2013-08-30 09:00:00 CEST
2013-08-30 09:00:01 CEST
REGULATED INFORMATION
Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
Osavuosikatsaus 1.1. - 30.6.2013
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN OSAVUOSIKATSAUS 30.08.2013 klo 10
KIINTEISTÖT OYJ
SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2013
SSK-konsernin tulos katsauskaudella oli 88 TEUR (73 TEUR).
Voitto ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja katsauskaudella oli 103 TEUR (74
TEUR). Liikevaihto oli 338 TEUR (321 TEUR), tulos/osake 0,06 EUR (0,05 EUR) ja
oma pääoma/osake 3,06 EUR (3,00 EUR).
LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.
Kiinteistö Oy Antintori
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.
Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 hotelli- ja
ravintolatilaa. Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä
3 eri vuokralaista.
Scandic Hotels Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka
päättyy 31.12.2025.
Vanhojen hotellihuoneiden peruskorjausinvestointi alkoi loppuvuonna 2012 ja se
valmistui katsauskauden aikana. SSK:n osalta investointi maksoi noin 1,35
miljoonaa euroa.
Kiinteistö Oy Toejoen City
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu
vähittäiskauppatoimintaan.
KAUDEN 1.1.2013 - 30.6.2013 TULOS
Konsernin tulos oli 88 TEUR (73 TEUR). Kauden liikevaihto konsernissa oli 338
TEUR (321 TEUR) koostuen vuokratuotoista. Liikevoitto oli kaudella 27 TEUR (38
TEUR).
Liikevoiton kehitystä hidasti katsauskauden kestänyt vanhojen hotellihuoneiden
peruskorjaus.
Katsauskauden tuloksen kasvu selittyy pääasiassa käypään arvoon
tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen arvonmuutoksilla.
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS
Konsernin oma pääoma oli 4655 TEUR, (4552 TEUR) ja omavaraisuusaste 69,5 %
(81,6 %). Vieraan pääoman määrä oli 2042 TEUR (1040 TEUR), josta pankkilainan
osuus oli 1719 TEUR (850 TEUR). Oma pääoma osaketta kohti oli 3,06 EUR (3,00
EUR).
Yhtiön likviditeetti on hyvä.
OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä
vaihteli 2,9 eurosta 2,75 euroon (3,26 eurosta 2,94 euroon). Katsauskauden
päätöskurssi oli 2,8 euroa (2,94 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä
1.1. - 30.6.2013 oli 12 936 kappaletta (13 221 kappaletta). Kokonaisvaihdon
arvo oli 36 850 euroa (40 695 euroa).
HALLINTO JA HENKILÖSTÖ
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto ja varsinaiset
jäsenet Mari Grönroos ja Mikael Grönroos.
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei
tällä hetkellä ole muuta henkilökuntaa.
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-Yhteisö,
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.
KONSERNIRAKENNE
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset
kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä
hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori
Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti.
RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.
Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti.
Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan
neuvotteluteitse ja seurannalla.
Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien sekä yleisen korkotason
vaihteluun liittyvä hintariski. Näihin asioihin vaikuttaa mm. yleinen
taloudellinen kehitys.
TAULUKKO-OSA
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA
(TEUR) 1-6/20 1-6/20 1-12/20
13 12 12
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVAIHTO 338 321 647
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstökulut -12 -15 0
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot -92 -93 -184
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut kulut -208 -176 -377
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO-/TAPPIO 27 38 58
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 89 76 262
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -12 -40 -38
--------------------------------------------------------------------------------
VOITTO ENNEN VEROJA 103 74 282
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot -15 -1 -52
--------------------------------------------------------------------------------
KATSAUSKAUDEN VOITTO 88 73 229
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavirran suojaus 5 -7 -2
--------------------------------------------------------------------------------
KATSAUSKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 93 66 227
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tuloksen jakautuminen emoyrityksen 93 66 229
osakkeenomistajille
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden laajan tuloksen jakautuminen emoyrityksen 93 66 227
osakkeenomistajille
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyrityksen omistajille kuuluvasta tuloksesta laskettu
osakekohtainen tulos, EUR
--------------------------------------------------------------------------------
laimentamaton 0,06 0,04 0,15
--------------------------------------------------------------------------------
laimennettu 0,06 0,04 0,15
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNITASE
(TEUR) 1-6-/2013 1-6/2012 1-12/2012
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoituskiinteistöt 5315 4130 4157
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saami- set 178 41 96
--------------------------------------------------------------------------------
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat 1010 1132 1350
rahavarat
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat 193 273 150
--------------------------------------------------------------------------------
VARAT YHTEENSÄ 6697 5576 5753
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------------------
EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------------------
Osakepääoma 2556 2556 2556
--------------------------------------------------------------------------------
Muu oma pääoma 2099 1996
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma yhteensä 4655 4552 4713
--------------------------------------------------------------------------------
VELAT
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat 76 96 128
--------------------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 1606 800 700
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 113 50 100
--------------------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 139 78 112
--------------------------------------------------------------------------------
Velat yhteensä 2042 1024 1040
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 6697 5576 5753
--------------------------------------------------------------------------------
EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE osakepä yli-kurssi suojau kertyneet oma pääoma
KUULUVA OMA PÄÄOMA äoma -rahasto s- voitto-vara yhteensä
(TEUR) rahast t o
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 1.1.2012 2556 7 -29 2104 4638
Laaja tulos -2 229 229
Tilikauden tulos -2
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos -2 229 -152
yhteensä -152
Liiketoimet omistajien
kanssa
Osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien -152 -152
kanssa yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 31.12.2012 2556 7 -31 2181 4713
--------------------------------------------------------------------------------
EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE osakepä yli-kurssi suojau kertyneet oma pääoma
KUULUVA OMA PÄÄOMA äoma -rahasto s- voitto-vara yhteensä
(TEUR) rahast t
o
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 1.1.2013 2556 7 -31 2181 4713
Laaja tulos 5 88 88
Tilikauden tulos 5
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos 5 88 93
yhteensä -152 -152
Liiketoimet omistajien
kanssa
Osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien -152 -152
kanssa yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 30.6.2013 2556 7 -26 2117 4654
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 1.1.2012 2556 7 -29 2104 4638
Laaja tulos -7 73 73
Tilikauden tulos -7
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos -7 73 66
yhteensä -152 -152
Liiketoimet omistajien
kanssa
Osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien -152 -152
kanssa yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA 30.6.2012 2556 7 -36 2025 4552
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) 1-6/201 1-6/201 1-12/20
3 2 12
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan nettorahavirta 98 155 213
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien rahavirrat:
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit aineellisiin käyttöomaisuus -1250 -408 -528
hyödykkeisiin
--------------------------------------------------------------------------------
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien 411 507 543
rahavarojen myynti
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit käypään arvoon tulosvaikutteisesti -24 0 -48
kirjattaviin rahavaroihin
--------------------------------------------------------------------------------
Saadut osingot 42 40 40
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien nettorahavirta -821 138 8
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen rahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
Korollisten lainojen nostot 1000 0 0
--------------------------------------------------------------------------------
Korollisten lainojen takaisinmaksut -81 -50 -100
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille maksetut osingot -152 -152 -152
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen nettorahavirta 767 -202 -252
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarojen muutos 44 91 -32
--------------------------------------------------------------------------------
TUNNUSLUKUJA 1-6/2013 1-6/2012 1-12/2012
--------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos (EUR) 0,06 0,05 0,15
--------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen oma pääoma (EUR) 3,06 3,00 3,10
--------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste % 69,5 81,6 81,9
--------------------------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 1250 409 528
--------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 370 127 81,5
--------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------
Osavuosikatsauksen luvut ovat tilintarkastamattomia.
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
Esa Haavisto Ilpo Pirilä
puh 040 726 5872
JAKELU
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet
OSAVUOSIKATSAUKSEN LIITETIEDOT
Laatimisperusta
Tämä osavuosikatsaus on laadittu standardin IAS 34 Osavuosikatsaukset ja
konsernin vuositilinpäätöksessä 2012 esitettyjen laatimis- ja
laskentaperiaatteiden mukaan. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan
tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman
mukaisiin poistoihin perustuen. Tätä osavuosikatsausta tulee lukea yhdessä 2012
vuositilinpäätöksen kanssa.
Osakepääoma, osakkeet ja osingot
Yhtiön osakepääoma oli 30.6.2013 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457
kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.
15.3.2013 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli
0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 27.3.2013.
Sijoituskiinteistöjä koskevat liitetiedot
SIJOITUSKIINTEISTÖT (TEUR) 30.6.2013 30.6.2012 2012
------------------------------------------------------------------------------
Hankintameno 1.1. 16346 15818 15818
------------------------------------------------------------------------------
Lisäykset 1250 409 409
------------------------------------------------------------------------------
Hankintameno 30.6./31.12 17596 16227 16346
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. 12188 12004 12004
------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden poistot 92 93 184
------------------------------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 30.6./31.12 12280 12097 12188
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 1.1. 4157 3814 3814
------------------------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 30.6./31.12 5315 4130 4157
------------------------------------------------------------------------------
Lähipiiritapahtumia koskevat liitetiedot
Lähipiirin kanssa ei ole toteutettu liiketapahtumia kausilla 1.1.-30.6.2013 ja
1.1.-31.12.2012.
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |