Technopolis - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2017

TECHNOPOLIS OYJ           OSAVUOSIKATSAUS         4.5.2017 klo 9.00

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2017

Vahvaa liikevaihdon ja tuloksen kasvua

- Liikevaihto oli 44,3 (41,1) milj. euroa, kasvua 7,8 %
- Käyttökate oli 23,6 (21,9) milj. euroa, kasvua 7,7 %
- Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 5,8 % ja käyttökate
nousi 5,2 % 
- Taloudellinen vuokrausaste oli 93,5 % (92,5 %)
- Tulos/osake oli 0,10 (0,09) euroa
- Operatiivinen tulos (EPRA) oli 14,1 (12,3) milj. euroa, nousua 15,0 %
- Operatiivinen tulos/osake, laimennettu (EPRA) oli 0,09 (0,10) euroa
- Nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,25 (4,05) euroa

Technopolis on käynnistänyt kattavan yhtiön strategiaa sekä strategisia ja
taloudellisia tavoitteita koskevan arvioinnin, jonka arvioidaan valmistuvan
kesäkuussa. 


                                       1-3/  1-3/  1-12/
Keskeiset tunnusluvut                  2017  2016   2016
Liikevaihto, milj. euroa               44,3  41,1  172,1
--------------------------------------------------------
Käyttökate, milj. euroa                23,6  21,9   93,1
Käyttökate %, kiinteistöliiketoiminta  64,8  64,8   66,1
Käyttökate %, palveluliiketoiminta     11,7   7,9    9,4
Liikevoitto, milj. euroa               28,5  21,4   89,3
Tilikauden tulos, milj. euroa          18,4  13,8   52,4
Tulos/osake, euroa                     0,10  0,09   0,33
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa  0,11  0,17   0,46
Omavaraisuusaste, %                    42,8  38,0   41,5
Oma pääoma/osake, euroa                3,95  3,67   3,95
--------------------------------------------------------



                                                                  
Keskeiset tunnusluvut (EPRA)                    1-3/   1-3/  1-12/
                                                2017   2016   2016
------------------------------------------------------------------
Operatiivinen tulos, milj. euroa                14,1   12,3   52,6
Operatiivinen tulos/osake, laimennettu, euroa   0,09   0,10   0,40
Nettovarallisuus/osake, euroa                   4,25   4,05   4,24
Nettovuokratuotto, %                             7,0    7,7    7,4
Taloudellinen vuokrausaste, %                  93,5*  92,5*  93,4*
------------------------------------------------------------------
                                                                  

* 3/2017: 16 000 m² uudistustyön alla, 3/2016: 15 250 m².

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja,
käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai
–tappioita. 

Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets
Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista,
jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan heinäkuussa 2016.
Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia
tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja
parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä.
Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa
määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina. 

Vertailukausien osakekohtaiset tiedot on osakeantioikaistu syksyn 2016
osakeannin johdosta. 

Tulevaisuudennäkymät ennallaan

Technopolis arvioi liikevaihdon ja käyttökatteen nousevan vuodesta 2016
olettaen sijoituskiinteistökannan ja valuuttakurssien säilyvän nykyisellään. 

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön,
asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden
tuottovaatimusten sekä valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat
lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa. 

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

”Ensimmäisen neljänneksen operatiivinen tuloksemme oli vahva. Liikevaihto
kasvoi 5,8 % edellisvuodesta ilman valuuttakurssivaikutusta. Keskeisimpiä syitä
nousuun olivat korkeammat vuokrausasteet sekä suurempi vuokrattava pinta-ala,
jota lisäsivät Göteborgin kampusinvestointi ja viime vuonna valmistuneet
laajennushankkeet. Taloudellinen vuokrausaste oli maaliskuun lopussa hyvä, 93,5
% (92,5 %). Liiketoimintamme kehittyi suotuisasti lähes kaikissa yksiköissä.
Myös Oulussa solmimme äskettäin uusia, pitkäaikaisia vuokrasopimuksia. 

Kannattavuus parani selvästi ja käyttökate kasvoi 5,2 % ilman
valuuttakurssivaikutusta. Korkeampi vuokrausaste ja operatiivisten kustannusten
lasku paransivat kannattavuutta. 

Huhtikuussa hankimme Vilnasta rakenteilla olevan toimistorakennuksen nykyisen
kampuksemme vierestä ja allekirjoitimme kauppasopimuksen myös viereisestä
tontista. Investoinnin ansiosta voimme palvella asiakkaitamme entistäkin
paremmin ja tarjota heille lisää tilaa lähes välittömästi. Delta-rakennus
Vilnassa valmistui kokonaan ensimmäisellä neljänneksellä, jolloin sen
vuokrausaste oli yli 90 %. Sille myönnettiin myös kultatason
LEED-sertifikaatti. Vilnan investoinnit ovat strategisesti tärkeä osa
kampusverkostoamme Baltiassa, ja niiden sijoitetun pääoman tuotto on hyvä. Muut
laajennushankkeet Helsingissä ja Tallinnassa etenevät suunnitelman mukaisesti.
Laajenemispotentiaalia on monilla muillakin kampuksillamme, kuten
pääkaupunkiseudulla ja Oulun keskustassa. 

Palveluliiketoimintamme on meille yhä tärkeämpää ja se jatkaa tasaista
kasvuaan. Palveluiden osuus liikevaihdosta yltää nyt jo 13,5 %:iin (12,6 %), ja
palveluliiketoiminnan liikevaihto on kasvanut 15,9 % (14,5 %) edellisvuodesta.
Myös palveluiden kannattavuus on parantunut: käyttökateprosentti nousi 11,7
%:iin (7,9 %) edellisvuodesta. Parhaita tuloksia saavuttaneissa
liiketoimintayksiköissämme palveluiden osuus liikevaihdosta oli jo lähes 20 %
ja käyttökateprosentti oli yli 22%. Tähän suuntaan haluamme koko yhtiön
kehittyvän. Kiinteistöliiketoiminnan käyttökate pysyi vakaana ja oli 64,8 %
(64,8 %). 

Orgaanisia laajennushankkeita ja palveluliiketoiminnan kasvua vauhdittaa
kysyntä toimitilaratkaisuista, jotka lisäävät tehokkuutta, joustavuutta ja
tuottavuutta. Coworking on yksi osa laajempaa megatrendiä, minkä huomioimme
konseptikehityksessämme. Coworking-työtilat ovat osoittautuneet niin
suosituiksi, että laajensimme UMA Workspace -tilaa Helsingin ydinkeskustassa
vain vuosi avaamisen jälkeen. 

Rahoitusasemamme on vakaa. Vahvan liiketoiminnan rahavirran ja maksuvalmiuden
ansiosta maksoimme takaisin erääntyviä velkoja aikataulussa, kuten olemme
aiemmin kertoneet. Omavaraisuusaste nousi 42,8 %:iin (38,0 %), ja luototusaste
laski 53,4 %:iin (56,7 %). Orgaaniset laajennushankkeet ja kasvava
palveluliiketoiminta lisäävät kassavirtaa ja sitovat vähemmän pääomaa kuin
kiinteistöjen ostot.” 

Liitteenä on Technopolis Oyj:n osavuosikatsaus 1-3/2017 kokonaisuudessaan.

Webcast 4.5. klo 10.00

Englanninkielinen webcast-tiedotustilaisuus sijoittajille, analyytikoille ja
medialle pidetään 4.5. klo 10.00. Webcastin osoite on
www.technopolis.fi/webcast. Muut webcastiin liittyvät yksityiskohdat ovat
saatavilla julkistustiedotteessa. 

Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785


Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen kuudessa maassa
Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä
yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita.
Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset
tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 50 000
työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa.
Technopolis Oyj:n osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.

Viðhengi:

Technopolis Osavuosikatsaus Q12017_.pdf