Reginn hf. - Ársreikningur

Árshlutareikningur Regins fyrstu 6 mánuði ársins 2016

Árshlutareikningur Regins hf. 1. janúar 2016 til 30. júní 2016 var samþykktur
af stjórn þann 24. ágúst. 

·         Rekstrartekjur námu 3.222 m.kr.

·         Vöxtur leigutekna frá fyrra ári var 26%.

·         Rekstrarhagnaður fyrir matsbreytingu og afskriftir var 2.126 m.kr.,
og jókst um 25% frá fyrra ári. 

·         Bókfært virði fjárfestingareigna í lok tímabils er 79.015 m.kr.
Matsbreyting á tímabilinu var 1.869 m.kr. 

·         Hagnaður eftir tekjuskatt nam 2.002 m.kr. sem er aukning yfir 65% frá
fyrra ári. 

·         Handbært fé frá rekstri nam 924 m.kr.

·         Vaxtaberandi skuldir voru 47.767 m.kr. í lok tímabilsins samanborið
við 39.474 m.kr. í árslok 2015. 

·         Eiginfjárhlutfall er 34%.

·         Hagnaður á hlut fyrir tímabilið er 1,34 en var 0,85 fyrir sama
tímabil í fyrra. 

Félagið er skráð í Kauphöll Íslands (NASDAQ OMX Iceland hf.), fjöldi hluthafa
þann 30 júní sl. voru 559. 

Rekstur og afkoma

Afkoma Regins á fyrri helmingi árs var góð og í samræmi við áætlun félagsins.
Rekstrartekjur námu 3.222 m.kr. og þar af námu leigutekjur 2.946 m.kr. Hækkun
leigutekna frá sama tímabili fyrra árs er rúmlega 26%. 

Rekstrarhagnaður fyrir söluhagnað, matsbreytingu og afskriftir / EBITDA var
2.126 m.kr. sem samsvarar 25% hækkun samanborið við sama tímabil árið 2015. 

Eignasafn og efnahagur

Eignasafn Regins er fjölbreytt og samanstendur af góðu atvinnuhúsnæði með háu
útleiguhlutfalli og traustum leigutökum. Fjöldi fasteigna í lok tímabilsins var
130 og heildarfermetrafjöldi þeirra eigna er um 319 þúsund. Útleiguhlutfall á
safni Regins er yfir 97,5% miðað við þær tekjur sem 100% útleiga gæfi. 

Stærstu eignir Regins eru verslunarmiðstöðin Smáralind í Kópavogi og Egilshöll
í Grafarvogi. 

Fasteignasafn Regins er metið á gangvirði í samræmi við alþjóðlega
reikningsskilastaðla (IFRS). Safnið er metið í lok hvers árs í tengslum við
gerð ársreiknings sem og í lok hvers uppgjörstímabils. Matsbreyting á fyrstu 6
mánuðum ársins nam 1.869 m.kr. 

Stækkun félagsins og horfur

Uppbygging og stækkun eignasafns félagsins er í samræmi við áætlun og
fjárfestingarstefnu þess. 

Á tímabilinu fékk félagið afhent tvö fasteignasöfn sem greitt var fyrir með
ráðstöfun hlutafjáraukningar sbr. ákvörðun hluthafafundar frá 22. mars 2016 þar
sem hlutafé í Reginn var aukið um 126.600.000 krónur að nafnverði. Hlutafé í
Reginn eftir þá aukningu er 1.555.300.000 krónur að nafnverði. Auk
framangreinds þá keypti félagið tvö lítil fasteignafélög sem eiga fasteignir á
Akureyri. Bókfært virði þeirra fasteigna sem tilheyra framangreindum fjórum
fasteignafélögum er um 11.400 m.kr. 

Á tímabilinu tilkynnti félagið um samkomulag við Kópavogsbæ og Smárabyggð ehf.
um uppbyggingu sunnan Smáralindar á næstu árum. Aðkoma Regins er með þeim hætti
að félagið er eigandi um 34% af byggingarétti verkefnisins í gegnum dótturfélag
sitt. Eignarhlutur félagsins í Smárabyggð er færður til bókar sem nemur 805
m.kr. á tímabilinu. 

Þann 8. júlí sl. tilkynnti félagið um komu H&M í Smáralind 2017 og Hafnartorg
2018, en það eru fyrstu verslanir H&M á Íslandi. Miklar breytingar eiga sér
stað í Smáralind en endurskipulagning hófst í byrjun árs. Verslanasamsetning
mun breytast með endurskipulögðum rýmum í húsinu. Í rýmum 1. og 2. hæðar
Norðurturns Smáralindar, sem Reginn hefur yfir að ráða, mun Íslandsbanki opna
útibú sem og World Class opna líkamsræktarstöð í haust. 

Tjarnarvellir 11 hafa verið afhentir Þjóðminjasafninu þar sem er sérútbúin
aðstaða fyrir safnið. Framkvæmdir eiga sér einnig stað í Hlíðasmára 1 þar sem
Sýslumaðurinn á Höfuðborgarsvæðinu mun flytja starfsemi sína í haust. 

Horfur í rekstri og skipulagsbreytingar félagsins

Stjórnendur félagsins telja að horfur í rekstri séu góðar og engar vísbendingar
eru um annað en að áætlanir félagsins standist í öllum aðalatriðum. 

Áherslur í starfsemi félagsins, fyrir utan hefðbundin rekstrarmál næstu mánuði
er eftirfylgni með endurskipulagningu Smáralindar og uppbyggingu Hafnartorgs í
miðbæ Reykjavíkur. 

Kynning á félaginu

Samhliða birtingu uppgjörs boðar Reginn til opins kynningarfundar á morgun,
fimmtudaginn 25. ágúst, kl. 08:30 í anddyri Norðurturns/Smáralindar, Hagasmára
3, 201 Kópavogi. Helgi S. Gunnarsson forstjóri félagsins mun kynna afkomu
fyrstu sex mánaða ársins 2016 og svara spurningum. Skráning á kynningarfundinn
fer fram í gegnum netfangið fjarfestatengsl@reginn.is. 

Fundinum verður einnig varpað í gegnum netið á eftirfarandi slóð:

http://livestream.com/accounts/11153656/events/6175228/player

Hægt er að nálgast árshlutareikning vegna fyrstu sex mánaða ársins og
kynningargögn á www.reginn.is/fjarfestar/ 



Nánari upplýsingar veitir:

Helgi S. Gunnarsson

Forstjóri Regins hf.

Sími: 512 8900 / 899 6262

Attachments:

Reginn hf. - Kynning Q2 2016.pdf

Reginn hf. - Tilkynning um uppgjor Q2 2016.pdf

Reginn hf. - arshlutareikningur Q2 2016 undirritaur.pdf