|
|||
2010-10-22 14:00:00 CEST 2010-10-22 14:00:01 CEST REGULATED INFORMATION Interavanti Oyj - Johdon osavuotinen selvitysJOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS AJALTA 1.1.2010 - 22.10.2010INTERAVANTI OYJ PÖRSSITIEDOTE 22.10.2010 klo 15:00 JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS AJALTA 1.1.2010 - 22.10.2010 Katsauskauden aikana konsernin liiketoiminta kehittyi odotetusti. Vuokrausaste oli katsauskauden päättyessä 94 % (93). Konsernin taloudellisessa asemassa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia puolivuosikatsaukseen (julkaistu 30.7.2010) verrattuna. SIJOITUSOMAISUUS Interavanti Oyj:n omistuksessa on 22.10.2010 sijoituskiinteistöjä yhteensä 63 544 m2 (63 781). Sijoituskiinteistöjen lisäksi omassa käytössä olevia tiloja Suomessa on 246 m² (223). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettotuotto on 8,7 % (8,6) ja kaikkien tilojen 8,1 % (8,0). SUOMI Interavanti Oyj:n omistuksessa Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht. 21 313 m2 (21 336), joka on 34 % (33) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 85 % (86). VIRO Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n omistuksessa Virossa on logistiikkatiloja yht. n. 24 073 m2 (24 073), joka on 38 % (38) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 98 % (97). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2. PUOLA Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Varasto Poland SP. Z o.o.:n omistuksessa Puolassa on logistiikkatiloja yht. n. 6 486 m2 (6 700), joka on 10 % (11) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 35 000 m2. UNKARI Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n omistuksessa Unkarissa on logistiikkatiloja yht. n. 11 672 m2 (11 672), joka on 18 % (18) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). INVESTOINNIT Unkarissa Interavanti Oyj:n tytäryhtiö Warasto Hungary Kft on tehnyt muutosinvestoinnin, n. 0,2 milj. euroa, joka tulee takaisinmaksetuksi nykyisen vuokrasopimuksen aikana. Suomessa on tehty perusparannustöitä Lahden Sopenkorvenkadun kiinteistössä, n. 0,3 milj. euroa. Katsauskauden bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,5 milj. euroa. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Varsinainen yhtiökokous 8.3.2010 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2009 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että varoja jaetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta 0,05 euroa osakkeelta eli yhteensä 485 160,30 euroa ja että vapaaseen oman pääomaan jätetään 5 341 383,56 euroa. Varojen maksu alkoi 18.3.2010. Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin ja Veikko M Vuorisen. Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen Yhtiökokous päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 8 §:ää siten, että sekä varsinainen että ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle julkaisemalla kokouskutsu yhtiön internet- sivuilla. Kutsu on julkaistava aikaisintaan kaksi kuukautta ja viimeistään kolme viikkoa ennen yhtiökokousta, kuitenkin vähintään 9 päivää ennen yhtiökokouksen täsmäytyspäivää. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa ei ole käynnistetty. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusien osakkeiden antamisohjelmaa ei ole käynnistetty. OSAKKEENOMISTAJAT Suurimmat osakkaat 22.10.2010 ovat Lasse Jokinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä sekä Veikko M Vuorinen, joka omistaa 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä 21.10.2010 oli 361 (348). TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Interavanti arvioi tilinpäätöksessään 2009, että vuonna 2008 alkanut kiinteistötoimialan lasku on todennäköisesti saavuttanut pohjalukemat vuoden 2009 loppupuolella. Katsauskauden aikana toimialan näkymissä ei ole tapahtunut merkittävää muutosta tilinpäätöshetkeen verrattuna. Syyskuussa 2010 alkoi Interavanti Oyj:n ja Yrjö Wigren Oy:n allekirjoittaman vaihtovelkakirjalainan vaihto-oikeus. Mikäli vaihto-oikeus käytetään täysimääräisesti, johtaa se siihen, että määräysvalta Yrjö Wigren Oy:ssä siirtyy Interavanti Oyj:lle. Interavanti Oyj ei ole käyttänyt vaihto-oikeuttaan. Vaihto-oikeus päättyy 31.1.2011. Interavanti Oyj osallistuu sähköenergiaa päästöttömästi tuottavaa laitteistoa suunnittelevaan uuteen PowerTube Oy - nimiseen yritykseen toimien sen toisena perustajana. PowerTube Oy:n osakekannan omistavat Interavanti Oyj (80 %) ja keksinnön tehnyt yksityishenkilö (20 %). Interavanti Oyj on tukenut PowerTube Oy:n kehityshanketta ja on vastannut sekä vastaa edelleen yhtiön hallinnosta. PowerTube Oy:n tuotekehitysprojektiin liittyvä tietokonemallinnus ja siihen liittyvä laskenta on valmistunut. Tulokset antavat aihetta jatkoselvityksiin ja niiden perusteella on lähestytty mahdollisia yhteistyökumppaneita jatkokehityssopimuksia silmällä pitäen. Yhtiö on aloittanut Puolassa omistamansa maa-alueen II vaiheen rakentamisen suunnittelun. Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä. TOIMINNAN RISKIT Interavantin liiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä asiakas- ja rahoituskeskeisiä. Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus heijastuvat myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen taloudellisen tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut epäsuotuisasti yhtiön asiakkaisiin ja sitä kautta voi vaikuttaa myös Interavanti Oyj:n liiketoimintaan. Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin vuokrasopimukset Puolassa ja Unkarissa ovat euromääräisiä. Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja välttää kohtuuttomia riskejä. Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan. Katsauskauden päättyessä lainaa on jäljellä 15,2 milj. euroa, josta 14,2 milj. euroa on suojattu koronvaihtosopimuksella. LÄHIPIIRITAPAHTUMAT Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä kiinteistöjen saneeraustöitä ja asiantuntijapalveluja lähipiiriin kuuluvilta tahoilta. Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin lähipiiriin. AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia ilmoituksia ajalla 1.1.- 22.10.2010. Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa) huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta. Tiedot ovat tilintarkastamattomia. Helsingissä 22.10.2010 Interavanti Oyj Hallitus Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240 JAKELU NASDAQ OMX keskeiset tiedotusvälineet www.interavanti.fi |
|||
|