United Bankers Oyj - Sisäpiiritieto

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahasto myy seitsemän kiinteistökohteen kokonaisuuden Norjaan lähes 100 miljoonalla eurolla

United Bankers Oyj

SISÄPIIRITIETO 23.9.2021 kello 16:20

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahasto myy seitsemän kiinteistökohteen
kokonaisuuden Norjaan lähes 100 miljoonalla eurolla

United Bankers Oyj:n Erikoissijoitusrahasto UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on
tänään sopinut myyvänsä seitsemän kiinteistökohdetta käsittävän kokonaisuuden
norjalaiselle kiinteistöyhtiö RELOGille, jonka pääomistaja on REITAN Eiendom.
Suomessa REITAN-konserni tunnetaan muun muassa R-kioskiketjun omistajana.
Logistiikkakiinteistöihin ja tuotannollisiin tiloihin painottuvan
kiinteistöportfolion kokonaisarvo on 96 miljoonaa euroa. Kiinteistöistä kolme
sijaitsee Ruotsissa, kaksi Norjassa, yksi Suomessa ja yksi Tanskassa. Myytävien
kiinteistöjen sijoitusajalta toteutunut vuosituotto rahastolle (IRR) on noin 18
prosenttia.

Kiinteistökokonaisuuden myynnillä on merkittävä positiivinen vaikutus rahaston
vuoden 2021 kolmannen kvartaalin arvonmuutokseen. Myynnistä kirjautuu rahastolle
arviolta noin miljoonan euron tuottopalkkio, mikä vaikuttaa positiivisesti
United Bankersin vuoden jälkimmäisen puoliskon tuloskehitykseen.

”Pohjoismaisten kiinteistömarkkinoiden aktiviteetti on kohonnut viime aikoina
erittäin korkealle tasolle. Vilkkaassa markkinassa myös portfoliokauppoja on
nähty runsaasti ja niistä on maksettu selvää preemiota. UB Pohjoismaiset
Liikekiinteistöt -rahaston kauppa kertoo osaltaan pohjoismaisen
kiinteistömarkkinan kiinnostavuudesta. Olemme kehittäneet rahaston
kiinteistöportfoliota useiden vuosien ajan ja haluamme jatkossakin luoda
aktiivisesti arvoa osuudenomistajille. Tällä usean kiinteistön käsittävän
kokonaisuuden myynnillä saavutimme merkittävää arvonnousua sijoittajille. Uskon,
että kaupan myötä meille avautuu erinomaiset mahdollisuudet kehittää rahaston
kiinteistöportfoliota edelleen, kun nyt vapautuvat pääomat saadaan sijoitettua
tuottavampiin ja mahdollisesti myös suurempiin kohteisiin. Vahvoja odotuksia
tukee se, että pohjoismaisilla kiinteistömarkkinoilla vuodesta näyttäisi tulevan
ennätysvilkas. Myös rahaston osalta hankekanta näyttää erittäin hyvältä”, sanoo
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Jaakko Onali.

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahastolle RELOG on tuttu yhteistyökumppani
pitkältä ajalta. RELOGin toimitusjohtaja Christian Wist kuvaa kaupan merkitystä
ostajan näkökulmasta: ”UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston kanssa
sopimamme kauppa oli meille strategisesti erittäin tärkeä. Yhteensä seitsemästä
kiinteistöstä muodostuvan kokonaisuuden hankinnassa meille oli tärkeää ennen
kaikkea tavoittelemamme laaja pohjoismainen hajautus. Portfoliokauppa, jossa
laadukkaisiin kiinteistöihin yhdistyy houkuttelevia kehitysmahdollisuuksia,
tukee kiinteistösalkkumme nopeaa ja strategian mukaista kasvattamista.”

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston strategiana on sijoittaa vakaan
tuoton kiinteistökohteisiin Suomessa ja muissa Pohjoismaissa. Rahaston
sijoituskohteisiin kuuluvat muun muassa logistiikka- ja tuotantokiinteistöt,
toimistot, liikekiinteistöt ja tontit.

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on osa United Bankersin
reaaliomaisuussijoitustuotteiden perhettä, joihin kuuluvat kiinteistö- ja
metsärahastot sekä kiinteistö- ja infrayhtiöiden osakkeisiin sijoittavat
rahastot. Konsernin hallinnoitavat varat olivat kesäkuun 2021 lopussa noin 4,2
miljardia euroa ja niistä noin 36 prosenttia oli sijoitettuna
reaaliomaisuuskohteisiin.

Lisätietoja antavat:

Jaakko Onali, salkunhoitaja, UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt
Sähköposti: jaakko.onali@unitedbankers.fi (patrick.anderson@unitedbankers.fi)
Puhelin: 0440 760 604

Patrick Anderson, toimitusjohtaja, United Bankers Oyj
Sähköposti: patrick.anderson@unitedbankers.fi
Puhelin: 0400 244 544, 09 25 380 236



United Bankers lyhyesti:

United Bankers Oyj on suomalainen, vuonna 1986 perustettu varainhoidon ja
sijoitusmarkkinoiden asiantuntija. United Bankers -konsernin liiketoiminta
-alueisiin kuuluvat varainhoito ja pääomamarkkinapalvelut. Varainhoidossa
konserni on erikoistunut reaaliomaisuussijoittamiseen. United Bankers Oyj on
pääasiassa avainhenkilöidensä omistama, ja konsernin palveluksessa työskentelee
137 työntekijää (FTE) sekä 34 asiamiestä (30.6.2021). United Bankers -konsernin
liikevaihto vuonna 2020 oli 34,4 miljoonaa euroa ja operatiivinen liikevoitto
8,6 miljoonaa euroa. Konsernin hallinnoitavat varat ovat noin 4,2 miljardia
euroa (30.6.2021). United Bankers Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsinki
Oy:n pörssilistalle. Finanssivalvonta valvoo konsernin yhtiöiden toimintaa.
Tutustu tarkemmin United Bankersiin osoitteessa www.unitedbankers.fi.

JAKELU:
Nasdaq Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
https://unitedbankers.fi/fi

Attachments:

09235169.pdf