2016-04-21 12:27:36 CEST
2016-04-21 12:27:36 CEST
REGLERAD INFORMATION
SATO Oyj - Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
SATO jatkaa aktiivisesti investointeja
SATO Oyj, Osavuosikatsaus, 21.4.2016 klo 13.27
SATO Oyj:n osavuosikatsaus 1.1. - 31.3.2016
Investoinnit työllistävät satoja
Yhteenveto ajalta 1.1. - 31.3.2016 (1.1.-31.3.2015)
* Tulos ennen veroja oli 63,3 (58,3) milj. €.
* Tulokseen sisältyvä vuokra-asuntojen käyvän arvon muutos oli 39,8 (36,6)
milj. €.
* Oma pääoma oli 1 011,9 (908,1) milj. €, 19,90 (17,86) €/osake.
* Oman pääoman tuotto oli 20,1 (20,4) %.
* Vuokratuotot olivat 61,1 (62,1) milj. €.
* Investoinnit vuokra-asuntoihin olivat 37,2 (29,3) milj. €.
* Vuokra-asuntoja hankittiin ja valmistui yhteensä 32 (154) asuntoa.
* Vuokrausaste oli 94,8 (96,4) %.
* Rakenteilla noin 1 250 uutta vuokra-asuntoa.
Toimintaympäristö
Suomen talouskasvussa on orastavia piristymisen merkkejä, mutta talouskasvun
ennustetaan olevan pitkään hidasta. Työttömyys on pysynyt korkeana. Inflaatio ja
viitekorot ovat edelleen poikkeuksellisen alhaisella tasolla.
Kuluttajien luottamus on alkuvuoden aikana vahvistunut jonkin verran, mutta on
edelleen alle keskimääräisen tason.
Vuokra-asuntokysyntä on pysynyt hyvänä, mutta kilpailu asiakkaista on
lisääntynyt. Etenkin pääkaupunkiseudulla on rakenteilla useita uusia
asuinalueita, esimerkiksi Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa Helsingissä, Tapiolassa
ja Niittymaalla Espoossa sekä Keimolassa ja Kivistössä Vantaalla. Valmistuvien
uusien asuntojen suuren määrän vuoksi vuokra-asuntomarkkina on tasapainossa ja
vuokrat ovat kehittyneet maltillisesti.
Venäjän taloustilanteen arvioidaan jatkuvan epävarmana.
Toimitusjohtaja Saku Sipola:
- Jatkamme aktiivisesti vahvaa investointiohjelmaamme. Asuntoinvestointien
vaikutus Suomen talouteen on merkittävä vuokra-asuntotarjonnan lisääntymisen
lisäksi myös verotulojen ja työllisyyden myötä. Vuoden ensimmäisen neljänneksen
aikana investointimme vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen rakentamiseen olivat
noin 37 miljoonaa euroa, minkä arvioidaan vastaavan noin 600* henkilötyövuotta
ja lähes 12**miljoonan euron verokertymää. Viime vuoden uudis- ja
korjausrakennusinvestointimme olivat noin 170 miljoonaa euroa vastaten noin
2 700 henkilötyövuotta ja 73 miljoonan euron verokertymää.
- Kaupungistumiskehitys jatkuu voimakkaana seuraavina vuosikymmeninä ja vuokra-
asuntoja tarvitaan SATOn toiminta-alueilla jatkossakin lisää. Viime vuosina
useissa kaupungeissa on auennut rakentamiselle uusia alueita, joille on
valmistunut paljon vuokra-asuntoja johtaen siihen, että monin paikoin vuokra-
asuntojen tarjonta ja kysyntä ovat tällä hetkellä tasapainossa. Voimistuneen
kilpailun vaikutuksesta asuntojemme vuokrausaste laski, mutta olemme
käynnistäneet useita toimenpiteitä tilanteen parantamiseksi.
- Katsauskauden jälkeen huhtikuussa tehdyillä kaupoilla SATOlle siirtyy yhteensä
2 270 vuokra-asuntoa perhetaustaisten myyjätahojen valittua SATOn asuntojensa
ostajaksi. Myyjien kanssa hyvässä yhteistyössä toteutetuilla onnistuneilla
hankinnoilla olemme nopeuttaneet kasvuamme tärkeimmissä kasvukeskuksissa.
*Laskentakäytäntö perustuu VTT:n ja Rakennusteollisuusliiton laskentakäytäntöön:
1 milj.€:n panostus rakentamiseen työllistää 16 henkilötyövuotta
**VTT,RT: 1 milj. €:n investointi kerrostalorakentamiseen kerryttää verotuloja
320 000 €
Liikevaihto ja tulos
Tammi-maaliskuussa konsernin liikevaihto oli 78,4 (96,3) miljoonaa euroa.
Liikevaihdon muutos vertailujaksoon nähden oli -18,5 prosenttia. Liikevaihdon
aleneminen johtui pääosin strategisesta päätöksestä luopua
omistusasuntotuotannosta ja keskittyä vuokra-asuntoliiketoimintaan.
Liikevaihdosta vuokratuottoja oli 61,1 (62,1) miljoonaa euroa.
Liikevoitto kasvoi 8,0 (12,3) prosenttia oli 72,9 (67,5) miljoonaa euroa.
Liikevoitto ilman käyvän arvon muutosta oli 33,1 (30,9) miljoonaa euroa.
Alkuvuoden arvonmuutokseen vaikuttivat positiivisesti ruplan arvon vahvistuminen
sekä joidenkin kohteiden rajoitusten päättyminen.
Tulos ennen veroja kasvoi 8,6 (13,0) prosentilla ja oli 63,3 (58,3) miljoonaa
euroa. Liiketoiminnan operatiivinen kassavirta (kassaperusteinen tulos verojen
jälkeen ilman käyvän arvon muutosta) oli tammi-maaliskuussa 21,0 (21,6)
miljoonaa euroa.
Taloudellinen asema ja rahoitus
Konsernin taseen loppusumma oli maaliskuun lopussa yhteensä 3 287,1 (2 842,7)
miljoonaa euroa. Oma pääoma oli 1 011,9 (908,1) miljoonaa euroa. Osakekohtainen
oma pääoma oli 19,90 (17,86) euroa.
Konsernin omavaraisuusaste oli maaliskuun lopussa 30,8 (31,9) prosenttia.
Omavaraisuuden tilapäisen heikentymisen taustalla on maaliskuussa toteutettu
joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlasku. Tavoitteena on vähintään 30 prosentin
omavaraisuusaste.
Konsernin oman pääoman tuotto oli vuositasolle suhteutettuna 20,1 (20,4)
prosenttia. Sijoitetun pääoman tuotto oli 10,4 (10,8) prosenttia.
Korollinen vieras pääoma oli maaliskuun lopussa 1 946,1 (1 611,2) miljoonaa
euroa, josta markkinaehtoisten lainojen määrä oli 1 635,9 (1 239,2) miljoonaa
euroa. Lainakannan keskikorko oli 2,5 (2,5) prosenttia. Nettorahoituskulut
olivat yhteensä -9,6 (-9,2) miljoonaa euroa.
Uutta pitkäaikaista rahoitusta hankittiin 300,0 miljoonaa euroa. Luototusaste
(LTV) oli maaliskuun lopussa 55,1 (56,1) prosenttia. Maaliskuussa SATO laski
liikkeeseen 300 miljoonan euron vakuudettoman eurooppalaisille sijoittajille
tarjotun joukkovelkakirjalainan. Lainan maturiteetti on 5 vuotta ja sille
maksetaan kiinteää 2,375 prosentin vuotuista korkoa. Laina sai Moodys'ilta Baa3
luottoluokituksen ja se on listattu Irlannin pörssiin.
Korkosuojausten markkina-arvon muutosten laskennallinen vaikutus omaan pääomaan
oli -6,6 (-0,5) miljoonaa euroa.
Asunto-omaisuus ja käypä arvo
Vuokra-asuntojen arvon kehityksellä on keskeinen merkitys SATOlle. Asunto-
omaisuus on keskitetty alueille ja asuntokokoihin, joihin kohdistuva vuokra-
asuntokysyntä pitkällä tähtäimellä kasvaa. Kiinteistöjen korjausten
kohdistaminen perustuu elinkaarisuunnitelmiin ja korjaustarvemäärityksiin.
SATOn omistuksessa oli 31.3.2016 yhteensä 23 365 (24 241) asuntoa. Vuokra-
asuntoja hankittiin ja niitä valmistui 32 asuntoa. Realisoituja vuokra-asuntoja
ja asukkaiden lunastamia osaomistusasuntoja oli 218.
Vuokra-asuntojen käypä arvo oli maaliskuun lopussa 2 823,4 (2 585,3) miljoonaa
euroa. Sijoitusomaisuuden arvon muutos, johon sisältyy katsauskauden aikana
hankitut ja myydyt vuokra-asunnot, oli 70,5 (57,3) miljoonaa euroa.
Maaliskuun lopussa asuntojen arvosta noin 80 prosenttia on pääkaupunkiseudun
työssäkäyntialueella ja yhteensä noin 16 prosenttia Tampereella, Turussa,
Oulussa ja Jyväskylässä sekä noin 4 prosenttia Pietarissa.
Investoinnit ja realisoinnit
Investointitoiminnalla luodaan edellytykset kasvulle. SATO on 2000-luvulla
investoinut vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin yhteensä noin 2,0 miljardia
euroa. SATO hankkii ja rakennuttaa omistukseensa sekä kokonaisia vuokrataloja
että yksittäisiä vuokra-asuntoja.
Investoinnit vuokra-asuntoihin olivat 37,2 (29,3) miljoonaa euroa. Alkuvuoden
investoinneista 62 prosenttia kohdistui pääkaupunkiseudulle. Investoinneista
kohdistettiin 86 prosenttia uudisasuntoihin.
Suomessa oli 31.3.2016 lisäksi sitovia hankintasopimuksia 124,6 (68,3) miljoonan
euron arvosta.
Katsauskaudella vuokra-asuntoja realisoitiin Suomessa 66 (119) yhteisarvoltaan
7,3 (8,8) miljoonaa euroa.
Vuokraus
Tehokkaalla vuokraustoiminnalla varmistetaan asunnontarvitsijoille nopea asunnon
hankinta ja konsernille vakaasti kehittyvä kassavirta. Vuokrauspalvelu hoidetaan
pääasiassa SATOn vuokraustoimipisteissä. Lisäksi asiakkaan on helppo löytää
sopiva koti SATOn sähköisissä kanavissa.
Vuonna 2015 toteutuneista realisoinneista johtuen vuokratuotot laskivat 1,7
prosenttia ja olivat 61,1 (62,1) miljoonaa euroa. Asuntojen taloudellinen
vuokrausaste Suomessa oli keskimäärin 94,8 (96,4) prosenttia ja vuokra-asuntojen
vaihtuvuus 40,6 (39,3) prosenttia. Vaihtuvuuden lisääntymiseen ja vuokrausasteen
laskuun on vaikuttanut viimeisen vuoden aikana samanaikaisesti vuokraukseen
valmistuvien asuntojen suuri määrä ja siten voimistunut kilpailu.
Vuokramarkkinat ovat tällä hetkellä paikoin tasapainossa.
SATOn vuokra-asuntojen keskineliövuokrat Suomessa olivat keskimäärin 15,97
(15,34) euroa/m(2)/kk ja osaomistusasuntojen 8,84 (8,76) euroa/m(2)/kk.
Keskivuokraa nostaa investoinnit pieniin asuntoihin kasvukeskuksissa.
Vuokrankorotukset olivat aiempia vuosia maltillisempia.
Asuntojen nettovuokratuotto oli 37,9 (40,0) miljoonaa euroa ja
nettovuokratuottoprosentti vuositasolle laskettuna oli 5,8 (6,3).
Kiinteistökehitys
Kiinteistökehittämisellä luodaan edellytykset SATOn uusien vuokra-asuntojen
investoinneille Suomessa. Omistettujen vuokra-asuntojen vuokrattavuutta ja arvoa
kehitetään peruskorjaustoiminnalla.
Omistetun tonttivarannon kirjanpitoarvo oli maaliskuun lopussa 57,0 (68,5)
miljoonaa euroa. Maaliskuun loppuun mennessä hankittiin uusia tontteja
omistukseen arvoltaan 2,4 (1,5) miljoonaa euroa.
Oman asuntokannan tonteille on kehitteillä rakennusoikeutta 950 asuntoa varten.
Näin pystytään hyödyntämään olemassa olevaa infrastruktuuria sekä tiivistämään
kaupunkirakennetta ja siten varmistamaan palvelujen pysyvyys alueilla.
Suomessa valmistui 32 (154) vuokra- ja 0 (65) myytävää asuntoa. Rakenteilla oli
31.3.2016 yhteensä 1 172 (773) vuokra- ja 76 (132) omistusasuntoa.
Asuntojen korjaamiseen ja asuntojen laadun parantamiseen käytettiin 8,2 (11,4)
miljoonaa euroa.
Tammi-maaliskuussa myytiin yhteensä 48 (34) uudisasuntoa. Katsauskauden lopussa
oli myymättä 29 (44) valmista ja 23 (132) rakenteilla olevaa myytävää
uudisasuntoa hankinta-arvoiltaan yhteensä 25,8 (84,7) miljoonaa euroa. SATO on
tehnyt strategisen päätöksen luopua omistusasuntotuotannosta ja keskittyä
vuokra-asuntoliiketoimintaan.
Liiketoiminta Pietarissa
Pietarin asuntomarkkinat vastaavat volyymiltaan koko Suomen asuntomarkkinoita.
SATO toteuttaa kasvuaan investoimalla vuokra-asuntoihin Pietarissa. Kohteet
hankitaan kaupungin keskeisiltä sijainneilta.
Maaliskuun lopulla Pietarin asunto-omaisuuden arvo oli yhteensä 111,5 (121,9)
miljoonaa euroa. Sitovia hankintasopimuksia oli yhteensä 1,1 (8,2) miljoonan
euron arvosta.
SATOlla oli maaliskuun lopussa Pietarissa yhteensä 460 (313) valmista ja 74
(217) rakenteilla olevaa asuntoa.
Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste oli keskimäärin 77,0 (93,0)
prosenttia. Vuokrausasteen lasku johtui Venäjän yleisestä taloustilanteesta,
useiden asuntojen yhtäaikaisesta valmistumisesta vuokraukseen ja Pietarin
joidenkin kaupunginosien väliaikaisista liikennejärjestelyongelmista.
Henkilöstö
Konsernin palveluksessa oli maaliskuun lopussa 162 (173) henkilöä, joista
vakituisessa työsuhteessa oli 152 (154). Tammi-maaliskuussa henkilöstömäärä oli
keskimäärin 165 (171) henkilöä.
Varsinainen yhtiökokous 3.3.2016
SATO Oyj:n hallituksen jäsenmääräksi vahvistettiin seitsemän jäsentä.
Yhtiökokous valitsi hallituksen puheenjohtajaksi Erik Selinin. Hallituksen
jäsenistä jatkavat Andrea Attisani, Jukka Hienonen, Esa Lager, Tarja Pääkkönen
ja Timo Stenius. Uudeksi jäseneksi valittiin Marcus Hansson.
Tilintarkastajana jatkaa KHT-yhteisö KPMG Oy Ab ja päävastuullisena
tilintarkastajana toimii KHT Lasse Holopainen.
Hallitus valtuutettiin päättämään yhdestä tai useammasta suunnatusta
maksullisesta osakeannista siten, että osakeanneissa annettavien uusien
osakkeiden yhteenlaskettu lukumäärä voi olla enintään 3 000 000 osaketta, mikä
vastaa noin 5,9 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista kokouskutsupäivänä 9.
helmikuuta 2016. Hallitus voi käyttää valtuutusta yhtiön liiketoimintaan
liittyvän omaisuuden hankkimiseksi tai yrityskauppojen rahoittamiseksi tai
toteuttamiseksi.
Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään osakeannista siten, että osakeannissa
annetaan uusia osakkeita enintään 5 200 000 osaketta ja että osakkeenomistajilla
on etuoikeus annettaviin osakkeisiin samassa suhteessa kuin heillä ennestään on
yhtiön osakkeita. Valtuutuksen enimmäismäärä vastaa noin 10,2 prosenttia yhtiön
kaikista osakkeista 9. helmikuuta 2016. Molemmat osakeantivaltuutukset ovat
voimassa 28.2.2017 saakka.
Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaisesti jakaa vuodelta 2015 osinkoa
0,50 euroa osakkeelta, yhteensä 25,4 miljoonaa euroa.
Hallituksen järjestäytyminen
Järjestäytymiskokouksessaan 3.3.2016 yhtiön hallitus valitsi keskuudestaan
hallituksen varapuheenjohtajaksi Jukka Hienosen.
Nimitys- ja palkitsemisvaliokunnan puheenjohtajaksi hallitus valitsi Erik
Selinin sekä jäseniksi Andrea Attisanin, Jukka Hienosen ja Tarja Pääkkösen.
Tarkastusvaliokunnan puheenjohtajaksi hallitus valitsi Marcus Hanssonin sekä
jäseniksi Esa Lagerin ja Timo Steniuksen.
Oikeudenkäynnit
Asunto Oy Helsingin Tila -nimisen rakennusprojektin toteuttamiseen liittyvä
oikeudenkäynti päättyi, kun korkein oikeus ei myöntänyt asiassa valituslupaa.
Tarvittava kuluvaraus tehtiin vuonna 2015 ja oikeudenkäynnin päättymisellä ei
ole 2016 tulosvaikutusta.
Katsauskauden jälkeiset tapahtumat
SATO Oyj osti 1.4.2016 SVK Yhtymä Oy:n osakkeet. Kaupan myötä SATOlle siirtyy
1 255 pääosin 2000-luvulla rakennettua vuokra-asuntoa. Lisäksi huhtikuussa SATO
osti Suomen Laatuasunnot Oy:ltä yhteensä 1 015 vuokra-asuntoa. Kaupoilla
hankitut asunnot sijaitsevat pääkaupunkiseudulla sekä Tampereen ja Turun
talousalueilla.
Lähiajan riskit ja epävarmuustekijät
Hidas talouskasvu jatkuu, mikä heijastuu asunto- ja rahoitusmarkkinoihin.
Asuntojen markkinahintojen muutoksella on vaikutus SATOn asunto-omaisuuden
arvoon. Asunto-omaisuuden arvon myönteinen kehitys ja asuntojen vuokrattavuus
varmistetaan keskittymällä kasvukeskuksissa oleviin pieniin vuokra-asuntoihin.
Pietarin asuntosijoitustoiminnan riskit liittyvät asuntojen markkinahintojen
kehittymiseen, valuuttakurssin vaihteluihin ja toimintaympäristössä tapahtuviin
muihin muutoksiin. Pietarin osuus konsernin asunto-omaisuudesta on rajattu 10
prosenttiin. Pietarin nykyisen asunto-omaisuuden arvo konsernin koko asunto-
omaisuudesta on noin neljä prosenttia.
Korkotason muutokset vaikuttavat SATOn tulokseen ja taseeseen korkokulujen
muutoksena ja korkosuojausten markkina-arvomuutosten kautta. Konsernin
rahoituspolitiikan mukaisesti kiinteäkorkoisten lainojen osuus kaikista
lainoista pyritään pitämään yli 60 prosentissa. Rahoituksen riittävyyttä
seurataan juoksevasti likviditeettiennusteella.
Laajempi kuvaus riskeistä ja riskienhallinnasta löytyy konsernin vuoden 2015
vuosikertomuksesta ja internetsivuilta www.sato.fi.
Näkymät
Toimintaympäristössä SATOn liiketoimintaan vaikuttavat voimakkaimmin kuluttajien
luottamus, ostovoiman kehitys, asuntojen vuokra- ja hintakehitys sekä korkotaso.
Suomen kansantalouden kasvun ja yleisen luottamusilmapiirin arvioidaan hieman
piristyvän, mutta kasvun olevan hidasta. Korkotason arvioidaan pysyvän matalana,
mikä vaikuttaa positiivisesti SATOn rahoituskustannuksiin.
Kasvava kaupungistuminen ja maahanmuutto luovat hyvät pitkän ajan edellytykset
investointien jatkamiselle Suomessa, ellei vuokra-asuntoliiketoiminnan
edellytyksiä heikennetä lainsäädäntömuutoksilla.
Asuntojen uudistuotantoa ohjaavaan säännöstöön on lisätty uusia laatuvaatimuksia
usean vuoden ajan. Tämä on nostanut asuntojen tuotantokustannuksia samaan
aikaan, kun ostovoima on heikentynyt. Kysynnän ja tarjonnan kohtaaminen on
tämän johdosta vaikeutunut.
SATOn nettovuokratuoton arvioidaan pysyvän vuoden 2015 tasolla.
Vuokrankorotusten arvioidaan kuitenkin olevan edellisvuosia maltillisempia.
Noin 80 prosenttia SATOn asunnoista sijaitsee pääkaupunkiseudulla, jossa
hintojen arvioidaan kehittyvän positiivisesti.
Venäjän taloustilanteen arvioidaan jatkuvan epävarmana. SATO pidättäytyy uusista
investointipäätöksistä toistaiseksi.
SATO Oyj:n osakkeenomistajat 12.4.2016
Suurimmat osakkeenomistajat ja näiden omistusosuudet
Fastighets Ab Balder 54,3 %
APG Asset Management NV 22,8 %
Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo 12,9 %
Valtion Eläkerahasto 5,0 %
Rakennusliitto ry. 1,1 %
Muut osakkeenomistajat (72 kpl) 3,9 %
SATOn osakkeiden lukumäärä 12.4.2016 oli 51 001 842 ja arvo-osuusjärjestelmään
merkittyjä osakkeenomistajia oli 77. Osakkeiden vaihtuvuus oli 1,1 prosenttia
1.1. - 12.4.2016.
Taloudelliset tunnusluvut, konserni
KUMULATIIVISET 1-3/ 1-3/ 1-12/ 1-12/ 1-12/ 1-12/ 1-12/
TUNNUSLUVUT 2016 2015 2015 2014 2013** 2012** 2011**
Liikevaihto, milj. € 78 96 323 312 312 287 232
Tulos ennen veroja, 174
milj. € 63 58 159 152 141 121
Tulos / osake (€) 0,99 0,90 2,49 2,37 2,34 1,78 2,63
Taseen loppusumma, milj 2 167
€ 3 287 2 843 2 980 2 802 2 596 2 360
Oma pääoma, milj. € 1 012 908 993 892 823 693 635
Korollinen vieras 1 255
pääoma, milj. € 1 946 1 611 1 676 1 585 1 501 1 375
Oma pääoma / osake (€) 19,90 17,86 19,53 17,55 16,16 13,72 12,59
Osakkeita, milj.kpl* 50,8 50,8 50,8 50,8 50,8 50,8 50,8
Sijoitetun pääoman 10,9 %
tuotto (%) 10,4 % 10,8 % 7,6 % 7,7 % 7,7 % 7,7 %
Oman pääoman tuotto (%) 20,1 % 20,4 % 13,5 % 14,0 % 15,5 % 13,5 % 22,8 %
Omavaraisuusaste (%) 30,8 % 31,9 % 33,3 % 31,8 % 31,7 % 29,4 % 29,5 %
Henkilöstö 137
keskimäärin*** 165 171 172 165 156 152
Henkilöstö kauden 141
lopussa 162 173 170 169 156 150
EPRA TUNNUSLUVUT JA
OPERATIIVINEN KASSAVIRTA
Operatiivinen tulos 43,2
(EPRA Earnings), milj. € 16,7 14,5 64,5 65,1 62,7 44,4
Operatiivinen tulos
(EPRA Earnings) / osake 0,85
(€) 0,33 0,29 1,27 1,28 1,23 0,87
Nettovarallisuus (EPRA
Net Asset Value), milj. 825,1
€***** 1 256,6 1 138,3 1 227,8 1 120,3 1 006,9 900,5
Nettovarallisuus (EPRA
Net Asset Value) / osake 16,2
(€)***** 24,7 22,4 24,2 22,0 19,8 17,7
Operatiivinen kassavirta 51,9
(CE), milj. € 21,0 21,6 78,1 72,9 66,1 61,6
Operatiivinen kassavirta 1,02
(CEPS) / osake (€) 0,41 0,42 1,54 1,43 1,30 1,21
TUNNUSLUVUT Q1 Q4 Q3 Q2 Q1
VUOSINELJÄNNEKSITTÄIN 2016 2015 2015 2015 2015
Liikevaihto, milj. € 78,4 78,6 69,3 79,2 96,3
Liikevoitto, milj. € 72,9 65,9 18,7 44,4 67,5
Voitot ja tappiot
käypään arvoon
arvostamisesta 39,8 36,1 -18,3 8,1 36,6
Nettorahoituskulut,
milj. € -9,6 -9,0 -9,2 -9,6 -9,2
Tulos ennen veroja,
milj. € 63,3 57,0 9,4 34,7 58,3
Tulos / osake (€) 0,99 0,90 0,15 0,55 0,90
Bruttoinvestoinnit,
milj. € 37,2 55,5 98,9 66,8 29,3
prosentteina
liikevaihdosta 47,4 % 70,5 % 142,6 % 84,4 % 30,4 %
EPRA TUNNUSLUVUT JA
OPERATIIVINEN KASSAVIRTA
Operatiivinen tulos
(EPRA Earnings), milj. € 16,7 14,7 18,0 17,3 14,5
Operatiivinen tulos
(EPRA Earnings) / osake
(€) 0,33 0,29 0,35 0,34 0,29
Operatiivinen kassavirta
(CE), milj. € 21,0 23,3 22,2 11,1 21,6
Operatiivinen kassavirta
(CEPS) / osake (€) 0,41 0,46 0,44 0,22 0,42
*) Osakkeista vähennetty konsernin omassa omistuksessa olevat 160 000
osaketta
**) IAS 40 Sijoituskiinteistöt -standardin käyvän arvon mallin käyttöönoton
vaikutus on huomioitu takautuvasti tunnusluvuissa. Takautuvasti tehdyt
oikaisut ovat tilintarkastamattomia.
***) Sisältää
kesätyöntekijät
****) Oma pääoma ilman määräysvallattomien
osuutta
*****) Sisältää
tasearvoon
arvostetut kohteet
Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Saku Sipola, p. 0201 34 4001, matkap. 040 551 5953
Talousjohtaja Esa Neuvonen, p. 0201 34 4005, matkap. 040 5001 003
www.sato.fi
SATO Oyj on yksi Suomen johtavista vuokranantajista. SATOn tavoitteena on
tarjota kattavat vuokra-asumisen vaihtoehdot ja erinomainen asiakkuuskokemus.
SATOn omistuksessa on yhteensä noin 23 600 vuokrattavaa asuntoa Suomen
suurimmissa kasvukeskuksissa ja Pietarissa.
Edistämme toiminnallamme kestävää kehitystä ja aloitteellisuutta sekä toimimme
avoimessa vuorovaikutuksessa sidosryhmiemme kanssa lisäarvon tuottamiseksi.
Toimimme pitkäjänteisesti ja kannattavasti. Kasvatamme asunto-omaisuuden arvoa
investoinnein ja realisoinnein sekä korjaustoiminnalla.
SATO-konsernin liikevaihto vuonna 2015 oli 323,4 miljoonaa euroa, liikevoitto
196,5 miljoonaa euroa ja tulos ennen veroja 159,4 miljoonaa euroa. SATOn
sijoitusomaisuuden arvo on noin 2,8 miljardia euroa.
[HUG#2005526]
© 2024 Nasdaq, Inc. All Rights Reserved |