SRV Yhtiöt Oyj - Pörssitiedote

Pääomamarkkinapäivä: SRV suunnittelee rakentavansa lisää kauppakeskuksia Venäjälle ja etenee suurhankkeissa Suomessa

Espoo, Suomi, 2013-12-03 12:07 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- SRV YHTIÖT OYJ    
PÖRSSITIEDOTE     3.12.2013 

SRV järjestää tänään 3.12.2013 Espoossa pääomamarkkinapäivän analyytikoille ja
institutionaalisille sijoittajille. Tilaisuudessa on johdon esityksiä aiheista
kuten SRV:n pääkaupunkiseudun hankkeet, kauppakeskusliiketoiminta Venäjällä ja
SRV:n rahoitus- ja pääomarakenne. 

SRV suunnittelee jatkavansa Pietarin ja Moskovan kauppakeskusmarkkinoiden
hyödyntämistä. Suunnitelmissa on kauppakeskushanke Mitishiin Moskovassa sekä
Pietarissa elokuussa avatun Pearl Plaza -kauppakeskuksen II-vaihe. Elokuussa
SRV aloitti Pietarin Ohtan alueella mittavan kauppakeskushankkeen, jonka
arvioidaan valmistuvan 2016. 

SRV:n tavoitteena on saada kauppakeskushankkeita eri vaiheisiin liikevaihdon ja
tuloskehityksen tasaamiseksi Venäjällä. Kauppakeskusten hyvän vuokratason
ansiosta myös niiden omistamista yli kolme vuotta pidetään mahdollisena.
Valmiin Pearl Plaza -kauppakeskuksen arvioitu vuosivuokra täyteen vuokrattua on
18 miljoonaa euroa. SRV:n sijoitettu oma pääoma on 22 miljoonaa euroa. 

Rakenteilla olevan Ohta Mall -kauppakeskuksen arvioitu vuosivuokra on 33
miljoonaa euroa. SRV sijoittaa rakentamisen aikana hankkeeseen 54 miljoonaa
euroa. SRV:n osuus 250 miljoonan euron Ohta Mall -hankkeesta on yhteensä 60
prosenttia, 45 prosenttia suoraan. Loput hankkeesta omistaa suomalaisista
sijoittajista koostuva Russia Invest -kiinteistösijoitusyhtiö. SRV:llä,
Ilmarisella ja Spondalla on Russia Investissä 27 prosentin osuudet, Eteralla on
13 prosentin ja Onvestilla kuuden prosentin osuudet. 

Russia Invest -sijoitusyhtiön 95,5 miljoonan euron sijoituskapasiteetista
hieman yli puolet sijoitetaan Okhta Mall -kauppakeskushankkeeseen. Loput
pääomasta sitoutuvat, kun sijoituskohteet on identifioitu ja sijoituspäätökset
on tehty. Kehityshankkeet rahoitetaan muilta osin hankekohtaisin pankkilainoin.
 SRV:n osuus Russia Investin sijoituskapasiteetista on 26 miljoonaa euroa. 

Russia Invest on SRV:n kehittämä rahoitusyhteistyömalli, jota on tarkoitus
hyödyntää erityisesti yhtiön Venäjän-hankkeissa rahoituksellisen
skaalautuvuuden varmistamiseksi. SRV:n tavoitteena on ottaa
Venäjän-hankkeissaan kehittäjän, rakentajan ja sijoittajan rooli, mikä
kasvattaa ansaintaa merkittävästi verrattuna pelkkään rakentamisesta saatavaan
katteeseen. Riskin ja tuottojen jakaminen sijoittajakumppanin kanssa on SRV:n
malli liikevaihdon ja tuloksen hallitusta kasvattamisesta
Venäjän-liiketoiminnassa. Pääosin Venäjän-toiminnoista koostuvan kansainvälisen
liiketoiminnan osuus SRV:n liikevaihdosta tämän vuoden tammi-syyskuussa oli 18
prosenttia. 

SRV:n hankkeet kotimaassa keskittyvät kasvukeskuksiin ja erityisesti
pääkaupunkiseudulle. Yhtiöllä on megaluokan hankkeet Helsingin Kalasatamassa
sekä Espoon Keilaniemessä, Niittykummussa ja Perkkaalla. Aluekehityshankkeiden
asunto- ja liiketilarakentaminen perustuu pitkän aikavälin ennusteisiin
pääkaupunkiseudun väestön kasvusta. Nämä SRV:n hankkeet keskittyvät metro- ja
junaratojen asemille. 

Kotimaan liiketoiminnan tilauskanta oli syyskuun lopussa vajaat 730 miljoonaa
euroa, josta asuntotuotanto on vajaat 40 prosenttia. Loput 60 prosenttia
koostuu toimitilatuotannosta. Merkittäviä käynnissä olevia urakoita ovat
Kehäradan Lentokentän asema, HUS -logistiikkakeskus Vantaalla, HUSin
laboratoriorakennus Helsingin Meilahdessa, Opinmäen kampus Espoossa sekä
Presidentinlinnan peruskorjaus. 

SRV-konsernin vakavaraisuus ja rahoitusasema on vahva. SRV:n omavaraisuus oli
syyskuun lopussa noin 40 prosenttia ja velkaantumisaste noin 103 prosenttia.
Rahavaroista ja nostamattomista luotoista muodostuvat rahoitusreservit olivat
katsauskauden lopussa yhteensä 148 miljoonaa euroa. Lisäksi kotimaan
omaperusteisen tuotannon rahoitusasema on vahvalla pohjalla, koska hankkeiden
nostamattomien luottojen ja myyntisaamisten määrä ylittää hankkeiden loppuun
saattamisen kustannukset. 

Tilaisuuden esitysmateriaali julkaistaan osoitteessa
https://www.srv.fi/sijoittajat/paaomamarkkinapaiva-2013. 

SRV Yhtiöt Oyj

Taneli Hassinen
Viestintäjohtaja
Puh. 040 504 3321
taneli.hassinen@srv.fi