan
ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa
ei ole käynnistetty. 

Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden
osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusien osakkeiden
antamisohjelmaa ei ole käynnistetty. 

OSAKKEENOMISTAJAT
Suurimmat osakkaat 20.4.2011 olivat Lasse Jokinen, joka yhdessä
määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä sekä Veikko M
Vuorinen, joka omistaa 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä
20.4.2011 oli 361 (365). 

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Katsauskauden aikana toimialan näkymissä ei ole tapahtunut merkittävää muutosta
tilinpäätöshetkeen verrattuna. Interavanti Oyj:n
kiinteistö-sijoitusliiketoiminnan odotetaan jatkuvan edellisen vuoden tasolla. 

Interavanti Oyj osallistuu sähköenergiaa päästöttömästi tuottavaa laitteistoa
suunnittelevaan PowerTube Oy -nimiseen yritykseen toimien sen toisena
perustajana. PowerTube Oy:n osakekannan omistavat Interavanti Oyj (80 %) ja
keksinnön tehnyt yksityishenkilö (20 %). Interavanti Oyj on tukenut PowerTube
Oy:n kehityshanketta ja on vastannut sekä vastaa edelleen yhtiön hallinnosta. 

PowerTube Oy:n tuotekehitysprojektiin liittyvä tietokonemallinnus ja siihen
liittyvä laskenta on valmistunut. Tulokset antavat aihetta jatkoselvityksiin ja
niiden perusteella on lähestytty mahdollisia yhteistyökumppaneita
jatkokehityssopimuksia silmällä pitäen. 

Yhtiö on aloittanut Puolassa omistamansa maa-alueen II vaiheen rakentamisen
suunnittelun. 

Katsauskauden aikana yhtiö osti yhdessä Perniön Liha Oy:n kanssa Yrjö Wigren
Oy:n liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n konkurssipesältä. Vuosien 2008-2010 aikana
Yrjö Wigren Oy:n liikevaihto on ollut n. 7,4 milj. euroa/ vuosi ja
liiketoiminnan tappio n. 0,3 milj. euroa/ vuosi. Interavanti Oyj:n hallussa on
65 % liiketoiminnan hankkivan yhtiön äänimäärästä, joten yhtiö yhdistellään
Interavanti Oyj:n konsernitilinpäätökseen tytäryhtiönä. Kaupalla ei arvioida
olevan merkittävää vaikutusta Interavanti Oyj:n tulokseen vuonna 2011. 

Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia
kasvuyrityksistä. 

TOIMINNAN RISKIT
Interavantin liiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä asiakas- ja
rahoituskeskeisiä. 

Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus
heijastuvat myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen taloudellisen
tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut epäsuotuisasti yhtiön
asiakkaisiin ja sitä kautta se voi vaikuttaa myös Interavanti Oyj:n
liiketoimintaan. Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu
pitkäaikaisilla sopimuksilla vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin
vuokrasopimukset Puolassa ja Unkarissa ovat euromääräisiä. 

Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja
välttää kohtuuttomia riskejä. 

Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan. Katsauskauden
päättyessä lainaa on jäljellä 14,7 milj. euroa (15,6), josta 13,3 milj. euroa
(15,2) on suojattu koronvaihtosopimuksella. 

LÄHIPIIRITAPAHTUMAT
Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä asiantuntijapalveluja lähipiiriin
kuuluvalta taholta. 

Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto
Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja
hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin
lähipiiriin. 

AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia
ilmoituksia ajalla 1.1.- 21.4.2011. 

Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella
yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa)
huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C
pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja
yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta. 

Tiedot ovat tilintarkastamattomia.

Helsingissä 21.4.2011

INTERAVANTI OYJ
Hallitus

Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen
puh. (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240

JAKELU
NASDAQ OMX
keskeiset tiedotusvälineet
www.interavanti.fi