Technopolis - Tilinpäätöstiedote

Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2014

TECHNOPOLIS OYJ          TILINPÄÄTÖSTIEDOTE        10.2.2015  klo 8.15

Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2014

Kannattava kasvu jatkui vuonna 2014

- liikevaihto nousi 161,7 (126,3) milj. euroon, jossa kasvua 28,0 %
- käyttökate nousi 87 ,2 (64,1) milj. euroon, jossa kasvua 35,9 %
- taloudellinen vuokrausaste nousi 94,7 (93,6) %:iin
- tulos/osake oli -0,15 (0,30) euroa, sisältäen käyvän arvon muutokset ja
realisoitumattomat valuuttakurssitappiot 
- käyvät arvot laskivat 40,5 (-17,6) milj. euroa
- realisoitumattomia valuuttakurssieroja oli -22,1 (-5,7) milj. euroa
- operatiivinen tulos (EPRA) nousi 55,9 (40,5) milj. euroon, jossa kasvua 38,1 %
- operatiivinen tulos/osake (EPRA) oli 0,53 (0,47) euroa
- nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,52 (4,94) euroa
- hallituksen voitonjako ehdotus on 0,15 euroa/osake

Vuonna 2013 toteutetut yrityskaupat ja kampusten laajennusinvestoinnit
kasvattivat voimakkaasti yhtiön liiketoimintaa ja liikevaihto kasvoi 28,0 %.
Yhtiön kustannustehokkuus on pysynyt hyvällä tasolla. Kulut kasvoivat 16,9 % ja
käyttökate nousi 35,9 %. Käyttökatetta alensivat 1,2 (2,3) milj. euron
kertaluonteiset kustannukset. 




Keskeiset tunnusluvut                  10-12/  10-12/  1-12/  1-12/
                                       2014    2013    2014   2013 
Liikevaihto, milj. euroa                 41,4    34,7  161,7  126,3
-------------------------------------------------------------------
Käyttökate, milj. euroa                  21,9    16,9   87,2   64,1
Liikevoitto, milj. euroa                 -3,5    11,6   42,9   43,9
Tilikauden tulos, milj. euroa           -28,0    15,9   -3,0   31,6
Tulos/osake, euroa                      -0,29    0,16  -0,15   0,30
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa                   0,63   0,53
Omavaraisuusaste, %                                     38,5   40,2
Oma pääoma/osake, euroa                                 4,17   4,66
-------------------------------------------------------------------







EPRA:n suositusten mukaiset       10-12/  10-12/  1-12/  1-12/
keskeiset tunnusluvut               2014    2013   2014   2013
--------------------------------------------------------------
Operatiivinen tulos, milj. euroa    16,7    11,2   55,9   40,5
Operatiivinen tulos/osake, euroa    0,16    0,13   0,53   0,47
Nettovarallisuus/osake, euroa                      4,52   4,94
Nettovuokratuotto, %                                7,5    7,6
Taloudellinen vuokrausaste, %                      94,7   93,6
--------------------------------------------------------------





EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja
eikä käyvän arvon muutoksia. 

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

”Vuosi 2014 oli haastava, mutta Technopolis teki hyvän operatiivisen tuloksen.
Yhtiön liikevaihto sekä käyttökate kasvoivat merkittävästi ja vuokrausaste
kehittyi positiivisesti. Operatiiviset erät sisältävä EPRA:n mukainen
nettotulos kasvoi 38,1 prosenttia. Samalla kulujen hyvä hallinta nosti
käyttökateprosentin vertailuvuoden 50,7 prosentista 53,9 prosenttiin. 

Yhtiön IFRS:n mukaista tulosta alensivat 40,5 miljoonan euron
sijoituskiinteistöjen käypien arvojen lasku sekä pääosin Venäjän ruplan
devalvoitumisesta johtunut 22,1 miljoonan euron realisoitumaton
valuuttakurssitappio. Venäjän liiketoiminnan osuus yhtiön taseesta oli
tilikauden päättyessä 4 prosenttia. 

Pääosin valuuttojen heikkenemisestä johtuen omavaraisuusaste laski 1,7
prosenttiyksikköä edellisestä vuodesta. Alenemisesta huolimatta yhtiön
omavaraisuusaste säilyi hallituksen asettaman 35 prosentin tavoitteen
yläpuolella ollen 38,5 prosenttia. 

Vuonna 2014 keskityimme operatiivisen tehokkuuden lisäksi vuonna 2013
toteutettujen yritysostojen integrointiin osaksi yhtiötä. Oulun Peltolan
kampuksen vuokrausaste nostettiin ostohetken 54 prosentista 90 prosenttiin.
Vilnassa korkea käyttöaste ja asiakkaiden kasvutarpeet ovat luoneet erinomaiset
edellytykset mahdollisille laajennusinvestoinneille tänä vuonna. Oslossa
vuokrasimme vuoden aikana yli 12 000 neliömetriä, josta uusille asiakkaille 5
400 neliömetriä. Suomesta ostetun Espoon Falcon Business Parkin olemme
yhdistäneet osaksi Otaniemen kampuskokonaisuutta nimellä Innopoli 3. 

Integraatioiden onnistuminen ja kasvanut käyttökatemarginaali kertovat
Technopoliksen liiketoimintakonseptin monistettavuudesta ja tehokkuudesta.
Konsepti on mahdollistanut vahvat taloudelliset vuokrausasteet Suomessa ja
voimakkaan kasvun ulkomailla. 

Tulemme tulevaisuudessakin panostamaan kasvuun Suomen ulkopuolella. Kaikkien
uusien investointien tulee edelleen täyttää tiukat investointikriteerimme ja
pidämme katseemme tiukasti kannattavuudessa.” 

Liitteenä Technopolis Oyj:n tilinpäätöstiedote vuodelta 2014 kokonaisuudessaan.

Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785

Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.technopolis.fi

Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen yritysten toimintaan ja menestykseen
viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja
hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia
tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää
asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700
yritykselle ja 47 000 työntekijälle Suomessa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja
Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsingin
pörssiin.

Attachments:

Technopoliksen tilinpaatos 2014.pdf