2011-02-17 13:00:00 CET
2011-02-17 13:00:02 CET
REGULATED INFORMATION
Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj - Tilinpäätöstiedote
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj Tilinpäätöstiedote
Tilinpäätöstiedote vuodelta 2010 SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 17.2.2011 KLO 14:00 KIINTEISTÖT OYJ SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2010 -- Liikevaihto oli 695 (722) tuhatta euroa. -- Liikevoitto 177 (272) tuhatta euroa -- Voitto ennen veroja 550 (651) tuhatta euroa -- Tilikauden voitto 414 (482) tuhatta euroa -- Osakekohtainen tulos oli 0,27 (0,32) euroa -- Omavaraisuusaste oli 87,0 % (96,6 %) -- Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,10 (0,10) euroa. LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Kiinteistö Oy Antintori Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa 2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-, hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja paikat tällä hetkellä noin 55 autolle. Kiinteistöyhtiön kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on tällä hetkellä noin 3500 m2 hotelli- ja ravintolatilaa. Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri vuokralaista. Scandic Hotels Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025. Antintorin kiinteistössä tehdään parhaillaan hotellitilojen laajennusinvestointia. Tämä merkitsee sitä, että toimistotilojen ala pienenee ja hotellitilojen ala kasvaa noin 800 m2. Hotellihuoneiden määrä kasvaa 82 huoneesta 118 huoneeseen. Tämän investoinnin kustannukset SSK:n osalta tulevat olemaan noin 1,9 miljoonaa euroa. Investoinnin on määrä olla valmis kuluvan vuoden kesäkuun loppuun mennessä. Vuoden 2013 loppupuolelle ajoittuu nykyisten hotellihuoneiden peruskorjausinvestointi, jonka suuruus SSK:n osalta tulee tämän hetkisen arvion mukaan olemaan samoin noin 1,9 miljoonaa euroa. Kiinteistö Oy Toejoen City Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu vähittäiskauppatoimintaan. TILIKAUDEN 1.1.2010 - 31.12.2010 TULOS Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 695 TEUR (722 TEUR) koostuen vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin voitto oli 414 TEUR (482 TEUR)ja tulos/osake oli 0,27 EUR (0,32 EUR). Tuloksen heikentyminen johtuu osittain laajennusinvestoinnista aiheutuneista vuokratulojen vähenemisestä sekä korjauskustannusten ja hallintokustannusten kasvusta. Realisoitumattomien arvon nousujen nettovaikutus tulokseen on noin 238 TEUR. PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS Konsernin oma pääoma oli 4913 TEUR, (4651 TEUR) ja omavaraisuusaste 87,0 % (96,6 %). Vieraan pääoman määrä oli 732 TEUR (166 TEUR). Pankkilainaa yhtiöllä oli 300 TEUR (0 TEUR). Oma pääoma osaketta kohti oli 3,23 EUR (3,06 EUR). Yhtiön likviditeetti on hyvä. OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä vaihteli 3,83 eurosta 4,23 euroon (2,01 eurosta 4,05 euroon). Katsauskauden päätöskurssi oli 4,01 euroa (3,79 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä 1.1.- 31.12.2010 oli 22 368 kappaletta (101 586 kappaletta). Kokonaisvaihdon arvo oli 89 658 euroa (278 097 euroa). HALLINTO JA HENKILÖSTÖ Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto, varapuheenjohtaja Nino Grönroos, varsinainen jäsen Jorma Tirri. Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä hetkellä ole henkilökuntaa. Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö, vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo. KONSERNIRAKENNE SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti. RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti. Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla. Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien vaihteluun liittyvä riski, johon vaikuttaa yleinen taloudellinen kehitys. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Liikevaihto ja tulos vuokraustoiminnan osalta laskee jonkin verran kuluvana tilikautena meneillään olevan hotellitilojen laajentamisen takia. Arvopaperisijoitusten osalta tulos riippuu täysin kurssikehityksestä. TAULUKKO-OSA KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (TEUR) 2010 2009 muutos % -------------------------------------------------------------------------------- LIIKEVAIHTO 695 722 -3,74 -------------------------------------------------------------------------------- Muut tuotot 0 0 0 -------------------------------------------------------------------------------- Poistot -120 -125 -4,17 -------------------------------------------------------------------------------- Liiketoiminnan muut kulut -392 -325 20,62 -------------------------------------------------------------------------------- LIIKEVOITTO--/TAPPIO 177 272 -34,93 -------------------------------------------------------------------------------- Rahoitustuotot ja -kulut (netto) 372 379 -1,85 -------------------------------------------------------------------------------- VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 550 651 -15,51 -------------------------------------------------------------------------------- Tuloverot -136 -169 -19,53 -------------------------------------------------------------------------------- TILIKAUDEN VOITTO 414 482 -14,11 -------------------------------------------------------------------------------- Muut laajan tuloksen erät 0 0 -------------------------------------------------------------------------------- TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 414 482 -14,11 -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden voiton jakautuminen emoyhtiön 414 482 -14,11 osakkeenomistajille -------------------------------------------------------------------------------- KONSERNITASE (TEUR) 2010 2009 muutos % ------------------------------------------------------------------------------ VARAT ------------------------------------------------------------------------------ Pitkäaikaiset varat ------------------------------------------------------------------------------ Sijoituskiinteistöt 2713 2429 11,69 ------------------------------------------------------------------------------ Lyhytaikaiset varat ------------------------------------------------------------------------------ Myyntisaamiset ja muut saamiset 235 183 28,42 ------------------------------------------------------------------------------ Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahavarat 2276 1903 19,60 ------------------------------------------------------------------------------ Rahavarat 422 302 39,74 ------------------------------------------------------------------------------ VARAT YHTEENSÄ 5645 4817 17,19 ------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------ OMA PÄÄOMA ------------------------------------------------------------------------------ EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA ------------------------------------------------------------------------------ Osakepääoma 2556 2556 0 ------------------------------------------------------------------------------ Muu oma pääoma 2357 2095 12,51 ------------------------------------------------------------------------------ Oma pääoma yhteensä 4913 4651 5,63 ------------------------------------------------------------------------------ VELAT ------------------------------------------------------------------------------ Pitkäaikaiset velat ------------------------------------------------------------------------------ Rahoitusvelat 300 0 ------------------------------------------------------------------------------ Laskennalliset verovelat 6 4 50,00 ------------------------------------------------------------------------------ Lyhytaikaiset velat ------------------------------------------------------------------------------ Ostovelat ja muut velat 343 65 427,69 ------------------------------------------------------------------------------ Tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat 84 98 -14,29 ------------------------------------------------------------------------------ VELAT YHTEENSÄ 733 166 341,57 ------------------------------------------------------------------------------ OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 5645 4817 17,19 ------------------------------------------------------------------------------ LASKELMA KONSERNIN OMAN osakepä ylikurssi-r kertyneet oma pääoma PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (TEUR) äoma ahasto voitto-varat yhteensä -------------------------------------------------------------------------------- OMA PÄÄOMA 1.1.2009 2556 7 1834 4397 -------------------------------------------------------------------------------- Osingonjako -228 -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden tulos 482 -------------------------------------------------------------------------------- OMA PÄÄOMA 31.12.2009 2556 7 2088 4651 -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- OMA PÄÄOMA 1.1.2010 2556 7 2088 4651 -------------------------------------------------------------------------------- Osingonjako -152 -------------------------------------------------------------------------------- Tilikauden tulos 414 -------------------------------------------------------------------------------- OMA PÄÄOMA 31.12.2009 2556 7 2350 4913 -------------------------------------------------------------------------------- KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) 2010 2009 ------------------------------------------------------------------ Liiketoiminnan nettorahavirta 371 365 ------------------------------------------------------------------ Investointien rahavirrat: ------------------------------------------------------------------ -investoinnit aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin -404 0 ------------------------------------------------------------------ -rahoitusarvopapereiden myynti 526 0 ------------------------------------------------------------------ -rahoitusarvopapereiden hankinta -550 -925 ------------------------------------------------------------------ -saadut osingot 29 ------------------------------------------------------------------ Investointien nettorahavirta -400 -925 ------------------------------------------------------------------ Rahoituksen rahavirta ------------------------------------------------------------------ -lainojen nostot 300 0 ------------------------------------------------------------------ -emoyhtiön omistajille maksetut osingot -152 -228 ------------------------------------------------------------------ Rahoituksen nettorahavirta 148 -228 ------------------------------------------------------------------ Rahavarojen muutos 120 -789 ------------------------------------------------------------------ TUNNUSLUKUJA 2010 2009 -------------------------------------------------------- Osakekohtainen tulos (EUR) 0,27 0,32 -------------------------------------------------------- Osakekohtainen oma pääoma (EUR) 3,23 3,06 -------------------------------------------------------- Omavaraisuusaste % 87,00 96,6 -------------------------------------------------------- Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 404 0 -------------------------------------------------------- % liikevaihdosta 58,1 0 -------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------- Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia. Tilinpäätös julkaistaan 21.2.2011. Varsinainen yhtiökokous pidetään 15.3.2011 klo 13 Porin Suomalaisella Klubilla, Eteläranta 10, 28100 Pori. HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 151 945,70 euroa eli 0,10 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen omaan pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 18.3.2011. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 25.03.2011 alkaen. SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ Porissa helmikuun 17. päivänä 2011 Esa Haavisto Ilpo Pirilä puh 040 726 5872 JAKELU Helsingin Pörssi Keskeiset tiedotusvälineet Rahoitustarkastus TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT Laatimisperusta Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34 -standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen. Osakepääoma, osakkeet Ja osingot Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2010 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457 kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo. 8.3.2010 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli 0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 18.3.2010.
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |