Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Julkinen ostotarjous

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj Pörssitiedote 11.11.2014 klo 8:00

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n osakkeita koskevan ostotarjouksen
tarjousasiakirjan täydennys 

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj       Pörssitiedote 11.11.2014 klo 8:00



SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAKKEITA KOSKEVAN OSTOTARJOUKSEN
TARJOUSASIAKIRJAN TÄYDENNYS 

Ei julkistettavaksi tai levitettäväksi, suoraan tai epäsuorasti,
Yhdysvalloissa, Kanadassa, Australiassa, Uudessa-Seelannissa, Etelä-Afrikassa,
Kiinassa, Hongkongissa, Singaporessa tai Japanissa tai missään muussa maassa,
missä levittäminen tai julkistaminen olisi lainvastaista. 

Maakunnan Asunnot Oy:n (”Tarjouksentekijä”) on 10.11.2014 julkistanut
tiedotteen, jonka mukaan se täydentää Finanssivalvonnan 6.11.2014 hyväksymää,
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj ("SSK") osakkeiden ostotarjousta
("Ostotarjous") koskevaa tarjousasiakirjaa Tarjouksentekijän 10.11.2014
julkistamalla tiedotteella, joka koskee SSK:n 7.11.2014 julkaisemaa johdon
osavuotista selvitystä ajalta 1.1.2014-7.11.2014. 

Tarjouksentekijän 10.11.2014 julkistaman tiedotteen mukaan Finanssivalvonta on
10.11.2014 hyväksynyt Tarjouksentekijän laatiman tarjousasiakirjan
täydennyksen. 

Tarjouksentekijän tiedote on kokonaisuudessaan tämän pörssitiedotteen liitteenä
1. 

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ

HALLITUS

Lisätietoja hallituksen lausunnosta:

Esa Haavisto, hallituksen puheenjohtaja, puh. +358 500 591 877

JAKELU

NASDAQ OMX Helsinki

Keskeiset tiedotusvälineet

http://www.sskoyj.fi/

LIITE 1



10.11.2014

EI JULKISTETTAVAKSI TAI LEVITETTÄVÄKSI, SUORAAN TAI VÄLILLISESTI
YHDYSVALLOISSA, KA-NADASSA, JAPANISSA, AUSTRALIASSA, ETELÄ-AFRIKASSA,
HONGKONGISSA TAI MISSÄÄN MUUSSA VALTIOSSA, MISSÄ TARJOUS OLISI SOVELLETTAVAN
LAIN VASTAINEN. 

Maakunnan Asunnot Oy:n tarjousasiakirjan täydennys

Maakunnan Asunnot Oy:n (”Tarjouksentekijä”) 14.10.2014 ja 5.11.2014
julkistamien tiedotteiden mukaisesti Tarjouk-sentekijä on tehnyt vapaaehtoisen
julkisen ostotarjouksen SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n (”SSK”)
kaikista liikkeeseen laskemista ja ulkona olevista osakkeista, jotka eivät ole
Tarjouksentekijän, konsortion (Tarjouksentekijän lisäksi AT Rautiainen Oy,
Godoinvest Oy ja Core Capital Oy) tai SSK:n tai sen tytäryhtiöiden omistuksessa
(“Ostotar-jous”). Ostotarjouksen mukainen tarjousaika alkoi 6.11.2014 ja
päättyy 27.11.2014 (”Tarjousaika”), ellei Tarjousaikaa jatketa. 

Finanssivalvonnan hyväksymä Ostotarjoukseen liittyvä tarjousasiakirja
(”Tarjousasiakirja”) julkistettiin 6.11.2014. SSK on 7.11.2014 julkistanut
johdon osavuotisen selvityksen ajalta 1.1.2014-7.11.2014. Tarjouksentekijän
6.11.2014 julkis-tamaa Tarjousasiakirjaa täydennetään SSK:n edellä mainitulla
johdon osavuotisella selvityksellä, ja Finanssivalvonta on 10.11.2014
hyväksynyt siihen liittyvän Tarjousasiakirjan täydennyksen. 

Tarjousasiakirja on saatavilla yhdessä tämän tiedotteen ja SSK:n johdon
osavuotisen selvityksen kanssa Tarjouksenteki-jän toimipisteessä osoitteessa
Silvolankankaantie 11 B, 01610 Vantaa ja Helsingin Pörssissä osoitteessa
Fabianinkatu 14, 00100 Helsinki sekä internetissä osoitteissa
www.maakunnanasunnot.fi/ostotarjous.htm ja www.sskoyj.fi. 

Lisätietoja

Petri Roininen, Maakunnan Asunnot Oy:n hallituksen jäsen ja Core Capital Oy:n
toimitusjohtaja, 040-7619669, pet-ri.roininen@corecapital.fi 

Maakunnan Asunnot Oy lyhyesti:

Maakunnan Asunnot Oy:n yhtiöjärjestyksen mukaisena toimialana on omistaa ja
hallita asuinkiinteistöjä, asuntoja ja asunnoiksi muutettavia toimitiloja sekä
vuokrata ja myydä asuntoja erityisesti kasvukeskuksissa. Lisäksi yhtiö voi
omis-taa arvopapereita sekä osakkeita ja osuuksia yrityksissä ja käydä niillä
kauppaa. Tarjouksentekijä on kiinteistö- ja asun-tosijoittaja, jolla on noin
tuhannen asunnon sijoitussalkku, painopisteenä yliopistokaupungit.
Asuntosijoitusten lisäksi Maakunnan Asunnot Oy omistaa enemmistön Investors
House Oy:stä ja VM Rakentaja Oy:stä. 



TÄMÄ TIEDOTE EI OLE OSTOTARJOUSASIAKIRJA EIKÄ SE SITEN OLE TARJOUS TAI KEHOTUS
MYYN-TITARJOUKSEN TEKEMISEEN. SIJOITTAJIEN TULEE HYVÄKSYÄ OSTOTARJOUS
OSAKKEISTA VAIN OSTOTARJOUSASIAKIRJASSA ESITETYN TIEDON PERUSTEELLA. TARJOUKSIA
EI TEHDÄ SUORAAN TAI VÄLILLISESTI ALUEILLE, JOILLA TARJOAMINEN TAI TARJOUKSEEN
OSALLISTUMINEN OLISI LAINVASTAISTA TAI MIKÄLI ALUEELLA VAADITAAN
TARJOUSASIAKIRJAN JULKISTAMISTA TAI REKISTERÖINTEJÄ TAI TARJOUKSEN TEKEMISEEN
KOHDISTUU MUITA VAATIMUKSIA SUOMESSA OSTOTARJOUKSEEN LIITTYVIEN VAATIMUSTEN
LISÄKSI. OSTOTARJOUSTA EI TEHDÄ SUORAAN TAI VÄLILLISESTI ALUEELLE, MISSÄ SE ON
LAINVASTAINEN, EIKÄ TARJOUSASIAKIRJAA JA SIIHEN LIIT-TYVIÄ HYVÄKSYMISLOMAKKEITA
SAA JAKAA, LEVITTÄÄ EDELLEEN TAI VÄLITTÄÄ ALUEELLE TAI ALUEELTA, JOSSA SE ON
LAINVASTAISTA. OSTOTARJOUSTA EI ERITYISESTI TEHDÄ SUORAAN TAI VÄLILLISESTI,
POSTIPALVELUJEN KAUTTA TAI MILLÄÄN MUULLA VÄLINEELLÄ (SISÄLTÄEN MUT-TA EI
RAJOITTUEN, FAKSIN, TELEKSIN, PUHELIMEN SEKÄ INTERNETIN) TAI MINKÄÄN
KANSALLISEN ARVOPAPERIPÖRSSIN KAUTTA YHDYSVALLOISSA, KANADASSA, JAPANISSA,
AUSTRALIASSA, ETE-LÄ-AFRIKASSA TAI HONGKONGISSA. OSTOTARJOUSTA EI VOIDA
HYVÄKSYÄ MILLÄÄN SELLAISEL-LA TAVALLA TAI VÄLINEELLÄ EIKÄ KANADASTA, JAPANISTA,
AUSTRALIASTA, ETELÄ-AFRIKASTA TAI HONGKONGISTA. 



LIITE:



SSK Suomen Säästäjien JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS 7.11.2014 klo 10

Kiinteistöt Oyj

Johdon osavuotinen selvitys ajalla 1.1. - 7.11.2014

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n toiminta on katsauskauden aikana
käsit-tänyt konserniin kuuluvien toimitilojen vuokraamisen. 

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konserniin kuuluvat 100 prosenttisesti
omistetut Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Lisäksi
konser-niin kuuluu toimimaton SSK Interpori Oy. 

Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
pai-kat tällä hetkellä noin 55 autolle. 

Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen
vuokralai-nen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 hotelli- ja
ravintola-tilaa. Hotellihuoneita on 120. Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on
vuokralla tällä hetkellä 3 eri vuokralaista. Scandic Hotels Oy:n kanssa on
voimassa pitkä-aikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025. 

Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
si-jaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu. 

Katsauskauden aikana (tammi-lokakuun) vuokratuottojen muodostama liikevaihto
oli noin 513 TEUR (463) TEUR. 

Yhtiön likviditeetti on hyvä. Yhtiöllä on pankkilainaa 1 452 teur.

Käynnissä oleva ostotarjousprosessi on aiheuttanut ja loppuunsaatettuna
aiheut-taa kertaluonteisia neuvonta- ja asiantuntijapalveluiden tarvetta, jotka
kasvat-tavat kuluvan vuoden kuluja merkittävästi. 

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 14.3.2014

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistö Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin
14.3.2014. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2013
sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. Osinkoa päätettiin maksaa 0,10
euroa per osake eli yhteensä 151 945,70 euroa. Osinko maksettiin 26.3.2014. 

YHTIÖN HALLINTO JA HENKILÖSTÖ

Yhtiön hallitukseen kuuluvat Esa Haavisto (puheenjohtaja), Mikael Grönroos ja
Mari Grönroos. 

Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä.

Yhtiön tilintarkastaja on PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä
päävastuul-lisena tilintarkastajana toimii Mika Kaarisalo, KHT. 

RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. 



Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jat-kuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. 

Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla.

Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien sekä yleisen korkotason
vaihteluun liittyvä hintariski. Näihin asioihin vaikuttaa mm. yleinen
taloudellinen kehi-tys. 

KAUPANKÄYNTI ja OSTOTARJOUS

Katsauskaudella osakkeita vaihdettiin Helsingin Pörssissä 50 344 kpl (26 367
kpl), 158 776 eurolla (74 959 eurolla). Osakkeen hinta vaihteli 2,93 eurosta
4,95 euroon (2,72 eurosta 2,96 euroon). 

Maakunnan Asunnot Oy julkisti 14.10.2014 vapaaehtoisen julkisen ostotarjouksen
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n osakkeista. Ostotarjousta koskeva
tar-jousasiakirja, josta ilmenevät ostotarjouksen ehdot, on julkistettu
6.11.2014. SSK:n hallitus on 5.11.2014 julkistanut ostotarjouksesta
lausuntonsa, joka on sisällytetty tarjousasiakirjaan. Tarjousasiakirja on
saatavilla mm. SSK:n in-ternet-sivulla www.sskoyj.fi kohdasta pörssitiedotteet
ja ilmoitukset. 



AML:N 2:9 §:n MUKAISET ILMOITUKSET

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:lle tehtiin viisi arvopaperimarkkinalain
2. luvun 9 §:n mukaista liputusilmoitusta ajalla 1.1.-7.11.2014, joista
annet-tiin pörssitiedotteet 14.10.2014. 



Tiedot ovat tilintarkastamattomia.



Porissa marraskuun 7. päivänä 2014

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj

Esa Haavisto                                          Ilpo Pirilä

hallituksen puheenjohtaja                             toimitusjohtaja

puh: +358 500 591 877



JAKELU

NASDAQ OMX Helsinki

Keskeiset tiedotusvälineet

http://www.sskoyj.fi/