SRV Yhtiöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Liikevaihto ja tilauskanta edelleen kasvussa – Tulos jäi kuitenkin vertailukaudesta: SRV:n osavuosikatsaus 1.1.–30.6.2015

Espoo, Suomi, 2015-08-06 07:30 CEST (GLOBE NEWSWIRE) -- SRV YHTIÖT OYJ    
OSAVUOSIKATSAUS     06.08.2015, klo 8.30 

Liikevaihto ja tilauskanta edelleen kasvussa - Tulos jäi kuitenkin
vertailukaudesta: SRV:n osavuosikatsaus 1.1.-30.6.2015 

Ensimmäinen vuosipuolisko 1.1.-30.06.2015 lyhyesti:
• SRV:n liikevaihto oli 337,4 (281,6) milj. euroa, muutos +19,8 %
• Liikevoitto oli 3,4 (9,3) milj. euroa, muutos -63,8 %
• Tulos ennen veroja oli 2,6 (5,6) milj. euroa, muutos -52,5 %
• Tulos per osake oli 0,01 (0,06) euroa
• Tilauskanta kauden lopussa oli 1 258,8 (1 047,0) milj. euroa, muutos +20,2 %
• Omavaraisuusaste oli 36,3 (38,4) prosenttia

Katsauskausi 1.4.-30.06.2015 lyhyesti:
• SRV:n liikevaihto oli 164,5 (143,1 4-6/2014) milj. euroa, muutos +15,0 %
• Liikevoitto oli 0,8 (4,9) milj. euroa, muutos -83,7 %
• Tulos ennen veroja oli -0,7 (3,4) milj. euroa
• Tulos per osake oli -0,05 (0,05) euroa

Katsauskauden jälkeiset tapahtumat:
• SRV allekirjoitti heinäkuussa 2015 170 milj. euron
projektinjohtourakkasopimuksen Tampereen Yliopistollisen sairaalan
uudisrakennusten toteuttamisesta 
• SRV mukaan Fennovoiman ydinvoimalahankkeen rakentamisen projektijohtoon ja
sijoittajaksi 1,8 % omistusosuutta vastaavalla osuudella. Asiasta tiedotettiin
5. elokuuta 2015 
• SRV myi 5. elokuuta 2015 Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskuksen
saksalaisen Dekan hallinnoimalle erikoissijoitusrahastolle 
• Strategisia tavoitteita kaudelle 2015-2019 tarkennettiin 5. elokuuta 2015

REDI-kauppakeskuksen aloituksen ansiosta konsernin vuoden 2015 liikevaihdon
arvioidaan kasvavan vuoden 2014 tasosta (684,4 milj. euroa). Tuloksen ennen
veroja arvioidaan olevan 10-20 milj. euroa (18,5). 

Osavuosikatsaus on laadittu IAS 34 -standardin mukaisesti, ja siinä esitettävät
tiedot ovat tilintarkastamattomia. 

Toimitusjohtaja Juha Pekka Ojala:

Vuoden 2015 ensimmäinen puolisko oli vaihteleva. Kalasataman REDI-hanke ja
Niittykummun metrokeskuksen rakennustyöt saatiin vauhdilla käyntiin ja
tilauskantamme jatkoi kasvua ollen kesäkuun lopussa ennätyslukemissa, lähes 1,3
miljardia euroa eli 20 prosenttia edellisen vuoden vastaavaa vuosipuoliskoa
suurempi. 

Ennätyksiä tehtailtiin myös uusien urakkasopimusten allekirjoitusten osalta.
Katsauskauden jälkeen heinäkuussa allekirjoitettu Tampereen Yliopistollisen
sairaalan uudisrakennushanke on yksi historiamme suurimpia urakkasopimuksia:
kokonaisarvoltaan huikeat 170 miljoonaa euroa. Työt Tampereella käynnistyvät
elokuun puolivälissä. TAYSin hanke on hieno jatke sairaalarakentamisen
projekteihimme ja osoitus ammattitaitomme korkeasta arvostuksesta näissä
vaativissa hankkeissa. Eikä pidä unohtaa suurinta hankettamme, Kalasataman
REDIä. On upeaa seurata, miten työmaa on saatu täysillä käyntiin ja asiat
etenevät vauhdilla. Työmaan mittakaavasta kertoo hieman se, että työmaalla
työskentelee jo nyt päivittäin lähes 200 ihmistä ja kiveä alueelta on louhittu
jo lähes yhden ruotsinlaivan verran, yhteensä 170 000 kuutiota. Katsauskauden
jälkeen 5.8.2015 allekirjoitettiin myös sopimukset Kalasataman alueelle
rakennettavan terveys- ja hyvinvointikeskuksen rakentamisesta ja
kiinteistöyhtiön myynnistä saksalaisen Dekan hallinnoimalle
erikoissijoitusrahastolle. 

Omaperusteisen asuntotuotannon tuloutuvan liikevaihdon laskun sekä
matalakatteisen urakoinnin osuuden kasvun johdosta tuloksemme kuitenkin
heikentyi, vaikka samaan aikaan asuntorakentamisen volyymi kasvoi. Esimerkiksi
asuntojen kokonaisaloitusten määrä kohosi kesäkuun alussa yli  tuhanteen
asuntoon. Myydyt omakehitteiset asuntokohteet kuitenkin tuloutetaan
valmistumisasteen mukaan. Tulokseen vaikutti se, että omaperusteisia asuntoja
valmistui ensimmäisellä vuosipuoliskolla vain 22 kappaletta, kun viime vuonna
vastaava määrä oli lähes viisinkertainen. Rakenteilla on kuitenkin runsas 1 600
asuntoa, joista jo 75 prosenttia on myyty. Asuntoaloitusten hyvä tilanne ja
esimerkiksi kesäkuussa tehty asuntojen myyntiennätys, lähes 150 asuntoa,
lupaavatkin ennen kaikkea hyvää tuleville vuosille. Olemme keskittäneet
omaperusteisen asuntotuotannon pääosin hyvien liikenneyhteyksien, kuten
esimerkiksi metroratojen ja Kehäradan asemien välittömään läheisyyteen, missä
uskomme olevan asuntomarkkinoiden yleisestä hieman haasteellisesta tilanteesta
huolimatta vetovoimaa myös tulevaisuudessa. 

Vaikka Venäjän tilanteeseen yleisesti liittyy merkittävää epävarmuutta, jo
meneillään olevien hankkeidemme rakentaminen etenee suunnitellusti ja myös
hankkeiden rahoitusneuvotteluissa on onnistuttu tilanteeseen nähden hyvin.
Pietariin Okhtan alueelle kohoavan noin 144 000 neliön suuruisen
kauppakeskuskokonaisuuden harjannostajaisia vietetään syyskuussa ja
kauppakeskuksen on tarkoitus avata ovensa kesällä 2016. Pietarin alueen toinen
tärkeä kohteemme, elokuussa 2013 avatun Pearl Plaza -kauppakeskuksen menestys
jatkuu. Kävijämäärät ja myynti jatkavat kasvuaan ja tilojen vuokraustaso on
edelleen huikeat 99 prosenttia. Huhtikuussa kauppakeskukselle myönnetty Venäjän
vuoden 2015 Paras keskikokoinen kauppakeskus -palkinto sai kesäkuussa jatkoa,
kun Pearl Plazalle luovutettiin Venäjän arvoistetuimmaksi kiinteistöalan
palkinnoksi luokiteltava Golden Brick Award 2015 -kunniakirja. 

Isot rakennushankkeemme vaativat ei vain sitoutumista ja kovaa työtä
henkilöstöltämme vaan myös lisärahoitusta. Ylimääräinen yhtiökokous 22.6.2015
antoi hallitukselle valtuutuksen valmistella lisäpääoman hankkimista osakeannin
avulla. Kokonaistavoitteena on kerätä yhteensä 30-50 miljoonaa euroa uutta
pääomaa kivijalaksi tulevalle rakentamiselle. Raha vetää puoleensa lisää rahaa.
Kun tase on vahva, on muutakin rahoitusta helpompi saada. 

Kerroimme 5.8.2015 lähtevämme mukaan Fennovoiman ydinvoimalahankkeeseen
rakentamisen projektinjohtajana ja samalla Fennovoiman omistajaksi 1,8 %
omistusosuudella. Sopimus on toimintamme kannalta todella merkittävä, yksi
historiamme merkittävimmistä, ja vahvistaa entisestään asemaamme
projektinjohtourakoinnin edelläkävijänä. Hankkeeseen haluttiin mukaan
luotettava suomalainen rakentamisen kumppani, joka tuntee paikallisen
lainsäädännön ja määräykset. Meillä on vahva kokemus projektinjohdosta ja
tunnemme myös ennen kaikkea Fennovoiman ydinvoimalahankkeen jo pitkältä ajalta.
Jälleen upea lisä jo muutenkin hienoon tilauskantaamme ja odotamme suurella
mielenkiinnolla hankkeen käynnistymistä. 

Loppuvuosi näyttää lyhyesti sanottuna lievästi optimistiselta. Samaan aikaan,
kun Kreikan epävarma tulevaisuus ja Venäjän tilanne varjostavat osaltaan
Euroopan taloudellista kehitystä, esimerkiksi asuntokaupassa on havaittavissa
Suomessa pieniä elpymisen merkkejä. Myös toimitilakohteissa uskotaan
loppuvuonna jo parempaan erittäin heikon viime vuoden jälkeen. Uusien isojen
hankkeiden käynnistyminen, ennätyskorkea tilauskanta ja lukuisat
asuntoaloitukset vaativat ennen kaikkea paljon koko henkilöstöltämme.
Resursseja on vahvistettu ja vahvistetaan edelleen tarpeiden mukaan ja syksyn
aikana tullaan käynnistämään lukuisia henkilöstön hyvinvointiin liittyviä uusia
hankkeita.  Asiakkailta ja sidosryhmiltä saatu palaute sekä voitetut uudet
hankkeet vahvistavat näkemystäni henkilöstömme korkeasta ammattitaidosta ja
todella vahvasta sitoutumisesta yhtiöön. 



Konsernin avainluvut       1-6/     1-6/  muutos  muutos    4-6/    4-6/   1-12/
(IFRS, milj. eur)          2015     2014   ,meur     , %    2015    2014    2014
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevaihto               337,4    281,6    55,9    19,8   164,5   143,1   684,4
Liikevoitto                 3,4      9,3    -6,0   -63,8     0,8     4,9    24,9
Rahoitustuotot ja          -0,7     -3,8     3,0            -1,5    -1,5    -6,4
 -kulut, yht.                                                                   
Tulos ennen veroja          2,6      5,6    -2,9   -52,5    -0,7     3,4    18,5
Tulouttamaton           1 258,8  1 047,0   211,8    20,2                   860,4
 tilauskanta                                                                    
Uudet sopimukset          716,7    502,0   214,7    42,8   227,6   317,3   700,3
Liikevoitto, %              1,0      3,3                     0,5     3,4     3,6
Katsauskauden voitto,       0,6      1,5                    -0,5     1,8     2,2
 %                                                                              
Omavaraisuusaste, %        36,3     38,4                                    43,0
Korollinen nettovelka     251,0    252,7    -1,6    -0,7                   206,1
Velkaantumisaste, %       111,4    113,4                                    91,6
Sijoitetun pääoman          2,8      3,7                                     5,4
 tuotto, %                                                                      
Oman pääoman tuotto, %      1,8      3,7                                     6,9
Tulos per osake, eur       0,01     0,06   -0,05   -86,8   -0,05    0,05    0,33
Omapääoma per osake,       5,04     4,97    0,07     1,4                    5,04
 eur                                                                            
Osakekurssi kauden         3,71     4,13   -0,42   -10,2                    2,83
 lopussa, eur                                                                   
Osakkeiden lukumäärän      35,6     35,5             0,2                    35,6
 painotettu keskiarvo,                                                          
 milj. kpl                                                                      


Yleiskatsaus

Ensimmäinen vuosipuolisko 1.1.-30.6.2015

Konsernin tilauskanta kasvoi katsauskaudella 1 258,8 (1 047,0) milj. euroon 
uusien urakkasopimusten ansiosta, joista suurimmat olivat Kalasataman
REDI-hanke sekä Niittykummun metrokeskus. Tilauskannan myyty osuus on 85
prosenttia, yhteensä 1 074 milj. euroa. Konsernin uusien sopimusten määrä
kasvoi 716,7 (502,0) milj. euroon. 

Konsernin liikevaihto kasvoi 337,4 (281,6) milj. euroon. Liikevaihtoa kasvatti
REDIn kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen rakentamisen aloitus, jolloin
liikevaihtoon kirjautui myös ennen rakentamisen aloituspäätöstä jo tehdyn
louhinta- ja muun infratyön osuus valmistusasteen mukaisesti. Asuntojen
omaperusteinen kuluttajamyynti kasvoi 310 asuntoon (101), mutta
sijoittajamyynti jäi nollaan (347). Ensimmäisellä vuosipuoliskolla valmistui 22
(100) luovutuksen mukaan tuloutettavaa omaperusteista asuntoa. 

Konsernin liikevoitto oli 3,4 (9,3) milj. euroa  ja liikevoittoprosentti 1,0
(3,3) prosenttia. Liikevoitto pieneni johtuen pääosin omaperusteisen
asuntotuotannon liikevaihdon laskusta sekä matalakatteisen toimitilaurakoinnin
osuuden kasvusta.  Useat suurhankkeet lähtivät käyntiin katsauskaudella ja
näiden rakentamisvolyymien aiheuttama kiinteiden kustannusten nousu pienensi
liikevoittoa. Toisaalta vertailukauden liikevoittoon sisältyi vuokratuottoja Q3
2014 myydystä Derby-toimitilasta. Liikevoittoa kasvattivat toisaalta osakkuus-
ja yhteisyritysten parantuneet tulokset. 

Liikevoiton suhteellista tasoa alentaa kolmen kauppakeskushankkeen (Okhta Mall,
Daily ja REDI) rakentamisen katteesta eliminoitava SRV:n omistusosuutta
vastaava osuus, joka tuloutuu vasta, kun sijoitus myydään. 

Liikevoiton ja liikevoittoprosentin vuosineljännesvaihteluun vaikuttavat SRV:n
omien hankkeiden luovutuksenmukainen tuloutus ja jatkuvasti tuloutuvan
tilauskannan koostuminen pääosin matalakatteisesta urakoinnista sekä toiminnan
hankekehitysluonne. 

Konsernin nettorahoituskulut olivat -0,7 (-3,8) milj. euroa. Nettorahoituskulut
paranivat yleisen korkotason laskun, korkotuottojen kasvun, vahvistuneen ruplan
aiheuttamien kurssierojen  sekä 1,4 milj. euron tuloutuneen
luottotappiovarauksen vuoksi. 

Konsernin tulos ennen veroja oli 2,6 (5,6) milj. euroa. Katsauskauden voitto
oli 2,0 (4,1) milj. euroa. Tuloverot olivat yhteensä -0,6 (-1,5) milj. euroa.
Osakekohtainen tulos oli 0,01 (0,06) euroa. Konsernin omavaraisuusaste oli 36,3
(38,4) prosenttia. Omavaraisuusaste heikkeni rakentamisen, erityisesti
REDI-hankkeen, sitoman pääoman vuoksi. 

Toinen vuosineljännes 1.4.-30.6.2015

Toisen vuosineljänneksen liikevaihto oli 164,5 (143,1) milj. euroa  ja
liikevoitto 0,8 (4,9) milj. euroa. Liikevaihdon kasvuun vaikutti REDI-hankkeen
käynnistyminen. Liikevoittoa heikensi Suomen asuntorakentamisen vähentynyt
liikevaihdon ja katteen määrä sekä matalakatteisen toimitilaurakoinnin suurempi
osuus. Useat suurhankkeet lähtivät käyntiin katsauskaudella ja näiden
rakentamisvolyymien aiheuttama kiinteiden kustannusten nousu pienensi
liikevoittoa.  Konsernin tulos ennen veroja oli -0,7 (3,4) milj. euroa. 

Näkymät vuodelle 2015

Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2015 vaikuttavat yleisen
talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n omien hankkeiden luovutuksenmukainen
tuloutus, jatkuvasti tuloutuvan tilauskannan koostuminen pääosin
matalakatteisesta urakoinnista, tilauskannan katteiden kehittyminen,
omaperusteisen asuntotuotannon myynnin määrä ja kohteiden valmistusajankohta
sekä uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen. Suurin hankkeista on
huhtikuussa käynnistynyt Kalasataman REDI-hanke. Tämänhetkisten
valmistumisaikataulujen perusteella SRV arvioi, että koko vuoden 2015 aikana
valmistuu 247 omaperusteista asuntoa. 

REDI-kauppakeskuksen aloituksen ansiosta konsernin koko vuoden liikevaihdon
arvioidaan kasvavan vuoden 2014 tasosta (684,4 milj. euroa 1-12/2014) ja
tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan 10-20 milj. euroa (18,5 milj. euroa
1-12/2014). 

Tiedotustilaisuus

Osavuosikatsaus esitellään lehdistölle ja analyytikoille yhteisessä
tiedotustilaisuudessa 6.8.2015 kello 10.30 Scandic Simonkenttä -hotellin
Espa-kabinetissa, osoitteessa Simonkatu 9, Helsinki. Tilaisuudessa ovat
paikalla muun muassa toimitusjohtaja Juha Pekka Ojala ja CFO Ilkka Pitkänen. 

Tiedotustilaisuutta voi seurata suorana webcast-lähetyksenä yhtiön
kotisivuilla, osoitteessa www.srv.fi/sijoittajat. Tiedotustilaisuuden
esitysmateriaali löytyy tilaisuuden jälkeen samasta internetosoitteesta. 

Julkistamismenettely

SRV Yhtiöt Oyj noudattaa Finanssivalvonnan Standardin 5.2b mahdollistamaa
julkistamismenettelyä ja julkistaa osavuosikatsauksen tämän pörssitiedotteen
pdf-liitteenä. Katsaus on saatavilla myös yhtiön kotisivuilla osoitteessa
www.srv.fi/sijoittajat. 


Lisätietoja:

Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja, +358 (201) 455 213
Ilkka Pitkänen, CFO, +358 (201) 455 200, +358 (40) 6670906
Päivi Kauhanen, viestintäjohtaja, +358 (50) 598 9560

www.srv.fi

Attachments:

2015 Q2 osavuosikatsaus SRV.pdf