Reginn hf. - Ársreikningur

Árshlutareikningur Regins fyrstu sex mánuði ársins 2013

<span style="font-size:10pt;font-family:Arial, Helvetica,
sans-serif;">Árshlutareikningur Regins hf. 1. janúar til 30. júní 2013 var
samþykktur af stjórn þann 26. ágúst.</span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Rekstrartekjur námu 1.907
milljón króna.</span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Rekstrarhagnaður fyrir
matsbreytingu og afskriftir var 1.159 milljónir króna.</span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Hagnaður eftir 
tekjuskatt nam 534 milljónum króna. </span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Vaxtaberandi skuldir voru
22.869  milljónir króna í lok tímabilsins samanborið við 19.297 milljónir kr.
við árslok 2012.</span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Handbært fé frá rekstri
nam 605 milljónum króna.</span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Fjárfestingareignir voru
metnar á 35.749 milljónir króna </span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Eiginfjárhlutfall er
32%.</span></span><span style="font-size:10pt;">·         </span><span style="font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Hagnaður á hlut var 0,41
samanborðið við 0,76 árið áður.</span></span><span style="font-size:10pt;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;">Félagið
er skráð í Kauphöll Íslands (NASDAQ OMX Iceland hf.) Fjöldi hluthafa í byrjun
júlí er 852.</span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Rekstur og afkoma</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Afkoma Regins á fyrri helming ársins 2013 var góð og í
samræmi við áætlun félagsins. Rekstrartekjur námu 1.907 milljón króna og þar af
námu leigutekjur 1.657 milljónum króna. Hækkun leigutekna frá sama tímabili
fyrra árs eru um 20 %. Rekstrarhagnaður fyrir söluhagnað, matsbreytingu og
afskriftir nam 1.159 milljónum króna eða sem nemur 70% af leigutekjum sem er í
samræmi við markmið félagsins. Hagnaður hefur aukist um 26% samanborið við sama
tímabil 2012.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Eignasafn og efnahagur </span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Eignasafn Regins samanstendur af fullgerðu
atvinnuhúsnæði með háu útleiguhlutfalli og traustum leigutökum. Í lok fyrri
árshelmings 2013 átti Reginn 39 fasteignir. Heildarfermetrafjöldi
fasteignasafnsins var 185 þúsund fermetrar og þar af voru 165 þúsund
útleigjanlegir fermetrar. Útleiguhlutfall fasteignasafnsins var 98% miðað við
þær tekjur sem 100% útleiga gæfi. Stærstu eignir Regins eru verslunarmiðstöðin
Smáralind í Kópavogi og Egilshöll í Grafarvogi.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Fasteignasafn Regins er metið á gangvirði í samræmi við
alþjóðlega reikningsskilastaðla (IFRS). Safnið er metið í lok hvers
uppgjörtímabils í tengslum við gerð árshluta og ársreiknings og við matið er
stuðst við núvirt framtíðar sjóðsflæði einstakra eigna. Matsbreyting á
tímabilinu er 435 milljónir króna.</span></span><strong style="font-size: 11pt;"><span style="font-family:Arial, Helvetica,
sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Stækkun félagsins og
horfur</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Í febrúar 2013 var gerð breyting á fjárfestingastefnu
félagsins, lögð var frekari áhersla á sterkt eigið fé,  skýra arðsemiskröfu og
öryggi í fjárfestingum.  Í markmiðum  félagsins er gert ráð fyrir að eignasafn
félagsins allt að tvöfaldist á næstu fimm árum.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Frá hausti 2012 hefur verið unnið að stækkun og
styrkingu á eignasafni félagsins. Á því tímabili hafa verið gerðir samningar um
kaup á fimm minni fasteignafélögum og tveimur fasteignum, hluti þessa kaupa er
frágenginn en hluti í vinnslu sbr. fyrri tilkynningar til Kauphallar. Þessi
kaup sem öll eru í samræmi við fjárfestingastefnu félagsins, styrkja tekjugrunn
og bæta arðsemi og afkomu.  Ekki hefur þurft að auka eigið fé félagsins við
þessi kaup en áætlað er að eiginfjárhlutfall verði um 32% þegar þessi kaup eru
að fullu um garð gengin. Að loknum þessum kaupum verður fjöldi fasteigna í eigu
félagsins 44 og heildarstærð fasteigna um 189 þús. m2.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Stjórnendur félagsins telja að horfur í rekstri séu
góðar og engar vísbendingar eru um annað en að áætlanir félagsins standist.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Kynning</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Samhliða birtingu á þessu uppgjöri boðar Reginn til
opins kynningarfundar þriðjudaginn 27. ágúst kl. 8:30 í verslunarmiðstöðinni
Smáralind, 1. hæð. Helgi S. Gunnarsson, forstjóri félagsins mun kynna afkomu
annars ársfjórðungs 2013, Jóhann Sigurjónsson, fjármálastjóri félagsins kynnir
virðismat og Sturla Eðvarðsson, framkvæmdastjóri Smáralindar kynnir stöðu og
framtíð Smáralindar. Skráning á kynningarfundinn fer fram í gegnum
netfangið</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica,
sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">fjarfestatengsl@reginn.is.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Fundinum verður einnig varpað í gegnum netið á
eftirfarandi slóð </span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica,
sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">http://streymi.nyherji.is/Mediasite/Play/96764f0fedcc40f
896830a0f71c2c31c1d</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Um félagið</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Reginn hf. er íslenskt fasteignafélag sem fjárfestir í,
leigir út og annast rekstur á atvinnuhúsnæði. Félagið er hlutafélag í dreifðu
eignarhaldi og skráð í Kauphöll Íslands (NASDAQ OMX Iceland hf.). Félagið tók
til starfa vorið 2009.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Hægt er að nálgast árshlutareikning annars ársfjórðungs
og kynningagögn á </span></span><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,
Helvetica, sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">ww</span></span><span
style="font-size:11pt;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">w.reginn.is/fjarfestar/</span></span><strong style="font-size: 11pt;"><span style="font-family:Arial, Helvetica,
sans-serif;"><span style="font-size:10pt;">Nánari upplýsingar
veitir:</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Helgi S. Gunnarsson</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Forstjóri Regins hf.</span></span><span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;"><span
style="font-size:10pt;">Sími: 512 8900 / 899 6262</span></span>

Attachments:

Reginn hf. - Arshlutareikningur 30.6.2013 - undirritaur.pdf

Reginn hf. - Frettatilkynning Q2-2013.pdf

Reginn hf. - Kynning a uppgjori Q2-2013.pdf