2013-02-13 14:00:00 CET
2013-02-13 14:00:03 CET
REGULATED INFORMATION
Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Tilinpäätöstiedote
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj Tilinpäätöstiedote
Tilinpäätöstiedote vuodelta 2012
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 13.2.2013 KLO 15:00
KIINTEISTÖT OYJ
SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2012
-- Liikevaihto oli 647 (609) tuhatta euroa.
-- Liikevoitto 58 (44) tuhatta euroa
-- Tulos ennen veroja 282 (-140) tuhatta euroa
-- Tilikauden tulos 229 (-94) tuhatta euroa
-- Osakekohtainen tulos oli 0,15 (-0,06) euroa
-- Omavaraisuusaste oli 81,9 % (80,5 %)
-- Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,10 (0,10) euroa.
LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.
Kiinteistö Oy Antintori
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.
Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 m2 hotelli-
ja ravintolatilaa. Hotellihuoneita on 118 kpl. Scandic Hotels Oy:n kanssa on
voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025.
Vuoden 2011 lopulta alkaen ja osittain katsauskauden aikana toteutettiin
hotellin keittiötilojen uudistus ja yökerhotilan muuttaminen
seminaarihuoneiksi. Tämän remontin kustannus SSK:n osalta oli noin 0,4
miljoonaa euroa.
Vuodelle 2013 ajoittuu nykyisten hotellihuoneiden peruskorjausinvestointi,
jonka suuruus SSK:n osalta tulee tämän hetkisen arvion mukaan olemaan noin 1,45
miljoonaa euroa.
Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri
vuokralaista.
Kiinteistö Oy Toejoen City
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu
vähittäiskauppatoimintaan.
TILIKAUDEN 1.1.2012 - 31.12.2012 TULOS
Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 647 TEUR (609 TEUR) koostuen
vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin tulos oli 229 TEUR (-94
TEUR)ja tulos/osake oli 0,15 EUR (-0.06 EUR).
Merkittävin yksittäinen erä tuloksen kasvun osalta oli rahoitustuottoihin
ja-kuluihin kirjattavilla rahoitusarvopapereihin liittyvillä erillä. Nämä
nettorahoitustuotot olivat kaudella 2012 262 TEUR ja kaudella 2011
nettorahoituskulut olivat -166 TEUR.
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS
Konsernin oma pääoma oli 4713 TEUR, (4638 TEUR) ja omavaraisuusaste 81,9 %
(80,5 %). Vieraan pääoman määrä oli 1040 TEUR (1133 TEUR). Pankkilainaa
yhtiöllä oli 800 TEUR (900 TEUR). Oma pääoma osaketta kohti oli 3,10 EUR (3,05
EUR).
Yhtiön likviditeetti on hyvä.
OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä
vaihteli 2,45 eurosta 3,26 euroon (3,12 eurosta 4,15 euroon). Katsauskauden
päätöskurssi oli 2,84 euroa (3,17 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä
1.1.- 31.12.2012 oli 43 963 kappaletta (19 083 kappaletta). Kokonaisvaihdon
arvo oli 124 220 euroa (70 558 euroa).
HALLINTO JA HENKILÖSTÖ
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto,
varapuheenjohtaja Nino Grönroos, varsinainen jäsen Jorma Tirri.
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei
tällä hetkellä ole muuta henkilökuntaa.
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö,
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.
KONSERNIRAKENNE
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset
kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä
hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori
Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti.
RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen
liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.
Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti.
Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi
jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan
neuvotteluteitse ja seurannalla.
Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien vaihteluun liittyvä riski, johon
vaikuttaa yleinen taloudellinen kehitys.
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Liikevaihdon odotetaan vuokraustoiminnan osalta nousevan jonkin verran kuluvana
tilikautena. Samalla ennakoidaan vuokraustoiminnan tuloksen paranevan.
Arvopaperisijoitusten osalta tulos riippuu täysin kurssikehityksestä sekä
yleisen korkotason kehityksestä.
TAULUKKO-OSA
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (TEUR) 2012 2011
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVAIHTO 647 609
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut tuotot 0 0
--------------------------------------------------------------------------------
Poistot -184 -149
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan muut kulut -377 -411
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO-/TAPPIO 58 44
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoitustuotot 262 57
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituskulut -38 -241
--------------------------------------------------------------------------------
TULOS ENNEN VEROJA 282 -140
--------------------------------------------------------------------------------
Tuloverot -52 46
--------------------------------------------------------------------------------
TILIKAUDEN TULOS 229 -94
--------------------------------------------------------------------------------
Muut laajan tuloksen erät -2 -29
--------------------------------------------------------------------------------
TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 227 -123
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden tuloksen jakautuminen emoyhtiön osakkeenomistajille 229 -94
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen emoyhtiön 227 -123
osakkeenomistajille
--------------------------------------------------------------------------------
Emoyhtiön omistajille kuuluvasta tuloksesta laskettu osakekohtainen
tulos, EUR/osake -0,06
--------------------------------------------------------------------------------
laimentamaton 0,15 -0,06
--------------------------------------------------------------------------------
laimennettu 0,15 -0,06
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNITASE (TEUR) 2012 2011
--------------------------------------------------------------------
VARAT
--------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------
Sijoituskiinteistöt 4157 3814
--------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset varat
--------------------------------------------------------------------
Myyntisaamiset ja muut saamiset 96 147
--------------------------------------------------------------------
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahavarat 1350 1628
--------------------------------------------------------------------
Rahavarat 150 182
--------------------------------------------------------------------
VARAT YHTEENSÄ 5753 5771
--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------
EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA
--------------------------------------------------------------------
Osakepääoma 2556 2556
--------------------------------------------------------------------
Muu oma pääoma 2157 2082
--------------------------------------------------------------------
Oma pääoma yhteensä 4713 4638
--------------------------------------------------------------------
VELAT
--------------------------------------------------------------------
Pitkäaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------
Laskennalliset verovelat 128 112
--------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 700 800
--------------------------------------------------------------------
Lyhytaikaiset velat
--------------------------------------------------------------------
Korolliset velat 100 100
--------------------------------------------------------------------
Ostovelat ja muut velat 112 121
--------------------------------------------------------------------
Tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat 0 0
--------------------------------------------------------------------
VELAT YHTEENSÄ 1040 1133
--------------------------------------------------------------------
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 5753 5771
--------------------------------------------------------------------
EMOYRITYKSEN OMISTAJILLE KUULUVA osakepää yli- suojau kertyne oma
OMA PÄÄOMA (TEUR) oma kurssi-rah s- et pääoma asto rahast voitto- yhteens
o varat ä
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma 1.1.2011 2556 7 -29 2350 4913
Laaja tulos -29 -94 -94
Tilikauden tulos -29
Muut laajan tuloksen
erät
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos yhteensä -29 -94 -123
Liiketoimet omistajien kanssa -152 -152
osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien kanssa 2556 7 -29 -152 -152
yhteensä 2104 4638
Oma pääoma 31.12.2011
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma 1.1.2012 2556 7 -29 2104 4638
Laaja tulos -2 229 229
Tilikauden tulos -2
Muut laajan tuloksen
erät
Rahavirran suojaukset
--------------------------------------------------------------------------------
Tilikauden laaja tulos yhteensä -2 229 227
Liiketoimet omistajien kanssa -152 -152
osingonjako
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimet omistajien kanssa 2556 7 -31 -152 -152
yhteensä 2181 4713
Oma pääoma 31.12.2012
--------------------------------------------------------------------------------
KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) 2012 2011
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoiminnan nettorahavirta 213 71
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien rahavirrat:
--------------------------------------------------------------------------------
-investoinnit aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin -528 -1249
--------------------------------------------------------------------------------
-rahoitusarvopapereiden myynti 543 453
--------------------------------------------------------------------------------
-investoinnit käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattaviin -48 0
rahavaroihin
--------------------------------------------------------------------------------
-saadut osingot 40 37
--------------------------------------------------------------------------------
Investointien nettorahavirta 8 -759
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen rahavirta
--------------------------------------------------------------------------------
-lainojen nostot 0 600
--------------------------------------------------------------------------------
-lainojen takaisinmaksut -100
--------------------------------------------------------------------------------
-emoyhtiön omistajille maksetut osingot -152 -152
--------------------------------------------------------------------------------
Rahoituksen nettorahavirta -252 448
--------------------------------------------------------------------------------
Rahavarojen muutos -32 -240
--------------------------------------------------------------------------------
TUNNUSLUKUJA 2012 2011
--------------------------------------------------------
Osakekohtainen tulos (EUR) 0,15 -0,06
--------------------------------------------------------
Osakekohtainen oma pääoma (EUR) 3,10 3,05
--------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste % 81,9 80,5
--------------------------------------------------------
Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 528 1249
--------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 81,5 205,1
--------------------------------------------------------
Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia.
Tilinpäätös julkaistaan 20.2.2013.
Varsinainen yhtiökokous pidetään 15.3.2013 klo 12 Scandic Hotellin tiloissa,
Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.
HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS
Emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 1.283.380,44 euroa, mistä tilikauden
voitto on 157.338,49 euroa. Hallitus ehdottaa 15.3.2013 pidettävälle
yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 151 945,70 euroa eli 0,10 euroa per
osake. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 20.3.2013. Hallitus esittää
yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 27.03.2013 alkaen.
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
Porissa helmikuun 13. päivänä 2013
Esa Haavisto Ilpo Pirilä
puh 040 726 5872
JAKELU
Helsingin Pörssi
TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT
Laatimisperusta
Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja
arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34
-standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan
tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman
mukaisiin poistoihin perustuen.
Osakepääoma, osakkeet Ja osingot
Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2012 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457
kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.
16.3.2012 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli
0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 28.3.2012.
Sijoituskiinteistöjä koskevat liitetiedot
SIJOITUSKIINTEISTÖT (TEUR) 2012 2011
---------------------------------------------------------
Hankintameno 1.1. 15818 14568
---------------------------------------------------------
Lisäykset 528 1249
---------------------------------------------------------
Hankintameno 31.12 16346 15818
---------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. 12004 11856
---------------------------------------------------------
Tilikauden poistot 184 148
---------------------------------------------------------
Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12 12188 12004
---------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 1.1. 3814 2713
---------------------------------------------------------
Kirjanpitoarvo 31.12 4157 3814
---------------------------------------------------------
Lähipiiritapahtumia koskevat liitetiedot
Lähipiirin kanssa on toteutettu seuraavat liiketapahtumat:
Tavaroiden ja palveluiden ostot EUR 2012 2011
---------------------------------------------------------------
Johto ja heidän määräys- ja vaikutusvaltayhteisöt 0 17 647
---------------------------------------------------------------
Velat lähipiiriläisille 0 3041
Johto ja heidän määräys- ja vaikutusvaltayhteisöt
---------------------------------------------------------------
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |