2009-08-13 10:00:00 CEST
2009-08-13 10:00:01 CEST
REGULATED INFORMATION
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2009
JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS
13.8.2009 klo 11.00
JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ
OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2009 (IFRS)
Pääkohdat katsauskaudelta 1.1.-30.6.2009.(Vertailu vuoden 2008 vastaaviin
lukuihin)
- Liikevaihto oli 5,0 Meur (5,3 Meur).
- Kiinteistökannan taloudellinen vuokrausaste oli 96 % (97%).
- Nettovuokratuotot nousivat 3,7 miljoonaan euroon (3,5 Meur).
- Nettorahoituskulut olivat 0,4 Meur (0,3 Meur).
- Tulos ennen sijoituskiinteistöjen ja rahoituserien arvonmuutoksia ja veroja
oli 2,2 miljoonaa euroa (2,4 Meur).
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos oli -5,0 Meur (-0,4 Meur).
- Tulos ennen veroja oli -2,5 Meur (1,8 Meur).
- Liiketoiminnan nettorahavirta/osake oli 0,08 eur (0,08eur)
- Tulos/osake oli -0,07 eur (0,05 eur).
- Osakekohtainen oma pääoma oli 2,96 euroa (3,21 eur).
- Omavaraisuusaste oli 52 % (64%).
- Sponda Oyj:n omistusosuus oli 4,82 % (0 %).
Pääkohdat vuoden 2009 toiselta vuosineljännekseltä. (Vertailu vuoden 2008
vastaaviin lukuihin).
- Liikevaihto oli 2,5 Meur (2,5 Meur).
- Nettovuokratuotot olivat 1,9 miljoonaa euroa (1,7 Meur).
- Nettorahoituskulut olivat 0,1 Meur (0,2 Meur).
- Tulos ennen sijoituskiinteistöjen ja rahoituserien arvonmuutoksia ja veroja
oli 1,2 miljoonaa euroa (1,2 Meur).
- Tulos ennen veroja oli -0,8 Meur (0,7 Meur).
- Tulos/osake oli -0,02 eur (0,02 eur).
KATSAUSKAUSI LYHYESTI
Konsernin kiinteistökannan taloudellinen vuokrausaste pysyi edelleen korkealla
tasolla 96 %:ssa (97 %) ja vuokralaiskysyntä on ollut hyvä. Nettovuokratuotot
kasvoivat 7 % 3,7 miljoonaan euroon (3,5 Meur) ja liiketoiminnan
nettorahavirta/osake pysyi ennallaan 0,08 eurossa (0,08 eur), vaikka konsernin
liikevaihto laski 4 % edelliseen vuoteen verrattuna ollen 5,0 miljoonaa euroa
(5,3 Meur). Liikevaihdon lasku johtui vuoden 2008 kiinteistömyynneistä.
Katsauskaudella ei tehty sijoituskiinteistöinvestointeja eikä
-divestointeja ja tappiollinen tulos johtui yksinomaan sijoituskiinteistöjen
omaisuuden arvonlaskusta, joka oli -5,0 miljoonaa euroa (-0,4 Meur ). Yhtiö on
vähentänyt myytävissä oleviin rahoitusvaroihin sisältyvää Sponda Oyj:n
omistustaan myymällä osakkeita ja merkintäoikeuksia noin 20 miljoonalla eurolla.
Yhtiö merkitsi Sponda Oyj:n osakeannissa noin 7,8 miljoonaa osaketta noin 10
miljoonalla eurolla, jolloin näiden transaktioiden nettokassavirta oli noin 10
miljoonaa euroa ja rahoitustuottoihin tuloutui 0,3 miljoonaa euroa.
Toimenpiteellä yhtiö pyrkii kasvattamaan investointikapasiteettiaan sekä tulevia
uudishankintoja että yhtiön omia jalostuskohteita varten.
Yhtiön Sponda Oyj:n omistusosuus oli katsauskauden lopussa 4,82 %.
Konsernin osakekohtainen oma pääoma oli 2,96 euroa (3,21 eur) ja konsernin
omavaraisuusaste 52 % (64 %).
KONSERNIN TUNNUSLUVUT
4-6/09 4-6/08 1-6/09 1-6/08 1-12/08
Liikevaihto (1000 eur) 2 534 2 517 5 048 5 264 10 242
Tulos ennen veroja (1000 eur) -752 656 -2 462 1 834 - 813
Tulos/osake, euroa -0,02 0,02 -0,07 0,05 -0,02
Liiketoiminnan
nettorahavirta/osake,euroa 0,04 0,05 0,08 0,08 0,15
Osakekohtainen oma pääoma
katsauskauden päättyessä,euroa 2,96 3,21 3,07
Kiinteistöomaisuuden markkina-arvo
katsauskauden päättyessä
(milj. euroa) 89,5 107,3 94,5
Välilliset kiinteistösijoitukset,
markkina-arvo kats.kauden
päätt.,milj.euroa 27,1 0,0 34,5
Muut rahoitusvarat kats.kauden 22,7 23,8 22,6
lopussa (milj.€)
Omavaraisuusaste
katsauskauden päättyessä 52 % 64 % 52 %
Taloudellinen vuokrausaste ” 96 % 97 % 97 %
MARKKINANÄKYMÄT
SIJOITUSMARKKINAT
Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoita leimaa edelleen epävarmuus tulevasta
taloudellisesta kehityksestä ja laskusuhdanne jatkunee ainakin vuoden 2009.
Toimitilakiinteistöjen markkinat ovat hiljaiset ja kaupankäynnin volyymi on
pieni. Pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoilla tuottovaatimukset ovat nousseet
selkeästi ja nousun odotetaan jatkuvan ainakin vuonna 2009. Siten on
odotettavissa, että kiinteistöjen arvot laskevat vielä jonkin verran nykyisistä
arvoistaan. Lisäksi luoton saanti kiinteistökauppoja varten on selkeästi
vaikeutunut. Taantuma ja kiristynyt rahoitustilanne voivat myös lisätä
kiinteistöjen pakkomyyntejä markkinoilla.
TOIMITILAMARKKINAT
Toimitilojen vajaakäyttö lisääntynee kaikissa tilatyypeissä. Pääkaupunkiseudun
toimistotilojen vajaakäytön odotetaan edelleen lisääntyvän ja vuokratason jonkin
verran alentuvan. Teollisuus- ja varastotilojen sekä liiketilojen
vuokramarkkinatilanteen odotetaan jonkin verran huononevan.
LIIKEVAIHTO JA TULOS
Konsernin vuokrista kertynyt liikevaihto 1.1. - 30.6.2009 oli 5,0 miljoonaa
euroa (5,3 Meur). Taloudellinen vuokrausaste oli 96 % (97 %) ja
nettovuokratuotot kasvoivat 7 % 3,7 miljoonaan euroon (3,5 Meur). Tulos ennen
veroja oli -2,5 miljoonaa euroa (1,8 Meur), josta kiinteistöomaisuuden
arvonmuutoksen osuus oli -5,0 miljoonaa euroa (-0,4 Meur). Konsernin
osakekohtainen tulos katsauskaudella oli -0,07 eur (0,05 eur).
KONSERNIN KIINTEISTÖJEN ARVONMUUTOS
Yhtiön kiinteistöomaisuuden arviointi tarkistettiin 30.6.2009. Arviointi
perustuu Catella Property Oy:n IVS 2005 mukaisesti määriteltyyn lausuntoon,
jossa markkinatilanteen muutos ja yhtiön kiinteistökohtaisten tuottovaatimusten
muutokset sekä katsauskauden aikaiset olennaiset tapahtumat on huomioitu.
Sijoituskiinteistöjen keskimääräinen tuottovaatimus oli kauden lopussa
ulkopuolisen arvioitsijan mukaan 9,0 % (8,0 %). Vuoden 2008 tilinpäätöksen
lukuihin verrattuna nettotuottovaatimuksen nousu oli noin 0,4 %:ia ja aiheutui
kiinteistömarkkinoiden yhä synkentyneistä näkymistä. Katsauskaudella on kirjattu
arvonmuutoksesta kulua 5,0 miljoonaa euroa (0,4 Meur).
RAHOITUSASEMA, RAHAVIRTA JA TASE
Konsernin rahoitusasema oli katsauskaudella hyvä. Omavaraisuusaste oli
katsauskauden päättyessä 52 % ja ylittää pitkäaikaisten tavoitteiden mukaisen 50
%:n tason.
Liiketoiminnan rahavirta tammi-kesäkuussa oli 2,1 miljoonaa euroa (2,2 Meur).
Liiketoiminnan rahavirta sisältää 0,4 miljoonaa euroa kaudella maksettuja veroja
(0,2 Meur).
Katsauskaudella ei tapahtunut sijoituskiinteistöjen myyntejä. Spondan osakkeita
ja merkintäoikeuksia myytiin katsauskaudella 20 miljoonalla eurolla ja myynnistä
tuloutui 0,3 miljoonaa euroa joka on kirjattu rahoitustuottoihin.
Katsauskaudella ostettiin osakkeita 0,2 miljoonalla eurolla ja merkittiin
merkintäetuoikeusannissa uusia osakkeita 9,8 miljoonalla eurolla.
Vertailukaudella sijoituskiinteistöjen myynneistä vapautui varoja 46,2
miljoonaa euroa ja varat investoitiin rahamarkkinasijoituksiin 24,1 miljoonaa
euroa sekä
sijoituskiinteistöihin 2,3 miljoonaa euroa.
Rahoituksen rahavirta tammi-kesäkuussa oli -3,8 miljoonaa euroa (-19,2 Meur).
Konserni lyhensi katsauskaudella lainoja 2,6 miljoonaa euroa (16,5) ja nosti 1,5
miljoonan euron lyhytaikaisen luoton. Osinkoja maksettiin 2,6 miljoonaa euroa
(2,6 Meur) ja rahavarojen muutos katsauskaudella oli 6,3 miljoonaa euroa (2,8
Meur).
Lainat ja muut saamiset sisältävät debentuuritalletuksia 11,7 miljoonaa euroa.
Vertailukauden taseessa debentuuritalletukset on luokiteltu Käypään arvoon
tulosvaikutteisesti kirjattaviin rahoitusvaroihin (11,6 Meur). Konserni on
käyttänyt IAS 39 ja IFRS 7 muutosten 'Reclassification of Financial Assets'
sallimaa uudelleenluokittelua ja luokitellut debentuuritalletukset pois Käypään
arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavista rahoitusvaroista Lainoihin ja saamisiin
takautuvasti per 1.7.2008. Ilman uudelleenluokittelua konserni olisi kirjannut
katsauskaudella rahoituskuluihin 0,4 miljoonaa euroa ja laskennallisiin veroihin
-0,1 miljoonaa euroa eli nettovaikutus tulokseen olisi ollut -0,3 miljoonaa
euroa. Uudelleenluokitus tehtiin koska yhtiöllä ei ole aikomusta myydä
debentuureja ennen näiden erääntymistä, jolloin arvonalennukset eivät toteudu.
Myytävissä olevat rahoitusvarat käsittävät sijoitukset yrityslainakoriin 11
miljoonaa euroa (12,2 Meur) ja 27,1 miljoonaa euroa (0 Meur) välillisiä
kiinteistösijoituksia Sponda Oyj:n osakkeisiin. Puolet yrityslainakorin
alkuperäisestä talletuksesta on suojattu koronvaihtelulta
koronsuojaussopimuksella. Yrityslainakorin suojaukseen ei sovelleta
suojauslaskentaa ja siitä on kirjattu katsauskaudella arvostuseroa tuotoksi 0,02
miljoonaa euroa. Yrityslainakorin ja debentuuritalletusten keskikorko oli 4,6
%(6,1 %).
Lainojen korkojen nousun varalta konserni on tehnyt korkosuojaussopimukset
ajalle 2008-2017. Sopimusten pääoman nimellisarvo 30.6.2009 oli 23,4 miljoonaa
euroa (18,7 miljoonaa euroa) eli korkosuojausaste oli 43 % (75 %), kun
huomioidaan yhtiön 5,4 miljoonan euron määräinen kiinteäkorkoinen laina.
Huomioitaessa lainapääoman vähennyksenä likvidit rahamarkkina-sijoitukset
nettokorkosuojausaste on 68 % (297 %). Tämä ylittää konsernin
riskienhallintapolitiikan mukaisen vähimmäissuojaustavoitteen, joka on 60 %.
Konsernin korolliset velat olivat 30.6.2009 65,6 miljoonaa euroa (31,3 Meur) ja
lainojen keskikorko oli 4,0 % (4,2 %).
Nettorahoituskulut olivat tammi-kesäkuussa 0,4 miljoonaa euroa (0,3 Meur), joka
on 7,6 % liikevaihdosta (6,6 %).
Omaa pääomaa oli katsauskauden päättyessä 78,3 miljoonaa euroa (84,8 Meur) ja
määrä nousi runsaalla 10 miljoonalla eurolla sitten 31.3.2009, jolloin omaa
pääomaa oli 67,9 miljoonaa euroa. Muutos on merkittävä ja näkyy sekä laajan
tuloslaskelman tuloksessa, myytävissä olevien rahoitusvarojen voitoissa käypään
arvoon arvostamisesta, että oman pääoman arvonmuutosrahastossa joka on noussut
0,7 miljoonaan euroon (30.6.2009) tasolta -10,1 miljoonaa euroa (30.6.2009).
Muutos selittyy lähinnä Sponda Oyj:n osakkeen kurssinoususta tasolta 1,29
euroa/osake 31.3.2009 tasolle 2,03 euroa/osake 30.6.2009.
Katsauskauden päättyessä taseen loppusumma oli 150,8 miljoonaa euroa (134,7
Meur).
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Yhtiö arvioi säännöllisin väliajoin riskejä suhteessa yhtiön
pitkäntähtäyksen strategisiin tavoitteisiin. Tunnistetuille riskeille yhtiö on
laatinut riskienhallintastrategiat. Riskienhallinta on kuvattu vuoden 2008
vuosikertomuksessa ja yhtiön kotisivuilla.
Tämän hetkisinä merkittävimpinä riskialueina yhtiö pitää yleisen
maailmantalouden tilanteen epävarmuutta. Tuottovaatimusten noustessa
kiinteistöjen käyvät arvot laskevat. Muutokset arvostuksissa vaikuttavat käyvän
arvon laskentamallia sovellettaessa suoraan konsernin liikevoittoon. Lisäksi
talouden taantuma saattaa vaikeuttaa asiakasyritysten liiketoimintaa, mikä voi
heijastua kiinteistöjen vuokratuottoihin.
Osakemarkkinoiden voimakas heilahtelu voi myös vaikuttaa suoraan yhtiön omaan
pääomaan yhtiön välillisen kiinteistösijoituksen, eli Sponda Oyj:n osakekurssin
vaihtelusta. Lisäksi taloudellisen tilanteen heikentyminen voi
äärimmäisyystapauksessa aiheuttaa luottotappioita yhtiön
rahamarkkinasijoituksissa.
OSAKKEET JA OSAKEPÄÄOMA
Yhtiön osakkeen osakeantioikaistu vaihto ajalla 1.1.-30.6.2009 NASDAQ OMX
Helsinki Pörssissä oli 292 048 kappaletta (1,1 % osakkeiden keskimääräisestä
lukumäärästä). Vaihdon arvo oli 0,6 miljoonaa euroa (1 miljoonaa euroa).
Kaupantekokurssi vaihteli 1,96 ja 2,57 euron välillä (2,42 ja 3,03 euron
välillä). Viimeinen kaupantekokurssi 30.6.2009 oli 2,35 euroa (30.6.2008 2,42
euroa). Yhtiön osakekannan markkina-arvo 30.6.2009 oli 62,1 miljoonaa euroa
(30.6.2008 63,9 miljoonaa euroa). Katsauskauden päättyessä Julius
Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n osakepääoma oli 21 027 300 euroa ja se jakautui
26 407 030 täysin maksettuun osakkeeseen. Yhtiöllä ei ole omistuksessaan omia
osakkeita.
Konsernin oma pääoma/osake oli 2,96 eur (3,21 eur).
LIPUTUSILMOITUKSET
Katsauskaudella ei ole liputusilmoituksia.
HALLITUKSEN JA TOIMITUSJOHTAJAN OSAKEOMISTUS
Hallituksen jäsenet ja toimitusjohtaja omistivat 30.6.2009 suoraan yhteensä 1
956 632 osaketta, jotka tuottavat 7,41 %:n omistusosuuden ja äänivallan
yhtiössä.
Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan määräysvallassa olevat yhteisöt, jotka
omistavat yhtiön osakkeita ovat: Oy Montall Ab.
Tämä yhteisö omistaa yhteensä 10 920 osaketta, jotka tuottavat 0,04 %:n
omistusosuuden ja äänivallan yhtiössä.
LÄHIPIIRITAPAHTUMAT
Lähipiirin kanssa ei ole ollut tavanomaisesta poikkeavia liiketoimia. Johdon
työsuhde-etuudet ovat vertailukauden tasolla.
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET JA HALLITUKSEN VALTUUDET
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n 18.3.2009 kokoontunut varsinainen yhtiökokous
vahvisti yhtiön tilinpäätöksen vuodelta 2008 ja myönsi vastuuvapauden
hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle. Hallituksen ehdotuksen mukaisesti
yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 0,10 €/osake.
Yhtiön hallitukseen valittiin Magnus Bargum, Markus Fogelholm, Kaj Hedvall,
Susanna Renlund, Kari Sainio ja Thomas Tallberg. Valituista hallituksen
jäsenistä neljä on riippumattomia yhtiöstä ja yhtiön merkittävistä
osakkeenomistajista eli jäsenet Magnus Bargum, Markus Fogelholm, Kaj Hedvall ja
Kari Sainio.
Hallitus valitsi keskuudestaan hallituksen puheenjohtajaksi Susanna Renlundin ja
varapuheenjohtajaksi Thomas Tallbergin. Hallitus ei muodostanut toimikuntia.
Yhtiön tilintarkastajaksi valittiin PricewaterhouseCoopers Oy,
KHT-tilintarkastusyhteisö.
Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 1.320.351 yhtiön oman osakkeen
hankkimisesta muutoin kuin osakkeenomistajien omistamien osakkeiden suhteessa.
Valtuutus on voimassa 18.3.2010 asti.
Hallituksella on lisäksi käyttämättä ylimääräisen yhtiökokouksen 31.5.2007
osakeantivaltuutuksesta (18 miljoonaa osaketta) 16,67 miljoonaa osaketta ja
valtuutus on voimassa 31.5.2010 asti.
KATSAUSKAUDEN JÄLKEISIÄ TAPAHTUMIA
Yhtiö on jatkanut elokuussa Sponda Oyj:n osakkeiden myyntejä ja osakkeita on
myyty 11,2 miljoonalla eurolla 12.8.2009 mennessä. Myynneistä tuloutuu
rahoitustuottoihin 3,9 miljoonaa euroa. Toimenpiteellä yhtiö
kasvattaa edelleen investointikapasiteettiaan tulevia uudishankintoja ja yhtiön
omia jalostuskohteita varten. Yhtiön Sponda Oyj:n omistusosuus 12.8.2009 oli
3,2 %.
VUODEN 2009 JA TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Valtionvarainministeriön kesäkuun 2009 ennusteen mukaan maailmantalouden pahin
taantumavaihe on jäämässä taakse. Elpyminen tulee kuitenkin tänä vuonna ja vielä
ensi vuonnakin olemaan hidasta ja vaivalloista. Ennusteen mukaan vuoden 2009 BKT
supistuu alkuvuoden jyrkän pudotuksen johdosta aiempia arvioita enemmän, noin 6
%. Vuonna 2010 tuotannon odotetaan kasvavan hieman.
Pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoilla tuottovaatimukset ovat nousseet
selkeästi ja nousun odotetaan jatkuvan ainakin vuonna 2009. Siten on
odotettavissa, että kiinteistöjen arvot laskevat vielä jonkin verran nykyisistä
arvoistaan. Taantuma ja kiristynyt rahoitustilanne voivat myös lisätä
kiinteistöjen pakkomyyntejä.
Pääkaupunkiseudulla toimistotilojen vajaakäytön odotetaan edelleen lisääntyvän
ja vuokratasot voivat laskea jonkun verran. Teollisuus- ja varastotilojen
vuokramarkkinatilanteen odotetaan huononevan jonkin verran.
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n hyvän rahoitustilanteen ja maksuvalmiuden
ennakoidaan säilyvän yleisestä taloustilanteesta huolimatta edelleen hyvin
vahvana.
Vuokrasopimuskannan arvo 30.6.2009 oli 19 miljoonaa euroa (24 Meur), ja sen
keskimääräinen kestoaika on 2,0 vuotta (2,3 vuotta). Myös nykyisen, korkean
vuokrausasteen ennustetaan pysyvän lähes ennallaan. Yhtiö keskittyy palvelemaan
asiakkaitaan, eli vuokralaisiaan ja tätä varten yhtiö on panostanut
henkilöstöresursseihin sekä tehostanut palvelutuottajien toimintaa.
Markkinoiden nousevien tuottovaatimusten takia kiinteistöjen arvonalennuksien
odotetaan rasittavan merkittävästi koko vuoden 2009 tulosta, mutta Sponda Oyj:n
osakkeiden toteutuneet myynnit parantavat tulosta.
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n kiinteistöomaisuuden kasvattaminen
uudishankinnoin on lähiaikoina epätodennäköistä. Vantaan Aviapoliksessa
sijaitsevan Econia Business Park-jalostushankkeen vuokrausmarkkinointi on
edelleen käynnissä mutta hanke käynnistetään vasta riittävän vuokrausasteen
saavuttamisen jälkeen.
Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n vahva rahoitusrakenne ja korkea vuokrausaste
antavat yhtiölle hyvän perustan vastata taantuma-ajan haasteisiin.
Espoossa 13.8.2009
Hallitus
Luvut ovat tilintarkastamattomia.
Lisätietoja:
Martti Leisti
0500-701019
Jakelu:
Nasdaq OMX Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
--------------------------------------------------------------------------------
| TUNNUSLUVUT | | |4-6/09 | 4-6/08 | | 1-6/09 | 1-6/08 |1-12/08 |
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Vuokrausaste, % | | | | | | 96 | 97 | 97 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | | | 2 534 | 2 517 | | 5 048 | 5 264 | 10242 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | | | -696 | 807 | | -2 076 | 2 182 | -530 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos/osake,eur | | | -0,02 | 0,02 | | -0,07 | 0,05 | -0,02 |
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan | | 0,04 | 0,05 | | 0,08 | 0,08 | 0,15 |
| nettorahavirta/osake, | | | | | | | |
| eur | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma | | | | | | 2,96 | 3,21 | 3,07 |
| /osake, eur | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoitetun pääoman | | | | | -1,5 | 4,9 | 1,0 |
| tuotto % p.a. | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oman pääoman tuotto, % | | | | | -4,6 | 3,4 | -0,6 |
| p.a. | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusast | | | | | | 52,0 | 63,7 | 51,8 |
| e, % | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoin | | | | | | | | |
| nit taseen | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| pitkäaikaisiin varoihin, | | 0,0 | 0,2 | | 0,0 | 2,4 | 37,0 |
| Meur | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoin | | | | | | | | |
| nit, | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| % | | | 0,00 | 0,01 | | 0,0 | 45,3 | 361,4 |
| liikevaihdosta | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Henkilökunta | | | | | 7 | 6 | 7 |
| katsauskauden lopussa | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| TULOSLASKELMA | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | 4-6/09| 4-6/08 | | 1-6/09 | 1-6/08 | 1-12/08|
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevaihto | | | 2 534 | 2 517 | | 5 048 | 5 264 | 10 242 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen | | -643 | -793 | | -1 299 | -1 752 | -3 075 |
| ylläpitokulut | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nettovuokratuot | | | 1 891 | 1 724 | | 3 749 | 3 512 | 7 167 |
| to | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hallinnon kulut | | | -356 | -517 | | -792 | -925 | -1 678 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitto/tappio käypään | | | | | | | |
| arvoon | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| arvostamisesta | | | -2 231 | -400 | | -5 032 | -405 | -6 019
|
| | | | | | | | |
|
--------------------------------------------------------------------------------
| Liikevoitto | | | -696 | 807 | | -2 076 | 2 182 | -530 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot | | | 600 | 422 | | 971 | 761 | 1 877 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituskulut | | | -656 | -573 | | -1 357 | -1 110 | -2 160 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulos ennen | | | -752 | 656 | | -2 462 | 1 834 | -813 |
| veroja | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot | | | 195 | -84 | | 640 | -389 | 292 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KATSAUSKAUDEN TULOS | | -556 | 572 | | -1 822 | 1 445 | -521 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Tulos/osake, | | | | | | | | |
| | EUR | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Laimennettu ja | | -0,02 | 0,02 | | -0,07 | 0,05 | -0,02 |
| | laimentamaton | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LAAJA | | | | | | | | |
| TULOSLASKELMA | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden | | | -556 | 572 | | -1 822 | 1 445 | -521 |
| tulos | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut laajan | | | | | | | | |
| tuloksen erät : | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkosuojaukset | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omaan pääomaan kirjatut | -23 | 640 | | -416 | 343 | -856 |
| voitot tai tappiot | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Siirretty | | | | | | | |
| rahoitustuottojen tai | | | | | | | |
| -kulujen | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| oikaisuksi | | | 229 | -23 | | 189 | -105 | -173 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omaan pääomaan | | | | | | | |
| kirjattuihin tai sieltä | | | | | | |
|
--------------------------------------------------------------------------------
| pois siirrettyihin eriin | | -54 | -160 | | 59 | -69 | 262 |
| liittyvät verot | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävissä olevat | | | | | | | |
| rahoitusvarat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Voitot/tappiot käypään | 14 564| -343 | | 2 357 | -343 | -1 420 |
| arvoon arvostamisesta | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omaan pääomaan | | | | | | | |
| kirjattuihin tai sieltä | | | | | | |
|
--------------------------------------------------------------------------------
| pois siirrettyihin eriin | | -3 787| 89 | | -613 | 89 | 369 |
| liittyvät verot | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut laajan tuloksen | | 10 930| 203 | | 1 576 | -85 | -1 818 |
| erät yhteensä | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KATSAUSKAUDEN LAAJA | | 10 374| 776 | | -246 | 1 360 | -2 339 |
| TULOS | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Katsauskauden tuloksen | | | | | |
| | jakautuminen: | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Emoyhtiön | | -556 | 572 | | -1 822 | 1 445 | -521 |
| | osakkeenomistajille | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Vähemmistöll | | | 0 | 0 | | 0 | 0 | 0 |
| | e | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Katsauskauden laajan tuloksen | | | | | |
| | jakautuminen: | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Emoyhtiön | | 10 374| 776 | | -246 | 1 360 | -2 339 |
| | osakkeenomistajille | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Vähemmistöll | | | 0 | 0 | | 0 | 0 | 0 |
| | e | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITASE | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | 30.6.09 | 30.6.08 | |31.12.08 | |
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset | | | | | | | |
| varat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Aineelliset | 87 | 108 | | 99 | |
| | käyttöomaisuushyödykkeet | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Aineettomat hyödykkeet | | 0 | 2 | | 2 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Sijoituskiinte | | | 89 500 | 100 300 | | 94 500 | |
| | istöt | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Myytävissä olevat | | 38 148 | 12 156 | | 45 481 | |
| | rahoitusvarat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Lainat ja muut saamiset | | 7 707 | | | 7 671 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Johdannaissopimukset | | | 385 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Laskennalliset | | 691 | 135 | | 631 | |
| | verosaamiset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | 136 133 | 113 086 | | 148 384 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset | | | | | | | |
| varat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Myyntisaamiset ja muut | | 239 | 230 | | 522 | |
| | saamiset
--------------------------------------------------------------------------------
| | Käypään arvoon | | | | | | |
| | tulosvaikutteisesti | | | | | | |
| | kirjattavat rahoitusvarat| | | 11 596 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Lainat ja muut saamiset | | 3 992 | | | 3 977 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Johdannaissopimukset | | 179 | | | 156 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Rahavarat | | | 10 218 | 2 811 | | 3 867 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | 14 628 | 14 637 | | 8 522 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Myytävänä | | | | | | | |
| | olevat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | pitkäaikaiset | | | 7 000 | | 0 | |
| | omaisuuserät | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT YHTEENSÄ | | | 150 760 | 134 723 | | 156 906 | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA | | | | | | | |
| VELAT | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Emoyhtiön omistajille kuuluva oma | | | | |
| | pääoma | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Osakepääoma | | | 21 027 | 21 027 | | 21 027 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Arvonmuutosrah | | | 693 | -254 | | -1 051 | |
| | asto | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Suojausrahasto | | | -821 | 285 | | -652 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Sijoitetun vapaan oman | 11 110 | 11 110 | | 11 110 | |
| | pääoman rahasto | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Kertyneet | | | 48 067 | 51 229 | | 51 229 | |
| | voittovarat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Kauden tulos | | | -1 822 | 1 445 | | -521 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma | | | 78 255 | 84 841 | | 81 142 | |
| yhteensä | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset | | | | | | | |
| velat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Rahalaitoslain | | | 40 890 | 30 020 | | 29 405 | |
| | at | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Johdannaissopimukset | | 1 229 | 0 | | 858 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Laskennalliset verovelat | | 4 498 | 7 149 | | 4 992 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat | | 46 617 | 37 169 | | 35 255 | |
| yhteensä | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset | | | | | | | |
| velat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Ostovelat ja | | | 1 260 | 11 483 | | 3 296 | |
| | muut velat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Rahalaitoslain | | | 24 630 | 1 230 | | 37 213 | |
| | at | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Lyhytaikaiset velat | | 25 889 | 12 713 | | 40 509 | |
| | yhteensä | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velat yhteensä | | | 72 506 | 49 103 | | 74 986 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT | | 150 760 | 134 723 | | 156 906 | |
| YHTEENSÄ | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Korolliset | | | 65 520 | 31 250 | | 66 618 | |
| | velat | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | 1-6/09 | | 1-6/08 | 1-12/08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKETOIMINNAN RAHAVIRRAT | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Katsauskauden | | | | -1 822 | | 1 445 | -521 |
| tulos | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oikaisut; | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoimet, joihin ei sisälly | | | | |
| maksutapahtumaa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot | | | | 14 | | 16 | 32 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen | | | 5 032 | | 405 | 6 019 |
| arvostusmuutos | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituserät | | | | 386 | | 348 | 283 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Verot | | | | -640 | | 389 | -292 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käyttöpääoman | | | | | | | |
| muutokset | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myynti- ja muiden saamisten | | | 204 | | 445 | 22 |
| muutos | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osto- ja muiden velkojen | | | -84 | | -247 | -555 |
| muutos | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut korot ja | | | -1 485 | | -996 | -1 858 |
| rahoituskulut | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadut korot | | | | 831 | | 631 | 1 539 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut verot | | | | -372 | | -224 | -696 |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKETOIMINNAN | | | 2 064 | | 2 212 | 3 973 |
| NETTORAHAVIRTA | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| INVESTOINTIEN | | | | | | |
| NETTORAHAVIRRAT | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit | | | | | | | |
| aineettomiin ja | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| aineellisiin | | | | | | | -9 |
| hyödykkeisiin | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteis- | | | | | | 47 676 | 55 213 |
| töjen myynti | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit | | | -32 | | -2 298 | -2 615 |
| sijoituskiinteistöihin | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit muihin | | | -9 984 | | -24 142 | -58 549 |
| sijoituksiin | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muiden | | | | 19 980 | | | |
| sijoitusten | | | | | | | |
| myynti | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Verot sij.kiinteistöjen ja muiden | -1 922 | | -1 464 | -8 958 |
| sijoitusten myynneistä | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| INVESTOINTIEN | | | 8 042 | | 19 772 | -14 918 |
| NETTORAHAVIRTA | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHOITUKSEN RAHAVIRRAT | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainojen nostot | | | | 35 500 | | 0 | 36 000 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lainojen | | | | -36 615 | | -16 533 | -18 548 |
| takaisinmaksut | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut osingot | | | | -2 642 | | -2 641 | -2 641 |
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHOITUKSEN RAHAVIRRAT | | | -3 757 | | -19 174 | 14 811 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
|
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen | | | | 6 349 | | 2 810 | 3 866 |
| muutos | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat tilikauden alussa | | | 3 867 | | 1 | 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| RAHAVARAT TILIKAUDEN | | | 10 218 | | 2 811 | 3 867 |
| LOPUSSA | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LASKELMA OMAN PÄÄOMAN | | | | | |
| MUUTOKSISTA | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | |Osakepääoma| | Svop- | Muut | | Kertyneet| Yhteensä|
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | rahasto| rahas- | | voitto- | |
| | | | | | | tot | | varat | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma | 21 027 | | 11 110 | 116 | | 53 869 | 86 122
|
| 1.1.2008 | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Katsauskauden | | | | -85 | | 1 445 | 1 360 |
| | laaja tulos | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Osingonjako | | | | | | -2 641 | -2 641 |
--------------------------------------------------------------------------------| Oma pääoma | 21 027 | | 11 110 | 31 | | 52 673 | 84 841 |
| 30.6.2008 | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma | 21 027 | | 11 110 | -1 703 | | 50 707 | 81 141
|
| 1.1.2009 | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Katsauskauden | | | | 1 576 | | -1 822 | -246 |
| | laaja tulos | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Osingonjako | | | | | | -2 641 | -2 641 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma | 21 027 | | 11 110 | -127 | | 46 244 | 78 255 |
| 30.6.2009 | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | MUUTOKSET OSAKKEISSA | | | | | |Yhteensä |
| | | | | | | |kpl |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | | 31.12.2008 | | | | | | |26407030 |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | 30.6.2009 | | | | | | |26407030 |
| | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LIITETIEDOT | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Tässä tilinpäätöstiedotteessa on noudatettu IAS 34 Osavuosikatsaukset |
| | -standardia. |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Osavuosikatsauksen laatimisessa on sovellettu samoja | |
| | laatimisperiaatteita kuin | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | tilikauden 2008 tilinpäätöksessä kuitenkin siten, että |
|
| | konserni on ottanut | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1.1.2009 alkaen käyttöön seuraavat uudet/uudistetut |
|
| | standardit ja tulkinnat: | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | - IFRS 8 Toiminnalliset | | | | | | |
| | segmentit | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | - IAS23 (uudistettu) Vieraan pääoman | | | | |
| | menot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | - IFRIC 13 | | | | | | |
| | Kanta-asiakasohjelmat | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | - IAS 1 (uudistettu) Tilinpäätöksen | | | | |
| | esittäminen | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Näiden käyttöönotoilla on ollut vaikutusta osavuosikatsauksen
|
| | esittämiseen lähinnä IAS 1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | uudistusten | | | | | | | |
| | myötä. | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | SIJOITUSKIINTEISTÖJEN MARKKINA-ARVO | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1000 EUR | | | | 1-6/09 | | 1-6/08 | 1-12/08 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Sijoituskiinteistöjen markkina-arvo | 94 500 | | 98 800 | 98 800 |
| | | kauden alussa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Investoinnit | | | 32 | | 170 | 396 |
| | | sijoituskiinteistöihin | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Hankitut | | | 0 | | 2 216 | 2 216 |
| | | sijoituskiinteistöt | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Myynnit | | | | 0 | | -45 | -44 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Sijoituskiinteistöjen | | | -5 032 | | -841 | -6 868
|
| | | arvonmuutos | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Sijoituskiinteistöjen markkina-arvo | 89 500 | | 100 300 | 94 500 |
| | | kauden lopussa | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Myytävänä olevat pitkäaikaiset | | | | |
| | | omaisuuserät | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | kauden | | | | 0 | | 51100 | 51100 |
| | | alussa | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Myynnit | | | | 0 | | -44535 | -51949 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Arvonmuutos | | | | 0 | | 435 | 849 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Myytävänä olevat pitkäaikaiset | 0 | | 7000 | 0 |
| | | omaisuuserät | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | kauden | | | | | | | |
| | | lopussa | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | 89 500 | | 107 300 | 94 500 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | RAHAVARAT | | | | 30.6.09| 30.6.08 | 31.12.08|
| | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 1000 EUR | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Käteinen raha ja | | | 918 | | 311 | 367 |
| | | pankkitilit | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Lyhytaikaiset | | | 9300 | | 2500 | 3500 |
| | | pankkitalletukset | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Yhteensä | | | | 10218 | | 2811 | 3867 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| IAS 39/IFRS 7 MUUTOS RAHOITUSVAROJEN UUDELLEENLUOKITTELUUN | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ilman debentuuritalletusten uudelleenluokittelua pois Käypään arvoon |
| tulosvaikutteisesti kirjattavista |
--------------------------------------------------------------------------------
| rahoitusvaroista Lainoihin ja saamisiin, konserni olisi kirjannut |
| tuloslaskelmaan arvonmuutosta seuraavasti: |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | 1-6/09 | | 1-12/08 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Rahoituskulut | | | | 363 | | 1016 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | - Laskennallisen verosaamisen | -94 | | -264 | | |
| | muutos | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Yhteensä | | | | 269 | | 752 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| JOHDANNAISSOPIMUKSET | | | 30.6.09 | 30.6.08 |31.12.08| |
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Koronvaihtosopimukset | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Koronvaihtosopimukset, velan | 23 420 | | 18 650 | 18 035 | |
| | nimellisarvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Positiivinen (+) ja | -1171 | | 410 | -858 | |
| | negatiivinen (-) käypä arvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Koronvaihtosopimukset, | 6250 | | 6250 | 6250 | |
| | saamisen nimellisarvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Positiivinen (+) ja | 179 | | -128 | 156 | |
| | negatiivinen (-) käypä arvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Lisäksi konsernilla on koronvaihtosopimuksia, jotka liittyvät | |
| velkojen ohjauskoron vaihtamiseen | |
--------------------------------------------------------------------------------
| kolmen kuukauden euriborista | | | | | |
| kuukauden euriboriin: | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Koronvaihtosopimukset, velan | 35000 | | | | |
| | nimellisarvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Positiivinen (+) ja | -58 | | | | |
| | negatiivinen (-) käypä arvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OSINGONJAKO | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n hallituksen ehdotuksen ja 18.3.2009 |
| kokoontuneen yhtiökokouksen |
--------------------------------------------------------------------------------
| päätöksen mukaisesti tilikauden 2008 osinko oli 0,10 euroa osakkeelta (0,10 |
| euroa/osake tilikaudelta 2007). |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksetut osingot olivat 2,6 miljoonaa euroa (2,6 Meur) | | |
| katsauskaudella. | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| ANNETUT PANTIT, KIINNITYKSET JA | 30.6.09 | 30.6.08 |31.12.08| |
| VASTUUT | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| 1000 EUR | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituslaitoslainat ja muut | 65 520 | | 32 650 | 66 618 | |
| velat joista vakuus annettu | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Omasta velasta annetut | | | | | | | |
| vakuudet | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Kiinnitykset | | | | 254 | | 25 369 | 20 615 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Pantatut | | | 32 919 | | 22 937 | 23 565 | |
| | sijoituskiinteistöosak | | | | | | | |
| | keet | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| | Pantattujen | 49 847 | | | 57 129 | |
| | rahoitusarvopaperien | | | | | |
| | kirjanpitoarvo | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |