Interavanti Oyj - Johdon osavuotinen selvitys

Pörssitiedote: Johdon osavuotinen selvitys ajalta 1.1.2007 - 27.4.2007

Katsauskauden aikana liikevaihto ja tulos kehittyivät ennakoidusti. Edellisen
vuoden ensimmäisen osavuosikatsauksen julkaisutilanteeseen verrattuna
liikevaihto laski lähinnä pienentyneiden vuokratuottojen johdosta.
Vuokratuottojen lasku oli seurausta siitä, että vuoden 2006 lopussa yhtiö myi
n. 60 % kiinteistöomaisuudestaan. Vuokratuotot ovat pienentyneet n. 62 %
verrattuna vuoden 2006 vastaavaan ajankohtaan. Vuoden 2007 aikana ei myyty eikä
ostettu kohteita, jolloin myyntivoittoja tai -tappioita ei ole kirjattu.
Kiinteistöpääoma on pysynyt ennallaan. 

Interavanti Oyj:n hallinnassa on 27.4.2007 yhteensä 26 907 m2 (71 531)
kiinteistöpinta-alaa. Vuokrausaste oli kauden päättyessä n. 82 %. Vuokrattujen
tilojen keskimääräinen nettotuotto oli 8,4 % ja kaikkien tilojen 6,3 %. 

Tytäryhtiö Lippupiste Oy:n liikevaihto on kasvanut n. 40 %. Tällä hetkellä
liikevaihto on n. 61 % konsernin liikevaihdosta. 

Yhtiö on maksanut kaikki pankkilainat pois. 

Yhtiön rahoitustilanne on erinomainen, mikä antaa mahdollisuuden nopeaankin
sijoitustoimintaan. Interavanti Oyj hakee aktiivisesti myös uusia
kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä. Nykytilanne antaa
useita mahdollisuuksia tulevaisuuden toiminnan uudelleen linjaukseen. 

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.3.2007 
Varsinainen yhtiökokous 1.3.2007 vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.2006
- 31.12.2006 ja myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille kyseiseltä
tilikaudelta. 

Osinkoa päätettiin maksaa 0,55 euroa osakkeelta eli yhteensä 5 336 763,30
euroa. 

Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu edelleen neljä jäsentä.
Hallituksen jäseniksi valittiin Lasse Jokinen, Pekka Saarenpää, Jorma Lindström
ja Veikko M Vuorinen. 

Tilintarkastajaksi valittiin KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka
nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Johanna Perälä, KHT. 

Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksen. Muutoksessa
poistettiin osakepääomaan ja nimellisarvoon liittyvä pykälä ja
lunastusvelvollisuuspykälä. Tässä yhteydessä yhtiön osakkeen nimellisarvo
poistettiin. Muutokset liittyivät uuden osakeyhtiölain (624/2006) 09/2006
tuomiin mahdollisuuksiin. 

OSAKKEENOMISTAJAT
Suurimmat osakkaat 27.4.2007 ovat Lasse Jokinen, joka yhdessä
määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä, Veikko M
Vuorinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 44,6 % osakkeista ja
äänistä. Osakkaiden lukumäärä 26.4.2007 oli 335. 

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Kuten on aikaisemmin todettu, Interavantin nykytilanne antaa useita
mahdollisuuksia tulevaisuuden toiminnan uudelleen linjaukseen. Yhtiön
lyhytaikaisen sijoituksen alhaisen tuoton vuoksi ainakin alkuvuoden tulos tulee
olemaan edellisvuotta pienempi, kunnes sille tai osalle siitä saadaan
pitkäaikaisen sijoituksen piirteet. 

On hyvin todennäköistä, ettei yhtiön tulos tule kuluvana vuonna yltämään
lähellekään viime vuoden tulosta, mikä johtuu pääasiassa siitä, että viime
vuonna toteutettu kiinteistökauppa pienentää vuoden 2007 vuokratuottoja.
Myöskään vastaavan suuruisia myyntivoittoja ei tällä hetkellä ole odotettavissa
vuodelle 2007. Toisaalta rahoitustuotot tulevat olemaan merkittävästi
edellisvuotta suuremmat. 

Kiinteistömarkkinoiden kehitys on katsauskaudella jatkunut vakaana. Yhä
matalana pysyneen korkotason, vahvan kansantalouden ja kilpailukyvyn sekä
ulkomaalaisten sijoittajien aktiivisuuden seurauksena kiinteistöjen
hintakehitys on jatkunut suotuisana. 

INTERGLOBIA OY
Interglobia Oy:n osakkeiden myynnin kauppasumma on edelleen saamatta. Yhtiö
jatkaa aktiivista perintää ja kaupantekohetken ja sen jälkeisten tapahtumien
selvittämistä yhdessä viranomaisten kanssa. Yhtiö on saanut perittyä vuosien
2003 - 2005 aikana 0,7 milj. CAD. Kauppahintasaatava 2,9 milj. euroa on
kirjattu kuluksi aikaisempina vuosina. 

VAHINGONKORVAUSKANNE AMANDA CAPITAL OYJ:LLE 
Interglobia Oy:n edellä mainittuun tapaukseen liittyen Interavanti Oyj jätti
10.3.2004 Helsingin käräjäoikeudelle vahingonkorvauskanteen, jossa Interavanti
Oyj vaati Amanda Capital Oyj:ltä noin 2,9 miljoonaa euroa. Kanne liittyy vuonna
1997 tehtyihin Interglobia Oy:n osakkeiden kauppoihin, joiden yhteydessä Amanda
Capital Oyj:n edeltäjä jakautumaton Finvest Oyj myi enemmistöosuutensa ja
Interavanti Oyj vähemmistöosuutensa Interglobia Oy:stä Beninco Holdings Canada
Inc -nimiselle yritykselle. Kanteen mukaan Amanda Capital Oyj on vastuussa
Interavanti Oyj:n kauppahinnan maksamatta jäämisestä. Asiasta on annettu
pörssitiedote 10.3.2004. 

Helsingin käräjäoikeus antoi 30.6.2005 hylkäävän päätöksen
vahingonkorvaus-kanteesta Amanda Capital Oyj:tä vastaan. Interavanti Oyj on
ilmoittanut tyytymättömyytensä päätökseen. Interavanti Oyj tuomittiin maksamaan
oikeudenkäyntikuluja Amanda Capital Oyj:lle. Kyseisestä erästä on tehty varaus.
Asiasta on annettu pörssitiedote 30.6.2005. 

Interavanti Oyj hakee muutosta Helsingin käräjäoikeuden 30.6.2005 antamaan
päätökseen Helsingin hovioikeudessa. Asiasta on annettu pörssitiedote
19.9.2005. 

Vahingonkorvauskanne on tällä hetkellä Helsingin hovioikeuden käsittelyssä.
Päätös saataneen alkukesästä. 
 
AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia
ilmoituksia ajalla 1.1.-27.4.2007. 

Tiedot ovat tilintarkastamattomia.

Helsingissä 27.4.2007
Interavanti Oyj
Hallitus

Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen
puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240

Jakelu:
Helsingin Pörssi
Rahoitustarkastus
Keskeiset tiedotusvälineet