Lehto Group Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)

Lehto Group Oyj: liiketoimintakatsaus, tammi-syyskuu 2016

Lehto Group Oyj:n liiketoimintakatsaus, tammi-syyskuu 2016

Lehto Group Oyj Pörssitiedote 17.11.2016 klo 8.00


Tammi-syyskuun liikevaihto kasvoi 30,7 % ja liikevoitto oli 10,5 %
liikevaihdosta

Tämä ei ole IAS 34 -standardin mukainen osavuosikatsaus. Yhtiö noudattaa
arvopaperimarkkinalain mukaista puolivuosiraportointia ja julkistaa vuoden
kolmen ja yhdeksän ensimmäisen kuukauden osalta liiketoimintakatsaukset, joissa
esitetään yhtiön taloudellista kehitystä kuvaavat keskeiset tiedot.

Tässä katsauksessa esitettävät taloudelliset tiedot ovat tilintarkastamattomia.
Luvut sulkeissa viittaavat edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan, ellei muuta
mainita.


Yhteenveto tammi-syyskuu 2016

 Konserni                         7-9/2016 7-9/2015 1-9/2016 1-9/2015 1-12/2015
-------------------------------------------------------------------------------
 Liikevaihto, Meur                    91,6     80,4    232,1    177,6     275,6

 Liikevaihdon muutos -%             13,9 %   86,7 %   30,7 %   52,9 %    61,1 %

 Liikevoitto, Meur                    10,4     10,6     24,3     16,7      27,2

 Liikevoitto, % liikevaihdosta      11,3 %   13,2 %   10,5 %    9,4 %     9,9 %

 Kauden tulos, Meur                    8,3      8,5     19,3     12,7      21,2



 Tilauskanta kauden lopussa, Meur    258,5    176,0    258,5    176,0     195,0

 Osakekohtainen tulos, Eur            0,16     0,20     0,37     0,29      0,52

 Rahavarat, Meur                      66,6     27,7     66,6     27,7      24,6

 Korolliset velat, Meur               22,1     19,7     22,1     19,7      17,0

 Omavaraisuusaste, %                61,5 %   33,8 %   61,5 %   33,8 %    37,2 %

 Nettovelkaantumisaste, %          -43,3 %  -27,6 %  -43,3 %  -27,6 %   -22,9 %



Konsernin liikevaihto kasvoi tammi-syyskuussa 30,7 % edellisvuoden vastaavasta
ajanjaksosta 232,1 (177,6) miljoonaan euroon. Liikevoitto oli 24,3 (16,7)
miljoonaa euroa, eli 10,5 % (9,4 %) liikevaihdosta. Liikevaihto kasvoi
Toimitilat-, Asunnot- ja Hyvinvointitilat-palvelualueilla, mutta laski
Korjausrakentaminen-palvelualueella.


 LIIKEVAIHTO PALVELUALUETTAIN 1-9/2016 1-9/2015  Muutos   1-12/2015
-------------------------------------------------------------------
 Toimitilat                       86,4     74,5  16,0 %       109,8

 Asunnot                          84,8     40,9 107,3 %        69,5

 Hyvinvointitilat                 40,3     26,2  53,4 %        38,4

 Korjausrakentaminen              20,6     35,9 -42,6 %        58,0
-------------------------------------------------------------------
 Yhteensä                        232,1    177,6  30,7 %       275,6



Toimitilat

Toimitilat-palvelualueen liikevaihto kasvoi tammi-syyskuussa 16,0 %, mikä on
seurausta hankkeiden lukumäärän ja niiden koon kasvusta. Tammi-syyskuussa
valmistui yhteensä 17 toimitilakohdetta. Lehto jatkoi Espoonlahdessa sijaitsevan
kauppakeskus Lippulaivan kehityshanketta yhteistyössä Citycon Oyj:n ja
suunnittelijoiden kanssa. Lippulaivaa koskeva urakkasopimuksen tekemisen
arvioidaan siirtyvän vuoden 2017 puolelle ja hankkeen toteutumiseen liittyy
tavanomaisia kiinteistökehityshankkeisiin liittyviä epävarmuustekijöitä.

Lehto on tehnyt joitakin valmistelutöitä Ruotsin Haaparantaan suunnitteilla
olevaa Barents Centeriin liittyen. Lehdolla on ruotsalaisen rakennuttajatahon
kanssa urakkasopimus, jonka mukaan Lehto toimii hankkeen urakoitsijana sikäli,
kun hanke käynnistyy. Lehdolla ei ole täsmällistä tietoa hankkeen mahdollisen
käynnistymisen aikataulusta, hankkeen lopullisesta laajuudesta tai sen
rahoitustilanteesta.

Asunnot

Asunnot-palvelualueen liikevaihto yli kaksinkertaistui vertailukaudesta.
Katsauskauden aikana valmistui 16 asuintalokohdetta, joissa on yhteensä 603
asuntoa. Katsauskaudella myytiin yhteensä 691 asuntoa ja katsauskauden
päättyessä oli rakenteilla yhteensä 876 uutta asuntoa, joista 157 oli myymättä.
Valmiiden myymättömien asuntojen lukumäärä pysyi pienenä ja oli katsauskauden
päättyessä seitsemän kappaletta. Valtaosa valmistuneista ja rakenteilla olevista
asuntokohteista on omaperusteisia hankkeita ja ne sijaitsevat Suomen
pääkaupunkiseudulla.

Elokuussa Lehto Group Oyj:n tytäryhtiö Rakennuskartio Oy allekirjoitti
urakkasopimuksen Joint Stock Company "Concern Titan-2" Suomen sivuliikkeen
kanssa majoitustilojen rakentamisesta noin tuhannelle Pyhäjoen
ydinvoimalatyömaan työntekijälle. Hanke toteutetaan KVR-urakkana, jossa Lehto
vastaa hankkeen suunnittelusta ja rakentamisesta vaiheittain asiakkaan kanssa
sovitun aikataulun ja maksuerien mukaisesti. Hankkeessa käytetään Lehdon
moduulirakennuskonseptia, jossa rakennukset kootaan Lehdon tehtaalla
rakennetuista huoneistoelementeistä. Hankkeen kokonaiskerrosala on noin 17 000
m² ja ensimmäisten huoneistojen arvioidaan olevan asuinkäytössä huhtikuussa
2017. Kokonaisuudessaan hankkeen arvioidaan valmistuvan tammikuussa 2019.
Rakennusurakan arvonlisäveroton kokonaisarvo on noin 25,3 miljoonaa euroa

Hyvinvointitilat

Kasvu oli vahvaa myös Hyvinvointitilat-palvelualueella, jonka liikevaihto kasvoi
53,4 %. Yhteensä katsauskaudella valmistui 17 uutta hoivakotia vanhusten,
kehitysvammaisten ja mielenterveysasiakkaiden hoivakäyttöön alan
palveluntuottajille.

Korjausrakentaminen

Korjausrakentamisen palvelualueella linjasaneerausten liikevaihto kasvoi, mutta
omaperusteisten korjausrakentamishankkeiden liikevaihto laski. Katsauskaudella,
toisin kuin vertailukaudella, ei valmistunut yhtään omaperusteista
korjausrakentamishanketta. Omaperusteisissa korjausrakentamishankkeissa
osakemyynnistä saatava liikevaihto tuloutuu vasta hankkeen valmistuessa.
Katsauskauden lopussa Lehdolla oli meneillään kaksi omaperusteista
korjausrakentamishanketta, joiden arvioidaan valmistuvan vuoden 2017 aikana.
Korjausrakentamisen palvelualueella valmiiden myymättömien asuntojen lukumäärä
oli katsauskauden päättyessä seitsemän kappaletta.

Tilauskanta

Konsernin tilauskanta kasvoi 258,5 miljoonaan euroon (237,2 miljoonaa euroa
30.6.2016), mihin vaikutti erityisesti noin 50 miljoonalla eurolla kasvanut
Asunnot-palvelualueen tilauskanta. Muilla palvelualueilla tilauskanta laski
hieman. Valtaosa asuntorakentamisen tilauskannasta muodostuu Suomen
pääkaupunkiseudulla rakenteilla olevista asuinkerrostaloista. Rakennushanke
sisällytetään tilauskantaan siinä vaiheessa, kun hanketta koskeva sopimus
rakentamisesta on allekirjoitettu tai rakentamisen aloituspäätös on tehty ja
urakkasopimus allekirjoitettu omaperusteisissa hankkeissa.


Vuoden 2016 näkymät

Lehto täsmensi 11.11.2016 arviotaan vuoden 2016 taloudellisista näkymistä:

Vuonna 2016 liikevaihdon arvioidaan kasvavan noin 20-25 % vuoteen 2015
verrattuna (275,6 miljoonaa euroa vuonna 2015) ja liikevoiton arvioidaan olevan
noin 10-11 % liikevaihdosta.

Keskeisimpinä liikevaihtoon ja liiketulokseen vaikuttavina tekijöinä ovat
omaperusteisen asuntotuotannon luovutushetkeen perustuva tuloutus, asuntojen
myynnin määrä sekä hyvinvointihankkeiden ja muiden toimitilahankkeiden
käynnistyminen ja myynti.

Tase ja rahoitus

 Konsernitase, Meur                              30.9.2016 30.9.2015 31.12.2015
-------------------------------------------------------------------------------
 Pitkäaikaiset varat                                  17,9      14,6       14,6

 Lyhytaikaiset varat

 Vaihto-omaisuus                                      72,1      58,6       51,3

 Lyhytaikaiset saamiset                               84,4      40,0       47,2

 Rahavarat                                            66,6      27,7       24,6

 Myytävänä olevat omaisuuserät                         0,0       1,9        0,0

 Varat yhteensä                                      241,0     142,6      137,6



 Oma pääoma                                          102,9      28,8       33,4

 Rahoitusvelat                                        22,1      19,7       17,0

 Saadut ennakot                                       73,7      57,4       47,9

 Muut velat                                           42,4      35,7       39,3

 Myytävänä oleviin omaisuuseriin liittyvät velat       0,0       1,0        0,0

 Oma pääoma ja velat yhteensä                        241,0     142,6      137,6



Konsernin taloudellinen asema ja rahoitusasema vahvistuivat ennen kaikkea
onnistuneen pörssilistautumisen ansiosta. Oma pääoma oli katsauskauden
päättyessä 102,9 miljoonaa euroa (33,4 miljoonaa euroa 31.12.2015),
nettovelkaantumisaste oli -43,3 % (-22,9 % 31.12.2015) ja omavaraisuusaste 61,5
% (37,2 % 31.12.2015).

Tilikauden päättyessä yhtiön konsernin kassavarat olivat 66,6 miljoonaa euroa ja
korollisten velkojen määrä oli 22,1 miljoonaa euroa.


Henkilöstö

Konsernin palveluksessa työskenteli katsauskauden aikana keskimäärin 510
henkilöä. Katsauskauden päättyessä henkilöstön määrä oli 594 (423 työntekijää
31.12.2015) henkilöä. Noin 52 % konsernin henkilöstöstä on toimihenkilöitä ja
48 % työmailla toimivia henkilöitä.


Katsauskauden jälkeiset tapahtumat

3.10.2016 allekirjoitetulla sopimuksella Lehto Group Oyj ("Lehto") osti Rakennus
Oy Warecon ("Wareco") koko osakekannan. Wareco on Suomen pääkaupunkiseudulla
toimiva korjausrakentamisen yhtiö, joka tekee kiinteistöjen peruskorjauksia,
asunto-osakeyhtiöiden putkiremontteja, julkisivujen korjaus- ja muutostöitä sekä
lisä- ja täydennysrakentamista. Warecon avainhenkilöstöllä on usean
vuosikymmenen kokemus korjausrakentamisesta.

Yrityskauppa tukee Lehdon kasvutavoitteita, sillä investoinnin avulla Lehto
vahvistaa ja laajentaa korjausrakentamisen liiketoimintaansa. Kaupan myötä
Lehtoon saatiin lisää ammattitaitoista henkilöstöä muun muassa laajojen
korjausrakentamishankkeiden ja linjasaneerausten toteuttamiseen.

Wareco työllisti kaupantekohetkellä 70 henkilöä ja sen liikevaihto vuonna 2015
oli 28,7 miljoonaa euroa ja liikevoitto 0,7 miljoonaa euroa. Osakkeiden
kauppahinta ilman hankitun yhtiön kassavaroja ja korollisia velkoja oli noin
2,6 miljoonaa euroa. Täsmällinen hankintahinta varmistuu hankintahetken
välitilinpäätöksen valmistuttua. Lehto maksaa myös lisäkauppahintaa Warecon
vuosien 2016, 2017 ja 2018 tulosten perusteella. Kauppahinta maksetaan
käteisellä Lehdon kassavaroista. Kaupalla ei ole merkittävää vaikutusta Lehdon
vuoden 2016 tulokseen tai taloudelliseen asemaan.



Kempeleessä 17.11.2016

Lehto Group Oyj
Hallitus

Lisätietoja:
Veli-Pekka Paloranta, talousjohtaja
0400 944 074
veli-pekka.paloranta@lehto.fi,
Lehto Group lyhyesti

Lehto Group on talousohjattuun rakentamiseen keskittyvä suomalainen rakennus- ja
kiinteistöalan konserni. Yhtiön missio on olla innovatiivinen rakennusalan
uudistaja. Yhtiö on jakanut toimintansa neljään palvelualueeseen: Toimitilat,
Asunnot, Hyvinvointitilat ja Korjausrakentaminen. Lehto Group toimii tällä
hetkellä Suomessa ja se on maantieteellisesti keskittynyt kasvukeskuksiin, jotka
muodostavat merkittävän osan rakentamisen volyymista. Yhtiön pääkonttori
sijaitsee Kempeleessä. Yhtiön liikevaihto tilikaudella 2015 oli noin 276
miljoonaa euroa ja yhtiön palveluksessa oli tilikauden 2015 päättyessä 423
henkilöä.

www.lehto.fi


[]

Attachments:

Lehto Group_tammi-syyskuun liiketoimintakatsaus 2016.pdf