2012-07-27 16:30:00 CEST
2012-07-27 16:30:09 CEST
REGULATED INFORMATION
Interavanti Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
INTERAVANTI OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2012
PÖRSSITIEDOTE 27.7.2012 KLO 17:30
TAMMI - KESÄKUU 2012 LYHYESTI
-- Konsernin liikevaihto katsauskaudella oli 5,6 milj. euroa (3,7). Yrjö
Wigren Oy:n osuus liikevaihdosta oli 3,3 milj. euroa (1,7).
-- Katsauskauden voitto ennen veroja oli 0,8 milj. euroa (0,7).
-- Tulos/ osake oli 0,09 euroa (0,08).
-- Omavaraisuusaste oli 57,4 % (56,0) ja gearing oli 51,8 % (62,1).
-- Kiinteistöliiketoiminta kehittyi katsauskaudella kohtalaisesti huolimatta
talousympäristön heikentymisestä.
-- Lihanjalostusliiketoiminta ei kehittynyt odotusten mukaisesti. Yrjö Wigren
Oy:n heikentyneisiin tulosodotuksiin perustuva ehdollisen kauppahinnan
arvonmuutos paransi konsernin tulosta 0,5 milj. eurolla.
-- Vuokrausaste on katsauskauden päättyessä n. 96 % (90).
SIJOITUSOMAISUUS
Interavanti Oyj:n omistuksessa on 30.6.2012 sijoituskiinteistöjä yhteensä 61
380 m2 (63 616). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettovuokratuotto on 8,8
% (8,3).
SUOMI
Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht.18 751 m2 (20 987), joka on n. 31 % (33)
koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 86 % (74).
VIRO
Virossa tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht.
n. 24 073 m2 (24 073), joka on n. 39 % (38) koko sijoituskiinteistökannasta.
Vuokrausaste on 100 % (97). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2.
PUOLA
Puolassa tytäryhtiö Varasto Poland Sp. z o.o.:n omistuksessa on
logistiikkatiloja yht. n. 6 486 m2 (6 486), joka on n. 10 % (10) koko
sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Tontille on
rakennettavissa n. 35 000 m2 uutta logistiikka- ja tuotantotilaa.
UNKARI
Unkarissa tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n omistuksessa on logistiikkatiloja
yht. 12 070 m2 (12 070), joka on 20 % (19) koko sijoituskiinteistökannasta.
Vuokrausaste on 100 % (100).
KIINTEISTÖOMAISUUDEN ARVOSTUS
Sijoituskiinteistöjen markkina-arvot on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan
toimesta tilinpäätöshetkellä 31.12.2011. Yhtiö on käyttänyt kirjanpidossaan
ulkopuolisen arvioitsijan ilmoittamaa arviota vähentäen siitä
tarkkuusmarginaalin alarajan -10 %. Seuraava ulkopuolinen markkina-arviointi
tehdään tavanmukaisesti neljännellä vuosineljänneksellä.
RAHOITUS
Konsernin korolliset velat ovat yhteensä 16,4 milj. euroa (17,8), josta alle
vuoden kuluttua erääntyvien osuus 1,7 milj. euroa (1,1) sisältyy taseen
lyhytaikaisiin velkoihin. Konsernin rahavarat ovat 2,1 milj. euroa (0,6) ja
nettovelka 14,3 milj. euroa (17,2). Katsauskauden lopussa konsernilla on
yhteensä 3,4 milj. euroa (3,4) shekkitililimiittiä, josta käyttämättä on 3,0
(1,7) milj. euroa.
Katsauskauden tulokseen sisältyy vaihtuvakorkoisen lainan korkoriskin
suojaamiseksi otetuista koronvaihtosopimuksista kirjattu 0,0 milj. euron
laskennallinen arvostusero (0,3).
KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN INVESTOINNIT
Katsauskauden kiinteistöliiketoiminnan bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,4
milj. euroa (0,7).
KIINTEISTÖOMAISUUDEN MYYNNIT
Katsauskauden aikana myytiin kolme toimistotilaa Suomessa, yht. 1 927 m2, n.
1,3 milj. eurolla. Myynnistä kirjattiin tappiota konsernissa 70 tuhatta euroa
ja emoyhtiöön voittoa 0,6 milj. euroa.
YRJÖ WIGREN OY
Interavanti Oyj:n ja Perniön Liha Oy:n yhdessä omistama yhtiö osti Yrjö Wigren
Oy:n liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n konkurssipesältä maaliskuussa 2011.
Hankintamenoon sisältyi 0,7 milj. euron suuruinen lisäkauppahinta, joka
perustui arvioon yhtiön tulontuottamiskyvystä tulevina vuosina. Velaksi
luokiteltu ehdollinen vastike arvostetaan raportointihetkellä käypään arvoon,
ja tästä mahdollisesti syntyvä voitto tai tappio kirjataan tulosvaikutteisesti.
Yhtiön liiketoiminnan uudelleenjärjestelyt aloitettiin vuoden 2011 aikana
tavoitteena vastata toimialan tulevaisuuden haasteisiin ja omistajien
taloudellisiin odotuksiin. Arvioitua enemmän kohonneet raaka-ainekustannukset,
joita ei ole pystytty täysimääräisesti viemään myyntihintoihin, sekä
liiketoiminnan uudelleenjärjestelytoimenpiteiden jatkuminen myös vuoden 2012
aikana johtivat siihen, että yhtiö on laskenut arviotaan ehdollisen vastikkeen
määrästä. Ehdollisen vastikkeen arvon muutos paransi konsernin tulosta
raportointikaudella 0,5 milj. euroa.
Yhtiö arvioi, että Yrjö Wigren Oy:n kuluvan vuoden tulos on negatiivinen.
Katsauskauden loppupuolella Yrjö Wigren Oy hankki Wigren Catering Oy:n koko
osakekannan. Omistusoikeus yhtiön osakkeisiin siirtyi 1.5.2012. Vaikutus
konsernin raportointikauden liikevaihtoon oli 0,3 milj. euroa ja tulokseen
ennen veroja 0,0 milj. euroa.
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Kiinteistöliiketoiminnan vuokrausaste on hyvä ja on syytä olettaa, että näin on
jatkossakin. Sen sijaan toimialan käyttökulut ovat kasvaneet inflaatiota
nopeammin, mikä vaikuttaa negatiivisesti kiinteistöjen tuottotasoon.
Lihanjalostustoiminnan arvioitua enemmän kohonneiden kustannusten, joita ei ole
täysimääräisesti pystytty viemään myyntihintoihin ja liiketoiminnan
uudelleenjärjestelyjen pitkittymisen seurauksena lihanjalostustoiminnan
tuloksen odotetaan olevan tappiollinen.
Yhtiö jatkaa Puolassa omistamansa maa-alueen II vaiheen rakentamisen
suunnittelua.
Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia
kasvuyrityksistä.
TOIMINNAN RISKIT
Kiinteistöliiketoiminnan riskit
Interavantin kiinteistöliiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä
asiakas- ja rahoituskeskeisiä.
Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus
ovat heijastuneet myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen
taloudellisen tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut
epäsuotuisasti yhtiön asiakkaisiin ja sitä kautta se voi vaikuttaa myös
Interavanti Oyj:n liiketoimintaan. Edellä mainittu kehitys ja epävarmuus ovat
jatkuneet katsausajankohtaan asti ja jatkunevat edelleen.
Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla
vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin vuokrasopimukset Puolassa ja
Unkarissa ovat euromääräisiä.
Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan. Katsauskauden
päättyessä lainaa on jäljellä 13,7 milj. euroa (14,7), josta 11,4 milj. euroa
(13,3) on suojattu koronvaihtosopimuksella. Lisäksi konserniin kuuluva
tytäryhtiö otti vuonna 2011 0,8 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan, josta 0,4
milj. euroa on suojattu koronvaihtosopimuksella.
Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja
välttää kohtuuttomia riskejä.
Lihanjalostusliiketoiminnan riskit
Lihanjalostusliiketoiminnan kannattavuuteen voivat vaikuttaa liharaaka-aineen
markkinahinnan muutokset sekä muutokset suomalaisen liharaaka-aineen
tuotantomäärissä ja saatavuudessa. Myös muutokset lihan kulutustottumuksissa
voivat vaikuttaa lihanjalostustoiminnan kannattavuuteen ja liiketoiminnan
laajuuteen.
Yrjö Wigren Oy pyrkii suojautumaan epäsuotuisien tuotantokustannusten
hintakehityksen vaikutukselta tarvittaessa tuotannollisin sopeutuksin ja pyrkii
ennakoimaan muutokset lopputuotteiden hinnoittelussa.
Elintarvikkeiden valmistukseen liittyy aina raaka-aineiden, valmisteiden ja
tuotantoprosessin laatuun ja turvallisuuteen liittyvät riskit. Yrjö Wigren
Oy:llä on käytössään menetelmät tuotantoprosessien turvallisuuden
varmistamiseksi. Omavalvonnalla varmistetaan tuotannon laatu.
Suomalainen elintarvikealan vähittäiskauppa on hyvin keskittynyttä. Riippuvuus
yksittäisistä asiakkuuksista voi tällöin muodostua suuremmaksi. Wigren
tunnetaan lähes satavuotiaasta perinteestään ja korkealaatuisista tuotteistaan,
mikä antaa vahvan pohjan yhtiön tulevaisuuden kehittämiselle. Yrjö Wigren Oy:n
arvostettu tuotemerkki vahvistaa yhtiön asemaa elintarvikkeiden
tuotantoketjussa.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS
Varsinainen yhtiökokous 7.3.2012 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta
1.1.- 31.12.2011 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n
voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman
rahastosta.
Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että vuodelta 2011 varoja
jaetaan 0,10 euroa osakkeelta eli yhteensä 970 320,60 euroa, joka katetaan
sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta.
Varoihin on oikeus osakkeenomistajalla, joka varojenjaon täsmäytyspäivänä
12.3.2012 on merkitty Euroclear Finland Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon.
Varojen maksu alkoi 16.5.2012.
Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen jakamaan varoja enintään 0,15 euroa/
osake vuodelta 2011.
Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi
yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin
ja Veikko M Vuorisen.
Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy,
jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan
ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa
ei ole käynnistetty.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden
osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusia osakkeita voidaan
antaa osakkeenomistajille heidän osakeomistusten suhteessa tai osakeomistajien
etuoikeudesta poiketen suunnatulla annilla. Uusien osakkeiden antamisohjelmaa
ei ole käynnistetty.
OSAKKEENOMISTAJAT JA OSAKKEET
Suurimmat osakkaat 30.6.2012 olivat Lasse Jokinen, joka yhdessä
määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä sekä Veikko M
Vuorinen, joka omistaa 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä
30.6.2012 oli 353 (357).
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin katsauskaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona
olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl.
LÄHIPIIRITAPAHTUMAT
Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä asiantuntijapalveluja lähipiiriin
kuuluvalta taholta.
Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto
Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja
hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin
lähipiiriin.
KATSAUSKAUDEN PÄÄTTYMISEN JÄLKEISET OLENNAISET TAPAHTUMAT
Neuvottelut henkilöstön vähentämiseksi
Yrjö Wigren Oy ja Wigren Catering Oy jättivät heinäkuussa henkilöstön
edustajille neuvotteluesityksen henkilöstön vähentämiseksi. Ensimmäinen
neuvottelu oli 25.7.2012.
Neuvottelujen piiriin kuuluvat Yrjö Wigren Oy:n ja Wigren Catering Oy:n
henkilöstö, yhteensä 53 henkilöä. Neuvotteluilla pyritään noin 0,2 miljoonan
euron kustannussäästöön vuositasolla. Säästöt arvioidaan toteutettavan sekä
työvoiman vähentämisillä että muilla toimenpiteillä. Toteuttamistapa täsmentyy
neuvottelujen aikana.
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA JA TASE 30.6.2012
Interavanti Oyj laatii konsernitilinpäätöksensä EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen
kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Raporting
Standards, IFRS) mukaisesti ja osavuosikatsaus 1.1. -30.6.2012 on laadittu IAS
34 Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti.
Interavanti on soveltanut osavuosikatsauksen laadinnassa samoja
laadintaperiaatteita kuin vuoden 2011 tilinpäätöksessään kuitenkin siten, että
konserni on 1.1.2012 alkaen ottanut käyttöön vuositilinpäätöksen 2011
laatimisperiaatteissa mainitut IASB:n julkistamat uudet tai uudistetut IFRS
-standardit ja IFRIC - tulkinnat. Näillä uusilla tai uudistetuilla
standardeilla ja tulkinnoilla ei ole ollut vaikutusta katsauskaudella
esitettyihin lukuihin.
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA
1000 EUR (IFRS) 1-6/2012 1-6/2011 2011
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVAIHTO 5 634 3 727 9 141
Muut tuotot 525 0 476
Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varaston 42 19 65
muutos
Aineiden, tarvikkeiden ja palvelujen käyttö -2 144 -846 -2 568
Ylläpito- ja korjauskulut -580 -773 -1 457
Työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut -1 100 -597 -1 551
Poistot -174 -66 -288
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokset 0 0 -785
Myyntivoitot ja -tappiot -70 0 0
Muut kulut -1 142 -812 -1 985
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKEVOITTO 990 652 1 048
Rahoitustuotot 142 393 515
Rahoituskulut -350 -353 -868
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
VOITTO ENNEN VEROJA 783 692 695
Tuloverot 10 -45 58
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
TILIKAUDEN TULOS 792 647 753
TILIKAUDEN LAAJA TULOS 792 647 753
Tilikauden tuloksen jakautuminen
Emoyrityksen omistajille 915 741 970
Määräysvallattomille omistajille -123 -94 -217
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
792 647 753
Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen
Emoyrityksen omistajille 915 741 970
Määräysvallattomille omistajille -123 -94 -217
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
792 647 753
Emoyrityksen omistajille kuuluvasta
voitosta laskettu osakekohtainen tulos:
Laimentamaton ja laimennettu 0,09 0,08 0,10
KONSERNITASE
1000 EUR (IFRS) 30.6.2012 30.6.2011 31.12.2011
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
VARAT
Pitkäaikaiset varat
Sijoituskiinteistöt 38 659 40 614 39 316
Aineettomat hyödykkeet 2 274 1 953 1 872
Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 2 268 1 240 2 465
Myytävissä olevat rahoitusvarat 75 124 75
Lainat ja muut saamiset 626 3 280 609
Laskennalliset verosaamiset 120 23 120
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
44 021 47 234 44 457
Lyhytaikaiset varat
Vaihto-omaisuus 543 284 359
Myyntisaamiset ja muut saamiset 1 524 1 407 4 194
Rahavarat 2 108 597 420
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
4 175 2 288 4 973
VARAT YHTEENSÄ 48 197 49 522 49 430
OMA PÄÄOMA
Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma
Osakepääoma 13 584 13 584 13 584
Ylikurssirahasto 5 788 5 788 5 788
Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto 2 777 4 145 4 145
Muuntoerot -80 -80 -80
Kertyneet voittovarat 5 796 4 255 4 484
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
Yhteensä 27 865 27 692 27 921
Määräysvallattomien omistajien osuus -245 5 -118
OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 27 620 27 697 27 803
PITKÄAIKAISET VELAT
Lainat 14 690 16 687 15 595
Laskennalliset verovelat 1 263 1 280 1 276
Muut velat 365 745 756
-----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------- 16 318 18 712 17 627
LYHYTAIKAISET VELAT
Lainat 1 726 1 097 1 557
Ostovelat ja muut velat 2 533 2 016 2 443
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
4 259 3 113 4 000
VELAT YHTEENSÄ 20 577 21 825 21 627
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 48 197 49 522 49 430
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA 1-6/2012 1-6/2011 2011
1000 EUR (IFRS)
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Liikevoitto 990 652 1 048
Oikaisut liikevoittoon -280 66 1 073
Käyttöpääoman muutos -276 45 -206
Rahoituserät ja verot -195 -236 -315
--------------------------------------------------------------------------------
LIIKETOIMINNAN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ 239 528 1 600
INVESTOINTIEN RAHAVIRTA
--------------------------------------------------------------------------------
Liiketoimintakauppa -63 -1 900 -2 128
Investoinnit sijoituskiinteistöihin -369 -706 -1 338
Saadut maksut factoring-saamisista 0 0 411
Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden myynti 7 5 15
Investoinnit aineettomiin ja aineellisiin -30 -40 -46
hyödykkeisiin
Luovutustulot sijoituskiinteistöistä 1 280 0 0
Tytäryhtiöosakkeiden myynnin rahavirtavaikutus 2 624 0 -0
--------------------------------------------------------------------------------
INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ 3 449 -2 641 -3 086
RAHOITUKSEN RAHAVIRTA
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Lainojen takaisinmaksut -1 314 -474 -948
Määräysvallattomien osakkeenomistajien 0 70 70
sijoitukset tytäryhtiöön
Uudet lainat 285 2 862 2 532
Varojenjako -971 -485 -485
--------------------------------------------------------------------------------
RAHOITUKSEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ -2 000 1 973 1 169
RAHAVAROJEN MUUTOS YHTEENSÄ 1 688 -140 -317
Rahavarat 1.1. 420 737 737
Rahavarat 30.6./31.12. 2 108 597 420
OMAA PÄÄOMAA KOSKEVAT LIITETIEDOT
1000 eur Osakkeet Osake-pääoma Ylikurssi-rahasto Omat osakkeet Yhteensä
1 000 kpl
01.01.2011 9 703 13 584 5 788 0 19 372
30.06.2011 9 703 13 584 5 788 0 19 372
31.12.2011 9 703 13 584 5 788 0 19 372
30.06.2012 9 703 13 584 5 788 0 19 372
Yhtiön osakkeilla ei ole nimellisarvoa.
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin katsauskaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona
olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl.
OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET
1000 eur Osake- Yli-kur Sijoitetun Muunt Kerty Emoyri- Määrä Oma
pääoma ssi-rah vapaan oman o-ero -neet tyksen ys-va pääoma
asto pääoman t voitt omista- llat- yht.
rahasto o- jille tomie
varat kuuluva n
oma omist
pääoma ajien
yht. osuus
--------------------------------------------------------------------------------
Oma 13 584 5 788 5 485 -80 2 659 27 436 29 27 465
pääoma
1.1.201
1
--------------------------------------------------------------------------------
Varojenjako -485 -485 -485
Katettu -855 855
emoyhtiö
n
edellist
en
vuosien
tappiot
Sijoitus tytäryhtiön omaan pääomaan 70 70
Tilikauden laaja tulos yhteensä 970 970 -217 753
--------------------------------------------------------------------------------
Oma 13 584 5 788 4 145 -80 4 484 27 921 -118 27 803
pääoma
31.12.2
011
Oma pääoma 1.1.2012 13 584 5 788 4 145 -80 4 484 27 921 -118 27 803
--------------------------------------------------------------------------------
Varojenjako -970 -970 -4 -974
Katettu -398 398
emoyhtiön
edellisten vuosien
tappiot
Tilikauden laaja tulos yhteensä 915 915 -123 792
--------------------------------------------------------------------------------
Oma pääoma 30.6.2012 13 584 5 788 2 777 -80 5 796 27 865 -245 27 620
TUNNUSLUVUT 1-6/2012 1-6/2011 1-12/2011
----------------------------------------------------------------
Investoinnit, milj. eur 0,7 0,7 1,8
----------------------------------------------------------------
Henkilökunta 45 20 39
----------------------------------------------------------------
Liikevoitto, milj. eur 1,0 0,7 1,0
----------------------------------------------------------------
% liikevaihdosta 17,6 17,5 11,5
----------------------------------------------------------------
Tulos ennen veroja, milj. eur 0,8 0,7 0,7
----------------------------------------------------------------
Sijoitetun pääoman tuotto%, p.a. 5,1 4,7 3,6
----------------------------------------------------------------
Oman pääoman tuotto%, p.a. 5,7 4,7 2,7
----------------------------------------------------------------
Oma pääoma/ osake, eur 2,87 2,85 2,88
----------------------------------------------------------------
Omavaraisuusaste 57,4 56,0 56,4
----------------------------------------------------------------
Tulos/ osake 0,09 0,08 0,10
----------------------------------------------------------------
Nettovelkaantumisaste % (gearing) 51,8 62,1 60,2
----------------------------------------------------------------
Nettovuokratuotto % 8,8 8,3 8,6
----------------------------------------------------------------
Vuokrausaste % 96 90 94
----------------------------------------------------------------
TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT:
1. Oman pääoman tuotto % (ROE)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja - verot
--------------------------------------------------------------------------------
-
x 100
Oma pääoma (keskimäärin vuoden aikana)
2. Sijoitetun pääoman tuotto % (ROI)
Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja + korko- ja muut rahoituskulut
--------------------------------------------------------------------------------
------------------
x 100
Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin vuoden aikana)
3. Omavaraisuusaste %
Oma pääoma
-------------------------------------------------------------- x 100
Taseen loppusumma - saadut ennakot
4. Tulos/osake (EPS)
Emoyhtiön omistajille kuuluva tilikauden tulos
-----------------------------------------------------
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella
5. Oma pääoma/osake
Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma
----------------------------------------------------------------
Osakkeiden lukumäärä tilinpäätöspäivänä
6. Nettovelkaantumisaste % (gearing)
Korolliset velat - rahat ja pankkisaamiset
----------------------------------------------------------- x 100
Oma pääoma
7. Nettovuokratuotto
Nettovuokratuotot katsauskauden lopussa x 12
-------------------------------------------------------------------- x 100
Sijoituskiinteistöjen tasearvo katsauskauden lopussa
8. Vuokrausaste
Vuokrattu pinta-ala
---------------------------- x 100
Vuokrattava pinta-ala
VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET
1000 eur 30.6.2012 30.6.2011 31.12.2011
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Omasta puolesta annetut vakuudet
Lainat ja luottolimiitit, joista on annettu 16 737 17 546 17 211
vakuus
Vastuusitoumukset veloista
Pantattu kiinteistöomaisuus 28 248 27 627 29 230
Annetut yrityskiinnitykset 1 500 1 500 1 500
Emoyhtiön konserniyhtiöiden puolesta antamat
vakuudet
Lainat ja luotto- sekä leasinglimiitit, joista 2 592 1 200 2 348
annettu vakuus
Yleis- ja erityistakaukset 1 880 975 1 721
Pankkitakaukset 0 150 150
Tuotantokoneiden takaisinostositoumukset 75 45 80
Muut vastuut
Alv-palautusvastuu
Perusparannusten alv-palautusvastuut 366 165 283
SEGMENTTI-INFORMAATIO
Interavanti Oyj harjoittaa kiinteistösijoitus- ja lihanjalostusliiketoimintaa.
Kiinteistöliiketoiminta on jaettu alueellisiin liiketoimintayksiköihin Suomi,
Viro, Puola ja Unkari. Lihanjalostustoiminta hankittiin 16.3.2011 ja
määriteltiin erilliseksi toimintasegmentiksi. Katsauskauden loppupuolella
hankitun Wigren Catering Oy:n luvut sisältyvät segmenttiin
Lihanjalostustoiminta. Yhtiöllä on viisi raportointisegmenttiä, jotka on
esitetty alla.
TOIMINTASEGMENTIT, 1000 eur
LIIKEVAIHTO 1-6/2012 1-6/2011 2011
---------------------------------------------------------------
Kiinteistösijoitustoiminta
Suomi 826 779 1 555
Viro 676 693 1 396
Puola 223 212 424
Unkari 350 358 715
Eliminointi 0 -3 -7
Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä 2 075 2 039 4 083
Lihanjalostustoiminta 3 559 1 688 5 058
---------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 5 634 3 727 9 141
LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT 1-6/2012 1-6/2011 2011
---------------------------------------------------------------
Kiinteistösijoitustoiminta
Suomi 65 0 486
Muut 0 0 0
Eliminointi 0 0 -12
Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä 65 0 474
Lihanjalostustoiminta 459 0 2
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 525 0 476
LIIKEVOITTO 1-6/2012 1-6/2011 2011
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Kiinteistösijoitustoiminta
Suomi 50 -173 -29
Viro 629 637 912
Puola 159 106 299
Unkari 326 323 466
Muut -11 -20 -118
Eliminointi 0 -3 -12
Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä 1 153 870 1 518
Lihanjalostustoiminta -163 -218 -470
---------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 990 652 1 048
Segmenttien tuloksiin
sisältyy käyvän arvon
muutoksia seuraavasti: 1-6/2012 1-6/2011 2011
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Kiinteistösijoitustoiminta
Suomi 0 0 -327
Viro 0 0 -367
Puola 0 0 77
Unkari 0 0 -168
Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä 0 0 -785
Lihanjalostustoiminta 0 0 0
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 0 0 -785
VARAT 1-6/2012 1-6/2011 2011
---------------------------------------------------------------
Kiinteistösijoitustoiminta
Suomi 17 456 19 126 18 805
Viro 15 378 15 423 15 336
Puola 5 327 5 251 5 282
Unkari 6 465 6 703 6 556
Muut 191 168 173
Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä 44 817 46 671 46 152
Lihanjalostustoiminta 3 380 2 851 3 278
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 48 197 49 522 49 430
INVESTOINNIT 1-6/2012 1-6/2011 2011
---------------------------------------------------------------
Kiinteistösijoitustoiminta
Suomi 359 509 880
Viro 9 0 277
Puola 0 12 13
Unkari 0 168 168
Kiinteistösijoitustoiminta yhteensä 368 689 1 338
Lihanjalostustoiminta 301 194 460
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Konserni yhteensä 669 883 1 798
YRITYSHANKINNAT
Wigren Catering Oy
Hankittu nettovarallisuus ja liikearvo, alustava laskelma
1000 eur 2012
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Aineettomat hyödykkeet 1
Aineelliset hyödykkeet 9
Vaihto-omaisuus 30
Myyntisaamiset ja muut saamiset 94
Rahavarat 16
Lainat -50
Ostovelat ja muut velat -375
---------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
Nettovarat -275
Hankintameno 147
---------------------------------------------------------------
Liikearvo 422
Hankintameno, rahana maksettu 79
Hankitut rahavarat 16
---------------------------------------------------------------
Rahavirtavaikutus -63
Yrjö Wigren Oy hankki raportointikaudella Wigren Catering Oy:n koko osakekannan
hankintahintaan 147 tuhatta euroa. Hankintamenosta suoritettiin kaupan
yhteydessä 79 tuhatta euroa. Kauppahinnan ja hankittujen yksilöitävissä olevien
varojen ja vastattaviksi otettujen velkojen hankinta-ajankohdan erotus 422
tuhatta euroa merkittiin liikearvoksi yhtiön taseeseen.
Liikearvon katsotaan aiheutuvan pääasiassa synergiaeduista Yrjö Wigren Oy:n
liiketoiminnan kanssa sekä asiakassuhteista, jotka eivät ole erikseen
kirjattavissa.
50 % Wigren Catering Oy:n osakekannasta ostettiin yhtiöltä, jossa määräysvaltaa
käyttävät kuuluvat Interavanti Oyj:n hallitukseen. Osakkeiden kauppahinta
määritettiin käyttäen yleisesti hyväksyttyjä arvonmääritysmenetelmiä.
Wigren Catering Oy sisältyy segmenttiin Lihanjalostustoiminta.
AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia
ilmoituksia ajalla 1.1.- 30.6.2012.
Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella
yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa)
huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C
pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja
yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta.
Johdon 2. osavuotinen selvitys julkaistaan 26.10.2012. Tilinpäätöstiedote,
osavuosikatsaukset ja johdon osavuotiset selvitykset ovat luettavissa yhtiön
kotisivuilla www.interavanti.fi ja paperikopiot postitetaan niitä pyytävälle.
Tiedot ovat tilintarkastamattomia.
Helsingissä 27.7.2012
Interavanti Oyj/ Hallitus
Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen
puh. (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240
JAKELU
NASDAQ OMX
keskeiset tiedotusvälineet
www.interavanti.fi
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |