Technopolis - Puolivuosikatsaus

Technopolis-konsernin puolivuosikatsaus 1.1.–30.6.2016

TECHNOPOLIS OYJ           PUOLIVUOSIKATSAUS      26.8.2016 klo 9.00

Technopolis-konsernin puolivuosikatsaus 1.1.–30.6.2016

Vakaa tammi-kesäkuu

- Liikevaihto 84,3 (89,1) milj. euroa, laskua 5,4 % pääosin vuonna 2015
saatujen irtisanomiskorvausten vuoksi 
- Käyttökate 45,4 (50,2) milj. euroa, laskua 9,6 % pääosin vuonna 2015 saatujen
irtisanomiskorvausten vuoksi 
- Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto laski 3,6 % ja käyttökate
laski 7,5 %. 
- Taloudellinen vuokrausaste 93,4 % (94,1 %)
- Tulos/osake 0,18 (0,17) euroa
- Operatiivinen tulos (EPRA) 26,3 (27,3) milj. euroa, laskua 3,9 %
- Operatiivinen tulos/osake, laimennettu (EPRA) oli 0,25 (0,26) euroa
- Nettovarallisuus/osake (EPRA) 4,81 (4,59) euroa


                                       4-6/  4-6/  1-6/  1-6/  1-12/
Keskeiset tunnusluvut                  2016  2015  2016  2015   2015
Liikevaihto, milj. euroa               43,2  47,9  84,3  89,1  170,6
--------------------------------------------------------------------
Käyttökate, milj. euroa                23,5  28,0  45,4  50,2   93,0
Liikevoitto, milj. euroa               20,6  23,4  42,0  38,7   88,9
Tilikauden tulos, milj. euroa          10,1  11,7  23,9  20,9   50,0
Tulos/osake, euroa                     0,08  0,11  0,18  0,17   0,38
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa              0,33  0,28   0,60
Omavaraisuusaste, %                                36,5  37,9   39,3
Oma pääoma/osake, euroa                            4,29  4,28   4,36
--------------------------------------------------------------------



                                        
Keskeiset tunnusluvut (EPRA)      4-6/  4-6/   1-6/  1-6/  1-12/
                                  2016  2015   2016  2015   2015
----------------------------------------------------------------
Operatiivinen tulos, milj. euroa  14,0  14,7   26,3  27,3   55,0
Operatiivinen tulos/osake, euroa  0,13  0,14   0,25  0,26   0,52
Nettovarallisuus/osake, euroa                  4,81  4,59   4,70
Nettovuokratuotto, %                            7,3   7,7    7,7
Taloudellinen vuokrausaste, %                 93,4*  94,1  94,6*
----------------------------------------------------------------
                                                                

*) 6/2016: 13 500 m² uudistustyön alla. 12/2015: 16 700 m² uudistustyön alla.

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja,
käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai
–tappioita. 

Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets
Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista,
jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan 3.7.2016.
Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia
tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja
parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä.
Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa
määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina. 

Tulevaisuuden näkymät

Technopolis arvioi vuoden 2016 liikevaihdon ja käyttökatteen olevan samalla
tasolla (+/- 5 %) kuin vuonna 2015. 

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön,
asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden
tuottovaatimusten sekä valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat
lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa. 

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

"Toinen neljännes oli nousujohteinen: liikevaihto, käyttökate ja operatiivinen
tulos kasvoivat ensimmäisestä neljänneksestä. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein ja poistaen vuonna 2015 saadut tuotot sopimusten päättämisestä
(5,4 milj. euroa) liikevaihto nousi viime vuoden vertailukaudesta 1,2 % ja
käyttökate laski 0,9 %. Vaikka konsernin liikevaihto ja käyttökate laskivat
edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, olemme parantaneet
liiketoiminnan rahavirtaa, kasvattaneet palveluliiketoiminnan osuutta
liikevaihdosta ja edistyneet hyvin orgaanisten kasvuhankkeiden
loppuunsaattamisissa. Yliopistorinteen valmistuminen ja Gårdan hankinta
parantavat konsernin liikevaihtoa ja tulosta toisella vuosipuoliskolla. 

Vuoden 2015 lopussa vuokrausasteemme oli 94,6 prosenttia ja ensimmäisellä
neljänneksellä se laski 92,5 prosenttiin, mutta nousi toisella neljänneksellä
93,4 prosenttiin. Palvelutuotot kasvoivat 10 prosenttia tammi-kesäkuussa, ja
niiden osuus kokonaisliikevaihdosta ylsi 13 prosenttiin. Pidämme tätä hyvänä
osoituksena siitä, miten konseptimme ja myyntimme menestyvät
liiketoimintaympäristön ja rakenteiden muuttuessa. Kehityksen taustalla näemme
myös sen, että Suomen taloudessa on nyt asteittaisen elpymisen merkkejä, kuten
työttömyyden väheneminen. 

Toukokuussa otimme tärkeän askeleen kasvustrategiamme toteuttamisessa, kun
ostimme 34 300 m2:n kampuksen Göteborgista. Ruotsin ensimmäisellä
kampuksellamme Gårdalla on erinomainen sijainti, ja sen kiinteistöt ovat
laadukkaita ja joustavia. Kampuksella on myös hyvät kehitys- ja
laajennusmahdollisuudet. Integrointiprosessi ja Technopoliksen konseptin
käyttöönotto ovat hyvässä vauhdissa. 

Orgaaniset laajennushankkeet ovat edelleen keskeinen osa kasvuamme. Kesäkuussa
hallitus hyväksyi Ruoholahden kampuksen laajennuksen, joka käynnistyy tänä
syksynä. Uuden rakennuksen vuokrattava pinta-ala on 10 300 m2, ja sen on
tarkoitus valmistua heinäkuussa 2018. Toisen neljänneksen lopussa Ruoholahti
3:n esivuokrausaste oli 35,7 %. Myös muiden orgaanisten kasvuhankkeidemme,
Vilnan Deltan ja Tampereen Yliopistonrinne 3–4:n, esivuokrausasteet nousivat
toisen neljänneksen aikana. Nyt Yliopistonrinne on valmistunut ja asiakkaat
ovat muuttamassa sisään. 

Oslossa kasvatimme omistustamme Fornebun kampuksesta hankkimalla 30 prosentin
lisäosuuden. Technopoliksen omistusosuus kampuksesta on nyt 81 %, ja
Ilmarisella on 19 % osuus. 

Hallitus ja johto ovat käynnistäneet syksyn 125 miljoonan euron
merkintäetuoikeusannin valmistelut. Anti tulee vahvistamaan yhtiön tasetta
Göteborgin yritysoston ja Oslon kampuksen lisäosuuden oston jälkeen, ja se tuo
pääomaa niin nykyisiin kuin tuleviin orgaanisen kasvun hankkeisiin sekä
yritysostoihin. Kaksi Technopoliksen suurinta osakkeenomistajaa, Varma ja
Ilmarinen, ovat alustavasti ilmoittaneet osallistuvansa merkintäoikeusantiin
omistustensa suhteessa.” 

Liitteenä Technopolis Oyj:n puolivuosikatsaus 1.1.–30.6.2016 kokonaisuudessaan.

Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785


Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen kuudessa maassa
Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 21 älykästä
yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita.
Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset
tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 49 000
työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa.
Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.

Attachments:

Technopoliksen puolivuosikatsaus 2016.pdf