Suomen Hypoteekkiyhdistys - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

SUOMEN HYPOTEEKKIYHDISTYS Osavuosikatsaus 1.1. - 30.9.2013

Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypo-konsernin tammi - syyskuun 2013
liikevoitto 4,3 miljoonaan euroa, kulu - tuotto-suhde 55,5 % ja vakavaraisuus
18,9 % 



Toimitusjohtaja Ari Pauna:

”Hypo jatkaa määrätietoista kannattavaa kasvua riskit halliten. Saavutamme
vähintään viime vuoden tulostason, jollei toimintaympäristössä tapahdu
merkittäviä negatiivisia muutoksia.” 



HEINÄ - SYYSKUU 2013

Konsernin liikevoitto oli 1,7 miljoonaa euroa (0,8 milj. € 1.7. - 30.9.2012).
Tuotot yhteensä olivat 3,5 miljoonaa euroa (2,1 milj. €) ja kulut yhteensä 1,8
miljoonaa euroa (1,3 milj. €). 



TAMMI - SYYSKUU 2013

Liikevoitto 4,3 miljoonaa euroa.

Konsernin liikevoitto kasvoi 4,3 miljoonaan euroon (1.1.- 30.9.2012 liikevoitto
oli 2,9 milj. €). Konsernin toimintaa kuvaa ja sitä seurataan konsernin ylimmän
johdon seuraamalla tulosmittarilla, joka on korkokatteen, myytävissä olevien
rahoitusvarojen nettotuottojen sekä myyntivoitoista puhdistetun
sijoituskiinteistöjen nettotuottojen yhteissumma 5,4 milj. € (4,6 milj. €)
Korkokate kehittyi myönteisesti ennätysalhaisesta korkotasosta huolimatta.
Omistettujen asuinhuoneistojen vuokratuotot alenivat hieman johtuen vuoden
takaiseen ajanjaksoon verrattuna vähentyneistä omistuksista. 



Palkkiotuotot 2,0 miljoonaa euroa (1,6 milj. €) kertyivät
antolainauspalveluista, notariaattipalveluista sekä kumppaneiden
maksukorteista. 



Asuinhuoneistoista ja asuntotonteista koostuvien sijoituskiinteistöjen
nettotuotot olivat 4,2 miljoonaa euroa (3,1 milj. €). Asunto- ja
asuntotontti-omistusten määrä laski 4,8 %:iin taseesta (6,1 % 31.12.2012). 



Liiketoiminnan tuotot olivat yhteensä 9,6 miljoonaa euroa (7,2 milj. €).
Liiketoiminnan kulut olivat 5,3 miljoonaa euroa (4,3 milj. €). Kulu-tuottosuhde
oli 55,5 prosenttia (59,5 %). Henkilöstön lukumäärä katsauskaudella oli
keskimäärin 34 (26 vastaavana ajankohtana vuonna 2012). 



Konsernin laaja tulos 4,3 miljoonaa euroa (2,2 milj. €) sisältää katsauskauden
3,4 miljoonan euron (2,3 milj.€) voiton lisäksi omaan pääomaan lukeutuvan
käyvän arvon rahaston muutoksen sekä 1.1.2013 voimaan tulleen IAS 19
laskentakäytännön mukaisesti etuuspohjaisen eläkejärjestelyn
uudelleenarvostukset. Käyvän arvon rahaston muutos johtui koronvaihtosopimusten
sekä myytävissä olevien rahoitusvarojen realisoitumattomista arvonmuutoksista. 



Lainakanta kasvoi tasaisesti ja on terve. Vakuuskanta lähes 2 miljardia euroa.

Lainakanta kasvoi katsauskaudella 887,3 miljoonaan euroon (725,0 milj. €
31.12.2012). 

Kuten kiinnitysluottopankeilla, Hypon lainakanta on kokonaisuudessaan asunto-
tai asuinkiinteistövakuudellista. Lainakannan LTV-keskiarvo eli luototusaste
(Loan to Value) oli katsauskauden päättyessä 50,1 prosenttia (51,0 %
31.12.2012). Laina- ja vakuuskanta sijaitsee lähes 90 prosenttisesti
pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla. 



Järjestämättömät saatavat pysyivät alhaisina 1,2 miljoonassa eurossa (1,2 milj.
€), mikä on 0,13 prosenttia lainakannasta (0,16 % 31.12.2012). 



Tuloslaskelmaan kirjautui saamisista arvonalentumisten palautuksia
nettomääräisesti 28 tuhatta euroa (3 tuhatta euroa 1.1. - 30.9.2012). 



Konsernin omat varat nousivat yli 100 miljoonaa euroon ja maksuvalmius pysyi
vahvalla tasolla. 

Konsernin omat varat ovat määrällisesti ja laadullisesti erinomaisella tasolla
suhteessa konsernin nykyiseen ja tulevaan liiketoimintaan sekä
toimintaympäristössä mahdollisesti tapahtuviin poikkeuksellisiinkin muutoksiin. 



Standardimenetelmällä laskettu konsernin vakavaraisuus oli 18,9 % (17,0 %
31.12.2012) ja ensisijaisista omista varoista laskettu vakavaraisuus 14,3 %
(15,9 %). 



Rahavirtalaskelman mukaiset rahavarat lisättynä shekkitili- ja muilla sitovilla
rahoituslimiiteillä olivat katsauskauden päättyessä yhteensä 172,9 miljoonaa
euroa (141,9 milj. € 31.12.2012). Rahavaroista, joiden yhteismäärä oli 149,4
miljoonaa euroa, noin kolmannes koostui vähintään AA-luokitelluista, laajasti
eri vastapuoliin hajautetuista tilivaroista sekä jälkimarkkinakelpoisista
saamistodistuksista. 



Hypo sijoituskohteena vähäriskinen ja silti tuottoisa. Talletus- ja
obligaatiokasvu 9,8 %. 

Konsernin rahoitusasema säilyi katsauskaudella vakaana ja talletus- ja
obligaatiovarainhankinnan osuutta kokonaisvarainhankinnasta kasvatettiin
edelleen. Talletus- ja obligaatiokanta kasvoi 9,8 prosenttia ja oli
katsauskauden päättyessä 338,7 miljoonaa euroa (308,6 milj. €), mikä muodosti
34,0 prosenttia (38,1 %) kokonais-varainhankinnasta. 



Suomen Hypoteekkiyhdistyksellä on kotimaiset ohjelmat joukkovelkakirjalainojen
ja sijoitustodistusten liikkeeseen laskemiseksi. Katsauskaudella toteutettiin
kuusi instituutiosijoittajille suunnattua joukkovelkakirjalainaemissiota
nimellispääomaltaan yhteensä 205,3 miljoonaa euroa, joista euro- ja
kruunumääräistä emissiota merkitsivät myös kansainväliset sijoittajat.
Debentuurilainalla vahvistettiin omia varoja 20 miljoonalla eurolla. 



Arvio tulevasta.

Konsernin johto arvioi vuoden 2013 liikevoiton yltävän vähintään
viimevuotiselle tasolle. Epävarmuus tulevaisuudennäkymistä euroalueella ja
erityisesti Suomessa vähentää asuntomarkkina-osapuolten luottamusta ja luo
siten epävarmuutta myös Hypon tuloskehitykseen. 



KONSERNIN TULOSLASKELMA,                                                        
 IFRS                                                                           
(1000 €)                      7-9/2013  7-9/2012  1-9/2013   1-9/2012       2012
--------------------------------------------------------------------------------
Korkotuotot                    4 314,4   4 690,8  12 500,2   14 986,2   19 245,8
Korkokulut                    -3 124,1  -4 001,0  -9 183,5  -12 539,6  -15 793,8
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Korkokate                      1 190,3     689,8   3 316,7    2 446,7    3 452,0
Tuotot oman pääoman                0,0       0,0      70,0        0,0       65,5
 ehtoisista sijoituksista                                                       
Palkkiotuotot, netto             680,7     492,5   2 028,8    1 600,2    2 247,5
Myytävissä olevien                -3,0       1,6      12,5        9,6       17,5
 rahoitusvarojen nettotuotot                                                    
Sijoituskiinteistöjen          1 624,7     924,0   4 180,2    3 077,3    6 123,5
 nettotuotot                                                                    
Liiketoiminnan muut tuotot         4,2     -10,6      24,2       47,9       40,2
                             ---------------------------------------------------
-----------------------------                                                   
Liiketoiminnan tuotot          3 497,0   2 097,3   9 632,5    7 181,7   11 946,1
 yhteensä                                                                       
Liiketoiminnan kulut          -1 772,2  -1 257,2  -5 345,0   -4 270,9   -6 695,2
 yhteensä                                                                       
Arvonalentumistappiot             -1,7      -7,0      28,4        3,4      -29,7
 luotoista ja muista                                                            
 sitoumuksista                                                                  
LIIKEVOITTO                    1 723,1     833,0   4 315,9    2 914,2    5 221,2
Tuloverot                       -358,7    -187,7    -895,9     -661,1   -1 129,1
--------------------------------------------------------------------------------
KAUDEN VOITTO                  1 364,4     645,3   3 419,9    2 253,1    4 092,1
KAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ    2 115,3     559,5   4 293,6    2 173,8    4 444,9





KONSERNIN AVAINLUVUT                                                            
(1000 €)                  7-9/2013   7-9/2012     1-9/2013   1-9/2012       2012
--------------------------------------------------------------------------------
Vakavaraisuus %               18,9       15,7         18,9       15,7       17,0
Vakavaraisuus %,              14,3       14,5         14,3       14,5       15,9
 ensisijaiset omat                                                              
 varat                                                                          
Omat varat               102 295,3   76 801,2    102 295,3   76 801,2   79 155,7
Ensisijaiset omat         77 514,4   70 900,2     77 514,4   70 900,2   73 803,1
 varat                                                                          
Omien varojen             43 334,0   39 226,0     43 334,0   39 226,0   37 249,0
 vähimmäisvaatimus                                                              
Kulu- tuotto-suhde, %         50,7       59,9         55,5       59,5       56,0
Henkilöstömäärä,                36         26           34         26         28
 keskimäärin                                                                    
Järjestämättömät              0,13       0,39         0,13       0,39       0,16
 saamiset, %                                                                    
 lainakannasta                                                                  
Saamiset yleisöltä ja    887 324,3  669 393,5    887 324,3  669 393,5  725 046,2
 julkisyhteisöiltä                                                              
Talletukset              323 693,3  275 608,4    323 693,3  275 608,4  308 561,8
Taseen loppusumma      1 102 852,4  916 908,8  1 102 852,4  916 908,8  911 203,0





 Suomen Hypoteekkiyhdistys                     Suomen AsuntoHypoPankki Oy

Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti.



Lisätietoja:      Toimitusjohtaja Ari Pauna, puh (09) 228 361, 050 3534 690

                      Talous- ja hallintojohtaja Aija Kontinen puh (09) 228
361, 050 411 7960 

Hypo-konsernin osavuosikatsaus on luettavissa kotisivuilta osoitteessa
www.hypo.fi.

Attachments:

Suomen Hypoteekkiyhdistys_osavuosi_09_2013.pdf