2015-08-25 19:40:52 CEST

2015-08-25 19:41:53 CEST


REGULATED INFORMATION

Islandic
Reginn hf. - Ársreikningur

Reginn hf.: Árshlutareikningur Regins fyrstu 6 mánuði ársins 2015. 



Árshlutareikningur Regins hf. 1. janúar 2015 til 30. júní 2015 var samþykktur
af stjórn þann 25. ágúst. 

  -- Rekstrartekjur námu 2.611 milljónum króna. 
  -- Vöxtur leigutekna frá fyrra ári var 21%.
  -- Rekstrarhagnaður fyrir matsbreytingu og afskriftir var 1.705 milljónir
     króna, og jókst um 29% frá fyrra ári.
  -- Bókfært virði fjárfestingareigna í lok tímabils er 60.791 milljónir króna.
     Matsbreyting á tímabilinu var 1.047 milljónir króna.
  -- Hagnaður eftir tekjuskatt nam 1.214 milljónum króna sem er aukning yfir 60%
     frá fyrra ári.
  -- Handbært fé frá rekstri nam 881 milljónum króna.
  -- Vaxtaberandi skuldir voru 38.680 milljónum króna í lok tímabilsins
     samanborið við 32.861 milljónum króna í árslok 2014. Meðalkjör á
     verðtryggðum lánum félagsins er 3,97%.
  -- Eiginfjárhlutfall er 31%. 
  -- Hagnaður á hlut fyrir tímabilið er 0,85 en var 0,56 fyrir sama tímabil í
     fyrra.

Félagið er skráð í Kauphöll Íslands (NASDAQ OMX Iceland hf.), fjöldi hluthafa
þann 30 júní sl. voru 595. 

Rekstur og afkoma

Afkoma Regins á fyrri helmingi árs var góð og í góðu samræmi við áætlun
félagsins. Rekstrartekjur námu 2.611 milljónum króna og þar af námu leigutekjur
2.338 milljónum króna. Hækkun leigutekna frá sama tímabili fyrra árs eru
rúmlega 21%. 

Rekstrarhagnaður fyrir söluhagnað, matsbreytingu og afskriftir / EBITDA var
1.705 milljónir króna sem samsvarar 29% hækkun samanborið við sama tímabil árið
2014. 

Eignasafn og efnahagur

Eignasafn Regins er með háu útleiguhlutfalli og traustum leigutökum. Fjöldi
fasteigna yfir tímabilið, að einum mánuði undanskildum, var 51 og 
heildarfermetrafjöldi þeirra eigna er 223 þúsund. Útleiguhlutfall á því safni
er um 97% miðað við þær tekjur sem 100% útleiga gæfi. 

Í lok uppgjörstímabilsins fékk félagið afhent eignasafn sem keypt var af
dótturfélagi Íslandsbanka, Fastengi ehf. Að teknu tilliti til þeirra eigna er
fjöldi fasteigna félagsins 125 og  heildarfermetrafjöldi 285 þúsund.
Nýtingarhlutfall „Fastengissafnsins“ við kaup var 54%. Vegið nýtingarhlutfall á
heildar safninu var 91% við kaupin en er nú 94%. 

Stærstu eignir Regins eru verslunarmiðstöðin Smáralind í Kópavogi og Egilshöll
í Grafarvogi. 

Fasteignasafn Regins er metið á gangvirði í samræmi við alþjóðlega
reikningsskilastaðla (IFRS). Safnið er metið í lok hvers árs í tengslum við
gerð ársreiknings sem og í lok hvers uppgjörstímabils. Matsbreyting á fyrstu 6
mánuðum ársins nam 1.047 m.kr. 

Stækkun félagsins og horfur

Uppbygging og stækkun eignasafns félagsins er í samræmi við áætlun og
fjárfestingarstefnu þess. 

Í byrjun ársins kynnti félagið samkomulag um kaup á fasteignasafni í eigu
Fastengis ehf. Um var að ræða safn eigna sem samanstendur af atvinnuhúsnæði og
er að stærstum hluta á höfuðborgarsvæðinu eða yfir 80%. Fjöldi eigna í safninu
var 76 og heildar stærð safnsins 62.351 m2. Félagið fékk safnið afhent 1. júní
sl. og er safnið því hluti af samstæðu Regins hf. Við kynningu á kaupum
safnsins 17. febrúar sl. voru vænt fjárhagsleg áhrif á Regin kynnt, þessar
áætlanir hafa nú verið endurmetnar. Það er mat félagsins að eignasafnið muni
skila félaginu afkomu og arðsemi í samræmi við áðurnefnda kynningu. Hinsvegar í
ljósi mjög góðs árangurs við útleigu og sölu eigna úr þessu safni, síðustu tólf
vikurnar  frá afhendingu, þá mun fjárhagslegra áhrifa á Regin gæta fyrr. Það er
mat félagsins nú að endurskipulagningu safnsins muni ljúka um mitt ár 2016 í
stað 2ja - 3ja ára eins og áður hafði verið kynnt. Vísað er til sérstakrar
kynningar um eignasafnið. 



Á tímabilinu var 8. hæð í Dvergshöfða 2 keypt, um er að ræða efstu hæð hússins
sem er 415 m2. Við kaupin á Reginn allt húsið að Dvergshöfða 2. 

Áfram verður horft til þess að styrkja afkomu og fjárhagslega stöðu félagsins
með nýjum fjárfestingum, sem og sölu óhagkvæmari eigna, í samræmi við
Fjárfestingarstefnu þess. 



Horfur í rekstri og skipulagsbreytingar félagsins

Stjórnendur félagsins telja að horfur í rekstri séu góðar og engar vísbendingar
eru um annað en að áætlanir félagsins standist í öllum aðalatriðum. 

Áherslur í rekstri næstu mánuði eru á útleigumál, hagræðingu í rekstrarkostnaði
og sala minni óhagkvæmra eigna. 

Nýr regluvörður tók til starfa hjá félaginu á tímabilinu, Björg Jóhannesdóttir
hdl. sem jafnframt verður lögmaður og fjárfestatengill félagsins 



Kynning á félaginu

Samhliða birtingu á þessu uppgjöri boðar Reginn til opins kynningarfundar á
morgun miðvikudaginn 26. ágúst kl. 08:30 að Borgartúni 29 1. hæð.  Helgi S.
Gunnarsson forstjóri félagsins mun kynna afkomu fyrstu sex mánuði 2015 og svara
spurningum. Skráning á kynningarfundinn fer fram í gegnum netfangið
fjarfestatengsl@reginn.is. 

Fundinum verður einnig varpað í gegnum netið á eftirfarandi slóð:

http://streymi.nyherji.is/Mediasite/Play/a8c47b2d0958414ea0dc849a4c728e681d

Hægt er að nálgast árshlutareikning vegna fyrstu sex mánaða ársins og
kynningargögn á www.reginn.is/fjarfestar/ 

Nánari upplýsingar veitir:

Helgi S. Gunnarsson

Forstjóri Regins hf.

Sími: 512 8900 / 899 6262