Technopolis - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1.–31.3.2015

TECHNOPOLIS OYJ           OSAVUOSIKATSAUS         7.5.2015 klo 8.00

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1.-31.3.2015

Kulukuri ja mittakaavaedut nostivat voimakkaasti käyttökatetta

- liikevaihto nousi 41,2 (39,7) milj. euroon, jossa kasvua 3,8 %
- käyttökate nousi 22,2 (20,6) milj. euroon, jossa kasvua 7,9 %
- taloudellinen vuokrausaste oli 93,8 (94,0) %
- tulos/osake oli 0,06 (0,07) euroa, joka sisältää käyvän arvon muutokset ja
realisoitumattomat valuuttakurssivoitot 
- operatiivinen tulos (EPRA) oli 12,7 (12,8) milj. euroa, jossa laskua 0,6 %
- osakekohtainen operatiivinen tulos (EPRA) oli 0,12 (0,12) euroa
- nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,47 (4,84) euroa

Vuoden 2014 ensimmäiseen neljännekseen verrattuna Technopoliksen
käyttökateprosentti nousi 51,9 %:sta 53,9 %:iin. Tulosta painoivat 1,2 milj.
euron suuruiset Venäjän ruplan suojauskulut. 



                                       1-3/  1-3/  1-12/
Keskeiset tunnusluvut                  2015  2014   2014
Liikevaihto, milj. euroa               41,2  39,7  161,7
--------------------------------------------------------
Käyttökate, milj. euroa                22,2  20,6   87,2
Liikevoitto, milj. euroa               15,3  20,7   42,9
Tilikauden tulos, milj. euroa           9,2  11,5   -3,0
Tulos/osake, euroa                     0,06  0,07  -0,15
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa  0,13  0,16   0,63
Omavaraisuusaste, %                    37,7  40,1   38,5
Oma pääoma/osake, euroa                4,15  4,55   4,17
--------------------------------------------------------







EPRA:n suositusten mukaiset       1-3/  1-3/  1-12/
keskeiset tunnusluvut             2015  2014   2014
---------------------------------------------------
Operatiivinen tulos, milj. euroa  12,7  12,8   55,9
Operatiivinen tulos/osake, euroa  0,12  0,12   0,53
Nettovarallisuus/osake, euroa     4,47  4,84   4,52
Nettovuokratuotto, %               7,8   7,2    7,5
Taloudellinen vuokrausaste, %     93,8  94,0   94,7
---------------------------------------------------




EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja
eikä käyvän arvon muutoksia. 

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

”Vuoden 2015 ensimmäinen neljännes oli operatiivisesti vahva. Liikevaihto
kasvoi lähes 4 % vuodesta 2014, ja samaan aikaan käyttökate kasvoi lähes 8 %.
Tämä osoittaa kustannustehokkuutemme jatkuvasti parantuvan. 

Maltillinen kasvu johtuu vuoden 2014 aikana tehdystä onnistuneesta myyntityöstä
sekä kasvuhankkeista. Viime vuonna otimme käyttöön Lõõtsa 8A:n Tallinnassa ja
Pulkovo 2:n Pietarissa. Näiden rakennusten taloudellinen vuokrausaste on nyt
lähes 100 %. Pulkovo 2:n täyttyminen on selvä merkki konseptimme vahvuudesta
Pietarin toimistomarkkinoilla. Konsernin kokonaisvuokrausaste säilyi kaikin
puolin hyvänä. 

Olemme tietoisesti päättäneet turvata korkeat vuokrausasteet ja hyvän
asiakastyytyväisyyden pitkällä aikavälillä Suomessa investoimalla kampustemme
laatuun ja joustavuuteen. Tätä varten meillä on investointiohjelma, joka
heikentää käypiä arvoja kotimaassa muutaman seuraavan vuoden ajan.
Ensimmäisellä neljänneksellä sijoituskiinteistöjen käypä arvo laski 5,9 milj.
euroon pääasiassa kotimaisten peruskorjausten ja tulevaisuuden
modernisointivarausten vuoksi. 

Olemme vuoden alussa keskittyneet asiakastyytyväisyyteen ja myyntityöhön.
Ensimmäisen neljänneksen kyselytutkimustulosten mukaan asiakastyytyväisyys on
tarkastelujakson aikana parantunut. Käsityksemme mukaan mittausjärjestelmämme
on toimialamme parhaimmistoa. 

Viime vuoden lopulla kokemamme valuuttakurssien muutoksista johtuneet ongelmat
ovat vuoden 2015 aikana jonkin verran vähentyneet ruplan vahvistuessa.
Helmikuun aikana olemme vähentäneet ruplariskiämme lyhentämällä yhtiön
euromääräistä EBRD-lainaa 17 milj. eurolla. Lainaa on jäljellä enää 22 milj.
euroa, joten transaktioriski ja vastuut ovat pienentyneet. 

Myimme 40 %:n osuuden Kuopion liiketoimintayksiköstämme käyvän arvon mukaisella
hinnalla kuopiolaiselle KPY Sijoitus Oy:lle. Kauppa tehtiin 2. huhtikuuta, ja
se toi meille 50 milj. euroa rahavaroja sekä vahvan paikallisen
yhteistyökumppanin. Voimme käyttää varat uusiin investointeihin tai nykyisten
velkojen lyhentämiseen ja niiden korkokuluihin. Mielestämme Kuopion kauppa on
osoitus kotimaan transaktiomarkkinoiden vilkastumisesta myös maakunnissa. 

On vielä aikaista arvioida vuotta 2015, mutta kansainvälisten kampustemme
vuokrausasteet ovat lähes 100 prosenttia ja kotimaassakin taloudelliset
vuokrausasteet ovat hyvällä tasolla, joten meillä on erinomainen alku
vuodelle.” 

Liitteenä Technopolis Oyj:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuulta 2015
kokonaisuudessaan. 

Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785

Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.technopolis.fi

Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen yritysten toimintaan ja menestykseen
viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja
hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia
tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää
asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700
yritykselle ja 47 000 työntekijälle Suomessa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja
Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsingin
pörssiin.

Attachments:

Technopoliksen osavuosikatsaus Q1_2015.pdf