Citycon Oyj - Pörssitiedote

Citycon ja Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) ostavat tukholmalaisen Kista Galleria -kauppakeskuksen noin 526 miljoonalla eurolla (4,6 miljardilla kruunulla)

CITYCON OYJ            	Pörssitiedote	          19.12.2012 12.00

Citycon Oyj ja Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB),
sijoitusorganisaatio, joka sijoittaa kanadalaisen eläkejärjestelmän Canada
Pension Planin (CPP) varoja, sopivat tänään ostavansa Tukholmassa sijaitsevan
Kista Galleria -kauppakeskuksen noin 526 miljoonalla eurolla (noin 4,6
miljardilla Ruotsin kruunulla) DNB Livsforsikring ASA -yhtiöltä, joka kuuluu
Norjan suurimpaan finanssikonserniin DNB:hen. Citycon arvioi ensimmäisen vuoden
nettotuottoasteen olevan noin 5,5 prosenttia. 

Kista Gallerian vuokrattava kokonaispinta-ala on 90 000 neliömetriä.
Pinta-alasta 60 000 neliömetriä on liikepinta-alaa ja loppu 30 000 neliömetriä
sisältää hotellin, opiskelija-asuntoja, terveydenhuoltotiloja ja kunnallisia
palveluita. Kauppakeskuksen vuosittainen kävijämäärä on noin 18,1 miljoonaa ja
vuosimyynti noin 280 miljoonaa euroa. Keskuksessa tehtiin täydellinen remontti
ja suuri laajennus vuonna 2002 ja sitä laajennettiin edelleen vuonna 2009.
Kaupan ehtojen mukaan Citycon ja CPPIB kumpikin omistavat kauppakeskuksesta
puolet. Kauppa saadaan päätökseen todennäköisesti tammikuussa 2013. 

”Kista Gallerian vahvuus on sen sijainti ja liikenneyhteydet, joiden ansiosta
kävijävirta on tasaista ja ylittää päivittäin 50 000 kävijää. Kistassa on yli
125 000 asukasta, ja Kistassa ja sen lähialueella työskentelee lisäksi yli 70
000 henkeä”, Citycon Oyj:n toimitusjohtaja Marcel Kokkeel toteaa. 

”Kyseessä on strateginen hankinta, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden
lisätä kansainvälisen vähittäiskaupan toimijoiden kiinnostusta Cityconia
kohtaan, parantaa kiinteistöomaisuutemme laatua sekä merkittävästi vahvistaa
asemaamme ja markkinaosuuttamme Ruotsissa, missä meillä on jo yhdeksän
kauppakeskusta. Kauppa tasapainottaa kiinteistösalkkuamme maantieteellisesti,
sillä osuus Ruotsista saatavista nettovuokratuotoista kasvaa noin 25
prosentista 40 prosenttiin”, Kokkeel jatkaa. 

Kista Galleriaan on erittäin hyvät kulkuyhteydet sekä julkisten
liikenneyhteyksien kautta (metro, paikallisjuna ja bussi) että pääteiltä.
Moottoritieyhteyksiä parannetaan ja kehitetään paraikaa ja laajennusten
valmistuttua seuraavien vuosien aikana, kauppakeskukseen on entistä helpompi
tulla. 

Kista Galleria lukuina

Rakennettu  Vuokra  Liikke  Suurimmat         Vuokra  Liikeva  Kävijä  Koko     
 /          ttava   iden     vuokralaiset     usaste  ihto     määrä    vaikutus
 uudistett   pinta   ja                       , %      vuonna   vuonn  -alueen /
u ja        -ala,    ravin                             2011,   a        ensisija
 laajennet   m2     toloid                             mrd.     2011,  isen     
tu /                en                                 Ruotsi   milj.   vaikutus
 laajennet           lukum                            n                -alueen  
tu                  äärä                               kruunu           asukasmä
 edelleen                                             a                ärä      
--------------------------------------------------------------------------------
1977        90 000  180     Åhléns, ICA,      98 %    2,4      18,1    345,000 /
2002                         NewYorker, Clas                            125 000 
2009                         Ohlson,                                                  StayAt-hotelli                                     
                             (166 huonetta),                                    
                             SF Bio, H&M,                                       
                             KappAhl,                                           
                             Nilson,                                            
                             O'Learys, SATS                                     
--------------------------------------------------------------------------------

                                   Lähde: Kista Galleria Ab ja Centrumutveckling


Kista Galleria on vuokrattavalta kokonaispinta-alaltaan Cityconin suurin.
CPPIB:lle sijoitus on ensimmäinen suora kiinteistösijoitus Pohjoismaissa.
Citycon vastaa kauppakeskuksen kiinteistöjohtamisesta ja omaisuudenhoidosta
markkinaehdoin. 

”CPPIB:n mukanaolo tuo hankintaan laatuleiman. Samalla se parantaa Cityconin
asemaa ammattimaisena kauppakeskusten hallinnoijana Pohjoismaissa. Näemme
mahdollisuuksia yhteisiin sijoitusmahdollisuuksiin myös tulevaisuudessa”,
Citycon Oyj:n sijoitusjohtaja Nils Styf sanoo. 

Citycon ja CPPIB rahoittavat yhdessä noin puolet hankinnan määrästä erillisellä
kiinteistövakuudellisella lainalla, jonka laina-aika on viisi vuotta, ja
Citycon rahoittaa loput omasta osuudestaan käyttämällä olemassa olevia
luottolimiittejä sekä käteisvaroja. Citycon harkitsee myös lisäpääoman
hankintaa jälleenrahoittamalla korkeintaan 50 % osuudestaan osakeannilla.
Tällaisen pääoman hankkimisen yksityiskohdat ovat vielä suunnitteluvaiheessa,
ja korotuspäätös vaatii yhtiökokouksen hyväksynnän. 

Kaupan jälkeen Cityconilla on omistuksessaan yhteensä 38 kauppakeskusta ja 40
muuta liikekiinteistöä. Lisäksi yhtiö vuokraa ja johtaa kahta kauppakeskusta
omistamatta niitä itse. Cityconin johtaa yhteensä kooltaan yhteensä 1 090 000
neliömetriä kiinteistösalkkua. Cityconin omistamista kauppakeskuksista 23
sijaitsee Suomessa, kymmenen Ruotsissa, neljä Baltian maissa ja yksi - viime
kesänä ostettu - Tanskassa. Cityconin kiinteistöomistusten kokonaisarvo kasvaa
EUR 2,7 miljardista noin EUR 3,2 miljardiin kaupan jälkeen. 

Helsinki 19.12.2012

CITYCON OYJ
Hallitus


Lisätietoja:

Marcel Kokkeel, toimitusjohtaja
Puh. 020 766 4521 tai 040 154 6760
marcel.kokkeel@citycon.fi

tai

Nils Styf, sijoitusjohtaja
Puh. +46 733 5060 39
nils.styf@citycon.se


Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
www.citycon.com