Investors House Oyj - Sisäpiiritieto

INVESTORS HOUSE HANKKII IVH KAMPUKSEN LOPPUOSAKEKANNAN

Investors House Oyj                                                            
              19.5.2017 

Luokka: Sisäpiiritieto, julkaistavissa 19.5.2017 klo 10.45

INVESTORS HOUSE HANKKII IVH KAMPUKSEN LOPPUOSAKEKANNAN

Investors House on tänään solminut ehdollisen osakevaihtosopimuksen, jonka
toteutuessa se hankkii omistukseensa 30-prosenttisesti omistamansa Kampus
Skinnarila Oy:n (jäljempänä ”IVH Kampus”) loppuosakekannan. IVH Kampus
muodostuu yhdeksästä rakennuksesta ja noin 24.000 m2:sta vuokrattavia
toimitiloja. IVH Kampus yhdessä sen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan
Lappeenrannan Teknillisen yliopiston ja Saimaan Ammattikorkeakoulun kanssa
muodostavat kampusalueen, jossa työskentelee 10.000 osaajaa. 

Hankinta toteutetaan osakevaihtona siten, että myyjille annetaan vastikkeena
yhteensä 918.883 kappaletta Investors House Oyj:n uusia osakkeita. Osakevaihdon
toteuttaminen on ehdollinen sille, että yhtiön 29.5.2017 pidettävä ylimääräinen
yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään yhdestä tai useammasta
osakeannista, joissa annettaisiin enintään 1.100.000 yhtiön uusia osakkeita.
Mikäli edellä mainittu yhtiökokous ei tee valtuutuspäätöstä, nyt tehty sopimus
raukeaa automaattisesti. 

Osakevaihdossa kaupan kohteena olevien IVH Kampuksen osakkeiden arvoksi on
katsottu 6.119.762,78 euroa. Arvostus perustuu IVH Kampus -konsernin
kiinteistöjen arvostamiseen 17.000.000 euroon, josta on vähennetty konsernin
nettovelka kaikki velat ja saamiset huomioiden. 

Osakevaihto on lähipiiriliiketoimi, kun myyjinä kaupassa ovat Investors House
Oyj:n hallituksen puheenjohtajan Tapani Rautiaisen määräysvallassa oleva Royal
House Oy sekä Investors House Oyj:n merkittäviin osakkeenomistajiin kuuluvat
Godoinvest Oy (myös hallituksen jäsenen Timo Valjakan määräysvallassa oleva
yhtiö) ja Core Capital Oy (myös toimitusjohtaja Petri Roinisen määräysvallassa
oleva yhtiö). Ulkopuolisten auktorisoitujen arvioijien antamien arviokirjojen
mukaan kiinteistöjen käypä arvo on keskimäärin 19.100.000 euroa. Arviokirjat
ovat 19.5.2017 saatavilla yhtiön kotisivulla www.investorshouse.fi. 

Vastikkeena käytettävät Investors House Oyj:n uudet osakkeet annetaan
osakevaihdon toteutuessa kurssilla 6,66 euroa / osake. Arvostuksen perusteena
on yhtiön osakkeen kaupankäyntivolyymillä painotettu keskihinta ajalla
18.4.2017 – 16.5.2017, joka on 6,66 euroa. 

Osana osakevaihtojärjestelyä Investors House Oyj on sitoutunut huolehtimaan
siitä, että IVH Kampus maksaa myyjille näiden IVH Kampukselta olevan
pääomalainasaatavan määrältään 757.600 euroa 31.12.2018 mennessä. 

Mikäli osakevaihto toteutuu, kiinteistöt arvostettaisiin osakevaihdossa edellä
mainitulla tavalla hintaan 17.000.000 euroa ja ne voitaisiin yhtiön tämän
hetken arvion mukaan kirjata todennäköisesti 19.000.000 euron käypään arvoon
IFRS-taseessa annin toteuttamista seuraavaan osavuosikatsaukseen. Osakevaihdon
seurauksena voidaan arvioida, että Investors House Oyj:n osakekohtainen
nettovarallisuus nousisi 0,26 euroa / osake ja operatiivinen tulos (EPRA)
vuodelta 2017 paranisi vuoteen 2016 verrattuna. 

Yhtiö katsoo, että osakevaihdon toteuttaminen olisi yhtiön ja sen kaikkien
osakkeenomistajien edun mukaista. Osakevaihdon lopullisesta toteutumisesta
tiedotetaan erikseen. 

Helsinki 19.5.2017

Petri Roininen

Toimitusjohtaja



Investors House Oyj



Lisätiedot:       Petri Roininen, Investors House Oyj, puh 040 761 9669

Jakelu:            Nasdaq Helsinki

                       Keskeiset tiedotusvälineet

                       www.investorshouse.fi