Technopolis - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus tammi–syyskuu 2017

TECHNOPOLIS OYJ           OSAVUOSIKATSAUS                         31.10.2017, klo 09.00

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus tammi–syyskuu 2017

KASVU JATKUU TOISELLA VUOSIPUOLISKOLLA

Tammi–syyskuu 2017:

- Liikevaihto kasvoi 5,4 % ja oli 134,2 (127,3) milj. euroa
- Käyttökate kasvoi 5,4 % ja oli 74,5 (70,7) milj. euroa
- Taloudellinen vuokrausaste nousi 94,4 %:iin (92,7 %)
- EPRA-tulos kasvoi 16,4 % ja oli 46,4 (39,9) milj. euroa
- EPRA-tulos / osake oli 0,30 (0,33) euroa ^*
- EPRA-nettovarallisuus / osake oli 4,44 (4,12) euroa
- Sijoituskiinteistöjen käypä arvo katsauskauden lopussa oli 1 635,9 (12/16: 1 624,2) milj. euroa

Heinä–syyskuu 2017:

- Liikevaihto kasvoi 2,5 % ja oli 44,1 (43,0) milj. euroa
- Käyttökate oli 25,4 (25,3) milj. euroa
- EPRA-tulos kasvoi 18,9 % ja oli 16,3 (13,7) milj. euroa
- EPRA-tulos / osake oli 0,10 (0,11) euroa ^*

Sulkeissa olevat numerot viittaavat edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon, ellei toisin ole mainittu.
^* Merkintäoikeusanti vertailukaudella.

Keskeiset tunnusluvut

	7–9/ 2017	7–9/ 2016	Muutos %	1–9/ 2017	1–9/ 2016	Muutos %	2016
TALOUDELLISET (IFRS)
Liikevaihto, milj. euroa	44,1	43,0	2,5	134,2	127,3	5,4	172,1
Käyttökate (EBITDA), milj. euroa	25,4	25,3	0,2	74,5	70,7	5,4	93,1
Omavaraisuusaste, %	-	-	-	44,4	39,5	-	41,5
Luototusaste (LTV), %	-	-	-	52,4	58,7	-	58,2
TALOUDELLISET (EPRA)
EPRA tulos, milj. euroa	16,3	13,7	18,9	46,4	39,9	16,4	52,6
EPRA tulos / osake, euroa	0,10	0,11	-7,2	0,30	0,33	-10,3	0,40
Oman pääoman tuotto, %*	-	-	-	8,7	9,2	-	8,6
Taloudellinen vuokrausaste, %	-	-	-	94,4	92,7	-	93,4
Nettovuokratuotto, %	-	-	-	7,2	7,4	-	7,4
EPRA nettovarallisuus / osake, euroa	-	-	-	4,44	4,12	7,8	4,24
* Liukuva 12 kk. Laskettuna EPRA tuloksesta.
Huom: Vertailukausien osakekohtaiset tiedot on osakeantioikaistu syyskuun 2016 merkintäoikeusannin johdosta.

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja, käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai -tappioita.

Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista, jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan heinäkuussa 2016. Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä. Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina.

Lähiajannäkymät ennallaan

Technopolis pitää lähiajan näkymänsä ennallaan. Yhtiö arvioi liikevaihdon ja käyttökatteen nousevan vuodesta 2016, kun oletetaan sijoituskiinteistökannan ja valuuttakurssien säilyvän nykyisellään.

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön, asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden tuottovaatimusten ja valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa.

Toimitusjohtajalta

”Ensimmäisen vuosipuoliskon vahva kasvu jatkui maltillisena myös vuoden toisella puoliskolla. Tammi–syyskuussa liikevaihtomme ja käyttökatteemme kasvoivat molemmat 5,4 % edellisvuoteen verrattuna. Tätä myönteistä kehitystä vauhdittivat ennen kaikkea palvelutuottojemme kasvu ja vuokrausasteemme nousu. Taloudellinen vuokrausaste kasvoi 1,7 prosenttiyksikköä edellisvuodesta ja oli 94,4 % katsauskauden lopussa. Vuokrausasteen kasvu oli voimakkainta Suomessa, etenkin Oulussa.

Palvelutuotot kasvoivat tammi–syyskuussa lähes 16 % edellisvuoteen verrattuna ja olivat 18,4 (15,9) milj. euroa. Palvelujen osuus konsernin liikevaihdosta nousi 13,7 %:iin (12,5 %). Palvelujen käyttökate nousi 2,1 (1,2) miljoonaan euroon (kasvua 72,8 % edellisvuodesta). Palvelujen käyttökatemarginaali oli 11,4 % (7,6 %). Sekä palvelutuotot että palvelujen osuus liikevaihdosta kasvoivat tammi–syyskuussa kaikilla kampuksillamme edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Kesäkuun loppuun verrattuna sekä palvelujen käyttökatemarginaali että palvelujen osuus liikevaihdosta kuitenkin laskivat hieman (käyttökatemarginaali 12,6 % ja palvelujen osuus liikevaihdosta 14,2 % tammi–kesäkuussa) kausivaihtelun seurauksena. Lasku vuoden edelliseen neljännekseen verrattuna johtui pääasiassa kokouspalvelujen kysynnän laskusta kesälomakaudella.

Operatiivisesti yhtiön toiminta on vahvalla pohjalla. Konsernin vertailukelpoisen liikevaihdon kasvu tammi–syyskuussa oli 4,8 % ja vertailukelpoisen käyttökatteen kasvu 4,1 % edellisvuoteen verrattuna. On huomionarvoista, että tämä kasvu saavutettiin ympäristössä, jossa vuokrien kasvu on ollut melko vaatimatonta, etenkin Suomessa.

Tuottovaatimusten lasku oli pääasiallinen tekijä käypien arvojen muutoksen taustalla. Käyvät arvot nousivat tammi–syyskuussa 16,4 (0,7) milj. euroa, joten niillä oli merkittävä vaikutus konsernin liikevoittoon.

Lopuksi minulla on ilo todeta, että olemme nyt allekirjoittaneet ensimmäisen vuokrasopimuksen uudesta UMA coworking -tilasta Tukholmassa. Tavoitteenamme on avata se huhtikuussa 2018, ja aiomme kasvattaa läsnäoloamme niin Tukholmassa kuin myös muissa suurissa kaupungeissa Pohjoismaissa sekä Itämeren alueella.”


Lisätietoja:
Keith Silverang
toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785



Webcast sijoittajille, analyytikoille ja medialle

Englanninkielinen webcast-tiedotustilaisuus sijoittajille, analyytikoille ja medialle pidetään tänään 31.10. klo 10.00. Webcastin osoite on www.technopolis.fi/webcast. Muut webcastiin liittyvät yksityiskohdat ovat saatavilla julkaisutiedotteessa.


Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 50 000 työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.
  

Attachments:

Osavuosikatsaus Q3_2017.pdf