Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Johdon osavuotinen selvitys

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj

Johdon osavuotinen selvitys

SSK Suomen Säästäjien  JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS   7.11.2012 klo 10

Kiinteistöt Oyj

Johdon osavuotinen selvitys ajalla 1.1. - 7.11.2012

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n toiminta on katsauskauden aikana
käsittänyt konserniin kuuluvien toimitilojen vuokraamisen. 

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konserniin kuuluvat 100 prosenttisesti
omistetut Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Lisäksi
konserniin kuuluu toimimaton SSK Interpori Oy. 

Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle. 

Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 hotelli-,
kokous- ja ravintolatilaa. Hotellihuoneita on 118.  Kiinteistöyhtiön
toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri vuokralaista. Scandic Hotels
Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025. 

Vuoden 2011 lopulta alkaen ja osittain katsauskauden aikana toteutettiin
hotellin keittiötilojen uudistus ja yökerhotilan muuttaminen
seminaarihuoneiksi. Tämän remontin kustannus oli SSK:n osalta oli noin 0,4
miljoonaa euroa. 

Vanhojen hotellihuoneiden peruskorjausinvestointi alkaa loppuvuonna 2012 ja se
tehdään pääosin vuoden 2013 ensimmäisen vuosipuoliskon aikana. SSK:n osalta
investointi tulee tämän hetkisen arvion mukaan olemaan noin 1,45 miljoonaa
euroa. 

Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu. 

Katsauskauden aikana (tammi-lokakuun) vuokratuottojen muodostama liikevaihto
oli noin 453 TEUR (426) TEUR. 

Yhtiön likviditeetti on hyvä. Yhtiöllä on pankkilainaa 850 TEUR.

Liikevaihdon odotetaan vuokraustoiminnan osalta nousevan jonkin verran kuluvana
tilikautena. Samalla ennakoidaan vuokraustoiminnan tuloksen lievästi paranevan
edelliseen tilikauteen verrattuna 

Arvopaperisijoitusten osalta tulos riippuu täysin kurssikehityksestä.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 16.3.2012

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistö Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin
16.3.2012. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2011
sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. Osinkoa päätettiin maksaa 0,10
euroa per osake eli yhteensä 151 945,70 euroa. Osinko maksettiin 28.3.2012. 

YHTIÖN HALLINTO JA HENKILÖSTÖ

Yhtiön hallitukseen kuuluvat ekonomi Esa Haavisto (puheenjohtaja),
diplomi-insinööri Nino Grönroos, (varapuheenjohtaja) ja varatuomari Jorma
Tirri. 

Yhtiön toimitusjohtajana toimii varatuomari Ilpo Pirilä.

Yhtiön tilintarkastaja on PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä
päävastuullisena tilintarkastajana toimii Mika Kaarisalo, KHT. 

Yhtiöllä ei ollut palveluksessaan toimitusjohtajan lisäksi muuta henkilökuntaa.

RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. 

Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. 

Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla.

Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien sekä yleisen korkotason
vaihteluun liittyvä hintariski. Näihin asioihin vaikuttaa mm. yleinen
taloudellinen kehitys. 

KAUPANKÄYNTI

Katsauskaudella 1.1.2012 - 6.11.2011 osakkeita vaihdettiin Helsingin Pörssissä
38 186 kpl (14 948 kpl), 108 380 eurolla (57 236 eurolla). Osakkeen hinta
vaihteli 2,45 eurosta 3,26 euroon (3,34 eurosta 4,15 euroon). 

Tiedot ovat tilintarkastamattomia.

Porissa marraskuun 7. päivänä 2012



SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj

Esa Haavisto               Ilpo Pirilä, puh 040 726 5872

                           internet sivut: www.sskoyj.fi