2012-10-30 07:00:01 CET
2012-10-30 07:00:23 CET
REGULATED INFORMATION
YIT - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.–30.9.2012: Asuntomyynti jatkui hyvänä, kannattavuus paranee Venäjällä
Helsinki, 2012-10-30 07:00 CET (GLOBE NEWSWIRE) --
YIT OYJ OSAVUOSIKATSAUS 30.10.2012 KLO 8.00
YIT:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2012: Asuntomyynti jatkui hyvänä, kannattavuus
paranee Venäjällä
1.7.-30.9.2012: Hyvää kehitystä etenkin Venäjän asuntorakentamisessa
-- Toimialojen liikevoitto heinä-syyskuussa kasvoi 57 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 68,4 milj. euroa (7-9/2011: 43,6 milj. e).
Suomen rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä rakentamispalveluissa
liikevoitto kasvoi selvästi edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.
-- YIT teki vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä Pietariin rakennettujen
asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvän 10,0 milj. euron kuluvarauksen.
Ongelman korjaamisesta aiheutuvien kulujen jäädessä vuodentakaista arviota
alhaisemmiksi, yhtiö purki varausta vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä
7,0 milj. euroa. Varauksen purku paransi Kansainvälisten
rakentamispalveluiden kolmannen vuosineljänneksen liikevoittoa.
-- Toimialojen liikevaihto säilyi vuoden kolmannella neljänneksellä
edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli 1 115,3 milj. euroa
(7-9/2011: 1 096,5 milj. e). Liikevaihto kasvoi Suomen
rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä rakentamispalveluissa.
Liikevaihdon kasvua tukivat asuntotuotannon korkea volyymi, hyvänä jatkunut
asuntomyynti sekä infrapalveluiden hyvä kehitys Suomessa.
-- Toimialojen tilauskanta oli 15 prosenttia suurempi kuin vuotta aikaisemmin
nousten 4 018,6 milj. euroon (9/2011:
3 489,0
milj. e). Tilauskanta pysyi kesäkuun 2012 lopun tasolla.
-- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja kasvoi 79
prosenttia heinä-syyskuussa edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli
64,0 milj. euroa (7-9/2011: 35,8 milj. e).
-- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos
heinä-syyskuussa kaksinkertaistui edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja
oli 0,40 euroa (7-9/2011: 0,20 e).
1.1.-30.9.2012: Hyvää kehitystä rakentamispalveluissa
-- Toimialojen liikevoitto kasvoi katsauskaudella 10 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 181,2 milj. euroa (1-9/2011:
164,3
milj. e). Liikevoitto kasvoi Suomen rakentamispalveluissa ja
Kansainvälisissä rakentamispalveluissa.
-- Toimialojen liikevaihto oli tammi-syyskuussa edellisvuoden vastaavan
ajankohdan tasolla ja oli 3 398,1 milj. euroa (1-9/2011: 3 260,3 milj. e).
Liikevaihto kasvoi Suomen rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä
rakentamispalveluissa.
-- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja kasvoi 13
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 165,6 milj. euroa
(1-9/2011: 147,1 milj. e).
-- Konsernin toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos kasvoi 20
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 1,01 euroa
(1-9/2011: 0,84 e).
TULOSOHJEISTUS: Konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy
vuoden 2011 tasolla ja liikevoitto kasvaa vuoteen 2011 verrattuna
YIT Oyj toistaa vuoden 2011 tilinpäätöksen yhteydessä antamansa arvion, jonka
mukaan vuonna 2012 liikevaihto säilyy vuoden 2011 tasolla ja että liikevoitto
kasvaa vuoteen 2011 verrattuna. Tulosohjeistus perustuu toimialaraportointiin
eli osatuloutukseen.
Suuri epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa
negatiivisesti myös YIT:n asiakkaiden päätöksentekoon ja siten YIT:n
liiketoiminnan kehitykseen ja tulokseen.
Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski: Alhainen korkotaso ja mahdollinen
varainsiirtoveron nousu tukevat asuntokauppaa Suomessa loppuvuonna
Olemme tyytyväisiä rakentamispalveluiden hyvään kehitykseen kolmannella
vuosineljänneksellä. Liiketoimintamme Venäjällä alkaa lunastaa sille asetettuja
korkeita odotuksia. Kansainväliset rakentamispalvelut oli konsernimme
liikevoittomarginaalilla mitattuna kannattavin toimiala ja Suomen
rakentamispalvelut ylsi myös hyvään tulokseen laajalla rintamalla.
Vastasimme hyvänä säilyneeseen kysyntään aloittamalla vuoden kolmannella
neljänneksellä yli 2 000 asunnon rakentamisen.
Matalan korkotason lisäksi ensi vuoden alussa mahdollisesti voimaantuleva
varainsiirtoveron muutos Suomessa tukee asuntokauppaa loppuvuonna.
Jatkamme panostuksiamme kiinteistöteknisten palveluiden kannattavuuden
parantamiseksi. Aiemmin aloitettujen tehostamistoimenpiteiden lisäksi
keskitymme Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa aiempaa selvemmin
huoltoon ja kunnossapitoon. Parannamme Keski-Euroopan kiinteistöteknisten
palveluiden kannattavuutta jo ensimmäisellä vuosipuoliskolla aloitetuilla
toiminnan uudelleenjärjestelyillä.
Kesän jälkeen lisääntynyt reaalitalouden epävarmuus ja heikentynyt luottamus
heijastuu toimintaamme pidentyneenä asiakkaiden päätöksentekoaikana ja
hankkeiden siirtymisenä.
AVAINLUKUJA
Konsernin kehitys toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus)
Liikevaihto, milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 1 536,5 1 3 % 485,3 511,9 -5 %
kiinteistötekniset palvelut 497,5
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 518,4 579,0 -10 % 179,5 210,8 -15 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 986,4 891,2 11 % 308,9 269,4 15 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 394,6 343,3 15 % 153,3 122,5 25 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -37,7 -50,7 -11,7 -18,1
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 3 398,1 3 4 % 1 115,3 1 096,5 2 %
260,3
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 45,6 55,8 -18 % 15,6 19,9 -22 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 16,6 24,0 -31 % 4,8 7,9 -40 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 88,9 79,5 12 % 27,2 21,1 29 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 45,2 19,8 128 % 24,0 -0,9
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -15,0 -14,8 -3,2 -4,4
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 181,2 164,3 10 % 68,4 43,6 57 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 1-9/12 1-9/11 7-9/12 7-9/11
----------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,0 3,7 3,2 3,9
----------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,2 4,2 2,6 3,7
----------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,9 8,8 7,8
----------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 11,5 5,8 15,7 -0,7
----------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 5,3 5,0 6,1 4,0
----------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 904,9 886,1 2 % 904,9 955,1 -5 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 435,5 523,9 -17 % 435,5 473,4 -8 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 541,0 1 289,3 20 % 1 541,0 1 499,9 3 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 1 207,4 850,1 42 % 1 207,4 1 186,7 2 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -70,1 -60,3 -70,1 -69,7
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 4 018,6 3 489,0 15 % 4 018,6 4 045,4 -1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Konsernin toimialaraportoinnin mukaisia tunnuslukuja (osatuloutus)
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 165,6 147,1 13 % 64,0 35,8 79 %
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 1) 126,1 104,9 20 % 49,8 24,5 104 %
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos, e 1,01 0,84 20 % 0,40 0,20 100 %
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen kassavirta 3,1 -31,4 -30,5 -47,3 -35 %
investointien jälkeen, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö kauden lopussa 25 788 26 502 -3 % 25 788 26 502 -3 %
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
TIEDOTUSTILAISUUS, WEBCAST JA PUHELINKONFERENSSI
Osavuosikatsauksesta järjestetään englanninkielinen tiedotustilaisuus tiistaina
30.10.2012 klo 10.00 Suomen aikaa. Tiedotustilaisuus pidetään YIT:n
pääkonttorissa, osoitteessa Panuntie 11, 00620 Helsinki. Tilaisuus on yhteinen
sijoitusanalyytikoille, salkunhoitajille sekä tiedotusvälineille.
Tiedotustilaisuutta ja toimitusjohtaja Juhani Pitkäkosken esitystä voi seurata
suorana webcast-lähetyksenä YIT:n kotisivuilla osoitteessa
www.yitgroup.com/webcast. Suora lähetys alkaa klo 10.00. Lähetyksen tallenne on
katsottavissa samassa osoitteessa noin klo 12.00 alkaen.
Tiedotustilaisuuteen voi osallistua myös puhelinkonferenssin kautta.
Puhelinkonferenssiin osallistutaan soittamalla viimeistään viisi minuuttia
ennen tilaisuuden alkua, klo 9.55 Suomen aikaa, numeroon (0)9 2313 9201.
Webcast-lähetyksen ja puhelinkonferenssin aikana kysymykset tulee esittää
englanniksi. Tilaisuuden lopussa tiedotusvälineillä on mahdollisuus esittää
kysymyksiä myös suomeksi.
Aikataulu eri aikavyöhykkeillä:
Osavuosikatsa Tilaisuus sijoitusanalyytikoille, Webcast-lähetyk
uksen salkunhoitajille ja sen tallenne
julkistaminen tiedotusvälineille, saatavilla
puhelinkonferenssi ja
suora webcast-lähetys
--------------------------------------------------------------------------------
EEST 8.00 10.00 12.00
(Helsinki
)
--------------------------------------------------------------------------------
CEST 7.00 9.00 11.00
(Pariisi,
Tukholma)
--------------------------------------------------------------------------------
BST 6.00 8.00 10.00
(Lontoo)
--------------------------------------------------------------------------------
US EDT 1.00 3.00 5.00
(New
York)
--------------------------------------------------------------------------------
Taloudelliset katsaukset ja muuta sijoittajatietoa löytyy YIT:n
internet-sivuilta osoitteesta www.yit.fi/sijoittajat. Aineistoja voi tilata
kotisivujen kautta, sähköpostitse osoitteesta InvestorRelations@yit.fi tai
puhelimitse numerosta 020 433 2257.
YIT OYJ
Juhani Pitkäkoski
toimitusjohtaja
Lisätietoja antavat:
Timo Lehtinen, talousjohtaja, YIT Oyj, puh. 045 670 0626, timo.lehtinen@yit.fi
Hanna-Maria Heikkinen, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 040 826 2172,
hanna-maria.heikkinen@yit.fi
Jakelu: NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yit.fi
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2012
SISÄLTÖ
-- Konsernin taloudellinen kehitys toimialaraportoinnin mukaisesti
-- Kehitys toimialoittain
-- Henkilöstö
-- Strategiset tavoitteet
-- Konsernin taloudellinen kehitys konserniraportoinnin mukaisesti
-- Yhtiökokouksen päätökset
-- Osakkeet ja omistajat
-- Liiketoiminnan merkittävimmät lähiajan riskit ja riskienhallinta
-- Työturvallisuuden jatkuva parantaminen osana vastuullista yritystoimintaa
-- Näkymät vuodelle 2012
-- Osavuosikatsauksen taulukko-osa
KONSERNIN TALOUDELLINEN KEHITYS TOIMIALARAPORTOINNIN MUKAISESTI
Osavuosikatsauksen laskentaperiaatteet
YIT Oyj:n johto seuraa yhtiön liiketoiminnan kehitystä osatuloutukseen
perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti. Tämän johdosta osavuosikatsauksen
selostusosa painottuu yhtiön kehityksen kuvaamiseen tämän raportoinnin
mukaisesti. YIT raportoi toiminnastaan myös IFRS-säännösten mukaisesti, jolloin
yhtiö soveltaa muun muassa IFRIC 15 -tulkintaohjetta. Tuloutusperiaatteiden
erojen vaikutukset esitetään yksityiskohtaisesti osavuosikatsauksen
taulukko-osassa.
Rakentamispalveluiden kehitys jatkui hyvänä
Liikevaihto, milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 1 536,5 1 3 % 485,3 511,9 -5 %
kiinteistötekniset palvelut 497,5
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 518,4 579,0 -10 % 179,5 210,8 -15 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 986,4 891,2 11 % 308,9 269,4 15 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 394,6 343,3 15 % 153,3 122,5 25 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -37,7 -50,7 -11,7 -18,1
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 3 398,1 3 4 % 1 115,3 1 096,5 2 %
260,3
--------------------------------------------------------------------------------
YIT:n toimialojen liikevaihto tammi-syyskuussa pysyi edellisvuoden vastaavan
ajankohdan tasolla ja oli 3 398,1 milj. euroa (1-9/2011: 3 260,3 milj. e). Myös
vuoden kolmannen neljänneksen liikevaihto pysyi edellisvuoden vastaavan
ajankohdan tasolla ja oli 1 115,3 milj. euroa (7-9/2011: 1 096,5 milj. e).
Liikevaihto kasvoi Suomen rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä
rakentamispalveluissa. Liikevaihdon kasvua tukivat asuntotuotannon korkea
volyymi, hyvänä jatkunut asuntomyynti sekä infrapalveluiden hyvä kehitys
Suomessa. Valuuttakurssimuutokset kasvattivat toimialojen tammi-syyskuun
liikevaihtoa 37,2 milj. eurolla ja vuoden kolmannen neljänneksen liikevaihtoa
23,3 milj. eurolla edellisvuoden vastaaviin ajankohtiin verrattuna.
Tammi-syyskuussa konsernin toimialaraportoinnin mukaisesta liikevaihdosta 41
prosenttia tuli Suomesta (1-9/2011: 41 %), 15 prosenttia Ruotsista (1-9/2011:
15 %), 13 prosenttia Norjasta (1-9/2011: 12 %), 12 prosenttia Saksasta
(1-9/2011: 14 %), 9 prosenttia Venäjältä (1-9/2011: 9 %), 3 prosenttia
Tanskasta (1-9/2011: 4 %), 3 prosenttia Itävallasta (1-9/2011: 2 %), 3
prosenttia Baltian maista (1-9/2011: 2 %) sekä 1 prosentti muista maista
(1-9/2011: 1 %).
Kannattavuus parantui kolmannella neljänneksellä
Liikevoitto, milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 45,6 55,8 -18 % 15,6 19,9 -22 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 16,6 24,0 -31 % 4,8 7,9 -40 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 88,9 79,5 12 % 27,2 21,1 29 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 45,2 19,8 128 % 24,0 -0,9
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -15,0 -14,8 -3,2 -4,4
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 181,2 164,3 10 % 68,4 43,6 57 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 1-9/12 1-9/11 7-9/12 7-9/11
----------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,0 3,7 3,2 3,9
----------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,2 4,2 2,6 3,7
----------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,9 8,8 7,8
----------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 11,5 5,8 15,7 -0,7
----------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 5,3 5,0 6,1 4,0
----------------------------------------------------------------------------
YIT:n toimialaraportoinnin mukainen liikevoitto kasvoi 10 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-syyskuussa 181,2 milj.
euroa (1-9/2011: 164,3 milj. e). Toimialaraportoinnin mukainen
liikevoittoprosentti oli 5,3 (1-9/2011: 5,0 %). Katsauskauden liikevoittoon
sisältyy -9,2 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (1-9/2011: -6,3 milj.
e). IAS 23 -standardi määrittää vieraan pääoman menojen kirjaustavan
pitkäaikaisissa rakennushankkeissa.
Vuoden kolmannen neljänneksen liikevoitto kasvoi 57 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 68,4 milj. euroa (7-9/2011: 43,6 milj. e).
Toimialaraportoinnin mukainen liikevoittoprosentti oli 6,1 (7-9/2011: 4,0 %).
Kolmannen neljänneksen liikevoittoon sisältyy -3,3 milj. euroa IAS 23:n
mukaisia korkokuluja (7-9/2011: -1,8 milj. e).
Vuoden kolmannen neljänneksen liikevoitto Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä
palveluissa jäi edellisvuotista alhaisemmaksi johtuen projektitoiminnan
heikosta kannattavuudesta. Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden
liikevoittoa heikensivät kysynnän heikentyminen erityisesti Saksassa sekä
matala aktiviteetti Keskisessä Itä-Euroopassa. Suomen rakentamispalveluissa ja
Kansainvälisissä rakentamispalveluissa liikevoitto kasvoi selvästi
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.
YIT teki vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä Pietariin rakennettujen
asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvän 10 milj. euron kuluvarauksen. Ongelman
korjaamisesta aiheutuvien kulujen jäädessä vuodentakaista arviota
alhaisemmiksi, yhtiö purki varausta vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä 7
milj. euroa. Varauksen purku paransi Kansainvälisten rakentamispalveluiden
kolmannen vuosineljänneksen liikevoittoa.
Vahva tilauskanta antaa näkyvyyttä
Tilauskanta, milj. e 9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 904,9 886,1 2 % 904,9 955,1 -5 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 435,5 523,9 -17 % 435,5 473,4 -8 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 541,0 1 289,3 20 % 1 541,0 1 499,9 3 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 1 207,4 850,1 42 % 1 207,4 1 186,7 2 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -70,1 -60,3 -70,1 -69,7
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 4 018,6 3 489,0 15 % 4 018,6 4 045,4 -1 %
--------------------------------------------------------------------------------
YIT:n toimialojen tilauskanta oli syyskuun lopussa 4 018,6 milj. euroa (9/2011:
3 489,0 milj. e) eli 15 prosenttia korkeampi kuin edellisvuoden vastaavana
ajankohtana. Tilauskanta pysyi kesäkuun 2012 lopun tasolla, jolloin se oli 4
045,4 milj. euroa.
Pohjois-Euroopan ja Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden tilauskannat
laskivat hieman kesäkuun 2012 lopusta. Muiden toimialojen tilauskannat pysyivät
kesäkuun 2012 lopun tasolla.
Investoinnit ja yrityskaupat
Bruttoinvestoinnit taseen pysyviin vastaaviin olivat tammi-syyskuussa 34,3
milj. euroa (1-9/2011: 43,9 milj. e) eli 1,0 prosenttia (1-9/2011: 1,4 %)
liikevaihdosta. Rakennuskalustoon investoitiin 11,7 milj. euroa (1-9/2011: 12,2
milj. e) ja tietotekniikkaan 6,9 milj. euroa (1-9/2011: 9,0 milj. e). Muut
investoinnit sisältäen yrityskaupat olivat 15,7 milj. euroa (1-9/2011: 22,7
milj. e).
YIT ei tehnyt vuoden kolmannella neljänneksellä yrityskauppoja. Tarkempi kuvaus
katsauskaudella tehdyistä yrityskaupoista löytyy osavuosikatsauksen
taulukko-osasta.
Tontti-investoinnit vaikuttivat kassavirtaan
Konsernin tammi-syyskuun operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli 3,1
milj. euroa (1-9/2011: -31,4 milj. e). Vuoden kolmannen neljänneksen
operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli -30,5 milj. euroa (7-9/2011:
-47,3 milj. e). Suomen rakentamispalveluissa vuoden kolmannen neljänneksen
operatiivinen kassavirta oli positiivinen, pääomaa vapautui tuotannosta ja sitä
sitoutui valmiisiin asuntoihin sekä tonttivarantoon; Kansainväliset
rakentamispalvelut -toimialalla tontti-investointeja jatkettiin. Konsernin
operatiivista kassavirtaa heikensi kasvanut käyttöpääoma kiinteistöteknisissä
palveluissa.
Syyskuun lopussa konsernin sijoitettu pääoma oli 1 948,7 milj. euroa (6/2012: 1
883,5 milj. e). Konsernin sijoitetusta pääomasta 28 prosenttia oli Venäjällä
(6/2012: 27 %) eli 550,7 milj. euroa (6/2012: 509,2 milj. e). Ruplan
kurssimuutos kasvatti Venäjälle sijoitettua pääomaa 16,4 milj. eurolla
heinä-syyskuussa.
Venäjälle sijoitettu pääoma kasvoi hieman ruplan kurssimuutos huomioiden
kesäkuun lopun tasolta. Pienempi hankekoko, asuntojen myyminen rakentamisen
aikaisemmassa vaiheessa, parantuneet maksuehdot sekä asuntolainoituksen
lisääntynyt osuus tehostavat pääoman käyttöä.
Toimialaraportoinnin mukainen konsernin sijoitetun pääoman tuotto oli
viimeiseltä 12 kuukaudelta 14,6 prosenttia (7/2011-6/2012: 13,7 %).
Tulos ennen veroja kasvoi edellisvuodesta
Toimialaraportoinnin mukainen tulos ennen veroja kasvoi 13 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-syyskuussa 165,6 milj.
euroa (1-9/2011: 147,1 milj. e). Vuoden kolmannen neljänneksen tulos ennen
veroja kasvoi 79 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 64,0
milj. euroa (7-9/2011: 35,8 milj. e).
Toimialaraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-syyskuussa kasvoi 20
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 1,01 euroa (1-9/2011:
0,84 e). Kolmannen vuosineljänneksen osakekohtainen tulos kaksinkertaistui
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 0,40 euroa (7-9/2011: 0,20 e).
KEHITYS TOIMIALOITTAIN
Toimialojen kehitystä kuvataan toimialaraportoinnin mukaisin luvuin.
POHJOIS-EUROOPAN KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
-------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1 536,5 1 497,5 3 % 485,3 511,9 -5 %
-------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 45,6 55,8 -18 % 15,6 19,9 -22 %
-------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 3,0 3,7 3,2 3,9
-------------------------------------------------------------------------
10/11-9/12 7/11-6/12
-------------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 17,8 21,4
-------------------------------------------------------------------------------
9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma, 394,8 375,6 5 % 394,8 357,8 10 %
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 904,9 886,1 2 % 904,9 955,1 -5 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
-----------------------------------------------------------------------
Ruotsi 515,8 492,6 5 % 158,5 167,5 -5 %
-----------------------------------------------------------------------
Suomi 449,5 464,1 -3 % 148,6 164,8 -10 %
-----------------------------------------------------------------------
Norja 424,8 377,9 12 % 129,6 122,2 6 %
-----------------------------------------------------------------------
Tanska 107,8 122,9 -12 % 35,1 42,1 -17 %
-----------------------------------------------------------------------
Venäjä ja Baltian maat 38,5 40,0 -4 % 13,5 15,3 -12 %
-----------------------------------------------------------------------
Yhteensä 1536,5 1 497,5 3 % 485,3 511,9 -5 %
-----------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto tammi-syyskuussa
pysyi edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli 1 536,5 milj. euroa
(1-9/2011: 1 497,5 milj. e). Valuuttakurssimuutokset kasvattivat katsauskauden
liikevaihtoa 32,3 milj. eurolla edellisvuodesta. Vuoden kolmannen neljänneksen
liikevaihto laski 5 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli
485,3 milj. euroa (7-9/2011: 511,9 milj. e). Valuuttakurssimuutokset
kasvattivat kolmannen vuosineljänneksen liikevaihtoa 20,2 milj. eurolla
edellisvuodesta.
Toimialan liikevoitto laski katsauskaudella 18 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 45,6 milj. euroa (1-9/2011: 55,8 milj. e).
Vuoden kolmannen neljänneksen liikevoitto laski 22 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 15,6 milj. euroa (7-9/2011: 19,9 milj. e).
Toimialan kannattavuutta heikensi projektitoiminnan heikko kannattavuus.
Liiketoiminnan kannattavuus kolmannella vuosineljänneksellä oli heikko
Tanskassa, kannattavuus heikentyi myös Ruotsissa. Teollisuuden palveluiden
kannattavuus vastaavasti parani vuoden kolmannella neljänneksellä.
Kaikissa Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden toimintamaissa
käynnissä oleva liiketoiminnan uudelleenjärjestely eteni katsauskaudella.
Katsauskauden aikana toimialan alueorganisaatioita on tehostettu ja
organisaatiorakenteita madallettu toiminnan ohjattavuuden ja kannattavuuden
parantamiseksi. Huoltoliiketoiminnassa tehostetaan edelleen kapasiteetin
suunnittelua, töiden ennakkovalmistelua, materiaalilogistiikkaa,
laskutusprosessia sekä asennusresurssien tehokasta ohjausta mobiilipäätteiden
avulla. Pilottiprojektit ovat käynnissä materiaalilogistiikan tehostamiseksi ja
hankintojen suunnittelua on kehitetty.
Projektiliiketoiminnan kannattavuutta pyritään parantamaan selektiivisemmällä
projektivalinnalla, entistä systemaattisemmalla riskien hallinnalla sekä
hankintoja tehostamalla. YIT on lisännyt kansainvälisiä hankintoja
projektiliiketoiminnassa. Projektiliiketoimintaa tehostetaan myös perustamalla
osaamiskeskuksia, joiden avulla pystytään takaamaan asiakkaille entistä parempi
kompetenssi.
Jatkossa toimialan liiketoimintaa suunnataan entistä enemmän
projektiliiketoimintaa kannattavampaan huolto- ja kunnossapitotoimintaan.
Käynnissä olevien tehostamistoimien vuositasojen säästön arvioidaan olevan noin
40 milj. euroa vuodesta 2013 alkaen.
Huollon ja kunnossapidon osuus edellisvuoden tasolla
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan tammi-syyskuun
liikevaihdosta oli 977,1 milj. euroa (1-9/2011: 922,8 milj. e) eli 64
prosenttia koko liikevaihdosta (1-9/2011: 62 %). Kolmannella
vuosineljänneksellä huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan
liikevaihdosta oli 304,6 milj. euroa (7-9/2011: 312,2 milj. e) eli 63
prosenttia koko liikevaihdosta (7-9/2011: 61 %).
YIT solmi vuoden kolmannella neljänneksellä useita huolto- ja
kunnossapitosopimuksia. YIT solmi ServiFlex-sopimuksen Norjassa sijaitsevan
Kristiansundin kunnan kanssa. Sopimuksen kesto on neljä vuotta ja sen arvo on
noin 2,9 milj. euroa. YIT on myös tehnyt Serviflex-sopimuksen teknologiayhtiö
Jakob Hatteland Group -yhtiön kanssa Norjassa. Lisäksi YIT solmi Suur-Tukholman
alueen Lokaltrafikin kanssa neljän vuoden huoltosopimuksen liittyen
kameravalvontaan.
Uusinvestoinnit suhteellisen matalalla tasolla
Talotekniikan uusinvestointien elpyminen jatkui hieman vuoden kolmannella
neljänneksellä, mutta investoinnit pysyivät edelleen suhteellisen alhaisella
tasolla.
YIT solmi vuoden kolmannella neljänneksellä sopimukset muun muassa Norjassa
sähkö-, putkisto-, ilmastointi- ja jäähdytysjärjestelmien toimittamisesta
Brøttumiin rakennettavaan kouluun. YIT toimittaa myös kiinteistötekniset
palvelut Osloon rakennettavaan Smarthotel-nimiseen hotelliin. Urakan arvo on
noin 2,7 milj. euroa.
Julkisen sektorin infrarakentamiseen liittyvien projektien määrä lisääntyi
vuoden kolmannella neljänneksellä. Ruotsissa YIT toimittaa putkisto- ja
sprinklerijärjestelmiin liittyvät työt Tukholmaan rakennettavan rautatien
(Citybanan) suurimpaan asemaan. Sopimuksen arvo on noin 3,5 milj. euroa.
KESKI-EUROOPAN KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
-----------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 518,4 579,0 -10 % 179,5 210,8 -15 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 16,6 24,0 -31 % 4,8 7,9 -40 %
-----------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 3,2 4,2 2,6 3,7
-----------------------------------------------------------------------
10/11-9/12 7/11-6/12
-------------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 30,4 39,4
-------------------------------------------------------------------------------
9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma, 113,7 56,0 103 % 113,7 106,5 7 %
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 435,5 523,9 -17 % 435,5 473,4 -8 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
---------------------------------------------------------------------------
Saksa 394,2 470,4 -16 % 132,8 173,6 -24 %
---------------------------------------------------------------------------
Itävalta 109,9 75,6 45 % 42,5 29,0 47 %
---------------------------------------------------------------------------
Puola, Tshekki ja muut maat 14,3 33,0 -57 % 4,1 8,2 -50 %
---------------------------------------------------------------------------
Yhteensä 518,4 579,0 -10 % 179,5 210,8 -15 %
---------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa tammi-syyskuun liikevaihto
laski 10 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 518,4 milj.
euroa (1-9/2011: 579,0 milj. e). Vuoden kolmannen neljänneksen liikevaihto
laski 15 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 179,5 milj.
euroa (7-9/2011: 210,8 milj. e). Liikevaihdon laskuun vaikuttivat kysynnän
heikentyminen erityisesti Saksassa sekä matala aktiviteetti Keskisessä
Itä-Euroopassa.
Tammi-syyskuun liikevoitto laski 31 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja oli 16,6 milj. euroa (1-9/2011: 24,0 milj. e). Vertailukauden
liikevoittoa paransi 5 milj. euron myyntivoitto Unkarin toimintojen myynnistä.
Vuoden kolmannen neljänneksen liikevoitto laski 40 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 4,8 milj. euroa (7-9/2011: 7,9 milj. e).
Liikevaihdon lasku ja matala aktiviteetti Keskisessä Itä-Euroopassa heikensivät
toimialan kolmannen vuosineljänneksen kannattavuutta. YIT aloitti vuoden 2012
toisella neljänneksellä toiminnan uudelleenjärjestelyt Puolassa ja tähtää
toimillaan projektiliiketoiminnan osuuden pienentämiseen ja kannattavamman
huollon ja kunnossapitotoiminnan lisäämiseen. Saksassa YIT jatkaa toiminnan
tehostamista ja heikosti kannattavien yksiköittensä sulkemisia.
Kysyntä Keski-Euroopan kiinteistöteknisillä markkinoilla heikentyi hieman
vuoden kolmannella neljänneksellä. Tilauskanta syyskuun lopussa oli 435,5 milj.
euroa (9/2011: 523,9 milj. e). Syyskuun lopun tilauskanta laski 17 prosenttia
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja kesäkuun 2012 lopusta 8 prosenttia
(6/2012: 473,4 milj. e).
Huollon ja kunnossapidon liikevaihto kasvussa
Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan tammi-syyskuun
liikevaihdosta oli 155,8 milj. euroa (1-9/2011: 139,5 milj. e) eli 30
prosenttia koko liikevaihdosta (1-9/2011: 24 %). Huollon ja kunnossapidon osuus
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa (7-9/2012: 32 %) oli
merkittävästi Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisiä palveluita (7-9/2012: 63 %)
alhaisempi, ja siten sen kasvattamiselle Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä
palveluissa on hyvät mahdollisuudet.
YIT solmi vuoden kolmannella neljänneksellä useita uusia huolto- ja
kunnossapitosopimuksia. Saksassa YIT solmi sopimuksen huoltopalvelujen
toimittamisesta Kreditanstalt für Wiederaufbaulle sekä Saksan ilmailu- ja
avaruustutkimuskeskukselle. Lisäksi useita pitkäaikaisia sopimuksia uusittiin
kolmannella vuosineljänneksellä. Saksassa mm. YIT:n ja Münchenin teknillisen
yliopiston välistä sopimusta huoltopalveluiden toimittamisesta jatkettiin.
Volkswagenin kanssa jatkettiin sopimusta energiatehokkuuspalveluiden
toimittamisesta neljään tuotantolaitokseen.
Uusinvestointien kysyntä väheni Saksassa
Kiinteistöteknisten uusinvestointien kysyntä väheni vuoden kolmannella
neljänneksellä. Erityisesti suurten projektien aktiviteetti hidastui Saksassa.
Markkinoiden hiljentymisestä huolimatta YIT voitti vuoden kolmannella
neljänneksellä useita merkittäviä projekteja. YIT vastaa Bonneshof Center
-toimistotalon kiinteistöteknisistä asennuksista Dusseldorfissa. Itävallassa
YIT toimittaa kiinteistötekniset asennukset Coca-Colan uuteen tuotanto- ja
logistiikkakeskukseen.
SUOMEN RAKENTAMISPALVELUT
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 986,4 891,2 11 % 308,9 269,4 15 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 88,9 79,5 12 % 27,2 21,1 29 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto ilman IAS 23 93,8 83,5 12 % 28,9 22,0 31 %
-kirjausta, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 9,0 8,9 8,8 7,8
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti ilman IAS 9,5 9,4 9,4 8,2
23 -kirjausta, %
--------------------------------------------------------------------------------
10/11-9/12 7/11-6/12
-------------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 24,3 25,0
-------------------------------------------------------------------------------
9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu 546,8 503,0 9 % 546,8 515,3 6 %
pääoma, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 1 541,0 1 289,3 20 % 1 541,0 1 499,9 3 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto oli tammi-syyskuussa 986,4 milj. euroa (1-9/2011: 891,2 milj. e) ja
se kasvoi 11 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Vuoden
kolmannen neljänneksen liikevaihto kasvoi 15 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 308,9 milj. euroa (7-9/2011: 269,4 milj. e).
Liikevaihdon kasvua kolmannella vuosineljänneksellä tukivat asuntotuotannon
korkea volyymi, hyvänä jatkunut asuntomyynti sekä infrapalveluiden volyymin
kasvu.
Toimialan tammi-syyskuun liikevoitto kasvoi 12 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 88,9 milj. euroa (1-9/2011: 79,5 milj. e).
Katsauskauden liikevoittoon sisältyy -4,9 milj. euroa IAS 23:n mukaisia
korkokuluja (1-9/2011: -4,0 milj. e). Kolmannen vuosineljänneksen liikevoitto
kasvoi 29 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 27,2 milj.
euroa (7-9/2011: 21,1 milj. e). Kolmannen vuosineljänneksen liikevoittoon
sisältyy -1,7 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (7-9/2011: -0,9 milj.
e). Liikevoitto kasvoi infrapalveluissa ja asuntorakentamisessa kolmannella
vuosineljänneksellä.
Tilauskanta kasvoi 20 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli
syyskuun lopussa 1 541,0 milj. euroa (9/2011: 1 289,3 milj. e). Tilauskanta
pysyi kesäkuun 2012 lopun tasolla, jolloin se oli 1 499,9 milj. e.
Toimialan tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli syyskuun lopussa 287,8 milj.
euroa (6/2012: 279,2 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 1 824 000 krs-m²
asuntotontteja (6/2012: 1 658 000) ja 598 000 krs-m² toimitilatontteja (6/2012:
628 000).
Asuntomyynti kuluttajille jatkui hyvänä
Asuntomyynti jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä hyvällä tasolla. Kysyntä
painottui erityisesti rakentamisen loppuvaiheessa oleviin sekä valmiisiin
asuntoihin. Asuntojen hinnat ovat pysyneet katsauskaudella vakaina. Korkotaso
säilyi matalalla tasolla vuoden kolmannella neljänneksellä, mutta asiakkaiden
rahoituksen saatavuus vaikeutui hieman pankkien kiristäessä luottoehtojaan.
Lokakuussa asuntojen myynti kuluttajille on jatkunut normaalilla tasolla.
Asuntorakentaminen Suomessa, kpl
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 4-6/12 Muutos
-------------------------------------------------------------------------------
Myytyjä 2 160 1 803 20 % 668 717 -7 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista suoraan kuluttajille 1 364 1 444 -6 % 414 497 -17 %
-------------------------------------------------------------------------------
Aloitettuja 2 325 2 200 6 % 770 996 -23 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista suoraan kuluttajille 1 529 1 841 -17 % 516 776 -34 %
-------------------------------------------------------------------------------
Valmistuneita 2 143 3 131 -32 % 591 936 -37 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista suoraan kuluttajille 1 937 1 934 0 % 591 847 -30 %
-------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 4 288 3 627 18 % 4 288 4 109 4 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista myytyjä kauden lopussa 2 409 1 743 38 % 2 409 2 293 5 %
-------------------------------------------------------------------------------
Myynnissä kauden lopussa 2 348 2 121 11 % 2 348 2 245 5 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista valmiita asuntoja 469 237 98 % 469 429 9 %
-------------------------------------------------------------------------------
Asuntomäärissä voi tapahtua muutoksia kohteen rakentamisen käynnistymisen
jälkeen asuntojen jakamisesta tai yhdistämisestä johtuen.
YIT:n asuntorakentamisen painopiste on omaperusteisessa, suoraan kuluttajille
suunnatussa tuotannossa markkinakysynnän mukaisesti. YIT aloitti vuoden
kolmannella neljänneksellä 516 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Lisäksi YIT
aloitti kolmannella vuosineljänneksellä yhteensä noin 250 neuvottelu-urakkana
toteutettavan asunnon rakentamisen.
YIT on aktiivisesti täydentänyt tonttivarantoaan hankkimalla tontteja sekä
solmimalla tonttien esisopimuksia varmistaakseen hyvät mahdollisuudet
asuntoaloituksille myös jatkossa.
Rakenteilla olevista asunnoista 56 prosenttia on myyty (9/2011: 48 %), mikä
pienentää YIT:n myyntiriskiä. Myyntivaranto painottuu keskihintaiseen
asuntotuotantoon: yli 70 prosenttia myynnissä olevista asunnoista on hinnaltaan
alle 300 tuhatta euroa.
YIT:llä on hyvä valmius sopeuttaa asuntotuotantoaan markkinatilanteen
mukaisesti. Nykyisen omaperusteisen asuntotuotannon ja myynnissä olevan
toimitilatuotannon loppuunsaattamiskustannukset olivat syyskuun 2012 lopussa
315,5 milj. euroa.
Liike- ja toimitilamarkkinoiden kehitys jatkui vakaana
Liike- ja toimitilamarkkinoiden kehitys jatkui vakaana vuoden kolmannella
neljänneksellä ja YIT:n liike- ja toimitilarakentamisen tilauskanta säilyi
hyvällä tasolla. Kilpailu toimitilaurakoinnissa kiristyi vuoden kolmannella
neljänneksellä. Rakenteilla olevien liike- ja toimitilojen vuokraus eteni hyvin
heinä-syyskuussa: tilojen vuokrasopimuksia allekirjoitettiin noin 9 000 m².
Toimitilavuokrat ja sijoittajien tuottovaatimukset säilyivät vakaina
kolmannella vuosineljänneksellä.
YIT päätti vuoden kolmannella neljänneksellä käynnistää Vantaalla sijaitsevan
Tikkurilan juna-aseman yhteyteen sijoittuvan uuden toimisto- ja liikekeskuksen
rakentamisen. Lisäksi YIT rakentaa aseman seudulle kolmen asuntoyhtiön
kokonaisuuden sekä kolmikerroksisen ja 500-paikkaisen pysäköintitalon.
Hankekokonaisuuden arvo on yli 150 miljoonaa euroa. Keskus toteutetaan
useammassa vaiheessa, joista ensimmäinen valmistuu loppuvuodesta 2014.
Keskuksen arvioidaan valmistuvan kokonaisuudessaan vuonna 2019. Keskukselle
haetaan LEED-ympäristösertifikaatin (Leadership in Energy and Environmental
Design) kultaista tasoa.
Infrapalveluiden kehitys jatkui hyvänä
Infrarakentamisen kysyntä jatkui kolmannella vuosineljänneksellä hyvänä, ja
infrapalveluiden syyskuun 2012 lopun tilauskanta kaksinkertaistui edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta YIT:n solmittua muun muassa pitkäkestoiset teiden
kunnossapitourakat liikenneviraston kanssa. Teiden kunnossapitourakoiden
yhteisarvo on noin 91 milj. euroa. Käynnissä olevat merkittävät väylähankkeet
etenivät vuoden kolmannella neljänneksellä suunnitellusti.
KANSAINVÄLISET RAKENTAMISPALVELUT
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 394,6 343,3 15 % 153,3 122,5 25 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 45,2 19,8 128 % 24,0 -0,9
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto ilman IAS 23 49,4 22,0 125 % 25,7 0,0
-kirjausta, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 11,5 5,8 15,7 -0,7
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti ilman IAS 12,5 6,4 16,7 0,0
23 -kirjausta, %
--------------------------------------------------------------------------------
10/11-9/12 7/11-6/12
-------------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (viim. 12 kk), % 10,5 6,5
-------------------------------------------------------------------------------
9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu 703,8 601,5 17 % 703,8 655,7 7 %
pääoma, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 1 207,4 850,1 42 % 1 207,4 1 186,7 2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Tammi-syyskuun liikevaihto kasvoi 15 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja oli 394,6 milj. euroa (1-9/2011: 343,3 milj. e). Vuoden
kolmannen neljänneksen liikevaihto kasvoi 25 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli 153,3 milj. euroa (7-9/2011: 122,5 milj. e).
Katsauskauden liikevoitto yli kaksinkertaistui edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja oli 45,2 milj. euroa (1-9/2011: 19,8 milj. e). Toimialan
tammi-syyskuun liikevoittoon sisältyy -4,2 milj. euroa IAS 23:n mukaisia
korkokuluja (1-9/2011: -2,2 milj. e). Vuoden kolmannen neljänneksen liikevoitto
oli 24,0 milj. euroa (7-9/2011: -0,9 milj. e). Kolmannen vuosineljänneksen
liikevoittoon sisältyy -1,6 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja
(7-9/2011: -0,9 milj. e).
Yhtiön Pietarissa rakentamista asunnoista löytyi syyskuussa 2011 normit
ylittäviä ammoniakkipitoisuuksia, joiden syynä oli toimittajan betonissa
käyttämä lisäaine. YIT teki vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä 10,0 milj.
euron varauksen ongelmasta aiheutuvien kulujen kattamiseksi. Ongelmasta
aiheutuneet kulut ovat syyskuun 2012 loppuun mennessä olleet alle 1,5 milj.
euroa eli ennakoitua alhaisemmat. Tämän johdosta yhtiö purki tehdystä
varauksesta 7,0 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä. Yhtiö
jatkaa edelleen neuvotteluita korvauksista vakuutusyhtiöiden ja
betonintoimittajien kanssa. YIT on ottanut käyttöön entistä tiukemmat
hankintaohjeet. Betonintoimittajilta edellytetään tiukempia
kontrollitoimenpiteitä ja toimitusvastuuta.
Lukuisten asuntoaloitusten ansiosta syyskuun lopun tilauskanta kasvoi 42
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 1 207,4 milj. euroa
(9/2011: 850,1 milj. e). Tilauskanta säilyi kesäkuun 2012 lopun tasolla,
jolloin se oli 1 186,7 milj. e. Toimialan tilauskantaa kasvatti osaksi ruplan
vahvistuminen, jonka vaikutus oli 74,3 milj. euroa heinä-syyskuussa.
Nykyisen omaperusteisen asunto- ja myynnissä olevan toimitilatuotannon
loppuunsaattamiskustannukset Kansainvälisissä rakentamispalveluissa olivat
syyskuun 2012 lopussa 482,0 milj. euroa.
Toimialan tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli syyskuun lopussa 406,6 milj.
euroa (6/2012: 362,3 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 2 622 000 krs-m²
asuntotontteja (6/2012: 2 566 000) ja 686 000 krs-m² toimitilatontteja
Venäjällä, Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa (6/2012: 689 000).
Toimialan operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto viimeiseltä 12 kuukaudelta
parani ja oli 10,5 prosenttia, mikä on edelleen alle konsernin asettaman
strategisen tavoitetason (20 prosenttia). YIT pyrkii kasvattamaan toimialan
sijoitetun pääoman tuottoa ensisijaisesti kasvattamalla toiminnan volyymiä,
parantamalla kannattavuutta sekä tehostamalla edelleen pääoman käyttöä.
Asuntomyynti Venäjällä jatkui hyvänä
Kansainvälisten rakentamispalveluiden tammi-syyskuun liikevaihdosta 76
prosenttia tuli Venäjältä (1-9/2011: 82 %). Liikevaihto Venäjällä kasvoi
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 300,4 milj. euroa (1-9/2011:
280,8 milj. e).
Venäjällä tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli syyskuun lopussa 323,2 milj.
euroa (6/2012: 281,2 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 2 255 000 krs-m²
asuntotontteja (6/2012: 2 211 000) ja 546 000 krs-m² toimitilatontteja (6/2012:
546 000).
Asuntorakentaminen Venäjällä, kpl
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 4-6/12 Muutos
-------------------------------------------------------------------------------
Myytyjä 2 921 2 414 21 % 1 032 934 10 %
-------------------------------------------------------------------------------
Aloitettuja 3 669 2 905 26 % 1 006 1 123 -10 %
-------------------------------------------------------------------------------
Valmistuneita 1) 1 980 882 124 % 622 765 -19 %
-------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 2) 8 995 6 472 39 % 8 995 8 670 4 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista myytyjä kauden lopussa 3 576 2 164 65 % 3 576 3 159 13 %
-------------------------------------------------------------------------------
Myynnissä kauden lopussa 5 961 4 702 27 % 5 961 5 987 0 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista valmiita asuntoja 542 394 38 % 542 476 14 %
-------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 2) 9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pietari 2 323 1 988 17 % 2 323 2 290 1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Moskovan ympäristö 4 259 3 141 36 % 4 259 4 016 6 %
--------------------------------------------------------------------------------
Jekaterinburg, Kazan, Don Rostov ja 2 413 1 343 80 % 2 413 2 364 2 %
Moskova
--------------------------------------------------------------------------------
1) Asuntohankkeiden valmistuminen edellyttää viranomaisten myöntämän
käyttöönottoluvan.
2) YIT:llä oli syyskuun 2012 lopussa Venäjällä 365 asuntoa (9/2011: 365)
kohteissa, joiden rakentaminen keskeytettiin syksyllä 2008. Nämä asunnot eivät
sisälly taulukossa rakenteilla oleviin asuntoihin. Asuntomäärissä voi tapahtua
muutoksia kohteen rakentamisen käynnistymisen jälkeen asuntojen jakamisesta tai
yhdistämisestä johtuen.
Venäjällä toiminnan painopiste on omaperusteisessa asuntorakentamisessa
Pietarissa, Moskovassa, Moskovan ympäristön kaupungeissa, Jekaterinburgissa,
Donin Rostovissa ja Kazanissa. Vuoden kolmannella neljänneksellä YIT jatkoi
aktiivisesti tontti-investointeja Moskovan alueella, Jekaterinburgissa, Donin
Rostovissa ja Kazanissa.
Asuntomyyntiä ovat tukeneet YIT:n vakiintunut asema luotettavana
rakennusyhtiönä Venäjällä, YIT:n monipuolinen asuntotarjonta, YIT:n omat
markkinointi- ja myynninedistämistoimet sekä laaja asuntolainayhteistyö
pankkien kanssa. Lainarahoituksen merkitys on kasvanut Venäjällä ja vuoden
kolmannella neljänneksellä asiakas käytti asuntolainaa 42 prosentissa YIT:n
asuntokaupoista. Asuntomyyntiä tukivat lisäksi uusien asuntojen rajallinen
tarjonta, hyvänä säilyneet kuluttajaluottamus ja öljyn hintataso.
Asuntolainojen korot Venäjällä nousivat hieman vuoden kolmannella
neljänneksellä, mutta pysyivät paikallisesti kohtuullisella tasolla.
Lokakuussa asuntomyynti Venäjällä on jatkunut normaalilla tasolla.
Vuoden kolmannen neljänneksen aikana asuntojen maltillinen hintojen nousu
jatkui Venäjällä ja YIT nosti asuntojensa hintoja hieman kaikissa
toimintakaupungeissaan Venäjällä.
Hyvän kysynnän perusteella YIT on aloittanut Venäjällä aktiivisesti uusia
asuntokohteita, ja aloituksia tehtiin vuoden kolmannella neljänneksellä
Pietarissa, Moskovan alueella, Donin Rostovissa ja Jekaterinburgissa. YIT
laajensi vuoden kolmannella neljänneksellä toimintaansa myös Moskovan alueella
sijaitsevaan Bronnitsan kaupunkiin.
Myynnissä olevien asuntojen määrää on kasvatettu hallitusti ja myyntivaranto
syyskuun lopussa oli maantieteellisesti tasapainoinen. Valmiiden myynnissä
olevien asuntojen lukumäärä on pysynyt suhteellisen alhaisella tasolla.
Rakenteilla olevista asunnoista 40 prosenttia oli myyty (9/2011: 33 %).
Asuntokohteiden luovutuksen jälkeen YIT tarjoaa asiakkailleen huolto- ja
ylläpitopalvelua. Syyskuun 2012 lopussa YIT vastasi noin 11 500 asunnon
huollosta ja ylläpidosta.
YIT:n toimitilarakentamisen volyymi Venäjällä jatkui alhaisella tasolla vuoden
kolmannella neljänneksellä. YIT solmi vuoden kolmannella neljänneksellä
esisopimuksen neljän hehtaarin kokoisen tontin myymisestä Siemensille
Pietarissa sijaitsevan Gorelovon teollisuuspuiston alueelta.
Asuntomarkkinoiden elpyminen hidasta Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa
Kansainväliset rakentamispalvelut -toimialan tammi-syyskuun liikevaihdosta 24
prosenttia tuli Virosta, Latviasta, Liettuasta, Tshekistä ja Slovakiasta
(1-9/2011: 18 %). Näiden maiden liikevaihto nousi 52 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta 94,2 milj. euroon (1-9/2011: 61,9 milj. e). Baltian
maissa, Tshekissä ja Slovakiassa tonttivarantoon sijoitettu pääoma oli syyskuun
lopussa 83,4 milj. euroa (6/2012: 81,1 milj. e). Tonttivaranto sisälsi 367 000
krs-m² asuntotontteja (6/2012: 355 000) ja 140 000 krs-m² toimitilatontteja
(6/2012: 143 000).
Kilpailu-urakoinnin omaperusteista asuntotuotantoa heikompi kannattavuus ja sen
korkeana pysynyt osuus erityisesti Baltian maiden liikevaihdosta heikensivät
edelleen toimialan kannattavuutta vuoden kolmannella neljänneksellä.
Asuntokysynnän elpyessä YIT:n tavoitteena on siirtää toiminnan painopistettä
urakkatuotannosta omaperusteiseen asuntorakentamiseen kannattavuuden
parantamiseksi.
Asuntorakentaminen Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa, kpl
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 4-6/12 Muutos
-------------------------------------------------------------------------------
Myytyjä 266 267 0 % 99 92 8 %
-------------------------------------------------------------------------------
Aloitettuja 530 468 13 % 246 284 -13 %
-------------------------------------------------------------------------------
Valmistuneita 314 141 123 % 35 47 -26 %
-------------------------------------------------------------------------------
Rakenteilla kauden lopussa 822 698 18 % 822 615 34 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista myytyjä kauden lopussa 131 183 -28 % 131 110 19 %
-------------------------------------------------------------------------------
Myynnissä kauden lopussa 861 645 33 % 861 718 20 %
-------------------------------------------------------------------------------
- joista valmiita asuntoja 170 130 31 % 170 213 -20 %
-------------------------------------------------------------------------------
Asuntomyynti vuoden kolmannella neljänneksellä jatkui alkuvuoden tasolla ja
asuntojen hinnat säilyivät vakaina Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa.
YIT:n asuntojen myyntivaranto Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa on noin
860 asuntoa, ja YIT:n tavoitteena on kasvattaa myynnissä olevien asuntojen
määrää kysynnän mukaisesti. Asuntoaloituksia YIT teki vuoden kolmannella
neljänneksellä Virossa, Latviassa, Slovakiassa ja Tshekissä. Uusien
asuntotonttien hankintaa jatkettiin vuoden kolmannella neljänneksellä. YIT:n
suhteellinen asema alueella on vahvistunut YIT:n vakaan taloudellisen aseman
ansiosta.
Toimitilarakentaminen Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa
Virossa YIT ja kiinteistösijoitusyhtiö Capital Mill OÜ allekirjoittivat vuoden
kolmannella neljänneksellä sopimuksen Tallinnaan rakennettavan liike- ja
toimistokeskus Navigaattorin suunnittelu- ja rakennustöistä. Keskus toteutetaan
projektinjohtomallilla ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2013 loppuun
mennessä. Sopimuksen arvo on 9 miljoonaa euroa.
YIT aloitti vuoden kolmannella neljänneksellä IKEA-tavaratalon rakennustyöt
Vilnassa, Liettuassa. Tavaratalon kokonaispinta-ala on noin 26 000 m² ja
rakennustöiden arvioidaan valmistuvan kesällä 2013. Sopimuksen arvo on noin 15
milj. euroa.
HENKILÖSTÖ
Henkilöstö toimialoittain 9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 15 538 16 273 -5 % 15 538 15 736 -1 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 3 441 3 569 -4 % 3 441 3 465 -1 %
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 3 635 3 416 6 % 3 635 3 918 -7 %
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 2 782 2 837 -2 % 2 782 2 713 3 %
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Konsernipalvelut 392 407 -4 % 392 423 -7 %
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 25 788 26 502 -3 % 25 788 26 255 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö maittain 9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Suomi 9 160 9 377 -2 % 9 160 9 652 -5 %
--------------------------------------------------------------------------------
Ruotsi 4 542 4 790 -5 % 4 542 4 629 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Norja 3 708 3 623 2 % 3 708 3 617 3 %
--------------------------------------------------------------------------------
Saksa 2 502 2 677 -7 % 2 502 2 530 -1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Venäjä 2 647 2 516 5 % 2 647 2 596 2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Tanska 1 158 1 370 -15 % 1 158 1 160 0 %
--------------------------------------------------------------------------------
Baltian maat 972 1 092 -11 % 972 963 1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Muut maat (Keski-Eurooppa pl. 1 099 1 057 4 % 1 099 1 108 -1 %
Saksa)
--------------------------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 25 788 26 502 -3 % 25 788 26 255 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Vuoden 2012 tammi-syyskuussa konsernin palveluksessa oli keskimäärin 25 946
henkilöä (1-9/2011: 26 229). Syyskuun lopussa henkilöstömäärä oli 25 788
(9/2011: 26 502).
YIT palkkasi kesäksi 2012 lähes tuhat kesätyöntekijää Suomen
liiketoimintoihinsa. Kesätyöntekijät työskentelevät YIT:llä erilaisissa
tuotannon ja hallinnon tehtävissä rakentamisen, kiinteistötekniikan,
teollisuuden ja konsernipalveluiden toiminnoissa.
YIT:n osakepohjaisen kannustinjärjestelmän kustannusvaikutus oli
tammi-syyskuussa noin 3,6 milj. euroa (1-9/2011: 3,1 milj. e).
STRATEGISET TAVOITTEET
YIT Oyj:n hallitus vahvisti 20.9.2012 konsernin strategian kaudelle 2013-2014.
Strategian päätavoitteena on aiempaa fokusoidumpi, tasapainoinen ja kannattava
kasvu. Konsernin pitkän aikavälin strategiset tavoitetasot päätettiin pitää
ennallaan ja ne ovat: liikevaihdon yli 10 prosentin vuosittainen keskimääräinen
kasvu, 20 prosentin sijoitetun pääoman tuotto, operatiivisen kassavirran
investointien jälkeen tulee olla riittävä osingonmaksuun ja velkojen
vähentämiseen, 35 prosentin omavaraisuusaste ja osingonjako 40-60 prosenttia
tilikauden tuloksesta. Tavoitetasot perustuvat yhtiön osatuloutuksen mukaisesti
raportoimiin lukuihin nykyisen painotuksen mukaisesti. Tavoitetasoja
määritettäessä oletuksena on ollut, että talouskasvu jatkuu YIT:n
markkina-alueella.
Liiketoiminnoista YIT:n kasvun painopisteinä ovat edelleen kiinteistötekniikan
huolto- ja kunnossapitopalvelut sekä asuntorakentaminen. Kasvua haetaan sekä
yrityskaupoin että orgaanisesti. Erityisiä kasvun painopistealueita ovat
edelleen Venäjän asuntorakentaminen ja Saksan kiinteistötekniset palvelut.
Strategisten tavoitteiden tukemiseksi YIT on perustanut kolme kehitysohjelmaa,
jotka keskittyvät energiatehokkaisiin ratkaisuihin, parhaimpaan
asumiskokemukseen sekä kiinteistöteknisten palveluiden tehokkuuteen.
Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa YIT keskittyy erityisesti
kannattavuuden parantamiseen sekä kassavirran vahvistamiseen. Keski-Euroopan
kiinteistöteknisissä palveluissa YIT pyrkii strategiakaudella huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnan kasvattamisen lisäksi vahvistamaan asemaansa etenkin
suurissa Design & Build -projekteissa. Asuntorakentamisessa YIT panostaa
innovatiivisiin ratkaisuihin ja edelläkävijyyden vahvistamiseen. Suomen
rakentamispalveluissa YIT vastaa asiakaskysyntään lisäämällä strategiakaudella
erityisesti kohtuuhintaista asuntotuotantoa. Toiminnan painopisteenä on
kaikilla rakentamisen liiketoiminta-alueilla omaperusteisen tuotannon
lisääminen.
YIT pyrkii kasvattamaan toimintaansa edelleen saksankielisillä alueilla
kiinteistöteknisissä palveluissa. Kansainvälisissä rakentamispalveluissa YIT
keskittyy laajentumaan Venäjällä.
YIT julkisti strategian vahvistamisesta pörssitiedotteen 21.9.2012 sekä
strategian painopisteisiin keskittyvän pääomamarkkinapäivän aineistot
25.9.2012.
KONSERNIN TALOUDELLINEN KEHITYS KONSERNIRAPORTOINNIN MUKAISESTI (IFRS)
1-9/12 1-9/11 Muutos 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 3 421,0 3 191,8 7 % 1 103,6 1 084,9 2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 186,4 142,5 31 % 63,6 35,4 80 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, % 5,5 4,5 5,8 3,3
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 170,8 125,3 36 % 59,2 27,6 115 %
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 130,1 90,0 45 % 46,3 18,9 149 %
1)
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos, e 1,03 0,72 43 % 0,37 0,15 147 %
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen kassavirta 3,1 -31,4 -30,5 -47,3 -35 %
investointien jälkeen,
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
9/12 9/11 Muutos 9/12 6/12 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, milj. e 4 3 738,3 19 % 4 4 1 %
462,0 462,0 409,3
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto 13,7 15,6 13,7 12,5
(viim.12 kk), %
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 31,6 29,2 31,6 30,0
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste, % 83,7 86,8 83,7 86,7
--------------------------------------------------------------------------------
Konserniraportoinnin mukainen liikevaihto kasvoi 7 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja oli tammi-syyskuussa 3 421,0 milj. euroa (1-9/2011:
3 191,8 milj. e). Liikevaihto kolmannella vuosineljänneksellä pysyi
edellisvuoden vastaavan ajankohdan tasolla ja oli 1 103,6 milj. euroa
(7-9/2011: 1 084,9 milj. e). Konserniraportoinnissa omaperusteiset
asuntohankkeet tuloutuvat vasta kohteen luovutuksen yhteydessä. Näin ollen
omaperusteisten hankkeiden valmistumisajankohdat vaikuttavat konsernin
liikevaihdon tuloutumiseen ja konserniraportoinnissa voi siten olla suurta
vaihtelua eri vuosineljännesten välillä. Vuoden kolmannella neljänneksellä
asuntoja valmistui edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa vähemmän. Venäjällä
asuntoja valmistui selvästi edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän, kun
taas Suomessa, Baltiassa ja Keskisessä Itä-Euroopassa asuntoja valmistui
selvästi edellisvuotta vähemmän.
IFRIC 15 -muunnoksen jälkeen konsernin tammi-syyskuun liikevoitto kasvoi 31
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 186,4 milj. euroa
(1-9/2011: 142,5 milj. e). IFRIC 15 -muunnoksen jälkeen konsernin
tammi-syyskuun liikevoittoprosentti oli 5,5 (1-9/2011: 4,5 %). Vuoden kolmannen
neljänneksen liikevoitto kasvoi 80 prosenttia edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja oli 63,6 milj. euroa (7-9/2011: 35,4 milj. e).
Liikevoittoprosentti vuoden kolmannella neljänneksellä oli 5,8 (7-9/2011: 3,3
%).
Konserniraportoinnin mukainen tammi-syyskuun tulos ennen veroja kasvoi 36
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 170,8 milj. euroa
(1-9/2011: 125,3 milj. e). Kolmannen vuosineljänneksen tulos ennen veroja yli
kaksinkertaistui ja oli 59,2 milj. euroa (7-9/2011: 27,6 milj. e).
Konserniraportoinnin mukainen osakekohtainen tulos tammi-syyskuussa kasvoi 43
prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli 1,03 euroa (1-9/2011:
0,72 e). Kolmannen vuosineljänneksen osakekohtainen tulos yli kaksinkertaistui
ja oli 0,37 euroa (7-9/2011: 0,15 e).
Konserniraportoinnin mukainen tilauskanta oli syyskuun lopussa 4 462,0 milj.
euroa (9/2011: 3 738,3 milj. e).
Sijoitetun pääoman tuotto oli viimeiseltä 12 kuukaudelta 13,7 prosenttia
(7/2011- 6/2012: 12,5 %). Sijoitettu pääoma lasketaan vähentämällä taseen
loppusummasta korottomat velat. Konsernin taseen loppusumma oli syyskuun
lopussa 3 722,3 milj. euroa (6/2012: 3 646,9 milj. e).
Omavaraisuusaste nousi hieman kesäkuun 2012 lopusta ja oli 31,6 prosenttia
(6/2012: 30,0 %).
Monipuolinen rahoitusrakenne ja hyvä likviditeettiasema
YIT:n rahoitus koostuu monipuolisesti eri rahoituslähteistä ja
likviditeettiasema säilyi syyskuun 2012 lopussa hyvällä tasolla. Rahavarat
olivat syyskuun lopussa 150,0 milj. euroa (6/2012: 169,5 milj. e). Lisäksi
nostamattomia sitovia rahoitus- ja tililimiittisopimuksia oli yhteensä 359,0
milj. euroa. YIT:llä on käytössään yhteensä 280 milj. euroa sitovia
rahoituslimiittisopimuksia, joista 30 milj. euroa erääntyy joulukuussa 2014 ja
250 milj. euroa joulukuussa 2015. Näissä sitovissa limiittisopimuksissa ei ole
velvoitetta ylläpitää taloudellisia tunnuslukuja eli kovenantteja.
Velkaantumisaste laski kesäkuun 2012 lopusta ja oli syyskuun lopussa 83,7
prosenttia (6/2012: 86,7 %). Korolliset nettovelat kasvoivat hieman ja olivat
syyskuun lopussa 827,3 milj. euroa (6/2012: 803,1 milj. e).
Nettorahoituskulut laskivat tammi-syyskuussa edellisvuoden vastaavasta
ajankohdasta ja olivat 15,7 milj. euroa (1-9/2011: 17,2 milj. e) eli 0,5
prosenttia konsernin liikevaihdosta (1-9/2011: 0,5 %). Nettorahoituskuluissa on
huomioitu 12,6 milj. euroa IAS 23:n mukaisina korkokulujen aktivointeina
(1-9/2011: 9,2 milj. e). Nettorahoituskuluihin sisältyvät kurssierot, joita oli
yhteensä -4,5 milj. euroa (1-9/2011: -2,1 milj. e), olivat lähes kokonaan
Venäjälle tehtyjen vieraanpääomanehtoisten sijoitusten suojauskuluja.
Vuoden kolmannen neljänneksen nettorahoituskulut laskivat edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta ja olivat 4,4 milj. euroa (7-9/2011: 7,8 milj. e) eli
0,4 prosenttia konsernin liikevaihdosta (7-9/2011: 0,7 %).
Nettorahoituskuluissa on huomioitu 4,7 milj. euroa IAS 23:n mukaisina
korkokulujen aktivointeina (7-9/2011: 2,9 milj. e). Nettorahoituskuluihin
sisältyvät kurssierot olivat yhteensä -1,8 milj. euroa (7-9/2011: 0,0 milj. e).
Suojattava ruplapositio kasvoi kesäkuun 2012 lopusta. Syyskuun 2012 lopussa
Venäjälle sijoitetusta pääomasta 118,2 milj. euroa oli vieraanpääomanehtoisia
sijoituksia (6/2012: 103,1 milj. e) ja 432,5 milj. euroa omanpääomanehtoisia
sijoituksia tai sen luonteisia pysyviä nettoinvestointeja (6/2012: 406,1 milj.
e). Vieraanpääomanehtoiset sijoitukset on suojattu YIT:n suojauspolitiikan
mukaisesti valuuttakurssiriskiltä, kun taas omanpääomanehtoiset sijoitukset
jätetään suojaamatta niiden pysyvän luonteen vuoksi.
Korollisen velan määrä oli syyskuun lopussa 977,3 milj. euroa (6/2012: 972,6
milj. e) ja keskikorko 3,0 prosenttia (6/2012: 3,1 %). Kiinteäkorkoisten
lainojen osuus konsernin korollisesta velasta oli noin 64 prosenttia (6/2012:
58 %). Lainoista noin 50 prosenttia (6/2012: 47 %) oli otettu suoraan pääoma-
ja rahamarkkinoilta, noin 39 prosenttia pankeilta ja muilta rahalaitoksilta
(6/2012: 41 %) ja noin 11 prosenttia vakuutusyhtiöiltä (6/2012: 11 %).
Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma on tasapainoinen. Vuoden 2012
viimeisellä neljänneksellä pitkäaikaisista lainoista erääntyy yhteensä 14,3
milj. euroa. YIT:n keskikorko laski hieman markkinakorkojen laskun seurauksena
ja kiinteän koron osuus lainasalkusta kasvoi yhtiön tekemien uusien
korkosuojausten ansiosta.
Rahoituslaitoksille myytyjen rakennusaikaisten urakkasaatavien kokonaismäärä
laski kesäkuun 2012 lopusta ja oli syyskuun lopussa 269,5 milj. euroa (6/2012:
274,3 milj. e). Tästä 152,9 milj. euroa sisältyy taseen korollisiin velkoihin
(6/2012: 182,0 milj. e) ja loput ovat IAS 39 -säännösten mukaisesti taseen
ulkopuolisia eriä. Rahoitusyhtiöille myydyistä saamisista maksettiin
katsauskaudella korkoja 3,5 milj. euroa (1-9/2011: 3,8 milj. e), joista
kolmannella vuosineljänneksellä 0,9 milj. euroa (7-9/2011: 1,3 milj. e). Korot
sisältyvät kokonaisuudessaan rahoituskuluihin.
Valmiiden myymättömien asuntojen yhtiölainaosuudet olivat syyskuun lopussa 75,1
milj. euroa (6/2012: 62,9 milj. e), ja ne sisältyvät korollisiin velkoihin.
Yhtiölainaosuuksien korot sisältyvät yhtiövastikkeisiin ja ne on siten kirjattu
projektikuluihin. Yhtiölainaosuuksien korot olivat katsauskaudella 1,6 milj.
euroa (1-9/2011: 1,0 milj. e) ja vuoden kolmannella neljänneksellä 0,6 milj.
euroa (7-9/2011: 0,4 milj. e).
YIT Oyj maksoi vuoden toisella neljänneksellä osinkoa vuodelta 2011
yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 87,7 milj. euroa.
Konsernin tasapainoinen liiketoimintarakenne ja vahva rahoitusasema
mahdollistavat YIT:n kasvustrategian toteuttamisen sekä sen edellyttämät
yrityskaupat ja tontti-investoinnit. Konserni on toisaalta myös varautunut
makrotalouden epävarmuuteen hajauttamalla rahoituksen lähteitä ja ylläpitämällä
vahvaa likviditeettiasemaa.
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET
YIT Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.3.2012. Yhtiökokous vahvisti
tilinpäätöksen vuodelta 2011 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle, vahvisti osingon hallituksen ehdotuksen mukaisesti, päätti
hallituksen palkkioista ja valitsi tilintarkastajan. Yhtiökokous vahvisti
hallituksen kokoonpanon: hallitukseen valittiin uudelleen Henrik Ehrnrooth
(puheenjohtaja), Reino Hanhinen (varapuheenjohtaja), Kim Gran, Antti Herlin,
Satu Huber sekä Michael Rosenlew.
Järjestäytymiskokouksessaan 13.3.2012 hallitus valitsi keskuudestaan
tarkastusvaliokunnan, henkilöstövaliokunnan sekä työvaliokunnan puheenjohtajat
ja jäsenet.
YIT julkaisi yhtiökokouksen päätöksistä ja hallituksen järjestäytymisestä
pörssitiedotteet 13.3.2012. Pörssitiedotteet ja hallituksen jäsenten esittely
ovat luettavissa YIT:n verkkosivuilla osoitteessa www.yit.fi.
OSAKKEET JA OMISTAJAT
Yhtiöllä on yksi osakesarja. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa ja samansuuruiseen osinkoon.
Osakepääoma ja osakkeiden määrä
YIT Oyj:n osakepääoma ja osakkeiden lukumäärä pysyivät katsauskauden aikana
muuttumattomina. YIT Oyj:n osakepääoma oli vuoden 2012 alussa 149 216 748,22
euroa (2011: 149 216 748,22 e) ja osakkeiden lukumäärä 127 223 422 kappaletta
(2011: 127 223 422).
Omat osakkeet ja hallituksen valtuudet
Omien osakkeiden hankinnasta ja luovutuksesta sekä osakepääoman muutokseen
johtavista päätöksistä päättää osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous. YIT Oyj:n
varsinainen yhtiökokous valtuutti 13.3.2012 hallituksen päättämään yhtiön omien
osakkeiden hankinnasta hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Tämän lisäksi
hallituksella on voimassaoleva osakeantivaltuutus, jonka YIT:n varsinainen
yhtiökokous antoi 10.3.2010. Osakeantivaltuutus sisältää myös valtuutuksen
päättää omien osakkeiden luovuttamisesta.
YIT Oyj:llä oli katsauskauden alussa hallussaan 1 952 414 kappaletta yhtiön
omia osakkeita, jotka oli hankittu yhtiökokouksen 6.10.2008 antaman
valtuutuksen perusteella.
YIT Oyj:n hallitus vahvisti 26.4.2012 YIT:n johdon osakepohjaisen
kannustinjärjestelmän vuoden 2011 ansaintajakson palkkiot, joiden osakeosuudet
luovutettiin suunnattuna, maksuttomana osakeantina. Osakeannissa annettiin 130
976 YIT Oyj:n hallussa ollutta omaa osaketta ja osakkeet luovutettiin
osakepalkkiojärjestelmään kuuluville avainhenkilöille osakepalkkiojärjestelmän
ehtojen mukaisesti.
Katsauskauden aikana yhtiölle palautui osakepohjaisen kannustinjärjestelmän
ehtojen mukaisesti 15 876 osaketta, minkä jälkeen yhtiöllä oli hallussaan
syyskuun 2012 lopussa 1 837 314 omaa osaketta.
Kaupankäynti osakkeella
YIT:n osakkeen kurssi oli vuoden alussa 12,38 euroa (1.1.2011: 18,65 e).
Osakkeen päätöskurssi katsauskauden viimeisenä kaupankäyntipäivänä oli 14,93
euroa (30.9.2011: 11,33 e). Osakekurssi nousi tammi-syyskuun aikana noin 21
prosenttia. Osakkeen ylin kurssi katsauskaudella oli 17,25 euroa (1-9/2011:
21,92 e), alin 11,87 euroa (1-9/2011: 10,10 e) ja keskikurssi 14,90 euroa
(1-9/2011: 17,54 e). Osakkeita vaihdettiin Nasdaq OMX Helsingissä
tammi-syyskuun aikana 81 078 tuhatta kappaletta (1-9/2011: 105 662 tuhatta).
Vaihdon arvo oli 1 208,7 milj. euroa (1-9/2011: 1 778,2 milj. e), lähde: Nasdaq
OMX.
Helsingin pörssin lisäksi YIT:n osakkeilla käydään kauppaa myös muilla
markkinapaikoilla, kuten Chi-X:ssä, BATS:ssä ja Turquoisessa. Vaihtoehtoisilla
kaupankäyntipaikoilla tehdyn vaihdon osuus laski katsauskaudella hieman
edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. YIT Oyj:n osakkeita vaihdettiin
vaihtoehtoisilla kaupankäyntipaikoilla tammi-syyskuun aikana 46 832 tuhatta
kappaletta (1-9/2011: 65 018 tuhatta), mikä vastaa noin 37 prosenttia osakkeen
koko kaupankäyntimäärästä (1-9/2011: 38 %). Vaihtoehtoisista
kaupankäyntipaikoista YIT:n osakkeella käytiin kauppaa etenkin Chi-X:ssä,
lähde: Nasdaq OMX ja Fidessa Fragmentation Index.
Osakekannan markkina-arvo katsauskauden lopussa oli 1 872,0 milj. euroa
(9/2011: 1 419,3 milj. e). Osakekannan markkina-arvo on laskettu ilman yhtiön
hallussa olevia omia osakkeita.
Osakkeenomistajien määrä ja liputusilmoitukset
Rekisteröityjen osakkeenomistajien määrä oli syyskuun 2012 lopussa 35 258
(9/2011: 33 763). Hallintarekisteröityjen ja muiden kuin suomalaisten
sijoittajien omistuksessa oli syyskuun lopussa 32,9 prosenttia osakkeista
(9/2011: 35,0 %).
Yhtiö ei saanut katsauskauden aikana arvopaperimarkkinalain 2 luvun 9 §:n
mukaisia ilmoituksia omistusosuuden muuttumisesta YIT Oyj:ssä.
LIIKETOIMINNAN MERKITTÄVIMMÄT LÄHIAJAN RISKIT JA RISKIENHALLINTA
YIT on määritellyt merkittävimmät riskitekijät ja niiden hallinnan koko
konsernin näkökulmasta huomioiden konsernin liiketoiminnan ja
toimintaympäristön erityispiirteet. Riskit on jaettu strategisiin,
operatiivisiin, taloudellisiin ja tapahtumariskeihin.
YIT on kehittänyt konsernin liiketoimintarakennetta tasapainoiseksi ja talouden
heilahteluita paremmin sietäväksi. Vakaasti kehittyvää huolto- ja
kunnossapitoliiketoimintaa on kasvatettu. Kassavirtaa tuottavat
(kiinteistötekniset ja teollisuuden palvelut, urakointi) ja pääomaa vaativat
liiketoiminnot (omaperusteinen asunto- ja toimitilatuotanto) tasapainottavat
liiketoimintaan ja pääoman käyttöön liittyviä riskejä ja mahdollistavat
paremman riskienhallinnan konsernitasolla.
Toimintaa on laajennettu maantieteellisesti, jolloin talouden muutokset
vaikuttavat eri aikaan eri markkina-alueilla. Jatkuvan seurannan ja
analysoinnin sekä vaihtoehtoisten skenaarioiden ja niihin perustuvien
toimintasuunnitelmien avulla pyritään reagoimaan toimintaympäristön muutoksiin
ajoissa sekä toisaalta hyödyntämään muutosten tarjoamia
liiketoimintamahdollisuuksia.
Konsernin tavoitteena on kasvaa kannattavasti sekä orgaanisesti että
yrityskaupoin. Yrityskauppoihin liittyviä riskejä hallitaan määriteltyjen
kriteerien mukaisten kohteiden valinnalla sekä tehokkailla
integraatioprosesseilla, joilla YIT:n arvot, toimintatavat ja strategia tehdään
tutuiksi uudelle henkilöstölle.
YIT:lle tyypillisiä operatiivisia riskejä ovat tonttihankintoihin liittyvät
riskit, omaperusteisten asunto- ja toimitilahankkeiden myyntiriski sekä
urakkatarjouksiin, palvelusopimuksiin, projektinhallintaan ja henkilöstöön
liittyvät riskit. YIT hallitsee myyntiriskiä sopeuttamalla asuntoaloitusten
määrän arvioituun asuntokysyntään ja myymättömien asuntojensa lukumäärään
(asuntotuotannon luvut on esitetty kohdassa Kehitys toimialoittain) sekä
hankkimalla normaalisti keskeiset vuokralaiset ja/tai sijoittajan ennen
toimitilahankkeen aloittamista. Korkotason voimakas nousu ja asuntoluottojen ja
kiinteistörahoituksen saatavuudessa tapahtuvat muutokset ovat keskeisiä
asuntojen ja toimitilojen kysyntään liittyviä riskejä.
YIT tarkastaa tonttiensa arvon IFRS-tilinpäätöskäytännön vaatimalla tavalla.
Tonttivaranto arvostetaan hankintamenoon, ja tontin arvoa pienennetään, mikäli
arvioidaan, että tontille rakennettava kohde myydään tontin hinnan ja
rakennuskustannusten summaa alhaisempaan hintaan. Tontteihin ei tehty
alaskirjauksia katsauskaudella.
Rahoitus- ja taloudellisia riskejä ovat likviditeetti-, luotto-, vastapuoli-,
korko- ja valuuttakurssiriskit sekä raportointiprosessiin liittyvät riskit.
Rahoitus- ja taloudellisia riskejä hallitaan laskenta- ja
rahoituspolitiikoilla, sisäisellä valvonnalla sekä sisäisellä ja ulkoisella
tarkastuksella.
YIT:lle merkittävin valuuttakurssiriski liittyy ruplamääräisiin sijoituksiin.
Venäjälle sijoitettu pääoma oli katsauskauden lopussa kokonaisuudessaan 550,7
milj. euroa (6/2012: 509,2 milj. e). Omanpääomanehtoisten sijoitusten tai sen
luonteisten nettoinvestointien määrä kauden lopussa oli 432,5 milj. euroa
(6/2012: 406,1 milj. e). Venäjällä oleviin tytäryhtiöihin tehdyt
omanpääomanehtoiset sijoitukset ovat rahoituspolitiikan mukaisesti suojaamatta
ja niiden osalta ruplan mahdollinen devalvoituminen aiheuttaisi pääomien arvon
alentumisen suuruisen negatiivisen muutoksen konsernin omaan pääomaan.
Vieraanpääomanehtoisten sijoitusten määrä oli katsauskauden lopussa 118,2 milj.
euroa (6/2012: 103,1 milj. e) ja tämä positio oli kokonaisuudessaan suojattu.
Euron ja ruplan välinen korkoero vaikuttaa suojauskustannuksiin ja sitä kautta
nettorahoituskuluihin.
Tapahtumariskejä voivat olla henkilö- tai tietoturvaan liittyvät onnettomuudet
tai toimitiloille, projektikohteille tai muulle omaisuudelle sattuvat äkilliset
ja ennalta arvaamattomat esinevahingot kuten tulipalot, sortumiset ja
varkaudet. YIT noudattaa konsernin laajuista turvallisuuspolitiikkaa, joka
kattaa turvallisuuden eri osa-alueet.
Yksityiskohtaisempi selvitys YIT:n riskienhallintapolitiikasta sekä
merkittävimmistä riskeistä julkaistiin vuoden 2011 vuosikertomuksessa.
Rahoitusriskeistä kerrottiin tarkemmin vuoden 2011 tilinpäätöksen
liitetiedoissa.
TYÖTURVALLISUUDEN JATKUVA PARANTAMINEN OSANA VASTUULLISTA YRITYSTOIMINTAA
Työturvallisuus nähdään hyvin tärkeänä asiana YIT:llä. Työturvallisuuden tasoa
seurataan säännöllisesti jokaisella toimialalla ja tapaturmien määrän
vähentämiseksi tehdään jatkuvasti monenlaisia toimenpiteitä. Vahva sitoutuminen
turvallisen työympäristön varmistamiseksi on tuottanut tulosta, ja
tapaturmataajuuden luvut ovat parantuneet. Henkilöstötutkimus osoitti myös,
että henkilöstön asenteissa on tapahtunut muutoksia, ja työturvallisuutta
pidetään entistä tärkeämpänä asiana. Tämä asennemuutos on hyvin tärkeä asia
työturvallisuutta parannettaessa.
Konkreettiset toimenpiteet turvallisuuden lisäämiseksi tarkoittavat riskien
ennakointia, työsuunnittelun tärkeyden korostamista, varhaista puuttumista,
jatkuvaa kouluttamista, välineiden ja varusteiden asianmukaista käyttöä sekä
sisäistä auditointia. YIT puuttuu välittömästi työturvallisuuspuutteisiin.
Yhtiön johto suorittaa säännöllisesti työmaakäyntejä työturvallisuutta
edistäen. YIT on menestynyt useissa työturvallisuuskilpailuissa esimerkiksi
Suomessa ja Venäjällä. YIT:n tapaturmataajuus on laskenut katsauskauden
1-9/2012 aikana ja oli 11 työtapaturmaa per miljoona työtuntia. Vuonna 2011
vastaava luku oli 14 (1-12/2011).
NÄKYMÄT VUODELLE 2012
YIT Oyj toistaa vuoden 2011 tilinpäätöksen yhteydessä antamansa arvion, jonka
mukaan vuonna 2012 liikevaihto säilyy vuoden 2011 tasolla ja että liikevoitto
kasvaa vuoteen 2011 verrattuna. Tulosohjeistus perustuu toimialaraportointiin
eli osatuloutukseen.
Suuri epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa
negatiivisesti myös YIT:n asiakkaiden päätöksentekoon ja siten YIT:n
liiketoiminnan kehitykseen ja tulokseen.
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
Pohjoismaissa kiinteistöteknisten palveluiden markkinatilanne vaihtelee
maittain. Rakennusalan Euroconstruct-asiantuntijaverkoston ennusteen mukaan
huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden arvioidaan kasvavan hieman kaikissa
Pohjoismaissa vuonna 2012 (kesäkuun 2012 raportti). Tekniikan lisääntyminen
rakennuksissa kasvattaa uusien palvelujen kysyntää. Energiatehokkuuspalvelujen
kysynnän odotetaan pysyvän vakaana. Kiinteistöpalvelujen ulkoistamisen
arvioidaan lisääntyvän.
Euroconstructin ennusteen mukaan Suomen kiinteistötekniikan
projektimarkkinoiden odotetaan pysyvän heikkona vuonna 2012. Uusinvestoinnit
eivät ole juuri lisääntyneet, koska liike- ja toimistorakentaminen on pysynyt
vähäisenä. Tanskassa toimitilarakentamisen sekä korjausrakentamisen arvioidaan
kääntyvän lievään kasvuun vuosien 2012-2013 aikana. Prognoscentretin ennusteen
mukaan Ruotsissa ja Norjassa projektimarkkinat kasvavat kohtuullisesti vuonna
2012. Toimitilarakentamisen arvioidaan lisääntyvän sekä Ruotsissa että
Norjassa, mikä avaa YIT:lle uusia mahdollisuuksia. Talotekniikan markkinat ovat
kuitenkin luonteeltaan jälkisykliset. Julkinen sektori investoi edellisvuotta
vähemmän uusiin rakennuksiin, kun maiden hallitukset pyrkivät tasapainottamaan
budjettejaan.
Baltian maissa ja Venäjällä sekä projekti- että palvelumarkkinoiden arvioidaan
pysyvän alhaisella tasolla.
Elinkeinoelämän keskusliitto EK:n investointitiedustelun mukaan
tehdasteollisuuden ja energiasektorin investoinnit Suomessa kasvavat hieman
vuonna 2012. Investoinnit ovat ensisijaisesti kapasiteetin korvausinvestointeja
ja laajennusinvestointien määrän arvioidaan pysyvän alhaisena. Teollisuuden
kunnossapitomarkkinoiden arvioidaan pysyvän vakaina.
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa huolto- ja
kunnossapitomarkkinoiden uskotaan kasvavan kohtuullisesti. Huolto- ja
kunnossapitoliiketoiminnan osalta kasvulle on suotuisat edellytykset
erityisesti Saksassa ja Itävallassa. Kiinteistöteknisten palveluiden markkinat
Keskisessä Itä-Euroopassa (Puola, Tshekki ja Romania) kehittyvät hitaasti.
Epävarmuus projektimarkkinoilla on lisääntynyt YIT:n Keski-Euroopan
toimintamaissa. Uusinvestoinneissa päätöstenteko on hidastunut ja joidenkin
projektien aloituksia on siirretty. Taloteknisten uusinvestointien ennustetaan
pysyvän nykyisellä tasollaan Saksassa ja Itävallassa, kun Keskisessä
Itä-Euroopassa niiden ennustetaan vähentyvän hieman.
Energiatehokkuuspalveluiden kysynnän kasvulle on edellytyksiä tulevina vuosina
korkean energian hinnan ja tiukentuvan ympäristölainsäädännön myötä etenkin
Saksassa ja Itävallassa.
Suomen rakentamispalvelut
Suomen rakentamispalveluissa asuntokysynnän arvioidaan jatkuvan hyvänä.
Asuntokysyntää tukevat edelleen matalana pysyvät korot, suhteellisen vakaa
työllisyystilanne ja muuttoliike kasvukeskuksiin. Lisäksi väestön ja
asuntokuntien määrä lisääntyy, koska maahanmuutto jatkaa kasvua ja yhden hengen
talouksien määrä nousee. Viimeisen vuosineljänneksen asuntomyyntiä voi osaltaan
tukea hallituksen esittämä ja vuodenvaihteessa voimaantuleva veromuutos, jonka
mukaan varainsiirtovero nousisi nykyisestä 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin.
Vero laskettaisiin hallituksen esityksen mukaan jatkossa asunnon velattomasta
hinnasta.
Rakennusteollisuuden lokakuussa 2012 julkaiseman ennusteen mukaan Suomessa
aloitetaan 27 000 asunnon rakentaminen vuonna 2012 (2011: 32 200). VTT:n
tammikuussa julkaiseman selvityksen mukaan uusien asuntojen vuosittainen
tuotantotarve on pitkällä aikavälillä 24 000-29 000 asuntoa. YIT:n tavoitteena
on vahvistaa asemaansa maan johtavana asuntorakentajana.
YIT arvioi asuntojen hintatason pysyvän vakaana vuonna 2012.
Rakennuskustannusten arvioidaan nousevan pääasiassa uusien energiasäädösten
vuoksi, mutta nousun arvioidaan olevan maltillista vuonna 2012.
VTT:n arvion mukaan toimistorakentaminen laskee noin 8-9 prosenttia vuoden 2012
aikana. Toimistojen vajaakäyttöasteet ovat edellisen taantuman jäljiltä vielä
korkeahkolla tasolla, ja tyhjänä oleva rakennuskanta pitää sisällään myös
vanhaa toimistotilaa. YIT arvioi, että kysyntä kohdistuu moderneihin ja
energiatehokkaisiin toimistoihin.
VTT:n ennusteen mukaan liikerakentaminen kääntyy laskuun. Rakentamista pitää
yllä vähittäiskaupan siirtyminen yhä suurempiin liikekiinteistöihin ja
ulkomaisten kauppaketjujen laajentuminen Suomessa. Liiketilojen
vajaakäyttöasteet ovat varsin alhaiset. Euroopan velkakriisin aiheuttama
riskinottohalukkuuden lasku saattaa näkyä toimitilamarkkinoiden
uusinvestointien tasossa vuonna 2012.
VTT:n kesäkuussa 2012 julkaiseman ennusteen mukaan infrarakentaminen pysyy
vakaana vuonna 2012. Rata- ja metrorakentamisen arvioidaan jatkavan kasvuaan
ainakin vuosien 2012-2013 ajan. Kalliorakentamisen markkinatilanteen arvioidaan
pysyvän hyvänä kaivosinvestointien ja maanalaisten kalliolouhintatöiden
ansiosta ainakin vuoteen 2014 asti. Teiden kunnossapitomarkkinan arvioidaan
pysyvän vakaana ja uusien kilpailutusten avaavan YIT:lle mahdollisuuksia
markkinaosuuden kasvattamiseen.
Kansainväliset rakentamispalvelut
Asuntorakentamisen määrän arvioidaan kasvavan Venäjällä vuonna 2012: Venäjän
hallituksen arvion mukaan asuntoja rakennetaan noin 67 miljoonaa neliötä eli
noin viisi prosenttia viime vuotta enemmän.
Moskova, Moskovan ympäristö ja Pietari muodostavat Venäjän suurimmat
asuntomarkkinat: näillä alueilla rakennetaan noin viidennes maan kaikista
asunnoista. Vaikka asuntorakentaminen on kasvanut viime vuosina, on kaikilla
alueilla tarve uusille asunnoille. Asuntojen kysyntä on pysynyt hyvänä johtuen
myös Venäjän vahvasta talouskehityksestä, hyvästä kuluttajaluottamuksesta ja
asuntolainamarkkinan myönteisestä kehityksestä, joskin asuntolainojen korot
kääntyivät nousuun vuoden 2011 lopussa. Korkojen nousu on jatkunut vuoden 2012
aikana.
Tulevaisuudennäkymät ovat Venäjän asuntorakentamisessa hyvät. Asumisväljyys on
vielä selvästi Länsi-Eurooppaa alhaisempi ja asuintalojen kunto heikko, mikä
luo tarpeen uusille laadukkaille asunnoille. Lisäksi asuntokuntien lukumäärän
arvioidaan jatkavan kasvuaan ja keskiluokan osuuden väestöstä kasvavan.
Asuntolainamarkkinoiden kehittyminen Venäjälle on myös osaltaan laajentanut
potentiaalista ostajakuntaa. YIT on edesauttanut kuluttajien lainansaantia
tekemällä laajaa yhteistyötä pankkien kanssa. YIT arvioi, että asuntojen hinnat
nousevat Venäjällä vuonna 2012 hieman paikallista inflaatiota nopeammin.
Rakennuskustannusten arvioidaan nousevan samassa suhteessa asuntojen hintojen
kanssa.
Toimitilarakentamisen volyymin odotetaan kasvavan maltillisesti vuonna 2012.
YIT:n yksittäisistä markkinoista suurin on Pietari, jossa YIT jatkaa edelleen
Gorelovon teollisuuspuiston markkinointia ja myyntiä.
Baltian maissa asuntojen kysyntä on ollut nousussa johtuen parantuneesta
kuluttajaluottamuksesta ja työllisyystilanteesta. VTT arvioi, että vuonna 2012
valmistuvien asuntojen määrä nousee vuodesta 2011 noin 9 prosenttia 11 200:een.
VTT:n ennusteen mukaan vuonna 2012 asuntoaloitusten arvioidaan pysyvän
edellisvuoden tasolla Tshekissä. Korot ja työttömyys ovat nousussa, mikä
tyypillisesti heikentää asuntojen kysyntää. Slovakiassa asuntojen hintataso on
pysynyt vakaana. VTT arvioi, että asuntoaloitukset Slovakiassa jäävät
edellisvuoden tasolle. Toisaalta asuntomarkkinoita tukee Slovakian hyvä
talouskasvu ja alhaisena pysyneet korot.
OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2012: TAULUKKO-OSA
Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat tilintarkastamattomia
1. SEGMENTTIRAPORTOINTI
1.1 Segmenttiraportoinnin laadintaperiaatteet
1.2 Tunnusluvut, segmenttiraportointi
1.3 Liikevaihto, segmenttiraportointi
1.4 Liikevoitto ja katsauskauden voitto, segmenttiraportointi
1.5 Tilauskanta, segmenttiraportointi
1.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
1.7 Toimialojen kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
1.8 Segmenttiraportoinnin ja konserniraportoinnin täsmäytys
2. KONSERNIRAPORTOINTI, IFRS
2.1 Tunnusluvut, IFRS
2.2 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
2.3 Konsernin tuloslaskelma 1.1.-30.9.2012, IFRS
2.4 Laaja tuloslaskelma 1.1.-30.9.2012, IFRS
2.5 Konsernin tuloslaskelma 1.7.-30.9.2012, IFRS
2.6 Konsernitase, IFRS
2.7 Laskelma oman pääoman muutoksista
2.8 Rahavirtalaskelma
2.9 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
2.10 Tunnuslukujen laskentakaavat
2.11 Rahoitusriskien hallinta
2.12 Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
2.13 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
2.14 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
2.15 Vaihto-omaisuus
2.16 Oman pääoman liitetiedot
2.17 Korolliset velat
2.18 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
2.19 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden kanssa
1. SEGMENTTIRAPORTOINTI
1.1 Segmenttiraportoinnin laadintaperiaatteet
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut ja Keski-Euroopan
kiinteistötekniset palvelut -toimialojen raportointi johdolle perustuu
konsernin IFRS-laskentaperiaatteisiin. Suomen rakentamispalvelut ja
Kansainväliset rakentamispalvelut -toimialojen raportoinnissa johdolle
omaperusteinen asunto- ja toimitilarakentaminen tuloutetaan rakentamisen
valmiusasteen ja kohteen myyntiasteen tulon perusteella, ns.
osatuloutusperiaatetta noudattaen, mikä eroaa konsernin
IFRS-laskentaperiaatteista. Konsernin IFRS-laskentaperiaatteen mukaan
omaperusteisen asunto- ja toimitilarakentamisen tuloutus tehdään kohteen
valmistuessa luovutukseen perustuen. Omaperusteisissa toimitilahankkeissa
tuloutustapa arvioidaan sopimusehtojen perusteella hankekohtaisesti. Myydyt
hankkeet tuloutetaan joko hankkeen rakentamisen käynnistyttyä tai kohteen
valmistuttua. Hankkeen tuloista ja menoista tuloutetaan osuus, joka saadaan
periaatteella valmiusaste kerrottuna myyntiasteella kerrottuna
vuokrausasteella. YIT myy omaperusteiset toimitilahankkeet sijoittajille
tavallisesti ennen hankkeen rakentamisen käynnistymistä tai rakentamisen
alkuvaiheen aikana. Tuloutusperiaatteiden erojen vaikutus liikevaihtoon ja
liikevoittoon esitetään rivillä IFRIC 15 -muunnos. Laskentasäännön seurauksena
konserniraportoinnissa voi olla suurta vaihtelua eri vuosineljännesten välillä.
Ylin operatiivinen päätöksentekijä, joka vastaa resurssien kohdistamisesta
toimintasegmenteille ja niiden tuloksen arvioinnista, on YIT-konsernin
johtoryhmä.
1.2 Tunnusluvut, segmenttiraportointi
1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 3 398,1 3 260,3 4 % 4 524,7
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 181,2 164,3 10 % 240,5
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,3 5,0 5,3
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. e 165,6 147,1 13 % 215,8
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, milj. e 1) 126,1 104,9 20 % 156,7
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 1,01 0,84 20 % 1,25
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, laimennettu, e 1,01 0,84 20 % 1,25
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 8,44 7,38 14 % 7,93
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % 14,6 14,4 1 % 14,8
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 33,8 31,4 8 % 32,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta kauden lopussa, milj. e 4 018,6 3 489,0 15 % 3 752,7
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö keskimäärin 25 946 26 229 -1 % 26 254
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
1.3 Liikevaihto, segmenttiraportointi
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 1 536,5 1 497,5 3 % 2 097,6
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -37,4 -46,3 -63,2
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 1 499,3 1 451,2 3 % 2 034,4
-------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 518,4 579,0 -10 % 779,3
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -0,4 -0,2 -0,3
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 518,0 578,8 -11 % 779,0
-------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 986,4 891,2 11 % 1 226,9
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -1,2 -1,1 -1,9
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 985,1 890,1 11 % 1 225,0
-------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 394,6 343,3 15 % 489,2
-------------------------------------------------------------------------------
- konsernin sisäinen -0,1 -4,3 -4,2
-------------------------------------------------------------------------------
- ulkoinen 394,5 339,0 16 % 485,0
-------------------------------------------------------------------------------
Muut erät 1,2 1,1 1,5
-------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto yhteensä, segmenttiraportointi 3 398,1 3 260,3 4 % 4 524,7
-------------------------------------------------------------------------------
IFRIC 15 -muunnos 22,8 -68,5 -142,6
-------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto yhteensä, IFRS 3 421,0 3 191,8 7 % 4 382,1
-------------------------------------------------------------------------------
1.4 Liikevoitto ja katsauskauden voitto, segmenttiraportointi
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
-----------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 45,6 55,8 -18 % 78,8
-----------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 16,6 24,0 -31 % 33,3
-----------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 88,9 79,5 12 % 111,6
-----------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 45,2 19,8 128 % 37,2
-----------------------------------------------------------------------------
Muut erät -15,0 -14,8 1 % -20,4
-----------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto yhteensä, segmenttiraportointi 181,2 164,3 10 % 240,5
-----------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot ja -kulut -15,7 -17,2 -9 % -24,8
-----------------------------------------------------------------------------
Voitto ennen veroja, segmenttiraportointi 165,6 147,1 13 % 215,8
-----------------------------------------------------------------------------
Verot -38,9 -41,5 -6 % -58,0
-----------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus -0,6 -0,7 -19 % -1,0
-----------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto, segmenttiraportointi 126,1 104,9 20 % 156,7
-----------------------------------------------------------------------------
IFRIC 15 -muunnos 3,6 -15,3 -32,3
-----------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto, IFRS 129,7 89,6 45 % 124,4
-----------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, segmenttiraportointi
% 1-9/12 1-9/11 1-12/11
---------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,0 3,7 3,8
---------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 3,2 4,2 4,3
---------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 9,0 8,9 9,1
---------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 11,5 5,8 7,6
---------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentti, segmenttiraportointi 5,3 5,0 5,3
---------------------------------------------------------------------
1.5 Tilauskanta, segmenttiraportointi
milj. e 9/12 9/11 Muutos 12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 904,9 886,1 2 % 913,1
-------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 435,5 523,9 -17 % 449,5
-------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 1 541,0 1 289,3 20 % 1 493,6
-------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 1 207,4 850,1 42 % 962,5
-------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -70,1 -60,3 -66,0
-------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta yhteensä, segmenttiraportointi 4 018,6 3 489,0 15 % 3 752,7
-------------------------------------------------------------------------------
IFRIC 15 -muunnos 443,4 249,3 78 % 395,9
-------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta, IFRS 4 462,0 3 738,3 19 % 4 148,6
-------------------------------------------------------------------------------
1.6 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
7-9/12 4-6/12 1-3/12 10-12/ 7-9/11 4-6/11 1-3/11
11
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, milj. e 1 115,3 1 184,5 1 098,3 1 1 1 136,9 1
264,5 096,5 026,9
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. e 68,4 60,5 52,3 76,2 43,6 70,3 50,4
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 6,1 5,1 4,8 6,0 4,0 6,2 4,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, 64,0 54,5 47,1 68,6 35,8 65,5 45,9
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden tulos, 49,8 41,7 34,6 51,8 24,5 47,6 32,7
milj. e 1)
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,40 0,33 0,28 0,41 0,20 0,38 0,26
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e, 0,40 0,33 0,28 0,41 0,20 0,38 0,26
laimennettu
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 8,44 7,91 7,74 7,93 7,38 7,42 7,05
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman 14,6 13,7 14,8 14,8 14,4 15,4 15,1
tuotto, viimeiset
12 kk, %
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 33,8 32,2 31,5 32,9 31,4 31,8 31,0
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta kauden 4 018,6 4 045,4 3 965,5 3 3 3 509,4 3
lopussa, milj. e 752,7 489,0 355,6
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö 26 002 25 998 25 821 26 254 26 229 26 021 25 754
keskimäärin
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö kauden 25 788 26 255 25 703 25 996 26 502 26 807 25 748
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
1) Emoyhtiön omistajien osuus
1.7. Toimialojen kehitys vuosineljänneksittäin, segmenttiraportointi
Liikevaihto segmenteittäin
milj. e 7-9/12 4-6/12 1-3/12 10-12/ 7-9/11 4-6/11 1-3/11
11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 485,3 538,1 513,1 600,1 511,9 509,4 476,2
kiinteistötekniset
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 179,5 179,5 159,4 200,3 210,8 191,1 177,1
kiinteistötekniset
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen 308,9 347,9 329,5 335,7 269,4 332,3 289,5
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 153,3 133,4 107,9 145,9 122,5 120,5 100,3
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -11,7 -14,4 -11,6 -17,5 -18,1 -16,4 -16,2
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto yhteensä, 1 115,3 1 184,5 1 1 1 1 1
segmenttiraportointi 098,3 264,5 096,5 136,9 026,9
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto segmenteittäin
milj. e 7-9/12 4-6/12 1-3/12 10-12/ 7-9/11 4-6/11 1-3/11
11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 15,6 15,3 14,6 23,0 19,9 18,8 17,1
kiinteistötekniset
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 4,8 6,6 5,2 9,3 7,9 12,1 4,0
kiinteistötekniset
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen 27,2 32,0 29,7 32,1 21,1 32,8 25,6
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 24,0 12,7 8,5 17,4 -0,9 12,3 8,4
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -3,2 -6,1 -5,7 -5,6 -4,4 -5,7 -4,7
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto yhteensä, 68,4 60,5 52,3 76,2 43,6 70,3 50,4
segmenttiraportointi
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoittoprosentit segmenteittäin
% 7-9/12 4-6/12 1-3/12 10-12/ 7-9/11 4-6/11 1-3/11
11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 3,2 2,8 2,9 3,8 3,9 3,7 3,6
kiinteistötekniset
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 2,6 3,7 3,3 4,6 3,7 6,3 2,3
kiinteistötekniset
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen 8,8 9,2 9,0 9,6 7,8 9,9 8,8
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 15,7 9,5 7,9 11,9 -0,7 10,2 8,4
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta segmenteittäin
milj. e 9/12 6/12 3/12 12/11 9/11 6/11 3/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 904,9 955,1 969,4 913,1 886,1 879,5 804,9
kiinteistöteknis
et palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 435,5 473,4 500,5 449,5 523,9 554,1 573,2
kiinteistöteknis
et palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen 1 541,0 1 499,9 1 428,0 1 493,6 1 289,3 1 239,5 1 176,0
rakentamispalvel
ut
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 1 207,4 1 186,7 1 142,9 962,5 850,1 896,4 862,7
rakentamispalvel
ut
--------------------------------------------------------------------------------
Muut erät -70,1 -69,7 -75,3 -66,0 -60,3 -60,2 -61,2
--------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta 4 018,6 4 045,4 3 965,5 3 752,7 3 489,0 3 509,4 3 355,6
yhteensä,
segmenttiraporto
inti
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen sijoitettu pääoma
milj. e 9/12 6/12 3/12 12/11 9/11 6/11 3/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan 394,8 357,8 339,4 372,9 375,6 323,5 282,8
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan 113,7 106,5 96,5 72,0 56,0 40,8 18,9
kiinteistötekniset palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 546,8 515,3 552,1 558,4 503,0 451,7 436,1
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset 703,8 655,7 651,8 602,2 601,5 668,3 720,0
rakentamispalvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto
viim. 12 kk, % 9/12 6/12 3/12 12/11 9/11 6/11 3/11
--------------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset 17,8 21,4 24,5 23,8 23,5 28,6 34,8
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset 30,4 39,4 59,7 53,8 58,5 91,7 83,1
palvelut
--------------------------------------------------------------------------------
Suomen rakentamispalvelut 24,3 25,0 24,6 24,0 26,3 30,9 28,3
--------------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 10,5 6,5 6,1 6,5 5,8 6,7 5,8
--------------------------------------------------------------------------------
1.8 Segmenttiraportoinnin ja konserniraportoinnin täsmäytys
Katsau 1-9/12 1-9/11 1-12/11
skausi
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tulosl Segmentt IFRIC IFRS Segmentt IFRIC IFRS Segmen IFRIC
IFRS
askelm i-raport 15 i- 15 tti-ra 15
a, ointi -muunn raportoi -muunn portoi -muunn
milj. os nti os nti os
e
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liikev 3 398,1 22,8 3 421,0 3 260,3 -68,5 3 191,8 4 -142,6
4
aihto 524,7
382,1
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket -3 182,7 -17,6 -3 200,3 -3 066,5 46,7 -3 019,8 -4 102,1
-4
oiminn 244,6
142,5
an
muut
tuoto
t ja
kulut
--------------------------------------------------------------------------------
------
Poisto -34,2 -34,2 -29,5 -29,5 -39,6
-39,6
t ja
arvon
alentu
miset
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liikev 181,2 5,2 186,4 164,3 -21,8 142,5 240,5 -40,5
200,0
oitto
--------------------------------------------------------------------------------
------
Rahoit -15,7 -15,7 -17,2 -17,2 -24,8
-24,8
ustuot
ot ja
-kulu
t
--------------------------------------------------------------------------------
------
Voitto 165,6 5,2 170,8 147,1 -21,8 125,3 215,7 -40,5
175,3
ennen
veroj
a
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tulove -38,9 -1,7 -40,6 -41,5 6,2 -35,3 -58,0 -7,8
-50,2
rot
--------------------------------------------------------------------------------
------
Katsau 126,7 3,5 130,1 105,6 -15,6 90,0 157,7
125,1
skaude
n
voitt
o
--------------------------------------------------------------------------------
------
Jakaut
uminen
:
--------------------------------------------------------------------------------
------
Emoyht 126,1 3,6 129,7 104,9 -15,3 89,6 156,7 -32,2
124,5
iön
omist
ajat
--------------------------------------------------------------------------------
------
Määräy 0,6 -0,1 0,4 0,7 -0,3 0,4 1,0 -0,4
0,6
svalla
ttomat
omist
ajat
--------------------------------------------------------------------------------
------
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tulos/ 1,01 1,03 0,84 0,72 1,25
0,99
osake,
e
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tulos/ 1,01 1,03 0,84 0,72 1,25
0,99
osake,
laime
nnettu
, e
--------------------------------------------------------------------------------
------
Vuosineljännes 7-9/12 7-9/11
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloslaskelma, Segmentti-r IFRIC IFRS Segmentti- IFRIC IFRS
milj. e aportointi 15 raportointi 15
-muunn -muunn
os os
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto 1 115,3 -11,7 1 103,6 1 096,5 -11,7 1 084,8
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan -1 034,2 6,9 -1 027,3 -1 042,8 3,5 -1 039,3
muut tuotot ja
kulut
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot ja -12,7 -12,7 -10,1 -10,1
arvonalentumiset
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto 68,4 -4,8 63,6 43,6 -8,2 35,4
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot ja -4,4 -4,4 -7,8 -7,8
-kulut
--------------------------------------------------------------------------------
Voitto ennen 64,0 -4,8 59,2 35,8 -8,2 27,6
veroja
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot -13,9 1,2 -12,8 -11,1 2,4 -8,7
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden 50,1 -3,6 46,5 24,7 -5,8 18,9
voitto
--------------------------------------------------------------------------------
Jakautuminen:
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön 49,8 -3,5 46,3 24,5 -5,9 18,6
omistajat
--------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattoma 0,3 -0,1 0,2 0,2 0,1 0,3
t omistajat
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,40 0,37 0,20 0,15
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, 0,40 0,37 0,20 0,15
laimennettu, e
--------------------------------------------------------------------------------
9/12 9/11 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
--
Tase, Segment IFRIC IFRS Segment IFRIC IFRS Segmen IFRIC
IFRS
milj. ti-rapo 15 ti- 15 tti-ra 15
e rtointi -muunn raporto -muunn portoi -muunn
os inti os nti os
--------------------------------------------------------------------------------
--
Pitkäa
ikaise
t
varat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Muut 539,7 539,7 532,5 532,5 538,1
538,1
pitkä
aikais
et
varat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Lasken 48,8 7,1 55,9 45,0 10,8 55,8 47,2 13,1
60,3
nallis
et
verosa
amiset
--------------------------------------------------------------------------------
--
--------------------------------------------------------------------------------
--
Lyhyta
ikaise
t
varat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Vaihto 1 543,0 315,5 1 858,5 1 306,0 265,6 1 571,6 1 324,4
1
-omais 348,2
672,6
uus
--------------------------------------------------------------------------------
--
Myynti 1 173,8 -55,7 1 118,2 1 099,9 -65,2 1 034,7 1 -94,7
1
- ja 122,0
027,3
muut
saami
set
--------------------------------------------------------------------------------
--
Rahava 150,0 150,0 224,1 224,1 206,1
206,1
rat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Varat 3 455,4 266,9 3 722,3 3 207,5 211,1 3 418,6 3 242,9
3
yhtee 261,6
504,5
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
--
--------------------------------------------------------------------------------
--
Oma 1 061,6 -73,6 987,9 927,7 -57,4 870,3 996,7 -75,6
921,1
pääom
a
--------------------------------------------------------------------------------
--
--------------------------------------------------------------------------------
--
Pitkäa
ikaise
t
velat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Rahoit 541,7 541,7 536,4 536,4 522,9
522,9
usvela
t
--------------------------------------------------------------------------------
--
Muut 121,1 121,1 102,7 102,7 128,5
128,5
pitkä
aikais
et
velat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Lasken 105,8 -12,3 93,5 94,8 -6,5 88,3 96,6 -8,3
88,3
nallis
et
verov
elat
--------------------------------------------------------------------------------
--
--------------------------------------------------------------------------------
--
Lyhyta
ikaise
t
velat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Rahoit 367,0 68,7 435,6 349,3 93,4 442,7 325,2 98,4
423,6
usvela
t
--------------------------------------------------------------------------------
--
Saadut 307,8 285,7 593,6 250,0 184,3 434,3 231,3 227,0
458,3
ennak
ot
--------------------------------------------------------------------------------
--
Muut 950,4 -1,5 948,9 946,5 -2,6 943,9 960,4 1,2
961,6
lyhyt
aikais
et
velat
--------------------------------------------------------------------------------
--
Oma 3 455,4 266,9 3 722,3 3 207,5 211,1 3 418,6 3 242,9
3
pääom 261,6
504,5
a ja
velat
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
--
2. KONSERNIRAPORTOINTI, IFRS
2.1 Tunnusluvut, IFRS
9/12 9/11 Muutos 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 1,03 0,72 43 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, laimennettu, e 1,03 0,72 43 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, e 7,86 6,93 13 % 7,33
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkeen keskikurssi kauden aikana, e 14,90 17,54 -15 % 15,28
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkeen kurssi kauden lopussa, e 14,93 11,33 32 % 12,38
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekannan markkina-arvo kauden lopussa, 1 872,0 1 419,3 32 % 1 550,9
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistun 125 341 125 160 0 % 125 210
lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistun 125 341 125 160 0 % 125 210
lukumäärän painotettu keskiarvo, 1 000 kpl,
laimennettu
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevien osakkeiden osakeantioikaistu 125 386 125 272 0 % 125 271
lukumäärä kauden lopussa, 1 000 kpl
--------------------------------------------------------------------------------
Korollinen nettovelka kauden lopussa, milj. e 827,3 755,0 10 % 740,4
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto, viimeiset 12 kk, % 13,7 15,6 12,0
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, % 31,6 29,2 30,2
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste, % 83,7 86,8 80,4
--------------------------------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit pysyviin vastaaviin, milj. 34,3 43,9 -22 % 48,7
e
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 1,0 1,4 1,1
--------------------------------------------------------------------------------
Tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa, 4 462,0 3 738,3 19 % 4 148,6
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
josta Suomen ulkopuolista tilauskantaa 2 439,0 1 969,6 24 % 2 066,9
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö keskimäärin 25 946 26 229 -1 % 26 254
--------------------------------------------------------------------------------
2.2 Konsernin kehitys vuosineljänneksittäin, IFRS
7-9/12 4-6/12 1-3/12 10-12/1 7-9/11 4-6/11 1-3/11
1
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto, 1 103,6 1 218,9 1 098,4 1 190,4 1 084,8 1 137,2 969,7
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto, 63,6 67,7 55,2 57,5 35,4 67,9 39,2
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,8 5,6 5,0 4,8 3,3 6,0 4,0
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot, 0,1 2,8 1,4 1,4 0,0 0,3 2,4
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Kurssierot, milj. -1,8 -1,6 -1,0 -2,1 0,0 -0,8 -1,3
e
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut, -2,6 -7,3 -5,7 -6,9 -7,8 -4,4 -5,6
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Voitto ennen 59,2 61,6 49,9 49,9 27,6 63,0 34,7
veroja, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,4 5,1 4,5 4,2 2,5 5,5 3,6
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Taseen 3 722,3 3 646,9 3 631,9 3 504,5 3 418,6 3 387,4 3 274,8
loppusumma,
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,37 0,37 0,29 0,27 0,15 0,37 0,20
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake, 7,86 7,37 7,14 7,33 6,93 7,00 6,64
e
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkeen 14,93 13,38 16,12 12,38 11,33 17,24 20,92
päätöskurssi, e
--------------------------------------------------------------------------------
Markkina-arvo, 1 872,0 1 677,7 2 019,3 1 550,9 1 419,3 2 159,7 2 616,6
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitetun 13,7 12,5 12,8 12,0 15,6 15,7 14,0
pääoman tuotto,
viimeiset 12 kk,
%
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste, 31,6 30,0 28,8 30,2 29,2 29,7 28,5
%
--------------------------------------------------------------------------------
Korollinen 827,3 803,1 755,9 740,4 755,0 702,7 626,1
nettovelka
kauden lopussa,
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste, 83,7 86,7 84,2 80,4 86,8 79,9 75,2
%
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinni 10,1 10,5 13,6 7,1 20,6 14,6 8,7
t, milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 0,9 0,9 1,2 0,6 1,7 1,3 0,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tulouttamaton 4 462,0 4 409,3 4 385,3 4 148,6 3 738,3 3 796,9 3 699,0
tilauskanta
kauden lopussa,
milj. e
--------------------------------------------------------------------------------
Henkilöstö kauden 25 788 26 255 25 703 25 996 26 502 26 807 25 748
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
2.3 Konsernin tuloslaskelma 1.1.-30.9.2012, IFRS
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto 3 421,0 3 191,8 7 % 4 382,1
--------------------------------------------------------------------------------
josta Suomen ulkopuolisen 1 949,3 1 873,3 4 % 2 607,7
liiketoiminnan osuus
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut -3 200,4 -3 019,7 6 % -4
142,9
--------------------------------------------------------------------------------
Osuus osakkuus- ja yhteisyritysten 0,1 -0,1 0,4
tuloksesta
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot ja arvonalentumiset -34,2 -29,5 16 % -39,6
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto 186,4 142,5 31 % 200,0
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,5 4,5 4,6
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 4,3 2,7 60 % 4,3
--------------------------------------------------------------------------------
Kurssierot -4,5 -2,1 115 % -4,1
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -15,5 -17,8 -13 % -24,9
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja 170,8 125,3 36 % 175,3
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,0 3,9 4,0
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot 1) -40,6 -35,3 15 % -50,2
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto 130,1 90,0 45 % 125,1
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 3,8 2,8 2,9
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Jakautuminen
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille 129,7 89,6 45 % 124,5
--------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 0,4 0,4 12 % 0,6
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta
laskettu osakekohtainen tulos
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 1,03 0,72 43 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, laimennettu, e 1,03 0,72 43 % 0,99
--------------------------------------------------------------------------------
1) Katsauskauden verot perustuvat koko tilikaudelta määräytyviin veroihin.
2.4 Laaja tuloslaskelma 1.1.-30.9.2012, IFRS
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto 130,1 90,0 45 % 125,0
--------------------------------------------------------------------------------
Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut
--------------------------------------------------------------------------------
- Rahavirran suojaukset -0,5 -1,2 -58 % -2,0
--------------------------------------------------------------------------------
-- Laskennallinen vero 0,1 0,3 -67 % 0,4
--------------------------------------------------------------------------------
- Myytävissä olevien sijoitusten käyvän arvon -0,7 0,0 0,5
muutos
--------------------------------------------------------------------------------
--Laskennallinen vero 0,2 0,0 -0,1
--------------------------------------------------------------------------------
- Muuntoerot 21,3 -25,3 -8,5
--------------------------------------------------------------------------------
- Muu muutos -0,2 0,1
--------------------------------------------------------------------------------
Muut konsernin kirjatut tuotot ja kulut, 20,4 -26,4 -9,7
yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden laaja tulos 150,6 63,6 137 % 115,3
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Jakautuminen
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille 150,1 62,9 139 % 114,5
--------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 0,4 0,7 -43 % 0,8
--------------------------------------------------------------------------------
2.5 Konsernin tuloslaskelma 1.7.-30.9.2012, IFRS
milj. e 7-9/12 7-9/11 Muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto 1 103,6 1 084,8 2 %
--------------------------------------------------------------------------------
josta Suomen ulkopuolisen liiketoiminnan osuus 641,9 653,6 -2 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut tuotot ja kulut -1 027,1 -1 039,3 -1 %
--------------------------------------------------------------------------------
Osuus osakkuus- ja yhteisyritysten tuloksesta -0,2 0,0
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot ja arvonalentumiset -12,7 -10,1 26 %
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto 63,6 35,4 80 %
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 5,8 3,3
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 0,1 0,0
--------------------------------------------------------------------------------
Kurssierot -1,8 0,0
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -2,6 -7,8 -67 %
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja 59,2 27,6 115 %
--------------------------------------------------------------------------------% liikevaihdosta 5,4 2,5
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot 1) -12,8 -8,7 47 %
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskauden voitto 46,5 18,9 146 %
--------------------------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 4,2 1,7
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Jakautuminen
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille 46,3 18,6 149 %
--------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 0,4 0,3 49 %
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu
osakekohtainen tulos
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, e 0,37 0,15 147 %
--------------------------------------------------------------------------------
Tulos/osake, laimennettu, e 0,37 0,15 147 %
--------------------------------------------------------------------------------
1) Katsauskauden verot perustuvat koko tilikaudelta määräytyviin veroihin.
2.6 Konsernitase, IFRS
milj. e 9/12 9/11 Muutos 12/11
---------------------------------------------------------------------------
Varat
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset varat
---------------------------------------------------------------------------
Aineelliset hyödykkeet 109,7 109,7 0 % 110,8
---------------------------------------------------------------------------
Liikearvo 346,6 347,5 0 % 347,5
---------------------------------------------------------------------------
Muut aineettomat hyödykkeet 62,7 53,8 16 % 54,1
---------------------------------------------------------------------------
Osuudet osakkuusyrityksissä 0,4 2,6 -84 % 3,1
---------------------------------------------------------------------------
Muut sijoitukset 3,1 3,4 -10 % 3,8
---------------------------------------------------------------------------
Muut saamiset 17,3 15,4 13 % 18,8
---------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verosaamiset 55,9 55,8 0 % 60,3
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset varat
---------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuus 1 858,5 1 571,6 18 % 1 672,6
---------------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 1 118,2 1 034,7 8 % 1 027,3
---------------------------------------------------------------------------
Rahavarat 150,0 224,1 -33 % 206,1
---------------------------------------------------------------------------
Varat yhteensä 3 722,3 3 418,6 9 % 3 504,5
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma ja velat
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
---------------------------------------------------------------------------
Osakepääoma 149,2 149,2 149,2
---------------------------------------------------------------------------
Muu oma pääoma 836,2 718,9 16 % 769,5
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus 2,5 2,2 13 % 2,5
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma yhteensä 987,9 870,3 14 % 921,1
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset velat
---------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat 93,5 88,3 6 % 88,3
---------------------------------------------------------------------------
Eläkevelvoitteet 28,2 26,6 6 % 26,5
---------------------------------------------------------------------------
Varaukset 52,9 53,9 -2 % 54,1
---------------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 541,7 536,4 1 % 522,9
---------------------------------------------------------------------------
Muut velat 40,0 22,2 80 % 47,9
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset velat
---------------------------------------------------------------------------
Saadut ennakot 593,6 434,3 37 % 458,3
---------------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 892,9 895,2 0 % 909,3
---------------------------------------------------------------------------
Varaukset 56,1 48,7 15 % 52,3
---------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset korolliset velat 435,6 442,7 -2 % 423,6
---------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma ja velat yhteensä 3 722,3 3 418,6 9 % 3 504,5
---------------------------------------------------------------------------
2.7 Laskelma oman pääoman muutoksista, IFRS
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
--------------------------------------------------------------------------------
------
milj. Osake- Vara- Muut Muunto Arvon- Omat Kertyn Yhteen Määräy
Oma
e pääoma rahast rahast - muutos osak- eet sä s-vall
pääoma
o ot erot - keet voitto attomi
yhteen
rahast varat en
sä
o omista
jien
osuus
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 1,9 2,8 -23,4 -3,6 -9,7 801,5 918,7 2,5
921,1
pääom
a
1.1.2
012
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden
laaja
tulos
--------------------------------------------------------------------------------
------
Katsau 129,7 129,7 0,4
130,1
skaude
n
voitt
o
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muut
laaja
n
tulok
sen
erät:
--------------------------------------------------------------------------------
------
Rahavi -0,5 -0,5
-0,5
rran
suoja
ukset
--------------------------------------------------------------------------------
------
-Laske 0,1 0,1
0,1
nnalli
nen
vero
--------------------------------------------------------------------------------
------
Myytäv -0,7 -0,7
-0,7
issä
olevi
en
sijoi
tusten
käyvä
n
arvon
muuto
s
--------------------------------------------------------------------------------
------
-Laske 0,2 0,2
0,2
nnalli
nen
vero
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muunto 21,3 21,3
21,3
erot
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden 21,3 -0,9 129,7 150,1 0,4
150,6
laaja
tulos
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket
oimet
omist
ajien
kanss
a
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osingo -87,7 -87,7 -0,4
-88,1
njako
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osakep 1,1 0,6 2,6 4,3
4,3
alkits
eminen
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket 1,1 0,6 -85,1 -83,4 -0,4
-83,8
oimet
omist
ajien
kanss
a
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 1,9 3,9 -2,1 -4,5 -9,2 846,1 985,5 2,5
987,9
pääom
a
30.9.
2012
--------------------------------------------------------------------------------
------
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
--------------------------------------------------------------------------------
------
milj. Osake- Vara-r Muut Muunto Arvon- Omat Kertyn Yhteen Määräy
Oma
e pääoma ahasto rahast -erot muutos osak-k eet sä s-vall
pääoma
ot -rahas eet voitto attomi
yhteen
to varat en
sä
omista
jien
osuus
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 2,0 0,0 -14,2 -2,4 -10,6 756,1 880,1 2,8
882,9
pääom
a
1.1.2
011
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden
laaja
tulos
--------------------------------------------------------------------------------
------
Katsau 89,6 89,6 0,4
90,0
skaude
n
voitt
o
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muut
laaja
n
tulok
sen
erät:
--------------------------------------------------------------------------------
------
Rahavi -1,2 -1,2
-1,2
rran
suoja
ukset
--------------------------------------------------------------------------------
------
-Laske 0,3 0,3
0,3
nnalli
nen
vero
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muunto -24,8 -0,8 -25,6 0,3
-25,3
erot
--------------------------------------------------------------------------------
------
Muu -0,2 0,0 -0,2 0,0
-0,2
muuto
s
--------------------------------------------------------------------------------
------
Kauden -0,2 -24,8 -0,9 88,8 62,9 0,7
63,6
laaja
tulos
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket
oimet
omist
ajien
kanss
a
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osingo -81,3 -81,3 -0,2
-81,5
njako
--------------------------------------------------------------------------------
------
Siirto 0,2 0,0 0,0 0,2
0,2
kerty
neistä
voitt
ovaroi
sta
--------------------------------------------------------------------------------
------
Osakep 2,9 0,9 1,3 5,1
5,1
alkits
eminen
--------------------------------------------------------------------------------
------
Liiket 0,2 0,9 -80,0 -76,0 -0,2
-76,2
oimet
omist
ajien
kanss
a
yhtee
nsä
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tytäry
htiöom
istuso
suuksi
en
muuto
kset
--------------------------------------------------------------------------------
------
Konser 1,1 1,1 -1,1
0,0
nin
omitu
sosuud
en
muuto
kset -
ei
muuto
sta
määrä
ysvall
assa
--------------------------------------------------------------------------------
------
Tytäry 1,1 1,1 -1,1
0,0
htiöom
istuso
suuksi
en
muuto
kset
--------------------------------------------------------------------------------
------
Oma 149,2 2,0 2,9 -39,0 -3,3 -9,7 766,0 868,1 2,2
870,3
pääom
a
30.9.
2011
--------------------------------------------------------------------------------
------
2.8 Rahavirtalaskelma
milj. e 7-9/12 7-9/11 Muutos 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/1
1
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan
rahavirrat
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden voitto 46,5 19,0 145 % 130,1 90,0 45 % 125,1
--------------------------------------------------------------------------------
Suoriteperusteisten 31,0 38,5 -19 % 97,9 91,6 7 % 143,5
erien peruminen
--------------------------------------------------------------------------------
Käyttöpääoman muutokset
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaisten saamisten 1,8 206,3 -99 % -29,3 130,1 -159,2
muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuuden muutos -62,8 -19,3 226 % -151,0 -117,3 29 % -196,3
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaisten velkojen -25,5 -1,3 yli 59,1 133,8 -56 % 189,4
muutos tuhat
--------------------------------------------------------------------------------
Käyttöpääoman muutos -86,5 -74,5 16 % -121,2 -113,6 7 % -166,1
yhteensä
--------------------------------------------------------------------------------
Maksetut korot -5,3 -8,5 -37 % -27,4 -26,7 3 % -34,3
--------------------------------------------------------------------------------
Muut rahoituserät, netto -4,4 4,7 -10,3 0,4 -5,3
--------------------------------------------------------------------------------
Saadut korot 1,0 1,2 -16 % 2,8 2,8 0 % 4,1
--------------------------------------------------------------------------------
Maksetut verot -7,7 -13,2 -42 % -44,1 -49,7 -11 % -49,6
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan -25,6 -32,6 -22 % 27,8 -5,0 17,4
nettorahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien rahavirrat
--------------------------------------------------------------------------------
Tytäryritysten ja -0,2 -3,9 -95 % -7,3 -8,9 -18 % -8,8
liiketoimintojen
hankinta vähennettynä
hankintahetken
rahavaroilla
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit -8,6 -11,9 -28 % -19,1 -25,3 -24 % -30,0
aineellisiin
hyödykkeisiin
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit -1,3 -1,9 -33 % -6,2 -6,0 3 % -8,9
aineettomiin
hyödykkeisiin
--------------------------------------------------------------------------------
Investoinnit -0,1
sijoituksiin
--------------------------------------------------------------------------------
Tytäryritysten ja 0,0 5,9 5,9
liiketoimintojen myynti
vähennettynä
hankintahetken
rahavaroilla
--------------------------------------------------------------------------------
Osakkuusyritysten myynti 2,9 2,9
--------------------------------------------------------------------------------
Aineellisten ja 1,8 3,3 -46 % 4,3 5,5 -22 % 4,5
aineettomien
hyödykkeiden myynti
--------------------------------------------------------------------------------
Sijoitusten myynti 0,6 -0,1 0,7 2,6 -73 % 2,7
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien -4,9 -14,5 -66 % -24,7 -26,2 -6 % -34,7
nettorahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Operatiivinen kassavirta -30,5 -47,3 -35 % 3,1 -31,4 -17,3
investointien jälkeen
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen rahavirrat
--------------------------------------------------------------------------------
Lainasaamisten muutos 5,5 0,0 -6,3
--------------------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaisten lainojen 14,3 112,2 -87 % 64,8 159,0 -59 % 139,4
muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaisten lainojen 0,0 0,0 100,0 175,0 -43 % 175,0
nostot
--------------------------------------------------------------------------------
Lainojen takaisinmaksut -9,1 -70,7 -87 % -132,2 -141,9 -7 % -157,4
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitusleasingvelkojen -0,3 0,2 -0,5 -1,4 -64 % -0,9
muutos
--------------------------------------------------------------------------------
Maksetut osingot 0,0 0,0 -88,1 -81,5 8 % -81,5
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen 10,3 41,7 -75 % -62,3 109,2 74,6
nettorahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarojen muutos -20,2 -5,6 261 % -59,2 77,8 57,3
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat katsauskauden 167,6 231,3 -28 % 204,7 147,6 39 % 147,6
alussa
--------------------------------------------------------------------------------
Valuuttakurssien 1,9 -1,6 3,9 -1,3 -0,2
muutoksen vaikutus
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat katsauskauden 149,3 224,1 -33 % 149,3 224,1 -33 % 204,7
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
2.9 Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet
YIT Oyj:n osavuosikatsaus ajalta 1.1.-30.9.2012 on laadittu IAS 34
Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. Osavuosikatsauksessa esitettävät
tiedot ovat tilintarkastamattomia. YIT on soveltanut osavuosikatsauksen
laatimisessa samoja laadintaperiaatteita kuin vuositilinpäätöksessään 2011.
EU:n hyväksymillä, 1.1.2012 alkaen voimaanastuneilla, uusilla standardien
muutoksilla ei ole vaikutusta konsernin raportointiin.
Osavuosikatsauksessa tiedot esitetään miljoonina euroina pyöristäen yksittäiset
luvut ja loppusummat miljooniksi, mistä johtuen yhteenlaskuissa saattaa
esiintyä pyöristyseroja.
Osavuosikatsauksen laadinnassa käytetyt valuuttakurssit
Keskikurssit Keskikurssit Tasekurssit Tasekurssit
1-9/12 1-9/11 9/12 9/11
------------------------------------------------------------------
1 EUR = CZK 25,1380 24,3610 25,1410 24,7540
------------------------------------------------------------------
DKK 7,4386 7,4543 7,4555 7,4417
------------------------------------------------------------------
HUF 291,3100 271,2800 284,8900 292,5500
------------------------------------------------------------------
MYR 3,9697 4,2591 3,9596 4,3112
------------------------------------------------------------------
NOK 7,5121 7,8041 7,3695 7,8880
------------------------------------------------------------------
PLN 4,2088 4,0183 4,1038 4,4050
------------------------------------------------------------------
RUB 39,7955 40,4800 40,1400 43,3500
------------------------------------------------------------------
SEK 8,7334 9,0084 8,4498 9,2580
------------------------------------------------------------------
SGD 1,6125 1,7539 1,5848 1,7589
------------------------------------------------------------------
USD 1,2813 1,4066 1,2930 1,3503
------------------------------------------------------------------
LVL 0,6976 0,7028 0,6962 0,7028
------------------------------------------------------------------
LTL 3,4528 3,4528 3,4528 3,4528
------------------------------------------------------------------
2.10 Tunnuslukujen laskentakaavat
Sijoitetun Konsernin tulos ennen veroja + korkokulut + muut rahoituskulut
pääoman tuotto +/- kurssierot x 100
(%) = Taseen loppusumma - aktivoidut korot - korottomat velat
(keskimäärin)
--------------------------------------------------------------------------------
Toimialan Aineelliset ja aineettomat hyödykkeet + liikearvo + osuudet
operatiivinen osakkuusyrityksissä + sijoitukset + vaihto-omaisuus +
sijoitettu myyntisaamiset + muut korottomat saamiset *) - varaukset -
pääoma = ostovelat - saadut ennakot - korottomat velat *)
*) pl. veroihin, rahoituseriin ja voitonjakoon liittyvät erät
--------------------------------------------------------------------------------
Toimialan Toimialan liikevoitto + liikevoittoon sisältyvät korot
operatiivisen Toimialan operatiivinen sijoitettu pääoma (keskimäärin)
sijoitetun
pääoman tuotto
(%) =
--------------------------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus x 100
(%) = Taseen loppusumma - saadut ennakot
--------------------------------------------------------------------------------
Velkaantumisaste Korolliset velat - rahat, pankkisaamiset ja
(%) = rahoitusarvopaperit x 100
Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus
--------------------------------------------------------------------------------
Segmenttiraporto Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus),
innin tulos / segmenttiraportointi
osake (e) = Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona
oleva lukumäärä
--------------------------------------------------------------------------------
Konserniraportoi Tilikauden tulos (emoyhtiön omistajille laskettu osuus),
nnin tulos/ konserniraportointi
osake (e) = Tilikauden keskimäärin osakkeiden osakeantioikaistu ulkona
oleva lukumäärä
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma/osake Oma pääoma
(e) = Osakkeiden osakeantioikaistu ulkona oleva lukumäärä kauden
lopussa
--------------------------------------------------------------------------------
Osakekannan (Osakkeiden lukumäärä - omat osakkeet) x tilinpäätöspäivän
markkina-arvo = pörssikurssi osakelajeittain
--------------------------------------------------------------------------------
2.11 Rahoitusriskien hallinta
Rahoitusriskejä ovat likviditeetti-, korko-, valuutta- ja luottoriski, ja
niiden hallinta on osa konsernin rahoituspolitiikkaa. Hallitus on hyväksynyt
noudatettavan rahoituspolitiikan, jonka käytännön toteutuksesta vastaa
konsernin rahoitusosasto yhdessä toimialojen ja liiketoimintayksiköiden kanssa.
Konsernin strategiset taloudelliset tavoitetasot ohjaavat konsernin pääoman
käyttöä ja hallintaa. Strategisten tavoitteiden saavuttamista tuetaan pitämällä
konsernin pääomarakenne optimaalisena. Pääomarakenteeseen vaikutetaan
ensisijaisesti ohjaamalla investointeja ja liiketoimintaan sitoutuvan
käyttöpääoman määrää.
Yksityiskohtaisempi selvitys rahoitusriskeistä on julkistettu vuoden 2011
tilinpäätöksen liitetiedoissa.
2.12 Kauden liikevoittoon vaikuttavat poikkeukselliset erät
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
-----------------------------------------------------------------------------
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -2,8 -3,0 -3,0
-----------------------------------------------------------------------------
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -0,9 5,0 5,0
-----------------------------------------------------------------------------
Kansainväliset rakentamispalvelut 7,0 -10,0 -10,0
-----------------------------------------------------------------------------
Yhteensä 3,3 -8,0 -8,0
-----------------------------------------------------------------------------
Vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä Kansainvälisten rakentamispalvelujen
liikevoittoa paransi 7,0 milj. euron suuruinen, Pietarin ammoniakkiongelmasta
aiheutuneen kuluvarauksen purku. YIT teki 10,0 milj. euron varauksen ongelmasta
aiheutuvien kulujen kattamiseksi vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä.
YIT aloitti vuoden 2012 toisella neljänneksellä toiminnan uudelleenjärjestelyt
Puolassa, minkä johdosta Puolan liikearvoon tehtiin 0,9 milj. euron suuruinen
alaskirjaus vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä.
Vuoden 2012 toisella vuosineljänneksellä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten
palvelujen liikevoittoa heikentää 2,8 milj. euron kertaluonteinen kulu liittyen
vuonna 2011 valmistuneen asiakasprojektin loppuselvitykseen. Vuoden 2011
toisella vuosineljänneksellä Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut
kirjasi 3,0 milj. euron suuruisen varauksen samaan projektiin liittyen.
Vuoden 2011 toisella vuosineljänneksellä Keski-Euroopan kiinteistöteknisten
palveluiden liikevoittoa paransi 5,0 milj. euron myyntivoitto Unkarin
liiketoimintojen myynnistä.
2.13 Hankitut ja myydyt liiketoiminnot
Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -toimiala hankki tammikuussa 2012
kylmälaiteratkaisuja ja -palveluita toimittavan P&P Kälteanlagenbau GmbH:n sekä
ilmanvaihtoratkaisuja toimittavan WM Haustechnik GmbH:n osakekannat.
Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut -toimiala osti tammikuussa 2012
Elektriska Installationer i Finspång AB:n ja Kraftmontage i Finspång AB:n
osakekannat ja huhtikuussa 2012 sähköasennuksia tekevät yhtiöt Dala Elmontage
Lidkvist & Bodin AB:n ja Madla Elektro AS:n osakekannat. Hankintojen
yhteenlaskettu hankintahinta on 9,0 milj. euroa. Hankinnoista ei odoteta
syntyvän liikearvoa.
Hankitun nettovarallisuuden muodostuminen ja liikearvo
milj. e 9/12
------------------------------------------------------------------------------
Maksettu vastike
------------------------------------------------------------------------------
Käteisvarat 8,5
------------------------------------------------------------------------------
Ehdollinen vastike 0,5
------------------------------------------------------------------------------
Luovutettu vastike yhteensä 9,0
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Hankintaan liittyvät menot (kirjattu kuluksi) 0,2
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
Hankituista varoista ja vastattavaksi otetuista veloista kirjatut määrät
------------------------------------------------------------------------------
Rahavarat 1,1
------------------------------------------------------------------------------
Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 0,5
------------------------------------------------------------------------------
Aineettomat oikeudet:
------------------------------------------------------------------------------
Asiakkuudet 1,5
------------------------------------------------------------------------------
Tilauskanta 4,0
------------------------------------------------------------------------------
Muut aineettomat oikeudet 11,6
------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuus 0,9
------------------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 6,6
------------------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat, netto 0,8
------------------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 16,6
------------------------------------------------------------------------------
Yksilöitävissä oleva nettovarallisuus yhteensä 9,0
------------------------------------------------------------------------------
Määräysvallattomien omistajien osuus
------------------------------------------------------------------------------
Liikearvo 0,0
------------------------------------------------------------------------------
Kokonaisarvo 9,0
------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella ei ollut yritysmyyntejä.
2.14 Aineellisten hyödykkeiden muutokset
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
---------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo kauden alussa 110,8 106,7 4 % 106,7
---------------------------------------------------------------
Lisäykset 20,0 25,6 -22 % 30,4
---------------------------------------------------------------
Lisäykset yritysostojen kautta 0,5 0,8 -37 % 0,9
---------------------------------------------------------------
Vähennykset -3,5 -4,9 -28 % -3,7
---------------------------------------------------------------
Vähennykset yritysmyynneistä 0,0 -0,1 -0,1
---------------------------------------------------------------
Poistot ja arvonalentumiset -17,9 -17,9 0 % -23,9
---------------------------------------------------------------
Siirto toiseen tase-erään -1,5 -0,5 196 % 0,6
---------------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo kauden lopussa 109,7 109,7 0 % 110,8
---------------------------------------------------------------
2.15 Vaihto-omaisuus
milj. e 9/12 9/11 Muutos 12/11
--------------------------------------------------------------------------------
Aineet ja tarvikkeet 34,5 27,5 26 % 27,6
--------------------------------------------------------------------------------
Keskeneräiset työt 814,2 725,6 12 % 792,8
--------------------------------------------------------------------------------
Maa-alueet ja tonttiyhtiöt 701,9 634,6 11 % 643,8
--------------------------------------------------------------------------------
Valmiiden asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden 245,1 142,6 72 % 158,2
osakkeet
--------------------------------------------------------------------------------
Ennakkomaksut 59,3 40,5 46 % 49,5
--------------------------------------------------------------------------------
Muu vaihto-omaisuus 3,4 0,8 324 % 0,7
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihto-omaisuus yhteensä 1 858,5 1 571,6 18 % 1 672,6
--------------------------------------------------------------------------------
2.16 Oman pääoman liitetiedot
Osakepääoma ja ylikurssirahasto Ulkona olevien Osakepä Omat osakkeet
osakkeiden lukumäärä ä-oma (milj. e)
(milj.
e)
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevat osakkeet 1.1.2012 125 271 008 149,2 -9,7
--------------------------------------------------------------------------------
Omien osakkeiden palautuminen -4 131
1.1.-31.3.2012
--------------------------------------------------------------------------------
Omien osakkeiden palautuminen -8 541
1.4.-30.6.2012
--------------------------------------------------------------------------------
Omien osakkeiden palautuminen -3 204
1.7.-30.9.2012
--------------------------------------------------------------------------------
Osakepalkkiojärjestelmän mukainen 130 976 0,6
omien osakkeiden luovutus
--------------------------------------------------------------------------------
Ulkona olevat osakkeet 30.9.2012 125 386 108 149,2 -9,2
--------------------------------------------------------------------------------
2.17 Korolliset velat
milj. e Käypä arvo Tasearvo Nimellisarvo
--------------------------------------------------------------------------------
Joukkovelkakirjalainat tilinpäätöksessä 330,8 335,1 335,7
31.12.2011
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Yllä olevien arvostus 30.9.2012 285,5 278,1 278,6
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella nostetut
joukkovelkakirjalainat:
--------------------------------------------------------------------------------
Vaihtuvakorkoiset
--------------------------------------------------------------------------------
1/2012 -2014, Euribor 3kk +1,75% 1) 49,9 49,9 50,0
--------------------------------------------------------------------------------
Joukkovelkakirjalainat yhteensä 30.9.2012 335,4 328,0 328,6
--------------------------------------------------------------------------------
Katsauskaudella nostettujen lainojen ehdot lyhyesti:
1) Laina-aika 17.2.2012 - 18.8.2014, koronmaksut vuosittain 17.2., 17.5, 17.8
ja 17.11 jälkikäteen.
Lainalle ei ole asetettu vakuutta. ISIN koodi FI4000037874.
2.18 Ehdollisten velkojen ja varojen muutokset sekä vastuusitoumukset
milj. e 9/12 9/11 Muutos 12/11
-------------------------------------------------------------------------------
Omasta puolesta annetut vakuudet
-------------------------------------------------------------------------------
- Annetut yrityskiinnitykset 30,1 29,3 3 % 31,2
-------------------------------------------------------------------------------
- Muut annetut vakuudet 0,9
-------------------------------------------------------------------------------
Annetut takaukset osakkuusyhtiöiden puolesta 7,0 7,0 7,0
-------------------------------------------------------------------------------
Muut vastuusitoumukset
-------------------------------------------------------------------------------
- Ostovastuut 334,2 232,9 43 % 293,1
-------------------------------------------------------------------------------
- Vuokravastuut 315,7 314,6 0 % 330,7
-------------------------------------------------------------------------------
- Annetut vuokravastuut 2,4 3,3 -28 % 4,1
-------------------------------------------------------------------------------
- Muut vastuusitoumukset 1,3 3,2 -58 % 1,5
-------------------------------------------------------------------------------
- Annetut takaukset 0,0
-------------------------------------------------------------------------------
Johdannaissopimuksista johtuva vastuu
-------------------------------------------------------------------------------
- Kohde-etuuksien arvot
-------------------------------------------------------------------------------
--Korkojohdannaiset 467,0 332,2 41 % 329,4
-------------------------------------------------------------------------------
--Valuuttajohdannaiset 190,7 205,6 -7 % 194,1
-------------------------------------------------------------------------------
--Hyödykejohdannaiset 2,5 0,0
-------------------------------------------------------------------------------
- Käyvät arvot
-------------------------------------------------------------------------------
-- Korkojohdannaiset -14,1 -10,6 33 % -11,9
-------------------------------------------------------------------------------
-- Valuuttajohdannaiset -0,8 6,8 1,1
-------------------------------------------------------------------------------
-- Hyödykejohdannaiset -1,1 0,0
-------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön takaukset tytäryhtiöiden puolesta 1 518,6 1 270,4 20 % 1 515,4
-------------------------------------------------------------------------------
2.19 Liiketoimet osakkuusyhtiöiden kanssa
milj. e 1-9/12 1-9/11 Muutos 1-12/11
----------------------------------------------------------------
Myynnit osakkuusyhtiöille 1,2 1,1 7 % 1,5
----------------------------------------------------------------
Ostot osakkuusyhtiöiltä 0,1 0,1 -6 % 0,1
----------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 0,1 0,0 0,0
----------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 0,0 0,0 0,0
----------------------------------------------------------------
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |