2014-02-13 15:00:00 CET
2014-02-13 15:00:01 CET
REGULATED INFORMATION
Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Tilinpäätöstiedote
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
Tilinpäätöstiedote
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 13.2.2014 KLO 16:00
KIINTEISTÖT OYJ
SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2013
-- Liikevaihto oli 662 (647) tuhatta euroa.
-- Liikevoitto 11 (58) tuhatta euroa
-- Tulos ennen veroja 53 (282) tuhatta euroa
-- Tilikauden tulos 68 (229) tuhatta euroa
-- Osakekohtainen tulos oli 0,04 (0,15) euroa
-- Omavaraisuusaste oli 71,9 % (81,9 %)
-- Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,10 (0,10) euroa.
LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.
Kiinteistö Oy Antintori
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.
Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 m2 hotelli-
ja ravintolatilaa. Hotellihuoneita on 120 kpl. Scandic Hotels Oy:n kanssa on
voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025.
Vuoden 2012 lopulta alkaen ja pääosin vuoden 2013 aikana toteutettiin vanhojen
hotellihuoneiden peruskorjaus Tämän remontin kustannus SSK:n osalta oli noin
1,35 miljoonaa euroa.
Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri
vuokralaista.
Kiinteistö Oy Toejoen City
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu
vähittäiskauppatoimintaan.
TILIKAUDEN 1.1.2013 - 31.12.2013 TULOS
Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 662 TEUR (647 TEUR) koostuen
vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin tulos oli 68 TEUR (229 TEUR)ja
tulos/osake oli 0,04 EUR (0,15EUR).
Tuloksen heikentymisen suurin yksittäinen syy oli rahoitustuottojen jääminen
edellisvuotta pienemmiksi. Sen lisäksi tehtiin peruskorjauksen yhteydessä
vuosikorjauksia aikaisempaa enemmän. Myös poistojen kasvu pienensi tulosta.
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS
Konsernin oma pääoma oli 4639 TEUR, (4713 TEUR) ja omavaraisuusaste 71,9 %
(81,9 %). Vieraan pääoman määrä oli 1809 TEUR (1040 TEUR). Pankkilainaa
yhtiöllä oli 1606 TEUR (800 TEUR). Oma pääoma osaketta kohti oli 3,05 EUR
(3,10 EUR).
Yhtiön likviditeetti on hyvä.
OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä
vaihteli 2,72 eurosta 2,96 euroon (2,45 eurosta 3,26 euroon). Katsauskauden
päätöskurssi oli 2,96 euroa (2,84 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä
1.1.- 31.12.2013 oli 27 631 kappaletta (43 963 kappaletta). Kokonaisvaihdon
arvo oli 78 671 euroa (124 220 euroa).
HALLINTO JA HENKILÖSTÖ
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto, varsinainen
jäsen Mari Grönroos ja varsinainen jäsen Mikael Grönroos.
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei
tällä hetkellä ole muuta henkilökuntaa.
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö,
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.
KONSERNIRAKENNE
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat emoyhtiön lisäksi
keskinäiset kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen
City. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa molemmat
tytäryhtiönsä 100 %:sti.
RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.
Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti.
Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan
neuvotteluteitse ja seurannalla.
Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien vaihteluun liittyvä riski, johon
vaikuttaa yleinen taloudellinen kehitys.
TAULUKKO-OSA
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (TEUR) 2013 2012
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVAIHTO 662 647
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut tuotot 0 0
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot -202 -184
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut kulut -418 -377
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO-/TAPPIO 11 58
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 77 262
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -35 -38
--------------------------------------------------------------------------------
TULOS ENNEN VEROJA 53 282
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot 15 -52
--------------------------------------------------------------------------------
TILIKAUDEN TULOS 68 229
--------------------------------------------------------------------------------
Muut laajan tuloksen erät 0 0
Erät, joita ei myöhemmin siirretä tulosvaikutteiseksi
--------------------------------------------------------------------------------
Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteiseksi; 10 -2
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 78 227
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden tuloksen jakautuminen emoyhtiön osakkeenomistajille 68 229
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen emoyhtiön 78 227
osakkeenomistajille
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluvasta tuloksesta laskettu osakekohtainen
tulos, EUR/osake
--------------------------------------------------------------------------------
laimentamaton 0,04 0,15
--------------------------------------------------------------------------------
laimennettu 0,04 0,15
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNITASE (TEUR) 2013 2012
--------------------------------------------------------------------
VARAT
--------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------
Sijoituskiinteistöt 5298 4157
--------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 91 96
--------------------------------------------------------------------
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahavarat 998 1350
--------------------------------------------------------------------
Rahavarat 61 150
--------------------------------------------------------------------
VARAT YHTEENSÄ 6448 5753
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------
EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------
Osakepääoma 2556 2556
--------------------------------------------------------------------
Muu oma pääoma 2083 2157
--------------------------------------------------------------------
Oma pääoma yhteensä 4639 4713
--------------------------------------------------------------------
VELAT
--------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat 79 128
--------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 1381 700
--------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 225 100
--------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 121 112
--------------------------------------------------------------------
Tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat 3 0
--------------------------------------------------------------------
VELAT YHTEENSÄ 1809 1040
--------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 6448 5753
--------------------------------------------------------------------
EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE KUULUVA osakepää yli- suojau kertyne oma
OMA PÄÄOMA (TEUR) oma kurssi-rah s- et pääoma
asto rahast voitto- yhteens
o varat ä
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma 1.1.2012 2556 7 -29 2104 4638
Laaja tulos -2 229 229
Tilikauden tulos -2
Muut laajan tuloksen
erät
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos yhteensä -2 229 227
Liiketoimet omistajien kanssa -152 -152
osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien kanssa 2556 7 -31 -152 -152
yhteensä 2181 4713
Oma pääoma 31.12.2012
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma 1.1.2013 2556 7 -31 2181 4713
Laaja tulos 10 10
Tilikauden tulos
Muut laajan tuloksen
erät
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos yhteensä 10 68 78
Liiketoimet omistajien kanssa -152 -152
osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien kanssa 2556 7 -21 -152 -152
yhteensä 2097 4639
Oma pääoma 31.12.2013
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) 2013 2012
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan nettorahavirta 171 213
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien rahavirrat:
--------------------------------------------------------------------------------
-investoinnit aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin -1 342 -528
--------------------------------------------------------------------------------
-rahoitusarvopapereiden myynti 411 543
--------------------------------------------------------------------------------
-investoinnit käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattaviin -25 -48
rahavaroihin
--------------------------------------------------------------------------------
-saadut osingot 42 40
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien nettorahavirta -914 8
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen rahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
-lainojen nostot 906 0
--------------------------------------------------------------------------------
-lainojen takaisinmaksut -100 -100
--------------------------------------------------------------------------------
-emoyhtiön omistajille maksetut osingot -152 -152
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen nettorahavirta -654 -252
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarojen muutos -89 -32
--------------------------------------------------------------------------------
TUNNUSLUKUJA 2013 2012
--------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos (EUR) 0,04 0,15
--------------------------------------------------------
Osakekohtainen oma pääoma (EUR) 3,05 3,10
--------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste % 71,9 81,9
--------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 1 342 528
--------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 202,6 81,5
--------------------------------------------------------
Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia.
Tilinpäätös julkaistaan 19.2.2014.
Varsinainen yhtiökokous pidetään 14.3.2014 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa,
Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.
HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS
Emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 1.296.355,65 euroa, mistä tilikauden
voitto on 164.920,91 euroa. Hallitus ehdottaa 14.3.2014 pidettävälle
yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 151 945,70 euroa eli 0,10 euroa per
osake. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 19.3.2014. Hallitus esittää
yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 26.03.2014 alkaen.
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
Porissa helmikuun 13. päivänä 2014
Esa Haavisto Ilpo Pirilä
puh 040 726 5872
JAKELU
Helsingin Pörssi
TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT
Laatimisperusta
Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja
arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34
-standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan
tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman
mukaisiin poistoihin perustuen.
Osakepääoma, osakkeet Ja osingot
Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2013 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457
kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.
15.3.2013 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli
0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 27.3.2013.
Sijoituskiinteistöjä koskevat liitetiedot
SIJOITUSKIINTEISTÖT (TEUR) 2013 2012
---------------------------------------------------------
Hankintameno 1.1. 16346 15818
---------------------------------------------------------
Lisäykset 1342 528
---------------------------------------------------------
Hankintameno 31.12 17688 16346
---------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. 12188 12004
---------------------------------------------------------
Tilikauden poistot 202 184
---------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12 12390 12188
---------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 1.1. 4157 3814
---------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 31.12 5298 4157
---------------------------------------------------------
Lähipiiritapahtumia koskevat liitetiedot
lähipiiritapahtumat 2013 2012
----------------------------------------------------
toimitusjohtajan palkka 19 200 19200
----------------------------------------------------
palkkiot hallituksen jäsenille: 4000 3000
Esa Haavisto, puheenjohtaja 2000 0
Mari Grönroos, varsinainen jäsen 2000 0
Mikael Grönroos, varsinainen jäsen 0 1500
Nino Grönroos, varsinainen jäsen 2012 0 1500
Jorma Tirri, varsinainen jäsen 2012
----------------------------------------------------
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |