|
|||
![]() |
|||
2016-10-28 08:00:01 CEST 2016-10-28 08:00:01 CEST REGULATED INFORMATION Technopolis - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1.–30.9.2016TECHNOPOLIS OYJ OSAVUOSIKATSAUS 28.10.2016 klo 9.00 Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1.–30.9.2016 Kehitys positiivista - Liikevaihto 127,3 (128,9) milj. euroa, laskua 1,2 % pääosin vuonna 2015 saatujen irtisanomiskorvausten vuoksi - Käyttökate 70,7 (72,9) milj. euroa, laskua 3,0 % pääosin vuonna 2015 saatujen irtisanomiskorvausten vuoksi - Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 0,1 % ja käyttökate laski 1,4 % - Taloudellinen vuokrausaste 92,7 % (94,5 %) - Tulos/osake 0,27 (0,21) euroa - Operatiivinen tulos (EPRA) 39,9 (38,8) milj. euroa, kasvua 3,0 % - Operatiivinen tulos/osake, laimennettu (EPRA) oli 0,33 (0,32) euroa - Nettovarallisuus/osake (EPRA) 4,12 (3,98) euroa 7-9/ 7-9/ 1-9/ 1-9/ 1-12/ Keskeiset tunnusluvut 2016 2015 2016 2015 2015 Liikevaihto, milj. euroa 43,0 39,8 127,3 128,9 170,6 ---------------------------------------------------------------------- Käyttökate, milj. euroa 25,3 22,7 70,7 72,9 93,0 Liikevoitto, milj. euroa 26,6 24,4 68,5 63,1 88,9 Tilikauden tulos, milj. euroa 16,5 11,9 40,5 32,8 50,0 Tulos/osake, euroa 0,11 0,06 0,27 0,21 0,33 Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa 0,43 0,39 0,52 Omavaraisuusaste, % 39,5 38,2 39,3 Oma pääoma/osake, euroa 3,75 3,70 3,79 ---------------------------------------------------------------------- Keskeiset tunnusluvut (EPRA) 7-9/ 7-9/ 1-9/ 1-9/ 1-12/ 2016 2015 2016 2015 2015 ---------------------------------------------------------------- Operatiivinen tulos, milj. euroa 13,7 11,4 39,9 38,8 55,0 Operatiivinen tulos/osake, euroa 0,11 0,09 0,33 0,32 0,45 Nettovarallisuus/osake, euroa 4,12 3,98 4,09 Nettovuokratuotto, % 7,4 7,7 7,7 Taloudellinen vuokrausaste, % 92,7* 94,5 94,6* ---------------------------------------------------------------- *) 9/2016: 10 000 m² uudistustyön alla. 12/2015: 16 700 m² uudistustyön alla. EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja, käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai –tappioita. Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista, jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan 3.7.2016. Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä. Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina. Tulevaisuuden näkymät Technopolis arvioi vuoden 2016 liikevaihdon ja käyttökatteen olevan samalla tasolla (+/- 5 %) kuin vuonna 2015. Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön, asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden tuottovaatimusten sekä valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa. Toimitusjohtaja Keith Silverang: "Kolmannen neljänneksen merkittävin tapahtuma oli merkintäetuoikeusantimme. Anti toteutui onnistuneesti syyskuussa, ja se ylimerkittiin 66 prosentilla. Osakeannilla kerättiin noin 124 miljoonan euron nettovarat. Tämä vahvistaa tasettamme kesällä tehtyjen investointien jälkeen ja antaa meille resursseja tuleviin orgaanisiin kasvuhankkeisiin ja yritysostoihin. Omavaraisuusaste on jo noussut 39,5 prosenttiin, ja tulee paranemaan edelleen yhdessä luototusasteen kanssa, kun nykyisiä velkoja lyhennetään. Arviomme mukaan annista saatujen varojen vaikutus näkyy vakavaraisuustunnusluvuissa kokonaisuudessaan vasta ensi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Pääsimme heti uusien kasvuhankkeiden pariin, kun ensin käynnistimme Ruoholahden kampuksen laajennuksen ja pian sen jälkeen Tallinnan kampuksemme seuraavan laajennushankkeen, Löötsa 12:n. Ruoholahden alueen vajaakäyttöasteen lasku ja huomattava ankkurisopimus antoivat vauhtia Ruoholahden hankkeelle. Tallinnassa meitä rohkaisi edellisen Löötsa-hankkeen nopea vuokraaminen sekä tehokkaiden tilojen ja palvelujen jatkuva vahva kysyntä. Tarkastelemme mahdollisuuksia jatkaa orgaanista laajentumista myös Vilnassa ja Helsingin seudulla. Uusien kampusten etsintä jatkuu, ja potentiaaliset ostokohteet paranevat sitä mukaa kun käymme läpi tarjontaa. Kohdealue kattaa Pohjoismaat ja Baltian maat. Keskitymme optimaalisesti strategiaamme sopiviin kampuksiin, jotka tarjoavat parhaan tuottopotentiaalin ja hyvän riskikorjatun tuoton. Toimialalla tilanne oli kolmannella neljänneksellä suhteellisen vakaa. Vuokrausasteen odotetusta pudotuksesta huolimatta ilman valuuttakurssivaikutusta ja sopimusten irtisanomiskorvauksia liikevaihto ja käyttökate kasvoivat 3,5 prosenttia. Arvioimme, että vuokrausaste nousee viimeisellä neljänneksellä. Tärkeimmät syyt myönteiseen kehitykseen ovat Tampereen keskustakampuksen käyttöönotto korkealla vuokrausasteella sekä Göteborgin Gårdan kampuksen osto heinäkuussa. Myös palveluilla on yhä tärkeämpi rooli; palveluiden liikevaihto kasvoi edellisvuodesta 10 prosenttia, ja palveluiden osuus liikevaihdosta oli 12,5 prosenttia. Palvelutuotot kasvavat vähitellen, ja palveluiden käyttökateprosentti nousi 7,6 prosenttiin vuoden 2015 tammi–syyskuun 4,8 prosentista. Tavoitteenamme on lisätä palveluiden katetta merkittävästi toimintamme mittakaavan kasvaessa. Tilanne kotimaan transaktiomarkkinoilla on parantunut, mikä tukee strategiamme mukaisten divestointien toteuttamista. Sijoittajien suhtautuminen Suomeen vaikuttaa muuttuvan myönteisemmäksi. Yhdessä kotimaisten transaktiomäärien kasvun kanssa tämä painaa tuottoja alas pääkaupunkiseudun lisäksi muissakin kasvukeskuksissa. Se on hyvä uutinen kotimaiselle myyntisalkullemme, joka tulee tarjoamaan lisäresursseja kasvustrategiamme toteuttamiseen." Liitteenä Technopolis Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.–30.9.2016 kokonaisuudessaan. Lisätietoja: Keith Silverang Toimitusjohtaja puh. 040 566 7785 Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen kuudessa maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 21 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 49 000 työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin. |
|||
|