|
|||
2008-10-29 09:50:00 CET 2008-10-29 09:50:00 CET REGULATED INFORMATION Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2008JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2008 (IFRS) 29.10.2008 klo 10.50 Yhtiön 21. toimintavuosi. KATSAUSKAUSI LYHYESTI Pääkohdat katsauskaudelta 1.1.-30.9.2008 (vertailtuna vuoden 2007 vastaaviin lukuihin) -Liikevaihto oli 7,8 Meur (8,2 Meur). -Nettovuokratuotot kasvoivat 5,5 miljoonaan euroon (5,1 Meur). -Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos oli -3,0 Meur (9,1 Meur). -Nettorahoituskulut alenivat selvästi ja olivat 0,2 Meur (1,2 Meur) sisältäen 0,1 Meur arvonalentumiskirjauksia (0 Meur). -Tulos ennen sijoituskiinteistöjen ja rahoituserien arvonmuutoksia ja veroja oli 4,1 Meur (2,8 Meur). -Tulos ennen veroja oli 1,0 Meur (11,9 Meur). -Tulos/osake (EPS) oli 0,03 eur (0,34 eur). -Liiketoiminnan nettorahavirta/osake (CEPS) oli 0,10 eur (0,09 eur) -Konsernin osakekohtainen oma pääoma oli 3,21 euroa (3,22 eur). -Konsernin kiinteistökannan taloudellinen vuokrausaste parani selvästi ja oli 97% (93 %). -Kauppakeskus Martinsillan myynnissä vapautuneista varoista osa, 24,1 Meur, on sijoitettu rahamarkkinainstrumentteihin. -Lainoja on lyhennetty 16,5 Meur -Omavaraisuusaste nousi 65 %:iin (56%). Pääkohdat vuoden 2008 kolmannelta vuosineljännekseltä (vertailtuna vuoden 2007 vastaaviin lukuihin) -Liikevaihto oli 2,5 Meur (3,1 Meur). -Nettovuokratuotot olivat 2 Meur (2,1 Meur). -Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos oli -2,6 Meur (7,1 Meur). -Nettorahoituskulut olivat -0,1 Meur (0,5 Meur) sisältäen -0,1 Meur arvostuseriä (0). -Tulos ennen arvonmuutosta ja veroja oli 1,7 Meur (1,3 Meur). -Tulos ennen veroja oli -0,8 Meur (8,4 Meur). -Tulos/osake (EPS) oli -0,02 eur (0,24 eur). -Liiketoiminnan nettorahavirta/osake (CEPS) oli 0,07 eur (0,04 eur) 1-9/2008 1-9/2007 1-12/2007 Liikevaihto 1000 € 7.800 8 202 11 447 Voitto ennen veroja 1000 € 1 024 11 921 14 242 Tulos/osake 0,03 0,34 0,41 Liiketoiminnan nettorahavirta/osake 0,10 0,09 0,14 Osakekohtainen oma pääoma katsauskauden päättyessä (€) 3,21 3,22 3,29 Sijoituskiinteistöjen myynnit 1000€ 44 998 21 239 22 444 Investoinnit sijoitus- kiinteistöihin 1000€ - 2 540 -32 401 -33 510 Investoinnit muihin sijoituksiin 1000€ -24 142 0 0 Investointien nettorahavirta 1000 Eur 18 316 -11 209 -11 165 Kiinteistöomaisuuden markkina-arvo katsauskauden päättyessä (milj. €) 104,9 151,2 149,9 Omavaraisuusaste katsauskauden päättyessä 65% 56% 57% Korkosuojausaste ” 75% 61% 63% Taloudellinen vuokrausaste ” 97% 93% 97% VUODEN 2008 NÄKYMÄT LYHYESTI - Tuloksen ennen sijoituskiinteistöjen ja rahoituserien arvonmuutosta odotetaan paranevan edellisestä vuodesta. - Nettorahoituskulujen odotetaan pienenevän merkittävästi. - Vuokrausasteen arvioidaan säilyvän korkealla tasolla. - Edellisen kahden vuoden kaltaista kiinteistöomaisuuden merkittävää arvonnousua ei ole odotettavissa vuonna 2008, vaan arvonmuutoskehityksen odotetaan olevan negatiivinen. Näin ollen tilikauden tuloksen arvioidaan muodostuvan lähinnä parantuneesta vuokraustoiminnasta ja pienentyneistä nettorahoituskuluista. - Vantaan Aviapoliksessa sijaitsevan Econia-toimistotalohankkeen esisuunnittelu ja vuokrausmarkkinointi ovat käynnissä. Rakennuttamispäätös tehdään, kun riittävä vuokrausaste on varmistunut. Toteutuessaan tällä arvioidaan olevan positiivinen vaikutus kiinteistöomaisuuden arvonmuutokseen. MARKKINANÄKYMÄT SIJOITUSMARKKINAT Tällä hetkellä Suomen kiinteistömarkkinoita leimaa epävarmuus, yleisen eurooppalaisen tilanteen mukaisesti. Ostajia on selvästi aiempaa vähemmän liikkeellä ja kriteerit sijoituskohteen valinnassa ovat tiukentuneet oleellisesti. Erityisesti ulkomaiset sijoittajat ovat varovaisia ja odottavalla kannalla. Investointikohteiden tuottovaatimus on noussut vuoden aikana. Tähän on olennaisesti vaikuttanut rahoitusalan kriisi, jonka johdosta kiinteistösijoituksiin saatava luototus on selkeästi kiristynyt. TOIMITILAMARKKINAT Pääkaupunkiseudun toimistomarkkinoilla tyhjää tilaa oli alkuvuonna noin 8 %. Toimistojen vuokrataso on noussut suosituimmilla alueilla lievästi. Vapaiden myymälätilojen sekä tuotanto- ja varastotilojen tarjonta on pysynyt edelleen niukkana ja vuokrataso on pysynyt likimain ennallaan tai hieman noussut. KATSAUSKAUDEN KESKEISIÄ TAPAHTUMIA Katsauskaudella ei ole konsernirakenteessa tapahtunut muutoksia. KIINTEISTÖMYYNNIT Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n vuonna 2007 allekirjoittaman Kauppakeskus Martinsillan osakekaupan omistus- ja hallintaoikeus siirtyivät tammikuussa 2008 ostajalle. Kauppahinta oli noin 45 miljoonaa euroa. IFRS säännösten mukaisesti kiinteistöt arvostetaan käypään arvoon, minkä takia realisoinnilla ei ollut konsernitasolla tulosvaikutusta katsauskaudella. KIINTEISTÖSIJOITUKSET Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj hankki 17.12.2007 tehdyllä kaupalla Tycla Oy:ltä KOy Rälssintie 10:n kiinteistöyhtiön osakekannan 2,2 miljoonan euron velattomalla kauppahinnalla. Omistus- ja hallintaoikeus siirtyivät 25.1.2008. Kiinteistöomaisuuden taloudellinen vuokrausaste on tällä hetkellä 97 % (93 % 30.9.2007). VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET JA HALLITUKSEN VALTUUDET Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n 18.3.2008 kokoontunut varsinainen yhtiökokous vahvisti yhtiön tilinpäätöksen vuodelta 2007 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle. Hallituksen ehdotuksen mukaisesti yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 0,10 €/osake. Yhtiön hallitukseen valittiin Magnus Bargum, Markus Fogelholm, Kaj Hedvall, Susanna Renlund, Kari Sainio, Martin Tallberg ja Thomas Tallberg. Hallituksen tulkinnan mukaan valituista hallituksen jäsenistä neljä on riippumattomia yhtiöstä ja yhtiön merkittävistä osakkeenomistajista eli jäsenet Magnus Bargum, Markus Fogelholm, Kaj Hedvall ja Kari Sainio. Hallitus valitsi keskuudestaan hallituksen puheenjohtajaksi Susanna Renlundin ja varapuheenjohtajaksi Thomas Tallbergin. Hallitus ei muodostanut toimikuntia. Yhtiön tilintarkastajaksi valittiin PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-tilintarkastusyhteisö. Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 1.320.351 yhtiön oman osakkeen hankkimisesta muutoin kuin osakkeenomistajien omistamien osakkeiden suhteessa. Valtuutus on voimassa 18.3.2009 asti. Hallituksella on lisäksi käyttämättä ylimääräisen yhtiökokouksen osakeantivaltuutuksesta (18 miljoonaa osaketta) 30.9.2008 16,67 miljoonaa osaketta ja valtuutus on voimassa 31.5.2010 asti. LIIKEVAIHTO JA TULOS Konsernin vuokrista kertynyt liikevaihto 1.1. - 30.9.2008 oli 7,8 miljoonaa euroa (8,2 milj.euroa). Taloudellinen vuokrausaste nousi 97 %:iin (93 %) ja nettovuokratuotot kasvoivat 7 % 5,5 miljoonaan euroon (5,1 milj.euroa). Tulos ennen veroja oli 1,02 miljoonaa euroa (11,92 milj.euroa), josta kiinteistöomaisuuden arvonmuutoksen osuus oli -3,0 miljoonaa euroa (9,1 milj.euroa). Konsernin osakekohtainen tulos katsauskaudella oli 0,03 eur (0,34 eur). KONSERNIN KIINTEISTÖJEN ARVONMUUTOS Yhtiön kiinteistöomaisuuden arviointi tarkistettiin 30.9.2008. Arviointi perustuu Catella Property Oy:n IVS 2005 mukaisesti määriteltyyn lausuntoon, jossa markkinatilanteen muutos ja yhtiön kiinteistökohtaisten tuottovaatimusten muutos sekä katsauskauden aikaiset olennaiset tapahtumat on huomioitu. Sijoituskiinteistöjen keskimääräinen tuottovaatimus oli kauden lopussa ulkopuolisen arvioitsijan mukaan 8,2 %. Nettotuottovaatimuksen nousu noin 0,3 %:lla vuodenvaihteesta aiheutui kiinteistömarkkinoiden muutoksesta. Katsauskauden aikana sijoituskiinteistöjen arvonnousuja kirjattiin 0,7 miljoonaa euroa ja arvonalennuksia 3,7 miljoonaa euroa. Muutosten nettovaikutus tulokseen oli -3 miljoonaa euroa (9,1 Meur). KASSAVIRTA, RAHOITUSASEMA JA TASE Konsernin rahoitusasema oli katsauskaudella hyvä. Omavaraisuusaste ylitti selkeästi pitkäaikaisten tavoitteiden mukaisen tason ollen 65 % (30.9.2007:56 %). Taseen loppusumma oli 131,1 miljoonaa euroa (153,1 miljoonaa euroa). Liiketoiminnan rahavirta tammi-syyskuussa oli 2,7 miljoonaa euroa (2,3 milj.euroa). Liiketoiminnan rahavirta sisältää 1,1 miljoonaa euroa kaudella maksettuja veroja (0,4 meur). Investointien rahavirta tammi-syyskuussa oli 18,3 miljoonaa euroa (-11,2 milj.euroa). Katsauskaudella sijoitettiin sijoituskiinteistöjen myynnistä saamista varoista 24,1 miljoonaa euroa rahamarkkinainstrumentteihin. Investointien rahavirta sisältää 2,7 miljoonaa euroa kaudella maksettuja sijoituskiinteistöjen myyntiin liittyviä veroja. Rahoituksen rahavirta tammi-syyskuussa oli -19,2 miljoonaa euroa (9,0 milj.euroa). Konserni lyhensi katsauskaudella lainoja 16,5 miljoonaa euroa (1.1-30.9.07 lainojen nettolisäys 10,4 milj.euroa). Lyhennyksestä 15 miljoonaa euroa oli sijoituskiinteistöjen myyntivaroilla tehtyä ylimääräistä lainanlyhennystä. Osinkoja maksettiin 2,6 miljoonaan euroa (1,4 milj.euroa). Rahavarat kasvoivat katsauskaudella 1,8 miljoonaa euroa (0,2 milj.euroa). Lainat ja muut saamiset sisältävät debentuuritalletuksia 11,6 miljoonaa euroa. Standardeihin IFRS 7 ja IAS 39 tehtyjen muutosten mahdollistamana konserni on takautuvasti per 1.7.2008 uudelleenluokitellut debentuuritalletukset luokkaan ”Lainat ja muut saamiset”. Aiempi luokitus oli ”Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat”. Myytävissä olevat sijoitukset, 12,1 miljoonaa euroa, muodostuvat sijoituksista yrityslainakoriin. Yrityslainakorin käypään arvoon arvostamisesta on kirjattu tappiota 0,3 miljoonaa euroa oman pääoman rahastoon. Puolet yrityslainakorin alkuperäisestä talletuksesta on suojattu koronvaihtelulta koronsuojaussopimuksella. Yrityslainakorin suojaukseen ei sovelleta suojauslaskentaa ja siitä on kirjattu katsauskaudella arvostuseroa kuluksi 0,04 miljoonaa euroa. Sijoitusten keskikorko oli 6,1 %. Lainojen korkojen nousun varalta konserni on tehnyt korkosuojaussopimukset ajalle 2008-2017. Sopimusten pääoman nimellisarvo 30.9.2008 oli 18,7 miljoonaa euroa eli korkosuojausaste oli 75 %, kun huomioidaan yhtiön 5,4 miljoonan euron määräinen kiinteäkorkoinen laina. Korkosuojausaste ylittää näin ollen konsernin riskienhallintapolitiikan mukaisen vähimmäissuojaustavoitteen, joka on 60 %. Konsernin korolliset velat olivat 30.9.2008 31,3 miljoonaa euroa (49,7 milj.euroa). Lainojen keskikorko on 4,5 %. Nettorahoituskulut olivat tammi-syyskuussa 0,2 miljoonaa euroa (1,2 milj.euroa), joka on 2,6 % liikevaihdosta (14,8 %). Velkojen lyhennysten ja rahoitusinstrumentteihin sijoittamisen myötä nettorahoituskulut ovat kaudella laskeneet korkotason noususta huolimatta. Rahoituskulut sisältävät käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen arvonalentumista ja suojauslaskennan ulkopuolisia korkosuojaussopimusten arvonalentumista yhteensä 0,1 miljoonaa euroa. OSAKKEET JA OSAKEPÄÄOMA Yhtiön osakkeen osakeantioikaistu vaihto ajalla 1.1.-30.9.2008 OMX Pohjoismaisessa Pörssissä oli 682 957 kappaletta (2,6 % osakkeiden keskimääräisestä lukumäärästä). Vaihdon arvo oli 1,7 miljoonaa euroa. Osakeantioikaistu kaupantekokurssi vaihteli 1,88 ja 3,03 euron välillä. Viimeinen kaupantekokurssi 30.9.2008 oli 1,88 euroa. Yhtiön osakekannan markkina-arvo 30.9.2008 oli 49,6 miljoonaa euroa. Katsauskauden päättyessä Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n osakepääoma oli 21 027 300 euroa ja se jakautui 26 407 030 täysin maksettuun osakkeeseen. Yhtiöllä ei ole omistuksessaan omia osakkeita. Konsernin oma pääoma/osake oli 3,21 eur (3,22 eur). LIPUTUSILMOITUKSET Yhtiölle tulleen ilmoituksen mukaan Oy Mogador Ab:n omistusosuus osakepääomasta ja äänimäärästä on ylittänyt yhden kymmenesosan (10 %) osakekaupalla, joka tehtiin 25.9.2008. HALLITUKSEN JA TOIMITUSJOHTAJAN OSAKEOMISTUS Hallituksen jäsenet ja toimitusjohtaja omistivat 30.9.2008 suoraan yhteensä 2 875 266 osaketta, jotka tuottavat 10,89 %:n omistusosuuden ja äänivallan yhtiössä. Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan määräysvallassa olevat yhteisöt, jotka omistavat yhtiön osakkeita ovat: Oy Julius Tallberg Ab, Oy Mogador Ab, Oy Montall Ab. Nämä yhteisöt omistivat yhteensä 19 308 162 osaketta, jotka tuottavat 73,12 %:n omistusosuuden ja äänivallan yhtiössä. LÄHIPIIRITAPAHTUMAT Lähipiirin kanssa ei ole ollut tavanomaisesta poikkeavia liiketoimia. Johdon työsuhde-etuudet ovat vertailukauden tasolla. LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT Yhtiön riskinkantokyvystä päättää yhtiön hallitus ja riskinkantokyky määritellään säännöllisin väliajoin suhteessa yhtiön pitkäntähtäyksen strategisiin tavoitteisiin, jotka ovat: -yhtiön nettovarallisuuden vakaa kasvu -yhtiön toiminnallisen tuloksen ja osingonjaon vakaa kasvu -yhtiön kiinteistöomaisuuden kannattava ja vakaa kasvu Julius Tallberg-Kiinteistöjen riskien tunnistaminen ja arviointi päivitettiin keväällä 2008. Riskien arvioinnin tuloksena saatiin Julius Tallberg-Kiinteistöjen riskikartat ja avainriskit. Riskit jaetaan neljään pääluokkaan: strategiset riskit, operatiiviset riskit, rahoitusriskit ja vahinkoriskit. Tunnistetuille riskeille yhtiö on laatinut riskienhallintastrategiat. Strategisia riskejä, joita yhtiö on tunnistanut ja joita se pyrkii hallitsemaan ovat kiinteistötyyppien ja asiakasportfolion keskittyminen sekä uudishankkeisiin ja kiinteistöjen ikäjakaumaan liittyvät riskit. Tämän hetkisinä merkittävimpinä riskialueina yhtiö pitää yleisen maailmantalouden tilanteen epävarmuutta. Tuottovaatimusten noustessa kiinteistöjen käyvät arvot laskevat. Muutokset arvostuksissa vaikuttavat käyvän arvon laskentamallia sovellettaessa suoraan konsernin liikevoittoon. Lisäksi mahdollinen suhdannemuutos saattaa vaikeuttaa asiakasyritysten liiketoimintaa, mikä voi heijastua kiinteistöjen vuokratuottoihin. Keskeisiä operatiivisia riskejä ovat avainhenkilöriski, kiinteistöjen osto- ja myyntiprosesseihin liittyvät riskit sekä ulkoisten palveluntuottajien laatuun liittyvät riskit. Rahoitusriskeihin lukeutuvat maksuvalmiuteen ja korkotasoon liittyvät riskit sekä luottoriskit ja likvidien varojen sijoitusriskit. Näitä riskejä yhtiö pyrkii hallinnoimaan mm korkealla, vähintään 50 % omavaraisuusasteella, vaihtuvakorkoisten lainojen korkosuojaussopimuksilla sekä lainojen maturiteettirakenteella. Viimeaikaiset tapahtumat kansainvälisillä rahoitus- ja osakemarkkinoilla on kasvattanut yhtiön yrityslainakoriin liittyvää nk. luottovastuutapahtumariskiä. Yhtiön arvion mukaan tämän riskin toteutumista ei kuitenkaan pidetä todennäköisenä. Vahinko- ja vastuuriskien alueella keskeisiä hallittavia asioita ovat tulipalo- ja toimitilaturvallisuusriskit sekä johdon vastuukysymykset. Näiden riskien hallinnoimiseen yhtiöllä on kattavat vakuutussopimukset. Riskienhallinta on kuvattu vuoden 2007 vuosikertomuksessa sivulta 33 lähtien ja yhtiön kotisivuilla. KATSAUSKAUDEN JÄLKEISIÄ TAPAHTUMIA Nykyisessä markkinatilanteessa ja ottaen huomioon Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n nykyisen vahvan rahoitusaseman yhtiön hallitus on päättänyt, että myös välilliset kiinteistösijoitukset kuuluvat yhtiön strategiaan. Yhtiö on näin ollen sijoittanut Sponda Oyj:n osakkeisiin 29.10.2008 mennessä 14 miljoonaa euroa, joka edustaa 3,9 % Sponda Oyj:n osakkeista. VUODEN 2008 JA TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Suomen talouden kasvuvauhti on hidastumassa ja kansainvälinen epävarmuus sekä raha- että kiinteistömarkkinoilla tulee vaikuttamaan myös Suomessa. Pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoilla tilanne tulee olemaan jonkin aikaa epävarma. Kiristynyt rahoitustilanne saattaa johtaa siihen, että jotkut omistajat ovat pakotettuja myymään kohteitaan. Catella Property Oy:n mukaan toimitilojen vuokrauskysyntä säilynee kuitenkin likimain ennallaan. Toimistotilojen vajaakäyttö lisääntynee ja noussee noin 9-10 %:iin. Teollisuus- ja varastotilojen osalta markkinatilanteen ennustetaan pysyvän melko vakaana. Myös liiketilojen osalta vajaakäyttö jatkunee pienenä. Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n vuokrasopimuskannan arvo oli 30.9.2008 24 miljoonaa euroa (30.9.2007: 34 miljoonaa euroa), ja sen keskimääräinen kestoaika on 2,4 vuotta (30.9.2007 2,7 vuotta). Yhtiön rahoitustilanteen ja maksuvalmiuden ennakoidaan säilyvän edelleen vahvana. Kauppakeskus Martinsillan myynnin seurauksena liikevaihto laskee jonkin verran edellisen vuoden tasosta. Yhtiön nettokassavirran odotetaan kuitenkin nousevan edelliseen vuoteen verrattuna. Korkean vuokrausasteen ennustetaan pysyvän ennallaan. Edellisen kahden vuoden kaltaista kiinteistöomaisuuden merkittävää arvonnousua ei ole odotettavissa vuonna 2008, vaan arvonmuutoskehityksen odotetaan olevan negatiivinen. Sijoituskiinteistöjen negatiivisesta arvonmuutoskehityksestä johtuen konsernin tulos tulee selvästi laskemaan edellisestä vuodesta, vaikka tuloksen ennen sijoituskiinteistöjen arvonmuutosta arvioidaan edellisestä vuodesta paranevan. Tämä johtuu pääosin nettorahoituskulujen merkittävästä pienenemisestä. Näin ollen yhtiön osingonjakokyvyn arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla. Julius Tallberg-Kiinteistöt kartoittaa jatkuvasti uusia kiinteistösijoitusmahdollisuuksia, mutta lyhyellä tähtäyksellä kiinteistöomaisuuden kasvattaminen uudishankinnoin on epätodennäköistä. Vuoden 2009 tärkeimpänä tavoitteena on käynnistää Vantaan Aviapoliksessa sijaitseva 24000 kerros-m2:n Econia Business Park-jalostushanke. Toteutuessaan tällä arvioidaan olevan positiivinen vaikutus kiinteistöomaisuuden arvonmuutokseen. Yhtiön tavoitteena on tarjota osakkeenomistajille turvallinen ja vakaa sijoitusvaihtoehto. Espoossa 29.10.2008 Hallitus Osavuosikatsaus on tilintarkastamaton -------------------------------------------------------------------------------- | TUNNUSLUVUT | | 7-9/08 | 7-9/07 | 1-9/08 | 1-9/07 | 1-12/07 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Vuokrausaste, % | | | | 97 | 93 | 97 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevaihto | | 2 537 | 3 060 | 7800 | 8202 | 11447 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevoitto | | -952 | 8 947 | 1230 | 13137 | 16214 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tulos/osake,eur | | -0,02 | 0,24 | 0,03 | 0,34 | 0,41 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liiketoiminnan | 0,07 | 0,04 | 0,10 | 0,09 | 0,15 | | nettorahavirta/osake, eur | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma /osake, eur | | | 3,21 | 3,22 | 3,29 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoitetun pääoman tuotto % p.a. | | 2,6 | 14,3 | 13,2 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oman pääoman tuotto, % p.a. | | | 1,3 | 14,6 | 13,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | Omavaraisuusaste, % | | | 65,4 | 56,1 | 57,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Bruttoinvestoinnit | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | käyttöomaisuuteen, Meur | 0,2 | -0,4 | 2,5 | 37,7 | 37,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Bruttoinvestoinnit | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | käyttöomaisuuteen, % | 6,4 | -13,1 | 32,7 | 459,7 | 329,5 | | liikevaihdosta | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Henkilökunta katsauskauden lopussa | | 7 | 6 | 6 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNIN TULOSLASKELMA | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | 7-9/08 | 7-9/07 | 1-9/08 | 1-9/07 | 1-12/07 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevaihto | | 2 537 | 3 060 | 7 800 | 8 202 | 11 447 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöjen | -559 | -989 | -2 311 | -3 066 | -4 625 | | ylläpitokulut | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Nettovuokratuotto | | 1 978 | 2 071 | 5 489 | 5 136 | 6 822 | -------------------------------------------------------------------------------- | Hallinnon kulut | | -367 | -244 | -1 292 | -1 140 | -1 476 | -------------------------------------------------------------------------------- | Voitto/tappio käypään | | | | | | | arvoon | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | arvostamisesta | | -2 562 | 7 120 | -2 967 | 9 141 | 10 868 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liikevoitto | | -952 | 8 947 | 1 230 | 13 137 | 16 214 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoitustuotot | | 470 | 35 | 1 232 | 94 | 144 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituskulut | | -329 | -554 | -1 438 | -1 310 | -2 116 | -------------------------------------------------------------------------------- | Voitto ennen | | -810 | 8 428 | 1 024 | 11 921 | 14 242 | | veroja | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tuloverot | | 210 | -2 306 | -178 | -3 289 | -3 785 | -------------------------------------------------------------------------------- | Katsauskauden voitto | -599 | 6 122 | 845 | 8 632 | 10 457 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tulos/osake, EUR | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Laimennettu ja | -0,02 | 0,24 | 0,03 | 0,34 | 0,41 | | laimentamaton | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNITASE | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | 30.9.200 | 30.9.2007 | 31.12.200 | | | | | 8 | | 7 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | VARAT | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset varat | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet | 105 | 73 | 120 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aineettomat hyödykkeet | | 2 | 4 | 3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöt | | | 97 800 | 144 600 | 98 800 | -------------------------------------------------------------------------------- | Myytävissä olevat sijoitukset | | 12 125 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainat ja muut saamiset | | 11 596 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Johdannaissopimukset | | 167 | 0 | 296 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verosaamiset | | 155 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | 121 950 | 144 677 | 99 219 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset varat | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Myyntisaamiset ja muut saamiset | 246 | 1 645 | 3 778 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarat | | | 1 836 | 169 | 1 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | 2 081 | 1 814 | 3 779 | -------------------------------------------------------------------------------- | Myytävänä olevat | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | pitkäaikaiset omaisuuserät | | 7 100 | 6 600 | 51 100 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | VARAT YHTEENSÄ | | | 131 131 | 153 091 | 154 098 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakepääoma | | | 21 027 | 21 027 | 21 027 | -------------------------------------------------------------------------------- | Ylikurssirahasto | | | 0 | 6 109 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Arvonmuutosrahasto | | | -278 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Suojausrahasto | | | 20 | 119 | 116 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto | 11 110 | 5 001 | 11 110 | -------------------------------------------------------------------------------- | Kertyneet voittovarat | | 52 008 | 44 191 | 44 191 | -------------------------------------------------------------------------------- | Kauden voitto | | | 845 | 8 632 | 10 457 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma yhteensä | | | 84 733 | 85 080 | 86 902 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset velat | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahalaitoslainat | | | 30 020 | 44 745 | 36 806 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut velat | | | 0 | 1 400 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Johdannaissopimukset | | 141 | 0 | 149 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verovelat | | 5 747 | 12 825 | 14 447 | -------------------------------------------------------------------------------- | Pitkäaikaiset velat yhteensä | | 35 908 | 58 970 | 51 402 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset velat | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Ostovelat ja muut velat | | 9 260 | 4 101 | 4 818 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahalaitoslainat | | | 1 230 | 4 941 | 10 977 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lyhytaikaiset velat yhteensä | | 10 491 | 9 042 | 15 795 | -------------------------------------------------------------------------------- | Velat yhteensä | | | 46 399 | 68 012 | 67 197 | -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ | | 131 131 | 153 091 | 154 098 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Korolliset velat | | | 31 250 | 49 686 | 47 783 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | 1-9/08 | 1-9/07 | 1-12/07 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKETOIMINNAN RAHAVIRRAT | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Katsauskauden voitto | | 845 | 8 632 | 10 457 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oikaisut; | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Liiketoimet, joihin ei sisälly maksutapahtumaa | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Poistot | | | 24 | 8 | 15 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöjen arvostusmuutos | 2 967 | -9 141 | -10 868 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituserät | | | 207 | 1 216 | 1 972 | -------------------------------------------------------------------------------- | Verot | | | 178 | 3 289 | 3 785 | -------------------------------------------------------------------------------- | Käyttöpääoman muutokset | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Myynti- ja muiden saamisten muutos | 563 | 261 | 176 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osto- ja muiden velkojen muutos | -711 | -379 | 697 | -------------------------------------------------------------------------------- | Maksetut korot ja rahoituskulut | -1 419 | -1 268 | -2 078 | -------------------------------------------------------------------------------- | Saadut korot | | | 1 096 | 94 | 144 | -------------------------------------------------------------------------------- | Maksetut verot | | | -1 058 | -377 | -514 | -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKETOIMINNAN NETTORAHAVIRTA | | 2 692 | 2 335 | 3 786 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRRAT | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Investoinnint aineettomiin ja | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | aineellisiin hyödykkeisiin | | 0 | -47 | -99 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöjen myynti | | 47 676 | 21 239 | 22 444 | -------------------------------------------------------------------------------- | Verot sijoituskiinteistöjen myynnistä | -2 678 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Investoinnit sijoituskiinteistöihin | -2 540 | -32 401 | -33 510 | -------------------------------------------------------------------------------- | Investoinnit muihin sijoituksiin | -24 142 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRTA | | 18 316 | -11 209 | -11 165 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RAHOITUKSEN RAHAVIRRAT | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainojen nostot | | | 0 | 22 100 | 22 100 | -------------------------------------------------------------------------------- | Lainojen takaisinmaksut | | -16 533 | -11 657 | -13 319 | -------------------------------------------------------------------------------- | Maksetut osingot | | | -2 641 | -1 402 | -1 402 | -------------------------------------------------------------------------------- | RAHOITUKSEN RAHAVIRRAT | | -19 174 | 9 042 | 7 379 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarojen muutos | | | 1 835 | 168 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Rahavarat tilikauden alussa | | 1 | 1 | 1 | -------------------------------------------------------------------------------- | RAHAVARAT TILIKAUDEN LOPUSSA | | 1 836 | 169 | 1 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | LASKELMA OMAN PÄÄOMAN | | | | | | MUUTOKSISTA | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Osakepääoma | Ylikurssi | Muut | Kertynee | Yhteensä | | | | | - | | t | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | rahasto | rahasto | voittova | | | | | | | t | rat | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma | 21 027 | 6 109 | 341 | 45 593 | 73 070 | | 1.1.2007 | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Korkosuojaukset | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omaan pääomaan kirjatut voitot tai tappiot | -42 | | -42 | -------------------------------------------------------------------------------- | Siirretty rahoitustuottojen tai -kulujen | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | oikaisuksi | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omaan pääomaan kirjattujen tai sieltä | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | pois siirrettyihin eriin liittyvät verot | 11 | | 11 | -------------------------------------------------------------------------------- | Myytävissä olevat sijoitukset | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Voitot/tappiot käypään arvoon | -258 | | -258 | | arvostamisesta | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tuloslaskelmaan siirretty määrä | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omaan pääomaan kirjattujen tai sieltä | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | pois siirrettyihin eriin liittyvät verot | 67 | | 67 | -------------------------------------------------------------------------------- | Kauden tulos | | | | 8 632 | 8 632 | -------------------------------------------------------------------------------- | Kaudella kirjatut tuotot ja | 0 | -222 | 8 632 | 8 410 | | kulut yhteensä | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Suunnattu anti | | | | 5 001 | 5 001 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osingonjako | | | | -1 402 | -1 402 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma | 21 027 | 6 109 | 119 | 52 823 | 85 080 | | 30.9.2007 | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma | 21 027 | 0 | 11 226 | 54 647 | 86 902 | | 1.1.2008 | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Korkosuojaukset | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omaan pääomaan kirjatut voitot tai tappiot | 21 | | 21 | -------------------------------------------------------------------------------- | Siirretty rahoitustuottojen tai -kulujen | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | oikaisuksi | | | -142 | | -142 | -------------------------------------------------------------------------------- | Omaan pääomaan kirjattujen tai sieltä | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | pois siirrettyihin eriin liittyvät verot | 25 | | 25 | -------------------------------------------------------------------------------- | Myytävissä olevat sijoitukset | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Voitot/tappiot käypään arvoon | -374 | | -374 | | arvostamisesta | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Tuloslaskelmaan siirretty määrä | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omaan pääomaan kirjattujen tai sieltä | 97 | | 97 | -------------------------------------------------------------------------------- | pois siirrettyihin eriin liittyvät verot | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Kauden tulos | | | | 845 | 845 | -------------------------------------------------------------------------------- | Kaudella kirjatut tuotot ja | 0 | -373 | 845 | 472 | | kulut yhteensä | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Osingonjako | | | | -2 641 | -2 641 | -------------------------------------------------------------------------------- | Oma pääoma | 21 027 | 0 | 10 853 | 52 852 | 84 733 | | 30.9.2008 | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | MUUTOKSET OSAKKEISSA | | | | Yhteensä | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | | 31.12.2006 | A-osakkeet | 565 070 | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | B-osakkeet | 3 557 | 4 123 | 4 123 000 | | | | | 930 | 000 | | -------------------------------------------------------------------------------- | | 15.3.2007 | Uusia B-osakkeita | | 56 505 | 4 179 505 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | ja osakesarjojen yhdistäminen | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | 26.3.2007 | Maksuton osakeanti 1:5 | 20 897 | 25 077 | | | | | 525 | 030 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 19.6.2007 | Suunnattu anti | | 1 330 | 26 407 | | | | | | 000 | 030 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 31.12.2007 | | | | | 26 407 | | | | | | | | 030 | -------------------------------------------------------------------------------- | | 30.9.2008 | | | | | 26 407 | | | | | | | | 030 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | LIITETIEDOT | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Tässä tilinpäätöstiedotteessa on noudatettu IAS 34 Osavuosikatsaukset | | -standardia. | -------------------------------------------------------------------------------- | Osavuosikatsauksen laatimisessa on sovellettu samoja laatimisperiaatteita | | kuin | -------------------------------------------------------------------------------- | tilikauden 2007 tilinpäätöksessä kuitenkin siten, että konserni on | | | ottanut | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1.1.2008 alkaen käyttöön seuraavat uudet/uudistetut standardit ja | | | tulkinnat: | | -------------------------------------------------------------------------------- | - IFRIC 11/IFRS 2 - Konserniyhtiöiden osakkeita ja omia osakkeita | | | koskevat liitetiedot | | -------------------------------------------------------------------------------- | - IFRIC 12 Service Concession | | | | | | | Arrangements | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | - IFRIC 14 /IAS 19 - Etuuspohjaisista järjestelystä johtuvan | | | omaisuuserän yläraja, | | -------------------------------------------------------------------------------- | vähimmäisrahastointivaatimukset ja näiden välinen | | | | | yhteys | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Näiden käyttöönotoilla ei ole vaikutusta | | | | osavuosikatsaukseen. | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Lisäksi konserni on käyttänyt IAS 39 ja IFRS 7 muutosten 'Reclassification | | of Financial Assets' | -------------------------------------------------------------------------------- | sallimaa uudelleenluokittelua ja luokitellut debentuuritalletukset | | | pois Käypään arvoon | | -------------------------------------------------------------------------------- | tulosvaikutteisesti kirjattavista rahoitusvaroista Lainoihin ja | | | saamisiin takautuvasti | | -------------------------------------------------------------------------------- | per 1.7.2008. | | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | SIJOITUSKIINTEISTÖJEN MARKKINA-ARVO | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | 1-9/08 | 1-9/07 | 1-12/07 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | | Sijoituskiinteistöjen markkina-arvo kauden | 98 800 | 96 300 | 96 300 | | | alussa | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Investoinnit sijoituskiinteistöihin | 332 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Hankitut sijoituskiinteistöt | 2 216 | 37 645 | 37 724 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Siirto myytävissä olevista sijoituksista | 0 | 489 | 1 057 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Velkaosuus | | | 0 | 1 445 | 1 103 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Myynnit | | | -45 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Sijoituskiinteistöjen arvonmuutos | -3 502 | 8 721 | 10 474 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Siirto myytäviin sijoituksiin | 0 | 0 | -47 858 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Sijoituskiinteistöjen markkina-arvo kauden | 97 800 | 144 600 | 98 800 | | | lopussa | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | | Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | kauden alussa | | | 51 100 | 31 200 | 31 200 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Siirto sijoituskiinteistöistä | 0 | -24 900 | 47 858 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Myynnit | | | -44 535 | 0 | -28 352 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Arvonmuutos | | | 535 | 300 | 394 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät | 7 100 | 6 600 | 51 100 | -------------------------------------------------------------------------------- | | kauden lopussa | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | 104 900 | 151 200 | 149 900 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | RAHAVARAT | | | 30.9.08 | 30.9.07 | 31.12.0 | | | | | | | 7 | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Käteinen raha ja pankkitilit | 136 | 169 | 1 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Lyhytaikaiset pankkitalletukset | 1700 | 0 | 0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Yhteensä | | | 1836 | 169 | 1 | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | IAS 39/IFRS 7 MUUTOS RAHOITUSVAROJEN | | | | UUDELLEENLUOKITTELUUN | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Ilman debentuuritalletusten uudelleenluokittelua pois Käypään | | | arvoon | | -------------------------------------------------------------------------------- | tulosvaikutteisesti kirjattavista rahoitusvaroista Lainoihin ja saamisiin, | | konserni | -------------------------------------------------------------------------------- | olisi kirjannut tuloslaskelmaan arvonmuutosta | | | | seuraavasti: | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | 1-9/08 | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Rahoituskul | | | 586 | | | | | | ut | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | - Laskennallisen verosaamisen | -152 | | | | | | muutos | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Yhteensä | | | 434 | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | JOHDANNAISSOPIMUKSET | | 30.9.08 | 30.9.07 | 31.12.0 | | | | | | | 7 | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Koronvaihtosopimukset | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Koronvaihtosopimukset, velan | 18 650 | 25 267 | 24 312 | | | | nimellisarvo | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Positiivinen (+)ja negatiivinen | 55 | 179 | 180 | | -------------------------------------------------------------------------------- | | (-) käypä | | | | | | | | | arvo | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Koronvaihtosopimukset, saamisen | 6250 | | | | | | nimellisarvo | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Positiivinen (+)ja negatiivinen | -34 | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | (-) käypä | | | | | | | | | arvo | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | OSINGONJAKO | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:n hallituksen ehdotuksen ja 18.3.2008 | | kokoontuneen | -------------------------------------------------------------------------------- | yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti tilikauden 2007 osinko oli 0,10 euroa | | osakkeelta | -------------------------------------------------------------------------------- | (0,06 euroa/osake tilikaudelta 2006). Maksetut osingot olivat 2,6 miljoonaa | -------------------------------------------------------------------------------- | euroa (1,4 Meur) katsauskaudella. | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | ANNETUT PANTIT, KIINNITYKSET JA | | | | | | VASTUUT | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | 1000 EUR | | | 30.9.08 | 30.9.07 | 31.12.0 | | | | | | | | 7 | | -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- | Rahoituslaitoslainat ja muut velat | 32 650 | 50 843 | 48 642 | | | joista | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | vakuus annettu | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Omasta velasta annetut vakuudet | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Kiinnitykse | | | 25 369 | 46 168 | 46 168 | | | | t | | | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Pantatut | 22 937 | 22 937 | 22 937 | | | | sijoituskiinteistöosakkeet | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- Lisätietoja: Martti Leisti 0500-701019 Jakelu: OMX Pohjoismainen Pörssi Keskeiset tiedotusvälineet |
|||
|